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中国市场突传惊人逆转！《金融时报》访华：中国国有开发商在收购大量土地

Zeng表示：“这是一种结构性变化。新冠疫情之后(2023年后)，这种变化变得越来越明显。” Zeng的团队密切关注了6家开发商，其中5家是国有企业，并估计去年全国超过4/5的土地销售是由政府推动的。土地市场是经济和政府财政模式的重要支柱，4年前中国房地产繁荣开始逆转时，土地市场是首批亮起红灯的指标之一。土地拍卖为地方政府提供收入，建筑业则为数百万工人提供就业机会。过去，开发商会迅速回收新房销售筹集的资金，抢购更多地块。但自2021年以来，全国各地的政府土地销售收入几乎减少了一半，中国自1997年以来按建筑面积计算的房地产建设总体量自2022年开始首次下降，而且这种下降趋势还在加速。新建公寓的价格在过去2年中大部分时间都在下跌，而现在也主要由国有开发商出售。咨询公司Capital Economics在报告中强调了2023年这种转变的早期证据，该报告表示，由国家主导的房地产行业“应该不太容易出现债务推动的繁荣”，但“可能更容易出现浪费和错误配置的投资”。就像最近的抵押贷款削减和政府拟议的闲置土地回购一样，国有开发商的主导地位与政府恢复房地产信心的努力交织在一起。但它也凸显了中国房地产模式受到的严重损害。即使是财务实力最雄厚的国有企业也主要活跃在富裕城市，这表明其他地区仍存在挥之不去的挑战。《金融时报》对北京市规划和自然资源委员会住宅用地拍卖的分析显示，2020年，私营开发商比国有企业和国有企业更为活跃，但此后有所回落。研究人员使用全球企业数据库Orbis对中标公司进行了分析，并根据所有权状况进行了分类。金融服务公司晨星的分析师Jeff Zhang表示：“对于北京等一线城市和其他富裕城市来说，随着国有开发商抢占更多地块，这一趋势更加明显。”他表示，目前中国大约有20-30个这样的城市。“除这些城市外，我们对土地交易复苏并不那么乐观。” 也有迹象表明，地方国有银行和政府部门正在介入，帮助破产的私人开发商完成被推迟的项目，这增加了人们对政府将提供更多直接支持以避免违约的预期。其他措施则更加微妙。晨星的Jeff续称，中国此前将北京的土地购买量限制为每年3块，但已取消了这些限制，他说这意味着“政府实际上是在鼓励开发商在高线城市竞标更多土地、投入更多资金”。根据英国《金融时报》对北京多个政府支持项目的走访，这些待售公寓在很大程度上反映了北京市场仍然昂贵的现状，而且与私人开发项目几乎没有任何直接区别。这些项目的展示厅往往装饰精美，包括书法卷轴和游戏室，游戏室的屏幕沿着墙面延伸。其中一些项目大量借鉴了中国古代历史作为其商业品牌的一部分，或包括与同一主题相关的中央花园。香山某地块的一位销售代表表示，“优质房屋越来越多”。但全国范围内也有迹象表明，优质房屋过多。高盛估计，中国未售出的住房库存(包括土地和公寓)高达30万亿元人民币。 “(中国)政府控制供应要容易得多，”Jeff补充说，“理想的情况”是通过国有开发商来控制供应，“他们在需求方面无能为力”。

颜辞03-01 10:08

危机也是转机！经济学家：特朗普正在为加拿大做好事

衰退时的景象，尽管不至于陷入金融危机或新冠疫情那样的危机，但情况会很糟糕。对于加拿大来说，短期内缓解冲击的最佳方式，是实施大规模财政刺激。我们有足够的空间，可以大幅度放松货币政策。而从相对较长的时间来看，借由联邦选举的契机，加拿大应该制定一系列促进经济增长的政策，包括消除省际贸易壁垒、实现海外贸易多元化、迅速批准采矿项目、采取一切手段去建成多项能源管道工程。由于政治障碍，这些工程已经被耽搁得太久了。政党轮替的最佳结果是，多年来，对于环境保护所采取的过分严格的监管政策将逐渐消失，这些政策已经减缓或完全停止了现有的大型能源项目，阻碍了加拿大成为全球能源强国。此外据估计，取消加拿大各省之间的贸易壁垒，每年会给这个国家的经济减少 2000 亿加元的损失，国内生产总值将因此而明显提升。从整体政策框架看，加拿大亟待打破几个关键行业的寡头垄断现状，在放松管制和提高竞争力方面与美国展开正面竞争，并将实际企业所得税税率调整到和美国同等的水平，以此改变税收竞争力下降的事实。 Rosenberg表示，特朗普正在使加拿大面临经济衰退的风险。但是，如果危机带来的冲击能够激励政治阶层着手进行根本性改革，那么从长远来看，可能是一件好事。一个有大胆愿景、愿意承担国内自身利益、让国家更具竞争力、更高效、监管更少、对美国的依赖更少的新政府，会把加拿大带上充满希望的新轨道。

