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美国房产市场拐点已到！下跌或已结束，3月份房价加速上涨

使房价再次升温。周二（5月30日），标准普尔CoreLogic Case-Shiller指数显示，在全国范围内，3月份的房价比2022年3月高0.7%。标准普尔道琼斯指数董事总经理Craig J. Lazzara在一份新闻稿中表示：“我们1、2月看到房价温和上涨，然后在2023年3月加速，两个月的房价上涨并不能带来明确的复苏，但3月份的结果表明，从2022年6月开始的房价下跌可能已经结束。” 包括洛杉矶和纽约大都市区在内的10个城市综合指数同比下降0.8%，而上月为0.5%。包括达拉斯-沃思堡和底特律地区在内的20个城市综合指数下跌 1.1%，低于上个月0.4%的年增长率。然而，房价逐月上涨。经季节性调整，3月份全国物价比2月份上涨0.4%。10 城市综合指数上涨0.6%，20 城市综合指数上涨0.5%。 Lazzara还指出，全国范围内的价格加速上涨很明显。在季节性调整之前，3月份20个城市的价格全部上涨（2月份为12个），并且2月至3月期间所有20个城市的价格上涨速度加快。迈阿密、佛罗里达州坦帕和北卡罗来纳州夏洛特在3月份的20个城市中同比涨幅最高。夏洛特取代亚特兰大排名第三。一年前，20个城市中有19个城市的房价下跌，仅芝加哥上涨 0.4%。 Lazzara补充道：“我们报告中最有趣的方面之一仍然在于其明显的地区差异，我们越往西看，价格越低。西雅图现在领先旧金山，位居榜首。毫不奇怪，东南部仍然是最强的地区，而西部仍然是最弱的。”

