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《黑神话：悟空》引爆国产游戏新纪元：预购超120万份，销售额突破4亿元

空》这款游戏的市场表现感到惊叹。这款由深圳市游科互动科技有限公司（游戏科学）开发的3A级游戏，在正式上线前就已经创造了多项纪录，展现出惊人的市场潜力和影响力。游戏热度持续攀升，销售数据创新高《黑神话：悟空》自2020年8月发布首个实机演示视频以来，就持续引发业界关注。在B站上，游戏官方账号粉丝数已达350万，一条视频的播放量更是超过5000万。随着游戏于2023年6月开启预购，其火爆程度更是超出预期。从预购开始到7月13日，短短一个多月的时间里，游戏销量就达到了120万份，销售额接近4亿元。这一数据充分证明了国产3A游戏的市场潜力，也反映出玩家对高质量国产游戏的强烈需求。值得一提的是，《黑神话：悟空》不仅在国内市场表现出色，在国际市场上也取得了显著成绩。据统计，在8月6日至8月13日的一周内，《黑神话：悟空》登顶Steam平台中国区销量第一，并已连续10周进入全球销量前100名，全球销量排名更是高居第二位。这一成绩不仅彰显了游戏的质量，也体现了中国游戏开发商在国际市场上的竞争力。跨界合作凸显品牌价值，引领游戏产业新风向《黑神话：悟空》的成功不仅限于游戏本身，其带来的跨界效应也令人瞩目。瑞幸咖啡于8月19日推出的联名咖啡产品"腾云美式"迅速售罄，同时开设的主题店和限定海报也吸引了大批粉丝。这种跨界合作不仅为游戏带来了额外的曝光度，也为合作品牌创造了新的营销机会，展现了游戏IP的强大影响力。此外，《黑神话：悟空》的成功也带动了相关上市公司的股价上涨。华谊兄弟作为英雄互娱的股东，其股价在8月19日实现20%的涨停。这种"游戏带动股市"的现象，充分说明了优质游戏IP对资本市场的影响力，也为游戏产业的投资价值提供了有力证明。《黑神话：悟空》的成功不仅仅是一款游戏的胜利，更是中国游戏产业发展的里程碑。它证明了中国开发商有能力制作出具有国际竞争力的3A级游戏，也为中国游戏产业的未来发展指明了方向。《黑神话：悟空》的成功案例值得深入研究，它不仅为游戏产业带来了新的机遇，也为相关投资领域提供了宝贵的参考。

