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恒指强势拉升500逾点,恒生科技指数ETF(513180)涨超4%
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中国互联网龙头企业外,还投资港股上市的
生物医药
,通信等其他科技领域。 中信建投证券表示,恒生科技指数估值处于历史低位,具备估值吸引力。且内地政策放宽,国家对互联网行业的监管已初见成效,中美监管部门对中概股的监管也基本达成一致。互联网公司的监管环境趋于缓和,对科技股业绩和估值回升利好。
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金融界
2022-11-29
恒指强势拉升500逾点,恒生科技指数ETF(513180)涨超4%
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中国互联网龙头企业外,还投资港股上市的
生物医药
,通信等其他科技领域。 中信建投证券表示,恒生科技指数估值处于历史低位,具备估值吸引力。且内地政策放宽,国家对互联网行业的监管已初见成效,中美监管部门对中概股的监管也基本达成一致。互联网公司的监管环境趋于缓和,对科技股业绩和估值回升利好。 (来源:界面AI) 声明:本条内容由界面AI自动生成并授权使用,内容仅供参考,不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。
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有连云
2022-11-29
医药板块领涨,中药ETF(560080)涨超2%
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生物科技ETF(513280)聚焦港股
生物医药
医疗行业;医药ETF(159929)把握医药板块整体行情;生物药ETF(159839)配置A股30个
生物医药行业
龙头;医疗器械ETF基金(159797)既有医药属性又有高端制造属性,全面覆盖医疗设备、体外诊断、高值耗材、低值耗材等医疗器械核心领域;美股生物科技ETF(513290)是全市场唯一一只美股行业ETF,是投资美股生物科技产业最便捷的工具,为投资者提供了一个极佳的全球资产配置标的。 (来源:界面AI) 声明:本条内容由界面AI自动生成并授权使用,内容仅供参考,不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。
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有连云
2022-11-29
楼市“第三支箭”来了?
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益于消费升级。第三个方面是国产替代。以
生物医药
板块为例,大部分创新药会被划归到
生物医药
板块中,其发展依托的是生命科学技术的进步。国内大病药物部分依赖进口,这一现象随着过去几年药物的国产化,已经得到了极大的改善。高端医疗器械也是如此,它们的制造的精度要求非常高,也是我们目前比较缺乏的。这也是国家大力推动创新药和创新医疗器械方向发展的原因所在。 当下医药板块的支撑还是比较清晰的,未来2~3年甚至更长时间内医药板块的表现也值得期待。例如
生物医药
ETF(512290)、医疗ETF(159828)、疫苗ETF(159643)、创新药沪深港ETF(517110)这些,都属于医药领域里面长期比较有前景的细分方向,可以持续关注。 (来源:界面AI) 声明:本条内容由界面AI自动生成并授权使用,内容仅供参考,不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。
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有连云
2022-11-29
