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八部门：引导开发外文版应用程序，提升交通出行和支付便利化水平
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部会同文化和旅游部、中国人民银行、国家移民管理局、国家铁路局、中国民用航空局、国家外汇管理局、中国国家铁路集团有限公司联合印发通知，对做好交通出行和支付便利化工作进行部署。通知要求，各地各部门聚焦交通出行和支付便利化的堵点卡点问题，健全工作机制，探索创新举措，完善保障措施，协同做好国际旅客列车、国际道路客运班线、国际邮轮、国际航线发展，提升来华交通便利化水平。完善线下线上售票服务，加强购票软件使用宣传，引导开发外文版应用程序，支持境内外银行卡支付，满足人民币现金使用需求，改善交通出行体验，提升交通出行和支付便利化水平。
金融界2024-04-30
明天生效！加拿大移民部宣布2项新规，全面暂停自雇移民申请，创业移民2大变化
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加拿大移民部今天（4月29日）宣布2项新规，全面暂停接受自雇移民计划的申请，并且对创业移民进行改革，4月30日生效加拿大移民部部长马克·米勒 (Marc Miller) 周一宣布对加拿大联邦商业计划进行几项修改，以帮助减少处理时间和申请积压。第一项新规是涉及初创企业移民（Start-up Visa），从 4 月 30 日开始，移民部将改变创业签证的申请流程，重点关注： 1、限制永久居留申请数量，移民部每年处理每个指定组织（Designated organizations ）不超过 10 家的初创企业。 2、加拿大资本或加拿大科技网络成员企业孵化器支持的初创企业将优先处理，包括库存积压的申请和新提交的申请。初创企业计划允许拥有初创企业（或部分所有者）的外国人移民并永久定居在加拿大，前提是： 1、拥有合格的企业； 2、获得指定组织的支持信； 3、满足语言要求； 4、有足够的钱在加拿大定居。第二项新规是叫停自雇移民（SelfEmployed Persons Program）。米勒部长还宣布，自 2024 年 4 月 30 日起，全面暂停接受自雇移民计划的申请，专注于处理库存申请。自雇移民计划为艺术、文化、娱乐或体育等领域拥有丰富经验的人士提供了获得永久居留的途径，为加拿大文化活力做出贡献。但是，由于该计划提交的申请数量较多，处理时间已经需要四年以上，所以移民部全面暂停接受申请。在暂停期间，移民部将继续完成积压的申请，同时评估改革该计划并确保其完整性的选项。初创企业移民和自雇移民两个项目都属于移民级别计划的“联邦商业”类别，整个计划将从 2025 年开始将新移民配额从 5,000 名增加到 6,000 名。移民部长表示：“快速处理申请对于通过联邦商业计划来到加拿大的企业家的成功至关重要。这些必要的新规将会带来更快的处理时间，同时我们期待进一步的改革，使这些计划从长远来看更加可持续和有效。” 作者：丁其
超级生活2024-04-30
明天生效！加拿大移民部宣布3项新规，全面暂停自雇移民申请！留学生打工时间延长
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加拿大移民部今天（4月29日）宣布2项新规，全面暂停接受自雇移民计划的申请，并且对创业移民进行改革，4月30日生效加拿大移民部部长马克·米勒 (Marc Miller) 周一宣布对加拿大联邦商业计划进行几项修改，以帮助减少处理时间和申请积压。第一项新规是涉及初创企业移民（ Start-up Visa ），从 4 月 30 日开始，移民部将改变创业签证的申请流程，重点关注： 1、限制永久居留申请数量，移民部每年处理每个指定组织（Designated organizations ）不超过 10 家的初创企业。 2、加拿大资本或加拿大科技网络成员企业孵化器支持的初创企业将优先处理，包括库存积压的申请和新提交的申请。初创企业计划允许拥有初创企业（或部分所有者）的外国人移民并永久定居在加拿大，前提是： 1、拥有合格的企业； 2、获得指定组织的支持信； 3、满足语言要求； 4、有足够的钱在加拿大定居。