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气候变暖缓解欧洲能源危机，专家发出警告：未雨绸缪转向清洁能源才是长久之道！

黑暗的担忧已经基本消散，由于供过于求，欧盟的天然气储备至少已满83%，天然气价格仅为8月份的五分之一。不过专家预测，能源价格的波动将持续几年。德国埃尔福特大学公共政策教授Andreas Goldthau说，能源波动对从企业到个人消费者的任何人都没有好处。他说，稳定和负担得起的能源价格“最终对消费者有利，因为工业可以计划，企业也可以计划。”换句话说，不可靠或不稳定的能源供应会让企业花钱，而这些钱又会转嫁到普通人身上。虽然现在欧洲的能源可能更便宜，但这并不意味着这种情况会持续下去。“任何事情都有可能发生，”新加坡国立大学驻英国能源政策专家Philip Andrews-Speed说：“只需要再次改变一件事，价格就可以再次上涨。” 短期内，能源价格的波动可能对消费者不利，但专家表示，这表明全球能源格局正在发生变化，能源来源更加多样化，更重要的是，国内能源供应更加可靠。俄罗斯入侵乌克兰对依赖能源的国家来说是一个巨大的信号，如果他们过度依赖其他国家的化石燃料进口，就会冒着经济和政治稳定的风险。Goldthau说，在德国，这种认识“将在很短的时间内从内部改变能源系统。” 俄罗斯一直依赖于燃料出口，包括对邻国德国的出口。但普京入侵乌克兰带来了一个意想不到的后果，即向清洁能源的转变。Goldthau说：“俄罗斯的天然气是没有出路的。”如果一个国家的能源安全依赖于另一个国家，尤其是像俄罗斯这样的敌对国家，那么这个国家很快就会陷入麻烦。 Goldthau说，能源、电力，以及石油和天然气等化石燃料中所含的碳氢化合物分子，不仅仅是市场上交易的商品。能源给各国带来了明显的地缘政治优势。“现在已经非常清楚，电子和分子不仅是一种商品，而且是一种战略商品。” 在德国，2021年约40%的电力系统是由风能和太阳能“驱动”的，哥伦比亚政府公司的贸易顾问、能源专家Hari Seshasayee说，有了可再生能源，“可以更好地控制一年的供给量，知道自己的装机容量是多少”，即使风能和太阳能的可用性存在间歇性问题，不必像化石燃料那样依赖外部因素。” 但不幸的是，在世界能源市场适应从化石燃料向清洁能源的过渡之前，价格波动将继续下去。Goldthau表示：“在化石燃料方面，我们可能会面临10年左右的大宗商品价格剧烈波动。” 市场波动的存在表明，世界正在远离化石燃料，试图弄清楚未来的能源结构会是什么样子。不过在一些分析人士看来，这种转变的发生，首先没有考虑到维持稳定能源来源的重要性。 “世界上没有足够的锂，没有足够的铜，”多伦多Brompton Funds分析师Laura Lau坚称，她指的是向清洁能源转型所需的元素。加拿大拥有大量廉价、可靠的能源，主要是石油和天然气，但也有电力，其中约60%来自可再生能源。世界不能在一段时间内继续依赖化石燃料来维持照明，同时尽可能快地建造风车和太阳能电池板。“可再生能源建设将继续快速发展，今年正在加速。”

绿山墙的安妮2023-01-14

西方针对“中国芯”出现“分裂” 荷兰首相：对华技术出口管制，不存在来自美国的压力

何特定的第三国。他说：“这种对话正在欧盟和美国密集发生，乌克兰可能是与拜登会谈的首要问题。”