基金早班车|北交所指数投资时代开启!北证50指数基金集中发行,华夏易方达南方嘉实等8家公募同台竞技
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11月28日,证监会官网显示,全国首单
生物医药产业
园REITs——华夏杭州和达高科产业园REIT,已经正式获得证监会发行批文,准予募集份额总额5亿份,该只产品也成为全市场第24单获批的基础设施公募REITs。 华夏杭州和达高科产业园REIT基金类型为契约型封闭式,基金合同期限为42年,准予基金募集份额总额为5亿份。其中,同意华夏基金为该只基金的基金管理人,兴业银行为基金托管人。据悉,该只REIT产品将成为全国首单
生物医药产业
园REITs,这也是华夏基金旗下第6单公募REITs产品,华夏基金也成为公募REITs布局产品数量最多的基金管理人。另有接近监管人士透露,证监会正在与基金业协会研究起草不动产私募投资基金备案细则,将尽快推出,符合条件的私募基金管理人届时可申请试点。 5.港交所推出恒生科技指数期货期权,并对现有恒生科技指数衍生产品进行优化。新的恒生科技指数期货期权将享有交易费折扣优惠,合约首六个月的证监会征费亦可以获豁免。 6.中基协数据显示,10月份,证券期货经营机构共备案私募资管产品578只,设立规模346.63亿元,环比分别下滑35.49%、54.72%。截至10月底,私募资管业务规模合计16.07万亿元,较上月底增长2266.21亿元。 二、基金重仓股时讯 深交所将于12月12日调整深证成指、创业板指、深证100等指数样本股。其中,深证成指调入国际医学、创维数字、亚钾国际、融捷股份等。创业板指调入钢研高纳、中科电气、鼎龙股份、东方日升等。 贵州茅台首次发布特别分红方案,拟每股派发现金红利21.91元,合计派现约275.23亿元。同时,控股股东茅台集团及旗下茅台技开计划利用特别分红所得进行增持,合计增持金额不低于15.47亿元,不高于30.94亿元。茅台集团表示,本次增持是对公司未来发展前景和实现持续稳健增长的信心,也提倡其他股东利用本次分红所得资金自愿增持公司股票。 斯诺威管理人宣布,推荐宁德时代为第一顺位候选重整投资人,协鑫能科为第二顺位候选重整投资人。宁德时代相关负责人表示,将全力维护全体债权人、债务人的合法权益,并借助公司在产业链的资源整合能力,帮助斯诺威公司尽快化解债务危机。 中国保险行业协会公告披露,截至11月25日,太平保险集团合计持有工商银行H股增至46.36亿股,持股比例由11月22日的5.08%增至5.34%。 腾讯控股与蔚来汽车签署合作协议,双方将在智能驾驶地图、自动驾驶云、数字生态社区等领域展开深度合作。 小鹏汽车相关负责人否认将自研电池,称目前坚定聚焦汽车主业,控制成本并提高运营效率。 阿里健康中期收入115亿元,同比增长22.9%;母公司拥有人应占利润1.61亿元,上年同期亏损2.32亿元。期内集团取得毛利约23亿元,毛利率为20.%。 现代汽车和LG新能源考虑在美国建设合资电池厂,每家工厂的年产能约为35GWh,足以为约100万辆电动汽车提供动力。 拼多多第三季度营收355亿元,同比增65.1%;归属普通股股东净利润105.9亿元,同比增546%;调整后净利润124.72亿元,同比增295%。拼多多财务副总裁刘珺表示,三季度临时账面利润增加具有偶发性,不可持续。 三、宏观&产业 生态环境部表示,《“十四五”噪声污染防治行动计划》即将发布实施。这是继“大气十条”“水十条”“土十条”之后,我国在污染防治领域又一大攻坚行动。 IDC预测,到2026年,中国IT安全市场投资规模将达到319亿美元,其中安全软件的市场占比将超过安全硬件,软件占比在2026年将达到41%。 意大利计划在明年对能源公司征收50%一次性暴利税,预计筹集近26亿欧元。 四、基金预警 杭州高新公告称,因叶峰涉嫌持股变动信息披露违法违规、限制期转让等,周建华涉嫌短线交易,证监会决定对上述两位董事进行立案调查。 两连板跌停国联股份公告称,媒体所质疑的融资性贸易、人均创收异常、募集资金使用等事项均不符合事实。同时,公司实控人、董监高拟合计增持 5020万元-10040万元。 