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对商业地产信心“坍塌”！加拿大养老基金计划以1美元的价格出售了纽约市商业房地产项目股权

购买了这座20层楼，计划将其重新开发为现代化工作空间。波士顿房地产公司上个月表示，出售方（未透露公司名称）已经在该项目上投入了7100万美元，但解除关系使其摆脱了对该项目另外投入4600万美元的义务。与此同时，CPPIB出售了其持有45%的圣莫妮卡商务园股份，该基金与波士顿房地产公司也拥有这个项目，交易价格为3800万美元。与2018年该基金购买其所持物业份额的价格相比，这几乎打了75%的折扣。波士顿房地产公司首席执行官Owen Thomas在一个电话会议上表示，这笔交易发生在房东与社交媒体公司Snap Inc签订租约后，要求他们额外投入资本来改善校园环境。温哥华的两座塔楼与另一家加拿大养老基金合作，不同之处在于它们不需要大量的新投资，并且亚马逊公司已经作为主要租户入驻。然而，根据Altus Group的数据显示，上个月的销售价格约为3亿加元，比2023年物业价值评估的价格下降了超过20%。据一位熟悉他们思维方式的人士透露，这笔交易与去年在温哥华竣工的一座新办公大楼同时进行，该基金与同一家养老基金合作开发了这座大楼，合作伙伴们希望保持他们在该市办公市场的总体敞口不增加。随着混合工作时间表长期压低对办公空间的需求，并且较高的利率增加了吸引和保留租户所需的不断升级的成本，即使是最好的办公楼也可能无法与其他地方的投资机会竞争。 “要在办公楼投资中获得更好的回报，您将不得不进行现代化，您将不得不为办公楼投入更多的资金，”房地产资本顾问公司Hodes Weill & Associates的合伙人Matt Hershey说道。“有时候，最好的办法是承担损失，重新投资于表现更好的项目。”

Dan19772024-02-28

保利集团、南航集团与广东机场集团签署战略合作协议

造一个集商业、文化、旅游、居住于一体的现代化综合新城，确保项目在经济、社会和环境三个方面均取得良好的效益。

金融界2024-02-27

建设工业：公司汽车零部件涉及车企主要有长安、比亚迪、理想、吉利、现代、上汽等

不移履行强军报国、强企富民使命，为国防现代化作出更大贡献。感谢您的关注！投资者：贵公司目前涉及人工智能领域技术的研发或人工智能装备的制造吗？建设工业董秘：尊敬的投资者，您好！公司坚决贯彻国务院国资委“AI赋能产业焕新”中央企业人工智能专题推进会议精神，紧跟科技之变新形势，大力引进人工智能领域高层次专家及成熟人才，积极参与人工智能相关项目的研究开发，推动武器装备机械化、信息化、智能化融合发展，支撑公司转型升级。感谢您的关注！投资者：国资委要求央企加快布局发展人工智能产业，贵公司作为央企，已经布局了吗？建设工业董秘：尊敬的投资者，您好！公司坚决贯彻国务院国资委“AI赋能产业焕新”中央企业人工智能专题推进会议精神，紧跟科技之变新形势，大力引进人工智能领域高层次专家及成熟人才，积极参与人工智能相关项目的研究开发，推动武器装备机械化、信息化、智能化融合发展，支撑公司转型升级。感谢您的关注！投资者：建设工业汽车零部件产业的客户目前主要有哪些？其中有没有新开发的客户？建设工业（002265.SZ）2月26日在投资者互动平台表示，汽车零部件产业是公司三大产业之一，主要涉及汽车发动机系统、传动系统、转向系统、制动系统零部件。建设工业董秘：尊敬的投资者，您好！公司汽车零部件涉及车企主要有长安、比亚迪、理想、吉利、现代、上汽等。感谢您的关注！以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2024-02-27

基金经理投资笔记|市场主线与中周期的逻辑

希望的是把资本市场定位于高质量发展，是现代化经济体系中的基础，是国家间经济实力竞争中最显眼的指示灯。从这个意义上看，市场期待即将召开的两会以及未来的三中全会给出给多的制度红利，是理性的思考。【了解作者】魏凤春博士，创金合信基金首席经济学家，投委会委员兼秘书长，宏观策略配置部总监，兼任MOMFOF投研总部总监，南开大学经济学博士，清华大学管理科学与工程博士后。学术研究与教学以及宏观经济走势、金融产品分析等实务领域经验丰富、成果卓著。从业24年以来，一直致力于在周期波动的框架内运用财政的视角解构宏观经济的运行，将中国经济看作一份资产，通过资本资产定价的方式来确定其价值与风险。

