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晚间公告全知道:6天4板丰华股份与华为没有业务往来,赛力斯称赣锋锂业以10亿元认购瑞驰电动新增注册资本1亿元
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资产签署战略合作协议 三丰智能公告,与
武汉
华中科大资产管理有限公司签署战略合作协议,在智能装备领域科技成果转化、产业投资开发、创新业态和研发投入方面开展长期合作。 三连板华脉科技:公司业务侧重于通信基础设施方面 不涉及人工智能 华脉科技发布股票交易风险提示公告,公司目前业务主要为国内外电信运营商、电信主设备商、网络集成商和政企客户提供通信网络物理连接、无线接入等产品,主要包含光配线架、光分路器、合路器、光跳纤、光缆等光通信产品及微波无源器件等无线通信网络建设产品,室内室外设备机箱、机柜、天线系列产品等。公司业务侧重于通信基础设施方面,不涉及人工智能。 太阳能:拟投资建设中节能漳浦旧镇300兆瓦渔光互补光伏电站项目 太阳能公告,为继续扩大公司光伏电站装机规模,保持行业领先地位,公司拟以下属控股子公司中节能(漳州)太阳能科技有限公司作为主体,投资建设中节能漳浦旧镇300兆瓦渔光互补光伏电站项目,规划投资总额约19.07亿元。 ST熊猫:延期5日回复上证所关于对公司有关资金占用事项问询函 ST熊猫公告,公司收到《问询函》后高度重视,立即组织相关部门和人员核查与此事项有关的详尽情况。由于案情尚不明了,公司尚在全方位核实,因此公司无法在5个交易日内完成相关回复工作并予以披露。为确保回复内容的准确、完整,公司已向上海证券交易所申请延期5个交易日回复,预计不晚于2023年10月10日披露回复公告。公司同日公告,公司控股股东及实际控制人共计持有公司股份无限售流通股份数74,024,829股,占公司总股本的44.59%。目前,该股份已全部被上海金融法院司法冻结,随时存在被强制司法拍卖的风险。 首开股份:拟公开挂牌转让全资子公司股权及债权 首开股份公告,公司拟通过在北京产权交易所公开挂牌的方式转让全资子公司铂郡公司100%股权及全部债权、璞瑅公司100%股权及全部债权。 君实生物:特瑞普利单抗一线治疗黑色素瘤III期临床研究达到主要研究终点 君实生物公告,公司产品特瑞普利单抗(商品名:拓益?,产品代号:JS001)对比达卡巴嗪一线治疗不可切除或转移性黑色素瘤的随机、对照、多中心III期临床研究的主要研究终点无进展生存期达到方案预设的优效边界。公司计划将于近期向监管部门递交该新适应症的上市申请。 物产中大:拟向信泰人寿增资不超过60.65亿元 物产中大公告,拟向信泰人寿增资不超过60.65亿元,资金来源为公司自有资金。本次增资完成后,本公司将持有信泰人寿的股权比例为33%。 *ST日海:延期回复深圳证券交易所问询函 *ST日海公告,公司申请延期回复深圳证券交易所问询函,鉴于部分回复内容仍然还需要补充和完善,为确保信息披露的真实、准确和完整,经向深圳证券交易所申请,公司将延期回复本次问询函,预计在2023年10月16日前完成问询函的回复并对外披露。 山鹰国际:公安县杨家厂镇工业园热电联产项目终止并将剩余募集资金永久补充流动资金 山鹰国际公告,公司拟将公安县杨家厂镇工业园热电联产项目的募投项目剩余募集资金3.057亿元及期后产生的利息(具体金额以资金转出当日专户余额为准)永久补充流动资金。 侨银股份:预中标新兴县城区市容环境卫生保洁作业服务采购项目 侨银股份公告,近日,公司预中标新兴县城区市容环境卫生保洁作业服务采购项目,中标(成交)金额为约5047.15万元/3年。 维业股份:全资子公司中标约7.55亿元项目 维业股份公告,全资子公司建泰建设于近日收到了珠海市海润房地产开发有限公司公开招标的华发城建国际海岸花园(二期)13#地块主体工程的中标通知书,确认建泰建设为本项目的中标单位,中标金额约7.55亿元。 航锦科技:拟对超擎数智现金增资1.9亿元 航锦科技公告,航锦人工智能于2023年9月25日在
武汉
与
武汉
