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基金早班车|炒新需谨慎！ETF市场再迎大利好：沪深交易所修订指数基金开发指引，中证2000指数8月11日正式发布
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前，中国联通绩后涨超3%。内房股走软，碧桂园、富力地产跌超6%。南向资金净买入17.76亿港元，友邦保险获净买入3.32亿港元最多，中国电信遭净卖出2.81亿港元居首。 4.中证规模指数系列扩容，中证2000指数8月11日正式发布。中证2000指数从沪深市场中选取市值规模较小且流动性较好的2000只证券作为指数样本，反映市值规模较小证券市场表现。 5.指数公司明晟（MSCI）公布了8月审核变更结果。在本次调整中，MSCI中国指数新纳入29只中国股票，剔除19只。纳入标的中，市值最大的几只股票分别是中油资本、公牛集团和东鹏饮料。 6.沪深交易所完善交易制度优化交易监管，切实推动活跃市场。完善交易制度方面，研究将沪市主板股票、深市上市股票、沪深两市基金等证券申报数量要求由100股（份）整数倍调整为100股（份）起、以1股（份）递增。研究ETF引入盘后固定价格交易机制，进一步满足投资者以收盘价交易ETF需求。优化交易监管，平衡好保持交易通畅和打击恶意炒作；进一步明确市场预期，提升监管透明度。 7.QFII和社保基金为代表的长线基金最新调仓动向浮出水面。QFII在二季度增持或新建仓部分材料行业的公司，而社保基金则对医药和计算机、通信等行业青睐有加。对于接下来的投资机会，多家机构认为，A股市场有望企稳回升，建议均衡布局，重点关注消费、计算机、医药等领域的机会。 8.证监会公告，核准国际货币基金组织投资资金、瑞士恩贝尔商业银行股份有限公司、白云投资有限公司、九边投资有限公司等6家机构合格境外投资者资格。二、基金预警炒新需谨慎！疯狂的新股盟固利昨天被按下去了，山顶的朋友哭晕在厕所，但是相对于发行价现在仍有10倍利润，打新的朋友还是没少赚。有人欢喜有人忧，昨日又有两新股接力炒作了，N蓝箭涨幅一度超过3倍，新股N华洋涨幅一度接近90%。有机构分析，出现这种情况应该是，最近市场市场赚钱效应低，沉闷的气氛把大家憋坏了，资金开始玩起新股了……因为新股流动性很强，且流通市值比较低，比较容易操作。回顾今年上半年就有不少新股破发现象，还有大多数新股也出现一日游现象，新股炒作退潮明显，而且现在市场也较弱，不具备持续性炒作的动力。提醒投资人谨慎跟风。三、宏观产业民企再迎利好，国家发改委发文完善政府诚信履约机制，要求全面健全政务信用记录，充分用好发展改革系统失信惩戒措施“工具箱”。对于存在失信记录的相关主体，按规定限制中央预算内资金支持、限制地方政府专项债券申请。浙江金华发布7条房地产促发展措施，包括提高住房公积金最高可贷额度、优化住宅限售政策等。无锡市区高层次人才购房补贴申请工作启动，7月31日前完成分类认定的A、B、C类人才，最高补贴500万元。工信部近日印发通知，开展征集先进计算典型应用案例工作。本次征集围绕“工业大脑”“城市大脑”两大领域遴选一批技术水平先进、创新能力突出、应用效果良好的先进计算典型应用案例。日本大型人寿保险公司准备购买更多的超长期日本国债。日本九家主要人寿保险公司中有七家表示，日本央行的政策调整对公司购买国债是一个积极因素。有四家表示，他们在4-6月期间减缓了购买日本国债的速度。美国最高法院裁定，苹果公司可以暂时保留AppStore支付规则，驳回EpicGames提出的让开发者引导iPhone用户到较低价线上支付选项要求。四、新发基金
金融界2023-08-11
碧桂园：上半年预亏450-550亿主要受房地产行业销售下行等因素影响
