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地产股“嗨”了！900亿巨头盘中涨停，碧桂园复牌狂飙
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券涨逾10%。港股内房股也强势上扬，碧桂园一度大涨近30%，午盘收涨超23%。万科企业涨超12%，融信中国涨超11%，中梁控股、融创中国涨7%，雅居乐集团、世茂集团等纷纷跟涨。发生了什么？全线走强的地产股中，碧桂园、万科是市场较为瞩目的存在。一方面，碧桂园今日在港交所公告称，达成复牌指引，今起恢复买卖。公司称，已制定多项计划及措施，以缓解流动性压力并改善财务状况，包括积极采取各种债务管理措施并于截至今年12月底止年度现金流量预测中已考虑到该年度的应偿还金额，以解决阶段性流动性压力。此前，由于无法按上市规则规定于2024年3月31日前公布2023年度业绩，碧桂园自2024年4月2日起停牌。碧桂园在公告中指出，2025年1月14日，公司补发2023年度财报及2024年中期财报；并已就约159亿美元的境外债务达成原则性重组协议。日前，碧桂园宣布清盘呈请聆讯延至5月26日，将继续有序推进全面重组工作。另外值得关注的便是，万科。昨天，万科A发布公告称，“21万科02”将于1月22日支付利息。在本次付息方案中，“21万科02”的票面利率为3.98%，本次付息每手（面值1000元）债券派发利息人民币39.80元（含税）。扣税后个人、证券投资基金债券持有人取得的实际每手派发利息为31.84元；扣税后非居民企业（包含QFII、RQFII）取得的实际每手派发利息为39.80元。地产政策持续助攻眼下，地产政策效果正持续显现。上周，国家统计局就房地产等热点问题指出，房地产市场在政策“组合拳”作用下积极变化增多，市场信心逐步提振。 2024年四季度，新建商品房销售面积和金额都实现正增长。12月当月新建商品房销售面积、销售额同比分别增长了0.3%、4.1%。随着存量政策和增量政策有效落实，下阶段房地产市场有望继续改善。东兴证券认为，当前政策方向明确，中央持续表露出维护房地产市场企稳回升的意愿。后续政策将会持续积极，推进政策落地的力度将会进一步加强。当前地产板块在供需两端都在迎来更加积极、持续的政策拉动，建议持续关注地产板块的投资机会。华泰证券则表示，2024年房地产市场节奏跟随政策节奏，四季度初步迎来止跌企稳迹象，但随即将面临传统淡季考验，短期房地产量价表现或将偏弱。在确认市场筑底之前，更看好在核心城市拥有更多资源并且运营稳健的房企；同时业绩具备韧性、现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。
格隆汇01-21 13:15
港股午评：恒指重回两万点上方，科指涨2.49%，内房股及半导体股强势，中芯国际再创阶段新高
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子消费股活跃；地产政策效果正持续显现，碧桂园复牌一度大涨近30%；汽车股、航空股、中资券商股、体育用品股、黄金股齐涨。另一方面，稀土概念股下跌明显，金力永磁跌超5%，中国稀土跌超1%，石油股、重型机械股部分走低，中国建筑国际跌超2%。企业新闻优必选(9880.HK)：计划购买不超过2亿元股份，董事会对未来发展充满信心。中国国航(00753.HK)：发盈警，预计年度归母净亏损约1.6亿到2.4亿元。招商银行(03968.HK)：摩根大通增持招商银行(03968.HK)约903.15万股，每股作价39.58港元。招商证券(06099.HK)：2024年归母净利润103.67亿元，同比增加18.29%。中国财险(02328.HK)：2024年原保险保费收入为5380.55亿元，同比增长4.3%。创维集团(00751.HK)：创维数字预计2024年度归母净利润同比下降65.12%–51.83%。中信证券(06030.HK)发布2024年度业绩快报，归母净利润217.04亿元，同比增长10.06%。顺丰控股(06936.HK)12月速运物流业务、供应链及国际业务合计收入为264.37亿元，同比增长12.34%。海通证券(06837.HK)被国泰君安(02611.HK)吸收合并并募集配套资金获中国证监会同意注册及核准批复。紫金矿业(02899.HK)：拟137.29亿元收购藏格矿业24.82%股权并取得控制权。