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深入解析，中国房地产行业影响世界经济的根本原因

前的情况是，最大的中国私人房地产开发商碧桂园被认为接近违约。而它的股价也接近历史最低点。另一家知名开发商恒大在美国申请破产。此外，其股票交易已经停牌17个月，直到2023年8月底才重新启动。这里有两个关键因素是投资信托和银行。投资信托经常将资金投入房地产行业，现在他们正努力履行对投资者的义务。银行则面临着无法再向开发商提供贷款的风险。还有谁处于风险区？中国公司的股东、出口商以及业务与中国相关的公司。换句话说，由于中国的经济规模，所有人都与中国有联系。至少，它可能会影响价格上涨和供应问题。此外，澳大利亚和新西兰等国的经济也可能受到影响。中国一直是它们的重要出口伙伴。最新的消息称，中国房地产市场在周一经历了重大下滑，此前中国房地产开发商之一、领军企业恒大集团发布令人沮丧的消息。该公司突然取消了与债权人的重要会议，表示需要重新评估其财务重组策略。这一意外事件对整个行业产生了连锁反应，导致彭博情报公司跟踪的建筑股指数下跌了6%，创下自2022年12月下旬以来的最大跌幅。恒大集团并不是唯一陷入困境的公司。该指数中的另一重要参与者——中国奥园集团有限公司在恢复交易后的股价暴跌72%，创下了该公司的历史新低，这在很大程度上导致了该指数的整体下降。恒大突然取消会议以及奥园股价创下的历史新低已经在中国房地产行业引发了冲击波。该行业将密切关注这两家重要参与者的任何进一步发展，以及它们可能对整个市场产生的潜在影响。与此同时，上述情况并不意味着中国经济会很快崩溃。政府采取了各种措施来稳定局势并推动经济发展。也许他们会在不造成巨大后续问题的情况下处理好这一局面。因此，投资者需要关注新闻并准备好应对变化。 Tips：中国奥园集团股份有限公司(原名:中国奥园地产集团股份有限公司)是一家投资控股公司,主要从事销售物业业务。该公司通过三个业务部门运营。物业发展部从事发展及销售物业业务。物业投资部从事租赁投资物业业务。

佳华1682023-09-26

美国国债再度遭遇抛售 10年期收益率创16年新高全球市场情绪低迷

地产市场，开发商龙湖地产下跌6.5%，碧桂园股价下跌7.7%。香港恒生地产指数下跌 4.3%。中国的房地产行业通常占其四分之一以上的经济活动，但自今年年初以来，由于消费者需求在三年疫情干扰后难以复苏，房地产行业陷入困境。对中国经济的担忧加剧了交易员本已不佳的情绪，他们消化了美联储最近的指导意见，即明年利率可能会保持在高位，而央行则致力于将通胀率拉回到2%的目标。由于人们越来越担心近期石油供应削减可能引发全球第二波通胀，投资者本周准备等待欧元区通胀数据，希望能够衡量政策制定者的未来利率计划。国际石油基准布伦特原油周一上涨0.4%，至每桶93.60美元，而美国西德克萨斯中质原油也同样上涨，至每桶90.30美元。两者均接近2022年11月以来的最高水平。

阿泰尔2023-09-25

市场情绪急剧恶化！中国地产股创9个月来最大跌幅今年迄今市值蒸发550亿美元

ate Co.)展开调查。与此同时，对碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings Co.)可能违约的担忧挥之不去。 Forsyth Barr Asia Ltd.高级研究分析师Willer Chen在谈到恒大时说：“债务重组计划的变化可能会进一步给这家负债累累的公司的未来蒙上阴影。” 他补充说：“对于剩下的幸存开发商，市场更关注他们的房地产销售复苏和政策支持。”

tqttier2023-09-25

港股内房股走低中国恒大跌近20%

跌超8%，富力地产、融信中国跌超6%，碧桂园、融创中国跌超5%。

金融界2023-09-25

港股内房股走低中国恒大跌近20%

跌超8%，富力地产、融信中国跌超6%，碧桂园、融创中国跌超5%。

金融界2023-09-25

碧桂园地产所持千万股权被冻结

天眼查App显示，近日，碧桂园地产集团有限公司新增一则股权冻结信息，被冻结股权数额1000万人民币，股权被执行的企业为山东新碧房地产开发有限公司，冻结期限自2023年9月20日至2026年9月19日。碧桂园地产集团有限公司成立于2015年4月，法定代表人为杨文杰，注册资本约153亿人民币，由佛山市顺德区宙华投资咨询有限公司和深圳市碧桂科技发展有限公司分别持股91%、9%。

