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内房股走强融创中国大涨33%

融创中国大涨33%，新城发展涨19%，碧桂园涨超14%，绿城中国、华润置地涨超10%。北上广深一线城市均已官宣“认房不认贷”，有媒体在刚刚过去的周末实地调研发现，京沪楼市成交量出现脉冲式上涨，深圳楼市亦有所回暖，广州楼市则相对平淡；京沪广深四地新房和二手房价格均保持平稳。另外，近期多项房地产市场利好政策密集出台，涉及延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策、调整优化差别化住房信贷政策、降低存量首套住房贷款利率等内容，进一步稳定了市场预期。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，多项利好政策集中赶在“金九银十”之前落地，将有助于促进房地产市场信心修复和预期改善，推动刚需和改善性需求入市，激活市场交易。

金融界2023-09-04

港股午评：恒生指数涨2.55％，内房股爆发，融创中国涨超34%

%，富力地产、港龙中国地产涨超18%，碧桂园涨超14%，股价与融创中国一样均重回1港元以上。地产股带领物管股、建材水泥股齐涨。消息面上，北上广深一线城市均已官宣“认房不认贷”，有媒体在刚刚过去的周末实地调研发现，京沪楼市成交量出现脉冲式上涨。有色金属涨幅居前，中国铝业涨超12%，中国宏桥、江西铜业股份涨超7%。旅游股涨势活跃，中国中免涨超8%。汽车股齐涨，正道集团涨11%，零跑涨超6%，江铃汽车、北京汽车涨超3%。大金融板块走强，内险股、银行股、中资券商股集体上涨。

金融界2023-09-04

【直击亚市】中美希望刺激市场！港股地产股大反弹，“黑色黄金”爆发

以来的最高水平。陷入困境的中国建筑商碧桂园控股有限公司周末获得了债权人的批准，将其到期的人民币债券延期。该公司股价大幅上涨。美国股市期货趋于稳定，标准普尔500指数上周五小幅收高，创下6月以来的最佳单周表现。特斯拉公司股价下跌逾5%，能源股因油价突破每桶85美元而上涨。美国股市周一因劳动节假期休市。有着“黑色黄金”的原油价格大爆发。周一，美国WTI原油价格连续第8天攀升，正迈向去年11月以来的最高收盘价，因市场预期OPEC+的减产将收紧市场。布伦特原油价格接近每桶90美元。上周五的美国就业报告显示，劳动力市场正在经历有控制的降温，主要表现为招聘稳健，收入增长放缓，更多的人重返劳动力市场。这种放缓给了美联储本月暂停加息的空间，同时保留了今年晚些时候再次加息的可能性。在上周五对主要货币走高后，美元目前企稳。由于美国今日处于假期，没有美债现货交易。在亚洲，中国本周公布的贸易和通胀数据可能显示经济复苏依然脆弱，令决策者面临推出更多刺激措施的压力。全球对中国商品的需求仍然疲弱，这反映在中国主要出口市场制造业指标的低迷水平上。房地产市场的持续低迷抑制了中国对建筑材料的进口需求。摩根士丹利的Mike Wilson表示，与此同时，由于经济数据走软令美国国债收益率承压，股市参与者似乎愿意推高估值，因他们认为后周期的环境正在再次延续 “由于证实或反驳这一观点的证据不足，价格仍然是许多投资者判断我们处于周期哪个阶段的主导因素，”他在报告中写道，“我们继续建议在投资组合中采取更具防御性的增长态势，因为在后周期的环境中，增长担忧或金融压力随时可能卷土重来，尤其是在我们进入9月份之际。” 在其他方面，金价几乎没有变化。澳大利亚和马来西亚的央行本周将做出关键的利率决定，预计利率将保持不变。

风起2023-09-04

“认房不认贷”落地，地产股、债集体大涨，融创、碧桂园股价重回1港元上方

消息今日，港股市场中内房股集体大涨，碧桂园涨超13%，融创中国涨近26%，股价均重回1港元上方。目前中国恒大涨9.09%，报0.3港元。地产债方面， “20中骏02”涨超32%触发临停，“21金地03”“20龙湖06”均涨超10%。与此同时，A股市场中，房地产开发、房地产服务板块同样大涨。世联行、新大正、中迪投资、我爱我家、三湘印象等集体涨停。消息方面，继广州、深圳之后，9月1日，北京、上海也先后宣布执行“认房不认贷”政策。除了四大一线城市外，目前已经有厦门、中山、佛山、江门、惠州、东莞、武汉、鄂州、成都、重庆、苏州等多地提出实施“认房不认贷”政策。其他二线和三四线城市或将全面跟进。