Linlin2023-01-14

美国再出手“封杀”俄油！专家急了：恐对全球造成更严重的经济后果

更严重的经济冲击，尤其制裁出台日期还与欧盟禁止俄柴油及精炼产品的日期同一天。市场观察人士警告，俄罗斯将难以寻找精炼产品的替代来源，而这可能会对国际油市产生压力。如果俄油精炼产品无法进入欧洲，外加西方的制裁，俄罗斯可能被迫降低产能，进而挤压全球供应。哥伦比亚大学全球能源政策中心研究员Tatiana Mitrova表示：“原油限价是一个令人不快的措施，但实施并不难，但若扩大至精炼产品，那将会是个大问题。”

Dan19772023-01-13

中阳期货：G7石油价格上限政策将变得更加复杂

其战争机器提供资金的石油收入。由美国、欧盟27国、加拿大、澳大利亚和日本组成的G7将俄罗斯原油的最高价格定为每桶60美元，并规定未来可以调整上限以应对市场发展。该上限将由价格上限联盟的所有成员通过其国内法律程序实施。但随着七国集团考虑进一步收紧对俄罗斯能源收入的限制，事情将变得更加扑朔迷离。从2月5日开始，七国集团将对柴油、煤油和燃料油等俄罗斯产品实施价格上限，以进一步削减莫斯科的能源出口收入及其为对乌克兰战争提供资金的能力。中阳期货表示，该集团现在计划在2月份对俄罗斯精炼产品设定两个价格上限；一种是俄罗斯石油产品以低于原油的价格交易，另一种是俄罗斯原油以溢价交易。　　也就是说，限制俄罗斯石油产品的价格可能比限制原油价格更繁重，原因很简单，因为石油产品的数量更多，而且它们的价格更多地取决于购买地点，而不是生产地点。例如，柴油和煤油往往以高于原油的价格交易，而燃料油通常以折扣价出售。

