FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网_关键字搜索-FX168

全球数字财富领导者

财富汇｜美股投研｜客户端｜旧版｜｜

FX168 全球视野中文财经

登录 / 注册

华安证券：给予恒力石化买入评级
 go
实现基本每股收益0.33元/股。其中，第四季度实现营业收入519.83亿元，同比上升11.77%，环比上升1.50%；实现归母净利润-37.68亿元，同比下降233.67%，环比下降94.33%；实现扣非归母净利润-37.46亿元，同比下降249.48%，环比下降42.65%。　　事件二：4月27日，恒力石化发布2023年一季度报告，实现营业收入561.44亿元，同比增长5.15%，环比增长8.04%；实现归母净利润10.20亿元，同比下降75.85%，环比增长127.07%；实现扣非归母净利润5.84亿元，同比下降-85.81%，环比增长115.59%。　　检修、需求偏弱及原材料波动影响全年盈利　　2022年全年经营整体承压。炼化及乙烯是公司最重要的盈利来源，2022年全年炼化贡献毛利189.36亿元，同比减少21.15%；PTA板块亏损36.75亿元，去年整体经营承压；新材料板块实现毛利26.43亿元，同比下降48.79%。2022年全年内外部宏观环境动荡，炼化一体化项目是公司主要盈利来源，而主要原料原油价格大幅波动，需求转弱，以及检修影响产量等多重因素下公司全年整体盈利情况承压。其中，原料端压力较为突出，从全年来看，俄乌战争，原油采购价格同比增长43%，煤炭采购价格同比增长22.84%。此外，全年产销量同比也有下降，主要受炼化公司于7月和8月进行2019年投产后的首次大型检修影响。　　盈利能力指标方面，2022年整体销售毛利率8.21%，同比下滑7.17pct；净利率1.04%，同比下滑6.81pct。ROE为4.21%，同比下滑25.62pct。　　费用方面，2022Q4销售费用率/管理费用率/财务费用率分别为0.18%/0.85%/1.93%，环比变动+0.03pct/-0.15pct/-0.55pct。三费整体控制良好。研发费用率0.53%，公司研发投入保持稳定。　　四季度库存损失及需求波动，石化行业压力较大　　2022Q4业绩环比下滑较多主要由两方面造成，一方面Q4化工品下游需求较弱导致价差大幅收窄；另一方面，原油有一定程度的库存损失计提。　　具体拆分来看，2022Q4炼化板块实现营收289.03亿元，同比/环比+52.33%/+10.58%；销量500.78万吨，同比/环比+5.21%/-19.12%；平均价格5771.52元/吨，同比/环比+25.03%/-3.81%。根据我们的跟踪，炼化板块价差PX-石脑油/乙二醇-乙烯/苯乙烯-纯苯-乙烯/HDPE-乙烯价差季度环比-13.35%/-46.33%/-29.95%/-12.70%，各类产品价差收窄明显，主要因为化工品下游PX、苯乙烯等投产增加，但终端需求无法得到很好的支撑，产品价格下滑显著。　　2022Q4PTA板块实现营收138.44亿元，同比/环比+9.93%/+2.29%，销量272.25吨，同比/环比-1.71%/-7.09%；平均价格5085.17元/吨，同比/环比+13.51%/-12.10%。根据我们的跟踪，PTA价差PTA-PX季度环比-44.67%，产品价差收窄幅度较大，主要因为聚酯行业产出下滑，PTA产品需求承压，价格较上季度有所下降。　　2022Q4新材料板块实现营收75.60亿元，同比/环比-2.55%/-0.54%，销量90.92吨，同比/环比+8.24%/+11.35%；平均价格8315.54元/吨，同比/环比-5.08%/-11.15%。根据我们的跟踪，POY-聚酯切片/DTY-聚酯切片/FDY-聚酯切片季度价差环比-36.55%/-10.12%/-8.09%，各类产品价差收窄明显，主要因为涤纶长丝工厂控制库存水平，维持刚需采购，终端需求难以起色，产品价格受到抑制。　　一季度需求边际弱复苏，毛利率见底回升　　2023年我们认为民营大炼化将迎来需求端的边际改善。根据我们的跟踪，主要产品2023Q1PTA-PX/PX-石脑油/乙二醇-乙烯/苯乙烯-纯苯-乙烯/HDPE-乙烯价差环比+176.84%/-12.29%/+96.29%/+8.43%/+8.98%。疫情政策调整后，需求端已有一定起色，尤其是炼油环节与芳烃环节，盈利改善明显。　　2023Q1公司毛利率为9.26%，环比上升7.52pct。炼化板块实现营收337.42亿元，环比上升16.74%；PTA板块实现营收138.53亿元，环比上升0.06%。我们认为2023年炼化和PTA板块复苏基调明确，同时原油和煤炭价格波动同比趋于稳定。　　加速精细产业园一期项目，资本开支保证成长性　　基于炼化一体化良好现金流，公司持续增加资本开支，保证公司未来成长性。公司基于自身的C2-C4全产业链的大化工原料平台优势以及多年的研发积累，选择布局当前我国紧缺的高端涤纶、功能性薄膜、可降解材料、新能源化学品等新材料，加速“卡脖子”和“产能瓶颈”等受限环节的国产替代。目前在建拟建项目有150万吨绿色多功能纺织新材料项目、汾湖80万吨功能性聚脂薄膜/塑料项目、16亿平米锂电隔膜项目、德力二期120万吨/年民用丝与苏州本部140万吨/年工业丝、260万吨高性能聚酯、60万吨/年BDO等，项目均在积极推进中。国产锂电隔膜项目下游客户和设备线定制顺利，将在2023年开始陆续交付。　　投资建议　　我们看好公司基于全种类原料平台优势，通过资本开支扩大规模优势，实现强者恒强，同时积极开拓下游新材料，提高产品的差异化和附加值。由于当前需求弱复苏及原油价格高位震荡的现状，我们对公司2023-2024盈利预测下调，预计公司2023年、2024年和2025年归母净利润分别为82.46亿元、107.12亿元和125.03亿元（2023-2024年原值为143.75、214.65亿元），EPS分别为1.17元、1.52元和1.78元，对应当前股价PE分别为13.49X/10.38X/8.90X，维持“买入”评级。　　风险提示　　原油和煤炭价格大幅波动；　　项目建设不及预期；　　不可抗力；　　宏观经济下行。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，开源证券金益腾研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达96.47%，其预测2023年度归属净利润为盈利135.68亿，根据现价换算的预测PE为8.19。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有10家机构给出评级，买入评级10家；过去90天内机构目标均价为21.42。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，恒力石化（600346）行业内竞争力的护城河优秀，盈利能力良好，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率近3年增幅。该股好公司指标3.5星，好价格指标3星，综合指标3星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2023-05-03
