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突发“王炸”劲爆行情！中国房地产“百家争鸣”大飙升北京、上海购房限制放松新房价闪现“止跌”重磅信号

港内房股集体高开，融创中国涨超13%，碧桂园服务也录得逾5%的涨幅。中国支持力度加大的背景下，新房价格下跌速度放缓，当局放松了北京和上海购房限制。中国国家统计局称，房地产市场形势有望进一步趋于改善。上午收市，上证指数上涨0.32%，深证成指上涨0.55%，创业板指上涨0.27%。港股早盘集体高开，恒生指数上涨3%，恒生国企指数上涨3.26%，恒生科技指数上涨3.52%。楼市重新迎接利好，内房股集体高开，华润万象生活飙升超过7%，融创服务、绿城服务、中海物业均涨超5%。融创中国早盘一度冲高超过13%，午盘后微幅回落报在1.51港元。中国房地产产业链大涨，在申万一级行业中，房地产板块涨幅高居榜首。港股内房股涨势更猛。融创中国、远洋集团、龙湖集团等个股大涨。地产板块迎来堪称“王炸”的利好。中国国家统计局周五公布数据指出，2023年11月份，70个大中城市商品住宅交易规模有所上升，销售价格环比总体延续降势、同比有涨有降。从环比看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.1%、0.9%和0.8%，上海环比上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。从同比看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中，北京和上海同比分别上涨1.9%和4.7%，广州和深圳同比分别下降2.4%和3.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.6%，降幅比上月扩大0.1个百分点。彭博社报道称，自8月下旬以来，中国推出了新措施支持房地产行业，在过去一年中采取了一系列举措，其中大部分是旨在刺激住房需求。 (来源:Bloomberg) 根据周四的公告，北京和上海的官员降低了首套房和二套房买家的首付要求。这些城市还改变了所谓的非豪华住宅的定义，有效地允许更多住宅有资格获得较低的抵押贷款门槛。报道补充提到，其他城市正在允许更大的折扣来吸引买家。据中国当地新闻媒体本周早些时候报道，苏州和惠州至少有2个区政府已默许开发商将房价较高峰期降低25%以上。周五，中国国家统计局新闻发言人表示，随着经济总体恢复，同时在房地产领域一系列优化调整政策的作用下，近期房地产市场的一些指标继续呈现了边际改善的迹象。1-11月份，全国房地产开发投资同比下降9.4%，商品房销售面积下降8%，商品房销售额下降5.2%，房屋新开工面积下降21.2%。 “从这些数据来看，房地产市场仍然处于调整之中。未来随着各地区各部门进一步深化落实房地产领域有关政策，政策效应将持续显现，房地产市场形势有望进一步趋于改善，”发言人称。另外值得关注的是，碧桂园在提交给深圳证券交易所的文件中说，碧桂园的在岸子公司碧桂园地产集团有限公司已全额偿还周三到期的8亿元人民币，约合1.11亿美元看跌期权债券。它还以30.7亿元的价格出售在珠海万达商业管理集团有限公司的投资，为离岸债务重组筹集资金。

