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债市早报：股份行跟进下调存款利率；债市延续暖势

日，线上平台已开通；花样年出让邻里乐予碧桂园服务的交易最终完成；转债市场指数集体收跌，转债市场个券多数下跌。一、债市要闻（一）国内要闻【12家全国性股份制银行均已跟进下调人民币存款挂牌利率】继工农中建交以及邮储等六大商业银行之后，从12月25日起，招商银行、中信银行、平安银行、光大银行、民生银行、广发银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行、恒丰银行、华夏银行、渤海银行12家全国性股份制银行均已下调人民币存款挂牌利率。下调后，多家股份制银行一年期整存整取定存挂牌利率为1.65%，相比六大商业银行1.45%的利率高20个基点；平安、浙商、渤海、恒丰四家股份制银行两年期整存整取定存利率为1.90%，略高于其他股份制银行，比六大商业银行1.65%的利率高25个基点；三年期定期存款和五年期定期存款利率，各家股份制银行也普遍高于六大商业银行。【国家发改委：研究进一步取消或放宽对港澳投资者的资质要求、持股比例、行业准入等限制】12月25日，国家发改委网站发布《粤港澳大湾区国际一流营商环境建设三年行动计划》，其中提到，研究进一步取消或放宽对港澳投资者的资质要求、持股比例、行业准入等限制，将有关开放措施纳入内地与香港、澳门《关于建立更紧密经贸关系的安排》（CEPA）框架下实施。稳步推进金融市场互联互通。扩大金融业对港澳开放，支持深圳证券交易所、广州期货交易所与香港交易所深化务实合作。做好“债券通”之“南向通”，推动债券市场双向开放提速。支持符合条件的港澳金融机构和非金融企业在内地发行金融债券和公司信用类债券。【公司法修订草案四审稿进一步完善公司出资制度】公司法修订草案12月25日提请十四届全国人大常委会第七次会议审议，这是全国人大常委会对公司法修订草案的第四次审议。草案四审稿进一步完善了公司出资制度，明确了失权的决议程序和失权股东的异议程序等内容。与草案三审稿相比，草案四审稿进一步完善公司出资制度，强化股东出资责任。一是在规定有限责任公司股东出资认缴期限不得超过五年的基础上，明确法律、行政法规以及国务院决定可以对有限责任公司股东出资期限作出特别规定，为重点行业领域设定短于五年的认缴期限留出制度空间；二是规定股份有限公司发起人应当在公司成立前按照其认购的股份全额缴纳股款；三是增加对不按照规定公示或者不如实公示出资等有关信息的处罚。【山东省委经济工作会议：严格落实城投公司举债融资提级管理制度】据山东发布，山东省委十二届五次全会暨省委经济工作会议中指出，2023年，经济规模稳步扩大，据相关预测，能够圆满完成年初确定的经济增长目标，经济总量有望迈上9万亿元台阶、过万亿城市有望达到3个。引导各级树立“发展是政绩、化债也是政绩”意识，落实“一揽子”化债方案，坚持“借新还旧、借长还短、借低还高”，严格落实城投公司举债融资提级管理制度，有效盘活存量资产资源，多措并举化解地方债务。【企业集合债重启发行：“23长三角集合CP001”上市流通，中债增提供交易型增信】据中国货币网，长三角先进制造业企业2023年度第一期集合短期融资券（“23长三角集合CP001”）12月25日起开始在银行间债券市场交易流通。“23长三角集合CP001”发行人为国轩高科股份有限公司、上能电气股份有限公司、宁波激智科技股份有限公司，金额分别为4亿元、2亿元、1亿元，票息为2.98%，中债信用增进投资股份有限公司提供交易型增信。（二）国际要闻【日本央行“放鹰”：转向“最明确迹象”已经出现】12月25日，日本央行行长植田和男表示，实现央行通胀目标的可能性正在“逐步上升”，如果可持续实现2%通胀目标的可能性“充分”提高，日本央行将考虑改变负利率货币政策：“如果薪资和物价之间的良性循环加强，并且以可持续和稳定的方式实现物价目标的可能性充分提高，我们可能会考虑改变政策。”植田和男表示，这是迄今为止最明确的迹象，表明有可能结束超宽松的货币政策。植田和男指出，在正常经济条件下提高利率具有一些潜在积极效应。日本央行副行长冰见野良三此前曾提及，当没有负利率时，净利息收入将会改善。但是植田和男同时也表示，鉴于国内外经济和金融市场的高度不确定性，日本央行尚未决定调整宽松货币政策的具体时间。植田和男称，日本经济摆脱低通胀并实现物价目标的可能性正在上升，但还不够高。日本央行将有耐心地维持货币宽松政策，以支持有利薪资增长的经济环境：“通胀率小幅增长最明显的好处是，在经济衰退时，货币政策应对的空间更大”。