华安证券：给予华峰化学买入评级
 go
实现基本每股收益0.58元/股。其中，第四季度实现营业收入59.43亿元，同比下降19.16%，环比下降2.62%；实现归母净利润4.28亿元，同比下降76.35%，环比上升1938.10%；实现扣非归母净利润3.37亿元，同比下降81.05%，环比上升33600%。　　同时，华峰化学披露2023年第一季度报告，报告期内实现营业收入61.92亿元，同比下降15.10%，环比上升4.19%；实现归母净利润6.31亿元，同比下降53.65%，环比上升47.43%；实现扣非归母净利润6.10亿元，同比下降54.58%，环比上升81.01%；实现基本每股收益0.13元/股。　　全年业绩承压，氨纶景气度大幅下行　　2022年营收和归母净利同比下降，公司主要产品氨纶、己二酸、聚氨酯原液受原材料波动、供给冲击、需求疲软、预期转弱等因素影响，产品盈利水平较上年同期均受到不同程度影响，特别是氨纶行业景气度大幅下行，毛利率同比下降36.76个百分点，盈利能力大幅减少。2022年整体销售毛利率17.93%，同比下滑20.77pct；净利率10.98%，同比下滑16.99pct。ROE为13.14%，同比下滑38.77pct。　　价格方面，受供给增加及需求疲弱等因素影响，大部分产品价格表现不佳。主要产品氨纶/己二酸全年平均市场价格分别为44986.3753/11098.6466元/吨，其中氨纶产品价格较上年同期有较大幅度下降，下跌程度超过原材料跌幅。同时主要原料纯MDI/PTMEG/纯苯/硝酸/己二酸/BDO全年平均价格19066.51/28503.7132/7913.99/2379.16/11098.65/19297.18元/吨，同比-6.17%/-22.53%/+13.81%/-3.13%/+5.12%/-17.97%。　　量方面，主要产品化学纤维/化工新材料/基础化工产品销量分别为247830.78/373185.64/861059.18吨，同比14.25%/-2.62%/5.17%；产量分别为249543.05/578256.15/1023129.48吨，同比+9.07%/-1.15%/+4.57%，产销量维持稳定。　　费用方面，2022Q4销售费用率/管理费用率/财务费用率分别为0.67%/1.63%/-0.56%，环比变动-0.05/-0.20/+0.85pct。三费整体控制良好。　　四季度起氨纶开启环比上涨，一季度原材料上涨侵蚀利润　　2022年四季度氨纶价差环比明显修复。根据市场价格测算，2022Q4公司主要产品氨纶40D价格为36604.62元/吨，价格同比下降52.45%，环比上升2.70%；主要产品价差氨纶-纯MDI-PTMEG为20159.78，环比上升38.57%。供应端，2022年四季度无新增氨纶产能投放，供应端压力平稳。成本端，原料PTMEG价格为17347.76元/吨，四季度均价环比-22.82%，MDI价格环比-18.20%，原材料价格下跌导致成本端压力减弱。需求端受疫情以及宏观经济环境影响，下游需求疲软，但由于前几个季度下跌幅度较大，企业盈利困难，整体价格下降空间有限，因而成本端的下行使得价差在四季度有显著回暖。　　2023年一季度氨纶需求波动，原料上涨侵蚀利润。2023年Q1，公司主要产品氨纶价格为37040.38元/吨，环比上升1.19%；主要原料PTMEG价格为20339.29元/吨，一季度均价环比17.24%，MDI价格环比17.97%；主要产品价差氨纶-纯MDI-PTMEG同比下降25.14%，环比下降12.01%。随着疫情政策呈现开放趋势，市场预期逐渐提升，下游采购积极性提升，年后价格开启一轮上涨，直至一季度后半段，由于需求恢复不及预期，行业库存高企，且一季度氨纶有新增产能投放，氨纶价格又进入回调。原料端，PTMEG由于扩能少，呈现供应偏紧的状态，价格小幅上涨，MDI供应收紧支撑价格，原材料上涨蚕食氨纶盈利。　　氨纶行业正经历着新一轮的行业挑战与机遇，短期存在产能集中释放、环保政策倒逼、行业优胜劣汰趋势加剧等压力，但行业集中度逐年提升，行业头部效应明显。2022年，国内氨纶产能109.65万吨，同比增长12.9%，后市新增产能计划仍存，2023年或仍有供给压力。2023年全年来看，我们预计氨纶整体价格及盈利中枢将明显高于2022年，盈利将有一定修复，但供应端预计仍存在一定压力对弹性造成压制。　　四季度己二酸价差走阔，纺服链消费需求复苏　　四季度己二酸景气回暖，价差大幅修复。2022年Q4，纯苯价格小幅下跌，均价为6915.14元/吨，环比下跌16.71%；己二酸均价为9865.82元/吨，环比增长0.59%；己二酸-纯苯-硝酸的平均价差为2449.67元/吨，环比增长110.94%。随着原料纯苯高价回落、己二酸价格上涨，己二酸价差大幅修复，公司己二酸业务Q4实现环比修复。　　一季度盈利持续改善。2023年Q1，纯苯价格小幅上升，均价为7068.22元/吨，环比上涨2.21%；己二酸均价为10356.77元/吨，环比增长4.98%；己二酸-纯苯-硝酸的平均价差为2662.39元/吨，环比增长8.68%。203年，原油价格高企令成本面保持一定支撑。企业开工率偏低会延续利好，下游需求有望进一步提振。　　目前己二酸行业格局稳定，产能占比前三位为华峰集团、海力化工、平煤神马。由于长年开工低迷，加之下游需求一般，行业新增产能极少，2023-2025新增产能主要来自华峰集团于2021年5月宣布投建的五期和六期己二酸扩建项目，届时公司总产能将达到115万吨/年。尼龙66和PBAT产能扩张将拉动己二酸需求快速增长，供给方面连续多年低开工率已经使得己二酸行业新增产能明显放缓，未来几年新增产能大多集中于华峰自身。我们认为己二酸景气度将在未来几年边际改善，而华峰化学最为受益。　　产能扩张持续推进，新产能有望贡献增量　　华峰化学是聚氨酯产业链龙头，氨纶、己二酸、聚氨酯原液等产品产能位于领先地位。公司产业链一体化优势显著，成本优势领先。当前公司在建产能有序推进，在建项目有30万吨氨纶、40万吨己二酸、5万吨聚氨酯原液。华峰化学积极推进30万吨差别化氨纶产能建设，预计将在2023-2025年于重庆基地逐步投产。公司的重庆基地在原料成本、能源、折旧方面均较同行业以及瑞安基地有显著成本优势。其中10万吨氨纶产能已于2023年进入试生产阶段。　　