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外币存款评级Baa3/P-3得以维持，穆迪也将其展望调整为正面。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-07-14

场现在期待中央政府出台一些政策措施，”穆迪投资者服务公司(Moody's Investors Service)副董事总经理Ivan Chung表示。“如果这些债务问题中的任何一个导致系统性风险或破坏社会和经济稳定，我认为中央政府将会介入。” 2022年以后的数据是根据2021年底之前发行的地方政府融资平台债券计算的，假设自那以后成立的地方政府融资平台不会对数据产生重大影响。

财经风云2023-07-14

中国突传重磅消息！中国3万亿元国家养老基金对债务风险发出警告天津面临的威胁最大

的债券价格暴跌。 6月27日，评级机构穆迪称已将远洋集团所有评级展望从观察名单调整为“负面”。穆迪副总裁兼高级分析师Cedric Lai表示，评级下调反映出，鉴于远洋集团流动性疲软、销售额和利润率下降，以及相当大的再融资需求，其再融资风险加剧，同时负面展望反映出，鉴于公司财务状况不佳，融资渠道不确定，公司解决再融资需求的能力存在不确定性。中国疲弱的经济复苏和房地产危机重新引发人们对地方政府债务膨胀的担忧，其中包括地方政府融资平台持有的约9万亿美元债务。地方政府融资平台是负责建设基础设施项目的表外公司。根据彭博社基于现有官方数据的计算，截至去年，天津市面临的威胁最大，其债务几乎是其收入的三倍。彭博社上周援引知情人士的话报道称，中国政府正在考虑允许更多地方债券发行，以帮助偿还高风险地区的隐性债务，从而支持资金紧张的市县。

天马行空2023-07-13

中国经济正在通缩边缘徘徊！经济学家：中国央行将祭出两轮降息

政府将不得不以财政刺激政策作为补充。穆迪分析(Moody's Analytics)经济学家林师顺(Heron Lim)表示:“中国仍在增长——问题是它能否达到目标。”“就复苏而言，它仍然存在，但令人担忧的是它正在放缓。” 随着中国经济摆脱严厉的防疫措施，中国将今年的国内生产总值(GDP)增长目标定为5%，但事实证明，随着房地产价格和出口下降，经济复苏十分脆弱。消费仍在增长，但有人担心，随着全球经济增长放缓，对中国出口产品的需求减少，政府将不得不采取更多措施来维持复苏。中国经济走弱之际，中国方面正试图缓和与美国的紧张关系。许多人认为，在美国对中国祭出一系列针锋相对的制裁之后，投资者对中国缺乏信心。美国财政部长耶伦(Janet Yellen)在周末访问北京期间，试图向包括中国第二号人物、国务院总理李强在内的官员保证，美国并不寻求全面的经济脱钩。中国6月CPI降幅低于路透社(Reuters)调查中分析师预期的上升0.2%。生产者价格指数较上年同期下降5.4%，较5月份4.6%的降幅有所加快，也逊于路透社调查的分析师预测的5%跌幅。高盛(Goldman Sachs)分析师表示，下降的部分原因是大宗商品价格走弱，以及中国年中“618”网购节导致的持续降价。 6月份食品价格上涨，部分原因是蔬菜价格上涨，蔬菜价格同比上涨10.8%，而5月份的同比跌幅为1.7%。但由于需求疲软，猪肉价格处于低位，6月份同比下跌7.2%。（图源：金融时报）野村经济学家在一份研究报告中写道:“超低通胀数据支持了我们的观点，即中国央行可能会再实施两轮政策降息。” 他们补充说，央行还可能通过进一步降低存款准备金率，寻求向金融体系释放更多流动性。存款准备金率要求银行保留一定水平的资金，作为一项审慎措施。穆迪的林师顺表示，很少有人预计会出现“火箭筒”式的刺激措施。“尽管中国经济已相当接近通缩，但中国央行似乎并未考虑采取美联储或欧洲央行会采取的那种货币刺激措施。” 中国经济表现趋弱之际，中国经济学家正敦促政府从传统的刺激形式(投资大型基础设施项目)转向以消费者为目标。根据中国新闻网站《财经》发布的一场商业论坛的文字记录，中国社科院高级经济学家蔡昉说，“这可以更直接地反映我们实际的经济障碍和不足。” 据路透社报道，中国在岸人民币开盘报1美元兑7.2256元人民币，午盘报7.2339元人民币，略低于上个尾盘收盘价。