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8月10日，碧桂园控股（02007.HK）发布公告，披露公司上半年预计出现较大亏损，未经审计的亏损额度大约介乎约450亿元至550亿元（人民币，下同）。导致亏损原因主要是由于房地产行业销售下行的影响，业务结转毛利率下降，物业项目减值增加，以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。同时，碧桂园还透露，当下公司遇到了自成立以来最大的困难，受近期销售额与再融资环境持续恶化的影响，账面可动用资金持续减少，出现了阶段性的流动压力。碧桂园表示，“面对行业整体极端困难的局面，公司上下一心，千方百计开展自救，但市场整体尚未回暖，行业绝对规模的下降以及资本市场信心修复均尚需时间，企业整体经营压力有增无减”。
金融界2023-08-11
中国房产巨头突传重要消息！中国官媒：碧桂园已筹备债务重整近期启动相关程序
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(香港)讯近期备受关注的中国房产巨头碧桂园传来最新重要消息。据中国官媒第一财经周五(8月11日)最新报道，碧桂园已筹备债务重整，近期启动相关程序。按销售额计算，碧桂园是中国第六大房地产开发商。面临阶段性流动压力的碧桂园（02007.HK）在8月10日的公告中表示，将与债权人保持沟通，采取各种债务管理措施，以保障本公司的长远发展，并为债权人保存价值、维护利益。随后，有机构人士向第一财经透露，碧桂园已经在筹备债务重整，近期有望启动相关程序，该公司已聘请中金为财务顾问，主导重整事宜。报道称，目前，碧桂园名下并没有债务公开违约，仅有两笔美元债的票息支付处于30日的宽限期内，但从9月起至2024年初，公司将面临多笔债务集中到期的兑付压力，总金额大约100多亿。有接近碧桂园的人士称，与其扬汤止沸疲于奔命，不若釜底抽薪整体展期，碧桂园拥有较好的财务基本面，杠杆也不高，通过债务重整渡过阶段性困难的可能性还是比较大的。 8月10日，碧桂园控股发布公告，披露公司上半年预计出现较大亏损，未经审计的亏损额度大约介乎约人民币450亿元至550亿元。导致亏损原因主要是由于房地产行业销售下行的影响，业务结转毛利率下降，物业项目减值增加，以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。穆迪投资者服务公司(Moody ' s Investors Service)周四将碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings Co. Ltd.)的评级从B1下调至Caa1，此前这家中国开发商本周早些时候未能支付美元债券的利息。穆迪高级副总裁Kaven Tsang在一份声明中表示：“此次下调反映出，鉴于碧桂园流动性和财务灵活性的恶化、庞大的再融资需求以及融资渠道仍然受限，该公司的流动性和再融资风险加大。” 碧桂园错过了原定于周一到期的2,250万美元的利息支付，该债务的面值为10亿美元。这两种债券分别于2026年和2030年到期。这一消息引发人们对陷入困境的房地产行业担忧。两只债券分别为“碧桂园4.2%N20260206”和“碧桂园4.8%N20300806”，在新加坡交易所上市，发行规模均为5亿美元，到期日分别为2026年2月6日和2030年8月6日。这两笔本应于8月6日支付的美元债票息，共计2250万美元，碧桂园未能按期支付。碧桂园有30天的宽限期来付款。穆迪表示，如果不能做到这一点，将打击市场信心，并影响其获得融资的渠道。中国企业资本联盟副理事长、IPG中国区首席经济学家柏文喜对第一财经表示，接下来碧桂园的债务解决路径，首先应该是争取债务重整可能性，并希望在市场回暖、融资改善、流动性缓解的情况下妥善解决到期债务问题。汇丰银行分析师在一份研究报告中表示，碧桂园拖欠付款引发整个行业股票和债券的抛售，并引发了更多蔓延的担忧。分析师表示：“不过，我们警告说，这可能会加速推出支持房地产市场的政策方案。” 盛宝市场(Saxo Markets)市场策略师Redmond Wong表示，碧桂园将发现“即使并非不可能”再融资，也“非常困难”，而其他中国开发商将因此面临融资困难，尤其是在海外。 Wong指出，自2016年中国开始去杠杆化以来，国家不太可能介入救助房地产开发商。