超擎数智、超擎数智实际控制人唐春峰先生共同签署了《股权投资框架协议》。航锦人工智能拟对超擎数智现金增资1.9亿元,本次增资完成后,航锦人工智能预计持有超擎数智25%股权,具体投资金额和持股比例以各方最终正式签署的协议为准。 苏州银行:监事会主席因年龄原因辞任 苏州银行公告,本行监事会近日收到杨建清先生提交的辞任函。杨建清先生因年龄原因,辞去本行监事会主席、职工监事职务。 明阳电气:拟收购广东博瑞天成能源技术有限公司100%股权 明阳电气公告,为进一步完善公司产业链布局,提升整体质量,充分发挥公司与广东博瑞天成能源技术有限公司(以下简称“博瑞天成”)的业务协同效应,加快推进海上升压站业务,公司拟以自有资金现金出资1116万元,用于收购中山市明阳电器有限公司所持博瑞天成100%的股权。本次收购完成后,公司将持有博瑞天成100%的股权,博瑞天成将成为公司的全资子公司,纳入公司合并财务报表范围。 美利云:公司将延期完成回复深圳证券交易所审核问询函 美利云公告,公司将延期至不晚于《审核问询函》回复届满之日(2023年9月28日)起30日内完成《审核问询函》回复及对外披露工作。 双环传动:拟筹划环动科技分拆上市 双环传动公告,筹划控股子公司浙江环动机器人关节科技股份有限公司分拆上市。 圣湘生物:拟将真迈生物1.01%股权转让给湖南湘江圣湘生物产业基金 圣湘生物公告,拟将真迈生物1.01%股权以3000万元的对价转让给关联方湖南湘江圣湘生物产业基金合伙企业(有限合伙),本次交易完成后,公司持有真迈生物的股权由12.91%降至11.90%,产业基金将持有真迈生物1.01%的股权。 思创医惠:收到《行政处罚及市场禁入事先告知书》 思创医惠公告,收到《行政处罚及市场禁入事先告知书》,拟对公司责令改正,给予警告,并处以8570万元罚款。 麦迪科技:子公司签订约21.25亿元单晶硅片采购协议 麦迪科技公告,全资子公司炘皓新能源与宇泽半导体签订《单晶硅片采购协议》,炘皓新能源拟向宇泽半导体采购单晶硅片合计预计61250万片,根据市场价格进行交易,预计协议金额合计约为21.25亿元。 人福医药:阿奇霉素干混悬剂获得药品注册证书 人福医药公告,控股子公司宜昌人福药业有限责任公司近日收到国家药品监督管理局核准签发的阿奇霉素干混悬剂的《药品注册证书》。
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金融界
2023-09-25
航锦科技:拟对超擎数智现金增资1.9亿元
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,航锦人工智能于2023年9月25日在
武汉
与
武汉
超擎数智、超擎数智实际控制人唐春峰先生共同签署了《股权投资框架协议》。航锦人工智能拟对超擎数智现金增资1.9亿元,本次增资完成后,航锦人工智能预计持有超擎数智25%股权,具体投资金额和持股比例以各方最终正式签署的协议为准。
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金融界
2023-09-25
国通信托圆满举办锦鳞系列产品周年庆培训会
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近日,国通信托在
武汉
总部举办了锦鳞产品培训暨周年庆活动。 在活动过程中,国联证券张翼、唐美、胡轩宇详细介绍了锦鳞系列底层产品的配置思路及对未来债券市场的展望。 据了解,去年9月,国通信托与国联证券携手合作,成功推出了锦鳞系列产品,作为公司在现金管理类产品领域的首次尝试,锦鳞系列自上线以来就受到客户热烈追捧。随着产品运作时间推移,累计申购规模稳步攀升。 今年以来,随着新的信托业务分类政策的正式实施,资产管理类信托特别是标准化信托产品成为创新的重要方向。国通信托设立资产管理部,依托专业投资研究团队,以安全性、流动性为出发点,陆续推出了多支信托计划,目前公司产品线已经日臻完善。
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金融界
2023-09-25
住房城乡建设部部长倪虹:新时代城市工作者的使命与担当
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,2022/2023中国城市规划年会在
武汉