投资建议　　我们认为公司主业景气端边际向好，同时新产能将进一步巩固领先优势。由于己二酸、氨纶等景气度有望修复，新增产能有序投产，我们略提高2023-2024盈利预测，预计2023-2025年实现归母净利润分别为38.22、50.55、56.72亿元（2023-2024原值为36.98、42.11亿元），同比分别34.4%、32.3%、12.2%，当前股价对应PE分别为9.35、7.07、6.30倍，维持“买入”评级。　　风险提示　　（1）新建产能投放不及预期；　　（2）产品及原料价格大幅波动；　　（3）行业产能投放超预期，竞争加剧；　　（4）可降解塑料、尼龙66产能投产不及预期；　　（5）宏观经济下行导致需求持续下滑。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，中原证券顾敏豪研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值为79.97%，其预测2023年度归属净利润为盈利78.66亿，根据现价换算的预测PE为4.24。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有5家机构给出评级，买入评级3家，增持评级2家；过去90天内机构目标均价为8.26。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，华峰化学（002064）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力优秀，营收成长性一般。财务健康。该股好公司指标3.5星，好价格指标4星，综合指标3.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2023-05-03
AMD发布第一季度财报 PC芯片销量下滑盘后股价暴跌6%
go
增长。我们相信来自云AI客户的收入将在第四季度开始增加，对我们来说，成功意味着在整个AI市场机会中拥有重要的份额。” Summit Insights Group的分析师Kinngai Chan表示：“我们认为MI300将主要用于特殊项目或根据具体情况使用。” 他还补充说，MI300可能不如英伟达最新的H100数据中心芯片在大型语言模型应用，如ChatGPT等方面表现优秀。
一禾2023-05-03
商业地产——定时炸弹恐将引爆
 go
BRE Canada的数据：2022年第四季度，加拿大办公室空置率达到17.1%创历史新高。在加拿大最大的城市中，多伦多的写字楼空置率攀升了约10%。从2019年第四季度的4.2%上涨到2022年四季度的14.7％；温哥华的空置率从新冠疫情前的4.1%增加到了11.5%，几乎增加了两倍。再来看看美国市场，上图是美国前十大办公室市场空置率——2019年与2022年的对比。可以看出，各大办公室市场在2022年四季度均大幅上升。美国最繁华的商业中心——曼哈顿在2022 年底，空置率也高达近16%。随着数字技术的不断发展，越来越多的公司和个人开始利用网络，进行工作和商业活动。这一趋势在过去几年中迅速蔓延。特别是在2020年新冠疫情爆发后，线上办公和商业活动的需求急剧增加。这对传统商业地产市场造成了不小的影响。这种趋势可能会在未来持续，从而进一步减缓商业地产市场的需求增长。商业地产市场的下滑也导致了空置率的急剧上升。许多商铺和办公楼出现了空置情况。最突出的例子是电子商务公司Shopify。Shopify是一家总部位于加拿大的知名电子商务公司，其在多伦多市中心的项目以其庞大的办公空间而闻名。Shopify在多伦多租赁了一处占243000平方英尺、横跨7个楼层的办公空间。然而，在2022年12月中旬，Shopify宣布不再租用这个办公空间，这是一个非常引人注目的举动。表明越来越多的科技公司正在转向远程工作和分散式办公，以适应数字化和全球化的商业环境。除此之外，疫情的爆发和全球范围内的封锁措施，对商业地产的租户造成了极大的冲击。由于疫情的影响，许多租户没有收入，资金紧张导致很多商业地产租户无法支付租金。对于业主来说，租户无法支付租金也意味着：业主无法收回租金。然而，由于商业地产资金庞大，业主也是贷款购买。当业主无法支付贷款，这种情况可能引发商业地产市场恶性循环，从而引发危机。大家可能想问，既然商业地产这颗雷早在2020年就埋下，为什么现在才有暴雷的趋势呢？这是因为在疫情期间，一些政府和业主开始提供租金减免和延期支付的政策，以缓解租户的经济压力。比如政府通过CARES Act为受到疫情影响的商业地产提高租金支持，缓解租户压力。此外，政府也采取措施来缓解业主压力，包括：推迟了商业地产税的缴纳，和减少商业地产收入的税收。这在一定程度上减轻了商业地产市场的压力，并延缓了市场的暴雷趋势。但是随着这些政策的逐渐结束，商业地产市场的问题将会再次浮现。商业地产流动性降低除了疫情空置率变高，商业地产还面临着重重危机。最具代表性的莫属华尔街，最大的商业地产业主——私募股权巨头黑石集团。以Blackstone危机为例，我们来看一下商业地产—— 严重的流动性危机。 ● 黑石的第一大危机黑石的第一大危机是：被迫“限制赎回”事件。自2022年10月份以来，黑石旗下房地产信托基金(BREIT)遭挤兑。黑石房地产信托基金BREIT，主要投资于美国相对成熟的商业地产。该BREIT规定按月分红，每月可进行申赎，月度赎回额不可超过基金净值的2%；季度不能超过5%。但自2022年10月起， BREIT 资金申赎比例多次触及上限。这是因为疫情导致REIT大幅下滑。而黑石的BREIT还在上涨，投资者认为黑石对资产的估值方法有问题，和传统的估值计算方法有偏差进而引发了赎回危机。其中2022年10月，申赎额度高达18亿美元，占黑石集团资产的2.7%。这一比例可以说是相当高。这导致黑石的资金流动受到重重一击。黑石为避免恐慌挤兑风险，安抚投资者的不安情绪，稳固投资者对黑石的信心。黑石全部批准了10月的申赎额度。本以为这一举动能成功打消投资者的焦虑情绪。然而这个时候，噩梦才刚刚开始。黑石公司没有料到，之后几个月申请赎回的请求持续增加。11月及12月，投资者对BREIT的赎回请求总额约68亿美元，但黑石仅完成约14亿美元，占21%。2023年1月，申赎金额仍高达53亿美元，黑石只批准赎回13亿美元，占25%。没办法，黑石只能通过高额融资和出售资产来应对挤兑产生的流动性危机。在资产套现上：12月2日，黑石以12.7亿美元出售美高梅大酒店和曼德勒海湾度假村的49.9%股份。紧接着，于1月份接连三次出售资产：分别是1月24日，黑石将其持有的印度最大房地产投资信托公司：Embassy Office Parks，50%股份出售给贝恩资本，价值4亿美元；1月25日，2.4亿欧元出售巴塞罗那的建筑；1月29日，4亿英镑出售伦敦圣凯瑟琳码头。我们可以看出，黑石出售的都是优质资产，而且价格与之前相比优惠不少。