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三天内四个一线城市集齐！北上广深均官宣“认房不用认贷”

至目前，除上述城市外，还有成都、中山、武汉、厦门、惠州等多个城市已跟进“认房不用认贷”政策。易居研究院研究总监严跃进表示，当前一线城市在此类政策方面落实节奏较慢，而广州率先出台，说明一线城市政策放松是必然的，对于全国市场也有非常好的预期引导作用。中南财经政法大学兼职教授、财经评论员谭浩俊认为，“认房不认贷”是对过去楼市“既认房又认贷”政策的重大调整。这项政策的调整，是从激活改善性住房需求入手的，是想把希望改善住房条件的居民的购房热情激发出来，推动房地产市场尽快走出低迷。继上述政策落地后，昨日（8月31日）晚间中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，借款人可选择新发放贷款置换存量房贷，或者协商变更合同约定利率水平两种方式，调整存量首套住房商业性个人住房贷款，预计这两种方式调整后的利率水平不会有明显区别。上述两部门还联合下发了《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，包括统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%，不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市。二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。利好楼市发展的政策如雨后春笋般一个接一个的出，中信证券在研报中表示，政策的兑现期已经到来，但政策的工具箱远远没有见底。市场的复苏已经可以期待。

金融界2023-09-01

大降33.9%！中国8月百强房企销售连降3月刺激政策密集出炉

的抵押贷款要求。拥有约1300万人口的武汉周四宣布了类似的举措。中指控股华南业务总经理杨红霞表示:“两个主要城市在同一天放松政策有助于稳定市场情绪。”“北京和上海有可能效仿。”

市场焦点2023-09-01

8月31日晚间要闻盘点：重磅！存量首套房贷利率降低，9月25日起可申请置换贷款、可协商变更合同约定利率水平，武汉、江苏等多地官宣“认房不认贷”

，金额为3.16亿元。【地方热点】武汉官宣“认房不认贷” 9月1日起施行武汉市住房保障和房屋管理局网站发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，通知提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在我市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。本通知自2023年9月1日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。惠州官宣：9月1日起“认房不认贷” 继广州、深圳等地齐出新政后，作为粤港澳大湾区的重要节点城市，惠州迅速跟进落实“认房不认贷”。惠州市人民政府办公室发布关于优化惠州市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知，购房居民家庭成员名下无房即按首套住房信贷政策执行，“认房不认贷”政策在正式落地惠州市场。通知将于9月1日0时起施行。在实施前已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签的，个人住房信贷政策按原规定执行。江苏：落实降低购买首套房首付比例、个人首套房“认房不认贷”等政策江苏省政府召开《关于促进经济持续回升向好的若干政策措施》新闻发布会。在促进房地产和建筑业平稳健康发展方面提出，支持刚性和改善性住房需求。支持各地因城施策适时调整限制性房地产政策措施，综合采取购房补贴、房票安置、团购等方式，更好满足居民刚性和改善性住房需求。落实降低购买首套房首付比例和首套房、二套房贷款利率，改善性住房换购税费优惠，个人首套房”认房不认贷”等政策，放宽住房公积金提取政策，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。引导金融机构加大对已售逾期难交付项目”保交楼”配套融资力度。东莞官宣“认房不认贷” 9月1日起施行继广州、深圳、中山、惠州之后，东莞是粤港澳大湾区第五个落地“认房不认贷”的城市。8月31日晚，东莞市住房和城乡建设局等部门联合发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。其中提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。本通知自2023年9月1日零时起施行。在施行之日前已完成商品房买卖合同网签的，个人住房信贷政策按原规定执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。【海外资讯】美国7月核心PCE物价指数同比上升4.2% 环比上升0.2% 美国7月核心PCE物价指数同比上升4.2%，预估为4.2%，前值为4.1%。美国7月核心PCE物价指数环比上升0.2%，预估为0.2%，前值为0.2%。【重要公司】恒大财富：因公司资产处置进度不及预期公司无法开展本月兑付恒大金融财富管理（深圳）有限公司发布公告称，因公司资产处置进度不及预期，未获得资产处置资金，公司无法开展本月兑付。后续兑付安排公司将另行公告。建设银行：依法有序推进降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率工作中国建设银行发布关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的公告称，将积极落实《中国人民银行国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》要求，依法有序推进降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率工作。将在有关部门指导下，抓紧制定具体操作细则，尽快开展利率调整工作。宝能汽车旗下公司位于昆山的土地和设备等资产以6.11亿元拍出据京东法拍网披露的信息显示，8月29日，宝能汽车旗下昆山聚创新能源科技有限公司的三宗土地（323669.6平米）及无证建筑、机器设备以约6.11亿元人民币的成交价拍出，竞拍人为昆山市工业开发投资有限公司。恒大财富被列为失信被执行人因有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务，恒大财富关联公司恒大金融财富管理（深圳）有限公司被列为失信被执行人，涉及劳动争议案件。案件流程信息显示，今年6月，该公司因此案被强制执行5.4万余元。恒大金融财富管理（深圳）有限公司成立于2015年11月，法定代表人为杜亮，注册资本10亿元，由恒大金融控股集团（深圳）有限公司全资持股，后者为恒大集团有限公司全资子公司。贝壳：二季度经调整净利润23.64亿元预计三季度净收入155亿元至160亿元贝壳31日在港交所公告，二季度净收入为195亿元（27亿美元），同比增加41.4%。净利润为13亿元（1.79亿美元）。经调整净利润为23.64亿元（3.26亿美元），而2022年同期为经调整净亏损6.19亿元。截至2023年6月30日门店数量为43000家，较上年同期保持稳定。截至2023年6月30日活跃门店数量为41076家，与上年同期相对持平。2023年第三季度，公司预计净收入总额将介乎于155亿元（21亿美元）至160亿元（22亿美元），由2022年同季度下降约9.1%至11.9%。沪硅产业：国家集成电路基金提前终止减持计划沪硅产业公告，公司此前公告股东国家集成电路产业投资基金股份有限公司拟减持股份不超过3%。近日，公司收到国家集成电路产业投资基金股份有限公司出具的《关于提前终止减持计划的告知函》，根据中国证券监督管理委员会2023年8月27日发布的《证监会进一步规范减持股份行为》的相关要求，并结合自身情况和对公司持续稳定发展的信心，决定提前终止本次减持股份计划。

