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中国房市陷入20年最长下跌！房企2万亿元债券恐将违约 “润”潮涌向这个国家？

FX168财经报社(香港)讯澳新银行高级经济学家Betty Wang表示，中国房地产业进入过去20年来最长的下跌趋势。据估计，开发商即将违约超过2万亿元人民币，约合5420亿美元的到期债券。房地产公司Juwai IQI表示，澳大利亚目前在中国投资者的海外市场中名列前茅，该国预计未来两年将有约7万名来自中国的新移民。经济学家警告说，中国承诺提供更多宽松政策，旨在方便市场借贷，但这将不足以扭转颓势。鉴于中国超过20%的青年失业率和疲弱的消费者信心，这一挑战比房地产市场本身更广泛。Betty说道：“中国房地产行业最糟糕的时期可能还没有结束。” “新措施虽然有帮助，但并不是解决该行业困境的灵丹妙药，必须做出其他努力来提振买家对房地产市场长期轨迹的信心，”她继续解释。尽管部分房地产业蓬勃发展，但在全中国范围内，该行业却面临着危机。6月13日的降息和一些城市放宽贷款限制，并没有缓解这一冲击。即使是在坏消息经常受到审查的中国发表的研究，也描绘了一幅严峻的景象。上海易居房地产研究院上周发布的库存报告显示，在接受调查的中国100个城市中，有68个城市的房产销售时间超过14个月。报告称，一些城市需要五年多的时间才能出售房屋。 “这表明房地产几乎不可能恢复昔日的辉煌，不出意外，一些城市的老旧房地产存量未来可能会成为无人居住的‘鬼区’，从金融角度看，它们也会成为随时可能爆发的金融危机，”中国房地产博主写道。经济学家还指出，占成交量77%的较小的三四线城市，已经在一段时间内降低了二次购房者的支付比例，但这些政策尚未重振需求。中国商业杂志Caixin在最近的一项调查中表示，这场危机正在蔓延到国有房地产开发商，而这些开发商此前一直受到中国国家财力雄厚的保护。据估计，开发商即将违约超过2万亿元人民币的到期债券。据报道，中国最大开发商碧桂园上周取消了价值3亿元人民币，约合4.55亿美元的新股发行，因为该公司7月份的销售额下降60%。中国房地产市场的低迷也影响着包括澳大利亚在内的海外房地产市场，研究显示，尽管资本很难流出中国，但那些积蓄了原本用于中国房地产的储蓄的家庭现在正将目光转向澳大利亚等国家的投资。 (来源:AFR) Juwai IQI表示，澳大利亚目前在加拿大、英国和美国等中国投资者的海外市场中名列前茅。2022年的新冠封锁和共同繁荣政策导致中国富人外流，也是造成这种情况的原因之一。 Juwai报告估计，从今年到2025年，将有约71.2万人从中国移民到美国、加拿大和澳大利亚。澳大利亚预计未来两年将有约7万名来自中国的新移民。报告还称，受疫情影响的中国家庭正在增加储蓄。2022年前九个月，存款增加了26.3万亿元人民币，约合5.28万亿美元。经济学家对中国前景并不那么乐观，他们表示问题出在规模较小的所谓三四线城市。如果通货紧缩威胁等中国整体经济问题无法得到解决，买家将不愿意将积蓄投入房地产。 “由于以下几个原因，住房需求可能不会像市场预期的那样反弹，家庭收入增长缓慢、对未来信心不足、未完工房屋的遗产、人口下降，以及许多城市的房价下降，尤其是低线城市，”野村证券首席中国经济学家Ting Lu表示。

颜辞2023-08-08

调查显示澳大利亚央行将再加息一次然后在2024年降息

，澳大利亚四大银行中有三家持反对意见：澳新银行、澳大利亚联邦银行和西太平洋银行预测当前的4.1%即为终端利率。预估中值显示，随着失业率上升和增长放缓，从那以后澳大利亚央行将在2024年第二季度转向宽松周期，为经济提供支持。央行在周五发布的季度货币政策声明中将其关键预测大致维持不变。这表明“数据表现符合预期的同时，澳大利亚央行对自己的预测更有信心”，巴克莱经济学家在研报中表示，“这也意味着数据结果对于货币政策决定将变得更加重要。” 在当前紧缩周期中，澳大利亚央行比全球同行更加谨慎，凸显了其在实现通胀回至目标的同时希望实现软着陆。澳大利亚央行本轮紧缩周期累计加息4个百分点，远低于美联储和新西兰央行的5.25个百分点。

