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中国出现大量抄底行情！上海外滩最贵酒店易主、业外大亨狂“扫货” 彭博社：买方市场来了

格受到拖累的部分原因是全球房地产基金在新冠疫情推迟退出进程后面临退出投资的压力。另外，租金下降和全球办公资产减少的趋势也起到了一定作用。高力国际表示，上海的写字楼租金上季跌至近十年来的最低水平，而且由于供应渠道扩大，今年的写字楼租金可能会进一步下降。在北京，办公空间的净吸纳量仅恢复至疫情前水平的1/3，表明需求疲软。 Gu提到说，逢低吸纳者主要是私营企业家和高净值个人，他们已经开始逢低买入，导致规模较小的交易增加。如今，超过80%的已完成商业地产交易金额低于10亿元人民币，约合1.39亿美元，而前几年只有约一半低于这一规模。在上海，一家本地软件供应商上个月以3.8亿元人民币购买了一个郊区办公项目，大部分使用自有资金。在北京，一家白酒制造商2023年11月表示，计划从SOHO中国有限公司手中拿下外国使馆区附近的一个重要办公项目。办公楼领域以外的重大交易包括一家当地水泥制造商于2023年11月以24亿元人民币收购上海宝格丽酒店。来自内蒙古的两位煤炭大亨以41亿元人民币购买了上海陆家嘴金融区的三座高档酒店式公寓。另一个亮点是二、三线城市的购物中心，高力中国估值服务部执行董事Flora He表示，此类资产的估值受到纳入中国公共房地产投资信托试点的支持。 “如果经济出现更多的萌芽，今年交易量有可能进一步恢复，”Gu展望说。

圈内人2024-01-18

中美突发重磅消息！英媒：美国财政部团队将赴北京就经济合作举行会谈

标是恢复与美国财政部的沟通，此前三年的新冠疫情限制导致谈判中断。马伟称，北京方面可能会关注特朗普政府对中国征收的“301条款”关税，而拜登尚未取消这一关税。他表示，中国谈判代表希望财政部向美国贸易代表传达其担忧。马伟表示，中方可能还会就拜登对美国向中国高科技公司投资的新限制寻求更多细节，比如什么样的公司会被列入名单，对美国投资者的限制是什么。在拜登去年发布行政命令后，美国财政部正在敲定相关规定。

风枫2024-01-18

“住日本有风险”，到海外永住的日本人20年来一直在增加

7人。近20年来人数一直在增加，虽遭遇新冠疫情，但仍呈现出上升趋势。有人指出，其背景原因可能是日本的社会保障改革和性别平等进程无法取得进展，人们对继续居住在日本存在长期担忧。墨尔本大学副教授大石奈奈（社会学）等人在新冠疫情前对移居者进行的采访调查显示，近9成调查对象给出的理由是对日本经济存在长期担忧。据称，由于对医疗、养老金等社会保障制度的可持续性存在担忧，受访者普遍认为继续居住在日本存在风险。

金融界2024-01-18

南华早报：中国经济“复苏仍不稳定”，2024年能否重新站稳脚跟？

的首要任务，”他说。房地产投资一直是新冠疫情后经济复苏的主要拖累，继前11个月下降9.4%后，2023年全年下降了9.6%。中国青年失业率调整后为14.9% 中国当局将于三月份公布年度增长目标，包括国内生产总值、赤字率、地方债券配额和通胀目标。国家统计局局长康毅在周三的新闻发布会上表示，去年采取的政策——包括10月份批准的价值1万亿元人民币（1390亿美元）的特别国债——将于今年生效，并且中央将制定新一批支持政策。他说：“这将确保国民经济稳定运行。” “我们的政策工具箱不断丰富，财政、货币等政策还有较大的回旋余地。” 许多经济学家警告称，私人投资和消费信心持续疲弱。去年私营部门投资下降了0.4%，而去年整体固定资产投资则增长了3%，这表明市场情绪持续疲软。 12月份零售额增速从一个月前的10.1%放缓至7.4%，而2023年零售额同比增长7.2%。消费对去年经济增长的贡献率为4.3%，而投资贡献了1.5%。净出口拖累2023年增长0.6个百分点。香港大学金融学讲座教授陈志武表示，恢复信心将是关键，但这需要的不仅仅是空谈。他说：“提振家庭和私营企业信心的真正有用且有意义的方法是使经济决策和商业部门去政治化。” “否则，‘3D’挑战——通货紧缩、债务和去杠杆化——将继续存在。”

