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难以置信！刺死大温华裔女警凶手，竟曾是艾美奖获得者
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媒体上消失了。至于他为什么从多伦多到了温哥华，没有人知道。法庭文件显示，在无家可归之前，Ham住在温哥华的Kingsway和Knight Street附近，与别人合租一套顶层公寓。警方证实2021年1月，Ham的室友拨打911电话报警，称收到与他同住的人，也就是Ham的死亡威胁，并担心的Ham心理健康。不久之后，Ham同意离开大楼另外一位邻居在接受环球新闻采访时称，Ham是偏执狂。他又接连涉及一连串的违法行为，包括两次袭击案件。 2021年2月，他被指控袭击和抵抗一名警察，并于次年3月再次被指控在温哥华海港中心美食广场袭击一名保安。本拿比社区的居民告诉环球新闻，他已经在公园里度过了近两年的流浪汉生活，沦为在喷泉里洗袜子。一位居民说，Ham声称自己是来自菲律宾的新移民。Ham曾被带出公园，但后来又回来了。最终，发生了令人心痛的悲剧，华人女警被刺死，Ham受枪伤住院。（图源：Global NEWS） Ham已被指控犯有一级谋杀罪，他的下一次出庭定于11月2日。华裔女警执勤中遭刺死大温华裔女警杨慈心周二在执行公务时被刺伤死亡。（图源：Global NEWS）本拿比市长侯迈豪(Mike Hurley)和皇家骑警(RCMP)周三高层共同举行记者会。根据介绍，31岁的杨慈心住在列治文市，她加入警队已有3年时间，是警队心理健康和无家可归者小组的成员。 BC省皇家骑警副警察总长麦克唐纳(Dwayne McDonald)介绍案情称，周二上午11点左右，杨慈心与本拿比市府一名员工在布罗德维尤公园(Broadview Park)内的一个无家可归者扎营地处理情况，没想到与一名无家可归者发生争执而被刺死。另一名市府员工无恙。嫌犯当场被枪伤且送往医院，没有生命危险。麦克唐纳表示：“这一事件非常悲惨，杨子信一位优秀的警员、富有同情心、非常关心社区、积极参加公益活动，却英年早逝。”
Dan19772022-10-23
温哥华豪宅超低价挂牌出售，引房产经纪质疑：翻倍卖不是问题，这种做法影响信誉！
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FX168财经报社(北美)讯温哥华东部一套独立住宅的挂牌价异常低，其中既有地下室套房，也有巷道房，在网上引起了人们的关注。这座位于Fleming Street的6室6卫房产的挂牌价格仅为100万加元，当地房地产经纪人Jimmy Ly表示，这可能会引来潜在房主的疯狂追捧。 “卖家对这所房子的所作所为将会引发骚乱，” Ly在TikTok上一段疯传的视频中说：“我能理解低于市场价上市，但这种情况？” 这套房产位于东温哥华的Kensington-Cedar Cottage社区，根据大温哥华房地产委员会(Real Estate Board of Greater Vancouver)的数据，上个月周边社区的独立住宅基准价格为174万加元(约合人民币531万元)。根据最近的评估，这一基准价格仅略低于房屋的估价。 (图源：CTV) 上周YVR International Realty发布了这套房产的挂牌信息，承诺地下室单元和巷道住宅有“较高的租金收入和现金流”。这套住宅还拥有一些独特的装饰物，包括房屋前由当地艺术家Juan Pablo Zamudio Cazares创作的一幅引人注目的壁画。在TikTok的另一段视频中，Ly表示，以100万加元的价格挂牌，可能会削弱公众对房地产经纪人的信任。“我的问题是，这浪费了很多人的时间，让我们这些在公众中已经名声不佳的房地产经纪人的名声更加糟糕。” 周四(10月20日)Ly接受CTV新闻采访时强调，他发布这些视频不是为了批评某一特定的房地产经纪人，而是强调了他认为的行业内的问题。