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游戏圈炸了！《黑神话》带火策划师岗位，年薪直逼30万
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随着国产游戏《黑神话：悟空》的火爆，游戏行业再次成为公众关注的焦点。近期，猎聘大数据研究院发布了《2024游戏行业人才供需大数据报告》，揭示了游戏行业在人才需求、薪资水平及行业趋势方面的最新动态。同时，猎聘平台还上线了“云游四方，叱咤职场”游戏公司招聘专场，为求职者提供了丰富的就业机会。游戏策划师需求最为旺盛报告显示，从2024年1月至7月游戏行业新发职位的职能分布来看，游戏策划师以7.40%的占比高居首位，显示出游戏行业对内容创新和玩法设计的高度重视。紧随其后的是游戏运营和媒介投放职位，分别占比4.11%和3.42%，位列第二和第三。此外，游戏3D角色/场景和游戏原画设计的占比分别为2.34%和2.04%，表明美术设计在游戏行业中的重要地位。一线城市仍为人才聚集地，上海领跑全国在城市分布上，一线城市依然是游戏行业用人的主力军。上海以20.92%的占比高居榜首，广州、北京、深圳紧随其后，稳居前四。成都和杭州作为新兴游戏产业城市，也表现出强劲的发展势头，分别位列第五和第六。这些城市通过政策支持和产业链完善，吸引了大量游戏企业的入驻，进一步推动了游戏人才需求的增长。游戏行业更注重实际能力和工作经验在学历要求方面，游戏行业并未设置过高的门槛。本科学历成为主流，占比达到55.38%，而大专学历紧随其后，占比为21.77%。硕博以上学历的需求则相对较低，仅占1.12%。此外，从工作年限来看，拥有3-5年工作经验的求职者最受欢迎，占比达到30.44%。这表明，在游戏行业招聘中，企业更看重候选人的实际能力和工作经验，而非单纯依赖学历背景。薪资水平竞争力强，高薪职位占比高游戏行业的薪资水平普遍高于全行业平均水平。据统计，游戏行业的平均年薪为22.08万元，远高于全行业的21.17万元。在高薪段职位方面，游戏行业也展现出更强的竞争力。年薪20万以上、30万以上、40万以上的新发职位占比分别为48.15%、24.91%和11.72%，均显著超过全行业的对应占比。其中，产品经理和U3D开发师的招聘平均年薪均超过30万，分别达到34.42万和30.14万，位列前茅。特定领域人才紧缺，行业年轻化趋势明显报告还指出，游戏行业在媒介投放、广告创意师、游戏特效设计等多个特定职能领域面临人才紧缺的问题。这些职位的TSI（人才紧缺指数）均大于3，显示出极高的紧缺度。同时，游戏行业人才年轻化特征突出，30岁以下的从业者占比近七成，远高于全行业的平均水平。这一趋势反映了游戏行业对创新思维、技术能力和适应变化能力的强烈需求。
金融界2024-08-28
游戏行业复苏，三七互娱等头部公司业绩回暖
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024年前7月游戏版号同比增长超两成游戏行业的回暖也离不开版号数量的增长。数据显示，年初至7月，移动游戏版号发放量同比环比均明显增加。根据国家新闻出版署公示信息统计，2024年1-7月版署总共发放793个游戏版号，较2023年同期增长157个，同比增长了24.7%。其中，2024年1-7月，国产游戏版号总共发放了733个，较上年同期同比增长20.36%；2024年1-7月进口游戏版号发放了60个，较去年同期的27个同比增长超过100%。总体来看，年初至今，游戏版号发放趋于稳定。游戏版号常态化也给游戏市场上注入了更多的新鲜血液，带来了更为多样化的游戏内容。
面包财经2024-08-28
专访DeepLink Protocol CEO：去中心化云游戏能让人人都玩上极致的《黑神话：悟空》吗？
