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私藏机密文件，为何特朗普会被提起37项指控？一文看清特朗普面临的这个最大法律麻烦

个月进行的一项民意调查发现，虽然大多数民主党人和无党派人士认为从白宫拿走 "高度机密文件并阻挠取回这些文件的努力 "是严重犯罪，但共和党人的分歧更大。民调发现，42%的共和党人称其为严重犯罪，而35%的人称其不严重，22%的人称不确定。但是特朗普在众议院共和党的极右翼盟友已经开始发出威胁，听起来像是在呼吁武装捍卫特朗普。亚利桑那州共和党议员安迪·比格斯在推特上说："我们现在已经到了一个战争阶段。以眼还眼"。路易斯安那州共和党众议员克莱·希金斯似乎在召唤支持者参加星期二在迈阿密对特朗普的提审。他在Twitter上写道，"扣好安全带。1/5K了解你的桥梁。稳如磐石的平静。这就是全部"。他在其中说到了1/5K，显然是指军事地图。"1/50K"通常是指一种地图的比例，其中1单位的长度（通常是厘米或英寸）代表实际地面上的50,000单位长度（如果使用厘米，则是米；如果使用英寸，则是英尺）。在军事地图中，这个比例被广泛使用。军事地图使用1/50K的比例可以提供大量的详细信息，同时又可以覆盖一个相对大的地区，非常适合于军事规划和导航。多数共和党总统提名竞争者，如正被特朗普反复侮辱的佛罗里达州州长德桑蒂斯、美国唯一黑人共和党参议员蒂姆·斯科特，前美国驻联合国大使尼基·黑利等人，没有敢利用起诉书来破坏特朗普的白宫竞选，而是指责司法部存在政治偏见。排名第二，但是在民调中远远落后于特朗普的德桑蒂斯，在推特上写道："联邦执法部门的武器化代表了对自由社会的致命威胁……多年来，我们目睹了法律的应用因政治派别而不平衡。" 黑利则更为油滑，一方面她表示，美国人 "被检察官的过度行为搞得筋疲力尽"，但也暗示了围绕特朗普的混乱局面，她在推特上写道："是时候超越无休止的戏剧和分心了。" 不过，正在寻求共和党总统提名的前阿肯色州州长阿萨·哈钦森对共和党内团结在特朗普周围的成员说了一些不太中听的话。他说："贬低地说这是政治起诉的结果，这不符合我们的司法系统"。前阿肯色州州长阿萨·哈钦森哈钦森一直是特朗普的批评者，但他的这个评论，也和他作为联邦检察官、负责边境的国土安全官员以及乔治·W·布什政府缉毒局局长的执法背景有关。 "我更关心的是所有迅速站在特朗普身后的政治领导人，"哈钦森周五下午在阅读起诉书后接受采访时说。"我不认为这对法治来说是明智的。" 哈钦森说，他对许多相关文件的敏感性感到吃惊，特别是对支持妨碍司法指控的细节感到吃惊，他说特朗普 "似乎有预谋"。他在谈到特朗普先生和他的法律团队时说，"要回应 "妨碍司法的指控将非常困难。但他最强烈的批评是对共和党人的批评，包括他的几个竞争对手，他们迅速谴责司法部的案件是一个政治起诉，只是为了拒绝特朗普先生的另一个任期。哈钦森说："如果我们不认真对待这个案子，那将是对国家的一种伤害。" 他说，这也将是对任何 "认为我们的秘密应该得到保护 "的人，和那些 "高度重视我们的情报界 "的人的一种侮辱。

