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富力地产(02777.HK)：前4个月销售收入约34.8亿元

10日，富力地产(02777.HK)在港交所发布公告，集团4月的月内总销售收入共约人民币7.7亿元，销售面积达约60,000平方米。累计至二零二四年四月底，总销售收入约人民币34.8亿元，销售面积达约245,300平方米。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-05-11

增长底色清晰，解读优迅医学赴港IPO的价值提升路径

业中占据了一席之地。随着近期优迅医学向港交所递交招股书，其也正式迈向了资本市场。从投资者的角度来看，优迅医学赴港上市的底气何在？未来又是否值得关注？ 1、资本注入+人才精英，双重支撑赴港上市对于普通的个人投资者而言，医疗行业由于其高度的专业性和复杂性难以理解。相比之下，专业的投资机构通常拥有更加深厚的行业知识、丰富的投资经验，以及广泛的信息渠道和资源优势。跟随专业投资机构的步伐，尤其是在进入门槛较高、风险和回报潜力都相对较大的生物科技领域，可能是一个更为明智、高效且风险可控的投资策略。优迅医学背后的股东阵容更是尤为引人注目，包括中国NGS测序平台行业领导者华大股份、德诚资本、政府指导基金ZGC Science City Ltd.、拥有全国医疗服务网络的美年大健康、Infinity Capital、险峰旗云及中信国安等基因科技与创新领域的资深机构投资者。多个资深投资机构的加持，不仅能够为优迅医学带来资金支持，更重要的是，他们的行业经验和资源网络也将为其未来发展提供强有力的背书和帮助，足见资本对优迅医学的青睐。另外，顶级投行中金公司为优迅医学的独家保荐人。除资本助力外，优迅医学管理团队的4名成员平均拥有超过15年的医疗行业经验，均来自华大集团、Merck等国内外领先的制药生物公司以及北京大学等顶尖研究机构，有实力带领公司在创新上持续取得突破，并在行业中取得优势地位。其中，董事会主席、总裁兼执行董事王建伟女士在生物技术及医疗健康行业积逾16年的管理经验；副总裁兼产前检测业务总经理韩银枫先生，在市场开发及销售管理方面拥有超过十年的经验，曾在华大集团担任销售总监，在罗氏及葛兰素史克担任销售经理；精准肿瘤学业务总经理宋世杰先生曾在阿斯利康、罗氏及其他领先的制药公司担任管理职务。 2、四大技术为根基，构建多元管线强化成长性当然，长期投资最终还是需要回归基本面分析，去判断优迅医学未来的价值。对于优迅医学这样的基因科技公司而言，若想开发出脱颖而出的同类创新产品，背后必然离不开其技术创新平台的支撑。目前，优迅医学已掌握了液体活检、DNA甲基化检测、NGS及POCT微流控生物芯片四大核心技术，具有互补和协同效应，从而建立起LDT及设备研发平台和IVD设备及检测试剂盒研发平台，在市场上形成了明显的竞争优势。依托于四大核心技术和研发平台，优迅医学采用“LDT+IVD”双轨业务模式，建立了全面的包括24项商业化及14项正在开发中的产品和服务组合，业务广泛覆盖产前检测、精准肿瘤学和病原检测三大高增长领域。据悉，优迅医学是中国少数获国家药监局批准拥有自有品牌测序仪的公司之一，并拥有多项具兼容性的检测服务，多款兼容检测试剂盒正在研发中。