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中心化的云游戏协议DeepLink为云游戏行业提供了新的范式，并已开启了它的“求证之路”。从2022年10月首个产品上线至今，DeepLink已遍及中国、日本、韩国、越南、印度及北美欧洲等地区共110多个国家，吸引到了140多万名用户。在区块链行业，云游戏的概念并不常被提及，只因这项技术本身拥有较高的门槛，与区块链技术结合也是一大难题。那么，DeepLink团队是什么来历？他们的去中心化架构如何为云游戏带来新的突破？玩家和资源贡献者又能否从中获益？.....带着这些问题，PANews近日采访了DeepLink的CEO Yong He，以期了解有关该项目与云游戏行业的更多信息。云游戏行业老兵合力打造 Yong He于2016年进入加密货币行业，并在2017年推出了由区块链技术驱动的人工智能计算平台DeepBrain Chain（下简称DBC），历经4年研发后于2021年上线主网。在为DeepBrain Chain寻找应用期间，他看中了去中心化云游戏平台DeepLink，与之建立了合作关系，出于认可他个人还向该项目投资了100万美元。 2022年，加密市场进入熊市后，Yong He受邀出任DeepLink CEO，开始负责项目的融资与产品版块。今年年初，DeepLink宣布在天使轮及A轮融资中获得800万美元，加上在代币公售中筹集的500多万美元，项目资金目前已超过1300万美元。 “我想把DeepLink打造成DBC这条人工智能公链上的一个标杆型项目。”Yong He表示，正如以太坊上的一些应用实现爆发增长后，其生态便能吸引到各种各样的开发者入驻。显然主打DePIN+AI技术的DeepLink，其成功与否将对DBC的未来发展至关重要。而之所以会对DeepLink押上重注，主要原因在于该项目核心团队在云游戏技术领域拥有十余年的丰富经验。项目创始人兼CTO曾任云游戏解决方案提供商顺网的研究院院长，专攻技术研发，其他成员则是出自思科、英特尔、Nvidia、华为等公司的核心技术人员。凭DePIN+AI达成B+C通杀在云游戏领域，相关公司通常可分为云游戏平台和云游戏技术提供商两类。前者直接面向玩家群体提供云游戏服务，主流平台包括腾讯Start云、咪咕快游、NVIDIA GeForce Now等；后者则专注于为云游戏平台或其他第三方提供底层技术支持，例如为《原神》制作云游戏后一年内估值翻20倍的蔚领时代。而DeepLink则兼而有之，其开发的两款产品DeepLink Software和DeepLink Protocol分别解决了不同需求。 “DeepLink Protocol是一个底层的基础协议，DeepLink Software是基于该协议开发的云游戏平台。”Yong He进一步解释称，作为一个开源的去中心化的AI云游戏协议，DeepLink Protocol允许分布式的方式共享GPU算力，提供去中心化的超低延迟AI云游戏渲染技术，可广泛应用于云网吧、云电竞及游戏公司。他表示，某家韩国网吧在使用DeepLink 协议后，一次性投从180万人民币降至100万以下，省去了大量机器设备费用。此外，据报道，南京某大型电竞酒店集团在本月中旬已同DeepLink Protocol和DBC达成深度合作，将通过连接到DBC的GPU算力大幅降低初始投入和运营成本。本质上DeepLink Protocol是DePIN的一种应用，其GPU网络在机器供给端接入了大量GPU矿工，由他们在 IDC 中心放置GPU机器提供算力资源，并以DLC代币的形式获得奖励。每一个GPU机器的提供者，其需要预先质押一定数额的DLC代币。如果因其出现GPU网络不稳定，则扣除相应代币作为惩罚，几乎等同于矿工一个月的收入。这种严格的惩罚机制，让他们更加努力地维护服务器的可靠性，其云上物理设施的稳定性便获得进一步保障。在AI技术的应用上，DeepLink Protocol则主要通过AI算法来提升游戏的画面分辨率和质量，类似于NVIDIA开发的DLSS技术，进一步降低了对GPU性能的需求。使得玩家在保持高画质的同时，减轻GPU的压力，提高游戏帧率。去中心化机制如何利好玩家？随着通信技术、硬件设施和云游戏技术的发展，如上文提及到的不少云游戏平台虽已基本站稳脚跟，其“降低硬件门槛，打破场景桎梏”的产品逻辑也得到了不少玩家的认可。然而，一方面还有更多“用低配置硬件玩高品质游戏”的玩家需求有待进一步挖掘，另一方面各平台之间对已有市场的竞争也堪称激烈。想在这样的环境中打出一片天地绝非易事。