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恒生指数公司：将国药控股纳入恒生指数，剔除碧桂园
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指数公司：将国药控股纳入恒生指数，剔除碧桂园；将携程集团纳入恒生中国企业指数，剔除碧桂园服务；将东方甄选纳入恒生科技指数，剔除瑞声科技。
金融界2023-08-18
中国房市突发重磅警告！房地产危机蔓延中国国有开发商示警面临大面积亏损
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，如今国有建商也无法置身事外。外界猜测碧桂园(Country Garden Holdings Co.)可能是下一个违约的公司。最近几周，中国政府加大支持房地产行业的力度，不过分析人士对这些措施是否足以在短期内重振房地产市场持怀疑态度。 CreditSights高级信贷分析师Zerlina Zeng表示：“中国房地产市场放缓已经对所有开发商造成了伤害，包括与政府有关联的大型开发商。我们预计下半年情况不会有实质性改善。” 在警告中，一些国有开发商提到毛利率下降，以及因楼市危机导致资产价值减记的拨备增加。本周政府数据显示，新房价格在7月份连续第二个月下跌，彭博社报道称，情况甚至比官方数据显示的还要糟糕。彭博社称，示警亏损的公司包括一些中央政府拥有的大型开发商。深圳华侨城股份有限公司(Shenzhen Overseas Chinese Town Co.)警告称，最多可能亏损人民币17亿元(约合2.33亿美元)，部分原因是该公司加快房屋销售的营销策略。该公司去年下半年已经出现亏损，为1997年上市以来首次亏损。 (图片来源：彭博社) 在经济实力较强城市的业者也无法幸免。上海嘉定区一家当地国有资产管理公司营运的光大嘉宝(Everbright Jiabao Co.)表示，预估将出现上市以来首次半年度亏损。不过，彭博情报(Bloomberg Intelligence)信贷分析师Andrew Chan表示，这些亏损警告对国有开发商来说并不一定都是悲观的预兆。他说，他们很自然会减记库存，以反映价值的下滑。但亏损将减少它们接手违约私营企业留下的未完成项目的范围，进一步打击购房者的信心。中国监管机构将资产出售视为缓解债务危机的关键一步，因为中国政府在很大程度上避免直接纾困。 CreditSights的Zeng表示：“无论如何，行业整合都需要时间，尤其是在房地产低迷时期，国企和资产管理公司等收购方要求更高的估值，而卖家不愿意以大幅折扣出售。” 一个被用来重振房地产市场和整体经济的政策工具是降息。周二，中国人民银行出人意料地下调一年期贷款利率，这是三年来幅度最大的一次。汇丰控股(HSBC Holdings Plc)亚洲外汇策略师Jingyang Chen本月早些时候说，央行还鼓励贷款机构降低抵押贷款利率。中国人民银行周四在其季度货币政策报告中表示，截至6月，中国343个城市中有100个城市降低新房抵押贷款利率下限或取消最低要求。受此影响，中国6月份的平均抵押贷款利率为4.11%，较上年同期下降0.51个百分点。
tqttier2023-08-18
港股周报：跌懵了，恒生指数跌破关键点位，至暗时刻来临！
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：本周港股大事件： 1. 碧桂园境内多只债券8月14日起停牌，拟就兑付安排召开债券持有人会议； 2. 雷军年度演讲，发布新品及首次公开披露在大模型领域的技术进展； 3. 恒大汽车获得由阿联酋国家主权基金持股的上市公司纽顿集团首笔5亿美元战略投资； 4. 港交所据报与银行讨论如何刺激港股交投，惟政府无意调低印花税； 5. 国家统计局：部分房企面临的问题是阶段性的，随着房地产市场政策调整优化，房企风险有望逐步得到化解； 6. 茶百道赴港IPO； 7. 国家统计局：7月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少； 8. 