金融界2023-08-07

CPT Markets：美国就业数据创逾两年半最小增幅支撑金价！本周关注日央会议和美联储官员讲话

9月继续加息可能，金价反弹势头并不顺。澳新银行的策略师报告也指出，美联储在7月加息25个基点，并为9月再次加息敞开大门，这可能会限制黄金价格的上涨。他们预计围绕其最终利率的预期变化可能会在短期内限制黄金的上行空间。由于市场在等待美联储结束紧缩周期，投资需求依然疲软。从上方压制(上方阻力) 1942.80，1944.20；从下行方向看，下方支撑1940.70。 CPT Markets风险提示及免责条款 : 以上文章内容仅供参考，不作为未来投资建议。CPT Markets 发布的文章主要根据国际财经数据报告及国际新闻为参考依据。

CPT_Markets2023-08-07

【原油收市】欧佩克延长供应限制国际油价连续六周上涨，美油布油维持高位

平，超过了供应，导致市场出现供应短缺。澳新银行(ANZ Group Holdings Ltd.)表示，供应减少正在收紧市场，布伦特原油价格可能在年底前升至100美元/桶。

Sue2023-08-05

澳大利亚央行预计通胀率到2025年底回到目标区间

美联储累计加息5.25个百分点。包括澳新银行和澳大利亚联邦银行在内的多家机构的经济学家现在预测，央行基准利率将较长时间停留在当前的4.1%的水平。 “委员会目前的评估是围绕通胀前景的风险大致平衡，” 澳大利亚央行在声明中表示。“但也认识到如果上行风险固化，那么通胀更长时间保持在高位并且中期通胀预期上升的可能性就更大。” 澳大利亚央行警告称，如果通胀预期上升，其结果将是需要更高的利率，更严重的经济放缓和失业率上升，才能使通胀回到目标水平。”

金融界2023-08-05

中国恐重蹈日本式流动性陷阱！“就像钱掉进黑洞”：顽固储蓄者争相买入大额存单

3%左右，高于银行活期存款的收益率。澳新银行(ANZ)高级中国经济学家Betty Wang说：“由于房地产行业几乎没有复苏的迹象，加上就业前景不确定，家庭存款的积累表明，家庭普遍悲观。” 7月18日，中国功能饮料制造商东鹏饮料在一份文件中表示，该公司投资了招商银行的21个月期大额存单，以及宁波银行的17个月期大额存单。该公司表示，这些投资旨在提高资本利用效率，增加公司收入。上海一位只愿透露自己姓Wu的散户投资者表示，她投资了3年期的大额存单。Wu说：“我现在没有看到很多投资机会。我的股票型共同基金产品仍然下跌了20%左右。” 中国2.2亿散户投资者相当于巴西的人口，是股市每日波动的最大推动者，但他们今年一直离场观望。基准的上证综合指数、和蓝筹股的沪深300指数(远远落后于邻国日本股市。今年以来，日本股市上涨了近25%。上海一位50多岁的散户投资者表示，今年早些时候，他把大部分积蓄都投入了定期存单。“在我看到明显的上涨趋势之前，我不会把钱投入股市，”他说。

风起2023-08-04

“债券年”预言溃不成军本周长期美债表现料为年内最差

收益率最高上涨9个基点至4.16%。澳新银行驻新加坡亚洲研究主管Khoon Goh表示，收益率处于“临界水平” ,10年期收益率下一个重要点位在4.35%或4.4%左右。