对此，Yong He分析了DeepLink作为去中心化的云游戏解决方案，与市面上这些厂商或平台的差异。由于DeepLink并非像市面上这些集中式云游戏平台那样需要投入高昂成本，采购大量机器和硬件，其运营成本得以大幅降低。因此，DeepLink可将节省的开支让渡给玩家群体，意味着玩家在体验云游戏服务时将支付更低廉的成本。据Yong He表示，DeepLink平台定价特别低，基本都在目前主流价格的30%以内（约每小时花费0.1至0.2美元）。此外，集中式云游戏平台如若想覆盖更多区域，其必须在运营范围内建设大量的数据中心，而由于用户规模还未足够庞大，意味着巨额投入后连收支平衡都很难达到，这是多数游戏平台只能覆盖少数国家和地区，也是菜鸡游戏、游族网络、格莱云游戏等云游戏平台在过去几年陆续关停的原因。而DeepLink的分布式区块链技术则能够使数据中心和GPU 服务器节点遍布各地，甚至让拥有高端硬件配置的玩家也能与其他用户共享他们的设备。Yong He透露，在目前的140多万名用户当中，拥有高配并参与共享的玩家就已达30万以上。最后，严格来说，DeepLink整合了云游戏和云电脑两类平台服务，支持手机、PC、Vision Pro等多种设备。玩家可不受游戏平台的资源限制，畅玩包括3A级区块链游戏在内的各种游戏。这种对Web3玩家友好的服务，也是DeepLink的一大特色。 DLC代币：用户消费与矿工激励 ”代币用途非常关键，我觉得这是一个项目能不能长远发展的核心因素。“Yong He称，DeepLink的DLC代币采用了通缩模型，并且能够支持形成循环经济系统。当用户使用DLC支付云游戏服务时，DeepLink Protocol 将对每笔云游戏交易收取 20-30% 的佣金并以 DLC 结算，这些部分代币将100%被直接销毁。随着用户增多、消费时长增加，DLC被销毁的数量也会成倍增加。如此一来，DLC在市场上的流通量能够逐步减少，代币的价值则会有所提升。在GPU提供者这一方，作为产生和提供DLC的支持者，他们可以获得代币的奖励，也是矿工的核心收入来源。目前一年代币总量为20亿。DLC价值越高，GPU提供者可获得的收益就会越大，这样的正向循环也将能吸引更多矿工加入。此外，如上文所述，矿工在IDC中心放置GPU服务器时，需质押一定数量的DLC以保证提供长期稳定的服务。用户和矿工由此通过代币串联，形成了一个闭环的经济系统。此外，DeepLink挖矿分为CPU流量挖矿和个人GPU机器挖矿两部分，只有节点拥有者才可以参与，总奖励为DLC代币总量的12%（120亿枚），其中CPU流量节点占4%，个人GPU节点占8%。节点总数限定为12万个，不再增发。这些节点的购买费用实际上相当于一种质押，以保证系统的稳定性。关于节点售卖方式，DeepLink分成了10个档次，最低的档次是每个节点30美元，每个节点会额外获得3万枚DLC的空投。 “根据目前市场上DLC的价格，3万枚代币总价值大约相当于90美元。因此，节点的售卖价格实际上低于市场上购买代币的价格。”他表示这是因为DeepLink希望吸引更多的矿工加入，完善其生态体系。“所以这实际上是给节点提供者的一些福利。” 去中心化：云游戏新证道之路 2020年，云游戏在网络传输等基础建设足够成熟后成为彼时最炙手可热的科技概念之一。知名咨询机构NewZoo当时通过对用户画像，发现将玩家细分为8大类，均能与云游戏特性一一对应，如云玩家喜欢云游戏的分享性，对价格敏感玩家喜欢云游戏的低门槛，即便是重度玩家，也会对云游戏的跨端体验和便利性感兴趣。然而开辟出一片蓝海谈何容易，目前云游戏用户普遍消费水平较低并且大部分玩家对云游戏的兴趣并不高，被诟病噱头大于其实。 Yong He认为，云游戏行业需要重点考虑两个方面因素，一个方面因素是成本要低，如果成本过高，则无法下沉到实际拥有“低端设备操作高品级游戏”需求的玩家群体。只有消费成本足够低，平台才吸引游戏玩家进来。另一方面是IDC覆盖范围有限，距其较远的玩家，游戏体验就会非常差。曾作为云游戏平台领头羊之一的谷歌，就正是由于过于中心化，数据中心分布集中，且英伟达提供的企业级GPU成本过高，最终不得不关闭云游戏平台Stadia，改为专攻云游戏技术解决方案。