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提前还房贷到底亏不亏

途，自己能获得更高收益，或者能更好地在突发事件储备、抚养子女、赡养父母等方面筑牢安全坝，这时，他很可能会选择贷款购房、支付利息，而非全款购房。再看第二个问题，贷款的机会成本。既然选择了贷款、支付利息，借款人因此放弃了什么呢？所谓机会成本，就是你选择了这个选项后，放弃的所有其他可选选项中价值最高的那个。举个例子，借款人手里有笔钱，可用于两个用途。一是提前偿还房贷，减少后续的利息支出；二是投资某理财产品，虽然收益率不确定，但借款人心中有一个大致的预期值。这时，该借款人通常会思考，如何让这笔资金的效益最大化，即考虑、比较提前还房贷的机会成本。尽管机会成本问题没有标准答案，具体情况因人而异，但其背后的核心逻辑是固定的。最后看第三个问题，房贷的实际利率。多数借款人计算、对比的是名义利率。然而，贷款要看实际利率。后者是经过通货膨胀矫正的利率，等于名义利率减去通货膨胀率。举个虚拟例子。如果贷款的名义利率为5%，通货膨胀率为3%，实际利率就是2%，通货紧缩则反之。因此，即便在存量房贷利率集中调降之前，借款人4%左右的房贷利率也并非实际利率，而是名义利率。房贷话题屡登热搜、讨论不断，折射出社会公众对于民生问题的高度关切。努力奋斗、安居乐业、降低额外支出，这既是百姓所愿，也理应是美好现实。因此，借款人在具体决策时要厘清“是否应提前还房贷”的核心逻辑，结合个人收入结构、经济规划、对经济指标走向的研判等各种因素，审慎作出更适合自己的选择，不必人云亦云，陷入简单的“盈亏”“后悔”思维。

金融界2024-11-29

币安突被起诉！前高管：举报同事收贿遭遇不公正开除交易所最新回应来了

币安前高管Amrita Srivastava在英国提起诉讼，指控在他举报同事受贿后，在币安遭遇不公正开除。该交易所回应称，解雇是因其表现不佳。

圈内人 1评论2024-11-29

中欧突发重磅！《华尔街日报》：瑞典确认“中国船只”破坏海底电缆中国最新回应来了

瑞典调查确认中国船只拖锚航行100海里，导致海底电缆遭破坏，下一步将厘清是否属于意外事件。中国外交部表示，中方支持同各国一道遵循国际法，维护国际海底电缆等基础设施的安全。

颜辞 1评论2024-11-28

中国突发重磅消息！上海浦东区委书记朱芝松被查浦东新区1992年来首名落马书记

中共上海市委常委、浦东新区区委书记朱芝松涉嫌严重违纪违法被查，成为浦东新区建区32年以来首名落马的区委书记。

圈内人2024-11-28

中国国防部长因腐败被调查！外媒：新一轮行动扰乱对外交往活动

英媒披露，中国已对其国防部长董军展开调查，外媒分析指出，最新一轮行动可能会损害其声誉并扰乱其对外交往。

圈内人2024-11-28

中欧谈判突传重磅！瑞典、德国和立陶宛刑事调查“中国船只” 美方：海底电缆破坏属意外

瑞典、德国和立陶宛刑事调查中国船只Yi Peng 3号，认为其涉嫌破坏波罗的海海底电缆，瑞典证实已与中国进行接触。美国调查认为，海底电缆破坏属于意外，而非中国船只破坏。

圈内人 1评论2024-11-27

突发重磅！摩洛哥央行：将使所有加密货币合法化解除2017年比特币禁令

摩洛哥央行表示，将使所有加密货币合法化，解除2017年数字资产禁令，已准备好加密货币监管法律草案。

小萧 1评论2024-11-27

中国突发消息！前中国银行董事长刘连舸判“死缓” 受贿1.21亿、违法发放贷款罪

前中国银行董事长刘连舸因受贿、违法发放贷款罪，周二被法院判处死缓，没收全部个人财产。

圈内人2024-11-27

中国突传已进入谈判！中国船被控“破坏”波罗的海电缆丹麦外交部发布最新声明

丹麦外交部声明称，正在与中国就涉及切断海底电缆的船只进行谈判，该船只目前停泊在瑞典和丹麦之间的卡特加特海峡，中国否认对此负有任何责任。

圈内人2024-11-26

中国一系列大规模袭击事件后！港媒：法律专业人士敦促“挖掘”背后深层原因

港媒指出，中国近期发生一系列大规模袭击后，法律专业人士敦促挖掘背后深层原因，防止再次重演。

圈内人 1评论2024-11-26

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