金融界2023-09-04

中国最高领导人重要声明！北京房屋交易飙升、碧桂园上演大反弹一笔关键息票汇款打消恐慌

)亚市，恒生中国企业指数上涨2.4%，碧桂园港股股价反弹逾10%。中国新一轮刺激政策上路，北京房屋交易周末飙升，仅周六就售出超过1800套新房。在美国商务部长雷蒙多(Gina Raimondo)强调美国企业在华发展缺乏积极环境后，中国最高领导人表示，将专注于扩大国内市场，改革国家基础数据系统。周一在香港上市的中国股市上涨，此前中国推出了进一步的房地产支持措施，包括降低购房者的首付和放松主要城市的抵押贷款规定。其中，华润置地有限公司和中国海外发展有限公司领涨，彭博资讯(Bloomberg Intelligence)记录的开发商股价上涨超过5%。香港股市周五因台风休市，沪深300指数上涨1%，延续周五的升幅。中国上周宣布，全国首次购房者的最低首付将统一设定为20%，第二次购房者的最低首付为30%，这是遏制中国住宅房地产市场下滑的最新举措。北京和上海等大城市随后表示，效仿深圳和广州的类似举措，将降低部分购房者的抵押贷款要求。据多家当地媒体周一报道，继上周放宽抵押贷款规定后，北京的房屋交易在周末飙升。报道称，仅周六，北京就售出超过1800套新房，而整个8月份仅售出3100套新房。 (来源:Bloomberg) 彭博资讯分析师Marvin Chen表示，“鉴于周五市场休市，这是对上周四宣布的抵押贷款利率下调的反应，这可能为消费者可支配收入和情绪提供一些支持。” 碧桂园控股有限公司股价上涨近9%，据知情人士透露，这家陷入困境的建筑商已汇出一笔以马来西亚令吉特计价的债券到期的息票。沪深300指数中，能源和材料分类指数领涨。与同行相比，碧桂园的财务状况被认为较为稳健，无论是在岸还是离岸，碧桂园都没有错过偿还债务的义务，直到上个月因住房需求放缓损害了其现金流而支付了美元债券的息票。全球宏观咨询公司NWI Management董事总经理塔拉·哈里哈兰(Tara Hariharan)表示：“我们将在未来几个月看到这些供应方措施是否能够重振购房需求，这对于中国开发商的命运及其处理即将到期的债务的能力至关重要。” 她指出，碧桂园和其他开发商今年将面临大量到期付款。在周五晚些时候对其提案进行投票后达成的协议中，碧桂园现在可以在3年内分期偿还境内债务，而不是在9月2日之前履行其义务。碧桂园三名境外债权人表示，碧桂园能够避免境内违约，引发了人们对其能够支付这些债券利息的希望。债权人表示，他们预计碧桂园将对其全部境外债务进行重组谈判，以避免“硬违约”，类似于其对境内债权人所做的那样。过去两周，中国几乎每天都推出新的刺激措施，包括自2008年以来首次降低股票交易印花税，以及降低现有抵押贷款利率。尽管这些措施不足以消除人们对中国结构性经济放缓和房地产市场持续困扰的更深层次担忧，但仍有助于提振市场情绪。据路透社报道，周六，中国国家主席习近平在北京举行的中国国际服务贸易交易会(服贸会)上通过视频发表讲话时表示：“中国将推动高端制造业和现代服务业融合发展。” 在雷蒙多强调美国企业在华发展缺乏积极环境后，政策制定者还表示将推动扩大服务业市场准入，促进跨境服务贸易。对经济复苏放缓的担忧似乎也促使习近平宣布了这些声明，他补充道：“中国将专注于扩大国内市场、增加优质服务进口以及改革国家基础数据系统。” 尽管中国房地产行业可能已经获得了一些喘息的机会，但一些市场参与者表示，他们计划在房屋销售反弹之前远离该行业。“我们在2020年4月出售所有中国房地产股票，此后就没有再回购过任何股票，”总部位于香港的MegaTrust Investment首席执行官Qi Wang表示。“现在，我们不会用十英尺长的杆子触碰私人开发商。”

颜辞 2评论2023-09-04

认房不认贷落地京沪！港股地产拉升，恒生ETF(159920)涨超1.5%

、科技等板块，覆盖龙湖集团、华润置地、碧桂园、阿里巴巴、腾讯等知名标的。中信证券表示，政策近期密集出台，后续料还会不断加力，直至经济走弱和预期转弱的趋势彻底扭转，同时市场基本消化了政策底及市场底后最后一轮卖盘压力，当前市场底部区域特征更加清晰，风险收益比更佳，是积极入场的时点，市场将迎接“金九”行情。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-04