吉林信托收今年第三张罚单!11月28日,银保监会官网披露吉银保监罚决字〔2022〕35号处罚信息表显示,吉林信托存在“违反内控制度开展业务并形成风险”违规行为,被处以罚款40万元。 “20世茂G2”“20世茂G3”支付部分利息;“22西电一”债券持有人会议通过提前兑付议案;“G18金控1”持有人会议通过提前偿还债券本息等两项议案;中国恒大清盘呈请聆讯延期;联合资信调整南通二建主体及“20南通二建MTN001”评级展望为“负面”;金沙建投集团被列为被执行人且涉及累计被执行金额10699.78万元;“19花样年”等债券自11月29日开始停牌;“22苏国泰MTN001”“22东航股SCP018”取消发行。 五、新发基金
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金融界
2022-11-29
IPO | 3D MEDICINES-B拟全球发售1635万股,预计12月15日港股上市
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dicines是一家成立于2014年的
生物医药公司
,致力于为癌症患者,尤其是那些需要长期治疗的患者研发肿瘤药物。公司的核心业务模式是通过联合合作开发、许可引进及自主发现等方式,开发及商业化肿瘤产品及候选药物。 于2021年及截至2022年5月31日止五个月,公司的所有收入均来自恩沃利单抗销售,分别为人民币6030万元及1.61亿元。于2021年及截至2022年5月31日止五个月,销量分别为约12,000支及32,000支。 于往绩记录期,公司概未盈利,并产生经营亏损,截至2020年及2021年12月31日止年度以及截至2022年5月31日止五个月,经营亏损分别为6.35亿元、14.62亿元及2.93亿元。 (来源:界面AI) 声明:本条内容由界面AI自动生成并授权使用,内容仅供参考,不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。
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有连云
2022-11-29
【11月29日Choice早班车】全球禽流感持续蔓延 国内白羽鸡引种短缺加剧
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增加。 中国基金报:近日,全国首单
生物医药产业
园REITs华夏杭州和达高科产业园REIT正式获批,成为全市场第24单获批的基础设施公募REITs. 宁德时代:已通过线下综合评分流程于11月28日成为斯诺威公司重整投资人,将全力维护全体债权人、债务人的合法权益,并借助公司在产业链的资源整合能力,帮助斯诺威尽快化解债务危机,推动改善盈利能力。 华安证券:因对减持规则的理解不充分,东方创业持股比例降至5%以下后,于11月15日至18日再次减持275万股,累计减持金额1388.4万元,减持股份数量占总股本的0.0585%。东方创业本次减持区间在自持股比例减持至低于5%之日起90日内,且未在15个交易日前向上交所备案及公告减持计划,未遵守相关减持规定。 证券日报:仅在11月26日当天,招商基金、建信基金、富安达、交银施罗德等8家以上公募基金对旗下相关债券型基金采取暂停或恢复大额申购业务。业内表示,由于公募基金的市场研判和投资风格有所差异,对当前债券市场的调整存在不同判断,因此对于旗下相关产品也采取不同措施,但都是为了控制规模、保证资金的稳定性。 美股:标普500指数收跌1.54%,报3963.94点;道指收跌1.45%,报33849.46点;纳指收跌1.58%,报11049.50点。 欧股:德国DAX30指数收跌1.09%,报14383.36点。法国CAC40指数收跌0.70%,报6665.20点。英国富时100指数收跌0.17%,报7474.02点。 亚太股市:11月28日,香港恒生指数收跌1.57%,报17297.94点,恒生科技指数收跌1.93%,报3432.86点。日经225指数收跌0.53%,报28134.50点。韩国KOSPI指数收跌1.18%,报2409.08点。 