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中国房地产巨头股价再次重挫！碧桂园服务暴跌逾15% 摩根大通称市场仍担忧房企流动性

)讯受债务担忧影响，中国房地产开发商碧桂园(2007.HK)及其房地产服务子公司碧桂园服务控股(6098.HK)的股价周一(7月24日)再次暴跌，延续上周的跌势。碧桂园服务(Country Garden Services)在港股盘初重挫逾6%后加速下滑，目前已经暴跌逾15%。碧桂园服务股价现报7.66港元。 (碧桂园服务股价走势图来源：百度) 此外，碧桂园(Country Garden)股价也大跌近6%，至去年11月以来最低水平。 (碧桂园股价走势图来源：百度) 恒生内地房地产指数(Hang Seng Mainland Properties Index)目前重挫近3%。周一，碧桂园地产债券延续跌势，“21碧地03”跌21.58%盘中临停，“19碧地03”跌19.99%也触发临停，“20碧地04”跌12.2%，“20碧地03”跌超8%。中国国务院近日审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。摩根大通(JPMorgan Chase)表示，对此未感到过分兴奋。现阶段政策未够具体，并没有提及现金补偿、规模或资金支持等实施细节。该行指出，考虑到不少内地城市已积极重新开发城中村，认为今次出台并非新政策，或未能缓解投资者对民营房企的流动性担忧。该行强调，在国务院宣布提供更多支持措施之前，预期市场对民营企业的流动性担忧将持续存在。摩根大通因此将碧桂园、碧桂园服务及中骏集团评级下调至减持，并大削目标价；碧桂园目标价由2.3港元大降至0.9港元，碧服目标价由22港元降至6.7港元，中骏目标价由0.77港元降至0.35港元。上周五，“21碧地02”、“19碧地03”、“20碧地04”、“21碧地01”、“21碧地03”均跌超20%触及临停。同时，碧桂园美元债、港股价格也下跌。根据香港联交所7月21日披露的文件，碧桂园服务总裁李长江于7月19日以每股均价8.6818港元售出碧桂园服务194.49万股普通股股份，价值约1,688.54万港元。另外，李长江于7月19日以每股均价8.8557港元售出碧桂园服务128.3万股普通股股份，价值约1,136.19万港元。据英国路透社7月21日报道，中国最大开发商之一碧桂园在中国近300个城市拥有数千个项目，有消息称，该公司已采取行动为2019年贷款安排的部分再融资。一位不愿透露姓名的碧桂园债券持有人表示：“这并不能让他们完全摆脱困境。”该持有人补充称，未来几个月，碧桂园还将面临另一批债券的支付。银河-联昌证券证券(CGS-CIMB Securities)中国研究部主管Raymond Cheng也发出类似警告，他表示，这是政府应对危机方式这一更广泛问题的一部分。 Cheng说：“如果销售没有改善，人们会担心碧桂园这样在小城市有大量业务的开发商的还款能力。就销量而言，碧桂园是顶级开发商。如果它违约，将向市场发出一个非常糟糕的信号，即中央政府不关心更多开发商破产，也没有纾困计划。”

风枫2023-07-24

摩根大通：降碧桂园(02007.HK)、碧服(06098.HK)及中骏(01966.HK)评级至减持大削目标价

民营企业的流动性担忧将持续存在，因此将碧桂园、碧桂园服务及中骏集团评级下调至减持，并大削目标价；碧桂园目标价由2.3港元大降至0.9港元，碧服目标价由22港元降至6.7港元，中骏目标价由0.77港元降至0.35港元。

金融界2023-07-24

碧桂园跌超4%、碧桂园服务跌近7%，碧桂园地产债券延续跌势，“21碧地03”、“19碧地03”临停

金融界7月24日消息今日碧桂园地产债券延续跌势，“21碧地03”跌21.58%盘中临停，“19碧地03”跌19.99%也触发临停，“20碧地04”跌12.2%，“20碧地03”跌超8%。与此同时，碧桂园港股跌4.35%，碧桂园服务跌近7% 上周五，“21碧地02”、“19碧地03”、“20碧地04”、“21碧地01”、“21碧地03”均跌超20%触及临停。同时，碧桂园美元债、港股价格亦下跌。此前摩根大通将碧桂园、及碧桂园服务、中骏集团的评级下调至低配。

金融界2023-07-24

碧桂园境内债再度波动，“21碧地03”盘中临时停牌，停牌前跌21.58%

03”跌8.63%。上周五，地产巨头碧桂园境内债出现异常波动，多只债券跌幅超过20%并触发临停。“20碧地04”跌超32%，“19碧地03”跌超29%，“20碧地03”跌超27%，“21碧地01”和“21碧地03”跌超23%，“21碧地02”涨超24%。

