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刚刚，香港金主再出手英国！这次要开发曼城

务遍布香港、中国大陆、澳洲、马来西亚、新加坡、英国及新西兰，旗下共有4350位员工，住宅开发总值高达514亿港元， 2011年，远东发展集团在伦敦设立英国总部，2016年在曼彻斯特设立分部，开始将英国作为重要发展区域。英媒指出，成功与Trafford Council达成合作、拿下上文提到的Trafford Bar地块，对深耕曼彻斯特的远东发展来说是鼓舞人心的。接下来，我们也简单盘点一下远东在曼彻斯特还有哪些布局？ 1. Northern Gateway超大型房地产项目 2017年4月28日，远东宣布对曼彻斯特投资10亿英镑，开发Northern Gateway超大型房地产项目。该项目占地面积超过300英亩（约为1300万平方英尺、121.4万平方米），是曼彻斯特城市重建中最新、且有史以来体量最大的住宅开发机会。远东将担任Northern Gateway项目的开发商和投资方，为曼城新建超过1万套住房。如果以每套住房20万英镑的均价计算，该项目的开发价值（GDV）将达到20亿英镑。 2. 住宅开发地块Angelgate 2018年5月2日，远东再斥资520万英镑（约合4508万人民币），在网上拍卖中买下了位于曼城市中心北部Dantzic街区的住宅开发地块Angelgate。 Danzic街区地块对远东意义重大，地块紧邻Northern Gateway地块，买下后可以全部打通连成一片。 3、Meadowside大型住宅项目在买下两大地块后，远东还不满足。 2018年初，远东发展宣布斥资2亿英镑，在英国曼彻斯特市中心开发Meadowside大型住宅项目。 Meadowside与曼城最大的开放绿地Angel Meadow Park相邻。除了深耕曼彻斯特外，远东发展这几年也频频在伦敦投资商业地产和政府项目。 1. 伦敦所有Dorsett酒店早在2011年，远东就在伦敦Shepherd's Bush买下了一个地块用于酒店开发，Dorsett Shepherd's Bush酒店已于2014年开业。除此之外，远东还在伦敦金融城持有一家Dorsett酒店。目前，远东不仅拥有伦敦所有的Dorsett酒店，还计划投资7亿英镑在英国继续扩大酒店规模，未来几年内在伦敦和曼彻斯特新开多间酒店。 2. 金丝雀码头Consort Place项目 2019年10月3日，远东正式启动位于伦敦金丝雀码头（Canary Wharf）的Consort Place项目的开发工作，预计2024年完工，目前该项目在销售中。 Consort Place项目将会由两座塔楼组成，东塔65层，西塔35层，总面积为8万平方米（约合85万平方英尺）。 Consort Place总货值高达4.7亿英镑，将建设495套现代公寓和一座带有231套客房的豪华酒店，并修复历史建筑North Pole public house。 3. 金丝雀码头Ensign House项目 2022年2月17日，远东发展集团位于伦敦金丝雀码头的住宅开发项目正式取得规划许可，意味着该项目可即刻开工建设。该住宅开发项目名为Ensign House，总开发投入高达2.5亿英镑（约21.5亿人民币），与Consort Place仅一街之隔。根据最新获批的规划，远东将原地拆除Ensign House写字楼和停车场，并将其重新打造成一个高230米、以住宅为主的综合开发项目。 4. 投资2亿英镑重建北伦敦市政厅在伦敦范围内，除了金丝雀码头的两个地块，远东还于2018年斥资3000万英镑，收购了位于北伦敦Crouch End的二级保护建筑霍恩西市政厅（Hornsey Town Hall）。霍恩西市政厅建成于1935年，是英国最早的现代化建筑之一，远东此前表示将投资2亿英镑，将其改造为包含艺术中心、餐厅、咖啡厅、精品酒店以及135套公寓的综合性社区。在开发过程中，霍恩西市政厅的历史因素会被完整保留，包括其中的会议室、门厅等。 5. 东伦敦Whitechapel Square地块 2020年2月，远东宣布与英国超市零售巨头Sainsbury's联手，共同开发重建位于东伦敦的Whitechapel Square（白教堂广场）地块。据远东集团发布的公告内容，Whitechapel Square的重建开发将包括一个全新的Sainsbury‘s超市旗舰店、大量住宅单位、多个零售商铺，以及社区公共空间。作为合作伙伴，远东集团将承担该地块重建的风险，包括支付开发费用，以及投资重建Sainsbury超市旗舰店。英伦投资客写在最后简单盘点一番后，我们发现2011年才进入英国市场的香港远东已经悄悄在英国做了这么多项目，而远东近10年来在香港本土反而没有太多动作。从城市上看，香港远东在英国的投资主要集中在伦敦和曼彻斯特，投资类型包括住宅开发、酒店投资、区域重建等。远东在英国开发的过程中特别重视和政府合作，其投资选址和操盘手法很有代表性，非常值得未来想进英国的投资者借鉴。 - End - *欢迎星标英伦投资客，不错过每条重要推送欢迎关注英伦投资客服务于对英国有兴趣且能独立思考的读者推送投资讯息和原创分析文章博主常驻伦敦是英国皇家特许测量师MRICS 和英国注册会计师