金融界2023-01-13

HYCM兴业投资原油日评:美元疲软&需求乐观前景，油价升至十日高位

俄罗斯入侵乌克兰而受到的制裁即将开始。欧盟禁止从俄罗斯进口原油产品的禁令将于2月5日生效，据美国能源情报署（EIA）称，“这可能比欧盟禁止从俄罗斯进口原油的禁令更具破坏性。” 　　虽然美国通胀稳步下降，但仍远远高于美联储的2％的设定目标，且劳动力市场仍然紧张，或迫使美联储继续其收紧货币政策，这将在一定程度上抑制需求。据芝加哥商业交易所（CME）的美联储观察工具显示，美联储2月加息25个基点至4.50％-4.75％区间的概率为93.2％，加息50个基点的概率为6.8％；到3月累计加息25个基点的概率为18.9％，累计加息50个基点的概率为75.7％，累计加息75个基点的概率为5.4％。　　然而，美国原油和成品油库存大幅增加，也限制了油价涨势。美国能源信息署（EIA）公布的最新数据显示，上周美国原油库存增加1896.2万桶，为有史以来第三大周增幅，也是自2021年2月6日当周创纪录增加2160万桶以来的最大增幅；同时汽油库存增加411.4万桶，远高于预期的增加118.6万桶。此外原油产量增加10万桶至1220万桶/日。　　展望未来，原油交易商可能会密切关注新的风险催化剂。美国油服公司贝克休斯（Baker Huges）的每周原油钻井平台数是原油市场的焦点之一。原油钻井平台数是反映未来原油产量的先行指标，截至1月6日当周，原油钻井总数减少3座至618座，预期为620座。若数据显示原油活跃钻井下降，料支撑油价进一步反弹。与此同时，围绕经济衰退的议论和全球疫情发展仍是油市的主要重大风险。　　美元指数　　美元指数周四早盘小幅反弹至103.29高点后再度承压走低，跌至2022年6月9日以来新低约102.078水平，因美国12月消费者价格指数录得2020年6月以来首次收缩，以及美联储官员支持放缓加息步伐，吸引了美元指数的空头。不过，美中角力或限制美元指数进一步下跌。　　美国劳工统计局周四报告称，12月消费者价格指数（CPI）同比涨幅从11月份的7.1％降至6.5％，为2021年10月以来的最低水平，符合市场预期，环比在11月增长0.1％之后下降了0.1％，这是自2020年5月以来首次下降。而核心CPI（不包括波动较大的食品和能源价格）同比涨幅从11月的6.0％降至5.7％，这是自2021年12月以来的最小涨幅，环比上升0.3％，11月上升0.2％。12月份的CPI数据，再加上前几个月的数据低于预期，表明有更加一致的迹象显示通胀正在放缓，为美联储在2月1日结束的下次会议上将加息幅度下调至25基点铺平道路。　　美国劳工部公布的数据显示，截至1月7日当周初请失业金人数为20.5万，好于市场预期的21.5万，前一周数据为20.6万。四周移动平均数为212500，比前一周修正后的平均数减少1750。而截至12月31日当周，续请失业金人数为163.4万，比前一周的修订水平减少6.3万。上周美国初请失业金人数继续下降，至三个月最低水平，这表明劳动力市场仍吃紧，可能迫使美联储继续加息。　　在美国公布悲观的通胀数据后，费城联储主席哈克率先表示美联储未来加息将转为25个基点增量。与此同时，里士满联储主席巴尔金也提到，在美联储努力压低通胀之际，更加谨慎地引导是“合理的”。而亚特兰大联储主席博斯蒂克周四在哥伦比亚广播公司新闻节目《黄金时间》的采访中也表示，数据显示12月通胀放缓"确实是个好消息"，表明通胀正在放缓，可能使美联储在即将召开的会议上将升息幅度缩减至25个基点。不过，圣路易斯联储主席布拉德表示，最有可能的情况是通胀保持在2％以上，因此政策利率需要在更长时间内保持在较高水平。　　路透社援引匿名消息人士的话说，白宫将在即将到来的访问中与日本和荷兰官员讨论最近打击向中国出口芯片制造工具的问题。该消息还提到，白宫官员不会让两国“立即”承诺实施类似的限制措施。这一消息加剧美国和中国之间的地缘政治角力忧虑，这在一定程度上支撑了美元指数的反弹，或至少暂停了进一步下行。　　尽管美国消费者物价指数（CPI）和美联储政策制定者的言论突显了美联储从2月份开始轻松加息的可能性，但有关政策转向的言论需要更多证据才能引起市场的关注。美国1月密歇根大学消费者信心指数初值将对当前市场走势产生重要影响。同样重要的还有美国5年消费者通胀预期。　　技术分析　　美国原油　　日图：保利加通道上扬，油价在中轨上方发展；14日均线看跌，20日均线看涨；随机指标进入超买区。　　4小时图：保利加通道上扬，油价自上轨回落；14和20均线看涨；随机指标走低。　　1小时图：保利加通道收敛，油价跌穿中轨；14小时均线转跌，20小时均线看涨；随机指标走高。　　综述：预计日内油价将在76.70-79.85区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注1月13日高点78.45，突破后将上探1月12日高点79.15，然后是2022年12月28日高点79.85和2022年12月30日高点80.55，以及2022年12月27日高点81.15和1月3日高点81.50；而下方支持留意1月11日高点77.80，跌破后将下探1月12日低点77.10，然后是1月9日高点76.70和1月10日高点75.90，以及1月6日高点75.45和1月5日高点74.90。　　布伦特原油　　日图：保利加通道上扬，油价在中轨上方发展；14日均线看跌，20日均线看涨；随机指标进入超买区。　　4小时图：保利加通道上扬，油价自上轨回落；14和20均线看涨；随机指标走低。　　1小时图：保利加通道收敛，油价下测中轨；14小时均线转跌，20小时均线看涨；随机指标进入超卖区。　　综述：预计日内油价将在82.35-84.80区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注1月13日高点84.00，突破将上探1月12日高点84.60，然后是2022年12月28日高点84.80和2022年12月27日高点85.55，以及2022年12月30日高点85.95和1月3日高点86.95；而下方支持留意1月11日高点82.95，跌破将下探1月12日低点82.35，然后是1月3日低点81.75和1月9日高点81.35，以及1月10日高点80.85和1月5日高点79.95。　　周五关注：　　美国12月进口物价指数　　美国1月密歇根大学消费者信心指数初值　　贝克休斯美国每周原油钻井平台数　　费城联储主席哈克发表讲话