忆芳2023-07-11

加拿大政府考虑取消2600亿加元抵押债券计划，投资协会警告：或导致企业利息成本上升！

贷成本。由于加拿大被标准普尔全球评级和穆迪投资者服务公司评为aaa级，CMBs由联邦政府住房机构担保，获得了最高的信用评级。尽管如此，这些债券的收益率仍高于加拿大政府债券。加拿大财政部长方慧兰的提议将迫使政府通过常规融资计划发行更多债券。加拿大债券投资者协会(Canadian bond Investors Association)在7月5日致财政部的一封信中表示，结果可能是联邦政府债券收益率(被广泛用作以加元计价的债务证券的基准)上升，也令公司、省政府和其他发行债券的机构的利率上升。 “基础GoC收益率的变化将增加发行人的融资成本，并将降低现有证券的估值，”CBIA执行董事Peter Waite在信中签名称。发行人可能会受到诱惑，以其他货币发行更多债券。“我们已经观察到国内发行人在国外市场融资的趋势，这一变化可能会导致更多的发行转移到加拿大以外。”该组织代表了加拿大50多家机构投资者，这些机构总共管理着超过1.8万亿加元的固定收益资产。方慧兰的一位发言人表示：“这项合并加拿大抵押债券的提议旨在降低借贷成本，将储蓄转移到优先负担得起的住房项目上。正在进行的磋商的重点是制定一项实施计划，确保加拿大抵押贷款机构保持稳定的融资渠道。” 加拿大财务部正在与市场参与者就CMB项目的未来进行磋商，提交评论的截止日期是7月14日。

绿山墙的安妮2023-07-08

中美传来好消息！美国驳回“限制中国公民购买不动产”法律法庭：已拒绝生效请求

近的农田和财产。美国司法部长阿什利·穆迪(Ashley Moody)办公室的律师，以及塔拉哈西州律师丹尼尔·诺德比(Daniel Nordby)周一(7月3日)提交的法律备忘录表示，该法律“并非出于种族或民族敌意”。文件称：“可能受到这些限制的人涵盖了广泛的种族和国籍，从在香港定居的英国出生的白人、荷兰公民，到在中国出生但仍定居在香港的个人。” 该州律师还辩称，原告缺乏追究此案的法律地位。他们表示，该法律适用于在中国“定居”的人或由此类人控制的公司。 “个别原告在中国没有住所，因此他们甚至不受该法规的约束，”该州律师写道。“他们的声明实际上表明他们身在美国，并打算永久或无限期地留在这里。”