他补充道：“碧桂园或处于类似情况的中国开发商最有可能避免违约的方式将是出售资产惠誉集团(Fitch Group)旗下CreditSights亚太区研究联席主管Sandra Chow表示：“今年上半年，中国的房屋销售总额同比下降，过去几个月房价环比下跌，经济增长步履蹒跚，再出现一家开发商违约(而且规模非常大)，这可能是中国当局目前最不希望看到的事情。” Sandra Chow及其团队在周二的一份报告中说，碧桂园的一位投资者关系代表没有否认媒体关于拖欠付款的报道，也没有澄清公司的付款计划。该报告指出，负面的市场情绪溢出到龙湖集团(Longfor)等其他非国有开发商。分析师们表示：“整体购房者的情绪也可能因此受到影响。” 彭博行业研究分析师Patrick Wong表示，似乎越来越多投资者押注碧桂园的流动性问题会导致该公司倒闭。该公司拥有大量项目，因此任何违约都将严重影响整体房地产市场情绪并打击其他开发商。碧桂园股价今年已经下跌50%以上，投资者越来越怀疑该房企能否在2021年初席卷该行业的违约浪潮中幸存下来。过去两年，包括中国恒大集团在内的其他公司也出现了违约。
天马行空2023-08-11
拜登突然重磅发声：中国是一颗“定时炸弹”！中国经济“麻烦”恐对世界构成威胁
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疲软、出口放缓、年轻人失业率高企，以及碧桂园(Country Garden)债务危机引发的房地产市场低迷。碧桂园曾是该国销售额最大的私营开发商，但在行业资金短缺的情况下，该公司面临违约的危险。投资者已经在为可能的违约定价，周四，穆迪投资者服务公司(Moody 's Investors Service)将碧桂园的评级下调了三个等级。 7月份，中国消费部门陷入通缩，工业品出厂价格继续下跌。与世界其他地区的通胀形成鲜明对比的是，中国可能正在进入一个经济增长大幅放缓、消费价格和薪资水平停滞不前的时代。中国国家统计局周三公布的数据显示，中国7月份消费者物价指数(CPI)和生产者物价指数(PPI)均较上年同期下降，这表明随着世界第二大经济体的需求减弱，通缩压力显现。具体数据表明，中国7月CPI同比下降0.3%，为2021年2月以来首次下降。彭博社调查的经济学家的预期中值为下降0.4%。中国7月PPI同比下降4.4%，比预期略差，为连续第10个月下跌。这是自2020年11月以来，CPI和PPI首次同时同比下滑。英国《金融时报》称，中国经济已陷入通缩，CPI出现两年多来的首次收缩，这是政策制定者在努力重振消费之际面临挑战的最明显指标之一。美国是世界上最大的经济体，一直在与高通胀作斗争，劳动力市场也很强劲。今年上半年，中国国内生产总值(GDP)较上年同期增长5.5%，低于预期。世界上很大一部分产量依赖于中国，这引发对全球经济连锁反应的担忧。这些问题出现的时机也很微妙，因为美国正努力从北京方面“去风险”，想方设法减少对中国供应链的依赖，并挑战中国在绿色技术和半导体等领域的主导地位。在北京方面看来，拜登政府限制关键技术投资的努力，是在中国应对经济放缓之际遏制和孤立中国的举措，削弱了美国在经历一段艰难时期后重启两国关系的努力。最近几个月发生的一系列事件——包括所谓的“间谍气球事件”和在南中国海的军事相遇——加剧了中美两国之间的紧张关系。最近，包括财长耶伦(Janet Yellen)、国务卿布林肯和气候特使约翰·克里(John Kerry)在内的几位美国高级官员前往北京，以缓和两国关系。美国商务部长雷蒙多(Gina Raimondo)也将于本月晚些时候访华。但除了双方同意进一步对话之外，这些访问尚未带来重大的公开成果。
tqttier2023-08-11
30天内又一颗大雷要引爆？美媒：中国面临“比恒大更大的债务危机”