金融界2023-07-24

又一家房地产巨头“爆雷”！碧桂园陷入新一轮风暴最糟糕时期还在后面？

月21日)再次升级，中国最大开发商之一碧桂园(Country Garden)的股票和债券大幅下跌，为这个长期陷入困境的行业动荡的一周画上了句号。该公司在中国近300个城市拥有数千个项目，有消息称，该公司已采取行动为2019年贷款安排的部分再融资，导致其在香港上市的股票下跌逾5%，其债券价格接近去年年底创下的历史低点。 “这并不能让他们完全摆脱困境，”一位不愿透露姓名的碧桂园债券持有人表示。他补充称，未来几个月，碧桂园还将面临另一批债券的支付。银河-联昌证券证券(CGS-CIMB Securities)中国研究部主管Raymond Cheng也发出了类似警告，他表示，这是政府应对危机方式这一更广泛问题的一部分。 “如果销售没有改善，人们会担心碧桂园这样在小城市有大量业务的开发商的还款能力，”Cheng说。 “就销量而言，碧桂园是顶级开发商。如果它违约，将向市场发出一个非常糟糕的信号，即中央政府不关心更多开发商破产，也没有纾困计划。” 中国房地产市场又出现了令人不安的消息。该行业一直处于下滑趋势，在新冠疫情期间加速下滑，房屋销售下滑，政府采取行动控制在长达10年的建筑热潮中积累起来的不可持续的借贷。其他备受瞩目但债务紧张的中国公司，包括大连万达集团(Dalian Wanda Group)和政府支持的远洋集团(Sino-Ocean)，本周也遭遇了大规模的抛售，原因是评级接连遭到大幅下调。澳新银行(ANZ)分析师表示，最糟糕的时期可能还没有过去，他们估计，该行业在年底前将面临128亿美元的美元计价债券偿还。 “新措施虽然有帮助，但并非解决银行业困境的灵丹妙药。还需要采取其他措施来提振买家对房地产市场长期走势的信心。” 碧桂园拒绝就周五的抛售置评。碧桂园是中国最大的市场参与者之一，它的麻烦加大了中国政府向房地产行业提供额外支持的压力。此前，房地产行业占中国经济产出的四分之一左右。摩根大通(JPMorgan)分析师表示，碧桂园的贷款再融资对信贷“略微有利”，因为大部分未偿金额被展期到一个新的30个月期限，而不是面临立即还款。他们表示:“话虽如此，对开发商来说，在岸经营环境仍具有挑战性，尤其是没有迹象表明托管账户监管会放松。” 本周该行业麻烦不断，除了大连万达集团和远洋集团外，政府支持的绿地集团(Greenland)一年多来的第二起违约，也令投资者感到不安。中国曾经最富有的人王健林拥有的万达，其主要房地产子公司大连万达商业管理公司(DWCM)的4亿美元债券将于周一到期。评级机构穆迪(Moody’s)和标准普尔全球(S&P Global)都不确定它能否成功。万达是在过去三年房地产崩盘中幸存下来的少数几家民营企业之一。大连万达商业管理公司甚至在今年早些时候成功发售了债券，这被视为该行业令人鼓舞的一步。周五的抛售使碧桂园的债券跌至面值的17%到21%，大约是面值的五分之一。其在岸债券各下跌约30%。信用分析公司Ratingdog的创始人姚宇(音译)表示:“碧桂园陷入了巨大的困境。”他补充说，碧桂园在未来两个月将有超过100亿元(合14亿美元)的债务到期。万达商业的债券今年已经下跌了70%以上，现在还不到原来面值的四分之一。据摩根大通估计，自2020年危机开始滚雪球般蔓延以来，中国共有价值约1200亿美元的房地产债务违约。该银行的分析师预计今年还会有90亿美元的违约。这并不包括碧桂园，该公司负债超过400亿美元，不过分析师表示，碧桂园可能需要政府为该行业提供新的支持。

财经风云2023-07-22

7月21日大公司动向追踪：万霖、蒋凡成为阿里合伙人？阿里巴巴发布2023财年年报，网易诉暴雪案将于9月21日在上海开庭

媒体及个人法律责任并追偿损失的权利。碧桂园：上半年完成27.8万套的交付任务 7月21日，碧桂园官方微信公众号发文《不负重托，坚定信心，走高质量发展之路》，讨论7月19日印发的《关于促进民营经济发展壮大的意见》。碧桂园表示，公司始终将完成保交楼、保民生的政治任务放在首位，2022年共实现255个城市1384批次的交付，交付房屋数量总和近70万套，今年还要交付70万套房屋，上半年完成27.8万套的交付任务。有决心和信心，将扎实落实“保安全、保交付、保资产”的三保工作。