金融界2024-02-27

歌尔股份发布“质量回报双提升”行动方案：聚焦主业，切实增强投资者获得感

化升级，增强科技创新引领作用，加快发展现代产业体系的号召，主动把握从移动互联网时代向后移动时代发展的产业契机，积极跟踪5G、人工智能、物联网、云计算等先进技术的发展趋势，持续深化在新兴智能硬件及其精密零组件产品领域内的布局，不断巩固与行业领先客户的战略合作关系，认真履行企业的经济责任和社会责任，以公司的稳定健康成长，实现企业价值和股东回报的最大化。切实践行为股东创造价值的理念，用实际行动回馈社会。同时，未来公司将继续坚持以投资者为本，致力于提升股东回报水平，履行上市公司的责任和义务，持续践行“质量回报双提升”，聚焦主业，保持可持续健康发展，提升公司治理水平，切实增强投资者的获得感，为稳市场、稳信心积极贡献力量。

金融界2024-02-27

浙江加快推进民营经济总部企业建设

获悉，浙江将聚焦先进制造业、数字经济、现代服务业、现代农业，培育发展根植浙江、布局全球的民营经济总部企业，全面促进民营经济高质量发展。据介绍，浙江将培育提升民营经济总部企业能级，加强总部企业的培育服务，推动总部企业完善总部管控体系，实施管理现代化对标提升工程，强化研发、财务、销售等在浙总部功能，增强全球化运营能力。统筹推进优质民营企业梯度培育，加快壮大总部企业基本盘。

金融界2024-02-27

公司日报 | A股三大股指收涨，沪指收复3000点，标普500ETF(513500)近1周基金新增规模位居同类首位，纳指100ETF(513390)近5天连续“吸金”

)、可转债ETF(511380)、央企现代能源ETF(561790)最新融资净买入额分别达2267.10万元、699.28万元、555.18万元、402.86万元、88.81万元。规模方面，截至2024年2月26日，博时基金旗下规模居前的产品为恒生医疗ETF(513060)、标普500ETF(513500)、黄金ETF基金(159937)、可转债ETF(511380)、科创100指数ETF(588030)规模分别为111.83亿元、111.38亿元、77.66亿元、76.06亿元、71.45亿元。其中，标普500ETF(513500)近1周基金规模增长2.70亿元，新增规模位居可比基金1/4，实现显著增长。从估值层面来看，截至2024年2月26日，博时基金旗下性价比居前的产品为新能车ETF(159824)、新能源主题ETF(516580)、创业板ETF博时(159908)、恒生医疗ETF(513060)、科创创业50ETF(588390)跟踪指数最新市盈率（PE-TTM）分别处于成立以来0.67%的分位、0.73%的分位、0.75%的分位、1.10%的分位、3.77%的分位，估值性价比突出。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-02-27