金融界2023-01-13

兴业投资：美元疲软&需求乐观前景，油价升至十日高位

俄罗斯入侵乌克兰而受到的制裁即将开始。欧盟禁止从俄罗斯进口原油产品的禁令将于2月5日生效，据美国能源情报署(EIA)称，“这可能比欧盟禁止从俄罗斯进口原油的禁令更具破坏性。” 虽然美国通胀稳步下降，但仍远远高于美联储的2%的设定目标，且劳动力市场仍然紧张，或迫使美联储继续其收紧货币政策，这将在一定程度上抑制需求。据芝加哥商业交易所(CME) 的美联储观察工具显示，美联储2月加息25个基点至4.50%-4.75%区间的概率为93.2%，加息50个基点的概率为6.8%；到3月累计加息25个基点的概率为18.9%，累计加息50个基点的概率为75.7%，累计加息75个基点的概率为5.4%。然而，美国原油和成品油库存大幅增加，也限制了油价涨势。美国能源信息署(EIA)公布的最新数据显示，上周美国原油库存增加1896.2万桶，为有史以来第三大周增幅，也是自2021年2月6日当周创纪录增加2160万桶以来的最大增幅；同时汽油库存增加411.4万桶，远高于预期的增加118.6万桶。此外原油产量增加10万桶至1220万桶/日。展望未来，原油交易商可能会密切关注新的风险催化剂。美国油服公司贝克休斯(Baker Huges)的每周原油钻井平台数是原油市场的焦点之一。原油钻井平台数是反映未来原油产量的先行指标，截至1月6日当周，原油钻井总数减少3座至618座，预期为620座。若数据显示原油活跃钻井下降，料支撑油价进一步反弹。与此同时，围绕经济衰退的议论和全球疫情发展仍是油市的主要重大风险。美元指数美元指数周四早盘小幅反弹至103.29高点后再度承压走低，跌至2022年6月9日以来新低约102.078水平，因美国12月消费者价格指数录得2020年6月以来首次收缩，以及美联储官员支持放缓加息步伐，吸引了美元指数的空头。不过，美中角力或限制美元指数进一步下跌。美国劳工统计局周四报告称，12月消费者价格指数(CPI)同比涨幅从11月份的7.1%降至6.5%，为2021年10月以来的最低水平，符合市场预期，环比在11月增长0.1%之后下降了0.1%，这是自2020年5月以来首次下降。而核心CPI（不包括波动较大的食品和能源价格）同比涨幅从11月的6.0%降至5.7%，这是自2021年12月以来的最小涨幅，环比上升0.3%，11月上升0.2%。12月份的CPI数据，再加上前几个月的数据低于预期，表明有更加一致的迹象显示通胀正在放缓，为美联储在2月1日结束的下次会议上将加息幅度下调至25基点铺平道路。美国劳工部公布的数据显示，截至1月7日当周初请失业金人数为20.5万，好于市场预期的21.5万，前一周数据为20.6万。四周移动平均数为212500，比前一周修正后的平均数减少1750。而截至12月31日当周，续请失业金人数为163.4万，比前一周的修订水平减少6.3万。上周美国初请失业金人数继续下降，至三个月最低水平，这表明劳动力市场仍吃紧，可能迫使美联储继续加息。在美国公布悲观的通胀数据后，费城联储主席哈克率先表示美联储未来加息将转为25个基点增量。与此同时，里士满联储主席巴尔金也提到，在美联储努力压低通胀之际，更加谨慎地引导是“合理的”。而亚特兰大联储主席博斯蒂克周四在哥伦比亚广播公司新闻节目《黄金时间》的采访中也表示，数据显示12月通胀放缓"确实是个好消息"，表明通胀正在放缓，可能使美联储在即将召开的会议上将升息幅度缩减至25个基点。不过，圣路易斯联储主席布拉德表示，最有可能的情况是通胀保持在2%以上，因此政策利率需要在更长时间内保持在较高水平。路透社援引匿名消息人士的话说，白宫将在即将到来的访问中与日本和荷兰官员讨论最近打击向中国出口芯片制造工具的问题。该消息还提到，白宫官员不会让两国“立即”承诺实施类似的限制措施。这一消息加剧美国和中国之间的地缘政治角力忧虑，这在一定程度上支撑了美元指数的反弹，或至少暂停了进一步下行。尽管美国消费者物价指数(CPI)和美联储政策制定者的言论突显了美联储从2月份开始轻松加息的可能性，但有关政策转向的言论需要更多证据才能引起市场的关注。美国1月密歇根大学消费者信心指数初值将对当前市场走势产生重要影响。同样重要的还有美国5年消费者通胀预期。技术分析美国原油日图：保利加通道上扬，油价在中轨上方发展；14日均线看跌，20日均线看涨；随机指标进入超买区。 4小时图：保利加通道上扬，油价自上轨回落；14和20均线看涨；随机指标走低。 1小时图：保利加通道收敛，油价跌穿中轨；14小时均线转跌，20小时均线看涨；随机指标走高。综述：预计日内油价将在76.70-79.85区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注1月13日高点78.45，突破后将上探1月12日高点79.15，然后是2022年12月28日高点79.85和2022年12月30日高点80.55，以及2022年12月27日高点81.15和1月3日高点81.50；而下方支持留意1月11日高点77.80，跌破后将下探1月12日低点77.10，然后是1月9日高点76.70和1月10日高点75.90，以及1月6日高点75.45和1月5日高点74.90。布伦特原油日图：保利加通道上扬，油价在中轨上方发展；14日均线看跌，20日均线看涨；随机指标进入超买区。 4小时图：保利加通道上扬，油价自上轨回落；14和20均线看涨；随机指标走低。 1小时图：保利加通道收敛，油价下测中轨；14小时均线转跌，20小时均线看涨；随机指标进入超卖区。综述：预计日内油价将在82.35-84.80区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注1月13日高点84.00，突破将上探1月12日高点84.60，然后是2022年12月28日高点84.80和2022年12月27日高点85.55，以及2022年12月30日高点85.95和1月3日高点86.95；而下方支持留意1月11日高点82.95，跌破将下探1月12日低点82.35，然后是1月3日低点81.75和1月9日高点81.35，以及1月10日高点80.85和1月5日高点79.95。周五关注：美国12月进口物价指数美国1月密歇根大学消费者信心指数初值贝克休斯美国每周原油钻井平台数费城联储主席哈克发表讲话 2023-01-13