Linlin2024-01-18

《华尔街日报》：在北京“官宣”两周前，中国实验室就绘制出了导致Covid-19的病毒图谱

示：“中方在科学的基础上不断完善我们的新冠疫情应对措施，使其更有针对性。” “中国的疫情应对政策科学、有效，符合中国国情。他们经得起历史的考验。” 众议院能源和商业委员会的共和党人在威胁要传唤卫生与公众服务部后获得了描述新时间表的文件。 HHS立法助理部长Melanie Egorin上个月写信给委员会主席、众议员Cathy McMorris Rodgers（华盛顿州共和党），称任于2019年12月28日向基因数据库GenBank提交了病毒序列，由美国国立卫生研究院管理。 2020年1月11日，中国当局与世界卫生组织分享了有关新型冠状病毒 (SARS-CoV-2) 序列的信息后，首次公布了该病毒的序列。此外，亚特兰大疾病控制与预防中心表示，该病毒序列已于1月5日与中国的疾病预防控制中心共享，但尚未向全球科学家透露。 Egorin写道，Ren在2019年12月提供的序列从未发表，并于2020年1月16日从数据库中删除，因为NIH要求她提供更多技术细节，但她没有回应。随后，1月12日，NIH收到并公布了来自另一个来源的SARS-CoV-2序列。 “2020年1月12日发布的序列与任莉莉提交的序列几乎相同，”Egorin告诉委员会。中国国有实验室的一名研究人员早在北京公开披露之前就已经分离并绘制了该病毒的图谱，这一发现表明美国“不能相信中国和中国提供的任何所谓‘事实’或数据。”McMorris Rodgers在一份声明中说：“这对任何基于此类信息的科学理论的合法性提出了严重质疑。” 该委员会花了几个月的时间调查新冠病毒的起源、美国政府对海外研究的资助以及其他问题。 Ren在合同文件中被列为美国资助项目的合作者，该项目旨在研究冠状病毒如何从动物转移到人类。这项工作包括在中国收集蝙蝠样本，由非营利性生态健康联盟监督。《华尔街日报》此前曾报道称，中国专家于2020年1月3日在北京与世界卫生组织会面，但没有透露这种新疾病是由冠状病毒引起的，而中国官员已经知道这一事实。 Bloom说，“这份数据库提交的文件表明，事实上，至少到2019年12月28日，中国境内的科学家确实知道这种肺炎是由一种新型冠状病毒引起的”。