隆重开幕。住房城乡建设部党组书记、部长倪虹出席会议并发表重要讲话。倪虹指出,夯实人民安居基点。我们党的初心使命就是为人民谋幸福,安居是人民幸福的基点。我们要以努力让人民群众住上更好的房子为目标,从好房子到好小区,从好小区到好社区,从好社区到好城区,创造高品质生活空间。要深化住房供给侧结构性改革,建设好房子,完善住房功能,提升居住品质。要研究建立房屋体检、养老、保险制度,健全房屋全生命周期安全管理长效机制。 要抓好“楼道革命”、“环境革命”、“管理革命”,扎实推进老旧小区改造。要以群众关切的“一老一小”设施建设为重点,推动完整社区建设,让社区成为居民最放心、最安心的幸福家园。
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金融界
2023-09-25
再次深度调整,地产ETF(159707)大跌超2%,或与三大因素有关!中金:继续看好地产股未来3-6个月表现
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上,继上周广州放松限购后,厦门、西安、
武汉
、长沙、无锡等地也同步放松限购。政策持续接力,为啥地产行情仍跌跌不休?或与几点因素有关: 1、整体市场重回低迷,成交回归缩量。 在上周五大涨之后,今天股市持续低迷,到底是因何缘故?分析人士认为,美债收益率持续高企是一个最重要原因。目前,美国十年期国债收益率已经来到了4.46%的高度,这意味着无风险收益率已经达到了非常高的水平。对应地,权益资产的估值亦会下行。 但随着上周中美之间一些向好信号的出现,再加上国内经济数据向好的趋势,以及国庆前后可能出台的利好政策,市场预期或向好。 2、部分房企再暴风险,挫伤行业情绪。 因销售情况不如预期,取消原订本周举行的境外债务重组协议,中国恒大周日再公布,目前旗下主要附属公司“恒大地产集团”正在被立案调查,目前情况无法满足新票据的发行资格,意味恒大此前提出的境外债务重组议案或遭滑铁卢。截至收盘,中国恒大跌近22%。 天眼查显示,9月22日至23日,恒大地产集团有限公司新增24条被执行人信息,执行标的合计6.3亿余元,执行法院包括广州市黄埔区人民法院、深圳市福田区人民法院等。 3、上月楼市数据探底,政策效果体现在数据具有滞后性。 8月楼市延续探底行情,百强房企累计销售额同比下降10%,单月销售额同比下滑37.6%降幅进一步扩大。不过,随着政策发酵,9月数据或能有所恢复。 中指研究院的数据显示,9月11日至15日当周,北京、深圳、广州成交面积环比均上涨,其中深圳环比涨幅最大,达32.49%;广州和北京次之,环比分别上涨28.61%、19.83%。南京、青岛、杭州等二线代表城市整体成交面积环比均上涨,其中杭州环比涨幅达62.26%,南京环比上涨达25.13%。 地产后续有多大机会? 业内人士表示,一系列房地产最新政策落实,供需两端预期扭转,房地产市场改善可期。从中长期来看,改善性需求前景广阔,未来仍有较大发展空间。 中金公司9月25日研报表示,往前看,重点城市限购、限贷方面的需求支持政策仍有望持续落地,政策的累加效应也有助于楼市景气度逐步企稳回升,当前资本市场在基本面复苏方面或仍存在正向预期差。该背景下,继续看好地产股未来3-6个月维度的表现。建议优先布局稳健型标的以把握地产beta向上时的估值修复收益。 对于本轮地产链还有多大机会,华鑫证券指出,通过回顾历史行情,地产行情的超额收益多由政策驱动,时间和空间取决于宽松的力度及成效。通常政策底领先于市场底2-4个月,市场底先于销售底2-9个月,超额收益持续时间在6-12个月。放松力度越大,楼市修复越好,地产行情涨幅越明显。 资料显示,地产ETF(159707)跟踪中证800地产指数,汇集市场16只头部优质房企,在投资方向上具有明显的头部集中度优势,前十大成份股权重超8成!同时,指数成份股国企央企含量高,享受“中特估”概念加持。地产ETF(159707)也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF,具备稀缺性与辨识度。 数据来源:沪深交易所。 风险提示:地产ETF被动跟踪中证800地产指数,该指数基日为2004.12.31,发布日期为2012.12.21,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险,适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资需谨慎。 风险提示:界面有连云呈现的所有信息仅作为参考,不构成投资建议,一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎!