金融界2024-08-20

中国房市突发巨响！北京、深圳等10个城市放宽“新房限价政策” 刺激房价快速下跌

X168财经报社(亚太)讯中国北京、深圳等至少10个城市放宽或取消新房限价政策，随着地方政府减少干预以及开发商竞相收回现金，一场价格战正在中国新房市场蔓延。彭博社报道，北京、深圳的新房项目价格快速大幅下降。据知情人士透露，5月份，北京郊区一个中型住宅项目突然降价18%，导致周边新开发项目也纷纷效仿。由于此事属于隐私，知情人士要求匿名。其他知情人士透露，在深圳南部边境附近，深圳政府批准将一个综合体单元价格与一年前相比下调29%。#中国房地产危机# 据中国指数控股有限公司和公开声明称，经过多年的干预，至少有10个城市政府已经放松或取消了新房价格指导价，以让市场需求发挥更大作用。 (来源:Bloomberg) 尽管宣布采取这些举措的大多是小城市，但北京和深圳的例子表明，即使是特大城市的政府部门也开始根据具体情况放宽价格。预计此举将促使更多开发商降价，以跌幅更大的二手房市场为基准。这将有助于消除政府干预造成的长期市场扭曲，即使这会让一些买家保持观望态度，等待新房价格下跌多少。彭博行业研究分析师Kristy Hung表示：“这可能会导致大多数城市的房价进一步下跌。” “这将对市场情绪造成不利影响，因为潜在买家会等到价格触底后再入手，”他说道。文章提到，这对7月份房价的逐步改善来说意味着麻烦。追踪十多家在岸上市开发商的上证房地产指数周二(8月20日)早盘下跌近1%，创下一周以来的最大跌幅。另外，彭博指数追踪的在港上市中国建筑商的股价也下跌了约1%。其他加入这一趋势的城市包括中国中部河南省省会郑州。郑州是苹果公司最大的iPhone制造基地之一，该市于7月停止了对新建住宅实行指导价，实际上允许房地产公司根据市场需求定价。武汉也于同日采取了同样的措施。多年来，中国住房管理部门一直在通过“预售许可证”调整新房销售的价格区间。自2016年底房地产热潮过后，这一方法控制了大城市新房价格。但当二手房价格暴跌时，这一安排让新房价格异常坚挺。这反过来又让公司更难出售库存。房地产机构中国指数控股研究总监Chen Wenjing表示：“自2021年年中以来，房价下跌限制措施阻碍了开发商的销售。放宽或取消此类限制将使他们能够合理定价。” 从根本上来说，由于买家寻求更划算的商品房，去年中国现房销量首次超过新房销量。自2021年6月起，新房价值下降了约7.2%，约为现房价格降幅13.6%的一半。 (来源:Bloomberg) 中原集团的数据显示，深圳曾是中国房价最难负担的城市，但如今，该市二手房价格已从2021年5月的峰值下跌了37%。北京、上海和广州的二手房价格也分别从峰值下跌了约27%。据深圳最大的房地产中介公司乐有家称，这些低价使得深圳7月份的现房销售量创下四年多以来的月度最高水平。同月，深圳新房销售量较上月下降了11%。 (来源:Bloomberg) 同样，7月份全国新屋销售下滑幅度进一步加剧。许多资金短缺的开发商已经拖欠债务一年多了，他们指望通过销售来安抚债权人，避免被清算。据彭博社汇编的数据，至少有20家中国开发商面临清盘申请。继中国恒大集团和佳源国际集团有限公司之后，德信中国控股有限公司于6月成为最新一家收到香港法院清盘令的建筑商。此外，根据彭博社汇编的数据，在中国运营的200家最大房地产公司中，约有80家陷入了违约困境。中国房地产信息公司在8月8日报告中警告称，由于新房销售尚未完全恢复，可能会有更多公司陷入违约困境。地方政府也在加大压力，广东省政府敦促开发商通过资产处置来筹集资金，不要“躺着”，这是一个流行的说法，指的是缺乏努力。其他地区也加大了吸引购房者的措施。周一，厦门市与广州市的一个区联手，为私人房产的购买者提供公共教育机会。随着中国大城市新房价格开始下降，尽管此类政策尚未正式公布，但政府可能也会得出类似的结论。据知情人士透露，今年5月份，由国有建筑商华润置地有限公司开发的北京橡树湾将部分单元的要价下调至每平方米54000元人民币，较去年9月首次亮相时低了约18%。附近的两个项目也降价了。 CSC Jiuyue Palace将部分房源价格下调至每平方米56000元。据一位销售代理称，China Blossoms的降价幅度更大，部分房源最低仅售每平方米50000元，比之前的政府指导价低31%。根据乐有家7月份报告，在深圳南部，“几乎每个新房项目”都在打折。上海易居房地产研究部副总裁Yan Yuejin表示：“一旦允许新房价格仅根据供求关系波动，其价格将更加‘合理’，取消定价限制预示着房地产政策将彻底放松。”