他说：“这种做法制造了一种关于房地产市场价格的错误叙述，令买家感到沮丧、失望，乃至绝望。” (图源：YVR International Realty) 根据Ly的经验，他估计这处房产可以轻松卖到挂牌价格的两倍。“假设，如果我要买它，我会花200万加元，”Ly补充道。代理这套住宅的YVR International Realty房地产经纪人拒绝接受CTV新闻的采访，但他表示，上周末的开放日这套住宅吸引了200多批次的客人。 (图源：YVR International Realty) BC省的房地产价格仍然居高不下，但在加拿大央行(Bank of Canada)一系列加息后，近几个月来市场一直在降温。温哥华地区上个月的房屋销售比8月下降了9.8%，与2021年9月相比下降了46%。与10年同期平均水平相比，该指数下跌37.5%。根据大温哥华房地产委员会的数据，所有类型房产的基准价格都在116万加元左右，在过去6个月里下跌了8.5%。
Sue2022-10-22
重磅！曾指责亚裔推升房价，尹大卫料成为下一任BC省省长房地产市场将迎来重大改革？
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他助长针对BC华裔社区的有害言论道歉。温哥华的反亚裔仇恨犯罪增加了717%。冯宜干认为，毫无疑问部分是出于尹大卫和新民主党诋毁加拿大华人，指责他们推动住房负担危机的有毒说辞。不过，有评论称，撇开打压华人的言论来看，尹大卫的政绩还是可圈可点，且得到了党内一些亚裔政客的支持。北温议员Bowinn Ma曾表示：“尹大卫是一个正直的人，他总是愿意接受调整，比如接受的BC可负担住房问题，他就处理得不错。在打击洗钱和推动银行改革上，尹大卫也做出了很多贡献。”
楼喆2022-10-21
疫情影响？中国赴加拿大游客人数锐减98%，留学人数同比减少近3万人
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，每周约有55架来自中国的巨型喷气机在温哥华国际机场着陆，而现在，每周只有8个航班来自中国。申请加拿大10年签证的中国公民比例也几乎出现了类似情况的暴跌。同时来自中国的学生签证申请人数减少，并且对永久居民身份表现出相对较小的兴趣。中国的新冠限制措施比世界其他国家更严格，因而减少了进出中国的旅行，中国所有机场的国际航空旅客数量从2019年的7400万下降到了2021年的150万。但这并不是下降的唯一原因。中国人的跨国流动性急剧下降，受到政治等多方面因素的影响。在中国的新冠疫情政策下，加拿大一直在进行转变。5年前，中国是加拿大最大的游客和学生来源，而现在变成了印度。两本新书分别论证了与中国交往的两面性。著有《美国与中国：全球经济领导权》(The United States vs. China: The Quest for Global Economic Leadership)的经济学家Fred Bergsten认为，尽管在政治方面出现了失败，但中国的企业参与是成功的。 Bergsten倡导资金和人员全球自由流动，他说西方国家应该继续热情接待来自中国的企业家、学生、工人和游客，这对商业有好处。但另一本由普林斯顿大学教授Aaron Friedberg撰写的名为《误入中国》(Getting China Wrong)的书中，认为西方与中国的交往是一场没有得到回报的赌博。他说，现在的挑战是如何减少与中国的联系。无论人们对这些论点的看法如何，现实情况是，从中国流入美国、加拿大和其他西方国家的人口已大幅减少。这只是部分原因，正如BC省旅游局官员Kristen Learned所说，中国游客是所有游客中花费最多的：每人平均2021加元。 2019年每周有超过15500人从中国飞往温哥华，现在只有2600人。机场官员说，来自其他所有国家的国际航班都几乎恢复到了新冠疫情之前的水平。三年前，712000名游客从中国来到加拿大，平均停留四个星期。