（三）大宗商品 12月25日，因圣诞节假日，美欧商品市场休市。二、资金面（一）公开市场操作 12月25日，央行公告称，为维护年末流动性合理充裕，当日以利率招标方式开展了3810亿元7天期和900亿元14天期逆回购操作，中标利率分别为1.80%、1.95%。Wind数据显示，因此单日净投放资金2870亿元。（二）资金利率 12月25日，银行间资金结构性矛盾加剧，隔夜资金整体宽松，而七天期跨年资金价格进一步走高。当日DR001下行3.63bps至1.540%，DR007上行4.26bps至1.818%。数据来源：Wind，东方金诚三、债市动态（一）利率债 1.现券收益率走势 12月25日，股份行跟进下调存款利率，进一步提振市场情绪，债市延续暖势，银行间主要利率债收益率普遍大幅下行，中短券表现更为强势。截至北京时间20:00,10年期国债活跃券220003收益率下行1.8bps至2.6000%；10年期国开债活跃券230205收益率下行2.0bps至2.7650%。数据来源：Wind，东方金诚债券招标情况当日无国债和国开债发行。（二）信用债 1. 二级市场成交异动 12月25日，4只地产债成交价格偏离幅度超10%。其中，“21金地MTN006”跌超18%，“20沪世茂MTN001”跌超30%，“H0阳城01”跌50%；“21远洋控股PPN001”涨超30%。 2. 信用债事件泛海控股：公司公告，5月份美元债剩余1.34亿美元本金原计划12月23日前兑付，考虑到公司流动性安排和资产优化处置进展，再次延期至2024年3月23日前兑付。花样年：公司公告，出让邻里乐予碧桂园服务的交易最终完成。据了解，花样年是于2021年将邻里乐出让予碧桂园服务。新光控股：公司公告，公司等三十五家企业合并破产案第三次债权人会议已召开，24年1月15日网络投票截止，将审议重整计划（草案）、破产财产分配方案等。洛阳商都城投：公司公告，公司承兑逾期的5000万元商票系交易方涉嫌诈骗，目前已申请立案。华晨汽车：公司公告，收到华颂商旅汽车租赁合同纠纷案判决结果，被判偿还大连装备融租逾期租金9277万元，华晨集团承担共同给付义务。世茂股份：主承销商浦发银行公告，关于“19沪世茂MTN001”、“20沪世茂MTN001”、“21沪世茂MTN001”及“21沪世茂MTN002”本息未按期足额偿付，浦发银行将继续督促世茂股份尽快推进并落实债务化解方案。四川信托：公司公告兑付方案，签约窗口期截至2024年3月5日，线上平台已开通。泰禾集团：公司公告，聘任立信中联为2023年年度审计机构，未来12个月对子公司担保总额为761亿元。公司收到与渤海信托借款纠纷案件应诉通知书，标的金额24亿元。（三）可转债 1. 权益及转债指数【权益市场三大股指集体收涨】 12月25日，权益市场缩量整理，当日上证指数、深证成指、创业板指分别收涨0.14%、0.38%、0.31%。当日，两市成交额6234.8亿元，港股休市，北向资金通道关闭。当日，申万一级行业大多下跌，国防军工、汽车涨超1%，煤炭、食品饮料、有色金属涨超0.5%；下跌行业中，传媒、综合、房地产跌逾1%。【转债市场主要指数集体收跌】 12月25日，转债市场开始补跌，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收跌0.15%、0.07%、0.30%。当日，转债市场成交额376.05亿元，较前一交易日减少48.31亿元。转债市场个券多数下跌，551只个券中，181只上涨，358只下跌，12只持平。当日，文灿转债涨超9%，深科转债涨超8%，欧晶转债、广电转债涨超4%；下跌个券中，泰坦转债跌停20%，大叶转债跌逾10%，鸿达转债跌逾6%，花王转债、大业转债跌逾5%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪 12月25日，东风转债公告董事会提议下修转股价格；华特转债公告不下修转股价格；南电转债公告不下修转股价格，且未来四个月内（即2023年12月26日至 2024年4月25日），若再次触发下修条款，均不选择下修；恩捷转债公告预计触发转股价格下修条件。（四）海外债市 1. 美债市场 12月25日，因圣诞节假日，美债市场休市。 2. 欧债市场： 12月25日，因圣诞节假日，欧债市场休市。中资美元债每日价格变动（截至12月25日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-12-26