第二项新规是叫停自雇移民（ Self Employed Persons Program ）。米勒部长还宣布，自 2024 年 4 月 30 日起，全面暂停接受自雇移民计划的申请，专注于处理库存申请。自雇移民计划为艺术、文化、娱乐或体育等领域拥有丰富经验的人士提供了获得永久居留的途径，为加拿大文化活力做出贡献。但是，由于该计划提交的申请数量较多，处理时间已经需要四年以上，所以移民部全面暂停接受申请。在暂停期间，移民部将继续完成积压的申请，同时评估改革该计划并确保其完整性的选项。初创企业移民和自雇移民两个项目都属于移民级别计划的“联邦商业”类别，整个计划将从 2025 年开始将新移民配额从 5,000 名增加到 6,000 名。移民部长表示：“快速处理申请对于通过联邦商业计划来到加拿大的企业家的成功至关重要。这些必要的新规将会带来更快的处理时间，同时我们期待进一步的改革，使这些计划从长远来看更加可持续和有效。” 第三项新规是留学生的校外工作时间。移民部长表示，从9月份开始，国际留学生将能够在校外工作每周最多24小时。自COVID-19大流行期间，自由党为了缓解劳动力短缺问题，暂时取消了国际学生每周工作20小时的限制。自由党为了缓解劳动力短缺问题，暂时取消了国际学生每周工作20小时的限制。这一豁免将于明天到期。工作小时限制将恢复到每周20小时，但是政府能够很快实施永久性变更，使其增至24小时。在暑期和冬季假期期间，国际学生在学校放假期间工作的小时数没有限制。加拿大通讯社今年早些时候报道称，米勒部门的官员在2022年警告政府，临时豁免可能会让学生分心，不专注学习，也会影响临时外国劳工计划的目标。 “通过查看其他志同道合的国家的最佳做法和政策，我们发现，大多数国家对国际学生的工作小时数有限制。加拿大的规定需要与之保持一致，否则我们会发现我们的项目吸引了越来越多的主要目的是工作而不是学习的申请人，”米勒说。 “明确指出，国际学生来加拿大的目的是学习，而不是工作。” 在联邦政府遏制全国范围内国际学生入学激增之际，新的工作限制出台。批评人士警告称，允许国际学生全职工作可能会将学习许可证变成非官方的工作签证，这将削弱其目的。米勒表示，移民部最终将工作小时限制设定为24小时，因为这似乎“合理”，并允许学生工作三个完整的八小时班次。他还指出，部门内部的工作显示，超过80%的国际学生目前每周工作时间超过20小时。在他们不参加课程的时间，例如在暑期，国际学生可以工作的小时数没有限制。加拿大新闻社今年早些时候报道称，米勒部门的官员在2022年警告政府，临时豁免可能会让学生分心，影响临时外国工人计划的目标。米勒先前曾提出永久性将每周工作时间限制定为30小时的想法。然而，在周一，移民部长表示，这将接近全职工作时间。 “我们也知道，当一个学生一周工作30小时左右，对学习质量会产生实质性影响。”他说。文章来源： https://www.canada.ca/en/immigration-refugees-citizenship/news/2024/04/changes-to-the-start-up-visa-and-self-employed-persons-programs-to-help-reduce-backlogs-and-improve-processing-times.html https://www.ctvnews.ca/politics/international-students-will-be-allowed-to-work-24-hours-a-week-starting-in-september-1.6865992 作者：心海
超级生活2024-04-30
加拿大留学生难找工作！UBC学生：岗位是为本地生和难民保留的