港交所上半年净利润63.1亿港元，同比增长31%； 9. 腾讯控股、京东集团双双发布二季度业绩报告，收入和利润均实现强劲增长； 10. 美联储会议纪要：通胀存在“上行风险” 可能需要进一步加息； 11. 传许家印离婚，证监会立案调查恒大地产。本周老虎用户热门交易个股： Top1：腾讯控股，8月16日晚间，互联网巨头腾讯控股发布二季度业绩报告，营收同比增长11%，净利润（Non-IFRS）同比增长33%，业绩会后，腾讯宣布根据股份奖励计划的条款向雇员参与者授予的奖励涉及4438.49万股奖励股份。 Top3：碧桂园，本周碧桂园宣布旗下债券停牌，并称当前公司债券兑付存在重大不确定性，碧桂园股价再创新低； Top5：恒大汽车，本周恒大汽车意外获得由阿联酋国家主权基金持股的上市公司纽顿集团首笔5亿美元战略投资，一度引发股价大涨； Top8：京东集团，本周京东集团发布二季报，虽然营收和利润超市场预期，但核心的零售业务不及预期，且日用百货商品收入下滑8.6%，股价下挫。下周值得关注的大事件： 1. 下周一，中国8月五年期货款市场报价利率公布，关注是否调低； 2. 下周，百度、快手、美团、网易等公司将发布财报，关注是否超预期。 $腾讯控股(00700)$ $阿里巴巴-SW(09988)$ $碧桂园(02007)$ $百度集团-SW(09888)$ $小鹏汽车-W(09868)$
老虎证券2023-08-18
这是一场“信任危机”！中国万亿金融巨头“爆雷” 美媒：中国隐藏的金融风险爆发
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系列违约之后，房地产投资出现恶化。就连碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings Co.)这样在第一波破产潮中幸存下来的开发商也面临着持续放缓的压力。中国上月房屋销售创下一年来最大跌幅，碧桂园在未能支付息票后处于违约边缘。房地产危机给中融这样的信托公司造成现金短缺，它们依靠投资和贷款来支付储户。据彭博经济(Bloomberg Economics)估计，中国所有信托资产中约有10%(约3,000亿美元)与房地产行业有关。信托业的麻烦并不是什么新鲜事，但中植的规模加剧人们的担忧。Use Trust的数据显示，截至7月31日，今年约有106只信托产品违约，价值人民币440亿元。按价值计算，房地产投资占违约总额的74%。去年也出现了数十亿美元的违约。 Fitch CreditSights分析师Zerlina Zeng和Karen Wu在一份报告中表示：“违约可能会继续损害投资者和市场情绪。任何大型信托或财富管理公司的无序清盘都可能考验近期的金融稳定性。” 知情人士称，中国最高银行业监管机构——国家金融监督管理委员会成立了一个工作组，对这家金融控股公司的风险进行调查。知情人士表示，监管机构要求中融报告其未来付款计划，以及为应对流动性紧缩而可以出售的资产。 Trivium China分析师、《中国债务长城》(China’s Great Wall of Debt)一书作者Dinny McMahon说，虽然中植的问题不太可能影响到大型商业银行，但如果富有的投资者开始撤资，问题可能会蔓延到其他资产管理公司。 McMahon表示：“当投资者开始失去信心时，一家机构继续筹集新资金的能力会突然变得更加困难。然后，违约连锁反应的可能性就会越来越大。”
tqttier2023-08-18
ACY证券：股票与楼盘跳水，危险与机遇共存（下）