金融界2023-07-21

港股周报：重磅利空突袭港股，恒指下周将再迎考验！

交易日股价翻倍； 10. 地产巨头碧桂园境内债出现异常波动，多只债券跌幅超过20%并触发临停。本周老虎用户热门交易个股： Top1：腾讯控股，本周，腾讯大股东宣布将每年减持2-3个百分点股份，腾讯股价一度大跌近5%； Top9：巨星传奇，周杰伦概念股巨星传奇港股上市之后，股价连续大涨，周中股价创历史新高，较发行价翻倍。下周值得关注的大事件： 1. 周三，新东方发布财报，美股财报季掀开大幕，或引发美股巨震，进而对港股产生影响； 2. 周四美联储公布利率决议并发布货币政策，市场预期将加息25个基点，关注美联储加息后表态； $腾讯控股(00700)$ $巨星传奇(06683)$ $小鹏汽车-W(09868)$ $阿里巴巴-SW(09988)$ $百度集团-SW(09888)$

老虎证券2023-07-21

决策分析：一则消息引发日元跳水！中国房产担忧酝酿中，美国科技巨头打压人气

告称，万达商管可能出现债务违约。周五，碧桂园的美元债券暴跌。澳新银行(ANZ)高级中国经济学家Betty Wang说：“中国房地产行业已进入过去20年来最长的下行趋势，最糟糕的时期可能还没有结束。” Wang说：“在目前阶段，没有单一的灵丹妙药。需要多管齐下的努力来防止进一步的滑坡。” 在7月底召开的中央政治局会议之前，人们越来越预期会有更多的政策支持。周五，中国政府发布了一些新措施，以提振汽车和电子产品消费，但未能在市场上引起多大反响。在华尔街，自年初以来大涨近40%后，纳斯达克指数在隔夜下跌了2%，这是自3月份以来最大的单日跌幅，主要原因是大型科技股特斯拉和网飞在公布财报后暴跌。这家电动汽车制造商公布第二季度毛利率降至四年来最低水平，而这家流媒体视频公司的季度收入低于预期。此外，美国上周初请失业金人数意外下降，引发对强劲就业报告的预期，此前市场预期美国和欧洲将升息。他们将美联储在11月前第二次加息的可能性推高至33%，并将明年的降息幅度略微缩减至不足100个基点。亚洲10年期国债收益率基本持平，为3.8487%，隔夜飙升11个基点；两年期国债收益率保持在4.8286%，隔夜上涨8个基点。美元指数在隔夜上涨0.5%，创下5月中旬以来的最大单日涨幅后，基本持平于100.78。澳元几乎回吐了强劲的就业数据发布后的所有涨幅，徘徊在0.68美元以下。市场期待下周美联储、欧洲央行和日本央行将开会决定政策并讨论利率前景。除了美联储和欧洲央行下周的会议外，日本央行也将举行会议，外界猜测日本即将调整政策。周五早间，日本6月通胀率连续第15个月高于央行设定的2%的目标，但涨幅与市场预期中值相符。不过，据知情人士透露，日本央行官员认为目前没有迫切需要解决其收益率曲线控制计划的副作用，日本央行将在下周五公布其政策决定。知情人士说，官员们对金融市场的总体评估基本保持不变，即收益率曲线仍然保持平稳，市场运作没有显示出任何重大问题的迹象。但许多官员都谨慎地认为，现阶段任何YCC调整都将被视为紧缩举措的开始。不过，他们补充称，部分成员赞成尽早对YCC采取行动。除此之外，知情人士表示，日本央行对稳定实现通胀目标并没有信心。在最新的市场调查中，82%的经济学家预计此次会议不会改变政策，约18%的人认为日本央行会调整或取消对收益率曲线的控制。受该消息影响，美元兑日元站上141，为7月11日以来首次，日内涨超0.6%。道明证券分析师说：“虽然我们预计7月将是美联储本周期的最后一次加息，但我们认为美联储目前还不太愿意发出这种转变的信号。相反，政策制定者似乎更愿意暂时保持鹰派立场。” 在其他方面，油价走高。布伦特原油期货上涨0.8%，至每桶80.27美元，美国WTI原油期货上涨0.8%，至每桶76.25美元。日内焦点与风向标： 10:00 中国人社部举行新闻发布会 11:00 中国国家发改委举行发布会 14:00 英国6月季调后零售销售月率 20:30 加拿大5月零售销售月率次日01:00 美国至7月21日当周石油钻井总数

云涌2023-07-21

碧桂园：今年上半年交付了27.8万套房屋

据“碧桂园”微信公众号消息，公司计划今年交付70万套房屋，上半年已顺利完成了27.8万套的交付任务。

金融界2023-07-21

碧桂园境内债掀起临停潮，美元债一度下跌12%

碧桂园2026年到期票面利率2.7%美元债一度下跌12%，至每1美元买价20.53美分，触及11月11日以来最低水平。碧桂园境内债掀起临停潮，多只债券跌超20%。“21碧地03”、“21碧地02”跌超30%，“19碧地03”跌超29%，“21碧地01”跌超27%，“21碧地04”跌超26%。

金融界2023-07-21

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