这样的举动是因为打折的优质资产变现快，能尽快满足投资者的赎回要求。而这恰恰说明了，黑石面临的现金流危机刻不容缓。 ● 黑石的第二大危机黑石爆的第二大危机是：5.62亿美元的商业地产CMBS违约。CMBS大家可能不太理解。举个例子：黑石公司购买了一个大仓库。但是因为没办法全款支付，便向银行贷款。黑石公司,需要向银行支付利息。于是黑石公司给了银行一张大白条。银行为了盈利和分摊风险，就把这张大白条打包成一份份小白条出售给投资者。这样，投资者也是这一份份白条的拥有者。那么，黑石集团就要向投资者支付利息。 2018年，黑石旗下房地产信托基金以19亿美元收购芬兰企业SpondaOy。该公司在芬兰拥有房地产也负责租赁和开发芬兰地产。黑石的CMBS里包含：SpondaOy写字楼和商店（在SpondaOy资产中占比10%到15%左右）的抵押贷款。银行放款人为：花旗和摩根斯丹利，投资者通过投资获取固定收益，到期时间为2023年2月14日。然而，因为2022年，芬兰房地产市场低迷，租金收入下降，盈利较差。因此黑石难以支付投资者利息被判定为违约。从这两起危机事件中，我们可以明显地看出黑石公司流动性面临着重大的问题。这一问题主要是由美联储持续加息造成的，这对房地产市场造成了冲击。自2022年以来，美联储已经进行了九次加息。这种加息导致了借贷成本的提高，使得商业地产的潜在投资者望而却步。同时，商业地产所有者的债务成本也大幅增加。很多业主没有偿还高额贷款的能力。其次，远程办公已经成为常态，这导致了办公室空置率的上升。业主的租金收入也相应下降。这两大冲击造成了商业地产基金的频频违约。黑石公司可以说是商业地产的龙头企业，然而，其资产实力也难以承受这种危机。随着黑石公司面临重大流动性问题，中小规模的商业地产公司则更加容易受到冲击。因此，整个商业地产市场都在面临巨大的压力和不确定性。黑石公司的困境也反映了北美商业地产面临的挑战。随着，商业地产价格的不断缩水，投资者面临的风险和波动性也在不断加大。再看几组例子： 2023年2月，美国太平洋投资管理公司（PIMCO）旗下的哥伦比亚不动产信托公司违约，涉及金额高达17.2亿美元；2月Brookfield Asset Management违约，涉及金额超过7. 5亿美元。CMBS的频频违约引发了投资者担忧。2023年2月，美国金融市场CMBS的成交量，为27亿美元，同比下降33.2%。以小见大，从黑石暴雷事件中我们不难看出，商业房地产市场埋藏已久的隐患已经浮出水面。商业地产贷款收紧由万亿巨头“黑石”违约引发市场对商业地产的担忧，同时引来了CMBS（商业地产抵押支持证券）产品的集中抛售和暴跌。这近一步提高了商业地产债违约的概率。然而，祸不单行，美国中小型银行业的危机也将进一步加剧商业地产的危机。在今年的加息潮下，欧美商业地产迅速降温。据摩根士丹利资本统计，去年四季度北美、亚洲、澳大利亚和欧洲，18个大城市地区的商业地产指数：13年来，除疫情特殊情况外首次下跌。北美的银行业危机正在蔓延至商业地产领域。近期，硅谷银行和Signature Bank银行的倒闭，引发了投资者对美国中小型银行的流动性危机，产生担忧。而银行业连续暴雷将导致中小银行收紧信贷投放。当银行不再轻易给商业地产贷款，持有者将面对巨大的融资压力。流动性危机，从中小银行蔓延至商业地产。举一个具体的例子：假设一个小城市有一个中小型银行A，该银行A贷款给了一家商业房地产公司B用于购买和维护办公楼和商业中心的资金。该商业房地产公司B租出了这些办公楼和商业中心，以此获得租金并还清银行的贷款。但是，由于最近发生了多起银行倒闭事件。该中小型银行A开始感到压力，不再轻易放贷。因此，当商业房地产公司B，需要贷款进行维护时，中小型银行A可能会拒绝或者提高利率。这将导致商业房地产公司B，面临更大的融资压力与成本。如果这种情况在整个城市的中小型银行中发生，商业房地产公司，可能无法从其他银行获得贷款。这将导致流动性危机，在商业地产市场上蔓延。如果商业房地产公司无法偿还贷款，这将导致更多的商业地产违约。然而这一风险并非没有可能发生。美国商业地产贷款业务中，中小地区银行占比过高，据美国银行和高盛分析，中小地区银行承担了美国多达60%至80%的商业地产贷款业务。其中。资产值低于2500亿美元的银行承担了美国约50%的商业和工业贷款。而在各小型银行之间，商业地产贷款占小型银行资产比重高达29%，比例可以说是非常大。一旦小型银行出现危机，将对商业地产造成毁灭性打击。从中，我们可见商业地产市场所面临的巨大风险。在众多商业地产类型中，办公室地产被认为是地产领域中最具风险的资产之一。瑞信指出，空头们将最大的火力瞄准了办公楼地产和相应的房地产投资信托。最近的数据显示，办公楼地产公司成为美国房地产股中跌幅最大的一个类别，标普1500写字楼REIT指数均跌超4%，刷新2009年以来的近14年最低。值得一提的是，写字楼REIT的大租户也包括一些区域性银行。例如，倒闭的SVB银行是卡津斯不动产信托的第9大租户。Signature银行是帝国房产信托的租户。而第一共和银行是PGRE的最大租户。然而，SVB银行，第一共和银行和Signature银行都已经倒闭。如果更多的区域性银行倒闭，这将对这些银行的房东产生剧烈的冲击。由此可见，目前商业房地产市场的风险非常高，特别是对于办公室地产这一类资产。大家有可能想问，这样的流动性危机难道美联储毫无察觉吗？答案是否定的。美联储旨在刺破商业地产的泡沫。加息的举动其实是有意而为。除了美国之外，加拿大的商业地产市场也不容乐观。投资者将对加拿大住房的担忧投射到了TD银行身上。前几日， TD银行被传做空。其中一大原因是因为：TD在加拿大房地产贷款的占有率高。很多选择浮动利率的业主，因为加息难以支付高昂的利息，频繁出现违约的情况。这使得众多投资者对TD银行未来发展产生担忧。在各种因素的加急下，商业地产的辉煌时代已经过去。在流动性收紧、借贷利率升高下，这些潜在的隐患就像一条条导火索。欧美商业地产这颗定时炸弹，或将引爆。事件启示疫情后空置率过高，地产流动性降低，贷款政策收紧，商业地产的问题层出不穷。在当前的经济环境下，投资商业地产已经成为一个高风险的选择。近期，北美经济过热，为调控至正常水平的一系列措施已经对商业地产市场造成了严重的影响。在这种情况下，投资者需要审慎对待商业地产投资的风险和收益。首先，商业地产市场的前景十分不确定。不断增长的商业地产债务和商业地产的供应过剩问题，都已经成为商业地产市场的重要问题。同时，经济放缓和利率上升，都将进一步加剧商业地产市场的不确定性。其次，商业地产市场需要大量的资金支持。商业地产项目需要投入大量的资金和时间。而且商业地产的租金收益不稳定，很难预测。如果投资者不能够负担商业地产项目的长期资金需求，就可能会面临巨大的财务风险。总的来说，当前的商业地产市场已经变得十分不确定和高风险。在这种情况下，投资者需要谨慎对待商业地产投资，避免盲目跟风和冒险投资。对于投资者来说，更为安全和可靠的投资选择是通过股票市场来获得收益。通过投资股票，投资者可以获得更为长期持续的收益。同时，避免了商业地产投资所带来的高风险和不确定性。而AI Financial恒益投资也一直坚持的长期价值投资则正是当下市场最稳健的发展方向。【公司介绍】 AI Financial 恒益投资是一家人工智能驱动的金融投资公司，主营投资贷款 Investment Loan，拥有一套颠覆性的金融投资体系。公司致力于帮助所有人，通过投资理财，获得持续稳定收入，从而过上自己想要的生活。 AI Financial 恒益投资团队希望运用这套投资体系推动加拿大养老体系的改革，让更多人通过金融投资过上更好的生活，推动社会进步，避免为了赚钱而牺牲时间和健康，或因没有足够的存款而不能顺利退休。