改革或刺激方案恐打开“灾难之门”！揭秘2024年中国经济将继续步履蹒跚的4大原因

推动的反弹后来以失败告终，原因是恒大和碧桂园等负债累累的房地产巨头接连受挫，人口老龄化和年轻人失业率飙升削弱了劳动力市场，中国也陷入了通缩。对中国商品的国内外需求疲软、就业市场恶化，以及部分由于低通胀导致的企业利润下降，也拖累了第二季的经济增长。GDP环比增长0.5%，低于前一季的2.3%。然后，在第三季，经济增长又一次让人摸不着头脑，小幅走高。尽管谘商会预计这种上升趋势将持续到年底，但他们表示，这不可持续，可能会在2024年让位于进一步的放缓。谘商会预测2024年的GDP增长率为4.1%，低于2023年5.2%的预期增长率。以下是他们认为中国在2024年面临低于趋势的增长的四个主要原因，这种情况可能会持续数年。#2024宏观展望# 1. 被压抑的需求将会下降虽然中国第三季的消费录得大幅增长，但这是由被压抑的需求推动的，谘商会预计，未来几个月这种需求将会消退。这些经济学家在与商业内幕网(Business Insider)分享的一份报告中写道:“信心仍然疲软，目前还没有任何可观察到的迹象表明情绪可能会好转。” 在他们看来，消费尚未恢复到可持续的水平，中国公民仍然担心自己的财务安全和劳动力市场，以及中国政府鼓励消费和预防性储蓄的政策。 2. 房地产市场的低迷并没有消失今年以来，中国主要房地产开发商都出现了违约或宣布破产的情况，而有关部门稳定房地产行业的努力并未产生任何有意义的效果。谘商会表示:“经济低迷是结构性的，可能是永久性的。”“中国家庭已经对房地产作为财富积累渠道失去了信心。很难预测该行业何时会企稳;但即便如此，它也不会再像过去几十年那样成为一个关键的增长动力。” 在经济学家看来，房地产行业尚未触底，中国政府将难以重振需求。 3. 国外对中国产品的需求即将放缓以美国和欧洲经济衰退为首的全球经济放缓对中国来说是个坏消息。谘商会表示，在全球经济低迷的背景下，对中国制造业出口的需求将在新的一年里继续放缓。经济学家们指出:“中国将无法通过出口解决房地产低迷造成的总需求问题。” 4. 中国政府不能实施大规模刺激，只能采取渐进式措施在谘商会看来，由于中国经济面临深层次的结构性问题，任何改革或庞大的刺激方案都将打开灾难之门。#中国经济# 刺激信贷增长和投资的政策存在一定空间，但干预力度越大，引发更多经济低效和投机性投资的可能性就越大。