圈内人2023-07-07

债市早报：资金面延续宽松，隔夜回购加权利率进一步回落；银行间主要利率债收益率窄幅波动

2. 信用债事件大连万达商管集团：穆迪投资者服务公司将大连万达商业管理集团有限公司的企业家族评级由“Ba2”下调至“B1”；万达商业地产 (香港) 有限公司的企业家族评级由“B1”降至“B3”；Wanda Properties Overseas Limited、Wanda Properties Global Co. Limited和Wanda Properties International Co. Limited（均为万达香港的全资子公司）所发行债券的高级无抵押债务评级由“B1”降至“B3”；万达商管及其子公司的评级展望由“评级观察”调整为“负面”。厦门城投：公司公告，拟于2023年7月24日召开“23厦门城投债01”2023年第一次债券持有人会议，审议表决《关于变更“2023 年第一期厦门市城市建设发展投资有限公司公司债券”募集资金用途的议案》。昆明城投：昆明市城建投资开发有限责任公司于6月28日被纳入失信被执行人名单，公司目前正积极与保利公司协商执行和解，尽快撤销该事项。广西柳州投控：“18柳州投资MTN002”持有人会议未生效，会议拟审议同意子公司注销7块土地的议案。融信集团：因未按规定披露子公司票据逾期情况，公司被采取行政监管措施，被责令于2023年7月14日前对2022年以来对债务逾期情况进行梳理，并补充披露。远洋集团：远洋集团公告，2023年6月以来，远洋集团两大股东——中国人寿和大家人寿保险针对远洋集团成立联合工作组，联合工作组聘请财务顾问为远洋集团的工作开展提供服务。截至公告发布时点，联合工作组相关工作开展仍在进行中，远洋集团控股有限公司也在积极配合联合工作组的相关工作开展。截至目前，本公司生产经营正常，包括“18远洋01”偿付方案等所有事宜，请以公司公告信息为准。贵阳白云城投：中证鹏元于6月27日将公司评级展望由稳定调整至负面，调整原因为由于市场疲软，公司经营状况出现下降，资产流动性变弱且面临较大的资金压力，存在借款本金及票据逾期情形。公司表示，目前已与相关单位达成展期意向，相关协议正在签订中；本次评级展望调整，不会对公司的日常管理、生产经营及偿债能力产生不利影响。公司同时公告称，“PR白云01”将于2023年7月17日兑付本期债券发行总量20%的本金。易居企业控股：拟7月27日召开股东特别大会，审议债务重组及TM Homes股份认购事。（三）可转债 1. 权益及转债指数【A股主要股指缩量收跌】 7月6日，权益市场三大股指延续跌势，当日上证指数、深证成指、创业板指分别下跌0.54%、0.55%、0.91%，上证指数再度迫近3200点位，两市成交额仅8198亿元，北向资金净流出13.44亿元。当日申万一级行业指数多数下跌，有色金属、医药生物、钢铁、银行等行业跌逾1%，虽然房地产、电子、农林牧渔等8个行业逆势收涨，但涨幅不足1%。【转债市场指数延续跌势】7月6日，转债市场主要指数继续震荡走弱，中证转债、上证转债、深证转债分别下跌0.09%、0.09%、0.07%。当日转债市场成交额787.94亿元，较前一交易日增加10.36亿元。当日转债市场个券多数下跌，494只个券中200只上涨，288只下跌，6只持平。当日，新上市国力转债上涨32.69%，大幅领先市场，永鼎转债、天铁转债、华锋转债涨超5%，当日涨幅居前个券成交异常活跃，前十大个券日成交额近四成；当日虽多数个券下跌，但普遍下调幅度不大，仅润达转债跌逾4%，小熊转债、全筑转债、大元转债、华钰转债、斯莱转债跌逾2%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪今日，恒邦转债、山河转债、金埔转债上市；武进转债拟于7月10日开启申购。 7月6日，小商品城发行可转债申请获得义乌市国资办同意批复，龙蟠科技终止不超21亿元可转债发行申请，志邦家居拟发行可转债募集资金不超过7亿元。 7月6日，鹤21转债公告不下修转股价格，且自2023年7月7日起，若再次触发下修条件，将召开董事会决定是否行使下修权利；惠云转债公告可能触发下修转股价格条件。 7月6日，润达转债公告预计满足赎回条件。（四）海外债市 1. 美债市场： 7月6日，由于当日公布的“小非农”ADP就业数据超预期，推动市场加息预期升温，各期限美债收益率普遍继续大幅上行。其中，2年期美债收益率上行5bp至4.99%，10年期美债收益率上行10bp至4.05%。数据来源：iFinD，东方金诚 7月6日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度收窄5bp至94bp；5/30年期美债收益率利差倒挂幅度扩大6bp至36bp。 7月6日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率小幅上行1bp至2.27%。 2. 欧债市场： 7月6日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍大幅上行。其中，德国10年期国债收益率上行15bp至2.63%；法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别上行15bp、21bp、15bp和20bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至7月6日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-07-07

美联储会议纪要爆猛料！一些官员怀疑非农有“水分” 穆迪料实际数据远低于官方报告

非农就业人数将被向下修正约90万人。穆迪分析(Moody 's Analytics)首席经济学家Mark Zandi估计，实际就业人数平均每月增加15万至20万人，而不是月度就业数据中报告的接近30万人。 Paul说，月度非农就业报告可能高估了所谓的“出生-死亡模型”中新企业创造的就业岗位数量。美国劳工部从对雇主调查中得出其月度非农就业数字，并从家庭调查中得出月度失业估计。美国5月非农新增就业人数33.9万，而家庭调查中的就业人数减少了31万。美联储工作人员还根据自动数据处理公司(Automatic Data Processing Inc.)的就业数据，自己计算私营部门的就业增长情况。

