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ETF午间资讯｜地产再度爆发，万科A涨逾6%收复半年线，地产ETF（159707）半日涨近4%！新一轮政策持续兑现中

地，据不完全统计，当前已有昆明、郑州、武汉等地落实新政：据媒体报道，昆明已有多家银行执行首套房贷首付比例15%、二套房贷首付比例25%的新政。据媒体报道，目前郑州已开始执行央行新政，首套房首付比例降至15%，二套房首付比例降至25%；但商贷的房贷利率暂未调整，首套房贷利率仍为3.45%。昨日，武汉有银行确认开始执行首套首付15%，二套首付25%；同时首套房贷利率由3.55%降为3.25%。此外，住建部日前发布通知，要求各地住房公积金管理中心做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作。中邮证券表示，自430会议以来政策持续加码，部分政策宽松程度超以往周期，彰显了对地产行业的救助决心，对市场情绪提振有显著作用。后续短期内将步入政策观察期，目前对地产的预期及对基本面影响的讨论亦出现分歧，我们认为有分歧的情形下才有机会。该机构进一步认为政策短期对基本面的刺激有一定作用，且就前两轮地产行情来看，政策行情确实领先于基本面行情，此外若政策效果未达预期，则目前仍尚未进入政策底。在7月三中全会前仍将有政策预期行情，行业修复在政策刺激的作用下亦是大概率事件。浙商证券指出，地产政策迎来新一轮放松潮，供需两端多政策协同推动行业信心提升及基本面加速企稳。配置上，建议关注：①改善型开发商，未来细分领域长牛；②收储开展过程中，地方城投受益资产处置带来的现金改善；③龙头中介，业绩弹性高。布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