忆芳2023-12-26

大起大落的一年！盘点2023年资本市场11项重大事件

发了710亿美元。曾经中国最大的开发商碧桂园控股有限公司陷入违约，中国恒大集团则艰难地避免清算。一些恒大美元债券目前的交易价格接近1美分，让投资者陷入了看似失去所有吸引力的赌注之中。一些精明的市场观察人士的判断是正确的。一月份，TS Lombard首席经济学家兼宏观研究主管弗雷亚·比米什 (Freya Beamish) 做出了一个超出共识的呼吁：卖出中国股票，买入美国和英国股票。尽管大多数人预计亚洲国家将从疫情中复苏，而美国将陷入衰退，但她认为——事实证明是正确的——中国将“陷入债务高山”，而美国将从中良性的信贷和资本支出周期受益。印度：戏剧性的反转 “买入印度”是当今华尔街流行的投资口号，但在一月份，情况却截然不同。卖空者兴登堡研究公司(Hindenburg Research)对高塔姆·阿达尼(Gautam Adani)的攻击突然使这位亿万富翁的能源到港口帝国陷入混乱，导致市场损失1500亿美元，并引发了人们对印度作为热门投资目的地信誉的更广泛担忧。最高法院被迫对这位著名实业家在世界人口最多国家的项目展开调查，而印度政界人士则迅速发起了海外魅力攻势。几个月后，阿达尼在市场和舆论场上享受到了某种救赎。由于再融资举措改善了该集团的财务纪律、政策制定者发出的乐观信号以及持续的经济增长，阿达尼相关股票和债券出现了缓解性反弹。其中一位明显的赢家：GQG Partners LLC的Rajiv Jain。这位新兴市场投资者在三月份和八月份再次向阿达尼集团注入了数十亿美元。彭博新闻社本月早些时候报道称，其投资价值已升至超过70亿美元。其他进行适时交易的投资者包括卡塔尔投资局，该机构在价格大幅反弹之前购买了阿达尼绿色能源有限公司2.7%的股份。日本：股市上涨之地日本近年来在世界市场上长期表现不佳，却成为投资者的宠儿。从经济增长的好转到企业改革的前景，再到央行行长可能最终准备放弃最低利率政策的乐观情绪，多种因素共同帮助提升了该国的形象。沃伦·巴菲特，这位传奇投资者4月份表示，在增持日本贸易公司的股份后，他正在考虑在日本进行更多投资。巴菲特旗下的伯克希尔哈撒韦公司随后于6月份表示，已进一步增持了五家日本贸易公司的股份。基准东证指数随即升至33年来的新高。另一项成功的交易是做空日本政府债券，这在以前是一个危险的策略。一直押注日本央行结束超宽松货币政策的投资者终于得到了一些证实，日本央行放松了对收益率的严格控制。最终，10年期基准利率升至11年高点，随后因货币行动没有预期那么强硬而有所放松。尽管如此，包括加拿大皇家银行蓝湾资产管理公司(RBC BlueBay Asset Management)的马克·道丁(Mark Dowding)在内的债券空头显然是今年的赢家。那些预计日元疲软局面将会好转的人却没有那么幸运。巴克莱银行和野村控股公司预测日元汇率将较去年12月的水平上涨9%，而T. Rowe Price Group Inc.表示，日本央行立场更强硬，还有上涨空间。相反，该货币再次成为亚洲和十国集团货币中表现最差的货币。从更光明的角度来看，2023年将被铭记为日元套利交易——廉价借入日元购买墨西哥和巴西等高利率国家的货币——获得惊人回报的一年。比特币：起死回生在2022年备受瞩目的崩盘、破产和整体不良行为之后，加密货币市场及其声誉陷入了困境。作为历史最悠久、规模最大的数字货币，比特币的损失已超过60%，Sam Bankman-Fried的FTX交易所倒闭的影响仍在余波中。比特币复兴的前景——更不用说反弹——似乎很遥远。今年上半年，随着交易量蒸发，监管机构放松了一系列执法行动，包括对市场领导者Binance和Coinbase提起诉讼，市场只能实现不温不火的复苏。但从6月开始，持续的在以贝莱德为首的投资公司提交一系列追踪比特币现货价格的ETF上市申请后，情况出现了好转。人们对这些ETF将获得批准并刺激比特币更广泛采用的乐观情绪，再加上一些备受瞩目的加密案件的法律解决以及对美联储降息的预期，帮助推动了比特币的上涨。结果：这种加密货币今年上涨了一倍多，使其成为所有市场中表现最好的加密货币之一。比特币距离69,000美元的历史高点还很远。但像凯西·伍德 (Cathie Wood) 和安东尼·斯卡拉穆奇 (Anthony Scaramucci) 这样的顽固分子，在去年加密货币市场的崩溃中遭遇了挫折，现在看起来好多了。 