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据英文媒体报道，由于移民的激增，导致加拿大人口迅速增长，达到了67年来的最快增幅，这也造就了加拿大就业市场紧张。失业率的上升也对加拿大庞大的留学生群体造成了严重的打击。目前，加拿大有超过100万名留学生，他们大部分只能从事低薪、兼职的工作，社交媒体上经常可以看见，为了应聘收银员、洗碗工、保安这类职位，留学生们大排长龙。就读于UBC国际关系学的大四学生德瓦尼·马利克（Dhvani Malik）表示：“温哥华目前处于可负担能力危机中，加上就业机会的减少，压力变得非常大。” 德瓦尼表示：“留学生已经支付了如此多的学费，而不断上涨的租金和生活成本让经济压力雪上加霜。在我的圈子里，学生们为了应对这种压力，不得不从事多个兼职工作……在买东西时候甚至要做出取舍，先买一些必需品，然后等有能力的时候再购买其他东西。” 据加拿大联邦政府统计机构数据显示，近几个月来，加拿大的失业率一直在上升，截至3月份为6.1%，而青年失业率是这个的2倍，接近12.6%。这一趋势部分归因于人口迅速增长，人口增长几乎完全是由移民和季节性工人、留学生和临时居民推动的。加拿大总理贾斯汀·特鲁多在本月的讲话中表示，政府通过对移民和临时居民开放大门来应对严重劳动力短缺问题的策略偏离了轨道。“举个例子，2017年，加拿大临时移民占人口的比例为2%，而现在，我们的临时移民人口占总人口比例的7.5%。这是我们需要控制的事情。” 加拿大统计局报告，去年加拿大人口增长约3900万，增速为1957年以来的最快水平。但在帮助解决疫情后劳动力短缺问题的同时，人口的快速增长也给住房成本和政府资助的医疗保健带来了压力。留学生是人口快速增长的重要组成部分，他们在加拿大毕业后可以获得工作机会，并最终获得公民身份。据《华盛顿邮报》报道，加拿大的留学生数量与美国留学生数量相当，但是加拿大总人口仅为美国的八分之一。由于留学生支付的费用比加拿大本地生高得多，因此他们也是加拿大大学的重要收入来源。然而，面对越来越大的政治压力，加拿大政府于一份月宣布了招收留学生人数的新上限，并于上个月宣布了一项缩减临时居民总数的计划。对于在加拿大攻读学位的留学生来说，自己谋求生计的问题也随着新的规定变得困难。这些规定限制了留学生可以接受的工作类型和工作时间。多伦多移民专家阿尔·帕赛（Al Parsai）表示：“主要问题在于他们不能全职工作。此外，他们还没有加拿大的学位或工作经验。因此，他们最终只能寻找按小时计算报酬的最低薪资的工作。” 温哥华大学的学生德瓦尼说，她发现自己被很多工作拒之门外，因为她无法提供在加拿大的前雇主或亲戚的推荐信。 “我学习的领域在非营利部门和政府机构中会有一些工作机会。但这些工作是为了国内本地生和难民保留的。” 德瓦尼还说到：“我患有乳糜泻（celiac disease，麸质不耐症），现在加拿大物价已经很贵了，而因为我的体质，我能食用的东西更加难以负担。简而言之，当前的危机让我难以留在加拿大。” 与此同时，学签的减少预计将给UBC大学等加拿大最负盛名的大学带来财务困扰，在2022年，支付学费的留学生占学校总人数的27%。迄今为止，对留学生打击最严厉的省份是安省，安省的目标是将96%的学签提供给公立大学和学院，严格打击有“文凭加工厂”之称的私立学院。此外，魁北克党（Parti Québécois）已经要求省政府冻结所有临时移民。文章来源： https://gazettengr.com/unemployment-hits-nigerian-students-others-hard-in-canada/ 作者：提米
超级生活2024-04-30
深度：60,000条“瞄准”鲍威尔的头条新闻显示：美联储今年或不降息？
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上来说，这是可能的。过去三年里，数百万移民抵达美国，这有望增加劳动力规模。乔·拜登总统的产业政策旨在实现美国制造制造业的复兴。人工智能等新技术有望提高生产力。实际上，这个想法也没有得到数据的支持。农民工融入劳动力市场需要时间。投资增长低于趋势。人工智能驱动的生产力激增仍然更像是科幻小说而不是事实。（图源：彭博）这就留下了第三个——我们认为——最合理的解释：鲍威尔去年12月的转向。在联邦公开市场委员会去年12月会议后的新闻发布会上，鲍威尔语气明显温和。出乎市场意料的是，他承认委员会已经讨论了降息条件，不必等到通胀达到2%才能采取行动。美联储没有改变政策——联邦基金利率没有改变——但鲍威尔的措辞发生了变化，这发出了一个重要信号。