金融界2024-05-22

债市早报：资金面均衡偏紧；债市银行间主要利率债收益率普遍小幅上行

新的利率规定，国家另有规定的除外。【武汉打响房贷降息降首付"第一枪"】交通银行、招商银行等多家银行武汉支行确认，武汉5月20日已经开始执行房贷新政策，首套房首付比例不低于15%，房贷利率为3.25%；二套房首付比例不低于25%，房贷利率为3.35%。武汉此前首套房贷利率为3.55%。这意味着，武汉成楼市新政后首个下调房贷利率下限的城市，也是首个落实下调首套房和二套房首付比例的城市。【三大粮食作物完全成本保险和种植收入保险覆盖全国】财政部、农业农村部、金融监管总局5月21日发布通知，从今年起，在全国全面实施稻谷、小麦、玉米三大粮食作物完全成本保险和种植收入保险政策。在补贴政策方面，在省级财政保费补贴不低于25%的基础上，中央财政对中西部地区和东北地区补贴45%，对东部地区补贴35%。在相关中央单位承担不低于10%保费的基础上，中央财政对相关中央单位保费补贴按其种植业务所在地补贴比例执行。【自然资源部就修订《土地储备管理办法》公开征求意见】自然资源部结合近年来地方土地储备工作实践，开展了《土地储备管理办法》修订工作，现公开征求社会各界意见。其中提出，各地应根据国民经济和社会发展规划、国土空间规划，编制土地储备三年滚动计划，合理确定未来三年土地储备规模，优先储备空闲、低效利用等存量建设用地。土地储备资金实行专款专用。（二）国际要闻【美联储理事沃勒：若未来3-5个月的数据疲软，可能年底时降息】5月21日周二，下任美联储主席的热门人选、现美联储理事沃勒表示，尽管最近的数据表明在通胀方面可能已经恢复取得进展，但是在开始降息之前，他需要再看到“几个月”的良好通胀数据。沃勒认为没有必要进一步加息。沃勒表示，现在美国经济的发展似乎更接近美联储FOMC的预期。尽管如此，在劳动力市场没有显著疲软的情况下，他需要再看到几个月良好的通胀数据，然后才能放心地支持宽松的货币政策立场。沃勒在周二早些时候的讲话中，没有给出他对降息时间或幅度的预期，并表示他将暂时保密他所希望的在未来的通胀报告中看到哪些具体的进展。他表示，如果未来三到五个月的数据持续疲软，美联储可能会在2024年底考虑降息。“如果未来三到五个月的数据持续疲软，你甚至可以考虑在今年年底这样做。如果我们获得足够多的有利数据，那么我们可以考虑在今年年底或明年年初降息。” （三）大宗商品【国际原油期货价格收跌 NYMEX天然气期货价格转跌】5月21日，WTI 6月原油期货收跌0.54美元，跌幅0.68%，报79.26美元/桶。布伦特7月原油期货收跌0.83美元，跌幅0.99%，报82.88美元/桶。COMEX黄金期货跌0.55%，报2425.20美元/盎司；NYMEX天然气期货价格收跌2.89%至2.659美元/百万英热单位。二、资金面（一）公开市场操作 5月21日，央行公告称，为维护银行间流动性合理充裕，当日以利率招标方式开展了20亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.80%。Wind数据显示，当日有20亿元逆回购到期，因此单日完全对冲到期量。（二）资金利率 5月21日，受税期扰动，资金面均衡偏紧，午后逐步宽松，而主要回购利率继续上行。当日DR001上行3.99bps至1.764%，DR007上行3.85bps至1.847%。数据来源：iFinD，东方金诚三、债市动态（一）利率债 1.现券收益率走势 5月21日，早盘债市震荡走弱，但随着午后资金面逐渐宽松，债市小幅回暖。全天看，债市银行间主要利率债收益率多数小幅上行。截至北京时间20:00,10年期国债活跃券240004收益率上行0.05bp至2.3090%；10年期国开债活跃券240205收益率持平于2.4090%。数据来源：iFinD，东方金诚债券招标情况数据来源：iFinD，东方金诚（二）信用债 1. 二级市场成交异动多数地产债成交价格相对稳定，4只债券成交价格偏离幅度超10%，“20万科06”跌超10%，“20万科08”跌超13%；“23万科MTN001”涨超26%，“H0阳城03”涨超62%。城投债整体成交价格相对稳定，仅“17嵊州债”跌超67%。 2. 信用债事件花样年控股：公司公告，超过68%之债权人已加入重组支持协议；同意费截止日期进一步延长至5月29日。西宁城投：公司公告，公司及有关负责人受到行政监管措施，涉发债环节存违规行为，已整改并将相关私募基金赎回。宝龙实业：公司公告，公司被上海证监局出具警示函，涉某私募基金认购“20宝龙02”资金源于上海瑞龙投资。世茂建设：公司公告，因重大事项存在不确定性，所有存续公司债券自5月22日开市起停牌。旭辉集团：公司公告，“PR旭辉03”应于5月27日第三次分期偿付，偿付比例为债券本金的3%。因公司尚未足额筹集兑付资金，公司将在2个月的宽限期内继续筹措资金。华夏幸福：公司公告，公司拟优化并增加下属公司股权份额实施债务重组，涉及不超125亿元债权。恒大地产：天眼查显示，恒大地产新增13条被执行人信息，执行标的合计11.9亿余元，涉及金融借款纠纷、票据纠纷等案件。目前恒大地产累计被执行金额超669亿元。弘阳地产：公司公告，公司旗下2.1亿美元债REDSUN 7.3 05/21/24预计无法按期兑付本息，将在5月21日到期后摘牌。中国华星：公司公告，公司接获香港清盘呈请，涉及债券未偿款项390.2万元。陕西榆神能源：中诚信亚太出于商业原因，撤销陕西榆神能源"BBBg-"长期信用评级。聊城安泰城投：中证鹏元公告，聊城安泰城投及子公司新增3笔被执行记录，执行金额合计3亿元。扬州龙川控股：公司公告，发行人原定于5月27日召开的“21龙川债”持有人会议，因还本付息计划调整拟取消。重庆丰华：公司公告，公司控股股东隆鑫控股等集团内十三家公司重整计划再次延长执行期限至8月21日，因公司资产体量大，产业板块多元，需区分板块补足投资。株洲国投：公司公告，拟将“20株国04”后一年票息下调175BP至2.55%，该债券发行总额10亿元。步步高投资：召集人长沙银行公告，拟召开“22步步高MTN001”持有人会议，审议同意发行人启动注销登记等议案。（三）可转债 1. 权益及转债指数【权益市场三大股指集体下跌】 5月21日，A股三大指数低开低走，上证指数、深证成指、创业板指分别收跌0.42%、0.71%、0.77%。当日，两市成交额仅7993亿元，北向资金净卖出19.67亿元。当日，申万一级行业仅煤炭、银行、房地产微涨，涨幅不足1%，其余行业不同程度收跌，其中有色金属跌逾3%，大幅领跌市场。【转债市场主要指数小幅收跌】 5月21日，转债市场跟随权益市场走弱，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收跌 0.18%、0.12%、0.30%。当日，转债市场成交额633.95亿元，较前一交易日缩量27.40亿元。转债市场大多个券下跌，547支转债中，140支上涨，392支下跌，15支持平。当日，上涨个券中，盛路转债涨超10%，英力转债、万顺转债、正丹转债、晶瑞转债涨潮5%，表现亮眼且成交活跃，当日成交额占市场成交额近三成；下跌个券中，正裕转债继续深跌，领跌6.93%，聚隆转债跌逾5%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪 5月21日，广汇转债公告将转股价格由4.03元/股下修至1.50元/股；宏丰转债公告不下修转股价格，且未来3个月内（2024年5月22日至2024年8月21日），若再次触发下修条款，亦不选择下修；上声转债、南电转债、大禹转债、飞鹿转债公告董事会提议下修转债转股价格；盛虹转债、文科转债、能辉转债、金埔转债公告预计触发转股价格下修条件； 5月21日，华钰转债公告将提前赎回，公司将尽快披露有关赎回程序、价格、付款方式及时间等具体事宜。（四）海外债市 1. 美债市场 5月21日，各期限美债收益率走势分化。其中，2年期美债收益率保持在4.82%不变，10年期美债收益率下行3bp至4.41%。数据来源：iFinD，东方金诚 5月21日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度扩大3bp至41bp；5/30年期美债收益率利差保持在12bp不变。 5月21日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行1bp至2.32%。 2. 欧债市场： 5月21日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍下行。其中，德国10年期国债收益率下行2bp至2.51%，法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别下行3bp、2bp、2bp和4bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至5月21日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2024-05-22

