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多重回暖信号！地产股狂飙，保利发展冲击涨停，地产ETF（159707）半日涨近4%！机构：中短期内行业有望实现企稳
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间收盘，保利发展大涨超8%，冲击涨停，招商蛇口涨逾5%，万科A、新城控股、滨江集团等多股涨逾3%，代表A股龙头房企行情的中证800地产指数上涨3.33%。热门ETF方面，地产ETF（159707）昨日创上市新低后，今日早盘高开暴涨，场内价格半日收涨近4%！半日成交额达4809万元，已超昨日全天成交额，成交放量明显！房企方面，保利发展发布股份回购和实控人增持公告，彰显后市信心！招商蛇口与苏州城投集团等签署合作协议，提振业务信心。政策方面，供需两端持续发力。需求端，苏州自12月1日起实施购房契税补贴；武汉调整购房落户政策，不再限制购房面积与金额。供给端，多家银行已出台积极对接房地产企业融资需求的专项行动计划，同时召集有关房地产企业座谈，听取各家企业融资需求。楼市方面，根据近日相关住建部门公布的网签数据，11月份，“北上广深”四地二手房成交量较10月份均有所上涨。其中，深圳全市二手住宅成交3133套，环比上涨12.9%，同比大幅攀升44.5%，创下7个月以来新高。行情方面，地产板块近期连续阴跌，频创新低。以中证800地产指数为例，该指数昨日再创近9年新低，当前PB估值为0.67倍，处近10年0.37%分位点，历史估值低位！叠加多重回暖信号，后续向上修复空间或较大！展望后市，西部证券认为，整体看当前行业基本面仍处波动筑底阶段。随着前期深圳等一线城市政策边际宽松落地，叠加核心一二线城市限购松绑等政策效果释放，中短期内行业有望实现企稳，一二线基本面或将逐步改善，建议关注重点布局一二线的公司，以头部房企为主。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、Wind、华宝基金。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。
金融界2023-12-12
多重回暖信号！地产股狂飙，保利发展冲击涨停，地产ETF(159707)半日涨近4%！机构：中短期内行业有望实现企稳
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间收盘，保利发展大涨超8%，冲击涨停，招商蛇口涨逾5%，万科A、新城控股、滨江集团等多股涨逾3%，代表A股龙头房企行情的中证800地产指数上涨3.33%。热门ETF方面，地产ETF（159707）昨日创上市新低后，今日早盘高开暴涨，场内价格半日收涨近4%！半日成交额达4809万元，已超昨日全天成交额，成交放量明显！图片来源：Wind 房企方面，保利发展发布股份回购和实控人增持公告，彰显后市信心！招商蛇口与苏州城投集团等签署合作协议，提振业务信心。政策方面，供需两端持续发力。需求端，苏州自12月1日起实施购房契税补贴；武汉调整购房落户政策，不再限制购房面积与金额。供给端，多家银行已出台积极对接房地产企业融资需求的专项行动计划，同时召集有关房地产企业座谈，听取各家企业融资需求。楼市方面，根据近日相关部门公布的网签数据，11月份，“北上广深”四地二手房成交量较10月份均有所上涨。其中，深圳全市二手住宅成交3133套，环比上涨12.9%，同比大幅攀升44.5%，创下7个月以来新高。行情方面，地产板块近期连续阴跌，频创新低。以中证800地产指数为例，该指数昨日再创近9年新低，当前PB估值为0.67倍，处近10年0.37%分位点，历史估值低位！叠加多重回暖信号，后续向上修复空间或较大！图片来源：Wind 展望后市，西部证券认为，整体看当前行业基本面仍处波动筑底阶段。随着前期深圳等一线城市政策边际宽松落地，叠加核心一二线城市限购松绑等政策效果释放，中短期内行业有望实现企稳，一二线基本面或将逐步改善，建议关注重点布局一二线的公司，以头部房企为主。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、Wind、华宝基金。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-12-12
武汉楼市重磅！买房即可落户！房地产ETF基金(515060)一度涨超2%