杜克大学教授、前美联储经济学家艾伦·米德 (Ellen Meade) 是利用数据科学进步来解析货币政策信号的早期先驱。她在2015年与米格尔·阿科斯塔 (Miguel Acosta) 合著的研究论文中写道：“我们的分析表明，自然语言处理可以消除错误印象，揭示复杂通信中隐藏的真相。” 受米德早期见解的启发，彭博经济研究建立了美联储情绪指数。它基于一种自然语言处理算法，经过训练可以阅读美联储演讲和新闻发布会的新闻标题，并按照从极端鹰派到超级鸽派的等级进行评分。鲍威尔新闻发布会后，该指数突然转向鸽派 — — 显示美联储已明显接近首次降息。（图源：彭博）鸽派冲击对于市场和经济来说，鲍威尔的话很重要。由于预期降息时间早于预期，基准两年期国债收益率从鲍威尔新闻发布会前一天的4.7%跌至1月中旬的低点4.1%。借贷成本下降以及股市重新上涨的影响波及整个经济，为经济增长带来新的动力。影响有多大？根据旧金山联邦储备银行和加州大学欧文分校的经济学家迈克尔·鲍尔和埃里克·斯旺森开发的模型，我们发现这是当前周期中最大的是鲍威尔的鸽派言论货币政策冲击，这甚至比2023年3月硅谷银行倒闭后还要大。（图源：彭博）如果鲍威尔没有带来去年12月份的惊喜，会发生什么？不可能肯定地说。不过，我们的观点是美国正在走向衰退。当时的数据显示，三个月移动平均失业率从2023年初3.5%的低点上升至10月份的3.8%，接近0.5个百分点的增幅，这通常预示着经济衰退的开始。美联储的褐皮书——一本有关经济状况的轶事集——证实了这一黯淡的景象。薪资数据看起来强劲，但美国劳工统计局的人口普查数据显示，2025 年发布的最终修正值将会更低。（图源：彭博）鲍威尔的转向发生在完美的时刻，并以足够的力量阻止了螺旋式下降。不幸的是，现在要付出代价。为增长提供新的推动力对通胀也有同样的作用。我们估计，鲍威尔的政策转向可能会导致全年通胀率上升约0.5个百分点。我们认为，这就是今年迄今为止通胀数据超出共识预期的原因。事实上，上行的惊喜在很大程度上来自金融部门——这是经济中对美联储信号反应最快的部分。这也是我们预测2024年核心通胀率将高于3%的原因——高于3月份的2.8%，甚至进一步高于美联储2%的目标。以史为鉴对于关注历史判决的美联储主席来说，要避免的例子是阿瑟·伯恩斯（Arthur Burns）——他因未能控制20世纪70年代失控的通货膨胀而受到诟病。我们所向往的人是保罗·沃尔克（Paul Volcker），他从伯恩斯那里继承了两位数的通货膨胀，并尽一切努力使通货膨胀重新得到控制——甚至不惜以经济衰退为代价。对鲍威尔来说，去年12月转向的好处是它让美国经济走上软着陆的轨道。当他踩下增长踏板并重新点燃通胀冲动时，他的声誉可能会受到损害。也许这就是鲍威尔已经开始反转的原因。他在4月份国际货币基金组织会议间隙举行的小组会议上发表讲话时承认，“最近的数据显然没有让我们对通货紧缩更有信心”。他表示，美联储可以“在需要的时间内”保持利率稳定，以使价格变化回到目标水平。我们的美联储指数也出现了基调的变化，小幅走强，表明首次降息已经遥遥无期。与此同时，这表明鲍威尔4月的阵雨只浇灭了他去年12月转向所释放的鸽派冲动的一小部分。这就提出了一个问题，美联储是否必须推出更多强硬的意外举措，以收紧金融市场状况，并使通货紧缩重回正轨？我们认为，答案是肯定的。这个过程可能会在本周三的新闻发布会上开始。这将重复2023年初的模式，当时硅谷银行倒闭后出现鸽派转向，随后在冲击消退后出现鹰派逆转。6月和7月的联邦公开市场委员会 (FOMC) 会议以及8月在杰克逊霍尔举行的年度研讨会是提供鹰派惊喜的额外机会。市场已经将美联储今年降息的预期从2023年底预测的160个基点调整为4月下旬的35个基点。这是有道理的——有利的统计效应意味着通胀将在夏季下降。7月的削减仍在进行中。（图源：彭博）即便如此，年中可能会标志着核心通胀的低点，然后到年底才开始再次上升。预计到这一点，美联储很可能会回避7月份的会议。届时，随着通胀逐年上升以及总统选举的临近，降息窗口可能会关闭到年底。过去几年对于预测者来说是令人羞愧的。 2021年，很少有人预见到疫情后通胀飙升的到来。 2022年，即使物价不断上涨，也很少有人预计美联储会将利率提高到5%以上。 2023年初，人们普遍认为，让通胀回归现实的代价将是经济衰退。我们认为，正是鲍威尔去年12月的转向使美国能够在硬着陆之前拉升。在未来几个月里，反向转向可能意味着着陆——当它最终发生时——比市场上许多人预期的更加困难和坎坷。