Bed、Bath 和 Beyond：华尔街为迷因人群提供教育尽管Bed Bath 和 Beyond在4月份濒临破产，但其股价仍然高得令人费解。它是Covid-19大流行期间引发的模因股票运动的著名受益者，这场运动继续推动少数公司的股价似乎毫无规律或毫无理由地飙升。 Bed Bath & Beyond的顾问发现哈德逊湾资本管理公司的一家对冲基金愿意以折扣价购买其发行的大量新股。这个想法是：二级市场的买家愿意支付标价。该公司通过这种方式赚得了3.6亿美元，并设立了Hudson Bay，通过转售其收购的每股股票来赚取利润。然而，大部分现金直接流向了以摩根大通为首的Bed Bath & Beyond银行贷款机构集团，摩根大通参与这项交易是为了挽回该零售商巨额损失的最后一搏。至于最终持有该股票的投资者呢？当Bed Bath & Beyond时间耗尽时，他们就运气不佳了。 ESG：认输进步派和精明的资本家在推动环境、社会和治理运动方面结成联盟绝非易事。但今年，ESG议程遭到了政治各方的猛烈抨击。该行业正在向共和党立法者和监管机构提出质疑，质疑其方法、透明度以及通过“洗绿”夸大其既定目标有效性的可能性。一些行业观察人士甚至表示，ESG正在走向“不可避免的结局”。最大的受害者包括一批贝莱德交易所交易基金以及资深对冲基金经理杰夫·乌本(Jeff Ubben)。全球最大的资产管理公司贝莱德从其最大的以ESG为重点的ETF撤资超过90亿美元，创下年度流出记录，而乌本上个月突然关闭了他的社会责任投资公司Inclusive Capital Partners。三年前，当Inclusive Capital成立时，乌本表示，他的新企业将支持专注于解决从环境破坏到粮食短缺等问题的公司，他的目标是为此筹集80亿美元。最终，该基金未能接近该目标。该公司的关闭恰逢气候相关投资最糟糕的年份之一，因为借贷成本上升和供应链瓶颈重创了资本密集型绿色公司。并非所有人都对该行业感到不满。摩根大通的分析师在最近给客户的一份报告中写道，具有ESG倾向的股票策略很可能会在明年击败大盘。这是因为这些资产恰恰提供了投资者应对市场周期所需的防御性策略，市场周期可能包括经济放缓、债券收益率下降、通胀缓解和美元走强。瑞士信贷的消亡瑞士信贷的突然消亡出人意料地消灭了该公司风险最高债券的大牌持有者——引发了基金经理和高级银行家的强烈反对，警告银行融资市场将陷入危机。事后看来，在欧洲政策制定者在几天之内就让市场平静下来之后，事实证明这是一个戏剧性的事情。然而，瑞士监管机构做出了一项备受争议的决定，即清算价值170亿美元的所谓额外一级证券的持有者，尽管同时为股票投资者保留了一些价值，但留下了一长串输家。后者包括Pimco、Invesco和三菱日联金融集团的富裕客户。一如既往，逢低吸纳的基金发现了机会。金树资产管理公司以低价购买了约3亿美元的AT1债券，获得了1亿美元的丰厚利润。还有其他快速资金交易通过收购瑞士信贷银行而大获成功：收购该银行的优先债务，这些债务在该公司倒闭前几天以大幅折扣易手。另类贷款机构Marathon Asset Management LP购买了其中1.5亿美元的债券，并迅速获得了3000万美元的回报。默默无闻的债券大获全胜近四十年前发行的一类不起眼的美元银行债券今年为投资者带来了意外之财，在某些情况下为包括韦弗顿投资管理公司(Waverton Investment Management)投资组合经理詹姆斯·卡特(James Carter)在内的持有人带来了超过50%的回报。这些证券于20世纪80年代发行，旨在帮助充实银行资本，被称为折扣永续债券的“迪斯科”，由于息票微薄，多年来一直以大幅折扣低迷。除了失去监管缓冲地位之外，发行人几乎没有动力赎回它们。但对于那些愿意打赌自己有一天会得到全额偿还的投资者来说，他们提供了获得巨额回报的潜力。这就是发生的事情。银行开始面临来自监管机构、投资者和律师越来越大的赎回压力。而伦敦银行间同业拆借利率（Libor）（与证券挂钩的参考利率）的终止是一个催化剂，增加了使息票计算实际上变得不可能的额外麻烦。汇丰控股公司于四月份放弃并宣布偿还其票据后，其他几家银行也纷纷效仿。经过今年的赎回，金融领域的迪斯科时代实际上已经结束。