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利发展大涨近6%，大龙地产、福星股份、招商蛇口等跟涨超3%。近日，武汉市调整四项户口迁移政策相关条件和办理规定，新规已于12月7日实施。此次新的优化人口落户政策提及，取消原购房落户业务中“首次交易商品房”以及购房面积、金额等条件限制。非本市户籍人员在本市购买自有产权房屋，取得不动产权证书或房屋所有权证书、土地所有权证书，房屋证载用途为住宅（集体土地自建房除外），可申办落户等。值得注意的是，这意味着自12月7日起，只要在武汉购房即可落户。中指研究院市场研究总监陈文静指出，允许购房落户、支持人才购房，将住房政策与人口、人才政策相结合，有利于促进人口、人才流入，一定程度上对购房需求释放也会起到促进作用。目前来看，人口、人才仍是城市间竞争的重要资源，各地对人口、人才的需求强劲，未来各地引才政策有望继续加大，部分城市或与购房政策相结合，更好地满足新市民的住房需求。展望后市，考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间，年底政策端发力概率较大。需求端，各地方楼市松绑政策有望加码；融资端，信贷、债券、股权“三支箭”或将持续推进，房地产ETF基金（515060）或将迎来估值修复行情。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-12-12
楼市持续复苏！深圳二手房交易量再超千套！房地产ETF基金(515060)一度涨超2%
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超5%，特发服务、福星股份、金科股份、招商蛇口等跟涨超3%。 2023年12月11日，深圳市房地产中介协会发布2023年第49周周报。经深房中协统计，第49周深圳全市二手房(含自助)录得1091套，深房中协指出，虽录得量有小幅下降，但周成交量仍超千套关口，整体走势平稳。当前，深圳全市共有59325套有效二手房源在售，在售量再创新高。 11月底，深圳楼市推出重量级新政：1）普宅标准调整取消了“实际成交总价低于750万元”的限制；2）二套房最低首付比例由原来的普宅70%、非普宅80%统一调整为40%。德邦证券认为，深圳调整二套房首付比例和优化普通住房认定标准，释放积极信号，有助于降低购房成本，刺激改善性需求进一步释放，刺激楼市企稳回升。展望后市，考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间，年底政策端发力概率较大。需求端，各地方楼市松绑政策有望加码；融资端，信贷、债券、股权“三支箭”或将持续推进，房地产ETF基金（515060）或将迎来估值修复行情。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-12-12
“回购+增持”双管齐下，保利发展大涨6%！地产ETF(159707)快速拉升2.62%，反击时刻到了？
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上扬，龙头房企冲锋！保利发展涨逾6%，招商蛇口、滨江集团等涨超2%，万科A、新城控股、张江高科、华发股份等多股涨逾1%。代表A股龙头房企行情的地产ETF（159707）早盘快速拉升，现场内价格上涨2.62%！图片来源：Wind 消息面上，12月11日，保利发展公告，公司拟以10亿元-20亿元回购股份，用于维护公司价值及股东权益，回购价格不超过15.19元/股。同时，公司实控人保利集团计划在未来12个月内，通过集中竞价交易方式增持公司A股股份，增持金额不低于2.5亿元，不超过5亿元，增持价格不超过15.19元/股。机构分析称，保利发展此次股份回购与实控人增持双管齐下，彰显未来发展信心！行情方面，地产板块近期连续阴跌，频创新低。以中证800地产指数为例，该指数昨日再创近9年新低，当前PB估值为0.67倍，处近10年0.37%分位点，已处历史估值低位！叠加政策持续宽松及基本面改善预期，后续向上修复空间或较大！图片来源：Wind 展望后市，国信证券认为目前应是基本面的最低点，可适当布局。而随着高能级城市需求端政策逐步落地，土储质量优、投资强度稳定的优质房企将显著受益于楼市热度的边际改善。同时在未来一年高土储和低库存的图景下，开工势能较大，“城改+保障房建设”将释放大量高价值地块，有能力且有资源的地方型国企将持续受益。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、Wind、华宝基金。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-12-12
“回购+增持”双管齐下，保利发展大涨6%！地产ETF（159707）快速拉升2.62%，反击时刻到了？