其他大型云游戏平台也或多或少有着相似的困境。而中小型云游戏公司反倒在这几年实现了不错的发展，但是他们碍于收支平衡也无法预先投资大量的GPU。高成本的企业级GPU和有限的IDC覆盖，最终使这些平台呈现明显的地域化特征，各自占领着一亩三分地。Yong He称，这是中心化云游戏平台的必然结果，发展到一定的时间点，它的增长就会进入瓶颈。因此，DeepLink团队技术人员在从事了十几年的云游戏技术开发后，选择了应用区块链技术及其去中心化模式，以期实现降本增效，在降低成本的同时扩展覆盖范围。玩家不再受限于物理距离和集中服务器的瓶颈，可以享受更流畅的游戏体验。此外，这种去中心化的架构也为更多的GPU提供者提供了参与的机会，形成了一种新的经济模式。这不仅能够提高系统的资源利用效率，也将推动了云游戏的普及，使得更多低配置设备的用户也能享受到高质量的游戏体验。来源：金色财经
金色财经2024-08-27
GalaChain 全面剖析：为 Web3 游戏和娱乐而生的创新区块链
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具有重要影响力，GalaChain 在游戏行业的创新中扮演着关键角色。凭借其创新特性、开发者友好工具和去中心化结构，GalaChain 不仅满足了 Gala 生态系统多样化的需求，还为未来的发展奠定了坚实的基础。来源：金色财经
金色财经2024-08-27
Web3 游戏周报（8.18 - 8.24）
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【8.18 - 8.24】Web3 游戏行业动态： Animoca Brands 宣布其子公司 GAMEE 获得 Pantera Capital 投资，具体投资金额未披露。 Tapos 游戏推出后 Aptos 上周多项数据创纪录，用户交易总笔数达 3.26 亿。 Web3 社交游戏生态 Soulbound 宣布已完成 400 万美元融资。 Fanton Fantasy Football 宣布完成 100 万美元种子轮融资。 Elfin Metaverse 与 Solana Meme 项目 Bonk 达成战略合作，双方将在 Manta Network 上联合推出一款全新 “TAP TO EARN” 游戏 Bonk Spaceship。【8.18 - 8.24】Web3 游戏排行榜：新玩家增长周榜 Top 10 tevaera Anichess Lumiterra GOAT Gaming Pixudi Cellula Champions Arena Superior Legends Reborn Last Expedition 新玩家留存率周榜 Top 10 Wild Forest Treasure Ship Game Axie Infinity Ragnarok: Monster World Bit Hotel Lumiterra The Machines Arena Kaidro Pixudi Anichess 活跃玩家增长周榜 Top 10 tevaera Last Expedition Legends Reborn Superior Legacy Battlestar Galactica: Eternity Echoes of Empire Champions Arena Mirandus The Walking Dead: Empires 交易笔数增长周榜 Top 10 Crypto Dragons Europe Fantasy League Gangster Arena 2 The Lost Glitches WarEden Cellula GombleGames Heroes Battle Arena Bladerite StrayShot 代币增长周榜 Top 10 APEmove Creo Engine Capverse Sidus NFT Heroes Voxies Genso Metaverse Outer Ring MMO SHRAPNEL Star Atlas Nakamoto Games 更多 Web 3 游戏数据：浏览区块链游戏周报专属 Dashboard，获得更多区块链游戏数据。 ___________________ 本文内容仅作行业研究和交流使用，不构成任何投资建议。市场有风险，投资需谨慎。 Footprint Analytics 是一家区块链数据解决方案提供商。借助尖端的人工智能技术，Footprint Analytics 提供 Crypto 领域首家支持无代码数据分析平台以及统一的数据 API，让用户可以快速检索超过 30 条公链生态的 NFT、Game 以及钱包地址资金流追踪数据。来源：金色财经