Dan19772023-05-31

债务大限日逼近！全球市场又提心吊胆：黄金涨了中国股指进入熊市

领导人加大了游说力度，以支持该协议。标准普尔500指数期货和纳斯达克100指数期货分别上涨0.5%和1%。英伟达公司股价盘前大涨3.1%，该公司首席执行官Jensen Huang公布了几款与人工智能相关的产品和服务。美国总统拜登(Joe Biden)和众议院多数党领袖麦卡锡(Kevin McCarthy)上周末就提高债务上限、避免违约达成协议，国会最早将于周三就该法案进行投票。议员们还没有表示，他们打算提前返回国会山就这项协议进行磋商。该法案的通过需要共和党和民主党的共同支持。时间紧迫，协议的支持者只有一个星期的时间让协议在国会通过，否则6月5日可能出现违约，也就是所谓的“X日”。美国总统拜登(Joe Biden)一直在亲自呼吁议员们支持这项法案。 “尽管即将到来的国会投票仍构成一个小风险，但主要风险是政治压力会阻止达成协议，”高盛经济学家在一份报告中说，“既然协议已经达成，似乎很有可能在下一周在参众两院获得通过。” 尽管上周六宣布的协议最初引发了冒险情绪，但投资者现在也担心，该协议是一种妥协，可能会产生负面影响。 “美国在债务上限谈判上的解决方案很糟糕，政府债务仍然大幅增加，没有真正削减开支，但目前已经缓解了压力，”悉尼经纪公司Ord Minnett的顾问James Rosenberg说。 “债券市场和股票市场之间仍然存在巨大的脱节。债券市场暗示，明年美国经济出现衰退的极端可能性为70%。这些信号与股市的弹性形成鲜明对比，”Rosenberg说。白宫和国会领导人之间旷日持久的谈判引发了投资者的担忧，他们担心美国可能会出现债务违约。华尔街今年已经在与持续的通胀和银行业危机作斗争。即使协议获得批准，交易员也必须应对其他风险，包括美联储下月可能加息，以及中国经济放缓。中国经济放缓导致一项关键股指周二进入熊市。周二，恒生中国企业指数跌幅高达1%，连续第五个交易日下跌，较1月27日的峰值跌幅已达20%左右。这一严峻的里程碑对那些一直押注于复苏的投资者来说是一个打击，中国重新开放的反弹在1月底失败。一些看多中国市场的人正在沮丧地撤退，削减了投资组合配置，因为他们不得不接受经济复苏乏力和企业盈利不佳的现实。恒生国企指数和香港基准恒生指数是本月表现最差的主要股指之一，因为经济复苏缓慢、人民币贬值以及与美国的紧张关系使交易员几乎没有理由买入。离岸人民币自去年11月以来首次跌破7关口。 “最近所有人都在关注中国股市令人失望的表现，这正在造成负面的投资者情绪，”瑞信大中华区首席投资官Jack Siu说。“投资者现在对中国重新开放的故事更加沉默，并在考虑自己的头寸。” 据一些人估计，假设国会批准债务协议，财政部可能会在第三季度末之前出售超过1万亿美元的票据，以充实其现金余额，从而剥夺其他市场维持收益所需的流动性。 “或许美股涨势还会继续，但更多的是买预期、卖事实，”百达财富管理公司首席投资官Cesar Perez Ruiz说，“从现在开始，我们将重新关注经济、通胀以及流动性的流失，因为财政部一般账户需要补充资金。” 景顺亚太全球策略师David Chao说，目前正在考虑美国国债发行的规模及其对经济的影响。 “最近美国的地区银行危机加上财政部的发行可能会收紧流动性状况，”Chao说，“短期内宣布的债务协议提振了市场情绪，但由于政府削减开支，流动性条件收紧，这给经济增长带来了压力，但另一方面，经济增长的压力正在为美联储降温。这可能会对通胀产生抑制作用。” 对于美联储政策制定者来说，下个月开会时，该协议的细节将是另一个考虑因素，市场预计到7月将加息25个基点。本周的焦点将是定于周五公布的美国就业数据。经济学家预计，5月份就业人数将增加20万人，低于过去一年约37万人的平均月度增幅。 “对我们来说，关键是美国经济增长将继续放缓，信贷紧缩将持续到今年下半年，”瑞银全球财富管理公司大宗商品和外汇业务执行董事Wayne Gordon表示，“这可能确实会导致美联储开始采取更明显的转向，甚至可能在第四季度末开始降息。” 美债收益率全面下跌。违约风险最高的短期国库券收益率从近期高点继续下跌，显示出下行的走势。美国10年期国债收益率下跌8个基点，至3.74%，30年期国债收益率下跌6个基点，至3.91%。债券收益率与价格走势相反。与此同时，12家银行和企业周二蜂拥进入欧洲一级债券市场，寻求赶在美国可能达成的债务上限协议之前退出，该协议可能导致大量美国国债发售。令人担忧的是，美债抛售将进一步提高借贷成本。借款人目前正寻求锁定较低的融资成本，尽管英国正值假期，这通常会导致债券销售放缓。衡量美元兑六种货币的美元指数在升至两个月高位后，持平于104.3。美元兑人民币汇率也接近六个月高点。 “目前美元似乎在任何情况下都是双赢的，”荷兰合作银行外汇策略主管Jane Foley说，“上周美元因避险需求而上涨，以防美国违约，本周你可以说美元上涨是因为美国不会违约。它告诉你市场对美元有需求。” 她表示，注意力正转向美联储是否会再次加息，可能不会在6月，但可能在7月。她表示，这一点，加上对市场头寸的重新思考——自去年年底以来，人们一直在抛售大量美元多头头寸——正在支撑美元。市场目前预计，美联储6月份维持利率不变的可能性为39.9%。在大宗商品方面，由于对亚洲需求的担忧，石油价格下跌。金价稳定在3月份以来的最低水平附近。