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中国恒大集团违约的债务危机”。周一，碧桂园控股(Country Garden Holdings)正式进入技术性违约宽限期。碧桂园控股是中国前最大的私营开发商，由中国前女首富杨惠妍领导。该公司未能支付两笔债券的利息，令投资者一片哗然，此前美元债券持有人表示，他们尚未收到息票付款。这样一来，如果不能在30天的宽限期内偿还债务，这家去年年底总负债1.4万亿元人民币(合1990亿美元)的公司将面临首次公开违约。直到最近，碧桂园还是中国销售额最高的私营部门开发商，而高盛(Goldman sachs)估计，中国房地产市场是世界上最大的单一资产…… （图源：WFE、CEIC、Japan Cabinet Office、Halifax、高盛）这家在小城市建设了3000多个住房项目的建筑商一直是家喻户晓的名字，截至去年年底，它雇佣了约7万人。尽管碧桂园庞大的足迹和庞大的资产负债表使其有能力抵御始于2021年并持续至今的行业现金紧缩，但房屋销售暴跌和再融资成本飙升不仅威胁到这一势头，而且耗尽了公司的储备。现在，该公司只有不到一个月的时间来避免违约。彭博情报分析师Kristy Hung在周三的一份报告中写道:“任何违约对中国房地产市场的影响都将超过恒大的崩溃，因为碧桂园的项目数量是恒大的四倍。碧桂园的任何债务危机都将对中国房地产市场情绪产生深远影响，并可能大大削弱买家对有偿付能力的私人开发商的信心。” 碧桂园即将违约的消息并未对债券市场造成冲击，因为碧桂园债券的交易价格已经处于非常糟糕的水平，债券市场一直在为这一结果做准备。这两种证券的持有人说，截至周三下午他们还没有收到息票，该公司没有回答是否支付了息票的问题。碧桂园下一笔到期的美元债券已跌至11美分，而碧桂园在香港上市的股价周三暴跌8.9%，跌至2022年11月以来的最低水平，三家券商下调了该股的评级，该股仍在继续下跌。该公司债券的暴跌引发了中国高收益美元债券市场的普遍不安，该市场的平均价格跌至67美分左右，接近今年以来的最低水平。（图源：彭博社）金融博客Zerohedge撰文称，中国政府假装自己不受房地产市场再次崩盘的影响，但中国的房屋销售再次下滑，这粉碎了人们的希望，即旨在提振房地产行业的政策措施将刺激房地产市场持续反弹。由于债权人要求过高的收益率才能借出更多资金，就连碧桂园也被迫在本周表示，再融资形势已经限制了其现金流。正如彭博社所指出的那样，在中国几乎每个省份都有开发项目的碧桂园，是最新一家受到中国房地产行业危机冲击的开发商。其年度报告显示，约60%的项目位于所谓的三线和四线城市，这些城市通常人口较少，住房需求较弱。碧桂园于1992年在中国珠江三角洲地区的佛山市成立。根据彭博亿万富翁指数，董事长杨惠妍拥有55亿美元的财富，使她成为该国第四富有的女性。杨惠妍是公司创始人杨国强的女儿，杨国强在2005年将他的股份转让给了她。今年早些时候，她接替他成为唯一的董事长。两年财富蒸发84%！昔日亚洲女首富身家大缩水市场发出“中国经济出了问题的警告信号” 根据彭博亿万富翁指数，尽管仍然非常富有，但杨惠妍的财富已经从2021年6月的峰值下降了84%，其中仅周二就下降了8.2%。她的财富从巅峰时期缩水了286亿美元，当时她是亚洲最富有的女性，她的净资产为55亿美元。这位41岁的大亨的财富主要来自她在碧桂园的股份，由于房屋销售暴跌和再融资成本飙升打击了中国房地产行业，碧桂园的股价今年下跌了近60%。上个月，杨惠妍同意将其个人股份的一半以上，价值约8.26亿美元，转移给她妹妹创立的一家慈善机构。她将保留投票权。杨惠妍的父亲在1992年与人共同创立了碧桂园，并在2005年将控股权转让给了她，当时她作为他的私人助理加入了碧桂园，学习了一些诀窍，最终接替了他。 2007年4月，碧桂园在香港首次公开募股(IPO)筹资16.5亿美元，25岁的她成为中国女首富。2023年，在她父亲以年龄为由辞职后，她成为唯一的主席。杨惠妍的遭遇并不是个例:在政府于2020年打击房地产行业的过度借贷后，中国房地产大亨的财富受到侵蚀，这使得开发商难以为膨胀的债务再融资。随之而来的现金短缺引发了创纪录的离岸违约，数十亿美元的投资化为乌有，数千套住房的建设被推迟。在崩溃之前，住宅房地产行业的快速扩张使杨惠妍、许家印等人成为全国最富有的人之一。 Zerohedge称，现在的问题是，宽限期是否会在最后一刻结束，或者该公司是否会违约。中国房地产行业的长期低迷，已令此前状况良好的企业陷入困境，政府支持的开发商建业地产(Central China Real Estate)等企业多次利用宽限期拖延支付时间。今年7月，大连万达集团有限公司(Dalian Wanda Group Co.)旗下一家子公司和国有背景的远洋集团控股有限公司(Sino-Ocean Group Holding Ltd.)的债权人在最后一刻收到了利息支付。开发商使用宽限期支付息票“是一个不良信号，反映了流动性紧张，”野村国际香港有限公司的信贷部门分析师Iris Chen说。但她补充称，陷入困境的开发商可能不在乎那么多，因为他们的债券现金价格已经很低。