AI Financial恒益投资2023-05-03
Mysteel：船舶原材料周报（4.24-4.28）
go
个车辆甲板。两艘新船计划将于2024年第四季度和2026年第二季度之间交付。 2.接单过半！韩国造船海洋再获4艘LPG船订单 4月27日，HD现代集团（原现代重工集团）造船业务控股公司HD韩国造船海洋发布公告称，与亚洲地区船东签订了4艘中型LPG船的建造合同，合同总金额为3674亿韩元（约合2.75亿美元）。这4艘新船将在现代尾浦造船建造，计划在2026年3月之前陆续交付。这也是现代尾浦造船在4月份承接的第三批新船订单。4月14日，现代尾浦造船获得非洲地区船东4艘成品油船的建造合同，合同总金额为2308亿韩元（约合1.77亿美元）；4月18日，现代尾浦造船又承接了亚洲地区船东的2艘中型成品油船的建造合同，合同总金额为1206亿韩元（约合9150万美元）。有消息称，日本航运巨头日鲜海运（NissenKaiun）近日已在现代尾浦造船订造多艘50000载重吨MR型成品油船，总价值为1.85亿美元，使其在现代船厂的MR型订单总数达到了20艘。船舶行业原材料周报即将全面上新，欢迎各位行业伙伴随时联系我，或添加企业微信交流。感谢阅读！
我的钢铁网2023-05-01
以太坊的去中心化痛点与解决方案
 go
个中心化「隐患」。截至 2022 年第四季度，Lido 拥有 29 个活跃的以太坊节点运营商。解决方案：PoS 和提款 Lido 是一个很容易被拿出来比较的目标，但应该承认的是，以太坊向权益证明共识（Merge）的过渡已经为网络的去中心化做出了贡献。 Lido 可能控制着 30.6% 的验证者集，然而，比特币最大的矿池运营商控制着 31.7% 的哈希率。排名前 12 位的 BTC 挖矿机构总共控制着网络 96.1% 的哈希算力，而网络中 12 个最大的质押者所持有的以太坊占 70.3%。 PoS 比 PoW 系统更好地服务于小规模参与者，例如单独的验证者，允许更多的参与者获得保护网络的奖励。就像之前的 Merge 硬分叉一样，以太坊最新的网络升级 Shapella 是朝着去中心化网络安全迈出的关键一步。 Shapella 支持提款，自 2020 年 12 月 Beacon 链启动以来，首次为独立质押者和质押池用户提供质押 ETH 的流动性。提款为寻求流动性的质押者提供了选择权：对于寻求保持流动性的质押者来说，独立质押和质押池解决方案现在是 LSD 的有效竞争对手。同时，下一代质押协议正试图为 Lido 用户提供比以往更多的提款理由。新的质押方法（Stakewise V3 和 ether.fi）建立了竞争性市场，节点运营商通过提供卓越的质押收益率来争夺资本，而像 unshETH 这样的 LSD-Fi 协议正试图通过代币激励来分散质押。稳定币痛点：过渡依赖中心化的稳定币在 Circle 宣布它有 33 亿美元被困在倒闭的硅谷银行后，其稳定币面临市场不分青红皂白的抛售压力。 USDC 在中心化交易所跌至 0.82 美元的历史低点，流动性从链上稳定掉期池中蒸发。 Maker 的 DAI 和 Frax 的 FRAX 都是由 USDC 大量抵押的，它们不可避免地成为牺牲品，并且在抛售期间以大幅折价交易。值得庆幸的是，市场注意到了危险并选择了 USDC 的多元化，自 3 月银行业危机以来稳定币的市值下跌了 30.1％！不幸的是，吸取的教训还有很多不足之处：我们没有发誓放弃中心化稳定币，而是简单地否定了 USDC，转而使用 Tether 的不透明支持的稳定币 USDT。 USDT 的市值自 Circle 事件发生以来一直上涨，增长了 13.6%，并且正在接近 Terra-Luna 崩溃之前创下的历史新高。解决方案：构建下一代稳定币中心化平台极其有限的储备透明度只是权宜之计，加密市场应转向真正去中心化的稳定币替代方案，防扣押 / 没收、完全透明的链上稳定币替代品为大势所趋。尽管 Reflexer 的 RAI 长期以来因拥有这些优势而受到称赞，但它对 ETH 作为唯一抵押品的依赖规模有限，而且持续的负赎回率阻碍了采用，没有人愿意持有美元贬值的「稳定币」！ HAI 是在不久的将来部署到 Optimism 的 RAI 分叉，旨在通过接受产生收益的 stETH 作为抵押品来弥补其前身的缺陷，此举希望将赎回率转为正值。同时，Berachain 的 HONEY 稳定币将由抵押到该链独特的流动性证明共识层的各种资产进行抵押，此举可以帮助 HONEY 实现类 UST 的可扩展性，而没有内生抵押的风险。 Rollups 痛点：Rollups 是中心化的并且缺乏必要的安全性 Sequencers（定序器）为 L2 交易排序并构建本地链，其作用类似于以太坊上的验证器，但需要更高的信任假设。虽然大多数 rollups 使用的单一定序模型是高效的并且提供低 gas 费用和快速交易时间，但它们由单个实体控制，代表对网络活力的威胁和中心化的质疑。长期以来，除比特币外的 Alt-L1 链因牺牲正常运行时间和去中心化以追求低费用和高 TPS 而受到批评。目前，以太坊的扩展实验产生了类似的结果，并破坏了在去信任网络上进行交易的好处。简单浏览一下 L2BEAT 上十大以太坊扩容解决方案的「风险」分类，就会发现 L2 今天的情况与我们理想中的存在明显的差距。 Optimism 和像 Metis Andromeda 这样的分叉缺乏故障证明，而领先的 rollup 解决方案 Arbitrum 只允许白名单参与者，如果没有未经许可的状态验证，恶意定序器可能会包含虚假交易。此外，许多 rollups 合约都是可升级的，这是一种允许所有者更改代码（大概是修复错误）的功能。不幸的是，更新经过实战测试的代码会重置 Lindy 时钟，并可能导致错误，从而损害 rollups 的完整性。 2022 年 8 月发生的价值 2 亿美元的 Nomad 桥接攻击证明了可升级合约的陷阱。解决方案：实施去中心化定序器并继续构建在每个 rollup 的路线图上都可以看到一个模糊的承诺，即努力实现 sequencer 集的去中心化。