新华保险(01336.HK)：2024年累计原保险保费收入1705.11亿元，同比增长2.8%。康希诺生物(06185.HK)：发盈警，预期年度归母净亏损为3.35亿元到3.85亿元。康耐特光学(02276.HK)：预计2024年净利润增加不少于30%，主要由于收入稳步增长; 镜片种类多元化，高附加值产品占比逐渐提高。中国人民保险集团(01339.HK)：人保财险2024年原保险保费收入5380.55亿元，同比增加4.3%。机构观点华泰证券：目前，投资者转为关注可能的预期差，以及春季行情出现的可能性。震荡市基调下，港股市场短期或迎反弹窗口，依据是：第一，市场对海外扰动的担忧或边际缓和；第二，历史上港股市场春季行情常始于春节前一周，至春节假期结束前恒生科技指数较恒生指数相对占优，节后一段时间内A股市场较港股市场弹性更强；第三，相比处于业绩预披露期的A股市场，港股市场权重股具备业绩和性价比优势；第四，春节后投资者重心或切换至政策预期，操作上，投资者可适当把握港股市场的反弹窗口期。中金公司：拉长时间看，港股市场仍没有摆脱震荡格局。分子端来看，要解决累积的产出缺口和信用收缩问题，或需要“一次性”且“新增”7-8万亿元广义赤字；分母端来看，更重要的还是1月20日特朗普正式就任后的政策进展，外储如果在港股市场增加配置，将至少对情绪和流动性都有积极作用。东吴证券：2025年港股将进一步迎来修复。尤其是上半年受益于两会政策部署带来的基本面改善预期以及美联储的进一步降息，港股表现可能更好；而下半年美联储降息可能暂缓，且在特朗普关税逐步落地的背景下，港股或将面临更多不确定性。中信证券：2025年港股市场或迎来反转行情。首先，当前全球维度港股的估值优势非常显著，而我国价格压力导致的收入端问题料也会逐步缓解；其次，2024年前十个月南向已累计流入近6300亿港元，整体中资相对外资的话语权大幅提升，特别是在中小市值板块；最后，在一系列政策逐步落地的背景下，投资者预期有望转向。
金融界 1评论01-21 12:05
A股午评：创业板指涨0.32% 机器人概念、半导体股领涨
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缓，其中一线城市环比维持上涨。另外，碧桂园于今日上午9时正起恢复买卖。公司已制定多项计划及措施，以缓解流动性压力并改善财务状况。
格隆汇01-21 11:47
港股开盘：恒指涨1.02%、科指涨1.21%，科网股及汽车股普遍高开
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、苹果概念等板块纷纷上涨。企业新闻碧桂园(02007.HK)：在债权人的支持下，高等法院于2025年1月20日批准了公司的延期申请。呈请聆讯现被延期至2025年5月26日。公司股票将于1月21日起恢复买卖。新世界发展(00017.HK)：本公司澄清，尚未进行或开始讨论任何现有财务债务（包括债券）的整体债务重组。石四药集团(02005.HK)：取得国家药监局有关复合磷酸氢钾注射液 (5ml)的药品生产注册批件，是国内企业首家获批。兖煤澳大利亚(03668.HK)：2024年第四季度原煤产量为1730万吨，环比减少1%，同比减少4%。商品煤产量为1300万吨，环比减少2%，同比增长1%。招商局置地(00978.HK)：2024年度合同销售总额约424.62亿元，同比增加约10%；合同销售总面积约为189.58万平方米，同比减少约0.14%；平均售价约为每平方米人民币22398元。中国电信(00728.HK)：2024年12月份，移动用户数约4.25亿户，当月净增82万户，当年累计净增1675万户。其中，5G套餐用户数约3.51亿户，当月净增211万户，当年累计净增3282万户。中国移动(00941.HK)：2024年12月，移动业务方面，客户总数10.04亿户；其中，本月净增客户数-78.6万户，本年累计净增客户数1331.5万户。5G网络客户数5.52亿户。兖矿能源(01171.HK)：2024年商品煤产量14165万吨，同比增长7.22%；商品煤销量12906万吨，同比增长6.68%。五矿地产(00230.HK)：2024年度合约销售额约70.2亿元，同比下跌37.9%；合约总楼面面积约42.1万平方米，按年下跌24.1%。中信股份(00267.HK)：公司预期2024年内归属于普通股股东的净利润与截至2023年(人民币575.94亿元)相比，可实现同比约1%微增。