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这种通货膨胀持续存在加拿大央行行长警告：降息没有时间表

周二，他表示，多年的供应短缺和最近通过移民的人口激增“意味着尽管利率很高，但住房价格只是轻微下降”。麦科勒姆还指出，中东地区的持续紧张局势和俄乌冲突可能引起石油和交通运输成本的波动，从而影响加拿大的通货膨胀。 “通往2%的通货膨胀的道路可能会很缓慢，风险依然存在。”他补充道。麦克勒姆最后表示：“在降息方面没有设定时间表。”

丰雪鑫992024-02-07

外国购房禁令延期再添疑虑经济学家称并非解决住房危机良策

师的手帕，使人们注意力从实际问题即入境移民相对于建造的房屋数量过多的问题上转移开来。作为《金融邮报》撰写专栏的专家，McLister表示，许多外国购房者购买的是高端房产，禁止这些个人购买可能会导致税收机会的流失，并可能削弱更富裕的加拿大人的财富，后者受益于房地产市场高端的价格涨幅。根据该禁令，外国商业企业和非加拿大公民或永久居民被禁止直接或间接购买加拿大的住宅物业。在宣布延长时，加拿大副总理方慧兰表示：“多年来，外国资金一直涌入加拿大购买住宅房地产，在全国各地的城市，特别是主要城市，加剧了住房可负担性问题。”“通过延长对外国购房者的禁令，我们将确保房屋被用作加拿大家庭的居所，而不是成为投机的金融资产类别。” 根据加拿大统计局最新公布的数据，2021年，温哥华在加拿大城市中非居民拥有权益的比例最高，为4.3%。夏洛特敦的比例排名第二，为3.5%，而多伦多则为2.6%。该禁令，正式称为《非加拿大公民购买住宅物业禁令》，目的是在通货膨胀和利率上升导致的高昂生活成本加剧住房可负担性危机的情况下减轻一些房价压力。过去十年里，房价飙升，使得许多人无法负担购房成本。

佳华1682024-02-06

晚间必读5篇 | 加密货币选民将影响美国大选

影响美国大选今年美国在中东、堕胎权和移民问题上存在严重分歧，加密货币能否决定选举？Coinbase 的首席法律官 Paul Grewal 认为答案是肯定的。美国最大的交易所正在寻求动员其所谓的由 5200 万加密货币所有者组成的年轻而多元化的群体。点击阅读来源：金色财经

金色财经2024-02-06

加拿大人口出生率跌至“惨不忍睹”！温哥华头胎妈妈平均32岁！房价果然是最好避孕药

，他们不会急于组建家庭。但加拿大作为移民国家，有应对出生率下降的办法，那就是大力引进新移民。去年加拿大98%的人口增长来自于新移民。不过人口学家还是建议加拿大政府加大力度扭转出生率下降的问题。因为数据显示，那些愿意生孩子的族裔，比如某些在原居国愿意生3个以上孩子的族裔，到加拿大之后出生率会迅速下降，而第二代移民成年后的出生率与本地人并无二致。所以宗教、文化、族裔等因素并不是出生率的关键，经济和生活方式才是最重要的。 Sarah Brauner-Otto总结说，无论是不确定性，无论是财务压力，还是住房困难……认为生育率下降是这些更大社会问题的症状。总之，加拿大的生育率惨不忍睹。莱布里治大学(University of Lethbridge)全球人口和生命加拿大研究主席Susan McDaniel则表示：在加拿大，生娃就得开始操心托儿、上学、甚至为小孩准备今后的教育储蓄。说白了，加拿大养孩子昂贵，是人口出生率低的主要原因。菲沙研究所的一项报告说，在加拿大养孩子一年的费用，平均为13000加元。不过，每年1.3万加元听起来也不算很贵。至少不比中国的大城市贵。第二个原因是现代女性普遍注重自身的生活质量。孩子出生后，日常琐事太多，职业妇女既要工作，又要照顾家庭，很辛苦，时间上也顾不过来，会影响自身的生活。 Susan McDaniel给出的第三个理由就比较扎心了。根据房地产网站Zillow一项新研究指出，六年的房价和出生率数据下降之间存在明显的联系。平均来说，住房价值每增加10个百分点，25到29岁女性生育率下降1.5个百分点！因此，温哥华在4年期间生育率下降了2%。如果大家愿意大温地区的小学观察，会发现这里独生子女的比例远比想象的高，很多家庭只生育一个孩子，这在欧美国家中也是比较少见的。加拿大政府与其卖力的吸引新移民还不如升级育儿补助政策，让更多家庭恢复生育意愿，这才是解决人口问题的根本之道。否则出生率跌到韩国那个水平，神仙来了都没救。声明：原创作品，未经允许请勿转载复制