资料来源：招股书同时，优迅医学还不断推动产品创新升级，特别是在产前检测和精准肿瘤学这两个需求日益增长的领域，公司多款创新产品即将商业化上市，将进一步巩固公司的行业地位，以确保其在医疗行业的持续活力和竞争力。按不同领域划分来看，在产前检测领域，中国NIPT及NIPT Plus市场规模预计将由2022年的85亿元增至2026年的135亿元，年复合增长率为9.39%，并于2030年进一步增至170亿元。其中，NIPT Plus市场增速更快。资料来源：招股书紧抓市场趋势，优迅医学预期将于2025年为优馨安NIPT Plus检测试剂盒向NMPA申请三类医疗器械注册证，有望成为首批在中国申请国家药监局注册批准的NIPT Plus检测试剂盒之一。在精准肿瘤学领域，中国癌症新发病例由2022年的480万人预期增至2026年的530万人，年复合增长率为2.46%，并于2030年进一步增至580万人，在癌症预防与治疗方面存在庞大的需求缺口，为分子检测技术的应用提供了广阔的市场空间。下图非小细胞肺癌、子宫内膜癌等细分领域的市场规模增势就足以印证这一点。资料来源：招股书据悉，公司预计其优旭NSCLC检测试剂盒将于2024年获得三类医疗器械注册证；优旭ctDNA检测试剂盒预期将成为中国首款获批基于液体活检技术的肺癌NGS肿瘤伴随诊断试剂盒；宫美安子宫内膜癌筛查检测试剂盒预计于2025年获得三类医疗器械注册证。 3、产前检测、精准肿瘤学业务重回高增长，盈利潜力持续释放最后看到财务情况，业绩作为衡量公司经营状况的直接指标，优迅医学的商业化产品不仅为公司带来了稳定的收入和现金流，也为其他在研产品的研发提供了必要的资金支持。招股书显示，2021年至2023年期间，公司分别取得收入2.657亿元、5.708亿元及4.684亿元；毛利分别为1.996亿元、2.179亿元及3.03亿元，毛利率分别为75.1%、38.2%及64.7%。然而，尽管营收稳健且毛利较高，优迅医学目前仍面临亏损局面。深入分析财务报表，笔者认为主要可以归结为三点原因：第一，亏损主要是由于可转换可赎回优先股的公允价值变动导致的一次性亏损。实际上，优迅医学在2020年曾实现净利润1810.1万元，足以体现公司具备盈利能力。第二，公司在销售及分销等方面的费用持续增长，这些投入是公司扩张发展并占据市场份额的必经阶段。随着公司销售网络的逐步建立和产品声誉的不断提升，其有望重新实现盈利。资料来源：招股书第三，在公共卫生事件的冲击下，优迅医学前两年病原检测业务占据营收较高比重。然而随着2023年经济逐步回归正常轨道，该业务板块业绩有所下降，短期内对公司的业绩造成一定压力。尽管如此，从最新的财务数据中可以清晰地观察到，公司的产前检测和精准肿瘤学业务已经开始重拾增长势头，呈现出强劲的复苏迹象。这表明，优迅医学的核心业务板块正在恢复活力，公司的长期增长潜力并未受到影响。资料来源：招股书 4、小结总体而言，在政策导向支持、分子检测技术提升、人口老龄化及医疗支出上升等多重因素的共同作用下，国内分子检测市场展现出持续增长的潜力，预计整体市场规模将达到千亿级别。赛道之中，优迅医学所展现出来领先的技术实力、全面的产品服务、稳健的财务表现，也意味着公司发展路径和增长性或将不断获得市场验证，最终实现盈利。若优迅医学顺利推动后续港股上市进程，预计公司在资本的助力下将进一步巩固和扩大其市场优势，成长性颇为可观，可以对其抱有多一些关注。