人民币:在岸人民币兑美元北京时间23:30收报7.2066元,较上周五夜盘收盘跌431点。成交量326.46亿美元。 黄金:COMEX 12月黄金期货结算价收跌0.78%,报1740.30美元/盎司。 原油:WTI 1月原油期货结算价收涨1.26%,报77.24美元/桶。布伦特1月原油期货收跌0.53%,报83.19美元/桶。 财联社:欧洲央行行长拉加德表示,不认为通货膨胀已经见顶;通货膨胀前景存在上行风险;通胀最终会放缓;财政援助必须是临时的、有针对性的、量身定制的。利率仍处于宽松区间;加息仍有“一段路要走”;利率是最有效、最充分、最适当的工具。 财联社:当地时间周一(11月28日),世界卫生组织(WHO)宣布,在与全球专家进行一系列磋商后,将使用“mpox”作为猴痘(monkeypox)的新名称,原有名称将在一年时间内逐步淘汰,期间将和新名称同时使用。 央视新闻:乌克兰电力公司11月28日表示,为保障医院、自来水厂、供热等重要基础设施的需求,基辅必须再减少60%的电力消耗。乌克兰电力公司称,目前只有42%的电力可供家庭用户使用,公司正在尽可能地向基辅市每个家庭提供每天2次,每次2至3小时的电力供应。 央视新闻:根据俄罗斯媒体当地时间11月28日的报道,俄罗斯天然气工业股份公司计划封存“北溪-1”和“北溪-2”天然气管道波多瓦亚压缩机站和斯拉维扬斯卡亚压缩机站的输气设备。在封存处理结束后,设备将继续存放在站内,可以在有必要的情况下短期投用。 财联社:市场调查显示,多数市场投资者们认为,滞胀是2023年全球经济面临的主要风险。在今年全是股市经历了一轮残酷的抛售之后,现在就期待股市反弹还为时尚早。约60%的受访者预计,一个月后美元将进一步走软。超过一半的受访者预计,标准普尔500指数2023年将在10%的上下区间内盘整。 新华社:据统计,截至11月16日,2022年下半年MMF的净流入额达2570亿美元。与同期流入额为364亿美元的股票基金和净流出的债券基金相比,其受欢迎程度显而易见。今年股市大跌,债券价格下跌,原因是美欧加息,且尚无结束迹象。希望规避风险的投资者将资金投向MMF,这也是重要因素。驻纽约的日资金融机构人士指出:“银行总体要有多少准备金才能让市场交易平稳进行,尚无法看清。” 南方财经网:法国经济、财政及工业、数字主权部长布鲁诺·勒梅尔表示,虽然法国可以试着通过谈判来豁免美国《通胀削减法案》中的部分关税和限制,但问题的关键在于,面对美国的政策,欧洲必须采取行动捍卫自身的经济利益。美国8月通过的《通胀削减法案》对欧洲相关企业构成歧视,可能对欧洲的工业造成致命打击,要求美国尽快拿出切实可行的解决措施。 央视新闻:瑞典消费者权益保护局近日公布的数据显示,今年以来,瑞典的食品价格上涨了20%,电费上涨了一倍多。瑞典能源署的一位专家26日警告称,明年冬天,瑞典的能源短缺形势或将更加严峻,预计能源价格将会更高。 财联社:在FTX暴雷之后,新加坡是全球受到影响第二大的国家,仅次于韩国。数据显示,新加坡用户在FTX全球流量中占比5%,月平均独立用户为24.16万人,全国可能有超4.2%的人口受到了FTX暴雷的影响。本周,新加坡总理李显龙和副总理黄循财将面临大量来自议会的质询,问题涉及FTX暴雷给散户投资者造成的损失,以及新加坡财政部负责监管的淡马锡控股的尽职调查问题。 韩国国民银行:11月韩国房价同比下跌0.32%,为2013年以来的最大跌幅,首尔房价同比下跌0.12%。野村证券研究员预测,韩国全国房价将从峰值到谷底骤降约10%,衡量整体住房市场状况的价格基准—首尔公寓价格将暴跌18%。 (文章来源:东方财富研究中心)
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东方财富网
2022-11-29
百济神州营收翻倍 汇率波动加深亏损
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处于创新药行业的资本寒冬,大多数未盈利
生物医药企业