兴业投资2023-01-13

easyMarkets易信：市场炒作美联储会降低加息幅度，美元暴跌但已触及关键支撑

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易信easyMarkets2023-01-13

海关总署：2022年对东盟、欧盟、美国进出口分别增长15%、5.6%和3.7%

人吕大良介绍，2022年，我国对东盟、欧盟、美国分别进出口6.52万亿、5.65万亿和5.05万亿元，分别增长15％、5.6％和3.7％。同期，我国对“一带一路”沿线国家进出口增长19.4％，占我国外贸总值的32.9％，提升3.2个百分点；对RCEP其他成员国进出口增长7.5％。

金融界2023-01-13

2023房地产行业焕新|前路灯已明

15日，国务院副总理刘鹤在第五轮中国－欧盟工商领袖和前高官对话上发表书面致辞时称。　　时隔多年，房地产的支柱地位被重新提及。过去三年，房地产行业的变革持续加深，市场下行压力明显，房企频频爆发资金链危机。房地产行业的整体性下滑已成为影响经济运行的一个重要风险因素。　　2022年11月以来，多个相关部门频频出台房地产帮扶措施，信贷、债券和股权“三箭齐发”，重启房企股权融资，向上支撑意向明显。年尾，中央经济工作会议、国务院常务会议不断释放稳定房地产市场的政策信号，对应监管部门密集为房地产“发声”，以期修复行业信心。　　12月20日，央行召开会议表示，引导金融机构支持房地产行业重组并购，推动防范化解优质头部房企风险，改善头部房企资产负债状况。推动长租房地产市场建设，按照租购并举方向加快探索房地产新发展模式。　　冰火参半的2022已经走过，伴随着暖意满满的年尾，房地产行业将迎来怎样的2023年新局势，金融界上市公司研究院梳理过去与大家一起展望新征程。　　走向一．坚持“保交楼、稳民生民生”，支持刚性和改善性住房需求　　2022年7月28日中央政治局会议做出的重要部署，会议指出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。　　以保交楼、稳民生为主基调，房地产行业自2022年下半年走上了企稳的道路。　　2022年年末，人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，再次强调了“保交楼”工作的重要性，并且在前期推出的“保交楼”专项借款的基础上，人民银行将面向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划，为商业银行提供零成本资金，以鼓励其支持“保交楼”工作。同时，各地方政府也在积极筹集“保交楼”专项基金。　　住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，下一步，保持房地产市场平稳运行。保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精准性协调性。继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展，努力稳地价、稳房价、稳预期。　　走向二：租购并举、保障性租赁住房进入发展期　　2022年，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度被多项政策重点提及，住房租赁市场的重要性不言而喻。2023开年之初，人民银行、银保监会两部门强调，要因城施策实施好差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，加大住房租赁金融支持，做好新市民、青年人等住房金融服务，推动加快建立“租购并举”住房制度。　　值得关注的是，近30个省市发布了加快保租房发展的实施方案，年内保租房公募REITs快速推进并实现落地。　　展望行业的未来，中指院分析，2022年，住房租赁相关政策密集出台，住房租赁市场发展支持力度持续加大。