忆芳 2评论2023-08-11
穆迪将中国开发商碧桂园的评级下调至垃圾级
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stors Service)周四早间将碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings Co. Ltd.)的评级从B1下调至Caa1，此前这家中国开发商本周早些时候未能支付美元债券的利息。穆迪高级副总裁Kaven Tsang在一份声明中表示:“此次下调反映出，鉴于碧桂园流动性和财务灵活性的恶化、庞大的再融资需求以及融资渠道仍然受限，该公司的流动性和再融资风险加大。”据报道，该开发商错过了原定于周一到期的2,250万美元的利息支付，该债务的面值为10亿美元。这两种债券分别于2026年和2030年到期，其价格迅速跌至面值的8%以下，周三仍处于令人担忧的水平。这一消息引发了人们对陷入困境的房地产行业担忧。过去两年，包括中国恒大集团在内的其他公司也出现了违约。碧桂园有30天的宽限期来付款。穆迪表示，如果不能做到这一点，将打击市场信心，并影响其获得融资的渠道。
金融界2023-08-11
重磅消息！传中国证监会计划周五召集部分房企及金融机构开会知情人士：消息属实
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频会议组织召开。其中一位知情人士说，碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings Co.)不在受邀之列。这家曾是中国销售额最高的开发商，在债券持有人表示尚未收到逾期利息支付后，已成为中国房地产困境的最新焦点，这引发了人们对该公司可能成为下一个违约巨头的担忧。对此，有相关知情人士证实，上述消息属实，已有房企收到参会通知。此次会议将是中国政府监管机构为重振房地产市场而采取的一系列举措中的最新一次。房地产市场正在拖累中国经济的复苏。房屋销售下滑损害了包括碧桂园在内的建筑商，它们需要现金来缓解持续多年的信贷危机。上周，中国央行在与包括三家开发商在内的八家公司的高管会面后，誓言要加大对私营部门的资金支持。碧桂园也不在其中。在此之前，中共最高决策机构——中央政治局在7月份发出信号，表示将对该行业采取更宽松的政策。
财经风云2023-08-11
两年财富蒸发84%！昔日亚洲女首富身家大缩水市场发出“中国经济出了问题的警告信号”
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FX168财经报社(北美)讯随着碧桂园陷入更深的债务危机，昔日亚洲女首富在短短两年多的时间里失去的财富比世界上任何其他亿万富翁都多。据彭博亿万富翁指数显示，碧桂园集团董事会主席杨惠妍的财富自2021年6月达到峰值以来缩水了84%，仅周二一天就下降了8.2%或约4.9亿美元。碧桂园未能按时支付周一到期的息票，如果不能在30天的宽限期内付款，这家房地产开发商将面临首次公开违约。自周一以来，这家总部位于佛山的公司在香港上市的股票下跌了20.4%。据Insider网站看到的评级机构穆迪周一发布的一份报告显示，杨惠妍的大部分财富来自于她持有该公司52.6%的股份。杨惠妍的财富从巅峰时期缩水了286亿美元，净资产降至仅55亿美元，创下彭博财富指数同期追踪的超级富豪中的最大跌幅。（图源：彭博社）这位41岁的大亨的财富主要来自她在碧桂园的股份，由于房屋销售暴跌和再融资成本飙升打击了中国房地产行业，碧桂园的股价今年下跌了近60%。