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盘。受此影响，地产板块股价全面反弹，以碧桂园为例，短短两周股价从1港币涨到了3.5港币。然而这针强心剂的效果并不持久，从结果上来看，碧桂园最后也没逃过债务重组的命运。还没买房的人不敢买房，已经买房的人想要尽快出手，背负贷款的人想要提前还贷。地产板块随之一路下跌。不过就在碧桂园重现债务问题之后，刺激政策如雨后春笋般地接踵而至。就拿昨天的央行报告来说，不仅下调了MLF利率，还在降低存量房贷利率；同时还通过“认房不认贷”降低贷款门槛。除此以外，还有不少政策正在讨论中，未来可能继续出台。包括调整限购、税费减免、放松落户等等。总体来说，就是通过放宽政策，来增加房贷总量，提高购房需求，从而恢复地产市场的信心。然而从市场表现来看，地产板块的空头压力并没有得到缓解，恒生指数也随之不断下滑。这说明政策的力度仍不及投资者的期待。市场希望看到的是政府与央行“破釜沉舟”式的放宽政策，就好比2020年美联储实施的史无前例的无限量化宽松。然而有西方经济体顽固高通胀的前车之鉴，在政策调整上可能会更加谨慎。不及预期的政策调整或成为常态。短线来看，这对于货币有利，但对股市不利。而长线的走势将会更为纠结，想要抄底资产不是没有机会，但需要控制好风险敞口，避免遭到短线情绪面冲击。 HK50日线图以恒生指数为例，其实在过去一年的成分股调整中，恒生指数中地产板块的占比极低。指数调仓的优胜劣汰法则能够有效分散风险。然而，美元上涨、美股回调，同样对恒指施压。从恒指日线图来看，100日均线水平，价格在底部整理。目前的恒指处在震荡阶段，18000大关将成为多空决战的战场。考虑到技术面与低估值的支撑，短线有18000-18600的波段看涨机会。而长线投资属于中高风险高回报的策略，入场需要缩小仓位扩大止损，避免被黑天鹅事件清仓离场。今日数据 – 北京时间 17:00 欧元区7月CPI年率终值待定恒生指数成分股变动情况联系我们电话：167 4049 5509（中国） 1300 729 171（澳大利亚）微信：acyauzh 官网：https://www.acy-zh.com 邮箱：support.cn@acy.com 本文内容由第三方提供。ACY证券对文中内容的准确性和完整性，不做任何声明或保证；由第三方的建议，预测或其他信息导致了投资损失，ACY证券不承担任何责任。本文内容不构成任何投资建议，与个人投资目标，财务状况或需求无关。如有任何疑问，请您咨询独立专业的财务或税务的意见。 2023-08-18
ACY证券2023-08-18
房地产开发商违约引爆中国影子银行业危机！分析师警告这恐对中国经济造成更广泛威胁
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杠杆化房地产行业，中融的困境可以被视为碧桂园(Country Garden)等房地产开发商面临的现金短缺加剧的连锁反应。 Shen Meng说道：“中融向陷入困境的开发商提供融资的商业模式，实际上在中国信托公司中相当普遍。中融或另一家大型财富管理公司的倒闭，可能会打击投资者对中国影子银行体系的信心，从而对其他信托公司造成附带损害，即便是那些资产负债表相对健康的信托公司。” 信托行业的流动性危机可能对中国整体经济产生深远影响。Shen Meng表示，持有中融产品的散户投资者可能会看到他们的财富缩水，上市公司可能会看到用于增长和投资的资金减少，而已经背负债务问题的地方政府在实施支撑中国不断下滑的经济的措施时可能会面临进一步障碍。据彭博社周三报道，中国投资者在中融国际信托有限公司的办公室外抗议，这是该公司拖欠数十种投资产品付款后罕见的公众愤怒。该事件的视频似乎显示，约有20多名抗议者聚集在中融国际信托有限公司外，要求兑付高收益理财产品，这些产品被中融国际宣传为一种很安全的投资。在一段微信视频中，一名女子愤怒地问道：“为什么公司不还钱？已经到期了。你们的财务报表上说有利润。” 彭博社称，这些抗议活动表明，这家陷入困境的中国影子银行的麻烦比外界此前所知的要更加严重，并突显出房地产市场低迷的影响正在向金融行业蔓延。据知情人士透露，本周早些时候，中融公司董事会秘书王强在一次会议上告诉投资者，公司在8月8日错过了一批产品的兑付，自7月下旬以来，至少还有10款产品出现逾期。其中一位知情人士说，目前至少有30只产品逾期，中融还停止了一些短期票据的赎回。王强说，公司的流动性突然枯竭了。知情人士表示，该公司正面临着来自投资者和他们自己的理财经理的“海啸式”提问。在公司寻求收回投资价值的过程中，王强要求大家保持耐心。