圈内人2023-12-15

债市早报：北京、上海进一步优化调整房地产政策；资金面延续向宽，银行间主要利率债收益率走势分化

益率走势分化，短券大幅下行，长券上行；碧桂园出售珠海万达商管1.79%股权予万达，代价约30.7亿元，拟兑付“22碧地02”；中国奥园拟于重组生效日发行本金1.43亿美元强制可转换债券，将于2024年1月10日举行股东大会确认；转债市场主要指数小幅收跌，转债市场个券多数下跌；海外方面，各期限美债收益率普遍继续下行，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍下行。一、债市要闻（一）国内要闻【中国央行上海总部召开债券市场支持上海经济高质量发展座谈会】据央行官网，近日，人民银行上海总部召开债券市场支持上海经济高质量发展座谈会。会议强调，要防范债券市场风险，规范开展涉及一二级市场发行与交易的各项业务，严格遵守债券市场各项制度规则；强化违约风险监测管理，发挥承销商职能作用，做好债券风险监测和化解工作。【中国央行将于12月20日在香港招标发行50亿元人民币央票，期限六个月】为丰富香港高信用等级人民币金融产品，完善香港人民币收益率曲线，根据中国人民银行与香港金融管理局签署的《关于使用债务工具中央结算系统发行中国人民银行票据的合作备忘录》，2023年12月20日（周三）中国人民银行将通过香港金融管理局债务工具中央结算系统（CMU）债券投标平台，招标发行2023年第十二期中央银行票据。【北京、上海进一步优化调整房地产政策】12月14日，北京、上海两地先后调整优化多项房地产政策，包括下调购房首付比例、下调房贷利率、调整普通住宅认定标准和延长贷款年限等。多位业内人士认为，北京、上海接连调整政策向市场释放了更加积极的信号，有利于提振市场信心，推动房地产市场平稳健康发展。北京市住建委、中国人民银行北京市分行等五部门当日联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》。通知明确，首套房首付比例统一降至30%，二套房最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。城六区首套房和二套房的个人住房贷款利率下限分别降至LPR+10BP和LPR+60BP，非城六区则分别降至LPR和LPR+55BP。与此同时，贷款最长年限从此前的25年延长至30年。（二）国际要闻【欧央行继续按兵不动，称必要时将保持限制性政策】12月14日，欧洲央行公布最新利率决议，维持欧央行三大主要利率不变，将主要再融资利率、存款便利利率、边际贷款利率维持在4.5%、4%以及4.75%的历史高位。去年7月结束长达八年的负利率时代以来，欧洲央行已连续10次加息，累计加息450个基点，为有史以来最快的紧缩步伐。欧央行在利率声明中指出，尽管通胀在近几个月有所下降，但短期内可能会再次小幅反弹，过去的加息继续有力地传导至融资条件，将进一步抑制需求，从而有助于降低通胀。与此同时，欧央行下调了通胀预测：预计2024年欧洲通胀率为2.7%，9月预期为3.2%；预计2025年通胀率为2.1%与9月预期持平；预计2026年通胀为1.9%。因欧元区经济普遍疲软，欧洲央行下调GDP增速预期：预计2023年GDP增速为0.6%，此前预计为0.7%；预计2024年GDP增速为0.8%，此前预计为1%；预计2025年GDP增速为1.5%与此前的预期持平。决议公布后的新闻发布会上，欧洲央行行长拉加德表示，对于近期通胀降温，绝对不应当放松警惕、沾沾自喜，欧洲央行根本没有讨论降息问题。欧洲央行的决策行动取决于数据，而不是根据时间做决定。【美国11月零售销售环比增长0.3% 超出预期】12月14日，美国人口普查局公布11月零售销售数据。数据显示，美国11月零售销售额环比增长0.3%，超出前值和市场预期的-0.1%，增速再次由负转正。零售销售全面超预期，具体来看：零售销售环比增加0.3%，预期-0.1%，前值-0.1%；除汽车外零售销售环比增加0.3%，预期-0.1%，前值0.1%；除汽车和天然气外零售销售环比增加0.6%，预期0.2%，前值0.1%；核心零售销售（剔除汽车、汽油、建筑材料和食品服务）环比增长0.7%，预期0.2%，前值0.2%。在发布的13个重点品类中，有8个品类的销售额与一个月前相比有所上涨。其中餐馆和酒吧、体育用品商店和在线零售商领先。（三）大宗商品【国际原油期货价格上涨，NYMEX天然气价格继续收涨】12月14日，WTI 1月原油期货收涨2.11美元，涨幅3.04%，报71.58美元/桶；布伦特2月原油期货收涨2.35美元，涨幅3.16%，报74.61美元/桶；NYMEX天然气期货价格收涨2.77%至2.415美元/百万英热单位。二、资金面（一）公开市场操作 12月14日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，当日以利率招标方式开展了2620亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.80%。Wind数据显示，当日有3630亿元逆回购到期，因此单日净回笼资金1010亿元。（二）资金利率 12月14日，资金面延续向宽，主要回购利率持续下行。当日DR001下行0.71bps至1.617%，DR007下行0.54bps至1.824%。