金融界2023-08-04

决策分析：警惕市场方向突变！金价在1940下方盘整美股延续跌势美联储加息路径存在不确定性？

后，黄金的宏观经济背景存在不确定性。澳新银行分析师表示，这可能会限制金价当前的上涨。 “我们预计，围绕其最终利率的预期将发生变化，这可能会限制短期内的上涨空间。由于投资者等待美联储结束紧缩周期，投资需求依然低迷。” 与此同时，OANDA高级市场分析师Edward Moya表示，如果增长前景恶化，黄金涨势可能会延续。他说：“如果华尔街在 2024 年第一季度开始积极降息，金价可能很容易在 2000 美元上方找到归属。”

Dan19772023-08-03

商品期货收盘多数下跌，焦炭跌超6%，焦煤跌超5%

市场失望，市场乐观情绪可能接近见顶。澳新银行：石油市场趋紧，维持布油年底目标价为100美元/桶包括Daniel Hynes和Soni Kumari在内的澳新银行分析师表示，供应削减最终使石油市场趋紧，预计未来几个月库存将大幅下降。澳新银行维持布伦特原油年底目标价为100美元/桶，但2024年似乎不太可能上涨至这一水平上方。随着俄罗斯出口下降，欧佩克+的减产影响终于开始显现，而沙特的减产则体现在库存下降上。其他市场的供应增长也在减弱，伊朗和委内瑞拉的出口上涨空间有限，而美国页岩油产量将在钻井活动稳步下降的情况下下降。“任何价格的持续上涨都依赖于需求的持续改善。就目前而言，情况似乎是这样。” 豆油表现强于棕榈油，豆棕期现货价差有所扩大本周国内豆棕价差小幅扩大。本周油脂价格高位震荡，受海关商检影响，豆油表现强于棕榈油，豆棕期现货价差有所扩大。8月2日，大商所2309合约豆棕价差552元/吨，周环比扩大144元/吨，月环比扩大74元/吨，同比缩小1188元/吨；2401合约豆棕价差410元/吨，周环比扩大34元/吨。沿海地区豆棕现货价差710～870元/吨，周环比扩大200～250元/吨。棕榈油进口利润倒挂幅度有所收窄。近期外盘棕榈油价格走高，进口成本回落，国内进口利润倒挂幅度有所修复，但由于前期采买较多，9月船期采购很少。

金融界2023-08-03

【黄金收市】小非农意外掀起大风浪！美元强势爆发黄金跌向1930美元

美国数据将非常重要，没人准备建仓。” 澳新银行(ANZ Bank)策略师称，美联储在7月将利率上调25个基点，并为9月再次加息留有余地，这可能限制金价上涨。在美联储再次加息25个基点，并为9月份的再次加息敞开大门之后，黄金的宏观经济背景看起来有点不确定。澳新银行预计，围绕其终端利率的预期变化可能会限制短期内的上行空间。由于投资者等待美联储结束紧缩周期，投资需求依然低迷。技术上，财经网站FXStreet分析师Christian Borjon Valencia撰文称，尽管金价在上周五将高点上移至1987.42美元，但金价随后回落至1950美元区域下方，将其跌势扩大至20日和50日指数移动均线(EMA)下方，其分别位于1952.02美元和1951.05美元。此外，金价跌破100日移动均线，为进一步下行打开了大门。不过，“看涨信号”的出现可能为金价进一步上涨向2000美元铺平道路。另一方面，如果金价跌破1933.07美元，将加剧向200日移动均线1906.99美元的下跌。眼下，所有人都在关注周五公布的美国7月非农就业报告。总体就业人数预计将增加20万人，6月份增加20.9万人。下一交易日重点关注（北京时间） 09:45 中国7月财新服务业PMI 14:00 德国6月季调后贸易帐 15:50 法国7月服务业PMI终值 15:55 德国7月服务业PMI终值 16:00 欧元区7月服务业PMI终值 16:30 英国7月服务业PMI 17:00 欧元区6月PPI月率 19:00 英国央行公布利率决议 19:30 美国7月挑战者企业裁员人数 19:30 英国央行行长贝利召开新闻发布会 20:30 美国至7月29日当周初请失业金人数 21:45 美国7月Markit服务业PMI终值 22:00 美国7月ISM非制造业PMI 22:00 美国6月工厂订单月率

市场焦点2023-08-03

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