格隆汇2024-05-11

增长底色清晰，解读优迅医学赴港IPO的价值提升路径

业中占据了一席之地。随着近期优迅医学向港交所递交招股书，其也正式迈向了资本市场。从投资者的角度来看，优迅医学赴港上市的底气何在？未来又是否值得关注？ 1、资本注入+人才精英，双重支撑赴港上市对于普通的个人投资者而言，医疗行业由于其高度的专业性和复杂性难以理解。相比之下，专业的投资机构通常拥有更加深厚的行业知识、丰富的投资经验，以及广泛的信息渠道和资源优势。跟随专业投资机构的步伐，尤其是在进入门槛较高、风险和回报潜力都相对较大的生物科技领域，可能是一个更为明智、高效且风险可控的投资策略。优迅医学背后的股东阵容更是尤为引人注目，包括中国NGS测序平台行业领导者华大股份、德诚资本、政府指导基金ZGC Science City Ltd.、拥有全国医疗服务网络的美年大健康、Infinity Capital、险峰旗云及中信国安等基因科技与创新领域的资深机构投资者。多个资深投资机构的加持，不仅能够为优迅医学带来资金支持，更重要的是，他们的行业经验和资源网络也将为其未来发展提供强有力的背书和帮助，足见资本对优迅医学的青睐。另外，顶级投行中金公司为优迅医学的独家保荐人。除资本助力外，优迅医学管理团队的4名成员平均拥有超过15年的医疗行业经验，均来自华大集团、Merck等国内外领先的制药生物公司以及北京大学等顶尖研究机构，有实力带领公司在创新上持续取得突破，并在行业中取得优势地位。其中，董事会主席、总裁兼执行董事王建伟女士在生物技术及医疗健康行业积逾16年的管理经验；副总裁兼产前检测业务总经理韩银枫先生，在市场开发及销售管理方面拥有超过十年的经验，曾在华大集团担任销售总监，在罗氏及葛兰素史克担任销售经理；精准肿瘤学业务总经理宋世杰先生曾在阿斯利康、罗氏及其他领先的制药公司担任管理职务。 2、四大技术为根基，构建多元管线强化成长性当然，长期投资最终还是需要回归基本面分析，去判断优迅医学未来的价值。对于优迅医学这样的基因科技公司而言，若想开发出脱颖而出的同类创新产品，背后必然离不开其技术创新平台的支撑。目前，优迅医学已掌握了液体活检、DNA甲基化检测、NGS及POCT微流控生物芯片四大核心技术，具有互补和协同效应，从而建立起LDT及设备研发平台和IVD设备及检测试剂盒研发平台，在市场上形成了明显的竞争优势。依托于四大核心技术和研发平台，优迅医学采用“LDT+IVD”双轨业务模式，建立了全面的包括24项商业化及14项正在开发中的产品和服务组合，业务广泛覆盖产前检测、精准肿瘤学和病原检测三大高增长领域。据悉，优迅医学是中国少数获国家药监局批准拥有自有品牌测序仪的公司之一，并拥有多项具兼容性的检测服务，多款兼容检测试剂盒正在研发中。资料来源：招股书同时，优迅医学还不断推动产品创新升级，特别是在产前检测和精准肿瘤学这两个需求日益增长的领域，公司多款创新产品即将商业化上市，将进一步巩固公司的行业地位，以确保其在医疗行业的持续活力和竞争力。按不同领域划分来看，在产前检测领域，中国NIPT及NIPT Plus市场规模预计将由2022年的85亿元增至2026年的135亿元，年复合增长率为9.39%，并于2030年进一步增至170亿元。其中，NIPT Plus市场增速更快。资料来源：招股书紧抓市场趋势，优迅医学预期将于2025年为优馨安NIPT Plus检测试剂盒向NMPA申请三类医疗器械注册证，有望成为首批在中国申请国家药监局注册批准的NIPT Plus检测试剂盒之一。在精准肿瘤学领域，中国癌症新发病例由2022年的480万人预期增至2026年的530万人，年复合增长率为2.46%，并于2030年进一步增至580万人，在癌症预防与治疗方面存在庞大的需求缺口，为分子检测技术的应用提供了广阔的市场空间。下图非小细胞肺癌、子宫内膜癌等细分领域的市场规模增势就足以印证这一点。资料来源：招股书据悉，公司预计其优旭NSCLC检测试剂盒将于2024年获得三类医疗器械注册证；优旭ctDNA检测试剂盒预期将成为中国首款获批基于液体活检技术的肺癌NGS肿瘤伴随诊断试剂盒；宫美安子宫内膜癌筛查检测试剂盒预计于2025年获得三类医疗器械注册证。 3、产前检测、精准肿瘤学业务重回高增长，盈利潜力持续释放最后看到财务情况，业绩作为衡量公司经营状况的直接指标，优迅医学的商业化产品不仅为公司带来了稳定的收入和现金流，也为其他在研产品的研发提供了必要的资金支持。招股书显示，2021年至2023年期间，公司分别取得收入2.657亿元、5.708亿元及4.684亿元；毛利分别为1.996亿元、2.179亿元及3.03亿元，毛利率分别为75.1%、38.2%及64.7%。然而，尽管营收稳健且毛利较高，优迅医学目前仍面临亏损局面。深入分析财务报表，笔者认为主要可以归结为三点原因：第一，亏损主要是由于可转换可赎回优先股的公允价值变动导致的一次性亏损。实际上，优迅医学在2020年曾实现净利润1810.1万元，足以体现公司具备盈利能力。第二，公司在销售及分销等方面的费用持续增长，这些投入是公司扩张发展并占据市场份额的必经阶段。随着公司销售网络的逐步建立和产品声誉的不断提升，其有望重新实现盈利。资料来源：招股书第三，在公共卫生事件的冲击下，优迅医学前两年病原检测业务占据营收较高比重。然而随着2023年经济逐步回归正常轨道，该业务板块业绩有所下降，短期内对公司的业绩造成一定压力。尽管如此，从最新的财务数据中可以清晰地观察到，公司的产前检测和精准肿瘤学业务已经开始重拾增长势头，呈现出强劲的复苏迹象。这表明，优迅医学的核心业务板块正在恢复活力，公司的长期增长潜力并未受到影响。资料来源：招股书 4、小结总体而言，在政策导向支持、分子检测技术提升、人口老龄化及医疗支出上升等多重因素的共同作用下，国内分子检测市场展现出持续增长的潜力，预计整体市场规模将达到千亿级别。赛道之中，优迅医学所展现出来领先的技术实力、全面的产品服务、稳健的财务表现，也意味着公司发展路径和增长性或将不断获得市场验证，最终实现盈利。若优迅医学顺利推动后续港股上市进程，预计公司在资本的助力下将进一步巩固和扩大其市场优势，成长性颇为可观，可以对其抱有多一些关注。