经济软着陆，9月会重启牛市吗？

御措施。人民币面临进一步贬值压力。碧桂园在未来几天的债券本金和利息支付的几个最后期限之前报告了自 2007 年以来的首次中期亏损。尽管该公司股价本周反弹 9.9%，但过去一个月违约风险已使该公司市值蒸发 44%。恒生指数从近两周高点回落。该指数8月份下跌8.5%，是自2月份抛售9.4%以来的最大跌幅。科技指数下跌 0.4%。9月1日（周五）香港股市因恶劣天气全天休市。据彭博社数据，恒生指数 80 家成员公司中约有 72 家已发布最新业绩，盈利平均下降 1.3%。2022 年，该指数成员的平均增长率为 5.5%。国际市场本周市场回顾本周五，日经225指数以32710.62收盘，较上周上涨3.44%。8月份下跌1.67%。本周五，德国DAX 30指数以15840.34收盘，较上周上涨1.33%。8月份下跌3.04%。本周五，英国FTSE 100指数以7464.54收盘，较上周上涨1.72%。8月份下跌3.38%。分析与展望泛欧 STOXX 600 指数8月份跌幅达到 2.64%。欧洲股市周五收盘涨跌互现，此前美国重要就业报告显示新非农就业数据高于预期且失业率上升。初步数据显示，欧元区 8 月份通胀率高于预期，与 7 月份持平，为 5.3%。周三，西班牙公布 8 月份通胀率同比上涨 2.6%，符合分析师预期，而德国公布截至 7 月份的全年进口下降 13.2%，为 1987 年 1 月以来的最大跌幅。 Disclaimer 免责声明本文稿中包含的信息仅供参考，并不旨在提供特定的投资，保险，财务，税务或法律的建议。文稿可能包含有关经济和投资市场的前瞻性陈述。前瞻性陈述并非对未来业绩的保证，鼓励您在做出任何投资决定之前，仔细考虑风险，并咨询有关专业人士。

汉邦金融2023-09-04

美国企业在华营商耐心正“逐渐消失”！雷蒙多警告中国：美企面临突击搜查、巨额罚款等新挑战

济放缓，目前焦点集中在陷入困境的开发商碧桂园(Country Garden)不断恶化的债务危机上。雷蒙多在周日的电视采访中还表示，随着中国变得更为封闭并执行专断性的管理法规，毫无疑问其经济正在减速，并且面临着来自房地产业现实而严重的挑战。雷蒙多告诉《面对全国》：“我认为毫无疑问(中国经济)正在放缓。当然，他们在房地产领域面临着真正、真正的重大挑战。” 雷蒙多表示，中国经济在更加透明和以市场为导向时表现得更好。

tqttier2023-09-04

港股内房股开盘多数上涨融创中国涨超8%

中国(01918.HK)涨8.51%、碧桂园(02007.HK)涨5.62%、龙湖集团(00960.HK)涨5.08%。华泰证券近日研报指出，当前地产政策力度超预期放松或使市场短期乐观、未来将进入政策有效性验证阶段。

金融界2023-09-04

港股开盘：恒生指数涨1.14%，恒生科技指数涨1.87%，内房股抢眼，贝壳大涨近15%

融创中国涨超8%。绿地香港、绿城中国、碧桂园、龙光集团、龙湖集团等涨幅均超过5%。贝壳大涨14.88%。重点关注百度集团涨2.01%，根据2023年计划，根据所有奖励可能发行的A类普通股总数最多为2.81亿股。吉利汽车涨1.75%，8月的总销量为15.26万辆，同比增长超过24%。其中宝腾实现销量1.32万辆，同比少超过22%，极氪8月交付汽车共12303辆，同比增加约72% 理想汽车涨2.72%，8月共计交付新车34,914辆，同比增长663.8%，理想L系列三款车型月交付均突破万辆。蔚来涨3.04%，8月交付1.93万辆汽车，同比增长81.0%。比亚迪股份涨2.12%，前8月累计新能源汽车销量约179.22万辆，同比增长83.1%；8月新能源汽车销量约27.44万辆，同比增长56.87%。中海油田服务涨1.57%，全资子公司与挪威两家国际石油公司签署多个钻井平台服务合同，合同金额共约为47亿元。美股表现上周五美股三大股指涨跌不一，道指涨 0.33%，纳指跌 0.02%，标普涨 0.18%。纳斯达克中国金龙指数涨超3%。周一美股因劳动节休市一日，欧洲央行行长拉加德发表演讲；周二澳洲联储公布利率决议，G20集团副财长和央行副行长会议举行，至9月6日；周三加拿大央行公布利率决议；周四美联储公布经济状况褐皮书；周五FOMC永久票委、纽约联储主席威廉姆斯发表讲话。

金融界2023-09-04

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