加拿大乐活网2024-02-06

未来两月，九万难民将登陆加拿大！国防参谋长警告：一场风暴！将迎全国危机！

，我们需要更好的解决方案。根据加拿大移民部的签证统计，在过去的两年里，25万乌克兰人通过国家的紧急签证计划迁居到加拿大，另有70万乌克兰人持有类似签证，到期日为3月31日，因此预计将有大量新移民涌入。 Hillier是“联合乌克兰”运动支持和咨询的战略顾问委员会主席。他曾担任国防参谋长，并领导过安大略省的COVID-19疫苗接种计划。他认为，一场全国性危机正在酝酿。他表示：“我可以看到在接下来的两到四个月里，我们面临着一场完美风暴的汇合，我们准备不足，实际上几乎完全没有准备好应对。” Hillier目前身处佛罗里达州的科科海滩，短袖淡色衬衫让人想象他在度过阳光明媚的日子里打高尔夫球。但实际上，他正在与一群杰出的退休将军，如美国的大卫·彼得雷乌斯和韦斯利·克拉克等人联系，并为世界大会提供战略咨询。至于加拿大的乌克兰难民危机，Hillier认为，政府可以从8年前加拿大如何处理带领50,000名叙利亚难民的挑战中汲取灵感。当时，总督大卫·约翰斯顿在渥太华大厦组织了一个研讨会，邀请了城市和小镇的市长，以及来自各省的副部长，讨论策略。负责的部长约翰·麦卡姆找来了执行计划的合适人选，最终有50,000名叙利亚人抵达。Hillier总结道：“谁知道他们今天在哪里呢？他们已经成为我们国家的一部分。” Hillier表示，前景相当艰巨。吸收5万名叙利亚难民与潜在地整合近100万名乌克兰难民是完全不同的。他解释说，过去8年里，住房选择发生了显著变化，当你在短短几年内增加了两三百万人时，这种情况就会发生。但他继续表示，有解决方案。我们可以在主要城市建造模块化的住所，以人道和有尊严的方式容纳流离失所的人，直到他们过渡到小城市，在那里工作和住宿。他解释说：“比如，在皮尔逊机场附近找一片平地，”：“在一个英亩地上，你可以建一个可以容纳100人的模块化小镇……实际上就是建造相当于酒店的东西。它会更贵。但这是目前可以采取的解决方案。” 关于在多伦多市中心露天帐篷居住的乌克兰家庭，Hillier总结说，他们可能会选择返回乌克兰。 “多么悲哀啊？”他摇头叹息道：“加拿大如此糟糕，以至于他们宁愿回一片战乱的故土。” 他预测，如果他们来了三年还坚持下来了，他们不太可能回到乌克兰。你怎么看？文章来源： https://nationalpost.com/news/canada/canada-ukrainian-refugee-crisis/wcm/4be839e3-f651-4651-881a-af35f3ce3196/amp/ 作者：心海