数据来源：Wind，东方金诚三、债市动态（一）利率债 1.现券收益率走势 12月14日，资金面向宽，叠加市场普遍预计明天MLF会超量续作，短券延续强势，银行间主要利率债收益率走势分化，短券大幅下行，长券上行。截至北京时间20:00,10年期国债活跃券230018收益率上行0.70bps至2.6530%；10年期国开债活跃券230210收益率上行1.40bps至2.7770%。数据来源：Wind，东方金诚债券招标情况数据来源：Wind，东方金诚（二）信用债 1. 二级市场成交异动 12月14日，5只地产债成交价格偏离幅度超10%，其中，“H8龙控05”跌超79%；“21金地MTN002”涨超10%，“21金地MTN003”涨超12%，“20龙湖拓展MTN001B”涨超14%，“19沪世茂MTN001”涨超43%。 2. 信用债事件碧桂园：公司公告，有条件地同意向珠海万赢或万达方指定方出售目标公司珠海万达商管的1.79%股权，代价约30.7亿元。所得资金拟用于兑付“22碧地02”。中国奥园：公司公告，拟于重组生效日发行本金1.43亿美元强制可转换债券，将于2024年1月10日举行股东大会确认。淮南城投：公司公告，公司计划提前兑付“20淮南城投绿色债”9.99亿元本金，该债券目前面值80元，提前兑付后面值13.4元，每张债券兑付净价为68.5675元。华夏幸福：公司公告，延长息票率2.5%的22.03亿美元有担保强制性可转债CHFOTN 2.5 01/31/31转换日期至2024年1月23日。西苑国投：公司公告，公司被北京金融法院纳入被执行人名单，被执行标的3.5亿元，涉担保的融资租赁借款逾期所致。中诚信国际认为，公司被纳入被执行人名单事项对公司的信誉及再融资能力产生影响。衡阳城投：主承光大银行公告，拟于12月22日召开“19衡阳城投MTN001”持有人会议，商讨提前兑付事宜。当代置业：公司公告，公司以2219.6万出售湖北潜江两个项目公司股权。融信集团：公司公告，公司近期新增两起重大诉讼仲裁案件，涉案金额合计8.1亿元。安顺城投：联合资信公告，经查询中国执行信息公开网，安顺城投存在1笔失信被执行记录，公司及安顺投资应向中信信托支付约3.4亿元及利息，以及违约金，目前已与中信信托就展期达成一致意见。佳兆业：据天眼查显示，公司新增一则被执行人信息，执行标的1亿余元，涉及金融借款合同纠纷案件，执行法院为沈阳市中级人民法院。（三）可转债 1. 权益及转债指数【权益市场三大股指集体收跌】 12月14日，权益市场高开低走，当日上证指数、深证成指、创业板指分别收跌0.33%、0.62%、0.63%。当日，两市成交额7579.5亿元，北向资金净买入34.63亿元。当日，申万一级行业大多下跌，整体振幅不大，综合收涨0.78%，继续领涨市场，此外煤炭、纺织服装、公用事业等9个行业收涨；下跌行业中，食品饮料跌逾1%，继续领跌市场，汽车、计算机、电子、农林牧渔等7个行业跌逾0.5%。【转债市场主要指数小幅收跌】 12月14日，转债市场受权益市场影响震荡收跌，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收跌0.16%、0.12%、0.23%。当日，转债市场成交额366.93亿元，较前一交易日减少31.74亿元。转债市场个券多数下跌，548只个券中，195只上涨，344只下跌，9只持平。当日，福新转债涨超10%，大叶转债涨超7%，鸿达转债涨超4%，信测转债、大丰转债、新港转债跌逾3%；下跌个券中，雅创转债跌停20%，科达转债跌逾7%，润达转债跌逾5%，中富转债、九典转02跌逾4%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪今日（12月15日），欧晶转债、凯盛转债上市；诺泰转债开启网上申购。 12月14日，伟明环保公告发行转债获交易所审核通过。 12月14日，交建转债、美锦转债公告预计触发转股价格下修条件。（四）海外债市 1. 美债市场 12月14日，各期限美债收益率普遍继续下行。其中，2年期美债收益率下行11bp至4.37%，10年期美债收益率下行12bp至3.92%。数据来源：iFinD，东方金诚 12月14日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度扩大3bp至45bp；5/30年期美债收益率利差收窄6bp至13bp。 12月14日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率上行6bp至2.22%。 2. 欧债市场： 12月14日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍下行。其中，德国10年期国债收益率下行13bp至2.10%，法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别下行7bp、13bp、8bp和2bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至12月14日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-12-15