根据中融的年度报告，在2022年其人民币6290亿元(约合862亿美元)的管理资产中，近11%投资于房地产。这家总部位于哈尔滨的公司也是世茂集团(Shimao Group Holdings)和融创中国(Sunac China Holdings)等违约开发商的几个房地产项目的大股东。就在中融危机发生的几天前，碧桂园披露了自己的还款问题，并暂停其债券在中国交易所的交易。碧桂园曾是中国销售额最高的开发商。 8月11日，碧桂园发布盈利预警称，预计2023年上半年净亏损高达550亿港元(约合70.3亿美元)。据报道，该公司也处于重组的边缘。碧桂园称“公司正面临成立以来最大的挑战”。总部位于纽约的信贷研究公司CreditSight周四发布的一份报告称，中融的金融危机乍一看似乎不会引起系统性担忧，因为“与中国人民币21万亿元的信托业和更大的银行业相比，该公司人民币6290亿元的资产管理规模和受影响产品的数量相对较小。” 然而，CreditSight表示，中国影子银行部门的进一步违约可能会损害投资者和市场情绪，使中国近期的金融稳定面临考验。据彭博社周四报道，据知情人士透露，中植企业集团——这家流动性危机引发金融危机蔓延担忧的中国影子银行业巨头正计划重组债务，并已聘请毕马威会计师事务所(KPMG LLP)对其资产负债表进行审计。该公司管理着超过1万亿元人民币(约合1370亿美元)的资产。上述知情人士说，中植企业集团在流动性紧张加剧的情况下，于7月底聘请毕马威对其资产负债表进行评估。知情人士说，这家总部位于北京的公司计划在审查结束后重组债务并出售资产，以偿还投资者。目前还不清楚中植有多少产品违约，也不清楚中植是否有足够的资产来弥补清算后的缺口。
tqttier2023-08-18
一场佛山“崩溃”揭示中国房市风暴！经济学人：掩盖举动越来越明显 “家庭储蓄”成经济逆转关键
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68财经报社(香港)讯中国房地产巨头碧桂园(Country Garden)陷入债务违约风暴，该公司位于南方城市佛山的总部前，出现一堵巨大的红色雨伞，公民展开表达不满的活动寻求答案。碧桂园员工遗憾地告知，能够提供答案的同事都在休年假。经济学人(The Economist)报道称，中国停止报告青年失业率，掩盖举动越来越明显，并强调当下家庭储蓄释放，将成为经济逆转的关键。经济学人指出，公民试图让碧桂园难堪，从而解决他们的不满。在经济困难时期，此类活动会更加频繁。近几个月来，随着中国房地产行业再次陷入危机，许多房主为尚未完工的公寓预付了费用。“在遥远的北京，中国政治局已命令开发商和官员确保承诺的房屋交付。” (来源:Twitter) 报道也提到，随着中国经济放缓，各种掩盖坏消息的举动变得越来越明显。在4月份的数据跌至新冠疫情最严重时期的水平后，中国统计局停止发布消费者信心指数。随着青年失业率不断攀升，该局本周停止报告这一统计数据，并表示正在审查如何统计失业青年。分析师面临着保持乐观的压力。中国最近几周公布了一些严峻的统计数据，这些数据显示新增银行贷款大幅下降，尽管利率较低。另外，中国零售销售令人失望，以及房地产交易减少。出口也下降，加剧了国内经济的低迷，国内外需求开始崩溃。佛山是一个拥有950万人口的商业中心，毗邻南方大都市广州，是见证房地产驱动的经济放缓的好地方。佛山不仅是碧桂园总部所在地，还是中国的家具销售之都。折扣店包括卢浮宫，这是一家闪闪发光的购物中心，店里的租户以每张3万元人民币，约合4110美元的价格出售皮革按摩椅或华丽的办公桌。销售人员谈到5年或10年前的繁荣时期，当时中国家庭将积蓄投资于多处房产，并且需要配备所有这些房产。来自北京或上海等最富裕城市的优质客户仍然有钱可花，但疫情造成了沉重打击，尤其是在公寓供应过剩的中低水平省会城市。经济学人阐述称：“没钱的顾客不敢进卢浮宫，一位出售茶道用硬木桌子的女士说道。过去，客户一时冲动购买，现在他们会先在互联网上比较价格。” 报道引述一家小型快递公司的合伙人，他回忆起3、4月新冠疫情解封后，顾客们是多么“活跃”。不过，他所说的消费“热潮”已经过去，人们现在需要工作并赚更多钱。