金色财经2024-08-26
由《黑神话：悟空》火进币圈引发的思考：区块链游戏GameFi路在何方？
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戏》（下图），记录了当时他对游戏研发和游戏行业的思考，文中提到的相关问题，似乎目前仍然是行业痛点。（冯骥《谁谋杀了我们的游戏》摘选）例如1、2、5，链游当然也在面对这些问题。尤其是5，因为链游无法避免出金的问题。邵律师在此前的文章《为什么玩区块链游戏能赚钱？》曾提到，无论是最高检关于赌博软件的认定思路，还是游戏法，都禁止游戏商提供将游戏币变相兑换现金、财物等服务。 02 区块链游戏在将来，如何才能更好的发展？为什么传统web2游戏已经能够为用户提供极致的游戏体验了，我们仍期待web3游戏的不断发展？这就要提到web3游戏的核心优势所在：用户对游戏资产的所有权和控制权。 Web2游戏用户通常不拥有游戏内的资产，这些资产与用户的账户绑定，如果账户被游戏商删除或游戏停服，这些用户资产也会丢失。而Web3游戏用户通过区块链技术真正拥有游戏内的NFT和代币，他们可以自由交易或出售这些资产，即使游戏本身不再运营。另外，Web3游戏鼓励玩家参与游戏的治理和发展，使玩家能够直接影响游戏的未来发展。并且Web3游戏通常拥有活跃的社区，玩家可以在游戏的发展方向上拥有发言权，甚至可以通过DAO（去中心化自治组织）参与决策。因此，去中心化的web3游戏有其独特的优势和魅力所在。如果是发币的链游，鉴于国内政策限制，因具有金融化属性，在我国没有发展的土壤，邵律师也在此前的文章《链游在我国能做吗？有什么法律风险？》中提到，如果想要在国内做链游，只能做“阉割版”，另外该文中也提到了在我国做链游项目的风险及应对建议。如果是国人“肉身出海”做链游，那么在遵守当地国家法律法规的同时，注意不能向中国大陆用户提供服务。作为一名专注于Web3领域的律师，对于链游往后的发展，本人还是充满期待的。游戏行业天然适合区块链技术的落地，若链游在经济模型之外，能够投入更多的精力确保游戏的故事性和吸引力，打造高质量的游戏体验，实现真正由玩家主导的经济系统，增强玩家的主导权、控制权，不断地创新和完善，我们有信心看到链游行业在未来实现长期且稳健的发展。 [1] 区块链游戏概览：回顾 2023，展望 2024 | 登链社区 | 区块链技术社区 https://learnblockchain.cn/article/7278 来源：金色财经
金色财经2024-08-24
华金证券：给予吉比特买入评级
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、59.54%。　　投资建议：公司深耕游戏行业，旗下核心产品经营多年表现稳健，积极投入游戏研发，新游戏版号获取与发布有序进行，海外业务表现突出；政策端，近期国务院发布《国务院关于促进服务消费高质量发展的意见》提及提升网络文学、网络游戏等新业态发展以及支持电子竞技等发展。我们预测公司2024年至2026年归母净利润为10.81/12.18/13.89亿元；EPS为15.00/16.90/19.29元；PE为12.0/10.6/9.3；首次覆盖，给予“买入-A”建议。　　风险提示：行业政策风险、少数产品依赖风险、宏观经济下行、海外业务经营风险、市场竞争加剧相关风险等。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，国信证券张衡研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达80.2%，其预测2024年度归属净利润为盈利10.99亿，根据现价换算的预测PE为11.54。