在二级市场遇冷,因此三叶草生物(2197.HK)、和铂医药(2142.HK)与基石药业(2616.HK)等创新药企近期公布节流计划,调整战略准备过冬,采取的措施包括裁员、暂停部分在研管线与产业化基地等。 庆幸的是,虽然百济神州连年亏损,但暂时未有此打算,不仅销售、管理费用随着产品销售增加而大幅增长,研发团队也在持续扩大。第三季度,百济神州的研发费用高达4.3亿美元,同比增加21%,主要来自员工人数的增长,以及对药物发现和临床开发投入的增加。该公司目前拥有40多款临床候选药物,在此前的投资者会议上,管理层预计自2024年起,每年将推动10款以上新的分子药物进入临床试验阶段,涵盖靶点类药物以及肿瘤免疫类药物。 这家公司在淡市中仍然如此进取,是因为相对于其他创新药企的紧张财务状况而言,该公司比较“财大气粗”。截至2022年三季度末,其现金与现金等价物、受限资金和短期投资余额高达51亿美元,虽然已比9个月前的66亿美元蒸发22.7%,但仍然处于充裕水平。 百济神州在港股的估值位处行业上游,以市销率计算,其市销率约为14倍,高于信达生物、君实生物(1877.HK; 688180.SH)与基石药业的4至10倍。随着各项核心产品市场扩大,药品销售收入持续增长,投资者对该公司前景看来仍抱有信心。
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金融界
2022-11-29
晚间公告全知道:贵州茅台拟每股派发现金红利21.91元 股东拟增持15.47亿元-30.94亿元
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打造一站式生物试剂和技术服务平台,建设
生物医药
创新服务型综合园区,拟投资总金额不低于10亿元。 中微公司:独立董事陈大同无法履职 拟近期补选 中微公司公告,独立董事陈大同因个人原因无法正常履行公司董事职务,公司已于近期对独立董事候选人进行筛选,并将根据相关法律法规的要求尽快进行新任独立董事的补选工作,该事项需经公司董事会审议通过后提交公司股东大会审议通过之后生效。 杭州高新:两名董事被证监会立案调查 杭州高新公告,公司董事叶峰、董事周建华于近日收到中国证会下发的《立案告知书》。因叶峰涉嫌持股变动信息披露违法违规、限制期转让等,周建华涉嫌短线交易,中国证监会决定对两位董事进行立案调查。 亚太科技:拟6亿元投建轻量化高性能铝合金提质项目 亚太科技公告,全资子公司亚太轻合金(南通)科技有限公司拟投资建设“轻量化高性能铝合金提质项目”,项目总投资6亿元。 深圳能源:拟33.5亿元投建200万千瓦光储一体化项目一期工程 深圳能源公告,拟投资建设深圳能源疏勒县200万千瓦光储一体化项目一期工程(50万千瓦),项目总投资为33.5亿元。 三达膜:吉林梅河口募投项目因疫情影响临时停工 三达膜公告,受梅河口市因疫情实施的临时性管控影响,公司位于梅河口的募投项目基地于2022年11月28日起停工,项目预计复工时间需等待当地政府通知。本次疫情造成的临时管控将对该项目施工完成进度产生不利影响,但不会对公司的中长期发展带来不利影响。 双良节能:与中国天辰工程有限公司签订1.1亿元冷却塔买卖合同 双良节能公告,全资子公司江苏双良冷却系统有限公司与中国天辰工程有限公司签订了《陕西龙华集团煤业科技发展有限公司煤炭分级分质清洁高效综合利用项目干湿联合闭式冷却塔买卖合同》,合同金额为1.1亿元。 交通银行:郭莽辞去副行长职务 交通银行公告,郭莽因年龄原因,已向本公司董事会提交书面报告,辞去本公司副行长职务,辞任自2022年11月28日生效。 农业银行:刘加旺就任本行副行长 农业银行公告,刘加旺自2022年11月28日起就任本行副行长。 中超控股:中标5.28亿元国家电网项目 中超控股公告,中标5.28亿元国家电网项目,中标金额占公司2021年度经审计营业总收入的8.97%。 健康元:拟联合控股子公司丽珠集团共同设立有限合伙企业 健康元公告,拟联合控股子公司丽珠集团共同设立有限合伙企业并以该合伙企业为主体寻求对大健康产业项目进行战略投资,合伙企业全体合伙人出资总额为10亿元人民币。 万泽股份:子公司中标3893万元铸件制造项目 万泽股份公告,公司下属子公司深汕万泽精密近日接到有关单位的函件,其已中标中国航发上海商用航空发动机制造有限责任公司某型航空发动机高压涡轮叶片及涡轮外环等铸件制造项目,中标金额合计约为3893.22万元。 