圈内人2024-08-20

能交楼了，业主却坐不住了

均价两万二买龙岗中心城三房”的噱头登上深圳本地楼市的热搜。（来源：朋友圈）在本地人的朋友圈中甚至还出现“160万买83平大三房，单价1.9万新房”的宣传。（来源：朋友圈）要知道，这个项目在两年前开盘的时候，曾经一度日光。 2021年5月保利勤诚达誉都523套住宅入市，备案均价约4.24万/平，备案单价区间约3.89万—4.64万/平，总价区间约286万—504万/套，当年开盘两个小时左右全部售罄。 2021年8月保利勤诚达誉都613套住宅入市，备案均价约4.24万/平，总价区间约342万—713万/套，虽然开盘并没有公布去化率，但目前所有房源仅剩2套处于期房待售状态。 2022年5月勤诚达誉府623套住宅入市，备案均价约4.22万/平，总价区间约314万—614万/套，同样开盘也没有公布去化情况，但在深圳房地产信息平台上显示，项目已签认购书 1套，已录入合同2套，已备案437套，剩余183套被分局锁定。也就是说项目第三次推盘，仅剩余约30%的库存未售。所以，正常情况下，开发商应该是有足够的资金完成项目的开发销售以及交楼的。但结果，不仅剩余房源的价格要降价销售，开发商还顶不住资金压力，被传出停工，无力“保交楼”。几天前（8月12日）勤诚达誉府发布了一则公告。公告显示引入由深圳市安居建业投资运营有限公司与深圳市龙岗区城投置地开发有限公司联合成立的龙岗安城投公司合作，以确保项目能够顺利交楼。不过产权还是属于深圳勤诚达地产有限公司。于是，前期购买了项目的业主不得不选择一边站在窗户看风景一边与开发商沟通协商。 8月17日，从流传出的沟通情况来看，业主的诉求主要有4点—— 1、停止项目所有销售 2、补差价给业主 3、解决部分退房退款 4、答复项目违规垫资诱骗销售等违法行为其中，关于第一点诉求，似乎已经通过，在深圳房地产信息平台上显示，项目共183套房源已经被分局锁定。（来源：朋友圈）随着事件的热度上升，有网友给开发商出了个主意—— 1、马上发一份公告，不仅取消降价，还把剩余的库存房源销售价格涨到6万/平 2、通知原业主每人每平需补2万/平的差价 3、若业主愿意补2万/平的差价，则剩余房源不再销售，若业主不接受补差价，则按照原降价计划销售，童叟无欺。（来源：互联网平台）这样开发商既能资金回笼，又能平掉库存房源的成本，也回应了老业主的要求，同时也降低了银行的贷款风险，属于三赢的局面。但这忽略了一个大前提，那就是开发商无法随意调价，并且还是超出周边房源参考价格许多的调价。根据深圳市《关于进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作的通知》，即使开发商需要调价，也需要经过一年的时间间隔，并且优先参考前期项目的网签价格，原则上也不能超过上一年度至今同地段、同类型新房的网签价格。目前，龙岗中心城的新房绝大部分价格区间约3.5万-4.5万/平。勤诚达誉府同地段上的项目如华润昭华里备案均价约4.68万/平，龙湖星玺青云阙备案均价约3.73万/平，信城缙悦城备案均价约3.94万/平，万科金域学府备案均价约4.65万/平。而勤诚达誉府备案均价约4.22万/平；保利勤诚达誉都一期备案均价约4.03万/平，保利勤诚达誉都二期备案均价约4.03万/平。所以，可以看到，即便开发商对项目进行调价，也无法突破附近地段的新房网签价格的天花板，就更不用说将价格涨到6万/平。对前期业主而言，即便提出的诉求开发商能给出明确的回应，大概率也无法实现。目前开发商急需回笼资金才不得不进行降价促销，开发商连顺利保交楼都需要引入第三方作为兜底，又如何拿出资金做补偿？如何拿出资金应付退房退款？能够确保顺利交楼就已经是万幸。实际上，开发商早已陷入资金困局。根据领导留言板显示，2022年6月勤诚达正式签约广州黄埔区的长龙片旧村改造已经陷入停滞状态两年之久，就连广州的洋田村的旧改项目拆迁后迟迟没有动工，临迁费拖欠超过1年。而据天眼查平台上显示，勤诚达关于股权被冻结的事项已经多达139项，仅今年7月被冻结的股权数额就达到了5.145亿人民币。所以，潮水退去，往往才能检验开发商真正的实力。龙岗新房实况在众多业主的诉求当中，业主们提出了一条关于“退房退款”的要求。但若了解龙岗本地的新房生态和供应便会知道，“退房退款”困难程度有多高。据不完全统计，目前龙岗的新房库存就约有1.3万套，占整个深圳新房库存约四分之一，若按照月均850套左右的网签标准，去化周期可达到18个月。而就项目的位置而言，横向对比整个深圳区域的新房，似乎也并无太过突出的优势。项目处于龙岗五联社区，协力路与清友路交汇处。（近期实地拍摄）一路之隔是超大的儿童公园证券山公园。（近期实地拍摄）但这个位置却是龙岗中心城边缘，地段价值不如龙岗真正的核心地段，周边城市面貌也以工厂和农民房为主。其次，正是由于处于龙岗边缘地带，约几公里外便是东莞与惠州的地界，周边缺乏一些大型的商业、休闲娱乐配套，最近的大型商业需要到约2公里外的恒明one，最近的地铁站回龙铺站也需要步行约2.9公里。第三是项目容积率并不低，容积率达到6.03，重新入市的房源所在楼栋48/49层，还是4梯7户。这些都是整个项目后期销售的阻力因素。更重要的是，即便勤诚达誉府的开发商收回降价，也无法避免竞品项目之间的竞争。项目约三四公里处便是龙岗的新生/双龙片区，区域内的新房供应将近10个项目，并且已经入市的项目至今都存在不少库存。如2020年8月入市的颐翠名庭，641套房源还剩176套期房待售，2021年2月入市的新霖荟邑花园802套房源，还剩279套期房待售。并且区域内的新房项目不少都在打折促销，甚至出现折后单价2字头的项目。如龙岗中心城的龙湖星玺青云阙、龙岗双龙的紫和嘉园等项目都已经进入“2字头起”的区间。（来源：朋友圈，紫和嘉园项目）但即便如此，这些项目的大力促销也并不能换来客户，去化进度依旧不及预期。所以，龙岗新房早就从“3字头”的边缘回到了“2字头”的边缘。面对这么多的库存和竞品，为了抢占市场，消耗库存，相信整个龙岗片区依旧会继续游走在“2字头”的区间。