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有27家机构给出评级，买入评级22家，增持评级5家；过去90天内机构目标均价为234.3。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成（网信算备310104345710301240019号），与本站立场无关，如数据存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2024-08-23
《黑神话：悟空》爆火！利好哪些美股？
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位居榜首。高盛认为这是中国PC/主机游戏行业的一个重要拐点，因为这是中国开发商首次获得如此强劲的用户接受度和PCCU（最高同时在线）排名（第二名是网易的《永劫无间》，在历史PCCU排名中位列第27）。以下是高盛的主要观点。政府对中国游戏产业的潜在进一步支持，尤其是对高质量内容出口的支持。政府开始认识到这一产业在出口和文化方面的潜在价值，特别是在游戏发布前夕，国家媒体新华社对游戏科学公司创始人的采访。中国游戏走向全球的实质性一步：尽管到目前Steam上超过80%的评论来自中国用户，表明玩家群体仍以本土为主，但《悟空》作为中国经典IP通过AAA游戏形式走向全球的首次成功，可能表明中国开发商在PC/主机平台（尤其是非移动端）上的制作能力正在提升。对中国游戏产业投资的潜在刺激，特别是在私募市场中，因为AAA游戏的开发是一个漫长且资源密集的过程。我们预计未来会有更多AAA游戏项目进入全球市场。《黑神话：悟空》利好哪些美股呢？需要注意的是，对于市值庞大的科技公司如微软、索尼、英伟达，这些利好不太可能引起大的股价波动。即便是Steam的运营商Valve，也可能无法在短期内显现出明显利好。原文链接
投资慧眼2024-08-22
《黑神话：悟空》爆火！利好哪些美股？
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位居榜首。高盛认为这是中国PC/主机游戏行业的一个重要拐点，因为这是中国开发商首次获得如此强劲的用户接受度和PCCU（最高同时在线）排名（第二名是网易的《永劫无间》，在历史PCCU排名中位列第27）。以下是高盛的主要观点。政府对中国游戏产业的潜在进一步支持，尤其是对高质量内容出口的支持。政府开始认识到这一产业在出口和文化方面的潜在价值，特别是在游戏发布前夕，国家媒体新华社对游戏科学公司创始人的采访。中国游戏走向全球的实质性一步：尽管到目前Steam上超过80%的评论来自中国用户，表明玩家群体仍以本土为主，但《悟空》作为中国经典IP通过AAA游戏形式走向全球的首次成功，可能表明中国开发商在PC/主机平台（尤其是非移动端）上的制作能力正在提升。对中国游戏产业投资的潜在刺激，特别是在私募市场中，因为AAA游戏的开发是一个漫长且资源密集的过程。我们预计未来会有更多AAA游戏项目进入全球市场。《黑神话：悟空》利好哪些美股呢？需要注意的是，对于市值庞大的科技公司如微软、索尼、英伟达，这些利好不太可能引起大的股价波动。即便是Steam的运营商Valve，也可能无法在短期内显现出明显利好。原文链接
投资慧眼2024-08-22
黑神话向左，楼市向右
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持续上升。要知道，3年前这个时间段，游戏行业迎来了“最严”监管令，如今重新诞生出霸屏的游戏IP，影响力不容小觑。为什么这款游戏很火？有人说，这是国内第一款真正意的3A大作，好几年前游戏玩家们就已经很期待，是中国游戏史的一个里程碑；也有人说这不只是一款游戏，默认语言为简体中文是出海文化的较量；还有人说这是年轻人为情怀买单，从小受到《西游记》的熏陶，很自然就接受了这款游戏。这些解释都没有问题，但如果站在历史的车轮下，那么一切社会现象的本质都是经济现象，一切社会现象和行为的背后都映射了经济变化。