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有连云
2023-09-25
深度调整!持续探底!房地产ETF基金(515060)现跌超2%
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打响一线城市限购条件松绑第一枪,长沙、
武汉
、重庆、中山亦放松限购要求,后续其他城市包括一线存在跟进可能。本周新房与二手房成交分别环比升34%、12%,政策改善叠加“金九银十”推盘量加大,短期成交有望延续改善投资建议方面,地产政策组合拳彰显中央托底地产信心与决心。 房地产ETF基金(515060)全面布局房地产开发、管理、服务等行业,囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司,同时配置优质小盘地产股,兼具弹性,攻守平衡。伴随着板块的持续回调,目前地产板块的估值已极具性价比。房地产ETF基金(515060)所跟踪指数的市净率PB(LF)为0.84,处于破净状态,低估优势突出,有望迎来一轮估值修复行情。 风险提示:界面有连云呈现的所有信息仅作为参考,不构成投资建议,一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎!
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有连云
2023-09-25
重磅警告!
武汉
病毒所石正丽:另一场冠状病毒爆发“极有可能”
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在中国大陆和香港。 在这项研究中,来自
武汉
病毒学研究所的石正丽团队评估了40种冠状病毒传染给人类的风,并将其中一半评为“高风险”。其中有6种已知能传染人类并致病,也有证据表明,另3种可致病或感染其他动物物种。 该研究警告说:“几乎可以肯定的是,未来还会出现新的疾病,而且很有可能再次出现冠状病毒疾病。” 这项研究是基于对病毒特征的分析,包括种群、遗传多样性、宿主物种和人畜共患病(从动物传染给人类的疾病)的任何既往病史。 这篇论文于7月份发表在英文期刊《新兴微生物与感染》(Emerging Microbes & Infections)上,但直到本月才在中国社交媒体上引起关注。 这可能部分是因为这项研究不是用中文写的,但中国疾病控制和预防中心的一位科学家表示,这也反映出中国突然取消“动态清零”防疫政策后,人们希望摆脱这个话题。 该科学家说:“有时在私下交谈中,在与其他公共卫生学者交谈时,我们注意到,中国当局有意无意地淡化新冠疫情,一些城市早已停止发布感染数据。” 这位科学家不愿透露姓名,因为他没有被授权接受媒体采访。 此外,石正丽及其团队也找到快速且灵敏的检测工具,可用来主动监测这些高风险病毒。他们同时辨识出病原体的重要宿主,包括蝙蝠和啮齿动物等自然宿主,或骆驼、果子狸、猪或穿山甲等潜在的中间宿主。 上述中国疾控中心专家表示,虽然大多数病毒学研究都是深入研究一种特定的病毒,以探究其不同的特性和机制,但这项研究更接近于一本“冠状病毒词典”。 他说:“这些研究不被认为具有突破性或技术挑战性,因此在该领域的价值较低,但仍有其重要性。就像我们需要一本蘑菇教科书来避免食用有毒蘑菇一样,有必要为病原体建立这样的工具。” 这位科学家说,一旦掌握了这些知识,将有助于加快在未来公共卫生危机中测试和开发疫苗的过程。 鉴于石正丽的研究具有高度敏感性,许多中国病毒学家不愿评论她的最新研究。
武汉
病毒研究所一直受到一些美国政界人士的怀疑,即新冠病毒起源于该实验室的一次意外泄漏。 这一理论极具争议,许多科学家认为,这种疾病更有可能起源于动物(可能是蝙蝠)体内的病毒,然后通过一个身份不明的宿主传染给人类。 今年6月公布的美国解密情报文件称,没有证据支持实验室泄密理论,但不能排除这种可能性。
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tqttier
2023-09-25
慈星股份:公司主营电脑纺织设备
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手机mate60里的BAW滤波器,是由
