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ATFX港股：香港拟调降房产税，对地产股提振或有限
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继续抽升，一度上涨2.7％后涨幅收窄。新世界发展（0017.HK）昨日收涨逾2％，长江实业（1113.HK）升逾1％，日内股价先涨后倒跌。　　▲ATFX供图　　目前，非香港永久居民的买家需要缴纳相当于房价30％的印花税，而已经在香港拥有住宅物业的本地买家则需要缴纳15％的印花税。不过业内人士分析，取消房产税可能会在第四季度稳定房价，但不太可能推动房价上涨。　　在抵押贷款利率可能升至多高的问题更加明朗之前，对大规模住宅项目销售的影响可能有限。而且经济环境也让房地产市场进一步面临困境，香港经济今年可能出现收缩，此前香港政府已经两度下调年度经济预测。　　据美联地产的数据，自年初以来，截至10月10日，香港房价已经下跌了8.2％，全年跌幅可能达到两位数。自今年年初以来，二手房价格已经下跌了8％，或接近5年来的低点。高盛预计，到2023年房价将较去年的水平暴跌30％。　　由于港元与美元挂钩，香港金管局跟随美联储升息，今年已五次上调基准利率，美联储发出的鹰派信号意味着，香港可能也会进一步加息，可能对房地产市场产生更大的影响。　　上个月，包括汇丰和渣打银行在内的香港银行自2018年以来首次上调了主要贷款利率。最新数据显示，7月份获批的按揭贷款较6月份下降22.1％，8月份环比下降3.9％。　　ATFX指出，房价持续下跌和需求不振，加上利率还有继续上升的空间，香港房地产市场在未来几个月可能面临进一步低迷，楼价或进一步下跌，除非边境进一步放开带动经济回暖。香港本地房地产商中，收租股更容易受到宏观经济影响，在加息前景利淡消化下，开发商股可能更受到青睐。
金融界2022-10-14
小摩：予新世界发展(00017.HK)“减持”评级目标价下调至16港元
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小摩发布研究报告称，予新世界发展(00017.HK)“减持”评级，由于盈利趋势下降及目前的分派比率超过100%，将2023/24年每股派息预测下调7%/9%至2/1.95元，目标价由29.4港元下调至16港元。另将公司2023/24财年核心盈利预测分别下调38%及45%，主因“柏傲庄”第三期的入账毛利率假设下降，同时考虑到其融资成本提高，反映资产负债表恶化。截至2022年10月10日收盘，新世界发展(00017.HK)报收于20.6元，下跌3.29%，换手率0.17%，成交量436.87万股，成交额9010.2万元。投行对该股关注度不高，90天内无投行对其给出评级。新世界发展港股市值518.43亿港元，在房地产开发Ⅱ行业中排名第14。主要指标见下表：以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2022-10-11
大摩发布研究报告称，维持新世界发展(00017.HK)“与大市同步”评级，目标价由28港元下调17.9%至23港元
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大摩发布研究报告称，维持新世界发展(00017.HK)“与大市同步”评级，目标价由28港元下调17.9%至23港元。下调2023/24财年每股盈利预测35%/47%，主要反映利息支出增加、发展物业入帐减少，以及投资物业盈利;2023/24/25财年每股盈利预测分别为1.68/1.53/1.42元。由于负债率较高，将资产净值折让提高至60%，此前为55%。截至2022年10月6日收盘，新世界发展(00017.HK)报收于21.8元，上涨0.69%，换手率0.19%，成交量469.22万股，成交额1.02亿元。投行对该股关注度不高，90天内无投行对其给出评级。新世界发展港股市值548.63亿港元，在房地产开发Ⅱ行业中排名第14。主要指标见下表：以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2022-10-07
瑞信：维持新世界发展(00017.HK)“跑赢大市”评级目标价由43.5港元降至30.1港元
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瑞信发表研究报告称，维持新世界发展(00017.HK)“跑赢大市”评级，看好公司不断增加的经常性纯利、优质土地储备和有吸引力的估值。考虑到预期发展物业项目售价下降、更高的融资成本和长期财务费用，惟料录得更高的租金收入，下调明后年盈测分别17.6%和13%，目标价由43.5港元下调至30.1港元。此外，公司2022财年基本纯利升2%至71亿元，分别较该行及市场预期低6%和4%，全年股息维持2.06元，意味着股息收益率为9.2%，净负债率微升至43.2%。截至2022年10月5日收盘，新世界发展(00017.HK)报收于21.65元，上涨3.59%，换手率0.35%，成交量892.51万股，成交额1.93亿元。投行对该股关注度不高，90天内无投行对其给出评级。新世界发展港股市值525.98亿港元，在房地产开发Ⅱ行业中排名第14。主要指标见下表：以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2022-10-05
恒生指数今日冲高回落，午后跌逾300点，击穿一万七关口，创2011年10月至今新低
