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提前预告的“重大消息”来了！特朗普宣布进军NFT市场
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, BC（*线上同步直播）讲座时间：温哥华时间12月21日下午2点至5点（北京时间12月22日上午6点至9点）
夏洛特2022-12-16
加拿大房价连降9个月业内专家预测：房价不会跌回疫情前
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份约60%的本地市场销售额下降，其中大温哥华地区和弗雷泽河谷、埃德蒙顿、大多伦多地区和蒙特利尔跌幅居前。 TD Bank经济学家Rishi Sondhi表示，在利率上升的压力下，需求继续下降。 Sondhi在一份报告中写道：“销售活动疲软应该会在短期内推低价格。但是，我们的预测是平均价格在最终触底时只会回撤大流行前的部分涨幅。转售供应的意外激增会破坏这种观点，但到目前为止，新房源上市的速度一直很低。” 不过，供应依然紧张。11月的新上市房屋数量是17年来当月的第二低水平。与此同时，全国待售库存月数为4.2个月，比长期平均水平整整低了一个月。加拿大央行今年已将基准隔夜拆借利率从3月份的0.25%上调至4.25%，借贷成本的迅速上升使得许多潜在买家因价格过高而无法入市。由于许多卖家也在等待一个更合适的上市时机，在加拿大的冬季，市场似乎将进入深度冻结。经济学家目前预测，加拿大将在明年上半年进入轻度衰退，尽管加拿大央行表示，可能需要进一步加息以抑制通货膨胀。因此，随着天气转暖进入春季销售旺季，出现更多买家还是卖家，可能取决于从现在到那时的经济发展情况。 CREA高级经济学家肖恩·卡思卡特(Shaun Cathcart)在数据发布时表示：“11月加拿大各地的住房数据符合预期，仍然相当平静。随着加拿大央行上周再次加息，今年冬天情况不太可能改善。当春季房源开始大量上市时，看看买家会怎么做，这将会很有趣。”
Dan19772022-12-16
携程Trip.com：公布放宽防疫后入境香港航班搜索量激增20倍
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，或当地常有商务旅客来港的目的地，包括温哥华、多伦多、伦敦、纽约、悉尼、新加坡、北京、上海等，该等地区的入境香港航班搜索量按周分别增长152％、186％、105％、96％、114％、403％、264％、108％。　　此外，由外国至香港地区中转、往中国内地航班的搜索量在12月13日当日，亦录得与12月6日相比89％的按周增长。公司相信，未来数月出入境需求将持续上升，旅游业将快速复苏。
金融界2022-12-15
市场喜迎最好的情形！CPI报告送上节日大礼 2023年大涨20%不是梦？
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, BC（*线上同步直播）讲座时间：温哥华时间12月21日下午4点至6点（北京时间12月22日上午8点至10点）
FX168财富中心2022-12-14
加拿大央行行长Macklem：加息力度不足是“更大的风险”
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央行行长Tiff Macklem周一在温哥华的一场年终演讲中表示，虽然加息幅度过高可能会导致经济陷入超出必要程度的衰退，但“更大的风险”依然是融资环境未能受到充分的限制。　　“我们正在试图平衡货币政策紧缩过度和紧缩不足的风险，”Macklem在事先准备的讲稿中表示。“如果通胀居高不下，则将需要显著上调利率以恢复价格稳定，而经济将不得不更急剧放缓。” 　　这些言论表明，尽管加拿大央行的货币政策已转向微调，但官员们宁愿承担借贷成本过度收紧的风险，而不愿面临通胀预期失控的情况。　　Macklem上周决定将基准隔夜贷款利率上调50个基点，同时暗示决策者不排除停止激进的紧缩周期。在接受调查的经济学家中，略超一半的人预测到了加息幅度态，但少有人预料到央行会暗示可能按下暂停键。　　Macklem重申，“是继续加息还是暂停并评估现状”的决定将取决于未来的经济数据，并表示该行依然致力于实现2％的通胀目标。　　“我们的决心绝不动摇。我们将为全体加拿大人民恢复价格稳定，”Macklem说。　　这位央行行长在演讲中也强调了从2022年吸取的教训，包括承认央行此前低估了经济中存在的供应挑战。在经济过热的情况下，供应挑战也更容易导致通胀。　　“即使充分锚定了长期通胀预期，但当经济中供不应求时，商家还是会更快上调价格，且在成本增加的情况下，其涨价幅度也会进一步加大，”他说道。　　他表示，更长远而言，“我们过去30年中一直拥有的通膨抑制因素或将不复存在”，而这反过来“可能会使通胀率更加难以回落并保持在2％的目标水平。” 　　在周一的讲话之前，市场预计加拿大央行于1月25日会议上再度加息25个基点的概率略低于50％。
金融界2022-12-13
赢过99%的人，加密货币0到1攻略营
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, BC（*线上同步直播）讲座时间：温哥华时间12月21日下午4点至6点（北京时间12月22日上午8点至10点）
小萧2022-12-13
真的行动了！加拿大皇家骑警“访问温州同乡总会” 启动中国干涉活动调查
