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香港恒生指数收涨0.04% 恒生科技指数跌0.38%
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车、蔚来跌超4%；国美零售跌超26%，碧桂园跌超6%；医药股走强，药明康德涨超12%，药明生物涨超11%。
金融界2024-03-04
ACY证券汇评：【每日分析】“撤辣”首个周末，香港楼市爆了！
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和A股一同反弹。不过，恒大刚被清算，碧桂园在港又受到清盘呈请。长远来看，大型开发商的接连暴雷还未结束，这让不少保守型投资者仍然选择驻足旁观，信心的恢复需要时间。这就好比此前，内地一线城市宣布认房不认贷政策，同样令当周周末的看房量大增，不少售楼处都排起了长队。然而从结果上来看，全国房价环比连月下滑，丝毫没有出现止稳的迹象。多数投资者仍然对“保交楼”政策持观望态度。恢复地产信心，任重而道远。同样的道理也在股市中体现。政策的利好与期待早已纳入市价当中，然而是否恢复信心无法用基本面判断，只能从技术面观察到一二。更何况这次“撤辣”利好的只有外地投资者，对本地投资者并无影响。 HK50日线图从恒生指数日线图来看，自经历长达半年的单边下跌后，指数总算在15000大关站稳开始向上反攻，暂时还未击穿17000的支阻互转水平线。想要看信心强不强，关键就是看K线能否有足够的动能突破17000大关。如果能突破，就代表“撤辣”行动提供充分利好，市场普遍看好这次印花税调整，那么指数应该以突破跟随顺势看涨为主。如果迟迟无法突破甚至作出反转动作，那么指数应该以逢高做空，短线震荡为主。现价上方的阻力在18500关口，下方支撑要看两条趋势线以及16000关口附近。今日关注数据 15:30 瑞士2月CPI月率 17:30 欧元区3月Sentix投资者信心指数联系我们电话：167 4049 5509（中国） 1300 729 171（澳大利亚）微信：acyauzh 官网：https://www.acyasia-cn.com 邮箱：support.cn@acy.com 本文内容由第三方提供。ACY证券对文中内容的准确性和完整性，不做任何声明或保证；由第三方的建议，预测或其他信息导致了投资损失，ACY证券不承担任何责任。本文内容不构成任何投资建议，与个人投资目标，财务状况或需求无关。如有任何疑问，请您咨询独立专业的财务或税务的意见。 2024-03-04
ACY证券2024-03-04
碧桂园(02007)下跌6.35%，报0.59元/股
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3月4日，碧桂园(02007)盘中下跌6.35%，截至14:47，报0.59元/股，成交1.29亿元。碧桂园控股有限公司是一家高科技综合性企业，主要业务包括投身机器人产业，研发应用以建筑机器人、新型装配式建筑、BIM技术为核心的智能建造体系，打造国内外领先的机器人餐厅，以及参与农业现代化和乡村振兴等。关键经营数据包括集20万名员工、1000多名博士的智慧，已为超过1400个城镇带来现代化的城市面貌，超过450万户业主选择在碧桂园社区安居乐业，创始人及集团累计参与社会慈善捐款已超87亿元，已助力49万人脱贫。截至2023年中报，碧桂园营业总收入2263.09亿元、净利润-489.32亿元。
金融界2024-03-04
内地房地产市场预测惠誉下调，内房股批量下跌
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地(五百)(01109)跌3.77%，碧桂园(02007)跌3.17%。评级机构惠誉下调对内地房地产市场预测，料今年新屋销售下跌5%至10%，原先预测跌幅为0至5%，复苏放缓可能会对地方政府、银行和资产管理公司产生更广泛的影响。惠誉预计，内地新屋销售在未来几个月，或会按年大幅下跌，因为去年8、9月发布的宽松措施，对房屋销售短暂且温和的刺激作用已经减弱。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-03-04
又一家房地产巨头要爆雷？事关万科，万亿资管巨头紧急发声
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带来了巨大压力。中国最大的开发商之一碧桂园因未能支付债权方香港永恒信贷有限公司16亿港元的贷款及利息，而被呈请清盘。永恒信贷已于2月27日向香港高等法院提出清盘呈请。此前，另一房地产巨头恒大集团也被香港高等法院下令清盘偿还债务，成为三年来最大的房地产业清盘案。中国指数研究院于2月29日发布了“2024年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜”。数据显示，今年前两个月，中国前百大房企的销售总额为4762.4亿元，比去年同期减少了51.6%。其中，2月份的销售额比1月份减少了29.3%。排行榜显示，今年前两个月销售额超过百亿元的房企有14家，比去年同期减少了12家；超过50亿元的有8家，比去年同期减少了18家。
市场焦点2024-03-04
工行已对接房地产融资“白名单”项目约3800个，完成审批金额约400亿元