格隆汇2024-05-11

南北水 | 南水全天净卖出超63亿元，宁德时代获加仓，北水连续6日减仓中海油

设银行2.23亿、工商银行1.56亿、港交所1.54亿；净卖出快手4.59亿、中海油3.92亿。据统计，南下资金已连续4日加仓中国移动，共计13.1292亿港元；连续6日减仓中海油，共计16.9438亿元；连续5日减仓快手，共计14.1534亿港元。南水关注个股宁德时代今日跌2.82%。消息方面，宁德时代在互动平台表示，公司凝聚态电池能量密度最高可达500Wh/kg，正在进行民用电动载人飞机项目的合作开发，执行航空级的标准与测试，满足航空级的安全与质量要求，同时，还将推出凝聚态电池的车规级应用版本。贵州茅台今日跌0.97%。5月9日下午，贵州茅台举行2023年度及2024年第一季度业绩线上说明会。针对2024年一季度净利润增速低于营收增速问题，贵州茅台表示，一季度净利润增速低于营收增速，一是由于部分产品重新核定消费税最低计税基价，税基提高，税金及附加增长；二是由于加大市场推广力度所产生的销售费用增加。格力电器今日涨1.27%。消息方面，格力电器家用电器板块组织架构和人员发生变化。据格力电器下发《关于成立家用电器经营部的通知》和《关于卢陆群同志任职的通知》，为进步一加强国内家用电器业务发展，公司研究决定将家用空调及小家电经营部、冰洗及生活电器经营部职能及人员予以合并，成立家用电器经营部。据公司通知，珠海桓格数字科技有限公司经理将卢陆群任家用电器经营部销售总监，分管家用电器经营部，试用期半年至一年。北水关注个股中国银行今日涨3.31%，农业银行今日涨5.06%，中国移动今日涨4.82%。一则关于“内地个人投资者投资港股需缴纳的红利税或被考虑减免”的消息在业内快速流传。受此消息刺激，港股高股息概念股今日集体爆发，银行、保险、三大运营商、“三桶油”均迎来大涨。腾讯今日涨0.32%。腾讯将于5月14日公布2024年第一季度业绩。对于即将公布的一季度财报，市场普遍预测，腾讯有望实现营收1585.83亿元人民币，同比增长5.73%；每股收益为3.69元，同比增加39.66%。

格隆汇2024-05-10

龙湖集团：4月实现总合同销售金额89.1亿元

龙湖集团港交所公告，截止2024年4月末，集团累计实现总合同销售金额人民币323.9亿，合同销售面积223.4万平方米，4月单月实现总合同销售金额人民币89.1亿元，合同销售面积59.4万平方米；4月单月实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币62.3亿元，归属公司股东权益的合同销售面积44.5万平方米。

