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【原油收市】利比亚关闭油田、红海局势再度紧张 国际原油结算价涨超3%
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lg
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年里,欧佩克在支持全球经济克服包括新冠
疫情
在内的许多挑战方面付出了显著的努力。欧佩克的行动“确保了石油市场的稳定,尤其是相比于其他大宗商品”。国家间前所未有的合作、对话、相互尊重和信任将继续是这些持续合作的基础。这有利于所有生产商、消费者和投资者,以及整体全球经济。 欧佩克+闲置产能膨胀,瑞银下调油价预测。瑞银分析师Giovanni Staunovo在报告中称,将今年3月末布伦特原油价格预期下调至84美元/桶,将6月和9月下调至86美元/桶,先前为95美元/桶。下调是因为欧佩克+减产后闲置产能膨胀。瑞银预计今年布伦特原油价格将在80-90美元/桶的区间内波动。石油需求增速将放缓至140万桶/天,但仍高于长期趋势水平。“我们预计欧佩克+供应管理将有助于油价回升。既要确保供应不增加太多,又不让库存再次上升,将是难以取得的平衡。” 包括 OPEC 和俄罗斯等盟友在内的 OPEC+ 表示,计划于2 月 1 日召开会议,审查最新石油减产的实施情况。 根据美联储 12 月会议纪要,美联储官员似乎越来越相信通胀已得到控制。人们普遍预计美联储将在一月份维持利率不变。CME“美联储观察”数据显示,美联储2月维持利率在5.25%-5.50%区间不变的概率为91.2%,降息25个基点的概率为8.8%。到明年3月维持利率不变的概率为29.2%,累计降息25个基点的概率为64.8%,累计降息50个基点的概率为6.0%。较低的利率降低了消费者借贷成本,从而促进经济增长和石油需求。 行业组织美国石油协会 (API)数据显示,美国至12月29日当周API原油库存 -741.8万桶,预期-296.7万桶,前值183.7万桶。美国至12月29日当周API汽油库存 691.3万桶,预期70.9万桶,前值-48.2万桶。美国至12月29日当周API精炼油库存 668.6万桶,预期91.3万桶,前值27.2万桶。EIA数据将于周四发布。 Rapidan Energy创始人鲍勃·麦克纳利(Bob McNally) 在接受彭博电视采访时表示,石油市场对不断上升的地缘政治风险过于自满,油价可能需要上涨15%。 【下一交易日重点关注财经数据与事件(北京时间)】 ① 08:30 日本12月制造业PMI终值; ② 09:45 中国12月财新服务业和综合PMI; ③ 15:45 法国12月CPI初值; ④ 16:50 法国12月服务业和制造业PMI终值; ⑤ 16:55 德国12月服务业和制造业PMI终值; ⑥ 17:00 欧元区12月服务业和制造业PMI终值; ⑦ 17:30 英国12月服务业和制造业PMI终值; ⑧ 21:00 德国12月CPI初值; ⑨ 21:15 美国12月ADP就业人数(“小非农”),12月30日当周首次申请失业救济人数; ⑩ 22:45 美国12月Markit服务业和综合PMI终值; ⑪ 23:00 墨西哥央行发布会议纪要; ⑫ 23:30 美国能源信息署(EIA)发布天然气库存周报; ⑬ 次日00:00 美国能源信息署(EIA)发布政府版原油库存周报。
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慧宣鑫语
2024-01-04
【美股收市】美联储会议纪要重申需保持谨慎 三大股指继续回调 美国劳动力市场降温
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。自从成为“迷因股”之后,该股在从新冠
疫情
中重新开放期间和好莱坞罢工后遭遇困境。在2023年,AMC股票下跌了83%。 #美股收盘#