一方面，中央和地方持续出台支持政策，年内中央及地方累计出台住房租赁相关政策160余次，近30个省市发布了加快保租房发展的实施方案。另一方面，各城市积极出台租赁市场监管政策，北京住房租赁条例正式施行，上海亦跟进发布相关条例，通过地方立法进一步规范住房租赁市场，营造良好的租房环境。　　走向三：康养、文旅等多元元素或将成为地产行业探索的新增长极　　2022年，党的二十大报告提出，加大文物和文化遗产保护力度，加强城乡建设中历史文化保护传承，建好用好国家文化公园。坚持以文塑旅、以旅彰文，推进文化和旅游深度融合发展。同时明确，积极应对人口老龄化国家战略，发展养老事业和养老产业，优化孤寡老人服务，推动实现全体老年人享有基本养老服务。　　同时期，从“增量为主”到“增量存量并重”，房地产行业将由物业开发逐渐过渡到服务供给，发展逻辑更加偏向长期主义，存量市场蕴含新发展机遇。房地产企业需要顺势而为，在夯实开发主业的基础上，探索新发展模式，实现高质量发展。多元化业务则将作为房企开拓存量市场的主要抓手。　　文旅、康养等一系列多元化产业进入赋能焕新期。　　中指院数据显示，50家典型房企中，稳定型多元化企业占比最高，达到80％，可见目前房企的多元化战略大多以维持既有路径为主。虽然多数房企倾向于维持现有多元化发展方向，但仍有10％的企业继续大力度投入多元业务并成立独立业务部门，或探索新的业务领域。　　走向四：行业告别“三高”，进入发展2.0阶段　　2022年12月19日，在中央经济工作会议闭幕后，对于当前的经济热点问题，中央财办有关负责同志作深入解读时表示，房地产政策调整需要从供需两端同步发力，向新发展模式过渡，摆脱多年来“高负债、高杠杆、高周转”模式，确保房地产市场平稳发展。　　2023年初，人民银行、银保监会联合研究部署落实金融支持稳增长有关工作。会上再次明确，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。　　人民银行、银保监会也同时指出，要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划，聚焦专注主业、合规经营、资质良好、具有一定系统重要性的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动，综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间。　　走向五：供给侧市场信心逐步修复，销售回暖复苏　　据国家统计局数据，今年1~11月房地产开发投资增速为-9.8％，降幅继续扩大；商品房销售面积同比下降23.3％，商品房销售额下降26.6％；土地购置面积下降53.8％；商品住宅销售价格环比总体延续降势。　　而造成目前这种状况的主要原因：一是，行业变革加剧，企业进入经营整合探索期，同时部分企业资金链断裂，导致项目停工，直接影响消费者购房信心；二是，受疫情影响，人口流动红利减弱，导致一二线城市的刚需型人群逐步减少、三四线城市的住房需求趋近饱和，以至市场出现了“满而不流”的现象。　　2022年，各地促进住房消费的政策持续加码。从取消限购、限贷、限售等各项限制性政策到优化相关税费，增加补贴优惠，各项政策逐步落地见效，消费者购房意愿将被逐渐修复。　　走向六：企业化险与头部竞争同存　　中指研究院数据显示，2022年千亿房企数量显著减少。销售额超千亿房企20家，较2021年同期减少21家，销售额均值2220.7亿元。而百强房企中绝大多数民营房企或是暴雷或是面临资金链断裂风险，民企出险比例达53％。　　1月10日，人民银行、银保监会联合指出，要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划，聚焦系统重要性优质房企。供给端，系统重要性优质房企在资产盘活、融资等方面将获得更大支持。　　2023年，出险企业化险，头部企业竞争加剧的格局必将同时存在于市场中，在洗牌之后，房地产行业必将迎来新的一支领航企业队伍。　　走向七：土地供给向多元化方式发展　　集中供地正转向常态化。