Dan19772024-04-30
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大行评级｜高盛：澳门-横琴多次往返旅行团和更快签证办理速度为好兆头看好银娱及澳博
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高盛发表报告指，国家移民管理局近日宣布6项便民利企出入境管理政策措施，自5月6日起生效，当中包括推出新的横琴至澳门团队旅游签证，允许以“团进团出”方式于7日内多次往返横琴和澳门，加快签证办理速度，以及将赴港澳商务签注停留期限放宽至14天等。高盛指，对有关新措施出台并不感意外，指出当局自3月起扩大个人游计划适用范围后，港澳一直有消息指中央将进一步放宽签证政策，预期带来积极信号，预期措施对澳门赌业，尤其中场及低阶高端中场客群来说是好兆头，旅客申请签证更容易、更省时，商务人士亦可在澳门逗留更长的时间。该行认为，中场客户逐步回流，将推动未来几季澳门博彩收入增长，当中较看好银娱及澳博，继续给予“买入”评级，预期其市场份额较将持续提升，予银娱目标价50.2港元，而澳博目标价则为3.4港元。
金融界2024-04-29
港股午评：恒指盘中进入技术性牛市内房股上演大涨行情世茂集团涨超28%、万科涨超15%
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表现活跃，新濠国际发展涨超12%。国家移民管理局宣布推出六项出入境管理政策措施，旨在便民利企。这一政策动向可能对博彩股的市场表现产生了一定影响，因为出入境便利化可能促进旅游及博彩业的复苏。投资者正密切关注相关政策对行业的潜在利好效应。
金融界2024-04-29
“二次通胀”恐悄然而至！黄金将是今年最大赢家？
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示，美国第二波通胀浪潮或正在路上…… 移民已颠覆美国劳动力市场事实证明，在经济和劳动力市场具有弹性的情况下，到2024年的几个月里，美国通胀的粘性比市场预期的要大得多。为何在历史性的高利率环境之下，美国劳动力市场依旧坚挺？根据布鲁金斯学会的一项研究，在拜登执政期间，进入美国的非法移民数量大约是合法移民的两倍。根据外媒的数据，2023年美国的移民人数比22年增加了64%。此外，根据美国劳工统计局的数据，从2020年2月到2024年2月，在美国工作的合法和非法移民人数增加了340万人，而几乎与这些移民在同一时期出生的工人却减少了78000人。截至2024年3月，美国移民工人总数为3100万，占美国劳动力的近20%，移民研究中心（CIS）研究主管预测，今年年初，这些工人中至少有900万人是非法移民。大批移民的进入毫无疑问扭曲了美国就业市场，但这在一度程度上推动了美国经济的繁荣势头。布鲁金斯学会的研究人员发现，在过去几年中，这些新移民推动了美国的经济发展，并使得美国经济“傲视群雄”。他们认为，由于移民人数激增，自2021年来，美国实际人口增长其实一直高于官方统计，这些移民中的大多数人都找到了工作，并使得劳动力的增长超过了官方统计的数据。这很可能导致消费支出的增长，而消费者的消费力度一直让经济学家们感到惊讶。这些移民产生的强大消费需求、住房需求可能使通胀率更难一路回落到美联储2%的目标，而住房通胀一直都是美联储的“眼中钉”。基数效应另外一个使得通胀居高不下的原因可能是基数效应。按照去年下半年的数据，美国通胀呈稳步下降之势，受基数效应的提振，今年下半年的通胀可能持平或略微升高。美国银行(37.83，-0.08，-0.21%)在早些时候的一份报告中指出，“基数效应对今年5月前的核心PCE数据有利，但今年在最后七个月中，可能会对六个月产生不利影响，届时核心PCE年率可能持平或略有上升，即使3个月和6个月的通胀率正在下降。” 美国政府将继续“对抗”美联储对于美国通胀可能继续保持粘性的另外一个原因，便是拜登和特朗普其实都没有考虑过“勒紧裤腰带过日子”。