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资约80亿元。在辽宁，大连市金普新区碧桂园星荟时代项目获得工商银行通过调整还款安排等方式给予融资支持约2.12亿元。在陕西，针对陕西省城市房地产融资协调机制推送的两批“白名单”项目，工商银行陕西省分行立成功为两个项目完成审批共计12.3亿元，实现投放4.3亿元。在福建，工商银行在协调机制“白名单”出台前即与当地协调机制专班积极对接。对初筛清单中，某全国性民营房企泉州新建项目，除搭建服务“快通道”、跑出审批“加速度”外，还加强政银企联动，在最短时间内，落实抵质押手续及开立预售资金监管账户，满足各项融资条件。工行晋江分行第一时间根据工程进度、企业用款需求，投放1.88亿元开发贷款，有力支持了该民营地产项目春节前的合理用款需求。在广州，工商银行运用协调机制中加强信息共享、增强银企互信的有利政策，在获取当地协调机制项目“白名单”后，逐一评估、分类施策。其中，某民营房企广州南沙项目，面临春节前支付工程款及发放工资的资金需求。在该项目纳入协调机制项目清单后，通过政银企多方同向发力，工行广州分行迅速完成了对该项目继续用款的各项核准工作，率先为该项目投放5000万元，各银团行陆续跟进投放，解决了企业的燃眉之急。在河南，工商银行运用协调机制中区分集团风险与单一项目风险的有利政策，在获取协调机制项目清单后，工行郑州分行在协调机制成员单位的大力支持下，仅用两个工作日，即完成了对某民营集团郑州住宅项目的评审、抵押及监管账户开立工作，在有效落实项目资金封闭管理的前提下，实现新增开发贷款投放6000万元，满足了正常在建项目的合理融资需求。在青岛，工商银行已审批投放《青岛市房地产融资协调机制第一批项目清单》项目贷款超30亿元，为青岛房地产市场全力提供“定心丸”和“及时雨”。仅用时4天为“青铁·云上观海购置项目”提供10亿元融资支持，是截至目前青岛市单笔金额最大的计划试点租赁住房贷款。在重庆，工商银行第一时间成立“房地产融资协调机制工作小组”，组建房地产融资业务专属审查团队，为“白名单”项目开辟授信审批绿色通道，最大程度提升审查和放款效率。截至目前，该行已完成重庆市314“白名单”项目的全覆盖对接，累计为对名单内项目审批贷款59.6亿元，发放贷款33.16亿元。其中，协调机制建立后已发放贷款820万元，提供展期服务11427万元。在四川，工商银行成都分行已向成都市首批房地产“白名单”项目之一投放1.55亿元贷款，后续还计划融资5亿元，进一步稳定企业资金链条、稳固项目建设进度和购房者信心。在安徽，工商银行在2024年农历春节前，实现安徽首批26个“白名单”项目的全面对接，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，率先完成名单内某民营房企项目授信。在山东，工行为某民营房地产企业发放住房开发贷款5920万元，该笔业务是全省首批首笔房地产协调机制“白名单”项目贷款。在苏州，工商银行在春节假期后第一个工作日向两个房地产项目投放总金额1亿元的贷款支持，这也是苏州市首批首笔房地产协调机制“白名单”项目贷款。
金融界2024-03-02
港股周报：财报季有喜有忧，下周有超级重磅事件！
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国际周涨近14%。房地产板块再传利空，碧桂园被债权人提请清盘，2月房地产销售额再度大跌，带动地产板块走低：南下资金继续保持净流入状态：令人担忧的是2月制造业PMI数据，略不及市场预期，但下周将迎来两会，市场对经济刺激政策抱有期待，经济数据利空影响暂时可控。本周港股大事件： 1. 理想汽车发布财报，四季度营收417亿，同比大增136%，超市场预期； 2. 董宇辉清空微博，东方甄选股价一度下跌； 3. 国家新闻出版署发布2月国产网络游戏审批信息，共111款游戏获批； 4. 香港将取消部分购房印花税并提高烟草税； 5. 香港证监会及港交所正探讨一系列措施，包括：完善上市机制，研究优化首次公开招股的价格发现流程，以及审视上市公司的公众持股量要求，提升市场效率； 6. 碧桂园被EVER CREDIT提出对公司的清盘呈请； 7. 百度发布财报，四季度营收349.5亿，同比增长5.7%； 8. 小鹏汽车与大众汽车集团签订战略技术合作联合开发协议及订立联合采购计划； 9. 阿里云百余款云产品官网平均直降20%； 10. 港交所2023年总收入及净利润创历史第二高； 11. 福建晋华赢得美国司法部诉讼； 12. 2月百强房企销售业绩环比降低20.9%，同比降低60%； 13. 网易发布四季报，业绩不及预期； 14. 2月制造业PMI为49.1% ，比上月下降0.1个百分点。本周老虎用户热门交易个股： Top3：中芯国际，本周半导体利好不断，先是外媒传言中国今年将实现28纳米自主可控，而后是福建晋华赢得美国司法部诉讼，中芯国际本周大涨13.8%； Top5：理想汽车，本周公司发布四季报，营收和净利润皆超出市场预期，股价大涨28.8%； Top7：碧桂园，本周碧桂园被债权人EVER CREDIT提出清盘呈请，股价大跌； Top8：百度集团，本周百度财报不及市场预期，股价下跌，公司称AI今年的收入将继续增长。下周值得关注的大事件： 1. 蔚来、京东、哔哩哔哩等公司将于下周公布财报，关注是否符合预期； 2. 十四届全国人大二次会议和全国政协十四届二次会议将分别于3月5日和3月4日在北京开幕； 3. 周四，二月中国进出口数据将公布，预计美元计价出口将增长2.5%。 $理想汽车-W(02015)$ $小鹏汽车-W(09868)$ $中芯国际(00981)$ $香港交易所(00388)$ $腾讯控股(00700)$