风枫2023-07-06

欧科云链研究院：深度解读港元稳定币发行逻辑、监管规则及潜在影响

域均有过积极探索，全球知名信用评级机构穆迪更是认为代币化存款有潜力成为解决稳定币缺点的替代解决方案。香港已在数码港元先导计划中进行代币化存款探索，并考虑对其采取适当监管措施。如果商业银行主导的代币化存款在香港试点顺利，可能对后续推出港元稳定币提供技术与经验支持，但也可能降低其探索港元稳定币的热情：因为存款代币化能在解决港元稳定币难题的同时发挥大部分港元稳定币的职能。 2、港元稳定币与数码港元。两者最大的区别在于，数码港元将由香港金管局主导发行，具有与港元相同的法定货币地位；而港元稳定币是由私人机构或商业银行组织发行，短期内只能作为支付工具或数字化资产而存在。 CBDC、稳定币和代币化存款的对比 7 问：香港真需要港元稳定币吗？答：由于 Web 3 需要依赖稳定币进行支付结算，所以港元稳定币是推动香港 Web 3 本土化发展的重要基础设施，也能促进以港元结算的跨境贸易支付发展，将 Web 3 创新真正留在香港。如果港元稳定币顺利推出，不仅会联通虚拟资产市场与香港金融市场，吸引更多人才与资金，还将进一步增强香港在虚拟资产与 Web 3 领域的话语权。所以市场对推出港元稳定币具有极高热情。但目前香港官方表述中几乎没有任何关于港元稳定币都表述，更多是鼓励推动数码港元和代币化存款等创新实践。同时考虑到港府正加速制定稳定币监管政策，但距离实施监管可能还需要时间，所以短期内香港政府对港元稳定币的需求可能并不强烈，合规港元稳定币出现的可能性并不大。导致监管与市场对港元稳定币的态度存在差异的原因在于不同立场下对港元稳定币合规与效率的需求优先级不同。监管机构更关注在合规、风险控制和市场创新等方面取得平衡。在反洗钱等现实问题尚未解决的情况下，港元稳定币对监管机构而言并不是必需品。从合规美元稳定币 USDC 看港元稳定币的未来 USDC 是一种以美元为背书的中心化稳定币，以 1: 1 的比例与美元挂钩。目前已取得广泛的应用和认可。根据 Kaiko 最近报告，在围绕美国债务上限的持续闹剧中，USDT 和 USDC 几乎没有波动，说明投资者对稳定币的稳定性充满信心。目前，USDC 市值已达 287.82 亿美元，其产品架构和运行机制已经过时间考验。USDC 发行方也在不断扩展商业版图至银行等业务，并将合规作为 USDC 的发展根基。在长期的实践经验中，USDC 建立了相应的合规和风控机制，这些经验可以为港元稳定币发行和运营提供借鉴和参考。首先从 USDC 运行机制分析。当用户存入美元换取 USDC 时，在以太坊网络上发行 USDC，并将相应的资产以 1: 1 的对应关系将资产抵押存储在存储账户，反之则减少和销毁 USDC 来让用户取出 USDC。从产品架构来看，除了代币发行智能合约外，存储合约也是 USDC 的重要合约之一。以购买为例，当用户购买 USDC 时，其购买的 USDC 金额将会被冻结，并存储在 USDC 的存储合约中。存储合约还肩负着调控 USDC 的发行量，以保证 USDC 稳定性。USDC 将其抵押的法币资产存放在美国联邦存款保险公司（FDIC）账户以及其他机构进行分散存储，以确保资产的安全性。USDC 的储备金是属于 USDC 持有人的资产，而不是 Circle 的资产，并且全部存放在指定的 "为 USDC 持有人的利益" 的独立账户中。这与银行不同，银行可以将储户资金用于出借等业务。 USDC 的发行及运行机制在风险管理方面，USDC 作为一种电子 "储值 “工具受到各州货币传输法律的监管。除外部监管外，还有第三方验证者对代码和财务方面进行定期审计。在内部风险管理中，USDC 搭建了“风险提示”、“诈骗管理”、“监控计划”和“投诉管理”四个板块。在合规管理方面，USDC 发行机构会遵循监管要求，进行 KYC/AML，并建立相应风险控制系统。港元稳定币的发展运行也应如此。风险管理将会成为虚拟资产是否安全的第一道关卡，而合规管理则是港元稳定币发展绕不开的第一步。在合规管理的过程中，尤其是对于链上资产的内部合规管理，传统金融 AML 工具有可能会失效。对于链上资产来说，你的钱包地址就是一个账户。与普通的银行账户不同的是，这个地址通常不要求填写个人信息，因此针对虚拟资产的合规科技方案就十分必要。以欧科云链 Onchain AML 解决方案为例，针对于虚拟资产的新需求，将传统的 KYC 部分升级至 KYA（了解你的地址）和 KYT（了解你的交易）。KYA 经过长期实践所积累以及采用机器学习和多模式算法，精准识别各类地址标签，多达 30 多万亿个地址标签库可以有效让企业做到内部合规管理。而 KYT 则可以实时检测到每一笔交易的交易风险，充分了解交易信息，从而满足虚拟资产服务提供商的合规和风控需求。结语在 Web 3 世界，香港模式正被广泛关注。香港模式的核心在于合规交易。作为 Web 3 时代的关键金融基础设施，包括港元稳定币在内的稳定币在香港都需以安全合规为前提。但事实上，现阶段推出港元稳定币的难点也不在发行与运营等市场化程序，而在于能否出现匹配香港监管要求的合规技术及服务，以解决反洗钱及反恐怖融资等难题。与虚拟资产交易服务商监管框架类似，在面向港元稳定币施加监管时，牌照只是基础，关键是要借助欧科云链 Onchain-AML 等监管科技和合规工具，监测市场变化并采取相应措施，让监管创新跟上技术创新。在全球虚拟资产及 Web 3 市场从存量到增量竞争转变的当下，如何在与现实世界融合发展的过程中，平衡合规与创新需求成为重要议题。但 Web 3 世界与现实监管间的利益冲突日益激烈，美国等国家的持续高压让一众加密企业陷入被动。相较于美国 SEC 等机构，香港如今的监管更具弹性，不仅开放透明，而且积极寻求适应变化的监管能力。这种友好的适应性监管或将推动香港模式成为全球虚拟资产与 Web 3 监管与发展的范本。来源：金色财经