金融界2023-09-25

中国住房足够30亿人住？国家统计局原副局长罕见发声：14亿人都住不完

限制新借款后违约。#中国房地产危机# 碧桂园控股等知名开发商直到今天仍在违约边缘徘徊，令购房者情绪低迷。国家统计局的最新数据显示，截至8月底，未售出房屋的总建筑面积为6.48亿平方米(70亿平方英尺)。根据路透社的计算，这相当于720万套住房(按平均住房面积90平方米计算)。专家估计，这还不包括那些由于现金流问题而已经出售但尚未完工的住宅项目，也不包括投机者在2016年上次市场好转期间购买的多套空置住宅，这些住房构成了大部分闲置空间。 “现在房地产供应过剩，空置的房屋究竟有多少，各个专家估出来的数字相差很大，最极端的人认为，目前的空置房数量足够30亿人居住，”十一届全国人大财经委副主任、国家统计局原副局长贺铿在2023中国实体经济发展大会上表示。根据官方媒体中国新闻社发布的一段视频，他在中国南方城市东莞的一个论坛上说，“这个估计可能有点多，但14亿人可能住不完。这么多空置房子再要大力发展房地产是不明智的，所以在这种情况之下，房地产企业必须转型，早转型早主动。” 他在一个公开论坛上对这个具有重要经济意义的行业持负面看法，这与中国经济“有韧性”的官方说法形成鲜明对比。 “中国经济没有崩溃，反倒是‘中国崩溃论’屡屡崩溃，”外交部发言人在最近的新闻发布会上表示。

市场焦点 1评论2023-09-24

碧桂园生活服务新增酒制品生产业务

天眼查App显示，近日，碧桂园生活服务集团股份有限公司发生工商变更，经营范围新增酒制品生产、饮料生产等。该公司成立于2004年4月，法定代表人为李长江，注册资本3.6亿人民币，由佛山市碧桂园管理服务有限公司、佛山市碧桂园管理顾问有限公司共同持股。

金融界2023-09-22

TOP30上市房企8月销售额环比回暖保利发展居前

9家房企销售面积同比出现下滑。其中，碧桂园、远洋集团等8家房企下降幅度超过60%。9月15日，远洋集团披露公告称，将暂停支付旗下所有的境外债务，直至整体重组及(或)延期解决方案获得实施。 8月销售均价环比上升0.49% 根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。8月销售TOP30上市房企平均销售均价为17139.47元，较2022年同期下降7.87%，较2023年7月上升0.49%。图4：2023年8月销售均价TOP30上市房企其中，越秀地产2022年8月销售均价达到30036.56元/平方米，同比增长5.95%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括绿城中国、首开股份等5家公司。 19家房企8月销售均价同比下滑。降幅超过三成的房企有2家，分别为中国金茂、远洋集团。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。（文章序列号：1703593684911656960）免责声明：本文不构成对任何人的任何投资建议。知识产权声明：面包财经作品知识产权为上海妙探网络科技有限公司所有

面包财经2023-09-22

中国房市突发重磅！穆迪将两家中国房地产巨头列入降级观察名单债务危机影响正在蔓延的最新迹象

产公司的新房销售再次下滑，而大型建筑商碧桂园(Country Garden Holdings Co.)和远洋集团(Sino-Ocean Group Holding Ltd.)的债务担忧也给市场带来了压力。穆迪周四还将另外七家中国建筑商的评级展望下调至“负面”，这七家建筑商分别是华润置地有限公司(China Resources Land Ltd.)、中国海外发展有限公司(China Overseas Land & Investment Ltd.)、中国海外宏洋集团有限公司(China Overseas Grand Oceans Group Ltd.)、越秀地产有限公司(Yuexiu Property Co.)、保利发展控股集团有限公司(Poly Developments and Holdings Group Co.)、深业集团有限公司(Shum Yip Group Ltd.)和绿城中国控股有限公司(Greentown China Holdings Ltd.)。上周公布的政府数据显示，8月份中国新房价格加速下跌。抵押贷款限制的放松导致本月初房屋购买激增，但随着9月的进展，销售已经放缓。金茂和华润置地的股价周五早盘跌幅最高达1.9%，中国海外发展下跌1.3%，万科下跌0.9%。 9月14日，穆迪将房地产业前景下调至“负面”，原因是“经济增长前景疲软，尽管政府采取支持措施，但购房者对项目及时完工和交付感到担忧，这抑制了房地产销售。” 穆迪说，预计未来6至12个月中国的合同销售额将下降约5%，政府刺激购房措施的影响可能短暂且不均衡。 8月31日，中国人民银行和国家金融监督管理总局联合发布了旨在支持住房抵押贷款需求的一系列政策。自9月25日起，中国银行业将下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。中国房地产行业前景遭下调正值资金紧张的开发商出现一系列债务违约之际。中国恒大集团(China Evergrande Group)是全球负债最多的房地产开发商，正处于这场危机的中心。穆迪分析师Cedric Lai在一份声明中表示，碧桂园的信贷压力加剧投资者的风险厌恶情绪。

tqttier2023-09-22

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