加美财经2023-06-10

闹大了！加拿大700名留学生遭驱逐出境！特鲁多发话：查明罪魁祸首

底是怎么回事？原来在周三的国会上，新民主党NDP国会议员关慧贞（Jenny Kwan）提出两项动议，要求暂缓驱逐700多名留学生出境。持假录取通知书入境，违反移民法这700多名留学生全部来自印度，大部分来自旁遮普。原因是加拿大移民部发现这批留学生当年递交申请学签的大学“录取通知书”是假的。这批学生早在2017-2018年就持假的录取通知书来到加拿大，虽然来到后没有按计划入读大学，并继续一直留在加拿大。不过，这些留学生声称不知情，并称自己也是受害者。 “在过去的五六年里，大多数学生已经完成学业、进入劳动力市场、组建家庭并申请永久居留权 (PR)。在他们开始申请 PR 之前，他们并不知道假的录取通知书。” 今年3月份，当这批学生在申请加拿大永久居留权时，事情就曝光了。调查记者 Rajinder S. Taggar 首先在印度网站 indianarrative.com 上揭露了这个故事，他说当一些学生申请永久居留权并且他们的文件被标记时，出现了欺诈性录取通知书的问题。报道说，受影响的学生中有许多人自 2017 年以来一直在这里，他们已经形成了各种社交媒体团体，估计面临遣返的人数约为 700 人，所有这些都涉及同一教育中介的服务。根据代表学生的倡导者发布的新闻稿，这些学生收到了“由他们的移民顾问起草的假大学录取通知书，即一位名叫 Brijesh Mishra 的移民顾问。” 新闻稿称，移民顾问向这些学生收取了数千美元，据说是伪造录取通知书的幕后黑手。Mishra的公司现已关闭，据报道他已经几个月没有露面了。 “在抵达加拿大后，移民顾问告诉学生，由于各种原因，例如延期或没有学位，他们无法进入该大学。学生们被告知要换大学，他们这样做是为了开始他们的学业，”新闻稿称。 “移民顾问非常聪明。他没有写上自己的名字，只是在签证申请表上盖了章，他让学生们看起来像是在代表自己（ self-represented），”Taggar 说。结果，加拿大边境局CBSA 说，“你的申请文件显示你是自我代表的，因此，回去吧。” 加拿大边境服务局 (CBSA) 的一位发言人告诉 CBC 新闻，CBSA正在积极调查许多针对虚假陈述案件，根据规范加拿大移民的联邦法案《移民和难民保护法》，虚假陈述将会驱逐出境。 CBSA发言人强调：“虚假陈述和/或使用欺诈性文件寻求进入加拿大或留在加拿大的人违反了《移民和难民保护法》，并有被驱逐出加拿大的风险。” 扎营抗议现在，这批留学生面临遣返，有些下周就得走，有16名留学生于是跑到多伦多CBSA大楼的停车场扎营抗议。这些留学生称，自己也是骗局受害者。周三，关于这批留学生去留的动议在国会进行讨论。移民部长弗雷泽表示正积极寻求解决方案，“无辜的受害者将给于机会获得公平审理他们的案件。由于情况的复杂性，我们仍然致力于与 CBSA 合作以确定公平的结果。” 但移民部长补充说，那些“利用”假录取通知书的留学生也将面临应得的后果。然而，弗雷泽没有澄清，在案件解决期间是否会暂停驱逐这批留学生。 CBSA 向公共安全部长门迪奇诺（ Marco Mendicino ）的办公室表示，目前没有进一步的评论。不过，门迪奇诺办公室的一位发言人说，移民部长的声明是“在这个问题上代表政府”。自5月28日以来，一群学生一直在多伦多皮尔逊机场附近抗议，5月30日在CBSA办公室外抗议。今天（6月8日）周四，他们计划在门迪奇诺部长多伦多选区办公室外举行示威活动。与受影响学生联系移民工人变革联盟呼吁停止驱逐所有受影响的学生出境以及剥夺永久居留权。该组织呼吁制定一项计划，给所有无证人员授予PR永久居民身份，给无证人员枫叶卡，并呼吁豁免基于虚假陈述的禁止入境令（waives inadmissibility），因为这会影响拿着假录取通知书来加拿大留学的学生。回顾：16名留学生在加拿大边境局CBSA扎营，抗议驱逐出境事件闹大了现在这件事情闹大了，已经成为国际事情，惊动印度政府，印度外交部长Subrahmanyam Jaishankar 表示，加拿大不应惩罚本着诚意求学的学生。 “如果有人误导他们，就应该对付责任方。惩罚一个真诚接受教育的学生是不公平的，”印度外交部长周四在新德里告诉记者。这700多名问题留学生所在的旁遮普邦政府呼吁加拿大政府在解决问题时考虑“人道主义和同情心”。旁遮普事务部长 Kuldeep Singh Dhaliwal 周四写信给加拿大移民部长弗雷泽，向他保证旁遮普邦将“以法律的全部力量”对付罪犯。 “学生来自不同的经济和社会背景。一些家庭抵押了他们的微薄农田以支付学费，“达利瓦尔在给弗雷泽的信中写道。 “学生们在加拿大投入了 5-6 年的时间来转变他们的生活。如果他们被驱逐回印度，他们将面临经济崩溃、社会嘲笑、心理健康问题和其他巨大的困难。” 特鲁多发话：查明罪魁祸首事件闹大后，加拿大总理特鲁多已向因伪造录取通知书而面临驱逐出境的700名留学生保证，他们的案件将得到彻底评估。特鲁多强调，重点是查明罪魁祸首，而不是惩罚受害者。据新闻机构 IANS 报道，在国会辩论期间，特鲁多对受骗的学生表示同情，并表示他们将有机会提供支持他们清白情况的证明。特鲁多说：“我们非常清楚国际留学生因伪造大学录取通知书而面临遣返令的案件。需要明确的是，我们的重点是查明罪魁祸首，而不是惩罚受害者。” 他进一步强调，“受欺诈案件影响的受害者将有机会证明他们的情况并提供证据来支持他们的案件。” 特鲁多承认留学生为加拿大做出的宝贵贡献，并确认政府承诺在评估每个案件时支持受害者。具有印度锡克教血统的新民主党党领贾格米特·辛格 (Jagmeet Singh) 表达了对面临驱逐出境的700名留学生的担忧，并提出了有关他们获得永久居留权的潜在途径的问题。作为回应，特鲁多承认辛格的担忧，并保证政府将评估情况并探索向受影响学生提供支持的方案。 IANS 报道称，新民主党正准备在议会中提出一项动议，以废除遣返令并为受影响的学生提供永久居留PR身份。加拿大呢，如果拿假录取通知书最后不但能留学，还能移民，对其他辛辛苦苦打拼的人公平吗？对于这件录取通知书“造假门”事情，大家怎么看？作者：丁其