他感叹道，中心城市郑州的运费已从疫情前的每公斤1.8元降至1.5元。 “佛山揭示了一个陷入阴霾的中国，这对中国市场而言是一个难题。坏消息可以被隐藏起来，可以实施政策，但未能提振消费者充满信心并花钱，”经济学人最后指出。路透社报道分析与经济学人的观点相似，报道提到，2008年金融海啸、2015年资本外流恐慌期间，中国透过大力推动基础设施、鼓励房地产市场投资等措施走出困境。中国现况却是地方债台高筑、房地产风险激增，振兴经济关键恐在于能否拉高家庭消费支出。经济学家认为，中国恐陷通货紧缩困境，通货紧缩将加剧经济放缓、加深债务问题，倘若中国政府没有推出更多财政刺激措施，中国可能很难实现今年经济成长率约5%目标；不过中国地方政府债务问题难解，是否有能力推出大规模财政刺激存在不确定性。经济学家指出，提高家庭消费支出在国内生产总值(GDP)比重的措施有其必要，政府可选择透过消费券、大幅减税、鼓励工资成长达成目标，或可建立一个包含更高额养老金、失业救济金的公共服务社会安全网促成。
秉哥说市2023-08-18
美媒：中国房地产问题正在加剧恒大申请破产保护进一步动摇投资者信心
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采访时说道：“我们认为，情况可能会因为碧桂园事件而变得更糟。”他还说，到目前为止，他还没有看到新屋销售有任何改善。在一系列数据显示中国经济正在迅速放缓之际，这种缺乏改善的情况，加上碧桂园(Country Garden)即将违约，导致房地产开发商更加难以筹集资金。 CNBC称，美国时间周四晚间，全球负债最多的房地产开发商恒大(Evergrande)申请破产保护，进一步动摇投资者的信心。法庭文件显示，中国恒大集团于8月17日依据美国《破产法》第15章在纽约申请破产保护。根据美国《破产法》第15章，企业在其他地区进行重组安排时，美国资产也能得到保护。恒大地产此前因信批违规被中国证监会立案调查。8月16日，恒大地产在上交所发布公告称，因涉嫌信息披露违规，被证监会立案调查。日益加深的信心危机正加大中国这个世界第二大经济体面临的压力。据估计，中国房地产行业直接或间接地占到内地经济活动的四分之一。摩根大通(JPMorgan)周二上调其对全球新兴市场企业高收益债券违约的预测，主要原因是人们越来越担心碧桂园事件可能波及中国房地产行业。碧桂园是中国销售额最大的非国有房地产开发商。该公司8月7日未能支付价值2,250万美元的美元债券票息，现在还有不到30天的时间来偿还。上周，这家房地产公司暂停11只国内债券的交易，并警告称，预计半年年度亏损将高达人民币550亿元(约合75亿美元)。自2020年中国政府方面打击内地房地产开发商的债务水平以来，中国房地产行业一直举步维艰。摩根大通在8月15日的一份报告中称，碧桂园违约可能使今年迄今全球新兴市场高收益企业违约总额增加99亿美元，使中国房地产行业2023年迄今的违约总额达到170亿美元。这家美国投行预计，在2023年，中国房地产将占新兴市场违约总额的近40%。
晴天云2023-08-18
港股午评：恒生指数跌1.12%，恒生科技指数跌2.55%，京东健康跌超9%
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6%。内房股分化，宝龙地产涨10%，碧桂园服务涨近4%，碧桂园涨超2%。飞天云动涨近12%，创始人宣布未来半年不会减持或质押股份。
金融界2023-08-18
河南碧桂园所持6亿股权被冻结
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天眼查App显示，近日，河南碧桂园置业有限公司新增2则股权冻结信息，股权被执行企业为郑州高新碧桂园房地产开发有限公司、郑州中贯新城置业有限公司，冻结股权数额分别为4亿人民币、2亿人民币，冻结期限自2023年8月15日至2026年8月14日，执行法院为河南省郑州市中级人民法院。
金融界2023-08-18

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