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阿泰尔
2024-01-04
美元2024年呈现五个月以来最强劲态势 美联储再次推动其走向新高
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部分官员认为随着供应链和劳动力市场从与
疫情
相关的中断中恢复过来,抗击通胀最容易的部分已经完成。这就要求美联储将利率维持在高于抑制经济活动所需的水平即可。也有人认为供应方面的改善有可能继续下去,但核心商品价格有可能出现反弹(暗示或需进一步加息)。不过由于通胀和工资增长放缓,近几个月来美国的经济前景已相当明朗。这将为美联储提供更多空间,即美联储可以在经济疲软超出官员预期时迅速降低利率,而且即使经济持续扩张没有停滞,也仍可能为美联储降息打开大门。 另一方面,美国职位空缺和ISM制造业数据一度带动美债收益率走高,但会议纪要发布后下跌。纽约尾盘,美国10年期基准国债收益率跌2.64个基点,报3.9031%,于美国职位空缺和ISM制造业指数发布后刷新日高至4.0083%,随后震荡下行,于美联储会议纪要发布后跌至日低3.8918%。2年期美债收益率跌0.41个基点,报4.3160%,职位空缺等数据发布后涨至日高4.3803%,会议纪要发布后也跌至日低4.3098%。20年期美债收益率跌3.35个基点,30年期美债收益率跌1.85个基点。3年期美债收益率跌1.72个基点,5年期美债收益率跌2.24个基点,7年期美债收益率跌2.60个基点。3个月期国库券/10年期美债收益率利差跌3.829个基点,报-149.766个基点。02/10年期美债收益率利差跌3.630个基点,报-42.104个基点。美国10年期通胀保值国债(TIPS)收益率跌2.26个基点,报1.6922%,脱离职位空缺等数据发布后涨至的日高1.7868%。 Corpay驻多伦多首席市场策略师Karl Schamotta表示表示,“市场在新年伊始遭受了严重的宿醉,美国国债正在解除12月份的一些狂热走势,美元正在碾压其对利率敏感的竞争对手。”然而,美元在数据显示美国制造业在12月份进一步收缩,尽管下降速度有所放缓后,回落了一些。 美国供应管理协会(ISM)最新数据显示,上个月制造业采购经理人指数(PMI)升至47.4,连续两个月保持在46.7不变后。这是PMI连续第14个月低于50,这表明制造业在收缩。这是自2000年8月至2002年1月期间持续时间最长的时期。 与此同时,美国11月份的职位空缺连续第三个月下降。美国劳工部周三在其月度《职位空缺和劳动力流动调查》(JOLTS)报告中表示,11月底职位空缺下降了6.2万,至879万。 通胀下降和美联储12月份政策会议上的鸽派倾向助长了2024年美国降息的预期,削弱了美元,并在11月和12月推动了美国国债和股市的涨势。上周,美元指数触及100.61的五个月低点。 美联储会议纪要显示,美联储官员一致认为加息周期可能已经结束,没有讨论何时开始降息。周三,美股低开低收,三大指数集体收跌。纳指跌1.18%,标普500指数跌0.8%,道指跌0.76%。大型科技股多数下跌,特斯拉跌约4%,英伟达、英特尔、亚马逊跌超1%,苹果、微软、Meta小幅下跌;谷歌、奈飞小幅上涨。 Corpay的Schamotta表示:“推动这一涨势的矛盾也正在显露出来。在对一个仍然强劲的经济背景进行至少六次降息的共识下,越来越难以看到普遍看跌美元交易在今年得以实现。” 分析师表示,风险情绪的恶化部分原因也是对地缘政治紧张局势升级的担忧,此前哈马斯副领导萨莱赫·阿鲁里在周二的黎巴嫩首都贝鲁特遭到无人机袭击身亡。黎巴嫩和巴勒斯坦安全部门将他的死亡归咎于以色列,后者对此既未确认也未否认。 美元指数是为数不多的表现更好的华尔街基准之一。分析师表示,美元在新年伊始的强劲表现可能表明,投资者在本周关键数据发布之前对利率和全球经济的健康状况更为谨慎。Hargreaves Lansdown的Susannah Streeter表示,“谨慎已经回归,因为投资者已经开始重新评估对利率前景以及未来几个月经济将会有多么强劲的看法。” 尽管主席杰罗姆·鲍威尔上个月表示中央银行已经停止紧缩,但关于何时开始降息并没有太多共识。本周五的就业报告将帮助决策者评估他们的抑制通胀行动如何影响劳动力市场。 截至发稿,美元指数现报102.48,涨幅0.27%。 (美元指数走势图,来源:FX168)