龙虎榜 | 南京化纤反包地天板，方新侠、养家联手买入我爱我家

控产品的OEM服务。汇绿生态（拟收购武汉钧恒30%股权/光通信+石英砂+生态环境修复）收盘2连板涨停，全天换手率10.52%，成交额2.08亿元，总市值43.19亿元，封板资金5606.22万元。深股通专用席位净卖出993.86万元，游资思明南路买入2926.67万元。 1、公司计划以不超过1.95亿元的价格收购武汉钧恒科技有限公司30%的股权，并已与相关股权投资合伙企业签订相关协议。 2、公司持有福建中科博胜硅材料30%股份，一期产能规划年产高纯石英砂、光伏坩埚级高纯石英砂5000吨。 3、公司主力业务为提供园林工程全产业链服务，包括园林工程施工、园林景观设计、苗木种植以及后续绿化养护等。机构重点交易个股：高新发展：今日涨0.62%，全天换手率34.94%，成交额35.71亿元。龙虎榜数据显示，深股通专用席位净卖出7082.90万元，2机构买入9599.13万元，2机构卖出1.28亿元. 美新科技：今日跌2.46%，全天换手率41.67%，成交额2.61亿元。龙虎榜数据显示，4机构净买入2733.17万元。沃格光电：今日涨停，全天换手率19.13%，成交额10.15亿元。龙虎榜数据显示，沪股通专用席位净买入1580.16万元，1机构净卖出2624.41万元。齐峰新材：今日跌停，全天换手率6.18%，成交额3.66亿元。龙虎榜数据显示，3机构买入2947.02万元，3机构卖出5230.60万元。在龙虎榜中，涉及沪股通专用席位的个股有1只，沃格光电的沪股通专用席位净买入额最大，净买入1580.16万元。在龙虎榜中，涉及深股通专用席位的个股有12只，高新发展的深股通专用席位净卖出额最大，净卖出7082.90万元。游资操作动向：消闲派：净买入中通客车2502万元、万顺新材1853万元、南京化纤1536万元，净卖出北方铜业2500万元思明南路：净买入汇绿生态2927万元、海目星1917万元，净卖出沃格光电2222万元方新侠：净买入我爱我家1.12亿元，净卖出明星电力2677万元上塘路：净买入百川股份1830万元，净卖出南京化纤2306万元炒股养家：净买入我爱我家6071万元独股一箭：净买入保利联合2470万元曲江池：净卖出北方铜业3644万元

格隆汇2024-05-21

科前生物将于6月7日召开股东大会，审议变更部分募集资金投资项目的议案

的投资者可以参与投票。会议地点：湖北武汉东湖新技术开发区高新二路419号科前生物二楼会议室。本次股东大会共计审计1项议案，具体如下： 1、关于变更部分募集资金投资项目的议案。