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。据称，至少有一个这样的警察局也位于温哥华。该国警方在11月22日表示：“加拿大皇家骑警了解到有关专门针对在加拿大的华人侨民的活动的报告，并正在调查以确定与此事有关的任何犯罪行为。” “我们的目标是防止恐吓、威胁和骚扰，以及代表外国实体发起的任何形式的伤害适用于加拿大的任何社区。”针对这些指控，中国大使馆否认了这些地址被用来骚扰和恐吓社区的说法。相反，大使馆坚称他们是外籍人士的社区外展中心，并且“对于驾驶执照更新等服务，有必要进行视力、听力和身体检查”。温州同乡总会的运作没有受到任何指控，根据其网站，该非营利组织的任务是“为加拿大的新移民提供支持和帮助，并为成员提供一个回馈社区的平台，以表达对他们在加拿大新生活的感激之情”。《环球邮报》曾报道，2016年温州人Miaofei Pan在他的西温哥华豪宅举行私人聚会上接待加拿大总理特鲁多。文章提到，潘为亲北京的商人提供了与特鲁多接触的亲密机会，据称是为了换取政治捐款。 BC公司注册文件显示，截至2015年11月21日的年度股东大会，Pan是温州学会的董事，而后他不再是董事会成员。2018年，该协会还在BC省的三场市政选举中面临贿选选票的指控。但加拿大皇家骑警表示，无法证实该协会使用微信消息似乎向列治文、温哥华和本拿比的选民提供金钱的指控。据加拿大公共安全部称，中国于2017年通过《国家情报法》，要求世界各地的华人组织和公民协助国家情报工作。该机构在其网站上称，一项名为“猎狐行动”的运动据称是中国压制异议、向政治对手施压并在加拿大领土上灌输对国家权力的普遍恐惧的国际努力组成部分。 “中国使用猎狐行动来识别并试图将他们声称腐败的个人遣返中国，然而，人们普遍认为该计划也被用作压制政权批评的手段，”加拿大公共安全部声明说。
小萧2022-12-12
地税预警！BC省房主要做好多交钱的心理准备下月地产估值报告涨无悬念
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即将发布的2023年房地产估值报告，大多数房屋的价值预计仍将继续上涨，因为这是反映截止2022年7月1日的房地产价值。
陈尉2022-12-11
空置20年等于被没收？温哥华市空置税推出5年收效显著打算进一步提升税率
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FX168财经报社(北美)讯近日温哥华市政府发布的房屋空置税的数据显示，空置税推出的5年内，已经将全市空置房屋数量减少了36%。目前温哥华市空置房屋数量已经下降到1398套，和2017年推出空置税之前的同期水平相比，减少了36%。其中空置税在疫情期间的影响力明显更大。具体数据显示，在2020年被判定为空置房屋的1755套中，2021年有接近一半已经不再空置。空置税的推出，目的是减少空置房屋，要么重新用于自住，要么放到租赁市场出租出去，从而改善住房市场的供需关系。不过空置税的影响力在不同的社区还是会有很大的不同。放眼整个温哥华市，目前空置比例最高的社区依然是West End、Shaughnessy和West Point Grey。原因其实很简单，Shaughnessy和West Point Grey都是有名的豪宅区，加上不少房主长期居住在海外，也不愿意出租，空置税对他们来说影响并不大，所以当地该空置的还是空置。但值得关注的是，为了应对很多房屋依然空置的情况，温哥华市政府打算继续推高空置税率。从2023年开始，温哥华市的空置税将达到房屋评估价值的5%。目前来看，新任市长沈观健应该会继续推行这个政策。这样的话粗算算，一套豪宅如果空置20年，其实相当于被政府没收了，不知道到时候豪宅业主是否会真的开始考虑出租？
陈尉2022-12-11
多伦多房价大涨，利用“楼花期货”大赚一笔？利率飙升、房价大跌令投机客梦想破灭
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的大部分时间里，投资者的热情使多伦多与温哥华和蒙特利尔一道，成为了北美建造共管公寓的领头羊。现在的问题可能突然变成太多而不是太少，特别是如果楼花市场的额外供应开始对更大的二手房市场产生连锁反应。根据Urbanation的数据，在多伦多，最初买家出售的即将完工的楼花数量，相当于共管公寓市场的供应量增长了13%。原本可能从别人那里购买二手房或直接从开发商那里购买新房的买家，可能会被低价价格所吸引，购买距离完工只有几个月的共管公寓楼花。随着利率保持在高位到明年，这些和其他高负债的房主可能被迫出售房屋，造成买卖双方短暂但严重的不平衡，导致房价大幅下跌。由于楼花要求购房者在接近完工时逐步增加首付，交易结束前放弃可能意味着一大笔钱的损失。有些合同甚至不允许这样做，允许开发商起诉买家，确保他们履行自己的义务。这使得那些想要退出的人别无选择，只能试图出售或转让他们的合同给其他人，或者希望开发商买回来。但由于此类交易通常被禁止进入房地产经纪人营销现房的主要平台“多重上市服务”(Multiple Listing Service)，合约持有人必须转向较小的私人平台、网站、Facebook群组和社交媒体帖子。今年加拿大联邦政府为了打击类似期货的交易，宣布将对此类交易征收销售税之后，交易变得更加困难。所有这一切只会加剧预售市场的困境，并加大对二手房市场的影响，因为逢低买进的人开始在这两者之间选购房屋。 “不幸的是，有些人太兴奋了，买了太多的房子，”建筑前期经纪人Scrinko说。“投资是有风险的，加拿大人似乎忘记了这一点。”
Sue2022-12-10

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