2022年10月28日，无锡成为率先推出第五批次地块出让计划的城市，至11月，又有部分城市推出第五批集中供地出让，比如苏州、南京、武汉等城市，北京第五轮集中供地也被提上日程。　　事实上，通过增加土地供应批次，有助于减少企业一次性密集扎堆入市的操作，在当前房企资金状况较紧的情况下，能够确保土地交易市场平稳健康发展。　　2022年12月，国家自然资源部也明确表示，要紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”总体目标，适时完善现行住宅用地供应政策。规范住宅用地供应信息公开，下大力气推动转变城市土地开发利用方式。　　但是，值得注意的是，“少量多次”供地，城市之间市场分化将愈发显著，一线城市和少部分核心城市在市场信心带动下热度有望回升，而二线城市和大部分三四线城市预计还将较长时间地处于低温状态。　　走向八：RETIs的应用领域开拓延伸　　2022年5月24日，发改委、证监会发布了《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）有关工作的通知》，明确了保障性租赁住房REITs相关发行规范。　　2022年末，证监会副主席李超在中国REITs论坛2022年会上指出，加快打造REITs市场的保障性租赁住房板块，研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域。　　从国家“十四五”期间鼓励的REIT项目来看，在房地产领域的运用重点体现在住房租赁以及高科技产业园区、特色产业园等产业地产相关领域。中短期来看，REITs试点扩大之后会更利好存量地产，包括提升租赁、商业地产的运营管理，推动收益的稳定持续。　　事实上，REITs常态化发行，将促进多元的运营主体参与租赁市场，而丰富REITs底层资产，也会进一步调动市场积极性。　　走向九：行业融资环境优化　　人民银行、银保监会日前印发的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》也给房地产市场吃了一颗“定心丸”。《通知》提出了诸多短期和中长期政策，例如，稳定房地产开发贷款投放、鼓励金融机构提供配套融资支持、做好房地产项目并购金融支持等。　　人民银行行长易纲日前表示，近期，房地产销售和贷款投放已有边际改善。随着中国城镇化进程不断推进，相信房地产市场能保持平稳健康发展。　　而2022年底，伴随着“三支箭”，“金融十六条”等向上支撑政策相继落地实施，行业扶持效果也在逐步凸显，克而瑞数据显示，2022年12月100家典型房企的融资总量为1018亿元，环比增加84.7％，同比增加33.4％，这是2022年内首次单月融资规模突破千亿。　　中指院分析，2023年房地产市场仍将处于“去库存”阶段。随着房地产“第三支箭”落地，短期企业融资通道打开，房企首要任务应抓住融资窗口期，积极作为，最大限度补充流动性。同时，恢复“造血”功能是实现可持续发展的关键，尽管当前房地产销售恢复节奏较慢，但随着核心二线城市优化调控及防疫形势好转，核心城市市场或率先企稳，企业应积极营销加速回款。　　走向十：城镇化进度加快，新型城镇化发展成主力　　公开数据可见，我国仍处在快速城镇化阶段，2021年末常住人口城镇化率达到64.72％，每年城镇新增就业人口1100万以上，目前进城务工人员、新就业大中专毕业生等新市民约有3亿人，住房需求潜力巨大。　　国家发展改革委近期发布的《扩大内需战略规划纲要（2022—2035年）》，再次提出推进以人为核心的新型城镇化。　　党的二十大报告也着重指出，要推进以人为核心的新型城镇化，加快农业转移人口市民化。作为我国城镇体系的重要组成部分，县城的发展对促进新型城镇化建设具有重要意义。　　党的十八大以来，随着数字技术的快速发展，许多地区形成了独具特色的县域数字经济，对于优化区域发展格局、促进城乡融合发展、带动农业农村整体发展等发挥了重要作用，日益成为加快新型城镇化建设的“推进器”。