金融界2024-05-10

万科：向邮储银行申请13亿元贷款，子公司提供担保

万科企业于港交所公告，为满足经营需要，公司作为借款人向中国邮政储蓄银行股份有限公司深圳罗湖区支行申请银行贷款，贷款金额合计人民币13亿元，期限3年。公司控股子公司武汉万科鲩子湖房地产有限公司、宿迁万腾置业有限公司分别以持有的项目土地为前述贷款提供相应抵押担保，本事项的相关安排构成需披露的对外担保。

金融界2024-05-10

万科：向邮储银行申请13亿元贷款子公司提供担保

万科企业于港交所公告，为满足经营需要，公司作为借款人向中国邮政储蓄银行股份有限公司深圳罗湖区支行申请银行贷款，贷款金额合计人民币13亿元，期限3年。公司控股子公司武汉万科鲩子湖房地产有限公司、宿迁万腾置业有限公司分别以持有的项目土地为前述贷款提供相应抵押担保，本事项的相关安排构成需披露的对外担保。

金融界2024-05-10

限购松绑，地产拐点将至？地产ETF(159707)盘中暴拉5%，连涨3周！大金融也嗨了，银行ETF(512800)创近两年新高！

深港通交易信息披露机制。沪深股通方面，港交所调整交易信息实时披露安排，不再披露沪深股通实时买入交易金额、卖出交易金额和交易总额；沪深股通当日额度余额大于或等于30%时，显示“额度充足”；小于30%时，实时公布额度余额。为给市场预留充足的调试和过渡时间，港交所调整对沪深股通盘中交易信息的实时披露，预计一个月后实施。按此推算，5月12日之后的首个交易日，即下周一（5月13日），这项变化有可能生效。【ETF全知道热点盘点】下面重点聊聊地产、银行、价值几个主题板块的交易和基本面情况。一、【“涨”声一片！滨江集团、招商蛇口涨停，地产ETF（159707）放量大涨4.54%！机构：超跌反弹或延续】今日龙头房企强势爆发，带动地产链走强，代表A股龙头房企行情的中证800地产指数收涨超4%，16只成份股中8只涨超3%。其中，滨江集团、招商蛇口双双涨停，新城控股盘中一度封板，收涨近8%，保利发展涨逾5%，华发股份涨逾4%，万科A、大悦城、金融街等涨超3%。热门ETF方面，重仓龙头房企的地产ETF（159707）午后持续爆发，场内价格摸高5%，收盘仍大涨4.54%，成功收复60日均线！全天换手率接近30%，成交额达7439万元，较昨日交投放量明显！图片来源：Wind 消息面上，浙江杭州和陕西西安5月9日发布通知，即日起全面取消住房限购。近期，北京、成都、天津、深圳等地也相继宣布了进一步优化调整需求端限购、限贷等政策。随着一系列措施持续发挥作用，市场预期正逐步改善。方正证券分析表示，4月底高层会议提出“消化存量、优化存量”后，多城快速回应，积极响应中央号召。截至5月9日，全国范围内仅剩海南省、北京、上海、广州、深圳、天津等6地实行不同程度的限购政策，住房限购令已步入尾声，为适应新的供求关系，结合中央层面明确的政策指导，一线城市在内的其余地区有望进一步松绑限购。资本市场正在“涨”声相迎新预期！复盘来看，地产板块下探新低后，近期连续反弹明显。例如，中证800地产指数自4月24日创下2009年新低后，截至今日已反弹超16%，大幅跑赢沪深300、中证500等宽基指数，小幅跑赢同类地产指数，其挂钩产品——地产ETF（159707）紧随指数走势，同期表现亮眼。数据来源：Wind，统计区间为2024.4.24-2024.5.10。注：中证800地产指数近5个完整年度的涨跌幅分别为：2023年，-33.23%；2022年，-13.06%；2021年，-13.86%；2020年，-15.02%；2019年，26.56%。此外，个股的反弹也值得一提。数据显示，中证800地产指数16只成份股在2024.4.24-2024.5.10时间段内均录得上涨。其中，新城控股区间涨幅近34%，滨江集团区间涨幅超33%。两大权重股保利发展、招商蛇口区间涨幅均超20%，最新市值分别为1164亿元、890亿元。数据来源：Wind，统计区间为2024.4.24-2024.5.10，权重数据来源于中证指数公司，截至2024.4.30。本轮地产行情能持续多久？机构预计，短期在政策持续提振之下，带来超跌反弹行情预计或能延续。而后续楼市销售数据改善以及房企逐步化债完成，修复基本面及业绩，将能带动板块个股更持续的修复行情。