超级生活2023-06-10

闹大了！加拿大700名留学生遭驱逐出境！移民部长：会有公平结果

底是怎么回事？原来在周三的国会上，新民主党NDP国会议员关慧贞（Jenny Kwan）提出两项动议，要求暂缓驱逐700多名留学生出境。这700多名留学生全部来自印度，大部分来自旁遮普。原因是加拿大移民部发现这批留学生当年递交申请学签的大学“录取通知书”是假的。这批学生早在2017-2018年就持假的录取通知书来到加拿大，虽然来到后没有按计划入读大学，并继续一直留在加拿大。不过，这些留学生声称不知情，并称自己也是受害者。 “在过去的五六年里，大多数学生已经完成学业、进入劳动力市场、组建家庭并申请永久居留权 (PR)。在他们开始申请 PR 之前，他们并不知道假的录取通知书。” 今年3月份，当这批学生在申请加拿大永久居留权时，事情就曝光了。调查记者 Rajinder S. Taggar 首先在印度网站 indianarrative.com 上揭露了这个故事，他说当一些学生申请永久居留权并且他们的文件被标记时，出现了欺诈性录取通知书的问题。报道说，受影响的学生中有许多人自 2017 年以来一直在这里，他们已经形成了各种社交媒体团体，估计面临遣返的人数约为 700 人，所有这些都涉及同一教育中介的服务。根据代表学生的倡导者发布的新闻稿，这些学生收到了“由他们的移民顾问起草的假大学录取通知书，即一位名叫 Brijesh Mishra 的移民顾问。” 新闻稿称，移民顾问向这些学生收取了数千美元，据说是伪造录取通知书的幕后黑手。Mishra的公司现已关闭，据报道他已经几个月没有露面了。 “在抵达加拿大后，移民顾问告诉学生，由于各种原因，例如延期或没有学位，他们无法进入该大学。学生们被告知要换大学，他们这样做是为了开始他们的学业，”新闻稿称。 “移民顾问非常聪明。他没有写上自己的名字，只是在签证申请表上盖了章，他让学生们看起来像是在代表自己（ self-represented），”Taggar 说。结果，加拿大边境局CBSA 说，“你的申请文件显示你是自我代表的，因此，回去吧。” 加拿大边境服务局 (CBSA) 的一位发言人告诉 CBC 新闻，CBSA正在积极调查许多针对虚假陈述案件，根据规范加拿大移民的联邦法案《移民和难民保护法》，虚假陈述将会驱逐出境。 CBSA发言人强调：“虚假陈述和/或使用欺诈性文件寻求进入加拿大或留在加拿大的人违反了《移民和难民保护法》，并有被驱逐出加拿大的风险。” 现在，这批留学生面临遣返，有些下周就得走，有16名留学生于是跑到多伦多CBSA大楼的停车场扎营抗议。这些留学生称，自己也是骗局受害者。周三，关于这批留学生去留的动议在国会进行讨论。移民部长弗雷泽表示正积极寻求解决方案，“无辜的受害者将给于机会获得公平审理他们的案件。由于情况的复杂性，我们仍然致力于与 CBSA 合作以确定公平的结果。” 但移民部长补充说，那些“利用”假录取通知书的留学生也将面临应得的后果。然而，弗雷泽没有澄清，在案件解决期间是否会暂停驱逐这批留学生。 CBSA 向公共安全部长门迪奇诺（ Marco Mendicino ）的办公室表示，目前没有进一步的评论。不过，门迪奇诺办公室的一位发言人说，移民部长的声明是“在这个问题上代表政府”。自5月28日以来，一群学生一直在多伦多皮尔逊机场附近抗议，5月30日在CBSA办公室外抗议。今天（6月8日）周四，他们计划在门迪奇诺部长多伦多选区办公室外举行示威活动。与受影响学生联系移民工人变革联盟呼吁停止驱逐所有受影响的学生出境以及剥夺永久居留权。该组织呼吁制定一项计划，给所有无证人员授予PR永久居民身份，给无证人员枫叶卡，并呼吁豁免基于虚假陈述的禁止入境令（waives inadmissibility），因为这会影响拿着假录取通知书来加拿大留学的学生。回顾：16名留学生在加拿大边境局CBSA扎营，抗议驱逐出境现在这件事情闹大了，已经成为国际事情，惊动印度政府，印度外交部长Subrahmanyam Jaishankar 表示，加拿大不应惩罚本着诚意求学的学生。 “如果有人误导他们，就应该对付责任方。惩罚一个真诚接受教育的学生是不公平的，”印度外交部长周四在新德里告诉记者。这700多名问题留学生所在的旁遮普邦政府呼吁加拿大政府在解决问题时考虑“人道主义和同情心”。旁遮普事务部长 Kuldeep Singh Dhaliwal 周四写信给加拿大移民部长弗雷泽，向他保证旁遮普邦将“以法律的全部力量”对付罪犯。 “学生来自不同的经济和社会背景。一些家庭抵押了他们的微薄农田以支付学费，“达利瓦尔在给弗雷泽的信中写道。 “学生们在加拿大投入了 5-6 年的时间来转变他们的生活。如果他们被驱逐回印度，他们将面临经济崩溃、社会嘲笑、心理健康问题和其他巨大的困难。” 加拿大呢，如果拿假录取通知书最后不但能留学，还能移民，对其他辛辛苦苦打拼的人公平吗？对于这件录取通知书“造假门”事情，大家怎么看？作者：丁其

加国君2023-06-09

特鲁多呼吁大家为野火救援捐款！加拿大人怒了：交的税还不够？钱都哪儿去了

示拒绝将火灾与气候变化联系起来，他对新民主党领袖将“野火政治化”的做法感到震惊。福特称，他被告知50%的火灾是由雷击（lightning strikes）引起的，而另外50%是由引燃篝火的人没有完全扑灭而引发的。省长福特要求每个安大略人在此期间不要点燃任何篝火、营火。作者：天乐