格隆汇2024-08-20

岳阳兴长(000819.SZ)：2024年中报净利润为5304.88万元、同比上涨3.26%

诺德基金浦江120号单一资产管理计划、深圳市多和美投资顾问有限公司-和美仁智科技私募证券投资基金，持股比例分别为22.80%、7.91%、4.30%、3.74%、3.21%、2.65%、2.59%、1.80%、1.42%、1.32%。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-08-20

《黑神话：悟空》首日在线玩家突破140万，国产游戏里程碑式突破

《黑神话：悟空》的成功并非偶然，而是深圳市游科互动科技有限公司十年努力的结晶。该公司成立于2014年，一直致力于打造高品质的国产游戏。游戏的制作过程充满挑战。据制作人冯骥透露，《黑神话：悟空》的开发成本极高，这也反映在游戏的定价上。标准版售价为268元人民币，数字豪华版则为328元人民币。尽管价格不菲，但游戏的品质和内容得到了玩家的普遍认可。游科互动在游戏开发过程中采用了世界领先的技术和引擎，力求呈现电影级的画质和细节。游戏中精美的场景设计、流畅的战斗系统以及丰富的剧情内容，都体现了制作团队的匠心和对品质的追求。这款游戏的成功，不仅是游科互动的胜利，更是整个中国游戏产业实力的体现。《黑神话：悟空》引领中国文化输出新浪潮《黑神话：悟空》的成功不仅限于游戏领域，更在文化传播方面发挥了重要作用。游戏以中国经典名著《西游记》为背景，将中国传统文化元素与现代游戏技术完美融合，创造出了一个独特的游戏世界。玩家在游戏中扮演一位"天命人"，踏上充满危险与惊奇的西游之路，探寻昔日传说的真相。这种创新的叙事方式不仅吸引了国内玩家，也让全球玩家对中国文化产生了浓厚的兴趣。游戏的成功引发了国内外对《西游记》等中国传统文化内容的关注。许多外国玩家通过这款游戏，第一次深入接触到中国神话故事和文化背景，这无疑是一种极具创新性和效果的文化输出方式。《黑神话：悟空》的影响已经超越了游戏本身，成为中国文化走向世界的一个重要载体。它不仅展示了中国游戏制作的技术实力，更向世界展示了中国文化的魅力和创新潜力。这款游戏的成功，为未来中国文化产品在国际市场的推广开辟了新的道路，也为中国文化软实力的提升做出了重要贡献。