这家总部位于佛山、在香港上市的公司在2022财年的收入为人民币4300亿元(合600亿美元)。今年7月，该公司公布上半年销售额为人民币1287.6亿元(合178亿美元)，较去年同期下降30%。与另一位中国房地产亿万富翁、中国恒大集团的许家印相比，她的财富损失相形见绌。由于恒大违约，许家印的财富从2017年的420亿美元的峰值减少到32亿美元。纽约时报指出，碧桂园的市值自年初以来已缩水一半以上。本周交易员部分债券更以每1美元面值低于10美分的价格出售，这表明他们对碧桂园能否全额支付存有疑虑，认为这是中国经济出了问题的警告信号。为何碧桂园财务状况崩跌如此厉害？报导认为，很大程度上是因为公寓销量的下降。中国有兴趣买房的人越来越少。该公司7月发布盈利预警，称今年上半年很可能出现亏损，部分原因是“房地产销售呈下降趋势”。分析师Kristy Hung指出，“碧桂园的债务危机，堪比恒大债务危机，将再度重挫中国房地产市场情绪，并产生深远影响”，更可能削弱买家对有偿付能力的私人开发商的信心。中国政府在2020年打击了房地产行业的过度借贷，导致开发商难以为不断膨胀的债务再融资，中国房地产大亨的财富缩水。随之而来的现金短缺引发了创纪录的离岸违约，数十亿美元的投资化为乌有，数千套住房的建设被推迟。在崩溃之前，住宅房地产行业的快速扩张使杨惠妍等富豪成为全国最富有的人之一。 1992年，杨惠妍的父亲与他人共同创立了碧桂园。2005年，杨惠妍作为父亲的私人助理加入碧桂园，学习经营诀窍，并最终接替父亲的职位。2023年，在她父亲以年龄为由辞职后，她成为唯一的主席。 2007年4月，碧桂园在香港首次公开募股(IPO)筹资16.5亿美元，25岁的她成为中国女首富。杨惠妍在2022年8月将亚洲女首富的位置让给了萨维特里·金达尔。据彭博社报道，金达尔是印度最富有的女性，也是印度企业集团O.P.金达尔集团的名誉主席。在2007年从父亲手中接管公司大股东之前，杨惠妍毕业于俄亥俄州立大学，获得了营销和物流学士学位，是2003届的一员。曾担任碧桂园首席财务官的吴建斌，在其撰写的《我在碧桂园的1000天》书籍中，指杨惠妍“讲一口流利的英语，懂得战略布局的重要性，还能完整地阐释自己的想法”、“像父亲杨国强一样有伟大抱负、伟大情怀，有国际视野、国际人脉网”、“她谈吐温雅，有很好的教养”等。杨惠妍会用个人资金支付息票吗？碧桂园的债券持有人正把目光投向杨惠妍，看她是否会利用自己庞大的个人财富来支持这家陷入困境的中国房地产公司。据彭博亿万富翁指数估计，杨惠妍的净资产超过50亿美元，根据彭博社的计算，她在该公司服务部门的个人股份将于周五获得约2800万美元的股息。这足以弥补碧桂园本周拖欠的2250万美元债券。她的家族拥有的一个基金会可能会获得另外3500万美元的现金支付。如果她真的用自己的钱偿还碧桂园的债务，她将效仿许家仁的做法。许家仁是违约开发商中国恒大集团的创始人，他在债权人的压力下自掏腰包来支持自己的公司。碧桂园曾经是中国最大的建筑商，被投资者视为“模范企业”，如果不能在30天的宽限期内付款，碧桂园将加入恒大等违约企业的行列。投资者已经在为可能的违约定价，该公司2026年到期的美元债券的交易价格约为面值的10%。周四，穆迪投资者服务公司(Moody 's Investors Service)将碧桂园的评级从B1下调三个级距至Caa1。该公司表示，预计上半年亏损将高达76亿美元。根据彭博亿万富翁指数，随着时间的推移，杨惠妍从她控制的两家上市公司——2007年开始在香港上市的碧桂园和自2018年开始交易的物业管理公司碧桂园服务控股有限公司——收集了近50亿美元的股息。目前尚不清楚她是如何处理这些收益的。不过，由于该公司本月面临人民币78亿元(合11亿美元)的支付瓶颈，这可能是一个相当大的资金池。 Creditsights新加坡高级信贷分析师Zerlina Zeng表示:“在过去12个月里，碧桂园的支付意愿高于中信金投和恒大等其他私营开发商。”“然而，由于合同销售继续下滑，很难说他们是否会继续使用自己的资金来维持债券持有人的生存。” 上个月，杨惠妍将她在碧桂园服务控股有限公司的大部分个人股份(她也是该公司的董事长)转让给了一个由她妹妹控制的慈善基金会，这一举动吓坏了市场。瑞银集团(UBS Group AG)分析师表示，这一时机“不同寻常”。几天后，物业经理提前支付了2022年股息和特别股息。支付股息的碧桂园服务控股有限公司在发给彭博新闻社的一份声明中表示，5月份批准的派息计划与任何“第三方因素”无关。这家公司表示，它将派息日期从8月30日提前到周五，因为它有充足的现金，并希望减轻对其稳定性的担忧。