金融界2023-08-31

东吴证券：给予朗姿股份增持评级

利润大幅增长。23年6月公司公告拟收购武汉五洲90%+武汉韩辰70%股权，落地后有望增厚公司业绩。考虑上半年业绩大幅反弹，我们将23-25年归母净利润分别从1.7/2.6/3.2亿元上调至2.7/3.4/4.1亿元，对应PE37/29/24X，维持“增持”评级。　　风险提示：疫情恶化、经济低迷、医美安全事故等。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，民生证券刘文正研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值为40.72%，其预测2023年度归属净利润为盈利1.72亿，根据现价换算的预测PE为58.68。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有13家机构给出评级，买入评级6家，增持评级7家；过去90天内机构目标均价为29.83。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-08-31

万科发布半年报！高管直言：中国房地产市场已经“跌过头”了！

期重振消费者对住房的需求。湖北省省会武汉周四表示，继深圳和广州等大城市放宽抵押贷款规定后，从9月1日起，无论信用记录如何，人们都可以享受首次购房优惠贷款。

Peng2023-08-31

世茂集团上半年收入303.94亿，交付房屋3.2万套

交付重任，于上半年累计实现广州、重庆、武汉、合肥、绍兴等地约3.2万套房源的交付，兑现幸福交付的美好承诺。另外，公司及财务顾问将继续与各类债权人保持建设性对话，并努力与他们尽快就境外债务重组达成协议，公司也一直在积极与其他境内贷款人和债权人就借贷展期进行协商，并已同意分别原于2023年和2024年到期的共约人民币121亿元和人民币54亿元的长期债券及中期票据的展期。公司也将积极寻求其他替代融资和借贷，为现有财务义务及未来经营和资本开支的结算提供资金。面对复杂严峻的国内外环境、地产行业下行等多重考验，集团对在售项目进行精细化分级管理，通过打造项目【双操盘手】机制、推行【卡点追踪】等管理措施以保障销售，着力提升营销团队人均产能，积极探索复杂市场环境下的突围之路，2023年上半年累计实现合约销售额280.7亿元人民币，合约销售面积186.8万平方米。虽然上半年楼市复苏动能趋缓，但中央政治局会议以来，行业政策面持续宽松，近日，住房城乡建设部等三部门联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，明确了“认房不认贷”的认定标准。8月30日，广州市和深圳市先后发布“认房不认贷”的通知，此次政策意义重大，充分体现了一线城市供求关系发生变化下的积极优化调整，客观上有助于稳定市场预期。业内人士认为，房贷政策密集优化调整，将助推市场需求释放，更有力地促进房地产市场平稳健康发展。房地产行业有望在“金九银十”迎来一定的恢复。截至2023年6月30日，世茂集团旗下拥有项目逾300个，土地储备约为5542万平方米(权益前)，为集团未来的销售发展提供必要支持。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-08-31

武汉蓝电(830779)：拟每10股派9元人民币

2023年8月31日，武汉蓝电（830779）公告，以公司现有总股本57,200,000股为基数，向全体股东每10股派9元人民币现金。公司主营有软件开发,电脑及其配件、电子设备及配件生产、销售;电池及电池测试系统的研发及技术咨询、服务;货物进出口等。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-08-31

继广州率先官宣首套房“认房不认贷”后，中山、武汉等城市陆续跟进

金融界2023-08-31

武汉官宣“认房不认贷” 9月1日起施行

武汉市住房保障和房屋管理局网站发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，通知提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在我市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。本通知自2023年9月1日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

金融界2023-08-31

欧洲心脏病学会年会：参松养心胶囊显著降低射频消融术后房颤复发风险

双盲、安慰剂对照、多中心临床研究由中国武汉大学人民医院黄鹤教授团队牵头，以消融术后1年内房颤复发率为主要终点，在我国24个省/直辖市的66家医院开展，共纳入920例完成首次射频消融术的持续性房颤患者。研究结果显示，参松养心胶囊可降低射频消融术后1年内房颤复发风险约34%，显著提高患者健康生活质量评分，并且具有良好的安全性。据了解，该研究是首批国家重点研发计划“脉络学说营卫理论指导系统干预心血管事件链研究”课题的子课题“参松养心对经射频消融房颤患者预后临床研究”。国家重点研发计划是当前我国最高级别的研发项目，瞄准国民经济和社会发展各主要领域的重大、核心、关键科技问题，组织产学研优势力量协同攻关，提出整体解决方案。资料显示，参松养心胶囊是在中医络病理论指导下研发的治疗心律失常的创新药物，于2002年获得中国国家食品药品监督管理局批准上市。既往研究发现，该药具有整合调节的作用，可以改善微循环、改善传导功能、调节自主神经功能、阻断多离子通道以及抑制心脏重构。2009年，“参松养心胶囊治疗心律失常应用研究”获国家科技进步二等奖。

证券之星2023-08-30

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