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港股早评：三大指数高开科技股普涨汽车股延续上涨行情
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，内房股延续昨日跌势，被提出清盘呈请，碧桂园跌超4%，昨日创历史新高的海信家电回调4%，光伏股、体育用品股部分下跌。
金融界2024-02-28
港股开盘：恒生指数涨0.25％，恒生科技指数涨0.7％，碧桂园跌超4%
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W、哔哩哔哩-W平开。重点公司观察碧桂园跌4.17%，Ever Credit向香港高等法院提出对公司的清盘呈请。新华保险涨0.52%，新华保险召开2024年第一次临时股东大会，审议通过关于申请投资试点基金的议案。思考乐教育涨9.85%，发布盈喜，预计年度将取得净利润不少于8000万元，同比增加不少于47.0%。中国中免涨0.06%，拟对三亚国际免税城一期二号地项目追加投资10.7亿元。玖龙纸业跌0.53%，发布中期业绩，收入306.11亿元，同比减少1.9%，净利润2.92亿元，同比扭亏为盈。江南布衣涨14.9%，发布中期业绩，期内收入29.76亿元，同比增加26.08%，净利润5.74亿元，同比增加54.45%。美股表现美股方面，道指跌近百点，标普涨0.17%，纳指涨0.37%。热门科技股多数上涨，微软跌0.01%，苹果涨0.81%，英伟达跌0.49%，亚马逊跌0.68%，谷歌涨0.95%，Meta涨1.1%。热门中概股普涨，纳斯达克金龙指数涨2.1%。理想汽车涨超11%，网易涨超5%，富途控股涨超3%，蔚来、满帮涨超2%，小鹏汽车、阿里巴巴、京东、百度、拼多多小幅上涨。
金融界2024-02-28
碧桂园：Ever Credit向香港高等法院提出对公司的清盘呈请，公司将极力反对
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金融界2月28日消息今日碧桂园在港交所公告，公司获悉Ever Credit Limited（呈请人）于2024年2月27日向香港特别行政区高等法院提出的对公司的清盘呈请，内容有关呈请人（贷款人）与本公司（借款人）之间本金约16亿港元的未支付定期贷款及应计利息。公司将极力反对呈请。
金融界2024-02-28
碧桂园：Ever Credit向香港高等法院提出对公司的清盘呈请，公司将极力反对
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2月28日，碧桂园在港交所公告，公司获悉Ever Credit Limited（呈请人）于2024年2月27日向香港特别行政区高等法院提出的对公司的清盘呈请，内容有关呈请人（贷款人）与本公司（借款人）之间本金约16亿港元的未支付定期贷款及应计利息。公司将极力反对呈请。
金融界2024-02-28
港股物管概念涨幅扩大恒大物业涨26%
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，世茂服务涨7%，华润万象生活涨6%，碧桂园服务涨6%。中银国际发表报告指出，在通胀较低的环境下，物业管理行业的防御性更强，并预计该行覆盖的公司都将实现正的经营现金流。考虑到大多数公司的今年市盈率为个位数至低双位数，估值颇具吸引力，重申对行业 “增持”评级。
金融界2024-02-26
中国楼市10个月来首次有好转迹象！支持力度加大，房价下跌放缓
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的贷款用于符合支持条件的房地产项目。碧桂园控股和融创中国等资金紧张的开发商的一系列住房项目已被列入名单。有关部门还呼吁地方政府通过与银行协调，更好地支持开发商的融资需求。本周，中国政府还加大了对陷入困境的房地产行业的支持力度，一项关键的抵押贷款参考利率下调幅度为有史以来最大的一次。这将允许更多的城市降低最低抵押贷款利率，从而在房价下跌时吸引购房者。