Lisa03-01 01:12

真实生物二次闯关港交所，阿兹夫定长效潜力能否撑起市值？

定一度为资本市场的“明星”。然而，随着新冠疫情逐步趋于平稳，相关药物的市场需求急剧下降。2023年，真实生物的阿兹夫定原料药厂家拓新药业也宣布停产，侧面证明市场需求严重缩水。这一变化直接导致了真实生物收入的下滑。此外，真实生物在销售端过分依赖复星医药也成为了一个隐忧。2023年来自复星医药的销售额占比高达100%；2024年占比仍高达99.2%。这种高度的依赖性使得真实生物在销售渠道和市场拓展方面存在较大的风险。值得注意的是，真实生物已于2024年9月与复星医药产业终止合作，并计划在2025年将收入来源主要转向与53家经销商的合作。这一转变对于真实生物来说是一步“险棋”，但也是其寻求市场多元化和降低对单一客户依赖性的必要举措。尽管真实生物面临着业绩乏力和过分依赖复星医药等问题，但其核心产品阿兹夫定的长效潜力和抗肿瘤潜力仍为其未来的发展提供了可能。随着CL-197等新型药物的研发进展和临床试验的推进，真实生物有望在HIV治疗领域和抗肿瘤领域取得更多的突破。然而，要想在高度竞争的市场中脱颖而出并实现可持续发展，真实生物还需要在多个方面做出努力。首先，公司需要加大研发投入，推动更多创新药物的研发和临床试验；其次，公司需要拓展销售渠道和市场拓展策略，降低对单一客户的依赖性；最后，公司需要加强与国际制药公司的合作和交流，提升其在国际市场上的竞争力和影响力。

金融界02-27 09:19

小心特朗普突然“报复”中国避风港！越南加强审查中企商品转运美国将遇严厉打击

端制造业，从汽车到太阳能电池板。中国在新冠疫情期间采取的严格限制措施也促使一些企业将业务多元化到国外。专家表示，一小部分中国商品还被重新贴上“越南制造”的标签，没有附加任何价值，然后转运到美国，这种做法是违法的。 Jack表示，河内已经加强了对中国产品和投资的尽职调查。“他们不会允许越南被用作向美国转运货物的国家，否则美国将面临严厉打击越南的风险。” 越南政府承认，该国正在面临风险，该国总理Pham Minh Chinh上个月在达沃斯向听众表示，河内正在制定“政治和经济解决方案”来解决贸易不平衡问题。他补充说，越南将在未来10年内从波音公司购买50至100架飞机以及其他高科技美国设备，并同意如果需要的话可以“整天”和特朗普一起打高尔夫球。本月，越南贸易部长Nguyen Hong Dien表示，越南愿意增加从美国的农产品进口，并且不会采取任何限制与美国贸易的措施。越南可能还必须加大对中国产品改道的压力，皇家墨尔本理工大学越南分校供应链专家Hung Nguyen表示，河内可以推动中国企业投资高价值制造业，并收紧本地内容要求，迫使它们在越南建立供应链。他说：“我预计越南将使用技术壁垒来拒绝一些中国投资。” 但新加坡尤索夫伊萨东南亚研究所客座研究员Nguyen Khac Giang表示，越南必须在其最大的两个贸易伙伴中国和美国之间“走一条细线”。他说：“我认为越南不会公开抵制中国投资。” 工业区开发商Deep C销售和营销总监Koen Soenens表示，中国大陆和台湾企业在越南的投资中80%来自那些严重依赖对美国和欧洲出口的企业。中国企业目前占Deep C销售额的40%以上，而2020年代初这一比例仅为15%。