加国君2023-06-09

中美最新消息！美参议员要求禁止FAA使用中国制造的无人机

Blackburn)和情报委员会主席、民主党参议员马克·华纳(Mark Warner)提出了一项立法，禁止FAA向来自中国和其他几个国家的外国无人机公司提供联邦资金。她说，美国联邦航空局运营着十几架中国生产的无人机。禁令也适用于俄罗斯、伊朗、朝鲜、委内瑞拉和古巴制造的无人机。布莱克本说:“纳税人的钱永远不应该用于资助在对美国怀有敌意的地区制造的无人机。”她补充说，该法案“有助于遏制我们的对手生产的无人机的进口，使我们的国家更安全，并鼓励在国内制造。” 该法案还要求美国联邦航空局在一年内用美国或盟国制造的无人机取代任何中国制造的无人机。美国联邦航空局没有立即置评。上周，共和党参议员马可·卢比奥(Marco Rubio)以安全考虑为由，要求美国国会警察局停止使用中国无人机制造商深圳道通智能航空技术有限公司(Autel Robotics)生产的无人机。 2020年，美国商务部对顶级无人机制造商大疆(DJI)实施了出口限制，指责该公司参与镇压中国维吾尔少数民族或帮助军方。今年4月，共和党众议员埃莉斯·斯特凡尼克(Elise Stefanik)和迈克·加拉格尔(Mike Gallagher)提出立法，将大疆加入联邦通信委员会(FCC)的覆盖名单，禁止其在美国通信基础设施上运营。议员们说，在美国销售的无人机中，超过50%是由中国大疆公司制造的，它们是公共安全机构使用的最受欢迎的无人机。美国政府还采取了其他措施来限制购买中国制造的无人机。 2020年1月，美国内政部表示，在停止额外购买此类无人机后，将停飞其约800架中国制造的无人机。

财经风云2023-06-09

中国和古巴达成秘密协议？美国白宫回应：该报告不准确

攻击” 美国参议院外交关系委员会主席、民主党参议员鲍勃·梅嫩德斯是古巴问题鹰派人士。他说，如果报道属实，这将是“对美国的直接攻击”。他对记者们说:“所以我希望政府考虑一下，如果这是真的，他们将如何应对。” 一位不愿透露姓名的前美国情报官员表示，中国的监听站将是一件“大事”，标志着北京间谍能力的扩大，并使其能够获得远至华盛顿的信号情报。中情局(CIA)前高级卧底丹尼尔·霍夫曼说，如果这样的设施建成，中国将把古巴作为“收集美国情报的滩头阵地”。然而，美国在自己的邻国对中国进行间谍活动有着悠久的历史。据广泛报道，美国利用台湾作为大陆的监听站，并定期在南海放飞间谍飞机，这激怒了北京。今年4月，台湾官员对台湾议会说，台湾正在与包括美国在内的“五眼”合作伙伴进行实时加密情报共享。现金注入可能会受到古巴的欢迎，因为古巴的经济正在衰退，通货膨胀、燃料短缺、农业生产大幅下降和现金短缺继续引发不满情绪。华盛顿和哈瓦那之间的关系仍然紧张。拜登政府去年部分取消了特朗普时代对古巴汇款和旅游的限制，但古巴官员称这些措施不够。据《华尔街日报》报道，有关该协议的情报是在最近几周收集的，而且很有说服力。官员们表示，它将允许中国进行信号情报，包括电子邮件、电话和卫星传输。古巴是美国在冷战时期的宿敌，长期以来一直是间谍活动和间谍游戏的温床。 1962年的古巴导弹危机是在莫斯科开始在古巴部署苏联核武器后爆发的。莫斯科随后做出让步，撤掉了导弹，但人们普遍认为，那是美国和苏联最接近核对抗的时刻。上世纪60年代中期，苏联在哈瓦那以南的卢尔德岛上设立了一个间谍基地，用抛物面天线对准古巴的北方邻国。俄罗斯总统普京在21世纪初关闭了该设施。

财经风云2023-06-09

外资真的在撤离中国？！疫情结束后，近1/5德企已搁置在华投资计划

走多远存在分歧。初级合作伙伴绿党和自由民主党 (FDP) 推动了更加强硬的立场。去年12月泄露的绿党经济部战略文件草案包括对德国在中国的境外投资进行检查的提议。经济部长罗伯特哈贝克也主张对某些部门实行出口管制。 DIHK中国负责人Jens Hildebrandt表示：“地缘政治对当地企业产生了深远影响，促使它们将本地化和多元化战略作为风险管理措施。” 调查显示，近五分之一的受访公司已搁置计划在中国开展的业务，并将投资分散到中国以外的地区。六分之一正在为“最坏情况”做准备，包括可能撤出中国。德国总理、社会民主党人朔尔茨押注德国公司将在10到20年内慢慢实现海外业务多元化，以降低北京对柏林的经济影响力。批评人士说，如果未来几年发生变化，这将花费太长时间。德国和中国将于本月晚些时候举行政府磋商。调查显示，德国公司希望柏林游说中国建立更透明的监管环境，减少国家对商业决策的影响，更好地参与公开招标。