金融界2023-01-13

拜登政府“三叉戟”政策意义何在？全球贸易即将面临大变革？

而，对美国政策转变的批评很快就出现了。欧盟、日本和韩国都要求美国修改其电动汽车税收激励计划，该计划允许在本地组装和有本地成分的企业有资格获得每辆车最高7,500美元的税收抵免，这对他们的公司构成歧视，并可能违反世界贸易组织规则。欧盟委员会主席乌尔苏拉·冯德莱恩在12月4日的一次演讲中表示，在欧洲经济因乌克兰战争引发的能源危机而步履蹒跚之际，美国的电动汽车计划可能会将制造商的投资流从欧洲“重新定向”到美国。在12月19日发表的联合文件中，法国财政和经济部长布鲁诺·勒梅尔和德国经济部长罗伯特·哈贝克提议紧急试验对关键工业部门提供补贴和税收抵免的想法。“我们将动员所有相关的工具和手段。” 芯片法案也指出了必须与欧盟、日本和韩国的半导体产业的竞争。经济学家和行业高管警告说，由于不协调的补贴计划而推动的生产扩大可能会导致全球产能过剩。发达国家退出全球贸易的举动令负责监督全球经济增长的国际组织感到震惊。这些机构的官员警告说，随着时间的推移，这些措施只会增加通胀压力，并导致经济增长和生活水平下降。发展中国家的人们尤其受到伤害。世界贸易组织总干事Ngozi Okonjo-Iweala在国际货币基金组织12月的一个小组会议上表示：“如果我们想以合作的方式应对气候变化，如果我们想为下一次大流行做准备等等，让我们减少关于脱钩和分裂的讨论，这对全球经济来说将是非常昂贵的代价。”世贸组织最近将其对2023年进出口总额增长的预测从3.4%下调至1%。

一禾2023-01-13

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