英伦投资客2023-09-08

中国主要银行对房地产业的不良贷款激增！高盛：银行可能蒙受超1万亿人民币损失

5%左右的目标。巴克莱还下调对泰国、新加坡和菲律宾等亚洲国家的增长预期，理由是中国经济低迷带来的不利因素。中国共产党政治局在7月份的会议上对中国的金融形势发出警告，但此后只出台了小规模的政策措施。

tqttier2023-09-08

会员

构建高质量开放期货市场助力提升大宗商品市场国际影响力

芝加哥商业交易所、印度多种商品交易所、新加坡交易所等21家境外期货交易所签订合作谅解备忘录，并在备忘录框架下开展了形式丰富的交流合作，探索务实的服务双方期货市场的途径。 2018年12月，PTA期货作为特定品种开始引入境外交易者，标志着郑州期货市场对外开放迈出实质性步伐。经过4年多的稳健运行，市场各方逐渐熟悉并认可特定品种对外开放模式，相关规则制度也经历了实践检验。2023年1月，以实体企业需求为导向，郑商所在菜籽油、菜籽粕、花生期货和期权品种上引入境外交易者参与交易。目前已有7个商品期货和期权作为特定品种对境外交易者开放，以便利境内外相关企业利用两个市场两种资源管理风险。继特定品种的开放方式之后，2022年郑商所向合格境外机构投资者(QFII)、人民币合格境外机构投资者(RQFII)开放了PTA、甲醇、白糖等9个商品期货和期权品种，进一步拓宽了境外交易者参与渠道。目前，郑商所境外客户开户数为574个，分别来自新加坡、英国、新西兰、韩国等22个国家和地区，境外的能化、油脂油料、白糖等企业均有所参与。 “未来，郑商所将朝着更加开放合作、团结共赢的方向发展，加强开放条件下的监管体系建设，在做精做细已上市品种基础上，根据境内外企业的实际需求，做好品种规则制度与国际惯例的有效对接，稳步推进BPI指数、国际原糖等期货品种研发，持续研究甲醇等期货品种的国际化可行路径；稳步推动QFII、RQFII参与郑州期货市场，研究推进引入境外特殊参与者；努力在更广的范围内为更多的企业提供更优质的服务。”喻选锋表示。南华期货总经理贾晓龙在致辞时表示，中国期货市场已逐步进入由量的增长转为质的提升的关键阶段，扩大开放是我国期货市场提高核心竞争力和国际影响力的必由之路。 “原油、铁矿石、PTA等一批商品期货和期权品种成功引入了境外交易者，46个期货和期权品种相关期货品种对QFII和RQFII开放，市场运行效率不断提升，市场影响力持续扩大。”贾晓龙说，这不仅让中国价格在全球范围内得到越来越多的关注，也为全球交易者提供了更为丰富的投资和风险管理工具，在构建双循环新发展格局和全国统一大市场建设中贡献了期货力量。 “现如今，中国期货市场已逐步进入由量的增长转为质的提升的关键阶段，配合中国企业逐步走向海外，扩大开放是我国期货市场提高核心竞争力和国际影响力的必由之路。”贾晓龙表示，境内期货公司与境外子公司内外联动服务实体企业管理跨境贸易风险的模式，对于引导更多实体企业利用期货工具提升跨境风险管理能力具有积极意义。未来，期货公司将持续创新业务模式，丰富业务内容，将期货与现货、境内与境外、场内与场外相结合，为客户提供专业化、综合化的衍生品服务，为实体经济的高质量发展保驾护航。在主题演讲环节，来自境外交易所、国际知名投行、期货服务商等代表围绕世界衍生品市场发展趋势、企业跨境风险管理经验分享等方面进行了深入探讨。新加坡交易所执行副总裁李民宏、摩根士丹利基金管理（中国）有限公司基金经理、多资产投资部总监洪天阳、嘉吉投资风险管理事业部中国区负责人仲蕾、横华国际副总经理俞振州分别做了主题演讲。在圆桌讨论环节，嘉宾围绕境内期货价格国际影响力、境外企业参与中国期货市场机遇和跨国企业风险管理展望等主题做了分析与展望。