配置上，国联证券表示，长期视角看，供需两端政策的持续发力有望增强市场信心，刺激需求释放。房地产行业正处于转型升级关键期，房企需灵活适应市场，提升产品竞争力，同时探索新业务模式，开拓新增长点，建议关注土储优质资金稳健的央国企，以及改善性产品塑造能力较强的房企。布局优质央国企及优质房企，相关产品地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。二、【又新高！基本面触底+大资金青睐，银行股稳了？银行ETF（512800）3连涨，刷新近两年新高！】再探新高！本周A股顶流银行ETF（512800）连涨3天，今日场内价格续升1.23%，勇攀高峰，刷新2022年2月14日以来新高！图片来源：Wind 板块个股超9成收红，多股刷新年内新高，宁波银行收涨3.7%，沪农商行、招商银行、杭州银行涨超2%，浦发银行、平安银行、兴业银行等跟涨居前。图片来源：Wind 开年以来，银行股显著跑赢，银行ETF（512800）跟踪的中证银行指数年内累计上涨17.88%，涨幅高居所有行业第一（中证全指二级行业），跑赢上证指数超11百分点。图片来源：Wind 分析人士解读称，年初至今，银行板块的行情主要是基于市场悲观预期下的避险逻辑。展望后续，银行板块“攻守兼备”逻辑不改。基本面层面，行业潜在利空有望出尽，长期来看，后续向上弹性取决于宏观经济与房地产的修复进程。基本面上，银行业“降息潮”一波未平，一波又起。近期多家银行公告表示，将停止/终止相关智能通知存款存量业务。同时4月以来部分城商行已率先开启新一轮存款利率下调动作，根据媒体消息，中长期存款利率下调幅度依旧延续此前力度，不少银行3年期、5年期定期存款利率持平甚至“倒挂”，更有城商行2年期、3年期定期存款利率开始出现“倒挂”。一季报显示，净息差下行仍然是银行业营收和利润增长的拖累项，银行主动调降成本，目前净息差下行速度已有所放缓。中泰证券表示，负债端成本对息差的缓释成效已经逐步显现，后续存款利率仍有进一步下调的可能。预计下半年息差环比平稳，对净利息收入的同比负贡献度收窄，利息收入下半年企稳。资金面上，“资产荒”现象持续，银行股作为“盈利稳、估值低、股息高”的类固收资产，投资性价比凸显，各路资金增持态势显著。公募基金方面，截至一季度末，偏股型基金重仓持有银行股的市值占到了公募基金重仓持股市值的2.46%，较年初提升了0.51个百分点，尤其国有大行的持股市值连续4个季度仓位上升。北向资金方面，一季度北向资金净流入银行板块（Wind）251.97亿元，位列各行业首位。图片来源：Wind 社保基金作为长线资金的代表，一季度显著重仓银行股，其中农业银行以235.21亿股、994.94亿元的期末市值摘得社保基金第一重仓股，工商银行、交通银行、常熟银行亦位居其前十大重仓股行列。在低利率环境下，高股息资产稀缺性与相对确定性显现，险资为代表的大资金有望继续积极配置高股息、低估值的银行板块，推动板块继续走强。看好银行板块估值修复行情的投资者，相关产品银行ETF。银行ETF被动跟踪中证银行指数，成份股囊括A股市场42只上市银行，近三成仓位布局工商银行、中国银行、邮储银行等国有大行，捕捉“高股息”主题机会；约七成仓位聚焦招商银行、兴业银行、西安银行等高成长性股份行、城商行、农商行，是跟踪银行板块行情的高效投资工具。三、【利好频现！价值ETF（510030）再起攻势，收盘价创近9个月新高！后市投资机会如何看？】高股息强势回归！聚焦“高股息+低估值”大盘蓝筹股的价值ETF（510030）盘中场内价格最高涨1.17%，截至收盘，涨1.05%报0.866元，收盘价创近9个月新高。图片来源：雪球成份股方面，地产股飙升，新城控股收涨7.92%，强势领涨，保利发展亦不甘示弱，收涨5.54%。部分金融、建材、电力股集体上行：中国太保、中国巨石、国电电力均收涨超3%，邮储银行、中国银河等部分银行、券商股收涨超2%。图片来源：Wind 消息面上，多个城市楼市限购相继松绑。5月9日，杭州、西安宣布取消住房限购措施。截至目前，除海南省外，北京、上海、深圳限购已开始从外围部分区域放松，广州（120平米以下）、天津（120平米以下新房等）等城市仅限部分核心区域限购。多家机构人士认为，包括一线城市在内，限购松绑已是大势所趋。