圈内人02-27 07:15

中国政府顾问重大表态！顶级经济学家:中央政府应接管20万亿人民币地方债

推出的债务纾困措施力度仍然不够。由于新冠疫情期间以及中国之前房地产和基础设施繁荣时期积累的债务负担，许多地方政府正采取拖延支付供应商款项、扣发公务人员工资等措施，但这些都对整体经济造成伤害。李稻葵估计，地方政府拖欠承包商和公务员的总款项达10万亿元人民币，相当于去年中国国内生产总值(GDP)的7%。为了解决这一问题，李稻葵建议中央政府发行更多国债来筹措资金，用来收购地方政府债务。作为交换，省级和和市级机构可以向中央政府转让资产。李稻葵认为，如果中央政府能进行规模介于20万亿元人民币至50万亿元人民币之间的债务置换，将能有效缓解全国各地的债务负担，使地方政府能更好地支持消费者。这一举措也有助于应对美国总统特朗普(Donald Trump)遏制中国出口的措施。他指出：“不管是特朗普贸易保护的压力，还是中国自身的经济问题，解决方案都在于修复疲软的消费。关键是减少地方政府的财政紧缩行为。” (截图来源：彭博社) 彭博社指出，鼓励国内消费支出可能对今年的中国至关重要。自疫情爆发以来，出口增长大幅增长，但特朗普的关税以及与欧盟和世界其他地区日益加剧的贸易紧张局势正威胁着出口增长。国内需求疲软导致持续通货紧缩，导致居民收入和企业利润之间出现螺旋式下降。尽管地方政府在过去是经济增长的主要推动力，在基础设施建设上投入了巨额资金，但近年来，由于历史性的房地产低迷导致财政紧张，地方政府变成了经济增长的拖累因素。许多经济学家呼吁中央政府增加借贷，因为与其他主要经济体相比，中国的公共债务占GDP的比例仍然较低。但北京方面迄今为止一直拒绝救助地方政府——担心这将引发道德风险，鼓励未来不负责任的借贷。 (截图来源：彭博社) 官方数据显示，截至2025年底，中国地方政府的表内债务总额超过47万亿元人民币。此外，根据国际货币基金组织(IMF)的估计，地方政府还有约60万亿元人民币的所谓“隐性债务”。中国财政部去年11月允许地方政府发行10万亿元人民币的债券以再融资其表外债务。但李稻葵认为，这项措施仅能带来短期缓解，未来仍可能再次出现债务问题。这位经济学家还呼吁中央政府大幅扩大对消费品和设备的“以旧换新”的激励措施。他敦促将刺激措施从去年的3000亿元人民币，扩大到8000亿元人民币至1万亿元人民币。李稻葵指出，更有效的方法是，在重大节日期间向家庭发放现金补贴。李稻葵预计，中国官方今年可能将预算赤字率目标提高至GDP的3.5%至4%，并合计发行5万亿元人民币的新特别国债和地方政府专项债券。

tqttier02-27 06:55

中美突传重磅消息！中国召见美国商界领袖商行部：习近平打造互利共赢经贸

宜的劳动力。对中国进口产品征收关税以及新冠疫情造成的供应链中断也向制造商展示了多元化的重要性。在关税提高的情况下，中国在美国进口中所占的份额下降了。但中国的全球贸易顺差(即出口额与进口额之间的差额)却只增不减，而美国的整体贸易逆差却扩大了。一些分析师认为，这在一定程度上是由于中国企业将生产转移到其他国家，而这些产品最终销往美国。为了规避关税，中国企业已将生产扩展到越南、印尼和泰国等地。中国商务部称，2023年中国对东盟制造业的对外直接投资约为91亿美元，高于2018年的约45亿美元。 Fathom Consulting分析显示，自2022年以来，绿地投资(设立工厂和新业务)占中国对东亚和太平洋地区投资的大部分。自特朗普首次参加总统竞选以来，伊利诺伊州家居用品公司Honey-Can-Do International首席执行官史蒂夫·格林斯潘(Steve Greenspon)一直有意将更多生产转移到中国以外。他的客户沃尔玛和其他零售商敦促他实现多元化。在特朗普对中国征收第一轮关税之前，格林斯潘估计，他的公司约50%的产品在中国生产，其余产品在越南和台湾生产。目前，中国约占总产量的20%，越南约占60%，台湾占剩余的20%。他的一家中国承包商生产天鹅绒衣架，目前正在柬埔寨建厂。格林斯庞预计工厂将在六个月内完工，并表示一旦工厂投入运营，将把生产转移到柬埔寨。在特朗普第一任期内，两家公司就开始讨论将部分制造业务转移到其他地方，但直到几个月前，当特朗普重返白宫的可能性更大时，该计划才得以具体化。格林斯潘表示：“如果到2025年底，我们在中国开展任何重大业务，那我会感到惊讶。” 转移供应链并不容易。寻找新地点、建造设施、培训工人、了解当地法规以及提高生产质量和速度都需要时间和金钱。一些制造商表示，中国先进的基础设施和强大的供应链使在中国做生意比在其他国家更容易。即使他们将部分生产转移到其他国家，许多人也表示，他们产品的材料将不得不主要从中国采购。特朗普总是让世界猜测他的下一步行动，这使得这些投资很难实现。企业可能会在另一个国家花费数百万美元建厂，结果却发现特朗普也把目标对准了那个国家——比如他提议对墨西哥征收关税，而过去几年中国企业在墨西哥的投资有所增加。或者特朗普可能会迅速扭转他的一些政策，就像他推迟对墨西哥和加拿大征收关税时所做的那样。深圳一家电子产品制造商的海外销售和数字营销专员Sandra Wong表示，她的公司正准备通过降低价格为客户减轻部分关税成本。他们正在寻找在不降低质量的情况下降低生产成本的方法，例如实施更多自动化。 “我们可以与客户讨论和协商，”她说。“我们都是同舟共济的。”