中国东方集团(00581.HK)：汇金通预计年度归母净利润约1.37亿元至1.6亿元，同比增加约423%至511%。灵宝黄金(03330.HK)：预期截至去年底止全年净利润介乎约6.17亿至7.06亿元，同比增加约1.1倍至1.4倍。新华保险(01336.HK)：2024年净利润预计为239.58亿元至257.00亿元，同比增长175%至195%。上海电气(02727.HK)：预计2024年归母净利润为6.8亿-8.1亿元，同比增加138%到184%。机构观点兴业证券：港股当前又到了“流泪撒种”、逢低布局的好时机。1月下旬之后，海外因素对中国股市的压制有望迎来转机。届时特朗普就职、美债长端利率和美元走强的短期冲击随着利空出尽而告一段落，相反，中国政策宽松或将加强，中国资产的配置吸引力将提升。此外，“年报季”即将来临，聚焦基本面变化以及分红比例提升带来的重估机会。中信证券：观察2025年全球科技市场投资，从市场维度，中国科技资产相对美国资产更具投资性价比。在中国科技板块中，将中概互联网板块作为首选，关注在短期宏观复苏、政策刺激为板块带来的业绩拐点和中长期AI生态的持续繁荣为板块带来的估值重塑机会，并看好中国国产AI产业链的投资机遇。中信建投：本周市场回暖，中美关系预期改善，情绪回升。近期各地地方两会密集召开，多地将2025年GDP预期目标设定在5%或5.5%左右，市场也开始进入两会政策预期阶段。海外方面，特朗普就职在即，中美关系释放积极信号，近期美国通胀数据公布后，美债利率亦有阶段见顶信号。新一轮进攻行情正在逐步展开，投资者可以考虑继续积极布局，如再有回调，则是提供良机。华泰证券：震荡市基调下港股短期或迎反弹窗口，依据是：1）中美关系出现了一些积极信号，市场对海外扰动的担忧或边际缓和；2）历史上港股春季行情常始于春节前一周，至春节假期结束前恒生科技较恒指相对占优，节后至两会A股表现较港股弹性更强；3）相比处于业绩预披露期的A股，港股权重股具备业绩/景气和性价比优势；4）春节后投资者重心或切换至我国政策预期；5）中期贸易摩擦不确定性风险仍存。配置上，哑铃组合上可适当增配恒生科技标的。
金融界01-21 09:36
万科出事了，抄底还是逃命？
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因是投资者担忧万科会债务违约，步恒大、碧桂园、融创等同行后尘。而在债券价格崩盘之前，早在去年9月，万科就被标普、惠誉等机构下调评级，从“BB+”下调至“BB-”，展望维持负面。其中，标普预计，万科企业2024年和2025年的合同销售额将分别按年下降35%和18%，至2450亿元人民币和2010亿元人民币。从实际结果来看，万科2024年的销售额为2460亿，和标普的预测十分接近！如果标普2025年的预测成真，万科的偿债压力将十分巨大。糟糕的是，在祝九胜出事之后，穆迪又将万科的评级下调至B3/CAA1，意味着还本付息，或长期内履行合同中其它条款的保证极小，存在危及本息安全的因素！风险大家都知道了，接下来聊聊万科有没有抄底的价值，毕竟不同于恒大和碧桂园，万科的大股东是国资-深圳市地铁集团！今天除了万科暴雷的消息，地产行业还有一则重磅新闻，即2024年12月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄！在此利好带动下，地产板块今日表现亮眼，其中，滨江集团涨3%，金地集团涨4.7%，保利发展持平，招商蛇口涨1.7%，即使是万科，收盘跌幅也收窄至3.6%：无论是万科，还是碧桂园、融创，债务违约的核心在于地产销售乏力，如果在政府救市政策刺激之下，地产销售额出现回升，万科的债务问题将迎刃而解！从去年12月的数据来看，地产行业有所好转，如果接下来的数据持续好转，抄底万科将是一笔好的投资。地产公司每月初都会公布上一个月的销售额，因此，密集跟踪该数据，如果跌幅收窄，或者恢复增长，届时投资万科的风险将更低！当然，如果你没有地产股，不碰才是上册，毕竟当下大环境并不好，指望房地产迎来新一波上涨，有些痴心妄想！ $万科企业(02202)$ $万科A(000002)$
老虎证券01-17 15:31
彭博分析：无惧特朗普征收关税，中国部分省份对2025年充满信心