风起2024-02-23
ACY证券汇评：【每日分析】中国房价下跌，香港股市大涨？
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出在地产上。继恒大之后，规模最大的房企碧桂园也出了问题。8月1日，碧桂园境外美元债暴跌，随后公司便宣布了违约，引爆了新一轮地产板块大跌，同时拖累了恒生指数。祸不单行，虽然有各种地产政策刺激，但力度并没有足以恢复市场信心。倒是美股的大涨带动恒指反弹。然而从7月份开始，房价报告表现连月下滑，到11月份报告，除了杭州和三亚外，其他六十多个城市就收房价无一上涨，令恒指重启下滑趋势。这一跌就跌到了今年。政府看到股市与房市的颓势，加大了刺激力度。时隔半年，终于对货币政策出手了。1月24日，央行行长突然宣布下调央行准备金比率，上周又下调了五年期LPR利率，让市场信心有所恢复。不仅如此，证监会换帅，加大对A股空头投机的打击力度，加上雪球产品暴雷结束。这就让香港与A股市场同时触底反弹，呈现近一年来从未看到过的涨幅。总结一下能够发现，恒生指数的基本面驱动分为三块，分别是中国地产的表现、美国AI板块的热潮以及中国政策的刺激力度。如何看待这份报告？了解了这一点后，让我们回到今天的行情。 HK50十五分钟图就在报告发布后，恒指大涨至16900，沪指站上3000关口。看似坏报告反而成了好消息，但从板块表现能够发现涨势主要围绕在AI概念和能源上，地产板块仍在震荡。关键还是受到昨日美股大涨的影响，英伟达的暴涨带起了国内的看涨情绪。然而这种滞后的行情往往动能不足。再加上市场对AI的火爆以及中国政策刺激早已知晓，期待已经纳入市价当中。因此房价的颓势会让目前处在高位的恒指和A50指数发生回调。日内交易策略应该以高位做空为主。关注16800-16900间的空单机会，采用小止损大止盈的操作。如果想要等待回调后看涨，下方的支撑在16400附近，但支撑力量较弱。再下方的强支撑位就要到16000整数位大关了。今日关注数据 17:00 德国2月IFO商业景气指数联系我们电话：167 4049 5509（中国） 1300 729 171（澳大利亚）微信：acyauzh 官网：https://www.acy-ch.com 邮箱：support.cn@acy.com 本文内容由第三方提供。ACY证券对文中内容的准确性和完整性，不做任何声明或保证；由第三方的建议，预测或其他信息导致了投资损失，ACY证券不承担任何责任。本文内容不构成任何投资建议，与个人投资目标，财务状况或需求无关。如有任何疑问，请您咨询独立专业的财务或税务的意见。 2024-02-23
ACY证券2024-02-23
云南碧桂园所持9333万股权被冻结
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天眼查App显示，近日，碧桂园旗下云南碧桂园房地产开发有限公司新增一则股权冻结信息，股权被执行的企业为昆明螺蛳湾国悦置地有限公司，冻结股权数额9333.33万人民币，冻结期限自2024年2月7日至2027年2月6日。云南碧桂园房地产开发有限公司成立于2015年9月，法定代表人为敖龙朝，注册资本1112万人民币，由碧桂园地产集团有限公司、佛山市顺德区丽盈企业管理有限公司共同持股。
金融界2024-02-22
经济学家：中国下调抵押贷款利率不足以“改变游戏规则”