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慧宣鑫语
2024-01-04
美联储会议纪要又打太极!?金融市场短线坐上过山车
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部分官员认为随着供应链和劳动力市场从与
疫情
相关的中断中恢复过来,抗击通胀最容易的部分已经完成。这就要求美联储将利率维持在高于抑制经济活动所需的水平即可。也有人认为供应方面的改善有可能继续下去,但核心商品价格有可能出现反弹(暗示或需进一步加息)。不过由于通胀和工资增长放缓,近几个月来美国的经济前景已相当明朗。这将为美联储提供更多空间,即美联储可以在经济疲软超出官员预期时迅速降低利率,而且即使经济持续扩张没有停滞,也仍可能为美联储降息打开大门。 分析师Chris Anstey表示,他想强调一下这种观点,即保持“限制性立场”并不排除降低利率的可能性。鲍威尔上个月说过有两种可能的降息方案,其中之一因为经济正在回归正常而降息,另外一种是出现经济衰退而(被迫)采取降息。换句话说,在经济真正恢复“正常”之前,即使开始降息,货币政策也仍然始终具有一定的限制性。因此,我们应该对会议纪要中关于需要“一段时间内采取限制性立场”的评论持保留态度,这种立场并不一定真正能阻止降息。
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Sissi
2024-01-04
Nick Timiraos:美联储内部存在分歧 经济继续扩张也可能降息
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部分官员认为随着供应链和劳动力市场从与
疫情
相关的中断中恢复过来,抗击通胀最容易的部分已经完成。这就要求美联储将利率维持在高于抑制经济活动所需的水平即可。也有人认为供应方面的改善有可能继续下去,但核心商品价格有可能出现反弹。不过由于通胀和工资增长放缓,近几个月来美国的经济前景已相当明朗。这将为美联储提供更多空间,即美联储可以在经济疲软超出官员预期时迅速降低利率,而且即使经济持续扩张没有停滞,也仍可能为美联储降息打开大门。
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金融界
2024-01-04
凭借直播参与度的强劲增长趋势,高途科技在花旗获得双重升级
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技的电子商务业务已经稳定下来,但考虑到
疫情
后中国市场可能从线上转向线下,花旗仍持谨慎乐观态度。 花旗将高途科技的目标价上调了80%以上,至4.50美元,较周二收盘价有37%的溢价。该股周三上涨逾13%。
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金融界
2024-01-04
【加元日报】美元延续涨势 加元连续第五个交易日下滑 加元/人民币跌落5.35下方
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部分官员认为随着供应链和劳动力市场从与
疫情