BC省数据显示，其中33.4万人这段时间居住在BC省，中国成为了BC省的第二大国际旅游市场，仅次于美国。 2019年，中国游客在BC省购买了价值超过5.86亿加元的商品和服务，特别是在酒店、豪华度假村和Airbnbs，以及探亲时外出就餐。但到今年仲夏，只有36000名中国的游客来到加拿大，其中只有18000人飞往BC省，这反映了近3年的整体急剧下降，速度约为91%。与此同时，从印度、英国和法国进入加拿大的游客人数正在飙升。其他数据显示，就在几年前，中国人是申请加拿大10年签证的最大群体。自2014年开始实施10年签证计划以来，加拿大政府允许人们随心所欲地在加拿大旅行6个月，在签发的1300万份签证中，中国公民占了320万。中国签证申请在新冠疫情发生之前就出现了急剧下降。与此同时，来自印度的申请急剧增加。到2022年仲夏，今年中国申请10年签证的人数相对较少，只有4.9万人。在同一时期，印度的申请猛增到35.5万份。移民律师表示，多次入境签证通常对加拿大的经济有利。但同时提醒，这些签证可能被住房方面的“影子投资者”滥用，逃避加拿大的财产和收入税。除此之外，中国和加拿大的教育关系也有所下降，但没有那么剧烈。 2017年，中国和印度的学习签证申请率相当，每年这两个国家的学生约为8.2万人，共占所有外国学生的近一半。但在2021年，即新冠疫情的第二年，申请来加拿大的中国留学生人数下降到5.6万人，而来自其他国家的人数则在扩大，尤其是印度，达到16.9万人。这种趋势一直持续到今年10月，来自印度的学生占所有学习签证申请人的38%，来自中国的学生仅占11%。同时，获得加拿大永久居民身份的中国公民数量保持平稳，每年约为3万人，而印度为12.7万人。中国人如果成为加拿大公民，从技术上讲，就放弃了中国公民身份和与之相关的关系。本月，支持自由贸易的《经济学人》杂志呼吁西方继续“欢迎中国学生、高管和科学家，不要将他们视为潜在的间谍。永远记住，应该与暴政，而不是与中国人民为敌”。
Sue2022-10-21
加拿大BC省突发！台裔女警执勤中遭刺死各界哀悼致意
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部门发言人欧江安表示，对此深表惋惜。驻温哥华台北经济文化办事处表示，英勇殉职的杨子信的父母来自台中，已向家属慰问致哀。加拿大总理特鲁多(Justin Trudeau)和各界政府代表及小区人士纷纷表达哀悼。 (图片来源：本拿比市长办公室推特) 本拿比市长侯迈豪(Mike Hurley)和皇家骑警(RCMP)周三高层共同举行记者会。根据介绍，31岁的杨子信住在列治文市，她加入警队已有3年时间，是警队心理健康和无家可归者小组的成员。 (图片来源：皇家骑警推特) 卑诗省皇家骑警副警察总长麦克唐纳(Dwayne McDonald)介绍案情称，周二上午11点左右，杨子信与本拿比市府一名员工在布罗德维尤公园(Broadview Park)内的一个无家可归者扎营地处理情况，没想到与一名无家可归者发生争执而被刺死。另一名市府员工无恙。嫌犯当场被枪伤且送往医院，没有生命危险。麦克唐纳表示：“这一事件非常悲惨，杨子信一位优秀的警员、富有同情心、非常关心社区、积极参加公益活动，却英年早逝。” 驻温哥华台北经济文化办事处于第一时间联系皇家骑警，确认殉职女警的父母是来自台中的移民，已向家属表达深切慰问。办事处官员对“中央社”表示：“家属有任何需要，办事处将尽快提供所有帮助。” 台外事部门发言人欧江安周三表示，对此深表惋惜，已请驻温哥华办事处向家属致意并提供必要协助。加拿大各界哀悼致意加拿大各界均表达哀悼。总理特鲁多听到有警察被杀的消息，对此感到非常难过，内心与逝者的家人、朋友、以及同事同在。联邦各大政党党魁、国会议员纷纷发声明或贴文悼念。特鲁多表示：“我非常惊讶，为什么会发生这样的恶性事件，我的心与杨子信的家人同在。” 全国各地警察局在贴文悼念时也附上“蓝黑丝带”作为对其的缅怀致敬。