厉害啦2023-05-30

【亚市直击】时间紧迫！市场反弹拜登加大游说力度投资者远离中国股市

院之前，众议院可能会在周三进行表决。标准普尔500指数和纳斯达克100指数合约分别涨0.3%和0.4%。欧洲期货小幅上涨，亚洲股市涨跌互现，日本股市下跌，澳大利亚股市变化不大。韩国股市走高，三星电子和SK海力士股价飙升至一年多以来的最高水平，此前摩根士丹利上调这两家韩国芯片制造商的目标股价，SK海力士是英伟达人工智能机遇的主要受益者。在香港上市的中国企业指数较1月的高点下跌了20%，上证综指也在下滑。经济复苏不稳、地缘政治紧张局势加剧以及人民币走软一直令全球投资者远离中国市场。 IG Markets的市场分析师Hebe Chen说，中国股市要反弹，除了宏观经济数据更加乐观之外，还需要货币政策的催化剂或中美关系的改善。她说：“或许可以肯定地说，重新开放已经失去了动力。” 受益于对债务上限担忧局势的美元小幅下跌，美元指数明显低于上周创下的两个月高位。美元兑10国集团多数货币也继续走弱。环保人士、国防鹰派人士和保守派强硬派谴责美国总统拜登和众议院议长麦卡锡为就债务上限达成协议而做出的让步。拜登一直在亲自呼吁议员们支持该法案，该法案将于周三由众议院投票表决。对于美联储的政策制定者来说，6月份开会时，协议的细节将是他们考虑的另一个问题。 “我们认为，这项协议巩固6月13日至14日FOMC会议上将加息25个基点的预期。随着银行业压力的消退，潜在的违约实际上是唯一可能阻止下个月加息的因素，”Brown Brothers Harriman & Co.全球外汇策略主管Win Thin在一份报告中写道。“更重要的是，年底前的降息现在已经完全排除在价格之外，而它们早就应该出现了。” 据一些人估计，假设国会批准该协议，财政部可能很快就会补充现金余额，并在第三季度末之前出售超过1万亿美元的国债。摩根士丹利首席固定收益策略师Vishwanath Tirupattur在彭博电视上表示：“金融体系中流动性流失的可能性很大，这肯定不利于风险市场。”

风起2023-05-30

美债务上限协议将进一步拖慢已处衰退风险的美国经济

市周一早盘上涨，截至东京时间9：02，标准普尔500指数合约上涨0.4％。美国国债因阵亡将士纪念日假期休市，但10年期国债期货小幅走低，隐含收益率小幅上涨至4.46％。　　支出限制将从10月1日起的新财年开始适用。由于下一财年的支出预计将维持在2023年左右的水平，该协议所施加的限制将在经济可能陷入收缩时发挥作用。接受彭博调查的经济学家此前预期第三季度和第四季度GDP折合年率下降0.5％。　　摩根大通首席美国经济学家Michael Feroli在通过电子邮件回答问题时表示，经济衰退期间的财政乘数往往更高，因此如果美国陷入衰退，那么减少的财政支出可能会对GDP和就业产生更大的影响。　　摩根大通的基线预测是美国经济下半年陷入衰退。　　在经济确实放缓的情况下，财政政策或能与货币政策携手以抑制通货膨胀，上周一份报告显示，美联储最看重的通货膨胀指标仍远高于预期。　　Cresset Capital Management首席投资官Jack Ablin说，这是一个重要的发展——货币和财政政策制定者朝着同一个方向努力前行已经十多年了。他说，或许财政紧缩将成为抑制通货膨胀的另一个因素。　　尽管美联储自去年3月以来加息约5个百分点——这是自80年代初以来最激进的货币紧缩行动——但美国经济迄今已证明具有韧性。　　由于对劳动人力的需求处于历史高位，失业率处于半个多世纪以来的最低水平，为3.4％。旧金山联邦储备银行最近的研究显示，消费者在疫情期间的超额储蓄仍然可观。　　美联储官员还有其他考量因素，因为除了冲击经济前景外，债务上限协议对货币市场和流动性也会产生影响。　　自1月份达到31.4万亿美元的债务上限以来，财政部为了继续付账，现金余额已经下降，一旦即将通过的法案暂停举债上限，财政部势必增加发行国库券，以充实现金储备。　　新发行的国库券将有效地消耗金融体系的流动性，尽管其确切影响可能难以评估。