港股内房股拉升融创中国涨超10%

远洋集团、中国奥园涨超6%，富力地产、碧桂园涨超5%。消息面上，北京、上海两大一线城市在同一日调整优化了购房相关政策。北京首套住房个人住房贷款最低首付款比例统一下调为30%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。上海首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。

金融界2023-12-15

碧桂园可能已得到政府支持？意外提前偿还人民币票据，出售万达商管持股套现近31亿

8财经报社(香港)讯日前，中国开发商碧桂园控股有限公司采取措施防止债务危机恶化，提前偿还一张人民币票据，并出售了一家购物中心运营商的股份。碧桂园在提交给深圳证券交易所的一份文件中说，碧桂园的在岸子公司碧桂园地产集团有限公司已全额偿还周三到期的人民币8亿元(合1.11亿美元)看跌期权债券。它还以30.7亿元的价格出售在珠海万达商业管理集团有限公司的投资，为离岸债务重组筹集资金。在今年10月美元债券违约引发金融市场动荡之后，这家中国前顶级建筑商的最新举措让投资者松了一口气。此前，一名高级住建部官员承诺避免开发商出现一连串债务违约，这是迄今为缓解房地产行业前所未有的资金短缺而做出的最强有力的承诺。 “碧桂园希望保持其不违约的声誉，以减轻对市场的负面影响，”澳新银行集团高级信贷策略师Ting Meng说，“对于离岸债券，所有人都在关注其债务重组计划。” 周四，碧桂园在香港上市的股价一度大涨9.1%，之后涨幅收窄至不足3%，股价约为每股0.80港元，仍属低价股。彭博行业研究的中国开发商股票指数早些时候上涨近3%。彭博社编制的价格显示，该公司的美元债券仍处于7-8美分的严重低迷水平。该公司在一份声明中解释了其在珠海万达的股份出售，称其正在努力解决流动性压力，并寻求“全面解决”其离岸债务风险。这家总部位于广东的开发商在今年10月违约后取代竞争对手中国恒大集团，成为房地产危机的震中。碧桂园潜在的债务重组计划正受到密切关注。该计划有望成为全球第二大经济体规模最大的重组行动之一。在中国政府打击过度杠杆后陷入困境的数十家建筑商中，很少有建筑商能够与债权人达成协议。虽然碧桂园目前可能成功地避免了一场更大的危机，但完成离岸债务交易和重振房地产销售的挑战让投资者感到紧张。尽管政策制定者今年加大了遏制楼市低迷、缓解开发商融资困境的力度，但在过去22个月中，有18个月的房屋销售出现了大幅下滑。大型开发商偿还债务的意愿增强，以及政策制定者更为支持的说法，缓解了“对投资级房地产债券崩溃的担忧，并消除了一些股票空头头寸，”Creditsights Singapore LLC.高级信贷分析师Zerlina Zeng说。然而，“碧桂园按时足额偿还在岸债券，却没有偿还离岸债务，这一事实表明，离岸美元债券持有人在付款顺序中处于非常次要的地位。” 据知情人士说，至少有几名人民币票据持有人周四上午收到付款。由于涉及私人事务，这些人士要求匿名。彭博社汇编的数据显示，在最近一次偿还人民币债券后，这家开发商的未偿债券约为130亿美元。碧桂园由中国最富有的女性之一杨惠妍掌舵，其庞大的规模使其对中国经济具有重要意义。房地产市场及相关行业约占中国国内生产总值(gdp)的20%。与恒大一道，它已成为中国更广泛的房地产危机的象征。恒大集团在2021年的违约开启了其他建筑商拖欠款项的记录。有关部门最近扩大了救援行动的范围，考虑一份可能包括50家有资格获得融资的开发商的名单，并提出一项前所未有的提议，允许银行向合格的建筑商提供无担保贷款，以及其他措施。据彭博社上月报道，碧桂园被列入所谓的“白名单”。 “碧桂园可能已经得到了政府的支持，尽管尚未得到证实，”Grow Investment Group首席经济学家Hong Hao说，“这符合政府的意图，即满足开发商所有合理的融资需求，无论其所有权如何。”Hong Hao补充说，如果销售继续疲软，房地产股的涨幅可能无法维持。