Peng2023-06-08

不要试着挑战美元！摩根大通：房价10年走高、债务状况良好美前议员出面“打脸”

on)周三(6月7日)在国会山与众议院民主党人会面后，呼吁不要挑战美元的储备货币地位。他注意到美国经济表现良好，房价10年走高，且债务状况良好。但美国前众议员罗恩·保罗(Ron Paul)指出，总统拜登新签署的债务上限法案，使美元更有可能早晚失去其世界储备货币地位。戴蒙描述道：“消费者状况良好，房价持续走高10年，资产价格上升，债务状况良好。但是，我们在路上遇到了问题。”他特别提到过度支出、美联储的量化紧缩、欧洲地缘课题，以及围绕石油、天然气和能源的不确定性。“我们必须应对这些。希望我们能度过这一切。” 他还对债务上限发表评论，美国国会上周通过一项将债务上限暂停至2025年1月的法案，美国《2023年财政责任法案》(FRA)于周六签署成为法律。如果没有这项法案，美国财长耶伦(Janet Yellen)曾警告，美国政府将在6月5日违约。 “我认为，我们没有出现债务上限危机真是太好了，这真的很好，”戴蒙说，并重申他倾向于完全取消债务上限。“如果我有勇气，总有一天我会摆脱它。” 他继续解释：“美国是全球经济的根本基础，美元是基本储备货币。人们依赖于我们拥有的一致性标准、法治或投资者保护，我们不应该挑战这一点。” 与此同时，越来越多的国家正在加紧努力去美元化，并在贸易结算中使用本国货币代替美元，包括金砖国家和东盟成员国。还有一项关于金砖国家共同货币的提议，预计将在即将举行的经济集团领导人峰会上进行讨论。罗恩周一发表文章警告称，《2023年财政责任法案》将对美国产生一系列负面影响，包括削弱美元的主导地位。保罗是美国作家、医生和退休政治家。他强调：“法案允许政府继续增加数万亿美元的债务，这些债务将由美联储货币化。” “当然，这种违约将以通货膨胀税的形式被人们感受到。这种通货膨胀税可能是所有税收中最糟糕的，因为它既隐蔽又累退。” “政客们喜欢指责贪婪的公司、工会甚至消费者提高价格，而不是为他们通过的激励美联储制造更多通胀的立法承担责任，”他继续说道。保罗解释说，该法案的共和党支持者声称它开始减少拜登时代的过度支出。然而，“它并没有为纳税人节省一分钱”。他断言，并指出“它并没有试图真正削减开支，更不用说根除任何非法和违宪的政府机构、内阁部门或计划了”。此外，“国防”是预算中的第三大项目，并补充“拜登的军事预算是美国历史上最大的，可能也是世界历史上最大的”。保罗认为：“鹰派以其超级干预主义政策疏远了当前和潜在的盟友，这与不断增加的国家债务一起导致对美元作为世界储备货币的地位的挑战越来越大。” 他强调美元的全球货币地位“是国会能够在不引发重大经济危机的情况下增加如此巨额赤字的唯一原因”，保罗警告说，除了“政府支出、债务和赤字”不断升级外，财政责任该法案将危及美元的主导地位。他说：“它还将进一步侵蚀美元的价值，从而使美元更有可能早晚失去其世界储备货币地位。”