Peng2023-12-23

【A股收市】中国第三次下调存款利率！三大指数全天冲高回落，腾讯和网易暴跌吓坏科指

讯控股(00700.HK)跌超12%，碧桂园服务(06098.HK)、药明生物(02269.HK)均跌超5%，美团(03690.HK)、阿里健康(00241.HK)均跌超3%。亚洲股市有望在今年最后一个完整交易周保持上涨，而美元则可能出现下跌，因为投资者认为2024年将是美国大幅降息的一年。从周五开始，包括中国农业银行和中国建设银行在内的五家中国最大的国有银行下调了部分存款利率，在政府敦促银行支持经济之际，这为降低贷款成本提供了空间。野村证券首席中国经济学家Ting Lu表示：“降低存款利率应有助于缓解银行净息差(NIM)的压力，并为中国央行在1月份下调政策贷款利率(OMO和MLF)奠定基础。” “如果这些降息成为现实，这将表明北京方面越来越担心经济增长的下行压力……我们预计中国央行将在2024年1月下调政策贷款利率，”Ting Lu说。

云涌2023-12-22

碧桂园(02007)下跌5.19%，报0.73元/股

12月22日，碧桂园(02007)盘中下跌5.19%，截至14:16，报0.73元/股，成交1.1亿元。碧桂园控股有限公司是一家高科技综合性企业，主要业务包括投身机器人产业，研发应用以建筑机器人、新型装配式建筑、BIM技术为核心的智能建造体系，打造国内外领先的机器人餐厅，以及参与农业现代化和乡村振兴等。关键经营数据包括集20万名员工、1000多名博士的智慧，已为超过1400个城镇带来现代化的城市面貌，超过450万户业主选择在碧桂园社区安居乐业，创始人及集团累计参与社会慈善捐款已超87亿元，已助力49万人脱贫。截至2023年中报，碧桂园营业总收入2263.09亿元、净利润-489.32亿元。

金融界2023-12-22

销售暴跌、地方政府收入骤降、大规模裁员：10张图表显示房地产危机如何在整个中国经济中蔓延

tqttier2023-12-22

中金：降碧桂园服务至“中性”评级目标价下调至6.4港元

中金发表评级报告指，碧桂园服务(6098.HK)核心经营相对稳健，但关联应收款及商誉等相关减值对报表端仍有拖累，当前经营环境下未来或仍有一定减值压力，且上行催化剂有限。中金表示，考虑到公司暂未停止与关联方的往来业务，预计未来关联应收款减值仍有不确定性；今年上半年公司商誉账面金额为179亿元人民币，考虑到当前经济环境压力，中金预计未来公司的商誉减值风险或亦有待进一步消化。中金指，2022年公司在计提17.4亿元人民币商誉减值的基础上仍基于核心净利润的25%进行派息，预计在整体经营稳定的情况下，公司或仍有望维持派息。中金表示，将公司今年归母净利润预测下调89%至4.5亿元人民币，明年则下调12%至38.8亿元人民币，主要考虑应收账款减值拨备以及商誉减值等影响。该行将其目标价下调19%至6.4港元，其评级降至“中性”。

金融界2023-12-21

TOP30上市房企11月销售额：保利发展、万科居前

面，30家房企中，远洋集团、融创中国、碧桂园等23家公司11月销售额出现负增长，其中远洋集团下降幅度最大，达80.48%。 11月20日晚，融创发布公告称，公司境外债务重组的各项条件已获满足，重组在当天正式生效。根据重组条件，债权人现有债务将被置换为新发行票据、强制可转换债券、可转换债券以及融创服务股权。 11月销售面积环比下降3.42% 11月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1426.48万平方米，较2022年同期下降30.41%，较2023年10月下降3.42%。图3：2023年11月销售面积TOP30上市房企 11月，销售面积超过100万平方米的上市房企仅万科、保利发展、华润置地3家。万科11月销售面积居首，实现签约面积190.8万平方米，同比下降8%。保利发展位居第二，销售额为159.46万平方米，同比下降29.57%。 3家房企实现销售面积同比正增长。其中，首开股份11月销售面积为54.79万平方米，同比增长211.13%，增速位列第一。此外，祥生控股集团、中国金茂11月销售面积同比上升。碧桂园、中骏集团控股、宝龙地产等26家公司11月销售面积出现负增长，其中碧桂园、中骏集团控股的下降幅度超过70%。 11月29日，宝龙地产发布公告称，受复杂的经营环境影响，集团的销售复苏缓慢，流动资金紧张状况日益严峻。公司预计流动现金及银行存款仍无法履行当前及日后债务所需。根据公告，宝龙地产2025年4月到期的1591.625万美元票据项利息应付日期在10月30日，宽限期30天，但截止于公告日（11月29日）公司仍然无法支付。 11月销售均价环比下降6.25% 根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。11月销售均价TOP30房企的平均销售均价为16251.96元/平方米，较2022年同期下降6.37%，较2023年10月下降6.25%。图4：2023年11月销售均价TOP30上市房企其中，越秀地产2022年11月销售均价达到35735.78元/平方米，同比增长1.15%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括合生创展集团、招商蛇口、绿城中国等5家公司。 15家房企11月销售均价同比下滑，降幅超过50%的房企有2家，包括中国金茂、首开股份。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。（文章序列号：1737297592519364608）免责声明：本文不构成对任何人的任何投资建议。知识产权声明：面包财经作品知识产权为上海妙探网络科技有限公司所有。