相关的中断中恢复过来,抗击通胀最容易的部分已经完成。这就要求美联储将利率维持在高于抑制经济活动所需的水平即可。也有人认为供应方面的改善有可能继续下去,但核心商品价格有可能出现反弹(暗示或需进一步加息)。不过由于通胀和工资增长放缓,近几个月来美国的经济前景已相当明朗。这将为美联储提供更多空间,即美联储可以在经济疲软超出官员预期时迅速降低利率,而且即使经济持续扩张没有停滞,也仍可能为美联储降息打开大门。 美国职位空缺和ISM制造业数据一度带动美债收益率走高,但会议纪要发布后下跌。周三(1月3日)纽约尾盘,美国10年期基准国债收益率跌2.64个基点,报3.9031%,于美国职位空缺和ISM制造业指数发布后刷新日高至4.0083%,为自去年12月14日以来首次,随后震荡下行,于美联储会议纪要发布后跌至日低3.8918%。2年期美债收益率跌0.41个基点,报4.3160%,职位空缺等数据发布后涨至日高4.3803%,会议纪要发布后也跌至日低4.3098%。20年期美债收益率跌3.35个基点,30年期美债收益率跌1.85个基点。3年期美债收益率跌1.72个基点,5年期美债收益率跌2.24个基点,7年期美债收益率跌2.60个基点。三个月期国库券/10年期美债收益率利差跌3.829个基点,报-149.766个基点。02/10年期美债收益率利差跌3.630个基点,报-42.104个基点。美国10年期通胀保值国债(TIPS)收益率跌2.26个基点,报1.6922%,脱离职位空缺等数据发布后涨至的日高1.7868%。 多伦多Corpay首席市场策略师Karl Schamotta表示,“新年伊始,市场正遭受残酷的宿醉之苦,美国国债回吐了12月份的一些乐观走势,而美元则压垮了对利率敏感的竞争对手。” 在经济数据方面,美国11月职位空缺进一步减少,预示劳动力需求降温。美国劳工统计局周三发布的职位空缺和劳动力流动调查(JOLTS)显示,职位空缺从10月上修后的885万下降至879万。招聘人数减少,裁员小幅下降。此前,经济学家预估中值为882万。 美国金融市场经济学家Oren Klachkin表示,“最新的JOLTS数据应该会让美联储官员满意,因为它标志着劳动力市场状况朝着更健康的方向又迈出了一步。” 安永首席经济学家Greg Daco表示,“这是劳动力市场比新冠
疫情
冲击之前稍微疲软的迹象,值得关注。” “没什么值得惊慌的。”“这并没有什么过分令人担忧的地方,但[雇用率和离职率]都值得仔细监测,因为雇用率和离职率的进一步恶化将表明劳动力市场更加萎靡。” 美国制造业12月进一步萎缩,但由于产量温和反弹和工厂就业改善,下滑速度有所放缓。美国供应管理协会(ISM)周三表示,其制造业PMI在连续两个月保持在46.7不变后,12月升至47.4。这是PMI连续第14个月低于50,这表明制造业出现收缩。这是自2000年8月至2002年1月以来最长的一次。路透社调查的经济学家此前预测该指数将升至47.1。根据ISM的数据,一段时间内PMI读数低于48.7通常表明整体经济出现收缩。然而,供应管理协会和其他工厂调查可能夸大了制造业的疲软状况。财经网站Forexlive分析师表示,这是一个不错的“软着陆”报告,因为支付价格在上个月上涨后有所下降。 随着2023年最后一周借款成本小幅上升,美国抵押贷款购房申请由近五个月高位回落。截至12月29日当周,美国抵押贷款银行家协会(MBA)抵押贷款购房申请指标下滑7.6%,创4月份以来最大降幅。30年期固定利率抵押贷款的合约利率上升5个基点,至6.76%。之前一周,随着30年期利率跌至七个月低点,购房申请指标升至7月末以来最高。这些数据假期前后往往会波动较大。包括购房和再融资在内的MBA抵押贷款申请总体指数上周下滑10.7%,为2月份以来最大降幅。 加拿大RBC银行资本市场亚洲外汇策略主管Alvin Tan表示,“我认为12月下半月发生的事情是不合理的,”“市场对美联储即将在第一季度降息的看法得意忘形,这导致美元下跌。因此,我确实认为这种逆转可以持续更长时间。” 里士满联储主席汤姆·巴尔金在周三(1月3日)的演讲中再次对利率方向提出了警告,他重申如果通胀再度升温,升息的可能性仍然存在。他表示,“随着时间的推移,美联储将逐渐增强通胀正常化的信心。”