金融界2023-09-08

金色早报 | 摩根大通探索基于区块链的存款代币用于支付和结算

Coinbase将欧洲、加拿大、巴西、新加坡和澳大利亚列为“近期优先市场” Coinbase在公告中介绍了其国际扩张的第二阶段。该阶段旨在进一步实施这一模式并使业务在全球范围内多元化，与政府对加密货币的参与保持同步。基于过去六个月的成功工作，第二阶段将包括：重点是在正在制定明确规则的“深入”市场中获取许可证、注册、建立和加强运营，近期优先市场包括欧洲（欧盟和英国）、加拿大、巴西、新加坡和澳大利亚。Coinbase表示：”我们正处于选择欧盟 MiCA 中心位置的最后阶段“。重要经济动态 ▌美联储洛根：美联储9月或暂停加息，但降低通胀“还有工作要做” 美国达拉斯联储主席洛根周四表示，虽然在美联储即将举行的会议上暂不加息“可能是适当之举”，但也许需要进一步的政策紧缩才能及时将通胀率降至2%。“预测的本质是不确定。不过，我的基准预估是，还有很多工作要做，”她表示。“过去几年的物价上涨令人难以接受，我还不相信我们已经消除了过度通胀。”“本月晚些时候开会时，再度暂停加息可能是适宜的，但是暂停并不意味着停止。”她表示，通胀率下降“令人鼓舞”，但可能还不够低，特别是在劳动力市场仍然强劲的情况下。未来几个月，对数据和前景的进一步评估可能会证实，我们需要采取更多措施来消除通胀。(金十数据APP) 金色百科 ▌侧信道攻击侧信道攻击的目标是系统的物理可实现性，而不是其算法。它们利用设备运行期间泄漏的信息，例如功耗、电磁辐射或时序变化进行攻击。这些微妙的泄漏可以让攻击者深入了解加密密钥等敏感数据，从而可能危及加密货币硬件钱包的安全。免责声明：金色财经作为区块链资讯平台，所发布的文章内容仅供信息参考，不作为实际投资建议。请大家树立正确投资理念，务必提高风险意识。来源：金色财经