仁智股份:签订债权债务抵销协议 仁智股份公告,公司、上海衡都及仁迅实业与中经公司签订了《债权债务抵销协议》,根据协议,自协议生效之日起,各方债权债务相互抵销。经公司财务部门初步测算,本次债务重组将增加公司当期利润金额约1200万元左右。 洁美科技:与无锡村田签署战略合作框架协议 洁美科技公告,与无锡村田电子有限公司签署战略合作框架协议,无锡村田尽最大努力评价和选用公司包括但不限于纸质载带、上下胶带、塑料载带和离型膜等产品和服务保障。双方经友好协商,一致同意缔结战略合作伙伴关系。双方将在技术、研发、产品、服务、信息交流等诸多方面寻求开展广泛合作的机会,促进双方企业的共同发展。 宏达股份:近期实施闭环管理生产 宏达股份公告,公司本部磷化工生产基地、有色生产基地及控股子公司四川宏达金桥大酒店有限公司、四川绵竹川润化工有限公司于近期实施闭环管理生产,并根据疫情防控形势变化及时动态调整实施策略。闭环管理生产期间,公司及子公司生产经营有序运行,但受本轮疫情影响,公司及子公司在原材料供应、产成品发货等方面受到一定程度的不利影响。 西藏矿业:控股子公司拟与宝武清能签订供能服务合同 西藏矿业公告,控股子公司西藏日喀则扎布耶锂业高科技有限公司拟与宝武清能就西藏扎布耶盐湖绿色综合开发利用万吨电池级碳酸锂供能项目签订《供能服务合同》,供电与供汽费用每年预计为4亿元。 华明装备:公司特高压直流产品正式投运 华明装备公告,全资子公司上海华明所生产分接开关的换流变压器在“±500kV溪洛渡直流输电工程”从西换流站正式投入运行。 佐力药业:百令片中选山东省第三批药品(中成药专项)集中带量采购 佐力药业公告,控股子公司珠峰药业产品百令片中选山东省第三批药品(中成药专项)集中带量采购。 丰元股份:拟通过增资方式对青海聚之源进行投资 丰元股份公告,拟通过增资方式对青海聚之源进行投资,标的公司现阶段的产品为“六氟磷酸锂”;本次增资完成后,公司预计持有青海聚之源35%的股权。 怡亚通:拟投资设立深圳市怡亚通新能源商用车科技有限公司 怡亚通公告,公司拟与吉泰车辆技术(苏州)有限公司(简称“GETEC公司”)共同以现金出资方式出资设立“深圳市怡亚通新能源商用车科技有限公司”,注册资本为2亿元,公司拟持有其75%的股份。本次对外投资是公司拓展新能源领域的产业供应链及资源供应链业务的关键性探索。 ST新海:GCN拟收购公司及海竞集团持有的通家公司股份 ST新海公告,公司与GCN、海竞集团关于GCN拟收购公司及海竞集团持有的陕西通家汽车股份有限公司(简称“通家公司”)的股份,以实现GCN对目标公司的控股为目标,签订了《股权收购意向书》。本次意向协议的签署,将有利于进一步盘活公司的投资项目,有利于提高通家汽车现有新能源商用车产业的基础资产的利用率。 同和药业:加巴喷丁原料药再次获得印度药品注册证书 同和药业公告,近日收到印度药品控制总署(DCGI)颁发的加巴喷丁药品注册证书(到期复审)。公司产品加巴喷丁原料药再次获得印度药品注册证书,标志着公司加巴喷丁原料药继续获得印度市场的准入资格。 深中华A:控股股东变更为万胜实业 深中华A公告,截至本公告日,万胜实业持有公司20%的股权,同时决定了公司董事会半数以上的董事席位,万胜实业据此能对公司股东大会、董事会决议产生重大影响。因此,公司由无控股股东和实际控制人变更为有控股股东和实际控制人,公司控股股东变更为万胜实业,公司实际控制人变更为王胜洪。 硅烷科技:与天目先导签订战略合作协议 硅烷科技公告,与溧阳天目先导电池材料科技有限公司(简称“天目先导”)签订了《战略合作协议》。天目先导拟在河南省许昌市襄城县成立全资或控股子公司并打造新一代高端硅基负极材料生产基地,硅烷科技拟为天目先导或其项目公司长期稳定地提供硅烷供应,双方就此达成战略合作。 中国建筑:近期获得多个重大项目 金额合计289.7亿元 中国建筑公告,公司近期获得多个重大项目,金额合计289.7亿元,占2021年度经审计营业收入的1.5%。
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金融界