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增长仅达到3.4%。作为中国恒大集团和碧桂园控股有限公司等陷入困境的开发商的所在地，该省是受中国房地产危机影响最严重的省份之一。辽宁省和陕西省周四表示，他们的目标是增长5%左右或以上。这七个地区加起来几乎占中国国内生产总值的34%。中国所有省份可能会在未来几周内宣布增长目标。通常，中国在3月份公布国家目标，尽管它可能已经在上个月的一次重大经济工作会议上做出了2025年的决定。据路透社上个月报道，中国领导人计划设定5%左右的年增长目标。在较大的区域经济体之外，地方当局通常设定的目标高于国家，这一趋势可能源于向政府发出雄心的愿望。根据彭博社的分析，在过去的三年里，省级目标中位数比总体增长目标高出约0.5至1个百分点。事实证明，去年的经济挑战比预期的要严重，前三个季度31个省中有18个省的实际增长至少比各自的目标低0.5个百分点。中国对一些地区实施的税收命令可能会限制其投资能力，并减缓其扩张。据彭博社报道，至少一个主要沿海省份的官员警告说，在高层领导人转向并宣布最近的刺激措施之前，他们将努力实现其GDP目标。周二公布的数据显示，去年，由于家庭和企业的借款需求仍然低迷，自去年2011年以来，全国新贷款首次下降。中国政府债券发行的出台和住房市场早期改善的迹象有助于在12月增加对融资的渴望。
佳华16801-16 20:20
债市早报：资金面仍偏紧；债市整体走弱
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6张商票（合计270万元）均已结清。碧桂园：公司公告，2023年集团实现总收入约4010亿元，同比减少6.8%，税前亏损约1673亿元。2024上半年集团实现总收入约1021亿元，同比减少54.9%；税前亏损108亿元。（三）可转债 1. 权益及转债指数【权益市场三大股指集体收跌】 1月15日，A股缩量回调，小红书概念逆势火爆，上证指数、深证成指、创业板指分别收跌0.43%、1.03%、1.82%，全天成交额1.21万亿元。当日，申万一级行业大多下跌，上涨行业中，传媒涨超1%，银行、社会服务、商贸零售、纺织服饰涨幅较小；下跌行业中，综合跌逾3%，国防军工、有色金属、医药生物、通信跌逾1%。【转债市场主要指数集体收涨】 1月15日，转债市场继续上扬，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收涨0.22%、0.26%、0.13%。当日，转债市场成交额465.86亿元，较前一交易日缩量160.76亿元。转债市场个券多数上涨，505支转债中，284支上涨，208支下跌，13支持平。当日上涨个券中，天源转债涨超7%，亚泰转债涨超6%，中装转2、福新转债、灵康转债涨超4%；下跌个券中，耐普转债、迪贝转债跌逾4%，濮耐转债跌逾3%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪 1月15日，再22转债公告将转股价格由5.91元/股下修至4.25元/股；浙建转债公告不下修转股价格；国投转债、海能转债、立讯转债、楚天转债、强联转债、火星转债、永02转债、公告预计触发转股价格下修条件。（四）海外债市 1. 美债市场 1月15日，当日公布的美国12月核心CPI数据意外降温，推动各期限美债收益率普遍大幅下行。其中，2年期美债收益率下行10bp至4.27%，10年期美债收益率下行12bp至4.7866%。数据来源：iFinD，东方金诚 1月15日，2/10年期美债收益率利差收窄2bp至39bp；5/30年期美债收益率利差扩大4bp至43bp。 1月15日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行2bp至2.42%。 2. 欧债市场 1月15日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍大幅下行。其中，德国10年期国债收益率下行9bp至2.53%，法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别下行12bp、15bp、12bp和15bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至1月15日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理