多辆警车周二晚从温哥华医院出发，一路缓慢行驶至本拿比市，借此为杨子信作致敬及道别。 (图片来源：“看见加拿大”微信公众号) 卑诗省台裔内阁厅长康安礼(Anne Kang)和陈苇蓁(Katrina Chen)等人也在其社交媒体写上悼念语句。陈伟蓁对“中央社”表示：“非常令人震惊难过，这是小区的一大损失，对她的亲友和同事们给予最深切的慰问。” 卑诗省交通厅厅长Mike Farnworth表示：“今天的这起案件是令人震惊的、悲伤的，我们向杨子信表达最诚挚的悼念。” 本拿比市长侯迈豪指出，本拿比警察处理违规流浪汉露营问题一向是公正合法、恰到好处的，而且警方希望这些违规露营者能搬进政府提供的避难所，这也是为了他们好。在遭遇此次事件后，侯迈豪坦言：“本拿比应该增派人手，去做弱势群体的心理疏导工作，并且跟他们解释为何违规搭帐篷是不可取的。一名年轻的警察去执行公务，却再也没能回家，这对我们所有人来说都是毁灭性的，本拿比不希望看到这样的事件再次发生。”
tqttier2022-10-20
房产市场持续动荡！上半年加拿大住房开工数下降5%，明年平均房价或将下跌14.3%
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、卡尔加里和多伦多的开工量有所上升，而温哥华、渥太华和蒙特利尔的开工量有所下降。建筑成本普遍增加，但也因市场而异。报告发现：“根据普查大都市区的数据，住宅建筑成本较上年同期增长了15%至25%，有些地区甚至比前几个季度连续增长了30%左右。加拿大抵押和住房公司表示，成本上升可能会使影响负担能力，因为成本上升最终会反映在公寓入住成本和业主要求的租金上。“对成本缺乏可预测性或控制力的情况，可能会减少新屋开工数量或新屋进入市场的速度。” 加拿大抵押和住房公司温哥华高级专家和经济学家Eric Bond表示，在不列颠哥伦比亚省的房产市场中，房租上涨是一个问题。“在不列颠哥伦比亚省，现有租户有租金管制，但如果租户要搬到新楼，他们的住房支出将面临相当大的变化，当然他们需要支付市场租金。” 该机构表示，多伦多建造高楼的成本一直在加速增长。高楼的建造成本通常比低密度建筑更低。分析师Dana Senagama表示：“建筑成本上升也可能推高新项目的租金要价，这也在某种程度上影响了住房可承受性。" 近年来，加拿大许多地区的房价大幅上涨，加拿大央行的加息也让拥有住房变得更加困难。加拿大统计局(Statistics Canada)的最新通胀数据显示，8月份物价同比上涨7.0%，“核心”指标依然坚挺。央行已经明确表示，在今年年底之前，基准利率需要进一步提高，从而抑制通胀。加拿大抵押和住房公司预计，到今年底央行的政策利率将达到4.0%，高于2022年初的0.25%。就连共管公寓的价格也变得更加难以承受。环境刺激了租赁公寓的建设，因而租赁公寓在加拿大全国范围内新开工数量持续增长。今年6月，加拿大抵押和住房公司得出结论，认为加拿大需要在2030年之前建造350万套新住房，才能减少住房短缺，提高负担能力。目前加拿大每年平均只有20万到30万套新房。目前在建的单元可以感受到由此产生的影响，并将影响到建设成本和时间。 “我认为我们都应该担心住房负担能力，” Senagama说：“我认为，如果现在想要拥有房屋或租赁，没有太多的选择。这个概念让很多人望而却步，负担能力是一个关键因素。” 周二公布的9月份新屋开工数据令人振奋。8月新屋开工年率从8月的267443套跃升11%，至299589套，达到2021年11月以来的最高月度水平。房价下跌后将再度迎来上涨 10月13日Crown corporation在发布的最新住房展望报告中表示，预计到2023年第二季度，加拿大全国平均房价将下跌14.3%，而今年第一季度曾创下770812加元的历史峰值。今年7月加拿大抵押和住房公司曾表示，在“高利率情景”下，同期平均房价将下跌5%。