据2024年2月CBO的预测，未来十年，美国财政支出占GDP比重平均较2023年上升0.6个百分点，而2023年2月预测的这一数字仅为0.3个百分点；财政赤字率平均为5.6%，略低于2023年2月预测的6.1%。尽管拜登政府去年公布了2024财年预算，同时提出新的税收计划，以期在未来十年削减3万亿美元赤字。但拜登政府依旧在过去几年出台诸多法案，计划于未来5-10年内投放1.2万亿美元。若特朗普今年最终重回白宫，其可能直接放着3%左右的通胀不管，延续减税政策并再度“大放水”，换掉美联储主席以满足他的“宽松梦”。此外，“逆全球化”趋势可能也难以改变。若拜登连任，其可能继续巩固“印太经济框架”网络，虽然其上台后虽然第一时间恢复加入“巴黎协定”，但一直没有考虑回归《全面与进步跨太平洋伙伴关系协定》（CPTPP），也缺乏兴致修复WTO机制。特朗普就更不用说了，一重回白宫可能就会立马“花式退群”，提高进口关税，二者无疑都将加剧通胀。本文认为，在地缘政治、美国移民的强劲需求、基数效应、丝毫不缩水的财政支出等因素的冲击下，美国通胀将继续徘徊在3%附近，不太可能“一路顺风”地回到美联储2%的目标，况且这还尚未对中东的地缘局势进行定价。实际利率下降的预期仍然是黄金看涨前景的重要驱动因素，只要美联储继续保持鸽派立场，不会重新加息，如果通胀意外上行，实际利率就有可能出现更大幅度的下降。今年第一季度，美国经济已开始“略有颓势”，亚特兰大联储GDPNow模型现在预计美国第一季度GDP增速为2.7%，此前预计为2.9%。在通胀面临关键结构性变化——由清晰的反通胀趋势转向粘性通胀的情况下，为了保护所谓的软着陆前景，美联储大概率将愿意在进行政策调整的同时适应更高的通胀。更何况，与诸多进行了“完美”定价的主流资产相比，黄金上涨的潜力依旧很大，经通胀调整后的金价仍远未达到过去的高点，2300美元/盎司的黄金很有可能只是一个“起点”而非终点，金价年内达到2500美元/盎司，甚至2800美元/盎司的水平并非不可能。
金融界2024-04-29
音频 | 格隆汇4.29盘前要点—港A美股你需要关注的大事都在这
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，从离职后3年拉长至10年； 4、国家移民管理局：5月6日起出台便民利企出入境管理六项政策措施； 5、国家新闻出版署4月批准95款国产游戏； 6、中国首个Sora级视频大模型发布； 7、全球首个纯电驱拟人奔跑全尺寸人形机器人“天工”发布； 8、汽车以旧换新补贴实施细则出台补贴金额7000元或10000元； 9、中汽协：比亚迪、理想、特斯拉、蔚来等6家企业76款车型符合汽车数据处理4项安全要求； 10、国务院总理李强会见特斯拉首席执行官马斯克； 11、中国贸促会会长任鸿斌会见马斯克； 12、问界回应M7追尾起火3人遇难； 13、文旅部宣布恢复两岸旅游新措施：将率先恢复福建居民到马祖旅游； 14、贵州茅台：一季度净利润240.65亿元同比增长15.73%； 15、宁德时代计划2027年小批量生产全固态电池； 16、A股瑞迪智驱今日申购； 17、历史上共5次！北上资金单日净买入A股超200亿； 18、都在买什么？北上资金加仓A股224亿元； 19、南下资金连续7日加仓中国银行，连续4日减仓美团； 20、公告精选︱五粮液：2023年度净利润增13.19%至302.11亿元拟10派46.7元；温氏股份：2023年净亏损63.9亿元； 21、公告精选(港股)︱中国国航(0753.HK)拟约108.00亿美元购置100架C919飞机。
格隆汇2024-04-29
开撕！多伦多2大著名开发商斗上法庭！豪华公寓狂赔$3000万！爆大量内幕