加国君2024-02-06

加拿大宣布延长”买房禁令”！大批买家入市抄底：等到央行降息就晚了！

在过去一年半的时间里增加了大约180万移民，但住房建设却没有达到这个数字。除了预期增长之外，到2030年还需要建造350万套住房，才能勉强达到可负担性。由于经济适用房的严重短缺与创纪录的移民人数相冲突，本地购房者不得不努力应对一个越来越难以进入的房地产市场。创纪录的移民+ 大量被压抑的需求加拿大本地买家开始涌入房市抢在降息前”抄底”买房加拿大的购房者正在纷纷冒险重返房地产市场，试图在加拿大央行（Bank of Canada）预期降息可能引发的买房狂潮之前抢占先机。去年12月不寻常的销售反弹，引发了人们对加拿大房地产市场可能开始进一步升温的猜测。由于央行已经发出信号称加息周期已经结束，购房者正试图找到最佳时机买房，以免未来更多竞争者涌入，将房价推回到可望而不可及的境地。市场心理已经开始转变。根据Nanos Research为彭博社（Bloomberg）进行的一项民意调查，加拿大人对房价的看法在去年11月变得更加乐观，这一趋势在此后的几个月里稳步上升。这吸引了一些买家，比如温哥华一家动画公司31岁的经理Maria Herrera，为了抢到一套两居室的共管公寓，她最近和丈夫一起回到了市场，并同意1月份在郊区买一套房子。在过去的几年里，她一直在考虑买房的问题。 “我不认为我们是在过去三年里唯一为首付存钱的人。”Herrera说，“随着利率即将降低，人们会回到兴奋的状态，变得有点疯狂，进入购买狂潮。” 根据彭博社的一项调查，经济学家预计加拿大央行将在今年年中之前开始降息。人们对加拿大央行下一步行动的预期越来越高。美联储在1月份的会议上维持政策利率不变，并暗示其目前面临的主要问题是将借贷成本维持在当前水平多久。去年这个时候，类似的降息预测刺激了价格的上涨，这种上涨持续到了传统的春季购买季节。在2月至8月期间推动价格上涨了近6%。这种复苏促使加拿大央行在6月和7月再次加息，以抑制通胀。 Capital Economics经济学家Stephen Brown说： “去年那些无法做出决定的人有一波被压抑的需求，突然之间，他们可以买得起了。”“在接下来的几个月里，我们很有可能看到房价出现相当可观的回升，因为你会看到这波买家想要抢在其他人之前进入市场。” 如今，降息预期可能足以让买家进入市场。随着市场适应降息前景，较长期债券收益率已经下降。由于这些收益构成了固定抵押贷款利率的基础，这压低了一些成本，客户目前获得的五年期贷款利率约为5%。即使是浮动利率抵押贷款也开始引起包括温哥华的Herrera在内的买家的兴趣。一些买家愿意接受这些贷款，因为他们预计，一旦央行真正开始降低基准利率，他们将在总体上节省资金。温哥华抵押贷款经纪人Reza Sabour表示：“所有关于2024年降息的猜测已经在市场上引起了一些轰动。”“我认为，这种情绪会让市场变得疯狂。我完全期待着温哥华和多伦多的春季市场会非常繁忙，会有很多买家抢offer。” 多伦多的房地产经纪人Teia Eagar也表示：“我们现在又看到很多买家抢offer、房子的售价超过要价的情况，这与一个月前的情况非常不同。”她在买家中看到了一种新的紧迫感， “他们正试图把握市场时机，他们觉得房价开始触底了。” 与此同时，强劲的工资增长，加上加拿大创纪录的移民数量，可能会进一步提振房地产市场。这已经帮助升温了租赁市场，租金增长在2023年达到了新高。这最终可能会转化为一个竞争更加激烈的销售市场。通常情况下，在租金飙升缩小了他们必须支付给房东的钱，和他们每月支付的抵押贷款之间的差距之后，更多的人会考虑买房。联邦政府已宣布努力增加住房供应，并对国际学生签证设置上限，以限制需求。但这两项变化都可能需要数年时间才能渗透到市场中。建造新房需要时间，移居加拿大的人仍然需要在一个缺乏选择的市场上找到住处。加拿大央行自己也指出，住房建设速度跟不上人口增长，这是通胀的一个驱动因素，而通胀在很大程度上已经超出了央行的控制。多伦多的抵押贷款经纪人Shawn Stillman表示： “他们（央行）已经让加拿大的房地产市场放缓了，价格确实下跌了，但我认为他们无法阻止它回升。随着更多的移民来到加拿大，他们需要一个居住的地方。加拿大央行只能在一定程度上阻止这波浪冲破堤岸。”

加拿大乐活网2024-02-06

加拿大官宣：延长“海外买家令”2年，至2027年1月1日

正面临住房负担能力危机，人们将其归咎于移民和国际学生的增加，刺激了对住房的需求，而成本上升则减缓了建设速度。上个月，加拿大宣布立即对国际学生许可证实行两年上限，并表示还将停止向毕业后的一些学生发放工作许可证，以控制创纪录的新移民数量。移民推动的人口快速增长给医疗保健和教育等服务带来了压力，并推高了住房成本。这些问题影响了自由党总理特鲁多的支持率，民意调查显示，如果现在举行选举，他将输掉选举。

Dan19772024-02-06

春运10日81万人次从上海浦东国际机场口岸出入境

到9.18万人次，是自2023年初优化移民管理政策以来，该口岸单日客流最高的一天。

金融界2024-02-05

加拿大政府延长外国人买楼禁令两年

不过，有评论指出，加拿大楼价高企是因为移民及国际留学生涌入，而当地建屋进度未有配合人口增长所致。

金融界2024-02-05

中银证券：给予众信旅游增持评级

力不足，制约出境游业务完全恢复。据国家移民管理局数据，2023全年出入境人员达4.24亿人次，为19年63%水平；其中内地居民出入境2.06亿人次，为19年59%水平。此外，部分旅游目的地国家的负面消息、签证等因素也在制约出入境游业务进一步修复，未来出入境旅游需求仍有较大恢复空间。　　出境游延续增长，展望24年复苏预期良好。中国颁布与马来西亚、泰国、新加坡互免签证协定，叠加春节、寒假等因素，多类利好促进出行情绪进一步增长，多类OTA平台反馈春节期间相关需求较为旺盛。据众信旅游春节出游趋势报告，北欧、澳新等出境游目的地春节较受关注。展望24年，中国旅游研究院预测24年全年国内旅游收入将超过6万亿元，同比增长22%；国际旅游收入将实现1070亿美元，同比增长38%，国内和国际收入分别恢复至19年105%和81%水平，复苏或将延续。　　估值　　公司作为出境游龙头企业，在行业加速修复背景下紧抓机遇并持续优化业务，23年业绩实现扭亏。其业绩预告表现基本符合先前预期水平，我们维持预测23-25年EPS为0.03/0.16/0.24元，对应市盈率为234.6/37.6/24.9倍，维持增持评级。　　评级面临的主要风险　　出入境旅游政策不确定性风险、行业恢复不及预期、市场竞争风险。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，中金公司刘凝菲研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值为76.98%，其预测2023年度归属净利润为亏损900万。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有8家机构给出评级，买入评级1家，增持评级6家，中性评级1家；过去90天内机构目标均价为8.66。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2024-02-04

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