他认为,美国经济软着陆的可能性更大,但并不是确定的,他重申了进一步收紧政策的可能性。他说,“软着陆越来越有可能,但绝不是可以确定的。需求、就业和通胀都已经飙升,但现在似乎正在回归正常。”他说,通胀正“进入2%的目标范围”,六个月核心通胀略低于目标。虽然大多数官员预计2024年将降息,但巴尔金表示,对通胀和经济的信心将决定利率路径。巴尔金列出了今年美国经济面临的几个风险,包括近期长期利率的大幅下跌可能会刺激过多需求,并使通胀居高不下。“尽管你可能认为这是头等问题,但强劲需求并不能解决通胀高于目标的问题,这就是为什么进一步加息的可能性仍然存在。”美联储巴尔金的讲话中没有具体说明政策路径,而是建议减少对利率路径的关注,更多地关注通胀是否继续下降和经济是否保持强劲。 荷兰国际货币分析师Francesco Pesole在一份报告中称,美元兑一篮子货币触及两周高点,反映了继12月下跌后1月的典型上涨模式。他说:“美元在年初的走强通常与美国企业12月份的税收回流有关。美元走强还因为市场近期对美国2024年大幅降息押注的质疑。今日将公布的11月职位空缺和12月ISM制造业数据预期良好,料会支撑美元。” 预计本周晚些时候公布的一系列劳动力市场数据将凸显美国劳动力市场在逐渐降温的同时仍保持弹性。 法国农业信贷银行外汇策略主管Valentin Marinov表示:“投资者激进的美联储降息预期的解除帮助美元在 2024 年初复苏。” “货币价格有很多负面因素,因此,在我们进入数据报告时,美元应该继续逢低买入。” 美元/加元连续第五个交易日攀升,现报1.33685,涨幅0.36%。 (美元/加元汇率走势图,来源:FX168) 由于美国 PMI 好于预期,加元兑美元进一步下跌。 此前也门胡塞武装称成功袭击一艘前往以色列的集装箱货船,导致市场对于原油供应的担忧增强,国际原油期货结算价涨逾3% ,WTI 2月原油期货价格重返70美元/桶上方,部分阻止了加元的下跌趋势。 欧佩克在官网发布声明表示,欧佩克和非欧佩克产油国重申对团结、充分凝聚力和市场稳定的承诺。在过去几年里,欧佩克在支持全球经济克服包括新冠
疫情
在内的许多挑战方面付出了显著的努力。欧佩克的行动“确保了石油市场的稳定,尤其是相比于其他大宗商品”。国家间前所未有的合作、对话、相互尊重和信任将继续是这些持续合作的基础。这有利于所有生产商、消费者和投资者,以及整体全球经济。 由于欧佩克+闲置产能膨胀,市场下调油价预测。瑞银分析师Giovanni Staunovo在报告中称,将今年3月末布伦特原油价格预期下调至84美元/桶,将6月和9月下调至86美元/桶,先前为95美元/桶。下调是因为欧佩克+减产后闲置产能膨胀。瑞银预计今年布伦特原油价格将在80美元/桶~90美元/桶的区间内波动。石油需求增速将放缓至140万桶/天,但仍高于长期趋势水平。“我们预计欧佩克+供应管理将有助于油价回升。既要确保供应不增加太多,又不让库存再次上升,将是难以取得的平衡。”投资者可以关注欧佩克将于2月1日举行市场监测会议,该会议将影响原油价格远期预期。加拿大是重要的石油出口国。因此,如果油价下跌会损害加元。 值得注意的是,加拿大标准普尔全球制造业采购经理指数周二恶化,触及43个月低点。这反映出加拿大经济前景持续恶化。与此同时,美国制造业采购经理人指数(PMI)成分低于预期。因此,它使市场风险偏好保持在较低水平,并因避险情绪而支撑美元。周三加拿大没有值得关注的经济数据,市场焦点转为关注其最大贸易国的相关信息。投资者正在等待加拿大周五公布的 12 月份就业数据。根据估计,失业率将从前值5.85升至5.9%。加拿大雇主雇用的求职者人数预计为1.35万人,低于11月份的2.49万人。 加元/人民币跌落5.35下方,现报5.3473,跌幅0.24%。 (加元/人民币汇率走势图,来源:FX168)
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慧宣鑫语
2024-01-04
消失的美联储“反对票”:这究竟是件好事还是坏事?