2022-11-28
首单
生物医药产业
园REITs华夏和达高科REIT获批
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公募REITs家族再添新成员,全国首单
生物医药产业
园REITs华夏杭州和达高科产业园REIT正式获得相关部门发行批文,成为全市场第24单获批的基础设施公募REITs。 值得一提的是,华夏和达高科REIT的原始权益人和底层资产均来自于国家级经开区杭州经济技术开发区。华夏和达高科REIT项目是通过公募REITs推动特色产业园区可持续高质量发展的一次实践,项目不仅能有效盘活存量资产、拓宽企业融资渠道、提升资产运营效率,后期还可通过扩募不断壮大REITs规模,形成可持续、可复制的基础设施资产建设、运营、上市的良性循环。 以
生物医药
为特色 项目经营状况稳定 华夏和达高科REIT首发标的资产为位于杭州经济技术开发区的和达药谷一期和孵化器两个项目。 和达药谷一期总建筑面积13.45万平方米,入池部分建筑面积为8.47万平方米,土地使用权面积合计为4.44万平方米,2017年建成投用,重点引入医药研发、生物制药、诊断检测、医疗器械和医学工程等科技创新型企业,平均出租率达到95%。 和达药谷一期 孵化器项目总建筑面积12.4万平方米,土地使用权面积合计3.51万平方米。孵化器一期2007年投入运营、孵化器二期2012年投入运营,园区聚集大批
生物医药
、软件、新材料、节能与环保、互联网等技术领域的科技型企业,平均出租率达90%以上。两个项目运营时间较长,皆处于产业成熟阶段。 孵化器 华夏和达高科REIT首发标的资产截至2022年6月30日市场估价为14.24亿元。按照首募12.76亿元(预估)的规模测算,项目2022年11月1日至2022年12月31日预测年化分派率为4.53%,2023年预测年化分派率为4.64%。项目回收资金将主要用于和达药谷五期项目和芯谷项目的建设。
生物医药产业
是典型的资金密集型和技术密集型产业,其产业培育发展需要更专业、更系统的软硬件配套设施及服务,对园区的黏性较强,搬迁频率低,承租能力强。而且基于园区内成熟的
生物医药产业
生态,退租风险相对较小,行业上下游企业可以迅速填补退租面积,空置周期大幅缩短。即使面对公共卫生防控影响导致的出租波动、政策要求减免租金等问题,和达药谷一期仍然在2019年-2021年营业收入和净利润保持增长趋势,正是特色化园区强抗风险能力的体现。孵化器项目虽然面向各类创业主体,但仍然围绕杭州市“5+3”产业发展方向,其中的
生物医药
创新主体也可以与和达药谷系列园区形成从孵化到加速的产业生态联动。 发展获大力支持 专业赋能底层资产 华夏和达高科REIT原始权益人是杭州和达高科技发展集团有限公司(简称和达高科)和杭州万海投资管理有限公司,后者为前者下属持有和达药谷系列园区资产的平台。和达高科是浙江省规模最大的产业园区运营商之一。经多年运营实践,和达高科已建立了全方位产业链覆盖的产业平台,已具备较强的产业规划能力、项目招商能力、项目运营能力及产业培育能力,构建了完善的服务体系,实现了集聚资源、赋能产业。 在和达高科运营管理的各类园区项目中,
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类产业园区占比面积最大,占现有运营体量的一半。和达高科在
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特色产业领域的专业产业运营经验,让园区和企业始终可以保持强粘性,并通过产业运营不仅仅为区域集聚了一个成熟的
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生态,也推动了园区内的
生物医药企业