比如20世纪80年代，日本泡沫经济达到空前繁荣诞生出视觉系摇滚，也就是后来咱们的杀马特潮流和“葬爱家族”非主流文化；比如日本经济走下坡路后，出现了“优衣库文化”，流行起了御宅文化。再比如日本当年在衰退后，曾兴起过户外休闲和户外运动，动漫、游戏和娱乐行业也迎来新的春天。这都是经济发展的结果。所以，《黑神话：悟空》的火爆，也离不开这样的底层逻辑，卖爆的背后也是经济的一面镜子。作为单机的三A游戏，《黑神话：悟空》和以往需要持续充值的网络游戏不同，只需花268元、328元、820元或者1998元就能直接买断。按照爱玩游戏的玩家的说法，往年卡着点发布的游戏，价格都需要四五百以上，黑神话悟空国内直接268属于是良心价了。换句话说，我们的消费倾向也来到了一个转折阶段。为什么会出现转折？因为在收入预期不确定的情况下，低成本的精神愉悦更能让大家主动去消费，从而诞生出标志性的消费现象。楼市向右截至昨天（8月20日），黑神话悟空的总销售额已经超过15亿元，两百多万人在线，不到2000块的游戏能卖出这样的成绩，若放在楼市来看，不知道要羡煞多少新房的营销团队。因为，楼市自从踩了刹车后，销售成绩都成了各大房企难以言喻的阵痛。这个月底是国内房企的年报月，陆陆续续可以看到各个房企今年上半年的销售成绩。像保利发展就已经公布成绩单。根据其最新半年报显示，保利发展上半年实现签约金额1733.36亿元，同比减少26.81%；权益销售金额约1330亿元，较去年同期下降17%；上半年经营活动现金流净额-171亿元，较去年同期下降243亿元，下降幅度-339.97%。要知道，根据中指研究院数据显示，上半年保利发展销售额和销售面积都排在中国房地产企业业绩销售第一的位置，但销售额同比下降了约26.75%，销售面积同比下降了约33.03%。这就说明了一个问题，虽然绝大多数房企销售额看着还不错，实际有可能是通过“以价换量”的方式得来的。而这样的结果，也能从楼市的其他数据中反映出来。比如统计局每个月公布的房地产数据。根据统计局8月15日公布的7月份房地产相关数据显示—— 70个大中城市中新房价格同比2个上涨，68个下跌；环比下跌城市66个，2个持平，2个上涨。其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅比上月扩大0.5个百分点。这就说明，不仅房企销售额下降了，新房的销售价格也下降了。尤其是在一线城市中的项目，或许和很多人的认知不太一样，价格调整的幅度要有弹性得多。最明显的，深圳的勤诚达誉府最近就出现在热搜，“5折”的价格引发前期业主的不满，最终销售被叫停。这是新房方面的情况，还有二手房的。 7月根据统计局数据显示，70个大中城市中二手房价格同比全线下跌；环比下跌城市67个，2个持平，1个上涨。其中，一线城市二手住宅销售价格同比下降8.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。足以证明，二手房市场现在的价格距离高峰时期的价格已经有很大差距。所以这轮楼市的变化，不仅仅是区域性的，而是全国性的调整，所谓轮动，也是全国性的。如果对《宏观经济学》有所了解就会知道—— 经济是一台超大的运行机器，房价不涨以后，物价、租金、交通运输费用等普通公共品就会涨。这也已经体现在了其他统计数据之上。对比4年前同时间段，蔬菜平均批发价涨了不少，对比去年同时间段，猪肉的批发价也涨了一些。根据商务部数据显示，相比4年前，30种蔬菜的平均批发价由4.56元/公斤涨到了5.68元/公斤，而猪肉的平均批发价由原来的48.09元/公斤则下降到26.8元/公斤，但对比去年同期，猪肉的平均批发价则涨了4.24元/公斤。相信大家的体感上也有所察觉的。虽然有媒体解释说是暴雨、洪水等极端天气影响了蔬菜产量，种子、化肥、农药等农资价格上涨，物流运输和储存成本上升，加之市场需求变化以及农业政策、市场调控措施，才导致蔬菜价格上涨。但，牵一发而动全身，最根本的原因相信也不用过多解释，大家都能理解。所以，无论是否买了房，其实楼市踩刹车后的结果，都是很多人难以接受的。作者 | 醉酒大鲨鱼
格隆汇2024-08-22

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