金融界2024-05-21

重磅政策利好出炉，上实城市开发(0563.HK)月线四连阳背后的价值潜力几何？

、西安、重庆、无锡、沈阳、烟台、深圳及武汉，当中大部分为建成及处于建设期的中、高档住宅及商用物业，未来可售规划建筑面积约348.2万平方米，足够未来3至5年的发展。此外，公司还积极参与城市旧改，顺应了政策支持的方向，有望进一步打开未来成长的空间。可见，公司既能在短期内保持业绩稳定，兑现确定性增长，同时在长期规划中配合政策趋势展现出清晰的发展战略和增长点，这也将进一步增强市场信心，提振市场预期。最后，低估值与分红带来的高安全边际。当下上实城开估值仍然处在低位，公司市净率仅为0.18倍，而港股内房股板块市净率则在0.63倍。此外，公司的稳健分红能力同样展现了吸引力，目前股息率达到了5.66%。近期，消息面上，提到据悉将考虑减免内地个人投资者通过港股通投资中国香港上市公司的股息红利税。对此中金公司认为，若港股通红利税减免得以落实，有望进一步提振内地投资者对于港股，尤其是高分红相关板块的投资热情，短期提振情绪，长期也有助于改善港股市场流动性。在此背景下，上实城开的分红优势相信也将有望进一步获得市场的认可。

格隆汇2024-05-21

2023年度广东省科学技术奖拟奖公示

华大学、深圳云天励飞技术股份有限公司和武汉光谷爱计算有限公司。

金融界2024-05-21

重磅政策利好出炉，上实城市开发(0563.HK)月线四连阳背后的价值潜力几何？

、西安、重庆、无锡、沈阳、烟台、深圳及武汉，当中大部分为建成及处于建设期的中、高档住宅及商用物业，未来可售规划建筑面积约348.2万平方米，足够未来3至5年的发展。此外，公司还积极参与城市旧改，顺应了政策支持的方向，有望进一步打开未来成长的空间。可见，公司既能在短期内保持业绩稳定，兑现确定性增长，同时在长期规划中配合政策趋势展现出清晰的发展战略和增长点，这也将进一步增强市场信心，提振市场预期。最后，低估值与分红带来的高安全边际。当下上实城开估值仍然处在低位，公司市净率仅为0.18倍，而港股内房股板块市净率则在0.63倍。此外，公司的稳健分红能力同样展现了吸引力，目前股息率达到了5.66%。近期，消息面上，提到据悉将考虑减免内地个人投资者通过港股通投资中国香港上市公司的股息红利税。对此中金公司认为，若港股通红利税减免得以落实，有望进一步提振内地投资者对于港股，尤其是高分红相关板块的投资热情，短期提振情绪，长期也有助于改善港股市场流动性。在此背景下，上实城开的分红优势相信也将有望进一步获得市场的认可。

格隆汇2024-05-21

*ST农尚(300536.SZ)被要求对董事长公开发言和公司研发人员构成进行说明

2024年5月20日，武汉农尚环境股份有限公司（证券代码：300536，证券简称：*ST农尚）收到了深圳证券交易所创业板公司管理部的关注函。在关注函中，深交所要求农尚环境对公司实际控制人、董事长林峰的公开发言，以及公司在研发人员、服务器和ASIC芯片研发等方面的信息披露进行说明。深交所关注了农尚环境的研发人员构成、对外投资情况以及信息披露的真实性、准确性和完整性。深交所要求农尚环境在2024年5月22日前提交书面说明，并要求全体董事就公司信息披露是否存在重大缺陷发表明确意见。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-05-21

武汉首套房商贷利率下调至3.25%，建材ETF易方达(159787)投资机会备受关注

消息面上，武汉首套房商贷利率下调至3.25%；此前2024年5月17日午间，房地产行业支持政策密集发布：1、中国人民银行网站发布，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。2、中国人民银行、国家金融监督管理总局发布，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。3、中国人民银行发布，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。从地产链与建材行业的关系上看，建材板块往往会在地产政策刺激出现时迎来估值修复，进而在房地产行业的基本面得到改善时，建材行业有望出现估值拉升。建材ETF易方达（159787）汇集水泥、玻璃、装修建材领域龙头企业，助力布局政策哺育下地产链景气度改善投资机遇。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-05-21

卧龙地产上涨5.02%，报5.23元/股

拥有11家控股及全资子公司分布在上海、武汉、清远、绍兴、上虞等城市。公司致力于拓展业务新方向和新模式，以实现飞跃式发展，并持续秉持市场为先的理念，强基固本、拓展布局。截至3月31日，卧龙地产股东户数2.01万，人均流通股3.48万股。 2024年1月-3月，卧龙地产实现营业收入4.95亿元，同比减少67.52%；归属净利润5042.02万元，同比减少23.82%。

金融界2024-05-21

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