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上扬，龙头房企冲锋！保利发展涨逾6%，招商蛇口、滨江集团等涨超2%，万科A、新城控股、张江高科、华发股份等多股涨逾1%。代表A股龙头房企行情的地产ETF（159707）早盘快速拉升，现场内价格上涨2.62%！消息面上，12月11日，保利发展公告，公司拟以10亿元-20亿元回购股份，用于维护公司价值及股东权益，回购价格不超过15.19元/股。同时，公司实控人保利集团计划在未来12个月内，通过集中竞价交易方式增持公司A股股份，增持金额不低于2.5亿元，不超过5亿元，增持价格不超过15.19元/股。机构分析称，保利发展此次股份回购与实控人增持双管齐下，彰显未来发展信心！行情方面，地产板块近期连续阴跌，频创新低。以中证800地产指数为例，该指数昨日再创近9年新低，当前PB估值为0.67倍，处近10年0.37%分位点，已处历史估值低位！叠加政策持续宽松及基本面改善预期，后续向上修复空间或较大！展望后市，国信证券认为目前应是基本面的最低点，可适当布局。而随着高能级城市需求端政策逐步落地，土储质量优、投资强度稳定的优质房企将显著受益于楼市热度的边际改善。同时在未来一年高土储和低库存的图景下，开工势能较大，“城改+保障房建设”将释放大量高价值地块，有能力且有资源的地方型国企将持续受益。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、Wind、华宝基金。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。
金融界2023-12-12
保利大手笔！股份回购与实控人增持双管齐下！房地产ETF基金(515060)高开走强
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（515060）囊括保利发展、万科A、招商蛇口等地产龙头，或将受益于呵护政策的不断出台，享受风险企业出清后更优的行业竞争格局。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-12-12
房地产开发板块异动中交地产涨停
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利发展、金科股份、大龙地产、中迪投资、招商蛇口等冲高。
金融界2023-12-12
招商蛇口下跌2.06%，报9.53元/股
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12月8日，招商蛇口盘中下跌2.06%，截至14:36，报9.53元/股，成交3.18亿元，换手率0.43%，总市值863.5亿元。资料显示，招商局蛇口工业区控股股份有限公司位于广东省深圳市南山区蛇口太子路1号新时代广场，公司是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，主要业务包括产业园区、集中商业、物业服务、邮轮、会展、社区开发、大健康、文化、酒店公寓等领域的开发和运营。截至2021年末，公司总资产规模8562.03亿元，业务覆盖全球超110个城市和地区，全业态开发精典项目超620个。截至9月30日，招商蛇口股东户数6.58万，人均流通股11.76万股。 2023年1月-9月，招商蛇口实现营业收入758.29亿元，同比减少15.26%；归属净利润37.69亿元，同比增长27.45%。
金融界2023-12-08
中指研究院：房价上涨仍乏力需求偏弱下价格下跌态势预计将延续
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售目标来看，仅越秀地产提高了销售目标，招商蛇口保持与2022年的销售目标不变。近年来，随着行业进入调整期，越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展，转而通过主动管控销售规模，追求更加平稳的发展。从销售目标完成率来看，2023年1-11月，9家房企目标完成率均值为90.6%，其中越秀地产和建业集团已提前完成全年目标。表：2023年1-11月部分公布销售目标企业的目标完成率情况短期二手房挂牌量或仍处于高位，需求偏弱下，价格下跌态势预计将延续，二手房价格下跌，或导致更多购房需求转入二手房市场，房企为了加快回笼资金，新房项目降价促销力度或将继续加大，预计新房价格整体表现疲软。
金融界2023-12-08

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