Linlin2024-01-18

专家警示：中国出生率7连降，经济及社会将面临长期挑战

，随着出生率连续第七年下降，死亡人数在新冠疫情限制解除后跳升，2023年中国的人口减少了200万人，这是连续第二年的减少。#2024宏观展望# 死亡人数增加了69万，达到1110万，是前一年增长的两倍多。人口学家表示，这一增长是由人口老龄化和自2022年12月开始并持续到去年2月的广泛新冠疫情爆发所造成的。统计局表示，总人口为14亿。根据联合国的估计，长期以来一直是世界上人口最多的国家的中国在2023年跌至第二位，排在印度之后。下降的出生率反映了中国长期面临的经济和社会挑战，即生育率下降。尽管政府近年来提供了生育奖励并放宽了二孩政策，允许家庭生育三个孩子，但生育率仍然很低。较低的生育率，再加上由于医疗保健的改善而导致人们寿命延长，意味着中国正在缓慢老龄化，这可能随着时间的推移减缓经济增长，并对政府的财政和为老龄人口提供更少劳动力的挑战。专家预计即使生育率反弹人口下降仍将在未来几十年持续。前上海社会科学院执行副院长、人口学家左学金估计，到2050年，65岁及以上人口的比例可能会翻一番，超过30%。本周早些时候，中国政府发布了有关发展“银发”经济和提高老年人幸福感的指导方针。其中包括扩大老年医院和护理服务，鼓励开发适合老年人的服装、食品等产品，打击针对老年人的诈骗。出生人数下降54万，或5.6%，较前三年的两位数百分比下降要小。2023年出生的900万婴儿不到2016年总数的一半。所有数据均为基于调查的估计，不包括香港和澳门。中国每10年进行一次全面人口普查。中国曾试图通过一孩政策控制人口增长，现在正面临相反的问题。政府自2014年至2016年逐渐放宽政策以允许二孩，随后于2021年允许三孩，但收效甚微。许多人推迟结婚或选择不要孩子。即使有孩子的人也往往只有一个孩子，因为在城市中教育孩子的成本在激烈的学术环境中较高。育龄妇女的人口也有所下降。据中国国家广播公司的在线报道，地方政府正在提供新生儿的激励措施。中国内蒙古地区的一个市政府已开始为第二个孩子提供2000元的奖励，为第三个孩子提供5000元的奖励，并要求雇主为第二和第三个孩子额外提供60和90天的带薪产假。习近平主席去年10月告诉全国妇联的新领导层，有必要加强对年轻人婚姻、育儿和家庭观点的引导，推动支持育儿并应对人口老龄化的政策，他说：“我们必须讲述好家庭传统的故事，引导妇女在促进中华民族的传统美德方面发挥独特作用……并创造一种新的家庭文明文化。” 16岁至59岁之间的劳动年龄人口继续下降，占总人口的61%。60岁及以上人口的比例升至21%。中国的官方退休年龄为男性60岁，女性50岁或55岁。由于中国于2022年12月突然结束疫情限制，目前尚不清楚有多少人因疫情死亡。政府报告称，从去年12月初到2月中旬，有大约8万人因新冠相关原因死亡，但专家认为实际数字要高得多。研究估计死亡人数可能达到140万或190万。中国英文报纸《中国日报》本周早些时候的一次论坛上的一位专家表示，由于疫情效应减弱，以及从2024年2月开始的辰年被认为是生育的吉祥之年，人口下降预计今年将减缓。但南开大学教授、中国人口学会副会长原新补充说，“中国总人口的下降趋势注定是长期的，将成为一个固有的特征。” 汇盛金融首席经济学家，纽约大学客座教授陈凯丰教授表示，中国人口下降对于经济的负面影响是极为巨大的。企业的市场越来越小，利润下降。A股将会继续下跌，房地产长期熊市。学校，医院，商场，公共基础设施等都会过剩。而人口下降叠加老龄化，将会使社会的资源越来越紧张，税负加重，年轻人的压力越来越大。国内需要敲响警钟，马上开始大规模鼓励生育的政策了。否则中华民族将会面临空前危机。（图片来源：Baidu）马斯克在一个访谈中说，人口出生率下降是各国面临的严重挑战，特别是对于中国，按照现在的出生率，三代以后中国人口将会只剩下现在的1/10，也就是1.6亿中国人。印度已经超过中国人口数量。后面还会有很多国家人口数量超过中国。于此同时，美国，加拿大，澳大利亚等国的人口数量稳健上升。美国过去三年新增移民数量达到1千万人。这些人对于美国劳动力供给，消费增长，房地产市场都有强劲帮助。（图片来源：CNN）

佳华1682024-01-18

求职平台Indeed：美薪资增速正朝着疫情前水平放缓

进一步放缓，料在5月份达到3.1%，与新冠疫情前的平均水平相当。疫情期间工资和消费者价格的上涨让美联储官员担心薪资增长可能成为通胀的驱动因素。但亚特兰大联储的薪资追踪指数和美国劳工统计局的雇佣成本指数等大多广受关注的指标显示，自2022年通胀见顶以来，薪资增长一直在放缓。 Indeed的追踪发现，去年12月，几乎五分之四的岗位薪资增速低于三个月前。与此同时，消费者价格通胀率的下降速度快于薪资增长率。这意味着许多员工的薪资增长现在能够跑赢物价上涨。衡量经通胀调整后薪酬的实际平均时薪指标在过去几个月一直为正。 “结果是薪资的平均增速快于通胀，有更多员工现在实现了通胀调整后的薪资上涨，”Indeed Hiring Lab经济研究主管Nick Bunker表示。