武汉
敏声提供的吗? 慈星股份董秘:您好,
武汉
敏声目前正在有序推进手机厂商、模组厂商、物联网厂商等客户的导入工作,其中智能手机厂商是
武汉
敏声产品的重要目标客户。感谢您的关注。 投资者:你好,请问公司与庚星股份在
武汉
敏声上,目前谁更有优势?公司如何看待定位
武汉
敏声的发展与公司的关系? 慈星股份董秘:您好,本公司与其他
武汉
敏声的投资者都是股东,本公司拥有
武汉
敏声10.44%的股权,公司看好
武汉
敏声的发展,相信未来会因
武汉
敏声的成长而受益。感谢您的关注。 投资者:公司投资与生产的产品与华为有合作吗? 慈星股份董秘:您好,
武汉
敏声目前正在有序推进手机厂商、模组厂商、物联网厂商等客户的导入工作,其中智能手机厂商是
武汉
敏声产品的重要目标客户。感谢您的关注。 投资者:尊敬的董秘你好,目前公司持有多少
武汉
敏声股份? 慈星股份董秘:您好,公司目前持有
武汉
敏声10.44%的股权,感谢您的关注。 投资者:你好!华为5G手机是否使用了
武汉
敏声的滤波器?谢谢 慈星股份董秘:您好,
武汉
敏声目前正在有序推进手机厂商、模组厂商、物联网厂商等客户的导入工作,其中智能手机厂商是
武汉
敏声产品的重要目标客户。感谢您的关注。 投资者:请问
武汉
敏声所研发的BAW滤波器目前是否已在5g手机上商用? 慈星股份董秘:您好,
武汉
敏声目前正在有序推进手机厂商、模组厂商、物联网厂商等客户的导入工作,其中智能手机厂商是
武汉
敏声产品的重要目标客户。感谢您的关注。 投资者:敏声5G滤波器是否已应用在国产手机上,谢谢 慈星股份董秘:您好,
武汉
敏声目前正在有序推进手机厂商、模组厂商、物联网厂商等客户的导入工作,其中智能手机厂商是
武汉
敏声产品的重要目标客户。感谢您的关注。 投资者:您好,敏声5G滤波器是否已应用在国产手机上?谢谢您 慈星股份董秘:您好,
武汉
敏声目前正在有序推进手机厂商、模组厂商、物联网厂商等客户的导入工作,其中智能手机厂商是
武汉
敏声产品的重要目标客户。感谢您的关注。 投资者:请问:公司回复说拥有敏声优先增资权和收购权。但是庚星股份互动易回复也说对于
武汉
敏声拥有优先增资权和优先购买权。具体谁最优先? 慈星股份董秘:您好,
武汉
敏声登记在册的股东,享有的优先增资认购权和优先购买权是同等的,不存在谁最优先这个问题,各股东在同等条件下基于其相对持股比例行使优先权。这里的“优先”是与当时时点尚不是
武汉
敏声股东的投资人相比较而言的。感谢您的关注。 投资者:请问,目前
武汉
敏声产品供应给华为吗? 慈星股份董秘:您好,
武汉
敏声目前正在有序推进手机厂商、模组厂商、物联网厂商等客户的导入工作,其中智能手机厂商是
武汉
敏声产品的重要目标客户。感谢您的关注。 投资者:董秘,国内某知名通信公司,最近发布了全新的旗舰手机,请问
武汉
敏声的bmw滤波器是否是它的供应商? 慈星股份董秘:您好,
武汉
敏声目前正在有序推进手机厂商、模组厂商、物联网厂商等客户的导入工作,其中智能手机厂商是
武汉
敏声产品的重要目标客户。感谢您的关注。 投资者:请问,贵司子公司中天控股的苏州中辰昊科技有限公司。有涉猎BC电池业务吗? 慈星股份董秘:您好,公司直接参股的中辰昊公司是一家专业生产高效异质结太阳能电池片丝网印刷设备、柔性太阳能电池片封装设备的企业。感谢您的关注。 投资者:
武汉
敏声多款滤波器已实现量产,并达到商业使用标准,截止目前是否已经形成商业订单?首批订单客户是否包括国内智能手机厂商? 慈星股份董秘:您好,
武汉
敏声目前正在有序推进手机厂商、模组厂商、物联网厂商等客户的导入工作,其中智能手机厂商是
武汉
敏声产品的重要目标客户。感谢您的关注。 以上内容由证券之星根据公开信息整理,由算法生成,与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等,如存在问题请联系我们。本文为数据整理,不对您构成任何投资建议,投资有风险,请谨慎决策。
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证券之星
2023-09-25
李宇嘉:楼市下半场,一个重大信号出现了!