金色财经2023-07-05

“堪比2008年的次贷危机”！美国房地产崩盘？断供潮来袭，躲过2008危机的城市房价大跌，Airbnb收入暴跌50%

房地产繁荣时期发生的事情。事实上，根据穆迪分析公司(Moody's Analytics)的数据，奥斯汀的房价在2022年第一季的鼎盛时期被“高估”了63.7%。任何超过25%的升幅，都被穆迪认为属于“严重高估”。其次，房地产泡沫需要投机。虽然这个问题很难量化，但它通常表现为投资者过度扩张。在奥斯汀的长期房地产经纪人和住房投资者肖恩·富恩特斯看来，这正是奥斯汀在2020年至2022年期间发生的事情。按照他的说法，许多当地投资者都在购买出租房产，他们知道这些房产的租金不足以支付抵押贷款。为什么?富恩特斯说，他们认为奥斯汀的房价会继续飙升，尽管他们每个月都在抵押贷款上赔钱，但投资还是有回报的。这是教科书式的猜测。富恩特斯告诉《财富》杂志:“一旦资金成本(抵押贷款利率)上升，很多(奥斯汀)投机者就不再购买房产了。”“他们中的一些人陷入了困境，一些人正在对他们的投资进行折价，还有一些人仍然需要每月支付100美元、200美元，甚至更多的钱来维持房产。” 第三，要被称为泡沫，价格必须下跌。当然，这一点只能在事后确定。也就是说，考虑到奥斯汀的房价在短短9个月内下跌了两位数，可以说奥斯汀也符合这个标准。（图源：财富）这次房市调整对奥斯汀的打击最为严重，但与2000年代的楼市崩盘相比，这次调整是温和的。事实上，根据Zillow房屋价值指数，美国房价在连续5个月下跌后，3月和4月都出现了上涨。在全国400个最大的房地产市场中，有226个市场的房价要么回到了历史最高水平，要么在4月份创下了历史新高。在174个下跌市场中，只有38个下跌了5.00%或更多。这些市场大多位于西部山区、西南部或太平洋沿岸。这些下跌市场的共同特点是基本面紧张，特别是当地房价和租金之间的差距大于平均水平。（图源：财富）奥斯汀将何去何从?这很难说。穆迪分析公司估计，本轮周期中德克萨斯州奥斯汀-圆岩-乔治城(Austin-Round Rock-Georgetown)都会区的房价从波峰至波谷的的跌幅将高达-17.9%，其中2023年第二季至2024年第二季的跌幅为-8.8%。然而，Zillow的预测模型预测，奥斯汀将在2023年4月至2024年4月期间反弹2.2%。奥斯汀面临的最大阻力是基本面。根据穆迪分析的数据，奥斯汀在2023年第一季度仍然被“高估”了36.6%(尽管与2022年第一季度63.7%的峰值相比有所下降)。其次，奥斯汀的库存继续增加，5月份活跃房源同比增长112% 然而，奥斯汀确实有长期的有利因素，这可能使持续的调整具有挑战性。首先，它仍然是逃离高税收州的科技工作者和雇主的热门目的地。请记住，虽然奥斯汀的房价在过去一年中有所下降，但自2020年3月以来仍上涨了42.6%。奥斯汀的大多数房主都有巨额的房屋净值。 Airbnb收入“下降50%”，引发巨大的房地产市场崩溃担忧爱彼迎(Airbnb)所谓的收入危机在房地产经纪人、经济学家和该公司的新闻团队中引发了一场辩论，此前一位专家宣称，他们的利润损失可能会导致一些城市的房地产崩盘，“堪比2008年的次贷危机”。