金融界01-16 09:59
中国5大富裕省市表态：2025年实现或超过5%的增长目标！
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份的增速仅为3.4%。广东是中国恒大和碧桂园控股有限公司等陷入困境的开发商的所在地，是受中国房地产危机打击最严重的省份之一。这五个省份的经济总量约占中国国内生产总值的30%。所有中国省份预计将在接下来的几周内公布各自的增长目标，湖北省和陕西省的会议将于周四召开。中国共产党通常会在3月公布全国目标，尽管该国可能已经在上个月的重大经济工作会议上决定2025年的目标。据路透社报道，中国领导人计划设定约5%的年增长目标。除了更大的区域经济，地方政府通常会设定高于全国目标的增长目标，这一趋势可能源于希望向中央政府传递雄心。彭博社分析指出，在过去三年中，省级目标的中位数通常比全国增长目标高出约0.5到1个百分点。去年经济挑战比预期更为严峻，31个省份中有18个在前三季度的实际增长比各自目标低至少0.5个百分点。北京对一些地区实施的债务限制措施，可能限制了它们的投资能力，从而减缓了扩张。据彭博社报道，至少有一个沿海省份的官员警告称，它将难以实现GDP目标，这引起了中央领导的关注，之后中央宣布了近期的刺激措施。
超启01-15 20:00
会员
中国房地产重磅信号！中国年轻一代拥房比例骤降 21世纪初形成投机过度“泡沫”
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政府监管收紧和需求放缓的背景下，融创和碧桂园等其他开发商也难以偿还不断增加的债务。对房地产开发商财务状况的担忧削弱了买家对房地产市场的信任。而且政府没有对现有买家造成的损失提供补偿，这也于事无补。预付房款的房屋只建了一半，没有水电，买家的前途一片渺茫，他们不得不背负20年甚至30年的债务。房地产作为安全投资的普遍观念已被打破。住房曾被视为财务安全的支柱，但现在却被许多人视为一场高风险的押注，迫使年轻一代在将自己的未来押注于不稳定的市场之前重新考虑。中国房地产市场正面临关键时刻。如果房价继续不受控制地上涨，而经济增长放缓，工资和住房成本之间的差距将进一步扩大，威胁社会稳定和消费者信心。但就目前而言，中国的年轻一代仍然陷于传统与现实之间。拥有一套房子的梦想仍然具有强大的文化影响力，但对许多人来说，这种追求正在让位于实用主义。如果系统性变革(如有意义的价格调整或改善住房政策)无法实现，中国的年轻人可能会彻底重塑这个国家与房屋所有权的关系。
颜辞01-15 15:40
港股开盘：恒指跌0.36%，科指跌0.51%，科技股及汽车股股多数下跌
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85.76亿元，同比增长2.33%。碧桂园(02007.HK)发布2024年中期业绩，实现收入约1021亿元，累计完成交付房屋超15万套。长城汽车(02333.HK)预计2024年年度归母净利润为124亿元到130亿元，同比增加76.60%到85.14%。机构观点国泰君安：国内政策有望在2025年持续发力，港股盈利将继续小幅改善。特朗普关税的可能到来为国内经济前景增加一定的不确定性。然而，国内政策工具仍然充足，能有效防范化解风险。此外，随着海外央行在2025年持续降息，海内外利差压力缩小，进一步扩展国内政策空间，相关支持性政策有望持续推出，能有效对冲外部压力。综合来看，港股盈利端将在2025年继续小幅改善。中金认为：港股整体市场仍未摆脱震荡格局，短期谨慎为主。在政策托底但过强预期不现实的假设下，低迷时可以更积极介入，但亢奋时要适度获利。结构上，该行继续建议稳定回报（分红+回购，尤其是净现金占比较高的增长性公司）。关注政策支持下边际需求改善，叠加行业自身出清更充分的板块。国泰君安：国内政策有望在2025年持续发力，港股盈利将继续小幅改善。特朗普关税的可能到来为国内经济前景增加一定的不确定性。然而，国内政策工具仍然充足，能有效防范化解风险。此外，随着海外央行在2025年持续降息，海内外利差压力缩小，进一步扩展国内政策空间，相关支持性政策有望持续推出，能有效对冲外部压力。综合来看，港股盈利端将在2025年继续小幅改善。
金融界01-15 09:35

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