小萧2023-06-08

华尔街要讯 | 人工智能进军房地产：全美REIT2023年大会笔记

的主题就是南迁。美国房地产开发商都在从民主党控制的北方各州南迁到共和党控制的南方各州。一个房地产公司的CEO说他已经在这个行业做了30多年，趋势一直是南迁。但是最近几年的南迁速度在加快。而且以前他见到的很多是白领行业南迁，但是疫情后，比较明显的是美国制造业的南迁。包括波音把飞机生产线从民主党控制的西雅图迁移到南卡罗莱纳州，包括卡特彼勒把拖拉机生产线从伊利诺伊南迁到德克萨斯。当然特斯拉、丰田汽车、霍尼韦尔等制造业巨头的南迁也是众所周知的。还有一个房地产公司宣布他们将会把在匹兹堡的物业全部清仓卖出，然后将投资集中于田纳西，北卡南卡，德克萨斯州等。他说主要原因是美国南方各州的招商引资办公室非常活跃，非常配合他们吸引新的租户。四、人工智能与医疗房地产我们滙盛金融长期耕耘于美国医疗房地产，特别是在美国北卡南卡州的医疗。所以此次大会上很高兴听到美国几个最大的医疗机构投资人讨论的主题和我们的主题完全一致。一个美国最大的医疗投资机构表示“美国医疗的未来在于门诊”。他表示大型住院医疗中心将会逐步衰败和倒闭，去中心化的专业门诊，ambulatory手术中心和小型医院将会成为主流。也就是我们滙盛金融一直提出的”星巴克式诊所“是医院的未来。美国以后初级保健将会由沃尔玛、亚马逊等零售业提供，专业门诊将会提供皮肤病、癌症、外科、儿科、心血管科的治疗，大型医疗中心将会倒闭。联想到国内将来也会如此，很多城市的三甲医院以后确实没有继续存在的必要了。达芬奇手术机器人，不需要很大的空间当然要做到星巴克式的专科连锁，标准化的治疗是必不可少的。这就涉及到了人工智能。目前来看大量的先进医疗影像都可以通过远程实现，而且手术也可以通过类似达芬奇机器人来操刀。人工智能最大的优势在于不需要很大的空间。有机构提出以后美国社会的核心医院可能会是标准化的10万平方英尺（1万平方米）左右大小，用于应对极为复杂的疾病。而99%的人群将会被所谓的10英里距离内的沃尔玛和其他专科诊所覆盖，精准呵护患者。数据显示美国现在传统医院投资日落西山，医疗房地产的投资64%已经是在专科连锁星巴克式医疗服务了。美国的大量病人在新冠疫情后，根本不愿意去所谓的医疗城大型医疗中心看病，宁愿去家附近的专科诊所。而大型医疗城的运营成本极高，又很难招聘到员工，质量下降，面临恶性循环。五、办公楼的未来本次会议上，一个来自加州的全美最大的办公楼REIT公司CEO做了关于办公楼的市场分析。他首先表示了在家工作是一个长期趋势，很多公司都会让员工长期在家上班，或者一周两三天去办公室。因此，目前纽约，加州等地的办公室空置率在50%-70%可能是很难降低很多。同时，在旧金山这样的城市，还有严重的犯罪率问题，短期没有解决办法，除非是搬迁到佛罗里达或者德克萨斯等红州去。但是，对于高端办公楼的需求仍然会很旺盛。大小公司仍然需要租带有很多现代设施的办公楼。所以他们的解决方案就是不断修建新的办公室（持有物业平均年龄只有11年）。老楼不断卖出，甚至于直接违约放弃。他认为很多加州和纽约市中心的大型老旧办公楼可能最后就是被废弃拆除的命运。主题讨论：办公楼的未来六、对于全球房地产市场的看法这次会议上也有很多来自美国以外国家的房地产公司，比较有意思的是这些公司高层分享说现在全球通货膨胀都非常严重。