金融界2024-08-20

价差7万元，医疗保障局“四问”心脉医疗(688016.SH)，盘中放量大跌近15%

医疗在2024年6月曾公告，上海展翔、深圳嘉事康元是公司的主要经销商，是区域总代，其下有直接对接医院的普通经销商。Castor支架等产品就是由区域总代买断的，看重的是区域总代“物流仓储和渠道管理能力” 8月20日，在面对医疗保障局的追问时，心脉医疗早盘低开低走，截至到13:10，盘中报价82.53元/股，跌幅14.64%，成交金额5.54亿元，换手率5.27%，量比达到13.94。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-08-20

连云港海润房地产开发有限公司受让连云区一地块，成交价46970 万元

TC2024-22#地块，位于连云新城深圳路东、秦皇岛路北。土地面积 89466 平方米，土地用途为商住，出让年限为 70 年。公开信息显示，连云港海润房地产开发有限公司成立于2022年11月16日，注册资本1000.0万人民币，法定代表人为毛向巍。经营范围包括许可项目：房地产开发经营；文物保护工程施工；地质灾害治理工程施工；建设工程施工（除核电站建设经营、民用机场建设）；建筑物拆除作业（爆破作业除外）；建设工程施工；建设工程质量检测；测绘服务；旅游业务；建设工程设计；地质灾害危险性评估；地质灾害治理工程勘查；地质灾害治理工程监理；地质灾害治理工程设计；危险废物经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：房屋拆迁服务；房地产评估；房地产经纪；房地产咨询；住房租赁；非居住房地产租赁；土地使用权租赁；对外承包工程；承接总公司工程建设业务；柜台、摊位出租；金属结构销售；喷枪及类似器具销售；非公路休闲车及零配件销售；电热食品加工设备销售；物业管理；信息系统集成服务；露营地服务；日用陶瓷制品销售；工程管理服务；商务代理代办服务；会议及展览服务；市场营销策划；健身休闲活动；专业保洁、清洗、消毒服务；不动产登记代理服务；体育场地设施工程施工；地板销售；基础地质勘查；地质勘查技术服务；承包或接受委托经营管理企业（限外国（地区）企业在中国境内从事生产经营活动）；土地整治服务；土地调查评估服务；体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）；地质灾害治理服务；体育保障组织；史料、史志编辑服务；机动车修理和维护；名胜风景区管理；城市绿化管理；城乡市容管理；市政设施管理；农业面源和重金属污染防治技术服务；土壤环境污染防治服务；土壤污染治理与修复服务；大气污染治理；水环境污染防治服务；水污染治理；野生动物保护；自然生态系统保护管理；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；生态资源监测；环境保护监测；标准化服务；租赁服务（不含许可类租赁服务）；企业总部管理；园区管理服务；商务秘书服务；个人商务服务；体育中介代理服务；节能管理服务；工业工程设计服务；集贸市场管理服务；供应链管理服务；环保咨询服务；企业管理；农村集体经济组织管理；水土流失防治服务；土石方工程施工；园林绿化工程施工；信息技术咨询服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）该公司由江苏海州湾发展集团有限公司持股100%。