金色财经2023-09-08

加拿大总理特鲁多：与中国维持关系很难，但加强贸易很重要

不能简单地忽视这个国家。” 特鲁多是在新加坡接受采访时发表上述言论的。他此行是为了进一步加强贸易关系，并参加20国集团领导人会议。特鲁多本周访问了雅加达，会见了印尼总统佐科·维多多，他表示，加拿大有望在未来12个月内与印尼签署一项贸易协定，计划在新加坡开设一个“贸易门户”。扩大与多个亚洲经济体的贸易，减少对中国的依赖，是加拿大印太战略的目标之一。中国是加拿大第二大贸易伙伴，仅次于美国。特鲁多表示，加拿大和中国的关系目前“可能是稳定的”，但还有很多改进的空间。他说：“目前情况没有恶化，但在迈克尔的情况得到解决后，情况并没有像我们希望的那样好转。”他指的是两名被拘留的加拿大人，迈克尔·康明凯和迈克尔·斯帕沃尔，他们于2021年获释。一名美国联邦法官应司法部的要求驳回了对孟晚舟的指控。特鲁多政府一直被指控对中国干涉加拿大联邦选举的证据处理不当或忽视。这些指控促使加拿大和中国在今年早些时候驱逐了外交官。特鲁多任命了一名监督人员调查这些指控，但该人员在反对派批评他与特鲁多有太多私人关系而无法客观对待的情况下辞职。在采访中，特鲁多表示，他的公共安全部长将在周四晚些时候宣布对中国干预的公开调查。特鲁多还表示，联邦政府正在推进外国代理人登记制度，类似于美国和澳大利亚的制度。但他表示，他的政府正在谨慎处理，担心风险，并参考了此类工具被滥用的“历史时刻”。特鲁多说，加拿大必须在气候变化等领域与中国打交道。他说：“我们在参与时必须睁大眼睛，但我们也需要看看我们可以在哪些方面进行合作。”

Sue2023-09-08

挪威主权财富基金关闭上海代表处将新加坡作为亚洲运营中心

美元的主权财富基金开始关闭上海办事处，新加坡成为该基金亚洲的运营中心。 Norges Bank Investment Management周四表示，出于“运营方面的考虑”，已启动关闭上海代表处的手续流程，并称该决定不影响在中国的投资策略，其上海代表处目前有8名员工。这家挪威财富基金表示，近年来新加坡办公室已逐渐负责处理亚洲地区的所有运营职能。截至2022年末，该基金中国投资组合规模达420亿美元，投资于约850家公司。该基金创建于1990年代，用于将挪威的石油和天然气收入投资海外，是全球最大的单一股票资产持有人。

金融界2023-09-08

史上最大对冲基金之一准备开张业界大佬Bobby Jain招兵买马

号，还计划在未来几个月内在伦敦、香港和新加坡取得办公空间。 Paul Enright将担任Jain Global基本股票部门的董事长，他在Viking Global Investors曾任职12年，六年前创办自己的家族理财室。根据他的领英资料，Enright曾是Viking的高级投资组合经理，专注于科技、媒体、电信和消费类股票。 Jain Global还聘请Sam Kellie-Smith作为该公司的亚洲区主管。这位曾任职摩根士丹利(84.79,0.63,0.75%)26年的专业人士未来将常驻新加坡。

金融界2023-09-08

猜不透美联储！对冲基金：做空美元太危险！

收紧，美元将迎来一轮广泛的上涨行情”，新加坡AVM Capital Pte对冲基金的首席投资官Ashvin Murthy表示。

金融界2023-09-07

人民币兑美元跌至近16年最低点，出口连续四个月萎缩前景不妙？

币计算，今年前8个月，包括印尼、泰国、新加坡、马来西亚和越南在内的东南亚国家联盟(Association of Southeast Asian Nations)是中国最大的贸易伙伴。中国与第二大贸易伙伴欧盟、美国和日本的贸易总额下降。经济学家表示，好于预期的贸易数据表明，制造商在疫情期间积累的过剩库存“去库存”的过程正在逐渐结束。摩根士丹利(Morgan Stanley)首席中国经济学家Robin Xing表示：“不仅是中国，如果看看其他亚洲国家，它们8月份的贸易数据也有所好转。” 牛津经济研究院(Oxford Economics)分析师表示，有迹象表明，亚洲贸易的关键组成部分半导体的急剧下滑正在触底。全球汽车出口也恢复到了疫情前的水平。但他们警告称，其他指标显示，今年全球贸易将出现“轻度衰退”，随后将出现温和复苏。“中国贸易低迷对世界贸易的进一步溢出效应可能是巨大的，会减缓该地区的工业扩张，打击大宗商品价格。”

Sue2023-09-07

对冲基金警告：做空美元风险太大！若中国刺激计划令人失望美元料进一步走强

冲基金AVM Capital Pte驻新加坡首席投资官Ashvin Murthy表示：“我们预计，在债券收益率上升的背景下，金融环境继续收紧，我们预计未来几个月美元将全面反弹。”

tqttier 1评论2023-09-07

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