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点城市在15-20万套,部分城市(比如
武汉
、重庆、杭州、青岛等)超过了20万套。 注:数据来自各地中介机构统计 为什么会产生供给过剩的问题? 因为,过去的政策集中在需求端,都是鼓励大家“进场”和“做多”。记得2013年新建商品房销售达到13亿平米时,业内都在说,这就是楼市的顶部了,不可能再高了,但之后的8年,这个量不断刷新天际线,不断惊掉大家的下巴,一直到2021年接近18亿平米的销售规模。 为了让18亿平米的数据合理,用城镇化潜力(从40%到发达国家的80%)、用“刚需到换房”,用“刚改到二改”,用二胎三胎,用投资需求等等来解释,甚至还有诸如疫情后每个家庭都要有一套郊区大House的解释。总之,人有多大胆,地有多大产,毕竟泡沫让人挺High的。 02 但事实上,驱动超常规需求的,就是涨价预期。从流通领域中赚钱,这个基因是根深蒂固的,为此掏空六个钱包、违规加杠杆,也在所不惜。本来租房的人,也选择买房;本来只买一套房的,咬咬牙买了两套,甚至以拥有多套房为荣。于是,形成了一波一波的“买房潮”。问题是,当这种预期没有了,或弱化了,不仅需求减少了,前期实现的需求也开始逆转为挂牌卖房。 数据来源:《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》 很简单,过去之所以买房,很多并不是缺房子住,而是“涨价预期”。当一次一次通过需求端刺激(涨价预期),把本该适当回调的楼市拉起来,形成20年的单边上涨,以及顽固的涨价预期,需求超前和透支无以复加。相应地,涨价预期没有了,不得不面临二手房海量挂牌的局面。 有人说了,刚需和改善型需求的潜力还很大呀!还有那么多人住在城中村,每年还有1000多万大学毕业生要成家立业,还有很多人想换房,国家也在积极鼓励、满足刚需和改善型需求。需求潜力大,这是事实,但这些需求只是潜力需求,而不是现实需求,或者说不是有效需求。 有效需求不足,也就意味着,所谓的过剩是相对的过剩,即相对于支付能力的需求是不足的,相对于支付能力的产能是过剩的。问题是,我们近期的救市政策并没有着眼于如何破解这种相对的过剩,而是继续在需求端鼓励大家“进场”和“做多”,这是政策效果不足的主要原因。 鼓励需求端“进场”和“做多”,其另一面就是开发商也在“做多”(三高模式)。当居民端从“做多”、“all in”转向推后买房(一线城市首次买房年龄达到37岁,比年前推后了10岁),提前还贷,不愿意加杠杆买房,挂牌买房等等,这不啻于把高举高打的开发商架在火上。 为了救资金链,开发商一定会自发地“降价”来迎合需求。于是,我们看到,这一轮救市政策力度比较大,特别是限购退出、首付降低、利率降到历史最低,但开发商层面却一反过去涨价或惜售姿态,而是“降价抢客”。 比如,万科北方某城市公司优惠叠加后“10%首付+住宅契税补贴1%+3.7%超低利率”,外加案场折扣、免三年物业费、2万定金翻倍和3万家电礼包。 比如,针对“以旧换新”购买保利新盘的客户,保利某城市公司补贴5%的旧房卖房款,或返还过往5年的租房费用。如果连万科、保利这种以高品质著称的企业,都开始要降价促销了,可见市场供需“错配”之严重。事实上,从2021年下半年开始,房价就开始下跌了,而各地一直在努力地维持“房价稳定”,比如直到今年上半年,还有很多城市发布“限跌令”。 但进入下半年,我们发现,“限跌令”撑不下去了,即便8月底认房不认贷、限购退出、降低房贷利率等等大招都来了,但并未改变降价促销的营销基调。之前,我们一直认为,居民“买涨不买跌”,但这一次我们发现,只要“价格真降”,就一定能释放出买房的需求。 03 可以讲,当刚需和换房需求主导的时候,“没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格”。这背后是一个非常令人唏嘘的事实,那就是太多的刚需人群,他们想在城市拥有一套房。唯有此,他们才觉得自己及家庭融入了城市,才会感觉踏实。但房价太高了,他们探不上。 只要价格降到位,他们就一定会去买房! 