随着亚利桑那州凤凰城、德克萨斯州奥斯汀和田纳西州塞维尔维尔的Airbnb收入下降至近50%，房地产经纪人尼克·格里(Nick Gerli)在推特上写道:“Airbnb的崩溃是真的。凤凰城和奥斯汀等城市的收入下降了近50%。” （图源：AirDNA） “今年晚些时候，在受收入暴跌打击最严重的地区，Airbnb业主可能会出现一波被迫出售房屋的浪潮。” 周二，他在推特上说，这场危机是“可怕的”，因为与上市销售的房屋相比，“Airbnbs的数量实在太多。” 然而，AirDNA高级副总裁、经济学家杰米·莱恩(Jamie Lane)表示，alltherrooms的数据是不准确的，据MSN.com报道，Airbnb的利润只下降了“略高于3%”。AirDNA是一家跟踪短期租赁业绩和趋势的公司。长期以来，Airbnb一直被指责为美国、英国和欧洲某些地区发生的住房危机的罪魁祸首。这让人想起2008年的房地产市场崩盘，当时掠夺性贷款机构被发现向可能违约的个人发放贷款，当一大群拥有住房的个人无法再支付抵押贷款时，这给银行带来了危机，银行开始崩溃，需要政府救助。与此同时，房主持有的是“有毒资产”，因为突然间没人买得起了，房价暴跌，个人只能持有他们买不起也卖不出去的房产。同样，Airbnb的崩溃也会引发类似的影响。目前，根据Airbnb的数据，他们在全球拥有超过400万名房东，这意味着其中很大一部分人拥有房产，并每月付款。如果公众决定停止租用Airbnbs，所有这些业主都将被困在他们无法付款或出售的房子里。与2022年相比，今年其他收入大幅下降的城市包括田纳西州的塞维尔维尔，收入下降了47.6%;德克萨斯州圣安东尼奥市，收入下降43.8%;田纳西州的纳什维尔，下降了39%;科罗拉多州丹佛市，下降38.6%;路易斯安那州的新奥尔良，下降了37%;华盛顿州的西雅图下降了35.2%。根据《新闻周刊》和alltherrooms的数据，所有数据都是根据2023年5月每套房源的三个月平均收入计算的，数据与2022年5月相对比。最先在推特上引发争论的格里还写道:“alltherrooms的数据显示，Airbnb/VRBO在美国的出租数量为100万。相比之下，只有57万套待售房屋。如果苦苦挣扎的Airbnb业主选择出售，将导致房价大幅下跌。” 谈到凤凰城，格里写道，短租房屋的数量估计为1.8万套，“是待售房屋数量的两倍多”，待售房屋的数量估计为8000套。格里在推特上写道:“Airbnb的大量供应与收入下降50%混合在一起，你就得到了大规模被迫出售的鸡尾酒。” 全美出现断供潮房地产数据集团ATOM显示，5月份与断供率比4月份增长7%，比去年同期增长14%，断供率最高的州是佛罗里达，其次是加州、德州、伊利诺伊州和纽约州。而房主为了及时止损，纷纷降价卖房，截至6月18日当周，42%的卖家愿意降价5% ，15%卖家甚至愿意降价10%以上，这是2018年以来的卖家降价最高幅度。比如在北加州华人聚居的好区Fremont，一栋4房2卫的house，2月初挂牌售价197.5万，随后降价多达22.5万，至今仍然无人问津。

财经风云2023-07-03

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