金融界2023-05-30

拜登、麦卡锡不约而同认为国会将及时通过债务上限协议

　　美国股指期货周一在亚洲市场走高，标准普尔500指数和纳斯达克100指数合约分别上涨0.4％和0.7％。黄金小幅走低，原油和比特币上涨。美国市场周一因阵亡将士纪念日假期休市，英国和欧洲部分地区的市场也是。　　麦卡锡周日早些时候表示，他预计大多数共和党人会投票支持这个法案，并称这是控制联邦支出的变革性举措，尽管也许无法皆大欢喜。　　拜登表示，他预计麦卡锡拥有通过该协议的票数。“否则不会与我达成这项协议。” 　　参议院共和党领袖Mitch McConnell还敦促共和党参议员投票支持该协议。　　具有影响力的民主党众议员Steny Hoyer表态支持这项协议，尽管他的党派议程受挫。他在周日的一份声明中说，“我敦促我的同事与我一起支持这项经过妥协的法案，结束这种不必要的经济动荡。” 　　麦卡锡敦促议员在阅读该法案文本前勿先行论断。在拜登宣布最终协议后不久，众议院共和党人发布了法案文本，众议院最早将在周三投票，众议员在投票前有72小时可阅读法案。　　麦卡锡认为，众议院如果未能通过该措施将是匪夷所思的，他宣称共和党95％的议员对这项协议感到兴奋。他承认该协议可能会遭到共和党一些人的反对。　　当被问及他是否担心强硬的保守阵营议员可能将他赶下议长宝座时，麦卡锡回答说，他一点也不担心。　　尽管已经达成协议，但时间仍不等人。财政部长耶伦周五警告说，政府的借款上限必须在6月5日之前延长，以避免支付违约。

金融界2023-05-30

一周内8家巨头倒闭美国破产潮加速！

千方百计，但现在已经无计可施。” 　　标准普尔表示，美国人因高通胀削减开支，非必需消费品公司受到的冲击更大。最近的受害者有Plant-Based Pizza Boston、目录零售商AmeriMark Interactive和Party City 零售连锁店。　　上个月，服装零售商David’s Bridal 5年内第二次申请破产，并表示正在另择新主。几天前，该公司通知劳工部，计划在全国范围内裁员9000多人。这家拥有70年历史的公司表示，其业务受到“后疫情环境和不确定的经济状况”拖累。　　最近最引人注目的破产案，或许是长期苦苦挣扎并在4月下旬申请破产的零售商Bed Bath &； Beyond。在疫情期间，美国人居家消费增长，该公司的业务如日中天。但在经济形势发生变化，通胀高企削减可支配消费时，这家公司日薄西山。　　最近提交的破产申请文件清楚地表明，一些负债累累的大型企业是如何在宽松货币政策结束时遭受重创的。Vice Media上周提交的破产申请披露，该公司多年来的现金流一直为负，迫使其大举借款为运营融资。随着利率上升，Vice贷款再融资的成本变高。这家公司的估值一度接近60亿美元。　　标准普尔表示，3月银行业的动荡导致该行业今年的破产申请略增。硅谷银行因存款遭挤兑后破产，成为银行业最受关注的破产案例。

金融界2023-05-30

又一家公司爆雷？瑞典房产巨头SBB寻求出售股价已暴跌逾90%

贷款收紧等一系列因素作斗争。惠誉成为继标准普尔之后，第二家将SBB调降至垃圾级的信用评级机构，原因是担心SBB未来一年需要再融资的短期债务规模。周一早盘，SBB股价上升8%，但仍较2021年底的峰值下跌逾90%。瑞典将成为今年欧洲表现最差的经济体之一，不断下跌的房地产价格和高负债水平打击了消费者信心和房地产行业。对冲基金加大了对瑞典房地产行业的押注，SBB成为瑞典被做空最多的股票。为了解决问题，这家地产商采取了越来越大的举措，包括停止支付股息、出售所持一家建筑公司的股份，以及停止计划中的配股发行。 SBB表示:“董事会认为，该业务的内在股权价值远高于SBB目前的市值。”“因此，董事会决定，为了股东的最大利益，扩大对战略选择的审查，以确定哪些可用的替代方案能最大限度地提高股东的价值，同时保证为公司的租户提供持续的一流服务。” 它已聘请摩根大通(JPMorgan)和瑞典SEB银行担任顾问。多年来，房地产集团利用低利率和不断上升的价格大举举债，但瑞典的房地产集团在使用短期借款方面表现突出。由于利率飙升，许多房东现在不得不为债务再融资。自去年5月以来，瑞典央行已将主要利率从零上调至3.5%，经济学家预计瑞典央行很快将再次加息。 SBB于2016年由出生在黑山的前社会民主党政治家伊利亚·巴特扬(Ilija Batljan)创立，并通过在瑞典和其他北欧国家购买租金控制的社会住房迅速扩张。截至第一季末，该公司2000处房产的最新估值为120亿美元。该公司背负着80亿美元的债务，并在第一季业绩报告中表示，其中15%将在明年需要再融资，另有22%将在下一年到期。