金融界2024-01-18

求职平台Indeed：美国薪资增速正朝着疫情前水平放缓

进一步放缓，料在5月份达到3.1%，与新冠疫情前的平均水平相当。

金融界2024-01-18

中港股抛压沉重！这一调查揭露全球基金经理对中国市场的真实情绪

离了中国股市。” 中国在摆脱两年多的#新冠疫情#后设定了较低的增长目标，一直难以让投资者相信其复苏势头。美银1月份的调查显示，投资者将中国股市的预留资金削减了12个百分点，达到一年多来的最低净减持水平，反映了事态严峻。大约78%的受访者认为，结构性降级正在进行，较一年前这一比例约为50%，证明了市场估值萎缩的合理性。此外，约82%的基金经理认为，中国家庭会锁定储蓄，而非大肆消费或投资，这一比例较美银12月份调查中的 79%有所上升，同时表明中国的消费通货紧缩短期内可能持续。不仅如此，39%的受访者表示，他们正在其他地方寻找机会；29%的受访者表示，他们正在等待更可靠的宽松迹象，然后才会在投资组合中，添加更多中国股票。调查还显示，受访者对于日本的预期更加大胆，超过四分之一的人预计，未来12个月有望实现两位数的回报”。迄今为止，日本仍是最受投资者欢迎的市场。另一方面，在人民币从17年低点反弹后，央行并未向市场注入大量流动性。美银策略师在一份报告中表示：“中国决策者不愿采取有意义的刺激措施，凸显出中国不太可能成为全球经济的有意义的增长源。” “需要更多的经济痛苦才能迫使政策制定者降息。” 中国央行在8月份意外下调利率后，周一(15日)连续第五个月维持关键政策贷款利率不变。高盛表示，12月份新增贷款、社会融资总额和货币供应量均低于预期，显示尽管政策立场宽松，但信贷需求依然疲软。美国银行亚洲基金调查始于1月5日-11日，涉及146名受访者。其中包括管理约3,190亿美元资产的机构公司、共同基金和对冲基金的基金经理。

芷莹2024-01-17

英皇金汇即发：美元和美债殖利率双双回升黄金价格周二跌逾 1%

年5月以来的最差水准，当时企业仍在应对新冠疫情的初步影响，自那以来第二差的是去年1月的-32.9。纽约制造业活动继去年12月大幅下滑後，今年1月大幅下滑。资料发布後，现货黄金短线走高近10美元，随後就继续下跌。因华尔街削减了对美联储降息的押注，因人们猜测这种偏鸽派的势头可能已经过於强烈，股票和债券市场的多头开始减仓。美联储理事克里斯多夫·沃勒似乎在对今年多达6次降息的预期提出异议。美联储掉期显示，即便在3月，政策宽松的可能性也从上周几乎80%的水准下降到约65%。周二美国国债收益率上升，美元走强，现货黄金大幅走低，盘中最高触及每盎司2055.44美元，最低触及2024.12美元/盎司，尾盘现货黄金收报2028.08美元/盎司。今日建议伦敦金於 2018– 2038间上落 (波幅巨大, 请留意帐户内资金情况) 港金於 18640 - 19080 支持位 1968/1995 阻力位 2058 / 2088 入市策略一 : 下方触及2023水平可做多，目标位于2033水准，止损设在2015水平。入市策略二 : 上方在2038元水平做空，止赚设在2028美元，止损设在2045。白银贵金属具有储值的传统角色，担忧货币贬值及通货膨胀，对其属利多。今日建议 : 白银於21.80 – 23.80 支持位20.50/21.30 阻力位24.50 /25.50 (投资涉及风险，宜量力而为，不要过份进取，价格可升可跌) 英皇金融NM23 卓越理财中心 www.NM23.com 全国免费热线: 4001 201 228 香港24小时热线: (852) 2838 3959 2024-01-17

英皇金汇即发2024-01-17

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