多伦多房产经纪公司Realosophy总裁John Pasalis表示，加拿大抵押和住房公司对房价下跌的预测“当然非常有可能”。他认为，虽然今年夏天多伦多的房价已经大幅下跌，而且很可能会在未来保持相对稳定，但加拿大其他地区的房价可能会在春季进一步降温。 Pasalis表示，由于利率上升，卖方和买方都处于观望状态，都在等待美联储的政策利率水平，然后再回到市场。许多卖家可能会在春季再次试探市场，届时将有更多库存房屋待售。 Re/Max上月表示，根据Realosophy委托进行的一项调查，对经济衰退的担忧促使41%的加拿大人暂停了买房或卖房的计划。加拿大抵押和住房公司在报告中指出，房价下跌不会显著影响住房负担能力，因为2023年房租上涨、抵押贷款利率上升和家庭收入减少将限制租房者拥有住房的能力。加拿大抵押和住房公司在报告中称，一旦利率趋向平稳，购房需求应会出现回升，再次给房价带来上行压力，预计2024年平均房价将上涨2.1%。“随着经济和收入状况的复苏，需求上升，抵押贷款利率开始正常化，加拿大房价将在2023年下半年恢复上行趋势。” Pasalis说，当房价再次稳定下来时，被排除在自有市场之外的租房者很可能会积极参与交易，但他认为此时的房价增长将是“渐进式的”。
Sue2022-10-20
重磅！港媒分析：中国入境隔离政策有望“3＋4”
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斯特、重庆—罗马、重庆—马德里、深圳—温哥华、大连—东京、大连—首尔共十条往返国际客运航线。同时，增加重庆—罗马国际航班至每周两班，并加快国际航班的复航工作，以满足出入境需求。
Dan19772022-10-19
秋季上涨不再！第三季度大多伦多房价下跌6%，未来预计持续下降
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泡沫风险最大。其中多伦多排名世界第一，温哥华排名第六。报告中表示：“在如此过热的市场中，住房负担能力已经非常紧张，加拿大央行最近的加息可能是压垮骆驼的最后一根稻草。”“在重新协商抵押贷款期间，新的购房者和业主不仅需要支付更高的利率，而且还需要提供更多的收入，从而符合抵押贷款的资格。” Royal LePage最初预测，到2022年底大多伦多地区的平均房价将超过130万加元，但现在多次下调了预测。 Royal LePage的首席运营官Karen Yolevski在一份新闻稿中表示，持续的住房市场调整导致需求下降，产生了溢出效应，现在正进一步加剧多伦多各地的租金上涨的问题。她说：“许多首次购房者都暂时搁置了购房计划，导致了租金需求的激增，因此过去几个月里租金飙升。” 今年迄今为止加拿大央行已将关键的隔夜拆借利率从0.25%上调至3.25%，并警告称可能进一步加息，从而控制通胀。不过，Soper对CP24表示，预计房价仍将趋于平稳，并将再度开始攀升，很可能出现在明年某个时候。“度过利率上升之后，我们将不得不开始担心房价再度过快上涨。我们必须努力度过这段不稳定的经济时期，控制住通货膨胀，让房地产市场重新站稳脚跟。”
Sue2022-10-19
瑞银发布2022全球房地产泡沫指数：多伦多位居榜首，温哥华进入前十
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ble Index)，多伦多位居榜首，温哥华仍在前十名之中。瑞银指出，加拿大全境普遍存在房产泡沫。最近的价格上涨来自信贷的快速扩张，而这种情况无法长期持续。随着经济放缓，支撑市场的最后一个支柱将出现减弱的迹象。全球房地产价格正以历史上最快的速度增长。瑞银分析师发现，过去一年，瑞银追踪的25个泡沫风险市场的房价平均上涨了10%，这是自2007年上一次全球房地产泡沫以来最强劲的增长。抵押贷款激增伴随而来，使这一问题更加令人担忧。在瑞银追踪的城市中，已经第二年观察到看这种情况，几乎所有市场都出现了类似情况，飙升的信贷增长是房地产泡沫的典型表现。 (图源：betterdwelling) 瑞银表示：“中东、美国、加拿大和澳大利亚的贷款热潮尤为强劲。自新冠疫情爆发以来，我们观察到在许多被分析的经济体中，家庭债务总额相对于经济产出的比例有所上升。” 瑞银没有说明房地产市场是否会出现回调，但着重强调了一个担忧。随着利率攀升，经济放缓，房屋销售下降，未来将只有一样东西支撑着市场，那就是劳动力。不管在哪个国家，劳动力突然在全世界都短缺了。瑞银写道：“因此，强劲的劳动力市场仍是多数城市自住房市场的最后支柱。” 瑞银补充表示：“随着经济状况的恶化，这种情况也有可能出现动摇。事实上，我们正目睹全球自住房热潮终于迎来了压力，而且在大多数高估值城市，价格出现了重大调整。” 其中加拿大的房地产泡沫主导了榜单，有两个城市跻身前十，只有德国能与之匹敌。多伦多房价持续上涨，成为世界上最大的房地产泡沫之首，温哥华在去年的报告中排名第六。根据瑞银在《2022年全球房地产泡沫指数》中得出的数据，多伦多今年的泡沫风险已扩大至2.24分，高于2021年的2.02分和2022年的1.96分。按照瑞银的衡量标准，任何高于1.5的分数都存在泡沫风险。前几年法兰克福和慕尼黑占据了第一的位置，但在过去25年里，由于长期的库存短缺和人口增长，多伦多的房价上涨了两倍多，成为了榜单的第一名。而与多伦多面临很多相同的问题的温哥华也表现出了显著的泡沫风险，得分为1.70。 (图源：UBS) 瑞银在报告解释道：“过去几年里，指数一直在发出警告。随着抵押贷款利率下降，2019年开始的最近一轮房地产狂潮一直持续到了2021年。温哥华和多伦多的房价上涨速度加快，达到5年来的最高水平，目前房价分别比一年前上涨了14%和17%。尽管租赁市场很火爆，租金涨幅是5年平均水平的两倍多，但还是跟不上自住市场的步伐。” 报告进一步解释说，加拿大央行最近的加息加剧了本已紧张的住房负担能力，是“压垮骆驼的最后一根稻草”。“在重新协商抵押贷款期间，新的购房者和业主不仅需要支付更高的利率，而且还需要提供更多的收入，从而符合抵押贷款的资格，因而价格调整已经在进行中。” 瑞银警告说，房产短缺的说法在过去可能适用，但现在的情况并非如此。瑞银表示：“房地产热潮已更多地成为一种全国性现象，因此很难由建筑短缺驱动。” 最近BMO在接受采访时做出了类似的评估。BMO资深经济学家表示，强劲的基本面支撑着市场，直到最近的低利率繁荣到来。房价飙升的幅度远远超出了任何基本面支撑的程度，加拿大央行现在预计将出现大幅回调，以平衡这一过剩的情况。 (图源：UBS) 但报告同时表示，多伦多并不是所调查的25个房地产市场中房价最昂贵的。报告中的负担能力指标之一是一名熟练的服务业工作者需要用多少年才能在市中心附近购买一套650平方英尺的公寓。多伦多位于榜单的后半部分，一名服务业工作者需要工作7年才能购买一套中等规模的公寓。相比之下，在香港需要近25年，在巴黎需要15年。另一个衡量标准是公寓必须出租多少年才能还清抵押贷款。同样，多伦多也处于中等水平，拥有一套公寓需要26年的租金收入。但在其他几个没有列入泡沫风险名单的城市，要想拥有一套公寓，需要的时间要长得多。
Sue2022-10-19
加拿大房屋开工率攀升至近10个月最快速度，安省公寓开工量增长达48%
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0年或 2010年的水平。当时多伦多和温哥华等大城市就已经出现了开工率上升的情况。与5月相比，6月加拿大全国的新屋开工率略有下降。6月份按年率 (SAAR) 经季节性调整后的新房开工量达到273800套，比一个月前下降3% ，下降了8300套。这个数字也比去年6月同比下降了1.6%，减少了4500套，但仍好于许多人的预期。此前外界普遍认为去年的利率还处于历史低位，有助于提振需求。
Sue2022-10-18

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