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以来的最低水平。 自2020年3月新冠
疫情
爆发以来,鲍威尔领导下美联储内部的反对意见更加罕见,反对票仅占总票数的1.4%。 在此期间,FOMC一直在应对经济和劳动力市场的崩溃以及通胀的飙升,同时管理着因
疫情
期间大幅购买资产而“肿胀”的资产负债表。 FOMC计划在2024年召开八次会议,负责设定短期利率,并决定美联储应该如何处理其资产负债表。达特茅斯大学经济学教授、前美联储官员Andrew Levin表示:“你看到的是一种异见消失的情况,美联储FOMC看起来更像一个公司董事会,而非一个公共机构。” 圣路易斯联储前主席布拉德是在担任FOMC票委期间多次投出反对票的官员之一。他表示,群体思维可能是个问题。 他还指出,没有持正式反对意见的FOMC成员其实也可以在演讲或采访中公开表达自己的观点。根据美联储的数据,布拉德曾在2013年6月、2019年9月和6月以及2022年3月投出反对票。 现任普渡大学商学院院长的布拉德说:“官员们应该更自由地表达出不同的意见,不过,鲍威尔性格随和,他的工作就是建立人际关系,这可能是美联储内部异议率较低的一个因素。” 由于
疫情
的冲击,FOMC成员可能也不愿提出异议。他们还可能担心,在党派林立的华盛顿,人们会如何看待一个内部不和谐的美联储。 “也许从政治上讲,对该机构来说,最好的事情就是让他们看起来团结一致。杜克大学研究教授、美联储理事会前特别顾问Ellen E. Meade说,“我认为这就是他们不想持不同意见的原因。” FOMC由12名票委组成,固定成员包括美联储主席、副主席、数位理事以及纽约联储主席,其余四名票委由各地区联储主席轮值。 根据美联储官网,2024年的轮值票委为亚特兰大联储主席博斯蒂克、克利夫兰联储主席梅斯特、里士满联储主席巴尔金和旧金山联储主席戴利。值得注意的是,投出反对票的通常是轮值的地区联储主席。 在过去的几十年里,FOMC传达政策变化的文化已经从提供简单的信息流转变为美联储官员经常发表对经济的看法。 在1979年至1987年的高通胀期间,沃尔克领导了美联储。圣路易斯联储数据显示,在他任职期间,其反对率约为11%。 20世纪90年代,格林斯潘掌管的美联储几乎没有异议。圣路易斯联储数据显示,在格林斯潘任职期间,FOMC的反对票率仅不到5%。 在2008-09年的金融危机中,当时的美联储主席伯南克表现出了领导能力和“巨大的创造力”,这种较少持不同意见的文化延续了下来。在伯南克时代,FOMC有7%的投票是反对票,这与耶伦担任美联储主席时的情况相同。 Meade说,在动荡时期,FOMC的票委们“愿意说这是一场危机,我们需要团结一致”。“新冠
疫情
是另一场危机,每个人都非常团结。”Meade补充道:“只要我知道他们能够在会议室里清楚、坦率地表达自己的观点,我认为不需要将这些不同意见公之于众。” 不过,尽管在动荡的时代和经济利害关系下,FOMC内部反对票如此之少,这也可能有些奇怪。 当一个有权有势的委员会里的每个人随着时间的推移开始以同样的方式思考时,美联储恐怕迟早会犯错。
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金融界
2024-01-04
2024年加拿大安省房产市场走向:业内人士“把脉”这4大方向
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初。 一系列行业信息显示,虽然价格已从
疫情