但是他们在美国的业务好于在欧洲和亚洲的业务。原因是美元强势升值，而欧洲和亚洲各国的货币贬值严重。所以对于房地产公司而言，虽然租金有所上涨，但是来不及应付快速上升的成本。特别是租约经常是很多年的合同，对于去年的严重通货膨胀很难快速涨租金来应对。结果就是在欧洲和亚洲投资房地产的公司无法真正的实现对冲通货膨胀。大会主题：房地产为您服务七、通货膨胀的影响传统上房地产被认为是可以抵御通货膨胀的资产。但是这一次通货膨胀上升严重，房地产市场价格大跌，可以说对于这个信仰也打击巨大。在大会的现场，很多机构表示由于利率飙升，即使是高通货膨胀情况下，房地产的市值也是快速下降的。另外，房地产的维护管理都需要大量人工。在高通货膨胀的情况下，人力成本飙升，而且劳动力短缺，在美国、欧洲都很难招聘到员工，导致很多物业无法正常运营，也影响了资本收益率。在会议上也有大型养老房地产公司做分享。他们也表示通货膨胀对于他们的负面影响巨大。原因是养老房地产需要大量的投入，包括护理人员，物业维护等。养老物业的收入是固定的，但是成本快速上升，而且护理人员流动性很大，辞职后很难马上招聘到员工，对于养老机构也是非常头疼。八、硅谷银行和银行业危机对于房地产市场的影响今年一季度硅谷银行倒闭，引发美国地区性银行的一连串问题，包括几个地区性银行的关闭。美国地区性银行也是传统的房地产市场的主要贷款提供银行。他们的困境也对房地产公司造成负面的影响。硅谷银行支持了大量硅谷的创新创业企业，特别是很多生物科技公司。因此，位于加州的很多生物科技公司也成为房地产公司的不良租户。大会上，一些房地产公司表示这次事件后，学习到的一大教训就是需要关注租户的财务情况。比如很多公司以前愿意租房给硅谷银行的客户，很多可能是亏损烧钱的公司。从现在开始，他们会要求租户定期提供财务报表，同时观察租户的人员往来，确保在租户出现财务问题前可以早期预警。而房地产公司也在重新规划财务情况，比如借入更多的长期债务，归还短期债券，降低公司的整体杠杆率。并且开始做一些“杠杆中性”管理，也就是在新借入债务的同时要融入股权投资，通过按比例增加股权和债务来增加资产确保负债率下降。 REIT大会午宴主题分享九、下一步市场的展望很多房地产公司都表示了目前的全球房地产市场处于一种大变革的前夜。由于利率飙升，很多物业的价值从理论上应该下调很多。但是很多业主拒绝大幅度降价，所以现在的房地产成交量反而是下降了。一些比较激进的业主因为无法支付贷款利息，所以大楼违约被银行收回。这些物业有成交量，但是非常缓慢，需要很长时间的法律程序。由于业主缺钱，很多物业都没有被很好地维护，结果就是租户怨声载道。一些租户宁愿选择支付更高的租金去搬到被很好的维护的房地产。而一些实力雄厚的房地产公司则在大举进行投资，把物业管理升级，可以说形成了良性循环。一些房地产公司CEO表示随着经济下行周期开始，可能2024年会是一次全面出清的年份。很多物业会被强制卖出，一些大楼会被拆除，剩下的高端物业的价格会逆行上涨。可以说，我们参会最大的感受就是数据中心、医疗中心等现代房地产引领潮流。传统的投资办公楼、住宅楼等的投资人已经很难继续下去。转型升级，让人工智能介入房地产市场的投资已经是无法回避的大趋势。