市场焦点2023-08-11
碧桂园上半年预亏450-550亿提出四大措施扭转困局
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月10日晚间，继发布财务内幕消息之后，碧桂园发布盈利警告公告称，预期上半年的净亏损在450亿元至550亿元之间。对此，碧桂园管理层深刻反思，对市场下行的深度、烈度和持续度估计不足；未来将坚守责任、全力自救，提出采取有力有效的措施，努力扭转当前的困局。碧桂园表示，预计净亏损主要是由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加，以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。1-7月，碧桂园实现权益销售金额1408亿元，同比下降35%，较2021年同期下降61%；7月单月实现权益销售金额121亿元，连续第四个月环比下降，同比下降60%，较2021年同期下降78%。
金融界2023-08-11
碧桂园能走出困境吗？！开展四大措施自救，遭穆迪下调评级
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8月10日），评级机构穆迪将中国开发商碧桂园的企业家族评级（CFR）从B1评级下调至CAA1/CAA2。理由是该公司未能偿付债券后流动性和再融资风险加剧。根据该评级机构的网站，CAA1/CAA2评级是一个表明信用风险非常高的级别。碧桂园周四表示，由于项目减值准备增加，预计将录得半年亏损。穆迪预计碧桂园的评级前景为负面，理由是这家中国最大的私营开发商偿债能力存在不确定性。碧桂园周二表示，该公司已错过8月6日到期的两美元债券息票付款，总额达2250万美元，陷入偿还困境。由于市场对该公司流动性和财务状况的担忧加剧，穆迪还下调了对该公司2023年合同销售额的预测。穆迪表示：“由于信用质量恶化，该公司还可能增加对担保债务的依赖。因此，控股公司高级无担保债权的预期回收率将会较低。” 值得注意的是，碧桂园周四表示，开展四大自救措施。一是全力以赴保交付。二是积极化解阶段性流动压力。三是保障经营有序开展。四是加强特殊时期的组织领导，为更好地应对当前困难，公司成立了由董事会主席任组长的专项工作小组。董事会恳请对碧桂园当前的困难和调整举措给予理解和支持，并诚挚感谢社会各方一直以来给予的关心和帮助。穆迪调整评级之际，中国庞大的房地产行业正面临现金紧张的开发商一系列债务违约，而全球负债最重的房地产开发商中国恒大集团正处于危机的中心。近几周来，由于碧桂园重新出现的流动性担忧引发了担忧，中国房地产股一直波动较大，而投资者则期待政策制定者对该行业提供更强有力的支持。上个月，四家知名开发商在全国房屋销售下滑的情况下表示存在流动性压力，市场担忧情绪再次浮现。问题甚至在国家支持的开发商身上蔓延，人们认为这些开发商能够更好地获得廉价资金，并且更有可能从政府支持中受益。国家支持的远洋集团正在寻求延长部分离岸债券的偿付期限，而绿地控股则拖欠摊销付款。中国最大的商业地产开发商大连万达集团的一个子公司也未能支付美元息票，不过绿地集团和大连万达集团后来设法支付了款项，避免了官方违约。汇丰银行分析师在一份研究报告中表示，碧桂园拖欠付款引发了整个行业股票和债券的抛售，并引发了更多蔓延的担忧。分析师表示：“不过，我们警告说，这可能会加速推出支持房地产市场的政策方案。”
Linlin2023-08-10

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