肾不好时，身上会出现“两黑一臭”！不想肾提前报废，做好4件事

能会减弱，会影响机体的水液代谢，容易出现代谢障碍，导致水液内停，眼睛缺少精气的滋养，从而引起眼圈发黑。 3、小便发臭肾脏是泌尿系统的一个重要器官。如果在排尿的时候发现尿液的气味很重，闻起来有点臭，很刺鼻，尿液颜色很深，很浑浊的话，这说明肾脏的过滤功能可能出现了问题。因为体内的毒素没有排泄干净，蛋白代谢出现异常，氮元素和尿素含量会有所升高，时间一长，就会在人体内蓄集，进而导致小便气味较大或有恶臭的情况发生。养肾护肾，请做好这4件事 1、是药三分毒，切勿乱服用俗话说，是药三分毒。虽然药物在一定方面可以治疗疾病、缓解病情，但是如果长时间摄入也会对人体健康造成一定的负面影响。尤其是止痛药物，切勿乱服用，一定要在医师的指导下，按时按量服药，并且也不要随意增加药物剂量，避免增加肾脏损害的可能性。因为肾脏损害是不可逆，肾脏组织细胞损伤后不会再生，当肾脏受到严重损伤时，储备能力逐渐下降，其后果将十分严重。另外，肾脏疾病患者不要乱吃偏方，一定要到正规医院检查，以避免病情加重恶化，或延误了治疗时机。 2、适量喝水，不憋尿憋尿不利于肾脏健康，尿液经常长时间滞留在膀胱，就如同下水道阻塞，容易造成细菌繁殖，使细菌通过膀胱、输尿管感染肾脏，易引发肾盂肾炎。适量喝水可以冲淡尿液，让尿液快速排出，一般提倡喝白开水，但也不建议喝得太多，每日尿量应保持在1500~2000ml左右，白天大概4~5次，夜间大概0~1次。另外，还需要注意的是有肾病史的人在喝饮料时，要小心那些含有额外的电解质与盐分的饮料，建议尽量不喝或少喝。 3、低盐饮食，限制蛋白质肾脏虽然可以代谢日常饮食中95%左右的盐分，但如果吃得太咸，或口味太重，将会加重肾脏的负担，使肾脏受损，每天盐的摄入量应控制在6g左右。另外，平时饮食还需注意避免过多进食高蛋白、高钠食物，如海鲜、动物内脏、腌制食品等。蛋白质每日每千克体重在1.5~2g之间就足够常人健康的需要了，如果进食过多的蛋白质和盐分，会加重肾脏负担，经常如此，将有损肾脏健康，如果本身已有肾病的患者就更应注意了。 4、避免过度疲劳，少熬夜虽说生命在于运动，加强运动锻炼可以提高身体的新陈代谢，改善血液循环，对人体健康有好处，但是过度的体力劳动，也会增加代谢，产生更多的代谢产物，增加肾脏的代谢负担。从临床接诊的慢性肾炎患者情况来看，约有70%的肾炎患者发病与长期过度劳累有关。人在疲劳状态下，加上工作、精神紧张等，容易造成抵抗力下降，导致细菌、病毒感染，进而造成肾脏损害，出现下肢、眼睑浮肿，蛋白尿，甚至出现血压升高，头晕等现象。此外，一项关于睡眠与肾脏病之间的研究发现，每晚睡眠小于5个小时的参与者，肾功能下降最快，且蛋白尿发生率更高，而每晚睡眠7~8个小时以及9个小时以上的参与者，肾功能下降速率相对较慢。所以为了保护好肾脏，务必要避免过度疲劳，少熬夜，保持规律的生活作息，适度进行体育锻炼，可以促进血液循环，有助于减轻肾脏负担。来源：有来医生作者：小艺

金融界2024-02-27

绿亨科技上涨5.07%，报6.42元/股

是一家集研发、生产、加工、销售于一体的现代股份制农药、种子企业，拥有13家全资或控股公司，总部位于北京市中关村翠湖科技园。公司拥有农药相关发明专利5项，实用新型专利36项，农药原药登记证4个，农药制剂登记证99个，水溶性肥料登记证1个，种子相关发明专利3项，19个品种获得植物新品种权，另有十余个品种正在申报植物新品种权。截至9月30日，绿亨科技股东户数2.07万，人均流通股2650股。 2023年1月-9月，绿亨科技实现营业收入2.99亿元，同比增长3.36%；归属净利润4560.19万元，同比增长1.07%。

金融界2024-02-27

金现代上涨5.05%，报6.45元/股

2月27日，金现代盘中上涨5.05%，截至14:36，报6.45元/股，成交7909.83万元，换手率4.08%，总市值27.74亿元。资料显示，金现代信息产业股份有限公司位于山东省济南市高新区新泺大街1166号奥盛大厦2号楼21层东区2101，公司主要提供行业数字化解决方案与通用基础软件产品，客户群体包括世界500强、中国500强、大型央企国企和民营龙头企业。公司近年来经营状况良好，营业收入逐年攀升，并于2020年5月6日在创业板A股挂牌上市。截至2月8日，金现代股东户数2.81万，人均流通股1.11万股。 2023年1月-9月，金现代实现营业收入2.23亿元，同比减少23.13%；归属净利润-4863.46万元，同比减少134.49%。

金融界2024-02-27

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