困难的部分是如何做到！例如，Optimism 将「去中心化定序器」列为目标，但指出「定序器轮换的精确机制尚未最终确定」。虽然可能的 L2 团队正在私下研究内部解决方案以实现 sequencer 去中心化，但各种令人兴奋的外部解决方案正在出现以解决该痛点。一种获得关注的潜在解决方案是「based」的定序，以太坊研究员 Justin Drake 在 3 月 10 日的论坛帖子中解释了这一点。在这个模型中，L1 区块提议者（block proposer）与搜索者和构建者合作，未经许可地包含下一个 rollup 区块作为 L1 区块的一部分。 based rollup 继承了以太坊的活跃性和安全性保证，但其吞吐量受限于 L1 的交易排序和数据可用性。此外，交易确认受到十二秒区块确认时间的限制，消除了像 Arbitrum 这样的 L2 交易者享受的快速预提交。 Espresso、Astria 和 Radius 是一些创新协议，旨在提供中间件定序器解决方案，使 rollup 能够访问分散的定序器网络，同时规避了基于定序的 L1 交易处理瓶颈。除了分散定序器集之外，共享定序器层还承诺原生交叉 rollups 原子性和桥接选择进入网络的 rollups，很像 Optimism 的 OP 堆栈「超级链」愿景。然而，无论其构造如何，任何 Optimism 或零知识 rollups 都可以访问这些共享的定序器。此外，这些解决方案可以很快利用 EigenLayer 再质押来提高资本效率并提高定序器效率。不幸的是，就免许可证明的制度和 rollup 合约升级的限制性而言，更多时间和进一步开发是改善 rollup 风险状况的唯一补救措施。缺乏有效的欺诈证明和可升级的合约反映了当今在以太坊上获得扩展需要妥协的现实。 Vitalik 提出了一种三阶段分类法，用于根据所需「training wheels」的数量对 rollup 进行分类。第一阶段 rollup，第二个分类，具有工作证明系统，第二阶段「no training wheels」rollup 消除了智能合约的可升级性。大多数 rollup 仍处于零阶段。然而，正在取得明显进展，Arbitrum 最近达到了 EVM 兼容 rollup 的第一阶段，而 Vitalik 预测所有 rollup 都将在一年内进入第二阶段。结语如果不是这些新发展，以太坊可能不会为这些中心化问题而苦苦挣扎，加密是无许可金融创新的前沿，我们仍在解决问题的路上，不要让一两个奇怪的信任假设阻止你的步伐，让它们作为变革创新的催化剂，克服它们不仅增加了安全保障，而且为用户提供了新的（并且可能是收益巨大的）机会。未来是光明的，加密前沿在不断变化，尽管存在不足，我们仍将继续建设。撰文：Bankless 编译：Mary Liu，比推 BitpushNews 来源：panewslab 来源：金色财经
金色财经2023-05-01
本周前瞻 | 美联储“最后一次加息”？苹果等重要公司发布财报
 go
增速在第一季度放缓至6.6%，低于去年第四季度的6.9%和经济学家预期的6.7%。该数据让交易员加大了对澳洲联储下周继续暂停加息的押注，掉期合约显示，澳洲联储在5月2日维持利率不变的可能性约为85%，相比之下，数据发布之前这一概率为75%。欧元区3月CPI终值同比增长6.90%，预期6.90%，前值6.90%；3月CPI环比增长0.9%，预期1.1%，前值0.90%。欧元区3月核心CPI终值同比增长7.50%，预期7.50%，前值7.50%。欧盟统计局表示，欧元区上月通胀放缓，但潜在通胀仍居高不下，证实了欧洲央行对物价压力持续的担忧。欧元区20国的消费者物价指数从8.5%降至6.9%，主要原因是能源成本迅速下降。但欧洲央行决策者现在开始担心，高能源成本已经渗透到更广泛的经济领域，并影响服务业到工资等各个领域，使通胀更难控制。事实上，剔除未加工食品和燃料后的通胀从7.4%上升至7.5%，而剔除烟酒的通胀率从5.6%上升至5.7%，与初步数据相符。尽管欧洲央行自去年7月以来已创纪录地加息350个基点，但核心通胀数据持续走高，正是大多数欧洲央行政策制定者表示需要继续加息的原因。目前，市场倾向于预计欧洲央行小幅度的加息，但投资者仍认为欧洲央行有三分之一的可能性提高加息幅度。 5月2日，中国沪深交易所及北交所，香港交易所，上期所、大商所、郑商所、广期所、上金所、中金所发布劳动节假期休市公告，也需投资者保持关注。 ③5月3日(周三)关键字：美国截至4月28日当周API和EIA原油库存变动，美国4月ADP就业人数变动美国至4月21日当周API原油库存变化值录得-608.3万桶，为2022年12月2日当周以来最大降幅，前值减少267.5万桶。美国至4月21日当周EIA原油库存减少505.4万桶，前值减少458.1万桶；4月21日当周EIA战略石油储备库存减少102.1万桶，前值减少161.2万桶。 5月3日，美国将公布截至4月28日当周API和EIA原油库存变动，有望继续录得下滑。美国3月ADP就业人数为14.5万人，低于预期20万人的水平，同时也低于前值数据。ADP首席经济学家表示，这份数据是表明经济正在放缓的几个信号之一。市场观点认为，最新发布的经济数据显示出美国经济增长正走向急剧放缓或衰退的潜在迹象，不过克利夫兰联储主席梅斯特表示，美联储官员需要将利率上调一点，然后维持一段时间，以使通胀回落至他们的目标。梅斯特表示利率目标需要超过5%。 5月3日，美国将公布4月ADP就业人数变动，市场预期为15万，略高于14.5万的前值。 5月3日，日本东京证券交易所因宪法纪念日，休市一日。此外，投资者还需关注中国各大交易所在劳动节假期的休市公告。 ④5月4日(周四)关键字：美联储利率决议，欧洲央行利率决议，美国截至4月29日当周初请失业金人数 5月4日，投资者需重点关注美联储和欧洲央行的利率决议。亚特兰大联储主席Raphael Bostic在接受采访时表示，他认为再加息25基点就可以让美联储结束紧缩周期，这意味着五月的FOMC会议可能将是美联储最后一次加息。分析人士普遍认为5月很可能是美联储本轮加息周期最尾端，预计此后美联储将暂停加息，主席鲍威尔届时将强调美联储仍保留加息选项，将根据实时数据商议利率水平。不过多数分析人士猜测在高基数前提下通胀率难以出现意外上行，且失业率有可能步入上行通道，因此5月极可能是本轮加息周期尾声。欧洲央行首席经济学家Philip Lane表示，最近的经济数据表明，欧洲央行在5月4日的政策会议上将再次加息。他表示：“目前的数据表明，我们应该在下周再次加息。现在还不是停止的时候。”他补充称，未来的行动将取决于经济数据。欧洲央行管委会成员Martins Kazaks表示，官员们可能会在5月份选择小幅加息25个基点，但也不能排除50个基点的可能性。美国截至4月21日当周初请失业金人数减少1.6万人，至23万人，市场预期为24.8万人。