发展壮大。华夏和达高科REIT发行后,原始权益人及其关联方拟继续持有51%的公募基金份额,这也为保障项目运营健康稳定、获得长期收益提供了内生动力。 得一提的是,和达高科控股股东杭州钱塘新区产业集团业务涉及产业园区、产业金融、城市服务和能源基础设施四个板块。由杭州市钱塘区财政主导出资,杭州钱塘新区产业集团下属公司作为管理人负责基金日常运营管理的和达钱塘产业基金也将助力园区产业集聚、招商引资、资源整合和绩效提升。和达钱塘产业基金采取“1+X” 架构,“1”为和达钱塘产业母基金,主要作为LP投资各类子基金,“X”为各类子基金,包括“社会合作子基金”、“和达钱塘直投基金”、“钱塘定向基金”,均重点聚焦钱塘新区半导体、生命健康、智能汽车及智能装备、航空航天、新材料等五大主导创新产业。在实际运作中,和达钱塘产业基金陪跑杭州医药港的成长,和达
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直投基金投资区内20多个项目,并通过与社会合作子基金在投资、行研、资源上的互动,增强合作黏性,拓展投资朋友圈,发挥更大的杠杆效应,后续带动外部社会资本投入50亿元。基金同时探索为被投企业提供多元化金融服务和投后赋能,为区内创新药企业营造了良好的创新资本生态链。截至今年8月底,产业母基金管理规模261.88亿元,投资子基金个数71支,撬动社会资本271.13亿元,直投及定向基金规模42亿元。此外,2016年,钱塘新区产业集团在美国硅谷设立3000万美金
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海外投资基金( HEDA ventures ),目前已招引落户钱塘区企业9家,其中霍德生物等多家企业成为准独角兽企业。 此外,如今杭州“十四五”规划将生命健康产业列为5大支柱产业之一,钱塘区作为杭州市
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发展核心区,
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园区发展将得到更多产业扶持政策的支持。和达高科通过“全球孵化-一线城市研发-杭州加速-长三角产业化的全产业链创新生态系统”建设,将进一步推动杭州
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集群发展,以及产业规模的爆发式增长。杭州市
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的快速发展又将对孵化器、和达药谷一期以及其他
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园区项目的入住率、租金起到良好的加持作用。 强强联合打造 扩募潜力可期 华夏和达高科REIT是和达高科、中信证券、华夏基金强强联合推出的重磅REITs项目。原始权益人和达高科是浙江省规模最大的产业园区运营商之一,在产业园区运营方面经验丰富。项目ABS管理人中信证券布局REITs十余年,储备了大量基础设施及不动产投资领域的专业人员,在REITs领域拥有丰富经验。基金管理人华夏基金公募REITs管理经验丰富,目前已经成功发行5单公募REITs,在管公募REITs规模超155亿元,在管公募REITs数量和规模均位居市场前列。 特别值得一提的是,和达高科此次发行华夏和达高科REIT旨在搭建与打造专注于
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领域的产业园资产上市平台,今后和达高科会将符合相关政策的产业园类资产通过扩募形式纳入华夏和达高科REIT中,项目未来扩募潜力可期。资料显示,截至2022年6月,和达高科总资产规模约为60亿元,总运营各类产业园区项目26个,运营规模超185万平方米。当前在建产业园区项目8个,规模超150万平方米,储备产业园区项目土地面积超1000亩,可建筑面积逾150万平米。 (来源:界面AI) 声明:本条内容由界面AI自动生成并授权使用,内容仅供参考,不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。
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有连云
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