金融界2024-08-20

沃尔核材(002130.SZ)：2024年中报净利润为4.19亿元、较去年同期上涨43.04%

香港中央结算有限公司、邱丽敏、张跃军、深圳盈富汇智私募证券基金有限公司-盈富增信添利12号私募证券投资基金、国泰基金-工商银行-国泰基金格物1号资产管理计划、深圳盈富汇智私募证券基金有限公司-盈富增信添利13号私募证券投资基金、基本养老保险基金一二零二组合、玄元私募基金投资管理(广东)有限公司-玄元科新109号私募证券投资基金、中国银行股份有限公司-宏利转型机遇股票型证券投资基金，持股比例分别为11.08%、2.63%、2.12%、1.98%、1.56%、1.48%、1.44%、1.40%、1.40%、1.37%。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-08-20

AI眼镜概念反弹，机构看好后市产业链机会，人工智能ETF(515980)近13个交易日“吸金”超5300万元

荣发展注入强劲动能。此外，8月23日在深圳将举办首届AI智能眼镜产业峰会，首份AI智能眼镜白皮书将在会上发布。中信证券研究报告指出，2023年Ray-Ban发布和Meta合作的第二款智能眼镜Ray-Ban Meta，相对于一代产品，二代产品采用高通AR1系列芯片，并且能够接入Meta Llama3大模型，实现AI语音交互、AI识物、翻译等功能。展望后续，2024年9月Meta发布会上或进一步迭代眼镜产品，建议重点关注；中长期看，AI手机产业趋势已经确立，坚定看好后续AI和智能眼镜/AR的结合，发展路径或呈现智能语音眼镜、AI智能眼镜、AI+AR/MR眼镜的过程，建议关注产业链中卡位核心零部件、模组及整机环节的龙头公司。人工智能ETF紧密跟踪中证人工智能产业指数，中证人工智能产业指数从为人工智能提供基础资源、技术以及应用支持的公司中，根据人工智能业务占比、成长水平和市值规模构建指标体系，选取50只最具代表性上市公司证券作为指数样本，以反映人工智能产业上市公司证券的整体表现。数据显示，截至2024年7月31日，中证人工智能产业指数(931071)前十大权重股分别为中际旭创(300308)、科大讯飞(002230)、中科曙光(603019)、新易盛(300502)、韦尔股份(603501)、金山办公(688111)、寒武纪(688256)、海康威视(002415)、紫光股份(000938)、澜起科技(688008)，前十大权重股合计占比52.82%。人工智能ETF(515980)，场外联接(A类：008020；C类：008021)。注：人工智能行业受市场需求、国家政策、国际政治形势影响较大，相关上市公司股价波动可能较大，进而导致本基金净值波动较大，并可能会发生本金亏损。文中所提公司及个股仅作为示例，不构成任何投资建议。风险提示：基金/股市有风险，投资需谨慎。本文关于证券市场、人工智能行业的论述仅对当下证券市场与相关行业的研究观点，基于市场环境的不确定和多变性，所涉观点后续可能随着市场发生调整或变化。本文内容仅用于投资者沟通交流之目的，不构成对任何机构和个人投资的建议或意见，不构成对投资者投资收益的承诺或保证。本文数据来自公开资料整理，不保证本文所载文字及数据的准确性及完整性，不对任何人因使用此类报告的全部或部分内容而引致的任何损失承担任何责任。投资人购买基金前，应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等判断基金是否和投资人的风险承受能力相适应。投资人应根据个人风险承受能力和投资经验，审慎参与基金/股市投资。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-08-20

莱特光电(688150.SH)：2024年中报净利润为9248.45万元、同比上涨111.43%

君联慧诚股权投资合伙企业(有限合伙)、深圳国中中小企业发展私募股权投资基金合伙企业(有限合伙)、全国社保基金一零三组合、陕西供销知守基金管理有限公司-陕西供销合作发展创业投资合伙企业(有限合伙)、西安瑞鹏明德基金管理合伙企业(有限合伙)-西安现代服务业发展基金合伙企业(有限合伙)、共青城麒麟投资合伙企业(有限合伙)，持股比例分别为49.52%、4.39%、4.26%、3.75%、3.37%、3.35%、1.54%、1.49%、1.10%、0.90%。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-08-20

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