超启2023-12-14

会员

【直击亚市】碧桂园意外还债了！美联储提前给市场送圣诞礼包，美元惨跌黄金冲破2030

11月失业率升至一年半以来最高水平。碧桂园还债中国方面，碧桂园控股有限公司的一家子公司意外偿还周三到期的人民币8亿元(合1.11亿美元)债券，该公司股价在周四开盘几分钟内一度飙升6.5%。据知情人士透露，碧桂园新用于兑付“22碧地02”本息的资金来源于其出售珠海万达商管股权所得，“该只债券为CDS债券，当时应是用珠海万达商管股权做的抵押，如今刚好出售了，就可用来兑付该笔债券。” 上述人士还透露，目前珠海万达商管或已与部分旧的投资人形成了偿债方案，偿债金额较最初投资金额有所折扣。另外，目前珠海万达商管还向部分旧的投资人支付了一定比例的过渡资金。景顺投资总监William Yuen在彭博电视上表示，美联储的鸽派举措“在中国央行推行货币政策方面赋予了很大的灵活性”，因为中国央行正处于一个宽松周期。他说，景顺在除日本以外的亚洲地区增持中国股票，并看好电子商务零售和服务企业。据知情人士透露，美国交易所运营商纳斯达克周三在美联储宣布政策决定前后遭遇系统故障，导致部分股票订单被取消。美国WTI原油价格小幅上涨，但仍维持在每桶70美元左右。比特币小幅上涨，交易价格接近4.3万美元，黄金稳定在每盎司2000美元以上。

云涌2023-12-14

债市早报：央行发布11月金融数据；股市下跌叠加资金面宽松，债市延续暖势

行总额为5亿元，发行票息为5.1%。碧桂园服务：惠誉确认碧桂园服务“BB+”长期发行人评级并维持负面观察，随后撤销评级。上坤地产：公司公告，前11个月合同销售金额28.1亿元，同比下降64%。富力地产：富力地产及子公司等新增一则被执行人信息，执行标的8亿元，涉及借款合同纠纷案件，执行法院为沈阳市中级人民法院。国美电器：12月11日至12日，国美电器有限公司新增5条被执行人信息，执行标的合计4364万余元，执行法院包括大连市沙河口区人民法院、上海市浦东新区人民法院等。（三）可转债 1. 权益及转债指数【权益市场三大股指集体收跌】 12月13日，权益市场弱势下行，当日上证指数、深证成指、创业板指分别收跌1.15%、1.54%、1.66%。当日，两市成交额7848.3亿元，北向资金净卖出95.9亿元。当日，申万一级行业大多下跌，仅综合行业收涨0.43%；下跌行业中，食品饮料跌逾3%，领跌市场，房地产、美容护理跌逾2%，电力设备、建筑材料、石油石化等17个行业跌逾1%。【转债市场主要指数小幅收跌】12月13日，转债市场跟随权益市场震荡走低，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收跌0.36%、0.32%、0.42%。当日，转债市场成交额398.67亿元，较前一交易日减少42.95亿元。转债市场个券多数下跌，565只个券中，115只上涨，429只下跌，21只持平。当日，丽岛转债涨超6%，福新转债涨超4%，尚荣转债、横河转债涨超3%；下跌个券中，盛路转债跌逾9%%，泰坦转债、龙净转债跌逾4%，天康转债、鸿达转债等5个行业跌逾3%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪明日（12月15日），欧晶转债、凯盛转债上市；诺泰转债开启网上申购。 12月13日，好客转债公告预计触发转股价格下修条件。（四）海外债市 1. 美债市场 12月13日，美联储议息会议上意外“鸽派”立场，推动各期限美债收益率普遍大幅下行。其中，2年期美债收益率下行27bp至4.46%，10年期美债收益率下行16bp至4.04%。数据来源：iFinD，东方金诚 12月13日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度收窄11bp至42bp；5/30年期美债收益率利差扩大12bp至19bp。 12月13日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率保持在2.16%不变。 2. 欧债市场： 12月13日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍下行。其中，德国10年期国债收益率下行3bp至2.23%，法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别下行6bp、7bp、12bp和10bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至12月13日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-12-14