财经风云2023-05-30

“这还不是泡沫”！人工智能推动科技大繁荣，沃顿商学院教授看好前景……

“银行业危机的赢家”。 “我们都知道，标准普尔500指数的所有涨幅都是由排名前八、九家公司贡献的。今年，其他490家公司的股价持平或下跌。是的，纳斯达克在2022年被超卖，它确实反弹，但我认为人工智能推动了那些大盘股科技股的进一步上涨，”Siegel说。 “记住，任何类型的大盘股，无论它们是不是科技股，都不必担心信贷状况。是的，他们必须担心利率。信贷环境将影响中小企业，”Siegel说。“标普实际上可能成为银行业危机的赢家。”

超启2023-05-29

本周重磅前瞻！债务担忧靠边站，非农风暴来袭人工智能炒作愈发狂热……

上周，纳斯达克综合指数大涨2.5%，而标准普尔500指数小涨0.3%，道琼斯工业平均指数下跌1%。根据彭博社的数据，周五的5月份就业报告预计将显示，上个月美国经济增加18万个非农就业岗位，失业率小幅上升至3.5%。今年4月，美国经济出人意料地增加25.3万个非农就业岗位，失业率降至3.4%，为1969年5月以来的最低水平。这份报告将是美联储在6月13日至14日举行的下一次联邦公开市场委员会会议之前审查的几个关键数据点之一。随着经济数据继续强于预期，人们对央行下一步举措的预期变得越来越复杂。上周PCE通胀数据公布后，芝加哥商品交易所集团的数据显示，市场预期美联储在6月14日再次加息0.25%的可能性超过50%；而4月下旬，投资者认为美联储更有可能在6月降息，而不是加息。 “通胀率是2%目标水平的两倍多，失业率低于FOMC所有参与者对长期利率的估计，”Michael Gapen领导的美国银行美国经济团队在上周五给客户的一份报告中写道。 “在6月的决定之前，我们还会有一份就业报告(6月2日)和一份CPI(6月13日)。在七月会议前也有另一份数据。粗略地说，我们认为非农就业人数增长20万以上，失业率稳定或下降，核心CPI月率约为0.4%，将推动进一步收紧政策，”该团队说。在企业方面，科技和零售公司的财报将于下周成为市场关注的焦点，惠普、Salesforce、Okta、戴尔、梅西百货和露露柠檬(Lululemon)等公司将公布季度财报。这些报告将进一步揭示本财报季消费者喜忧参半的状况。一些公司警告称，可能出现可自由支配的放缓，而另一些公司则表示，服装市场正在蓬勃发展。总体而言，标准普尔500指数成分股的业绩一直好于华尔街的预期，尽管该指数连续第二个季度公布总收益下降。FactSet的数据显示，第一季度标普500指数成分股公司收益下降2.2%，81家公司提供了负面每股收益指引，这是自2019年第三季度以来的最高水平。投资者还将从人工智能行业获得更多财报，C3a.i.预计将于周三公布财报。这家科技公司的股价一直是人工智能热潮的最大受益者之一，今年迄今为止大涨了190%以上。虽然人工智能的公告已经成为第一季度财报季的热门话题，但在过去一周，投资者的炒作达到了狂热的程度。周四，英伟达的股价飙升近25%，因为该公司公布了当前季度的收入预期，比华尔街的预期高出50%以上。一天后，美满科技(Marvell Technology)的股价涨30%以上，此前该公司预计，人工智能的营收将在明年翻一番。 “随着各公司竞相将生成式人工智能应用于每一种产品、服务和业务流程，价值1万亿美元的全球数据中心基础设施将从通用用途转向加速计算，”英伟达首席执行官Jensen Huang周四说，“我们正在大幅增加供应，以满足日益增长的需求。” 投资者已经开始将人工智能炒作视为今年市场整体上涨的一个因素，纳斯达克指数今年大涨24%。 “美国市场受到人工智能主题的推动，这往往会进一步提高利率敏感性，”花旗策略师上周在给客户的一份报告中写道，“这一主题当然是高度针对美国市场的，因此我们预计，美联储结束加息后，美国将表现突出。” 花旗补充称：“虽然人工智能相关股票的价格波动显然是极端的，尤其是在货币化用例仍在未来的时候，而且进入门槛并不太高，但我们仍然认为，在人工智能发展到足以让人失望之前，现在就放弃这些波动还为时过早。” 由于最近美联储的预期远未达成共识，在2023年夏天到来之际，投资者“最安全”的藏身之处可能是人工智能炒作列车。美国银行全球研究部的Michael Hartnett周五写道：“对2023年宏观领域的不确信意味着对人工智能新微观领域的坚定信念。”