所以,我们看到,很多城市外围房价下跌30%,甚至腰斩。这既是公共服务、产业就业没有落地之后的“价值回归”或泡沫释放,也是顺应需求端的必要结果。房地产进入下半场了,供需已经平衡了,甚至过剩了,但依旧是支柱产业,政策上还非常重视,还要挖掘空间。 因此,旧时王谢堂前燕,飞入寻常百姓家。遵循大宗消费区域渗透的逻辑,比如80-90年代的新老三大件,本世纪以来的汽车,一开始只是少数富人能消费得起,但我们要拉动消费、要促进内需,那接下来的消费群体,就是中产人群,要让这部分消费得起,那就得降价。 于是,大家看到,电话、家用电器以及现在的汽车,价格都开始降了,且相比最初的消费群体,其价格普遍“腰斩”。不然,根本无法从上一层消费下沉到下一层。现在,房地产就到了这一阶段了。金字塔尖的富人、塔腰的中产,都已上车了,但最广大人群的塔基还未下沉到。 一定会下沉! 因为,房地产实在太重要了! 一方面,政策老生常谈的是,房地产产业链长、涉及面广、带动作用强,在稳住宏观经济大盘,稳信心、保民生、促发展等多个方面,都有举足轻重、牵一发动全身的不可替代的作用;另一方面,房地产风险和泡沫要实现软着陆,前提就是要保持一定的规模。要保持这个规模,基本的路径就是“消费下沉”,房价也自然会下跌。 所以,我们看到,现在各地都不再强调“限跌令”了,比如近期珠海、惠州等地开发商5折卖房,地方政府称,这是“合理的市场行为”。言下之意,降价可以超过15%,只要再次申请备案即可。还有很多城市提出,开发企业团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。 中国的城市化路径和西方不同,那就是房地产为载体的公共服务供给方式,购置不动产就拥有了分享本地公共服务的权力(西方则是缴税)。我们推动共同富裕,必然是公共服务均等化的过程,另一面也就是以购置不动产来给公共服务买单,从而达到一举两得的目的。 从构建内需社会的角度来看,最大的缺口就是3-4亿的新市民、外来人口基本游离于城市化的内需架构之外。未来,就是要补上这个缺口,房地产也将继续扮演城市化载体的角色。正在推进的新一轮城中村改造,就是在探索新的房地产发展模式。在房地产的下半场,必然会将新市民、外来人口引入到彻底的城市化过程中,而房价软着陆之旅,也已经开启了。
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金融界
2023-09-25
Mysteel:建筑原材料周报(9.18-9.22)
go
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段且需求持续改善。 9月19日,无锡、
武汉
最新发布消息取消限购,9月1日-19日,已有沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥、无锡、
武汉
11个城市全面取消限购;目前北京、上海、广州、深圳等城市依旧存在限购。 9月20日,上海市统计局发布1-8月上海市房地产开发、经营基本情况。1-8月,上海市房地产开发投资比去年同期增长29.8%。商品房新开工面积1398.62万平方米,下降4.2%。 9月20日,财政部国库司司长李先忠在新闻发布会上表示,1-8月各地发行用于项目建设等专项债券2.95万亿元,完成全年新增专项债券限额的77.5%,比序时进度快10.8个百分点。债券资金累计支持专项债券项目约2万个,主要用于市政建设和产业园区基础设施、社会事业、交通基础设施、保障性安居工程、农林水利等重点建设领域。 9月21日,雄安新区举行2023年四季度重点项目集中开工活动,此次集中开工项目共58个,包括疏解项目、重大产业项目、重大水利防洪项目、民生项目等,总投资593亿元,年内计划完成投资203亿元。 如需建筑材料周报详细版,欢迎各位行业伙伴随时联系或添加我们的企业微信。感谢阅读!
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我的钢铁网
2023-09-25
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