面包财经2023-12-21

中国楼市突发消息！国企注资的房企华南城避免美元债违约

带来了新的宽慰。此前，中国前顶级建筑商碧桂园控股上周提前偿还了一笔债券，以防止自身的债务危机进一步恶化。在华南城侥幸躲过债务危机之前，中国一位高级住房官员承诺将避免开发商出现一连串债务违约，这是迄今为止为缓解不断升级的流动性危机做出的最强有力的承诺之一。#中国房地产危机# 有国企注资的深圳房企华南城在周一提交的文件中说，它没有足够的资源来支付债券的息票，这引发了人们对违约的担忧。首批接受中国政府救助的房企濒临违约？华南城警告：没有足够财务资源支付周三到期的债券利息华南城星期一（12月18日）在港交所发布公告称，集团已经遇到并预计将继续面临重大的资金流动和现金流紧张问题，集团的支付义务包括11月利息和票据下其他支付义务，以及约5亿元人民币在内的对多家境内金融机构的偿债义务，这些债务将于2023年12月到期。公告称，公司没有足够的财务资源在2023年12月20日或之前支付11月利息。根据周一提交的文件，为了获得缓解，该公司将需要周三晚些时候公布的结果显示，有一定数量（75%以上）的持有人投票选择延长到期期限并降低利率。这些债券总共有13.5亿美元的未偿本金。该公司的披露进一步让人对中国当局最近承诺支持陷入困境的开发商、遏制史无前例的违约浪潮的说法产生怀疑。这也可能考验投资者的动摇信念，即在政府支持方面，政府支持的开发商会比私营企业更受青睐。今年9月，中国国有开发商远洋集团控股有限公司以流动性紧张为由暂停支付所有离岸借款。该公司由深圳市特区建设发展集团部分持有，该公司是中国房地产行业首批接受政府救助的企业之一。深圳市特区建设发展集团是深圳地方国有资产监管机构的下属机构。深圳市国资委全资附属公司深圳市特区建设发展集团曾在2021年12月同意出资19.1亿港元认购华南城的股份，并成为公司第一大股东。

风起2023-12-20

【A股收市】宁愿观望也不投中国股市！三大指数再创年内新低，投资者对刺激惊喜失望

品、互联网医疗股跌幅居前。个股方面，碧桂园服务(06098.HK)、蔚来汽车(09866.HK)均涨超5%，京东(09618.HK)、紫金矿业(02899.HK)均涨超3%，商汤(00020.HK)、阿里巴巴(09988.HK)涨超2.5%，东方甄选(01797.HK)逆市跌近8.5%。继上周央行维持中期政策利率不变后，中国将月度基准贷款利率维持不变，符合市场预期。分析人士表示，上周的中央经济工作会议未能出台重大刺激措施来提振摇摇欲坠的经济复苏，投资者情绪低落。美银亚洲(BofA Asia)周三公布的一项基金经理调查显示，超过60%的投资者宁愿坚持观望或在其他地方寻找机会，也不愿投资中国股市。 “投资者对中国风险资产的兴趣低得惊人，”调查称。然而，摩根大通分析师指出，投资者可能忽略了该国财政刺激措施的滞后影响，这些措施将在2024年初更加明显。他们表示：“目前的低仓位为2024年初之前的反弹奠定了基础。与此同时，根据周二发布的一份政府通知，美国已将13家中国公司列入官员无法检查的美国出口实体名单。

风起2023-12-20

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