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大行评级｜摩根大通：下调碧桂园服务目标价至3.6港元维持“减持”评级

摩根大通发表报告指，碧桂园服务于去年12月已宣布资产减值，亦在今年3月上旬发盈警，因此公司净利润及核心净利润，按年分别下跌85%及22%的结果不令该行意外。由于公司持续面临流动性压力，该行估计碧桂园服务将继续面临减损风险、有机增长能力，以及被用作融资工具等风险。在评级考虑的正面因素方面，碧桂园服务仍能维持派息水平，而且公司的应收帐款日数亦略有改善。不过另一方面，公司物业管理利润率进一步下跌，预期利润率于未来数年仍会继续受压；社区增值服务收入以及毛利率持续下跌；公司减值巨大；以及合约建筑面积成长缓慢等因素，均为影响评级的负面因素。因此摩通将碧桂园服务的目标价由5.9港元下调至3.6港元，维持“减持”评级。另外，摩通亦预期碧桂园服务的业绩表现不会推动公司股价反应，相反公司持续的流动性压力或会继续令股价承压。

格隆汇2024-03-27

碧桂园(02007)下跌5.77%，报0.49元/股

3月27日，碧桂园(02007)盘中下跌5.77%，截至13:28，报0.49元/股，成交4003.17万元。碧桂园控股有限公司是一家高科技综合性企业，主要业务包括投身机器人产业，研发应用以建筑机器人、新型装配式建筑、BIM技术为核心的智能建造体系，打造国内外领先的机器人餐厅，以及参与农业现代化和乡村振兴等。关键经营数据包括集20万名员工、1000多名博士的智慧，已为超过1400个城镇带来现代化的城市面貌，超过450万户业主选择在碧桂园社区安居乐业，创始人及集团累计参与社会慈善捐款已超87亿元，已助力49万人脱贫。截至2023年中报，碧桂园营业总收入2263.09亿元、净利润-489.32亿元。 3月28日，碧桂园将披露2023财年年报。

金融界2024-03-27

碧桂园服务(06098.HK)：全年净利润2.92亿元，同比减少85%

2024年3月27日，碧桂园服务(06098.HK)公布了2023年业绩，2023年全年营收426.1亿元，同比增长3%；全年净利润2.92亿元，同比减少85%；全年核心净利润39.4亿元，同比减少22%。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-03-27

碧桂园服务控股有限公司全年营收426.1亿元人民币

碧桂园服务控股有限公司全年营收426.1亿元人民币，同比增长3%。

金融界2024-03-27

碧桂园服务(06098.HK)将于9月30日派发特别股息每股0.2727元

碧桂园服务(06098.HK)发布公告，该公司将于2024年9月30日派发截至2023年12月31日止年度的特别股息每股人民币0.2727元。

金融界2024-03-27

碧桂园服务2023年核心净利润39.4亿元同比减少22%

碧桂园服务控股有限公司2023年全年营收426.1亿元，同比增长3%；全年净利润2.92亿元，同比减少85%；全年核心净利润39.4亿元，同比减少22%。

金融界2024-03-27

碧桂园服务(06098.HK)2023年度总收入微增3.0%至426.115亿元拟每股派29.46分

格隆汇3月27日丨碧桂园服务(06098.HK)公布年度业绩，截至2023年12月31日止年度，总收入增加约3.0%至约人民币426.115亿元，其中，来自于第三方收入增加约6.0%至约人民币412.830亿元；整体毛利约人民币87.319亿元，降幅约14.9%；整体毛利率下降4.3个百分点至约20.5%，整体毛利率下降主要由於各项业务毛利率下降所致；公司股应占利润约人民币2.923亿元，同比下降约85.0%，拟派末期息每股人民币2.19分及及特别股息每股人民币27.27分。截至2023年12月31日，除「三供一业」业务外，公司的合同管理面积约为1,633.0百万平方米，收费管理面积约为956.9百万平方米。此外，「三供一业」业务的物业服务的合同管理面积及收费管理面积为93.4百万平方米及88.6百万平方米。我们管理共7,345项物业，项目遍布中国内地31个省、直辖市、自治区及香港特别行政区及海外，重点覆盖包括珠三角、长三角、长江中游、京津冀及成渝五大经济发达城市群，位於一二线城市项目的收费管理面积占比已经达到42.0%。

格隆汇2024-03-27

碧桂园服务2023年核心净利润39.4亿元，同比减少22%

碧桂园服务控股有限公司2023年全年营收426.1亿元，同比增长3%；全年净利润2.92亿元，同比减少85%；全年核心净利润39.4亿元，同比减少22%。

金融界2024-03-27

TOP30上市房企1-2月销售额：保利发展、万科居前

房企前2月销售额均出现同比下滑。其中，碧桂园下降幅度最大，达80.35%。前2月销售面积同比下降55.58% 1-2月销售面积TOP30上市房企合计销售面积为1664.67万平方米，较2023年同期下降55.58%。图3：2024年1-2月销售面积TOP30上市房企万科前2月销售面积居首，实现签约面积225.5万平方米，同比下降37.53%。 30家房企前2月销售面积均出现同比下滑。弘阳地产、招商蛇口等销售额同比下滑均超过四成。 3月13日，弘阳地产发布内幕消息公告。根据公告，弘阳地产2024年2月16日公告中提及的清盘呈请，于3月8日向高等法院申请并获得授予认可令，该认可令于3月13日取得盖印令状。根据最新财报，2023年招商蛇口实现营业收入1750.08亿元，同比下降4.37%；归母净利润63.19亿元，同比增加48.20%。 1-2月销售均价同比下降18.05% 根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。1-2月销售均价TOP30上市房企平均销售均价为15807.79元/平方米，较2023年同期下降18.05%。图4：2024年1-2月销售均价TOP30上市房企其中，绿城中国2024年前2月销售均价达到32500元/平方米，同比增长19.25%，位居榜单首位。其余房企中，前2月累计销售均价超过20000元/平方米的企业还包括越秀地产、招商蛇口、合生创展集团等4家公司。 21家房企前2月销售均价同比下滑。降幅超过20%的房企有5家，包括远洋集团、融创中国等。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。

面包财经2024-03-27

碧桂园地产等被执行9842万

天眼查App显示，近日，碧桂园地产集团有限公司新增两则被执行人信息，执行标的合计9842万余元，涉及股权转让纠纷、建设工程施工合同纠纷案件，两起案件被执行人还分别包括堆龙德庆区碧辉企业管理有限公司、六安碧桂园房地产开发有限公司等，执行法院分别为长沙市雨花区人民法院、六安市金安区人民法院。天眼风险信息显示，碧桂园地产集团有限公司现存4条被执行人信息，被执行总金额达1.19亿元。此外，近期，该公司所持多家企业股权被冻结，合计冻结股权超百亿。

金融界2024-03-27

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