驱动的高位有所回落,但高利率和买家等待价格进一步下跌的结合,导致全省大部分地区的销售市场缓慢。 2023年大多伦多地区的房屋销售数量有望低于2001年以来的任何一年,当时该地区的人口比现在减少约25%。 最新数据显示,去年安大略省售出的房屋数量比前一年下降了近13%,加拿大房地产协会称其为大幅下降。 加拿大媒体CBC新闻采访了三位房地产市场专家,了解他们对2024年的预期。#2024投资策略# 预计销售“持续停滞” 这些专家普遍认为,2024年上半年销量将保持低迷,除非抵押贷款利率大幅下降,或者卖家开始接受较低的出价。 Butler Mortgage的经纪人Ron Butler表示:“我们可能会看到的总体趋势是持续停滞。” 他怀疑抵押贷款利率是否会下降得足够快或低到足以让不情愿的买家在 2024 年初退出观望。 Realosophy Realty Inc. 总裁John Pasalis补充说,卖家尚未将要价降低到足以抵消买家面临的借贷成本增加的程度。 Pasalis说:“高价格和高利率的结合使许多买家目前无法进入市场。” TD经济学家Rishi Sondhi预测,尽管好于 2023 年的数字,但未来一年的销量仍将保持相对较低水平。 “我们认为可能已经触底,”Sondhi说。“2023 年安大略省的销售水平非常低,很难再降低了。” 价格将走向何方? 对于价格将会发生什么,目前还没有达成太多共识,部分原因是供需因素预计会产生相互矛盾的影响。 例如,尽管10年来的高抵押贷款利率正在抑制需求,但人口的快速增长正在推动需求上升,而新建筑却未能跟上需求的步伐。 房地产公司Royal LePage是预测到2024年底,大多伦多地区的平均房价将上涨6%,渥太华将上涨4.5%。 相比之下,房地产公司ReMax则预测2024 年,大多伦多地区的房价平均下降3%,渥太华的房价平均上涨2%。 Butler表示,“买家情绪”将对2024年的价格产生重大影响。 他说:“如果你觉得这些价格确实太高并且会下降,那么无论你买房的动力有多大,你都会倾向于观望。” “情况最终会好转,但现在我认为买家情绪已经根深蒂固。” 新屋建设预计将放缓 安省省长福特政府承诺在安大略省建造150万套新住房的10年期限现已进入第三年,但尚未达到实现该目标所需的年度速度。 2023年的最终数据尚未公布,截至去年11月,新房开工进度低于2022年的96,000套。 现在预测今年的增长速度将进一步放缓。这是因为高利率导致开发商难以为项目融资,通货膨胀推高了建筑材料的价格,而劳动力紧缺继续阻碍了建筑业的发展。 Sondhi表示:“我们预计2024年新屋开工量将下降。 证据是基于过去两年抵押贷款利率开始攀升后预建市场的销售下降。” Sondhi预计新房建设不会崩溃,部分原因是省和联邦政府免除这些项目的统一销售税,从而推动了专用租赁住房的预期增长。 同时,报告显示,安省约30个最大的城市将无法在2024年获得政府12亿加元的“加快建设”基金的份额,因为它们2023年的住房开工数量未达到标准。 公寓行业的不确定性 公寓是安大略省房地产市场的一部分,预计到2024年将面临最严峻的形势,部分原因是很大一部分由投资者拥有。 Pasalis说:“随着他们的抵押贷款需要续签,买得起这些公寓就会变得更加困难。” 他表示:“在未来12到18个月内,我们可能会看到更多投资者抛售房产,因为他们无法以目前的利率承担如此多的债务。” Butler补充说,他预计许多投资者会试图出售城市中心的小型公寓,因为他们将这些公寓转变为短期出租的计划落空了。 截至11月底,多伦多地区房地产委员会已报道2023年公寓销量为23,128套,比2021年同期下降44%。 大多伦多地区新公寓的销售似乎有所增加堕落根据研究公司Urbanation 11月份的一份报告,这一数字甚至更大幅度下降,一年内下降了47%。
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Dan1977
2024-01-04
拜登民调支持率显现“惊人颓势” 2024年大选面临挑战
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些数据可能是事实,但大多数美国人仍在为
疫情
后通胀导致的价格上涨感到痛苦。” 分析人士认为,拜登支持率下滑的主要原因包括经济问题、高通胀、
疫情
以及外交政策等多方面因素。此外,前总统特朗普对2024年大选的明确参选也进一步加剧了竞争的激烈程度。
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金融界
2024-01-04
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