陈凯丰教授2023-06-08

被骂造假抄袭、拖欠薪资 Stability AI创始人Mostaque回击媒体质疑

地点或完全驳回该案的申请。此外，还有民主党代表发布公开信反对 Stable Diffusion 的开源性质，认为这个模型被滥用，例如用于生成「被殴打的亚洲妇女」和「涉及真实人物的色情作品」的图像。 Stability 发言人对此回应称，Stable Diffusion 的新版本已经对潜在的不安全内容进行了过滤，从而帮助防止用户生成有害的图像。 Mostaque 在个人博客的最新声明中，没有对侵权诉讼问题予以回应。值得玩味的是，Emad Mostaque 这篇名为「把一切弄对」（On Setting the Record Straight）的公开信中，他要表明心迹的对象并非公众，而是 Stability AI 的团队成员。 Emad Mostaque 称团队的使命是「让世界变得更幸福」，而幸运的是，「他拥有一支令人惊叹且不断成长的团队」，来实现这一目标。「Let‘s ship so they can‘t ignore the good we do.」Stability AI 创始人在公开信结尾写道。参考资料：Forbes：The AI Founder Taking Credit For Stable Diffusion』s Success Has A History Of Exaggerationhttps://www.forbes.com/sites/kenrickcai/2023/06/04/stable-diffusion-emad-mostaque-stability-ai-exaggeration/?sh=5e901d9975c5Emad『s Blog：On Setting the Record Straighthttps://emad.posthaven.com/on-setting-the-record-straight 来源：金色财经

金色财经2023-06-07

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