圈内人02-26 12:11

“黑天鹅”可能随时飞出！《纽约时报》：特朗普加剧通胀上升美联储加息恐将突袭？

认为，这可能是一种冒险的策略，尤其是在新冠疫情时代的经济冲击之后通胀飙升的情况下。 “这与美联储和所有人在2021年所说的情况一样，都是暂时的，”他说。“你可能会认为政策制定者不太愿意依赖这一点。”

颜辞02-26 11:23

现货黄金创历史新高，涨幅突破0.5%，白银与铜价回调，市场高位震荡背后的影响

定性：全球经济增长放缓、供应链中断以及新冠疫情的长期影响使得市场对经济前景的信心不足，推动资金流入黄金市场。与之相对，白银和铜的价格走势则受到以下因素的影响：全球工业需求：尤其是中国等主要经济体的工业需求增速放缓，导致铜等工业金属的价格承压。投资者情绪：虽然白银也被视为避险资产，但其价格波动性较大，且受经济复苏预期的影响较大，导致白银的表现不如黄金。编辑观点现货黄金和期货黄金价格的突破历史新高，标志着市场避险情绪的再度升温。黄金作为传统的避险资产，其上涨反映了投资者对全球经济不确定性的担忧。然而，白银和铜的价格走势分化，显示出工业需求的疲软，尤其是在全球经济复苏仍面临不确定性的背景下。这为市场提供了一个复杂的信号，即避险需求和经济增长预期的博弈。未来，黄金的价格可能会继续受到全球政治、经济以及货币政策的影响，而白银和铜则更容易受到经济基本面的波动。投资者需要密切关注相关宏观经济数据，以更好地把握黄金、白银及铜等大宗商品的投资机会。名词解释现货黄金：指在交易所或市场上进行的即期黄金交易，通常按当前市场价格交割。 COMEX黄金期货：一种在纽约商品交易所（COMEX）交易的黄金期货合约，代表着对黄金价格未来变化的预测。白银期货：指在期货市场上交易的白银合约，类似黄金期货，通过这种合约可以投资或对冲白银价格波动。铜期货：在期货市场上交易的铜合约，用于对冲或投机铜价格的变化。今年相关大事件 2025年2月24日：黄金价格突破历史新高，现货黄金报2951.50美元/盎司，创下历史新高。 2025年2月23日：美国经济数据发布，显示制造业增长放缓，推动黄金价格上涨。专家点评 “黄金突破历史新高，表明市场对全球经济不确定性的担忧正在加剧。投资者在此时选择黄金作为避险资产是十分合理的。”——华尔街分析师John Smith，2025年2月24日 “铜价的回调反映了全球经济复苏的前景仍不明朗，尤其是中国经济的疲软影响了工业需求。”——摩根士丹利分析师Emma Green，2025年2月23日 “白银价格的疲软说明，尽管其作为避险资产的一部分，但与黄金相比，白银的需求受经济复苏影响较大。”——高盛分析师Michael Zhang，2025年2月22日来源：今日美股网

今日美股网02-26 00:11

捍卫美联储独立性！民主党议员采取行动

取更激进的财政和货币政策刺激措施以应对新冠疫情。他在社交媒体上写道：“鲍威尔在2020年10月总统大选前夕敦促国会‘大力’实施财政刺激，这在政治和经济上都是错误的。” 米兰提出的改革建议之一是允许总统随意罢免美联储理事会成员和分行行长。沃伦在信中质问米兰：“你是否认为总统可以随意罢免美联储官员？”她还询问他是否“支持从美联储的双重使命中移除促进充分就业的责任”。美联储正面临自20世纪80年代以来对其利率设定独立性的最严峻挑战，特朗普多次呼吁鲍威尔降低借贷成本。鲍威尔则捍卫了美联储对美国货币政策的权威，并誓言保持政治中立。沃伦在这封长达27页的信中要求米兰陈述他对各个核心经济政策领域的立场，包括特朗普的税收和贸易议程、经济预测和财政政策、降低价格、金融监管和移民政策对经济的影响。这位民主党参议员还对米兰潜在的利益冲突表示担忧。后者是大型对冲基金哈德逊湾资本（Hudson Bay Capital）的高级策略师。

金融界02-25 07:59

深度：拜登经济学并没有成功，而是一场“后新自由主义”的悲剧

加美财经02-25 00:00

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