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下，中国的经济复苏举步维艰。房地产巨头碧桂园控股有限公司正徘徊在违约的边缘，房地产市场动荡的风险正蔓延到中国60万亿美元的金融体系。即便如此，由于担心推高债务，当局还是推迟了大规模刺激计划。经济学家目前预计中国今年GDP将增长5.1%，与政府3月份设定的约5%的目标大致相符，外界普遍认为这一目标过于保守。如果经济进一步下滑，这一目标甚至可能面临风险。抵押贷款利率下调预计只会影响首套房贷款。澳新银行(Australia & New Zealand Banking Group Ltd.)高级中国策略师邢兆鹏说，下调幅度不太可能很大，因为监管机构可能会试图避免首次购房者与拥有多套房产的人的抵押贷款利率之间出现太大的差距。他说:“大幅减息可能会促使一些人偿还他们持有的一些房产的早期贷款，以抵押他们拥有的其他符合减息条件的房屋。”考虑到需要协调开发商、购房者和金融机构的利益，他预计减息幅度不会很大。经济学家说，目前还不清楚消费者是否会把他们从降低抵押贷款支付中节省下来的钱花出去。法国兴业银行估计，这一削减相当于家庭收入支持不到GDP的0.2%。法国兴业银行大中华区经济学家Michelle Lam表示:“问题仍然是，家庭是愿意消费还是愿意储蓄这笔钱。鉴于房价势头依然疲软，以及持续影响信心的困境，我们可能仍无法很快看到房地产复苏。” 据彭博新闻社报道，本周晚些时候，主要银行也准备在一年内第三次下调存款利率。这一举措应有助于降低国有银行的成本，保护它们的利润率，使它们能够逐步降低贷款利率。银行正试图在听从政府指令加强经济支持和保持盈利之间取得平衡。本月早些时候，他们维持了一项指导抵押贷款的关键利率不变，没有跟上几天前央行降息的步伐。 "难怪银行正在考虑降低存款利率，" Lam表示，并补充称，抵押贷款利率下调"肯定会对它们的息差产生影响。" 市场观点经济学家David Qu和Chang Shu：“预期中的现有抵押贷款利率下调本身可能会产生温和影响，但在刺激需求方面，这是对宽松货币政策的有益补充。使用我们内部的SHOK模型，我们估计降息相当于政策利率降低5-10个基点。这将使经济增长再提高0.1-0.2个百分点。” 更多的政策行动可能即将出台，不过经济学家预计不会有大动作。彭博社最近对分析师进行的调查显示，中国人民银行将在第四季度结束前再次下调一年期政策贷款利率10个基点，此前中国央行已在2023年两次下调利率。鉴于近期地方政府争相用完今年新增专项债券额度（基础设施投资融资的主要来源），导致流动性收紧，人们对降低存款准备金率的预期也很高。 Pantheon Macroeconomics Ltd.的高级经济学家Kelvin Lam在谈到抵押贷款和存款利率的预期下调时表示，“我认为这不会是降息周期的结束。一次象征性的抵押贷款利率下调将无法支撑中国疲软的房地产市场。” 他认为更大的问题在于需求方面。如果潜在购房者的情绪“受到就业前景恶化和经济前景不佳的困扰，那么购房者只会袖手旁观，购房者只会坐等经济企稳，然后再加入这股潮流。”
Sissi2024-02-21
中国房地产重磅消息！国有银行拨款600亿元“救房市” 彭博社：买家仍处观望状态
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并要求地方当局确保进展。这些公司表示，碧桂园控股有限公司和融创中国控股有限公司等资金短缺的开发商旗下一系列住房项目，当前已被列入白名单。中国四大国有银行均表示将在协调机制下积极满足开发商和符合条件项目的“合理融资需求”。根据中国指数控股公司的统计，自1月底以来，5家国有银行已在审查潜在白名单上的8000多个住宅项目。尽管如此，中国仍在努力遏制中国房地产市场的放缓，1月新房销售量同比下降34.2%。虽然春节假期期间现房交易量大幅增加，但新房市场销售依然低迷，限制了陷入困境的开发商急需的销售现金流的恢复。根据中国指数控股公司对25个主要城市的统计，新房日均销售面积同比下降27%。中指控股副研究总监陈文静表示：“尽管假期期间新房项目的购房者参观量有所增加，但买家仍处于观望状态。” 她补充：“国家贷款机构提供的房地产项目融资支持可能会逐渐增强他们的信心。” 中国开发商指数继上周五飙升7.1%后，周一下跌3.1%。#中国房地产危机#
圈内人2024-02-19

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