中原地产首席分析师认为，国家拉动楼市企稳的意志非常坚决，后续或将有更多、更积极的政策。当前，多重因素助力，价值风格有望延续。【政策预期叠加经济持续企稳】政策预期方面，4月30日高层会议召开，会议决定于今年7月召开二十届三中全会，重点研究深化改革，或提振市场风险偏好。此外会议肯定一季度经济成绩，后续政策“坚持乘势而上，避免前紧后松”，有助于提振业绩预期。经济基本面方面，4月国内制造业PMI超彭博一致预期、非制造业PMI仍处于扩张区间，且结构上指向出口链与消费，后者亦与五一出行、消费数据交叉验证。价值ETF（510030）成份股覆盖金融、基建、资源等与国民经济息息相关的板块的龙头股，或将较大程度获益于此。【180价值指数估值仍处低位】 Wind数据显示，截至昨日收盘，价值ETF（510030）标的指数180价值指数市净率为0.81倍，位于近10年21.18%分位点的低位，中长期配置性价比凸显。图片来源：Wind 展望后市，国泰君安表示，来自经济、政策、股市不确定性的降低，有望推动投资者对风险接纳程度的改善、预期的修复与仓位的回补，投资机会在年中，A股有望震荡上升。价值投资，选择“价值”！价值ETF（510030）紧密跟踪上证180价值指数，该指数以上证180指数为样本空间，从中选取价值因子评分最高的60只股票作为样本股，覆盖26只“中字头”个股！上证180价值指数成份股均为“低估值+高股息”大盘蓝筹股，包括中国平安、招商银行、工商银行等金融板块龙头股，以及基建、资源等板块龙头股，成份股股息率高，在波动行情中具有较好的防御属性。本文图片、数据来源于沪深交易所、华宝基金。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；银行ETF被动跟踪中证银行指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.7.15；A50ETF华宝标的指数为中证A50指数，该指数基日为2014.12.31，发布日期为2024.1.2；价值ETF被动跟踪上证180价值指数，该指数基日为2002.6.28，发布日期为2009.1.9。中证A50指数近5个完整年度涨跌幅为：2019年，43.71%；2020年，33.41%；2021年，-5.38%；2022年，-21.19%；2023年，-12.42%。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。根据基金管理人的评估，A50ETF华宝及其联接基金、银行ETF、地产ETF、价值ETF的风险等级均为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上的投资者，适当性匹配意见请以销售机构为准。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对以上基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对以上基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-05-10

六福集团称尚未能确定客户记录是否外泄

六福集团在港交所公告，约在5月7日前后发现一篇由威胁行为者在流行的地下论坛上发布的网帖，其声称能够访问集团的客户记录，并邀请对此类记录的访问进行竞标。集团已在一家网络安全顾问公司的协助下展开彻底调查，其中包括评价潜在事件的真确性和根本原因，以及全面审查集团系统和服务器的安全性。截至本公告日期，上述调查仍在进行中，尚未能确定集团的客户记录是否有任何外泄，以及其泄漏的程度。待调查完成后，集团会根据有关结果采取适当的进一步行动。

金融界2024-05-10

富力地产：前4个月销售收入约34.8亿元

富力地产(2777.HK)在港交所发布公告，集团4月的月内总销售收入共约人民币7.7亿元，销售面积达约60,000平方米。累计至二零二四年四月底，总销售收入约人民币34.8亿元，销售面积达约245,300平方米。

金融界2024-05-10

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