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港元。截至2022年9月30日收盘，新世界发展(00017.HK)报收于22.3元，上涨1.36%，换手率0.26%，成交量660.46万股，成交额1.46亿元。投行对该股关注度不高，90天内无投行对其给出评级。新世界发展港股市值561.21亿港元，在房地产开发Ⅱ行业中排名第14。主要指标见下表：以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2022-10-03
瑞银发布研究报告称，予新世界发展(00017.HK)“中性”评级，目标价30.1港元
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瑞银发布研究报告称，予新世界发展(00017.HK)“中性”评级，目标价30.1港元。2022财年全年基本溢利71亿元，同比增2%，大致符合预期。盈利增长主要由于期内内地与香港发展物业的预售量减少，被较高的租金收入贡献所抵销。全年派息共2.06元，同比持平，占核心派息率74%。截至2022年9月30日收盘，新世界发展(00017.HK)报收于22.3元，上涨1.36%，换手率0.26%，成交量660.46万股，成交额1.46亿元。投行对该股关注度不高，90天内无投行对其给出评级。新世界发展港股市值561.21亿港元，在房地产开发Ⅱ行业中排名第14。主要指标见下表：以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2022-10-03
美银证券：维持新世界发展(00017.HK)“中性”评级全年基础溢利符合预期
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美银证券发布研究报告称，维持新世界发展(00017.HK)“中性”评级，认为其于内地的执行能力依然稳健，合同销售和租金贡献增长稳定，而且公司股价相对于资产净值折让68%，估值不高。截至2022年9月30日收盘，新世界发展(00017.HK)报收于22.3元，上涨1.36%，换手率0.26%，成交量660.46万股，成交额1.46亿元。投行对该股关注度不高，90天内无投行对其给出评级。新世界发展港股市值561.21亿港元，在房地产开发Ⅱ行业中排名第14。主要指标见下表：以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2022-10-03
小摩：关注新世界发展(00017.HK)高派息比率可持续性评级“减持”
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小摩发布研究报告称，新世界发展(00017.HK)为保持稳定的派息，已在连续三个财年，将派息比率上升至逾100%，并来自于负债率上升和非核心资产处置的支持，令该行关注其高派息比率的可持续性。即使现时负债率升至72%，可支持股息流，但融资成本不断增加，正侵蚀其基本盈利。截至2022年9月30日收盘，新世界发展(00017.HK)报收于22.3元，上涨1.36%，换手率0.26%，成交量660.46万股，成交额1.46亿元。投行对该股关注度不高，90天内无投行对其给出评级。新世界发展港股市值561.21亿港元，在房地产开发Ⅱ行业中排名第14。主要指标见下表：以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2022-10-03
新世界发展(00017.HK)委任罗范椒芬为独立非执行董事等职
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新世界发展(00017.HK)公布，罗范椒芬获委任为该公司独立非执行董事，以及可持续发展委员会成员，自2022年12月1日起生效; 截至2022年9月30日收盘，新世界发展(00017.HK)报收于22.3元，上涨1.36%，换手率0.26%，成交量660.46万股，成交额1.46亿元。投行对该股关注度不高，90天内无投行对其给出评级。新世界发展港股市值553.66亿港元，在房地产开发Ⅱ行业中排名第14。主要指标见下表：以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2022-09-30
新世界发展(00017.HK)附属约30.79亿港元出售所持Eastern City International Limited 51%权益
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新世界发展(00017.HK)公布，于2022年9月29日，Noble Rich(该公司一家间接全资附属公司)及合营伙伴Skyresh Investment (Singapore) Pte. Limited同意就合营公司Eastern City International Limited成立一家合营企业，其中Noble Rich将拥有49%的权益，而合营伙伴将拥有51%的权益。合营公司为位于香港九龙长沙湾永康街的一幅土地(即物业)的控权公司，该幅土地将用于建设及发展为一个商业综合体。截至2022年9月29日收盘，新世界发展(00017.HK)报收于22.0元，下跌1.12%，换手率0.21%，成交量534.78万股，成交额1.19亿元。投行对该股关注度不高，90天内无投行对其给出评级。新世界发展港股市值559.95亿港元，在房地产开发Ⅱ行业中排名第14。主要指标见下表：以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2022-09-29

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