波动较小的初请失业金人数四周均值减少6000人，至23.6万人。今年年初，每周申请失业救济的人数在20万左右，并且逐渐上升。美国截至4月15日当周续请失业金人数为186万人，比前一周减少了3000人。初请失业金人数是裁员的一个指标。该数据继续表明，尽管利率上升、经济面临不确定性以及衰退担忧升温，美国工人仍享受着不同寻常的工作保障。 5月4日，美国将公布截至4月29日当周初请失业金人数，有望继续小幅下滑。 5月4日，日本东京证券交易所因绿色日，休市一日。 ⑤5月5日(周五)关键字：美国4月非农和失业率美国劳工统计局公布数据显示，3月份美国季调后非农就业人口增加23.6万人，预期值为23万人；失业率为3.5%，预期值为3.6%，前值为3.6%；3月平均时薪同比增长4.2%，预期增长4.3%，前值为4.6%；3月劳动参与率为62.6%，前值为62.5%，预期值为62.5%。分项来看，新增非农就业主要由休闲和酒店业（增加7.2万人）、教育和保健服务业（增加6.5万人）、政府部门（增加4.7万人）、专业和商业服务业（增加3.9万人）推动。美国3月失业率降至3.5％，失业率回落的主要驱动力是，低收入服务业就业人数仍在大幅增加。 5月5日，美国将公布4月非农就业人口变动季调后，市场预期为18.1万，低于23.6万的前值。4月失业率预期为3.6%，略高于3.5%的前值。 5月5日，韩国首尔证券交易所和日本东京证券交易所因儿童节休市一日。除了以上重点数据和大事件，投资者还需关注全球疫情和乌克兰局势的发展，或也会对金融市场造成一定影响。
老虎证券2023-05-01
以太坊过于去中心化的地方
 go
个中心化“隐患”。截至 2022 年第四季度，Lido 拥有 29 个活跃的以太坊节点运营商。解决方案：PoS 和提款 Lido 是一个很容易被拿出来比较的目标，但应该承认的是，以太坊向权益证明共识（Merge）的过渡已经为网络的去中心化做出了贡献。 Lido 可能控制着 30.6% 的验证者集，然而，比特币最大的矿池运营商控制着 31.7% 的哈希率。排名前 12 位的 BTC 挖矿机构总共控制着网络 96.1% 的哈希算力，而网络中 12 个最大的质押者所持有的以太坊占 70.3%。 PoS 比 PoW 系统更好地服务于小规模参与者，例如单独的验证者，允许更多的参与者获得保护网络的奖励。就像之前的 Merge 硬分叉一样，以太坊最新的网络升级 Shapella 是朝着去中心化网络安全迈出的关键一步。 Shapella 支持提款，自 2020 年 12 月 Beacon 链启动以来，首次为独立质押者和质押池用户提供质押 ETH 的流动性。提款为寻求流动性的质押者提供了选择权：对于寻求保持流动性的质押者来说，独立质押和质押池解决方案现在是 LSD 的有效竞争对手。同时，下一代质押协议正试图为 Lido 用户提供比以往更多的提款理由。新的质押方法（Stakewise V3 和 ether.fi）建立了竞争性市场，节点运营商通过提供卓越的质押收益率来争夺资本，而像 unshETH这样的 LSD-Fi 协议正试图通过代币激励来分散质押。稳定币痛点：过渡依赖中心化的稳定币在Circle 宣布它有33亿美元被困在倒闭的硅谷银行后，其稳定币面临市场不分青红皂白的抛售压力。 USDC 在中心化交易所跌至 0.82 美元的历史低点，流动性从链上稳定掉期池中蒸发。 Maker 的 DAI 和 Frax 的 FRAX 都是由 USDC 大量抵押的，它们不可避免地成为牺牲品，并且在抛售期间以大幅折价交易。值得庆幸的是，市场注意到了危险并选择了 USDC 的多元化，自 3 月银行业危机以来稳定币的市值下跌了 30.1％！不幸的是，吸取的教训还有很多不足之处：我们没有发誓放弃中心化稳定币，而是简单地否定了 USDC，转而使用 Tether 的不透明支持的稳定币 USDT。 USDT 的市值自Circle事件发生以来一直上涨，增长了 13.6%，并且正在接近 Terra-Luna 崩溃之前创下的历史新高。解决方案：构建下一代稳定币中心化平台极其有限的储备透明度只是权宜之计，加密市场应转向真正去中心化的稳定币替代方案，防扣押/没收、完全透明的链上稳定币替代品为大势所趋。尽管 Reflexer 的 RAI 长期以来因拥有这些优势而受到称赞，但它对 ETH 作为唯一抵押品的依赖规模有限，而且持续的负赎回率阻碍了采用，没有人愿意持有美元贬值的“稳定币”！ HAI 是在不久的将来部署到 Optimism 的 RAI 分叉，旨在通过接受产生收益的 stETH 作为抵押品来弥补其前身的缺陷，此举希望将赎回率转为正值。同时，Berachain 的 HONEY 稳定币将由抵押到该链独特的流动性证明共识层的各种资产进行抵押，此举可以帮助 HONEY 实现类 UST 的可扩展性，而没有内生抵押的风险。 Rollups 痛点：Rollups 是中心化的并且缺乏必要的安全性 Sequencers（定序器）为 L2 交易排序并构建本地链，其作用类似于以太坊上的验证器，但需要更高的信任假设。虽然大多数 rollups 使用的单一定序模型是高效的并且提供低 gas 费用和快速交易时间，但它们由单个实体控制，代表对网络活力的威胁和中心化的质疑。长期以来，除比特币外的 Alt-L1 链因牺牲正常运行时间和去中心化以追求低费用和高 TPS 而受到批评。目前，以太坊的扩展实验产生了类似的结果，并破坏了在去信任网络上进行交易的好处。简单浏览一下 L2BEAT 上十大以太坊扩容解决方案的“风险”分类，就会发现 L2 今天的情况与我们理想中的存在明显的差距。 Optimism 和像 Metis Andromeda 这样的分叉缺乏故障证明，而领先的 rollup 解决方案 Arbitrum 只允许白名单参与者，如果没有未经许可的状态验证，恶意定序器可能会包含虚假交易。此外，许多rollups合约都是可升级的，这是一种允许所有者更改代码（大概是修复错误）的功能。不幸的是，更新经过实战测试的代码会重置 Lindy 时钟，并可能导致错误，从而损害rollups的完整性。 2022 年 8 月发生的价值 2 亿美元的 Nomad 桥接攻击证明了可升级合约的陷阱。解决方案：实施去中心化定序器并继续构建。在每个 rollup 的路线图上都可以看到一个模糊的承诺，即努力实现 sequencer 集的去中心化。困难的部分是如何做到！例如，Optimism 将“去中心化定序器”列为目标，但指出“定序器轮换的精确机制尚未最终确定”。虽然可能的 L2 团队正在私下研究内部解决方案以实现 sequencer 去中心化，但各种令人兴奋的外部解决方案正在出现以解决该痛点。一种获得关注的潜在解决方案是“based”的定序，以太坊研究员 Justin Drake 在 3 月 10 日的论坛帖子中解释了这一点。