老虎证券2024-03-01
TOP30上市房企1月销售额：保利发展居前
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29家房企销售面积同比出现下滑。其中，碧桂园、建业地产、禹洲集团等房企销售面积下降幅度超过50%。 2月8日，禹洲集团发布内幕消息，披露境外债务整体解决方案重大进展及订立并邀请加入重组支持协议。截至该公告日，合计占现有公开票据未偿还本金总额约30%的债权人小组已正式签署或将加入重组支持协议。 1月销售均价环比下降4.11% 根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。1月销售均价TOP30房企的平均销售均价为15881.27元/平方米，较2023年同期下降4.35%，较2023年12月下降4.11%。图4：2024年1月销售均价TOP30上市房企其中，绿城中国2024年1月销售均价达到40526.32元/平方米，同比增长40.67%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括越秀地产、合生创展集团、华润置地等4家公司。 16家房企1月销售均价同比下滑，降幅超过20%的房企有2家，分别是远洋集团、越秀地产。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。
面包财经2024-02-29
香港楼市全面“撤辣”，内地会跟上吗？地产板块震荡盘整，机构：建议关注底部反转的行情机会
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2亿；③香港高等法院收到清盘呈请，涉及碧桂园16亿港元未支付贷款。从以上消息看，市场对部分房企债务偿还的能力仍有担忧，2024年债务债权关系的处理或仍然是房企的重心之一。不过，据不完全统计，近年来，共有数十家港股上市房企的境外主体遭遇债权人的清盘呈请，其中包括花样年、融创中国，中梁控股等。其中，大部分房企警报已解除。经过此轮洗盘，地产负面利空因素有望出尽。 3、楼市活跃度增加，存在结构性的需求复苏国家统计局公布的1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个，比上月分别减少6个和2个。结合春节长假期间，二手房市场表现好于新房市场，成交量比去年同期增长，这表明，当价格调整到一些人的心理价位后，成交量开始走高。中银证券表示，近期供需端政策对整体房地产行业信心的重塑和预期回升起到了一定的积极作用，短期有望带动板块估值修复。纵观全年需求端政策仍将持续发力，因此存在结构性的需求复苏。由于融资环境转好、各类融资政策不断发力，预计部分房企可能会从中脱困。今年从长期主线来看，建议关注地产底部反转的行情机会。配置上看，该机构指出，行业政策风口下，当前估值较低、经营基本面较好、重仓高能级城市、受益于行业格局优化的央国企，以及拥有充沛优质持有型物业资产、现金流有望边际改善的房企价值凸显。此外，稳健经营的优质民企和混合所有制房企或将受益于近期更有针对性的融资支持政策，若能在本轮周期中生存下来，或具备更大的估值修复弹性。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。附前十大权重股一览：数据、图片来源：沪深交易所、Wind等。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-02-29
碧桂园被提出清盘呈请股价一度跌幅超12%
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近日，碧桂园因未支付约16亿港元的贷款及利息，被债权人永恒信贷有限公司呈请清盘，引发市场广泛关注。2月28日，该消息导致碧桂园股价一度跌幅超12%。对此，碧桂园方面迅速回应，强调此债务在境外整体有息负债中占比较低，且公司的保交楼、正常经营以及境外债务整体重组不会受到单一债权人激进行动的重大影响。据了解，永恒信贷有限公司为港股上市公司建滔集团的全资子公司。两家企业之间的债务纠纷源于一笔融资贷款，这笔欠款也成为建滔集团2023年利润暴跌的主因之一。尽管面临清盘呈请，但碧桂园方面表示，公司将坚决反对呈请，并寻求法律意见，采取一切必要行动积极妥善抗辩应对。值得注意的是，近两年房企被债权人呈请清盘并不鲜见。据不完全统计，已有至少20家房企遭遇过类似情况，包括中国恒大、融创中国等大型房企。然而，更多房企通过和债权人的沟通，已经撤回清盘呈请或相关呈请已被法院驳回。此次碧桂园遭遇的清盘呈请，也将在法律程序中得到解决。对于此次事件，业内专家表示，清盘呈请是解决债权债务关系的最后一个步骤，但并不代表企业的终结。碧桂园作为大型房企，拥有较强的实力和市场影响力，有望通过与债权人的积极沟通，寻求最优解决方案。同时，碧桂园应继续以保交楼、保经营为主要工作目标，确保项目保质保量交付，维护购房业主、债权人、投资人和员工等各方利益。此外，碧桂园方面还表示，公司将积极推进境外重组方案，以最大程度地保留公司价值及全体利益相关方利益。在即将到来的首次聆讯日期前，碧桂园将与各方保持密切沟通，努力争取最有利的结果。
金融界2024-02-29

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