风起2023-05-29

决策分析：债务协议已提交国会！中国股市缘何逆势下滑，美元买盘加速

，泛欧斯托克50指数期货上涨0.2%。标准普尔500指数期货涨0.3%，纳斯达克期货涨0.5%。经过数周的谈判，国会共和党人麦卡锡和拜登周六同意将31.4万亿美元的债务上限延长至2025年，以避免破坏经济稳定的违约。在美国6月初无力偿还债务之前，该协议必须在票数微弱的国会获得通过。在亚洲，摩根士丹利资本国际除日本外最广泛的亚太股市指数涨0.2%，中国内地和香港股市的下跌抵消了其他地区股市的涨幅。此外，东京日经指数飙升1.0%，创下33年新高，澳大利亚资源类股上涨1.0%。 “最初会有一丝缓解，可能会使收益率略微下降，同时美元和股市也会出现一些上涨。但推动国会通过该协议的变幻莫测可能会阻碍(乐观情绪)，”新加坡瑞穗银行的经济主管Vishnu Varathan说。“除此之外，财政部为提振现金而发行债券所带来的流动性紧缩，可能会反常地推高收益率，打压股市。不过，美元可能会获得买盘。” 中国蓝筹股逆势下跌0.6%，香港恒生指数下跌0.8%，此前中国工业企业公布的疲弱利润数据进一步表明，这个世界第二大经济体的增长势头正在减弱。受阵亡将士纪念日假期影响，美债现货周一在亚洲市场未交投，期货则大体持稳。两年期国债收益率上周五触及两个半月高位4.6390%，因市场押注美联储将在更长时间内维持高利率。上周末，由于对债务上限达成协议的希望和对人工智能公司的押注，美国股市出现反弹。道指周五结束连续五天的下跌，纳斯达克综合指数和标普500指数收于2022年8月以来的最高水平。 “我们一直认为会有一个解决方案，现在已经有了，所以这消除了市场的一些不确定性。但当投票通过了，当市场从阵亡将士纪念日回来的时候，问题就变成了下一步怎么办？”IG的市场分析师Tony Sycamore说。“是的，我们将在短期内获得释然性反弹，但随后必须开始考虑6月份的联邦公开市场委员会会议，考虑通胀比预期更棘手，以及资金正在从市场流出。” 美联储偏爱的通胀指标——个人消费支出(PCE)价格指数——周五强于预期。再加上美国消费者支出强劲，市场目前倾向于美联储下个月加息25个基点，并预计今年剩余时间利率将维持在该水准。未来一周，美国职位空缺和非农就业数据可能影响美联储对6月议息决定的看法。路透调查的分析师预计，5月非农就业人口可能增加19.5万人，增幅低于4月的25.3万人。在土耳其，里拉兑美元汇率徘徊在20.05，仅略高于上周五创下的历史低点20.06。此前，土耳其总统埃尔多安(Tayyip Erdogan)在该国总统选举中获胜，将其日益独裁的统治延长至第三个十年。在外汇市场其他地方，美元指数(衡量美元兑主要货币的汇率)小幅下跌至104.17，因对风险敏感的货币出现反弹。不过，该指数仍接近上周五触及的两个月高点。周一稍早油价反弹。布伦特原油期货上涨0.8%，至每桶77.47美元，美国WTI原油也上涨0.8%，至每桶73.25美元。黄金价格变动不大，基本交投在1,944美元附近。日内焦点与风向标：经合组织公布经济前景展望报告英国春季银行假日休市美国阵亡将士纪念日假期休市韩国国内公共假期休市

云涌2023-05-29

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