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亿加元的赔偿。 Mizrahi是伊朗移民，6岁时随父母定居多伦多。现在是加拿大著名的房地产开发商之一。 Mizrahi 称，他与 Constantine公司合作开发的位于多伦多名店街区约克维尔 (Yorkville) 的 128 Hazelton 有20套豪华公寓的项目遭受总计超过 3000 万加元的损失，而 Constantine 希望他分担这一损失的 50%。但 Mizrahi 拒绝承担，他声称Constantine 公司阻止他出售另一个楼花项目（即 180 Steeles 或 180 SAW）的未开发土地，还阻止了他提出的其他融资计划。法庭文件显示，“被告拒绝Mizrahi 的报价，要求从180 SAW项目中获得利润，因为Sam 主张自己的合法权利，不能强迫他同意赔偿Constantine公司在128 Hazelton项目中损失的50%，而这是作为交换180 SAW项目报价的条件。” 在给《环球邮报》的一封电子邮件中，Constantine公司的的老板之一Hiscox对Mizrahi的说法提出质疑，声称“2021 年 12 月，他通过他的一个实体，作为名店街豪华公寓拥有 50% 股权的合伙人，平均分担该项目的损失。这在‘出资协议’中有书面记载。” Hiscox还表示，“我们即将进入Mizrahi所代表的为期三年的项目的第十个年头，”并补充说，该项目已经远远超出了Mizrahi最初预算 $5000 万，几乎是原始预算的两倍。在 Mizrahi 诉讼法庭之前，还发生了两项重大进展。一月份，128 Hazelton 的高级贷款人 Duca Financial Services Credit Union Ltd. 声称违约，并要求为该项目设立接管人。一个月后，Constantine 买断了 Duca 的债务，然后向法院指定了 128 Hazelton 和 180 Steeles 的接管人，希望第三方能够完成这两个项目的楼花销售。在当时接受采访时，Mizrahi 将这一行为称为“掠夺性”行为。截至 1 月，Constantine 和 Mizrahi 先生在 128 Hazelton 拥有 8 个单元，Constantine 在其接管申请中声称 Mizrahi 的公司“未能或忽视提供完成和出售剩余 Hazelton 项目单元所需的额外资金份额” 。 128 Hazelton官网显示，所有单元全部售罄。至于 180 Steeles 项目，Constantine 声称 Mizrahi 欠该项目 $2900 万，但对他偿还债务的能力失去了信心。 Constantine 还担心 Mizrahi 的公司“将继续未能或忽视向合伙企业缴纳所需的出资”。180 Steeles 位于多伦多北部，目前正处于施工前阶段，一年前就已挂牌出售。这个楼花项目的官网上展示了豪华楼盘的设计。随着法律官司斗争的升级，双方都声称对方的行为是恶意的。比如，今年 2 月，Mizrahi在接受采访时说，他试图从第三方私贷机构 Third Eye Capital（TEC）那里安排融资，以买断接替Duca的贷款，但后来得知 Constantine已经达成了另一项私人协议，他说， “他们没有告诉我，做事根本不透明。” Hiscox在4月24日的电子邮件中写道，“该融资提案存在许多问题，其中最重要的是 TEC 债务的成本远高于现有的 Duca 债务。” Mizrahi 在诉讼中声称，他还曾引入了韩国实体资产管理公司Hyundai Asset Management作为 180 Steeles 项目的潜在买家，但 Constantine 不同意这项交易。 Hiscox在电子邮件中写道，潜在买家“由于分区审批的现状而放弃了交易”。当Mizrahi在法庭上与Constantine争斗时，他在名店街的另一个公寓项目“The One”正在接管人的管理下运营。这个 85 层高的项目于去年秋天进入破产管理程序，因为该项目欠贷方 16 亿加元，并且比计划晚了好几年，同时还面临多起诉讼。 Mizrahi 先生最近已经被 Skygrid Construction Inc. 取代接替了项目经理的位置。来源： https://www.theglobeandmail.com/business/article-developer-sam-mizrahi-files-lawsuit-against-edward-rogers-and-his-real/ 作者：晓晨
超级生活2024-04-29

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