恒生指数开盘涨1.18% 恒生科技指数涨1.27%

1.18%。恒生科技指数涨1.27%。碧桂园涨超5%，此前公告以逾30亿元出售珠海万达商管1.79%股权。

金融界2023-12-14

碧桂园高开5.19% 30.7亿元出售珠海万达商管少量股权

碧桂园(2007.HK)高开5.19%。根据公告，12月13日，该公司其间接全资附属金逸环球有条件地同意向珠海万赢或万达方指定方出售，而珠海万赢或万达方指定方有条件地同意向金逸环球购买珠海万达商管(相当于珠海万达商管的1.79%股权)，代价为人民币30.69亿元。

金融界2023-12-14

港股开盘：恒生指数涨1.18%，恒生科技指数涨1.27%，碧桂园高开超5%

置业集团涨超10%，融创中国涨近7%，碧桂园涨5.19%。重点公司观察中国平安涨1.65%，前11月经由平安财险、平安人寿、平安养老保险、平安健康分别获得原保费收入2736.47亿元、4339.49亿元、166.95亿元、140.87亿元，合计约7383.78亿元，同比增长4.52%。中国人民保险集团(01339.HK)：前11月经由人保财险、人保寿险、人保健康分别获得原保费收入4727亿元、972.67亿元及432.59亿元，分别同比增加6.8%、9.7%及8.1%。中国财险涨0.42%，前11月原保险保费收入4727亿元，同比增长6.8%。众安在线涨2.12%，前11月原保费收入总额约为273.44亿元，同比增长26.6%。港铁公司涨1.05%，就屯门南延线项目签订建造合约，合约造价约62.21亿港元。华领医药涨3.64%，全球首创新药葡萄糖激酶激活剂华堂宁®纳入新版国家医保药品目录。中国生物制药涨5.11%，亿立舒等七个产品新增纳入国家医保目录。君实生物涨1.74%，特瑞普利单抗注射液和氢溴酸氘瑞米德韦片被纳入国家医保目录。美股表现美联储维持利率不变，暗示明年或降息3次，美股全线沸腾。道指涨1.4%创收盘新高，纳指涨1.38%，标普500指数涨1.37%。大型科技股多数上涨，苹果涨1.67%创历史新高，亚马逊涨0.92%，谷歌涨0.04%，英伟达涨0.9%，Meta涨0.16%，特斯拉大规模召回车后一度跌近4%，后转涨近1%。热门中概股涨跌不一，纳斯达克中国金龙指数涨0.42%。蔚来、微博涨超2%，京东、网易、阿里巴巴小幅上涨。小鹏汽车跌1%，百度、哔哩哔哩、拼多多、爱奇艺、理想汽车小幅下跌。

金融界2023-12-14

碧桂园“砸锅卖铁”下狠招高管降薪比腰斩更夸张据悉已全额偿还人民币债券！

美媒《彭博社》最新报道，知情人士透露，碧桂园的代表告诉部分原定于周三（12月13日）到期的 8 亿元人民币（约合1.11亿美元）债券持有人，公司已汇款，并以全额偿还该票据的未偿本金和利息，这也意味着碧桂园得以避免对一笔本币债券的首次违约。（来源：彭博社）受困于疲软的房地产销售市场，这家备受困扰的中国房地产开发商的一些高管自 2022 年初以来已经第三次削减薪水，公司目前正专注于交付预售的房产并防止进一步违约其债务。#中国房地产危机# 4高管同时降薪碧桂园周二（12月12日）晚间在港交所公告，结合行业和本公司实际经营需要，该公司执行董事杨惠妍、莫斌、杨子莹及非执行董事陈翀主动提出降低薪酬请求，并已于 2023年11月1日与公司签订董事服务补充协议及补充委任函。其中，降幅最大的要属碧桂园董事、总裁莫斌，调整前其年薪为 300 万元，此次降幅高达 96%。杨惠妍、杨子莹和陈翀调整前的薪酬则分别是 37 万、200 万和 37 万，此次调整后降幅也不小。四名董事调整后的薪酬全部为12万元/年，换算月薪1万元/月。为了削减成本并克服现金紧缺，除了削减薪水外，高管还将失去一些福利，包括免费车辆和餐厅通道，以及体检退款。碧桂园还在减少办公室的楼层面积，并将行政成本在 2023 年减少了近 60%。今年前 11 个月，碧桂园已在 31 个省份的 240 个城市交付了超过 50 万套房屋。

芷莹2023-12-13

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