在这个模型中，L1 区块提议者（block proposer）与搜索者和构建者合作，未经许可地包含下一个rollup区块作为 L1 区块的一部分。 based rollup 继承了以太坊的活跃性和安全性保证，但其吞吐量受限于 L1 的交易排序和数据可用性。此外，交易确认受到十二秒区块确认时间的限制，消除了像 Arbitrum 这样的 L2 交易者享受的快速预提交。 Espresso、Astria 和 Radius 是一些创新协议，旨在提供中间件定序器解决方案，使rollup能够访问分散的定序器网络，同时规避了基于定序的 L1 交易处理瓶颈。除了分散定序器集之外，共享定序器层还承诺原生交叉rollups原子性和桥接选择进入网络的rollups，很像 Optimism 的 OP 堆栈“超级链”愿景。然而，无论其构造如何，任何Optimism或零知识rollups都可以访问这些共享的定序器。此外，这些解决方案可以很快利用 EigenLayer 再质押来提高资本效率并提高定序器效率。不幸的是，就免许可证明的制度和rollup合约升级的限制性而言，更多时间和进一步开发是改善rollup风险状况的唯一补救措施。缺乏有效的欺诈证明和可升级的合约反映了当今在以太坊上获得扩展需要妥协的现实。 Vitalik 提出了一种三阶段分类法，用于根据所需“training wheels”的数量对rollup进行分类。第一阶段rollup，第二个分类，具有工作证明系统，第二阶段“no training wheels”rollup消除了智能合约的可升级性。大多数rollup仍处于零阶段。然而，正在取得明显进展，Arbitrum 最近达到了 EVM 兼容rollup的第一阶段，而 Vitalik 预测所有rollup都将在一年内进入第二阶段。结语如果不是这些新发展，以太坊可能不会为这些中心化问题而苦苦挣扎，加密是无许可金融创新的前沿，我们仍在解决问题的路上，不要让一两个奇怪的信任假设阻止你的步伐，让它们作为变革创新的催化剂，克服它们不仅增加了安全保障，而且为用户提供了新的（并且可能是收益巨大的）机会。未来是光明的，加密前沿在不断变化，尽管存在不足，我们仍将继续建设。来源：Bankless、DeFi之道编译：比推BitpushNews Mary Liu 来源：金色财经
金色财经2023-04-30
央行今年降息梦碎！大批房主面临续贷月供大涨！CMHC：租房者更惨
 go
都不好过。路透社最新预测加拿大通胀在第四季度还会保持在3%以上，央行今年降息的希望基本破灭。与此同时，大批房主面临即将续贷。飙涨的房贷月供可能造成巨大压力，很多人可能入不敷出。但租房者可能会更惨。据CMHC预计，由于大批移民涌入，加拿大房子根本不够住。而且在高利率的形势下更多人放弃买房念头加入租房族，导致租房市场的房源和租金价更加疯狂。通胀可能还会持续据《财经邮报》（Financial Post）报道，由于核心通货膨胀率居高不下，对加拿大央行降息的押注减弱。更高的利率持续更长的时间可能会把背负创纪录数额房贷债务的加拿大人压倒喘不过气。路透社最近调查的7位经济学家的预测中值显示，不包括食品和能源成本在内的加拿大通胀预计将在今年第四季度保持在 3% 以上，这可能会破灭加拿大央行提前降息的希望. 虽然近几个月来加拿大的通胀有所降温，但广泛追踪的不包括食品和能源的消费者价格指数，显示出比总体通胀率更大的持久性。 BMO资本市场首席经济学家 Doug Porter 表示：“我们怀疑（央行）只有在确信潜在通胀趋势将低于 3% 时才会开始降息。” 大批房主面临续贷月供猛涨长期的高利率可能会迫使越来越多的高负债加拿大人将抵押贷款重置为挤压他们财务状况的水平。在大流行期间，加拿大人增加了创纪录数量的抵押贷款债务，而抵押贷款周期在加拿大最长也只有5年，相比之下美国为 30 年。很多房主很快将迎来续房贷的临界点。由于利率居高不下，月供金额可能比此前有巨额飙升。加拿大央行通货膨胀的最终目的地定为2%。 Capital Economics 的加拿大高级经济学家Stephen Brown说：“即使通胀预期回到 2%，也可能不会像过去那样稳定。” 加拿大央行淡化了市场对 2023 年降息的预期，并表示准备在必要时进一步收紧货币以恢复价格稳定。央行今年降息梦碎央行 4 月份政策会议的会议纪要于 4 月 26 日公布，并称本月早些时候考虑过继续加息。央行在将基准利率上调至 4.5% 的 15 年高位后，已连续两次会议维持基准利率不变。加息此前连续加息，通过推高抵押借贷成本助长了通货膨胀，但主要目的是减缓经济。 Brown表示：“我们确实需要看到国内生产总值(GDP)增长有进一步大幅放缓，甚至至少有一个季度的负增长，央行才有信心降息。” 然而，除了通货膨胀对加拿大人生活和经济压力最大的影响其实来源于住房开支。实际情况是，加拿大根本没有足够的房屋，这导致利息猛涨，房价没跌多少，而租客也将付出代价。多伦多租房市场疯了据《环球新闻》（Global News）报道，根据 CMHC今天（4月28日）发布的一项新预测，加拿大的租房者将面临艰难的几年，因为那些被排除在负担不起的住房市场之外的人，现在正疯狂争夺有限的出租房屋供应。这份新住房展望警告称，加拿大的租赁市场状况“预计将进一步收紧”，从而继续拉高多伦多、温哥华和蒙特利尔等主要市场的租金。报告中指出，现有的出租供应量已经很低，在加拿大移民人数众多并还在不断暴涨的情况下，对这些单位的竞争只会越来越激烈。 rentals.ca 的数据显示，加拿大 3 月份的平均租金超过 $2,000 加元，比去年同月上涨 10.8%。多伦多单卧室公寓的平均月租金每年上涨 $22.2%。多伦多平均租金已经打破了月租$3000加币大关。 CMHC 首席经济学家Bob Dugan今天在接受采访时表示，在多伦多等市场，出租房屋的供应短缺尤为明显。虽然在加息后房价有所下跌让很多租房者今年正努力想要成为房主。但与此同时，利率居高不下使得获得抵押贷款和拥有房屋变得更困难！房价触底了吗？ Dugan 表示，CMHC 预计大多数加拿大城市的住房调整即将结束，并将在 2023 年年中之前的某个时候反弹。而多伦多和温哥华等市场已经看到销售和价格回升。 “我们相信已接近底部。现有房屋销售和房价的调整基本上已经发生，”他说。 CMHC 预计，虽然到 2023 年房价预计将低于前一年，但预计未来几年房价将上涨。随着供应有限的竞争加剧，缺乏房屋预计将成为推高价格的关键因素。专家：房地产市场气球效应 Dugan做了一个比喻。他将房地产市场的压力比作挤压气球：当你收紧气球的一端时，压力只会扩散到另一端。在这种情况下，随着越来越多的潜在业主无法购买他们的第一套房子，租赁市场的需求就会迅猛增加。他总结说，问题在于，虽然那些买不起房的人可以继续租房，但租房者在负担不起房租时无处可去。如果没有一个现实的拥有住房的入口，比以往任何时候都更多的加拿大人将与新移民和留学生一起为临时住房的出租房源而战。 CMHC 报告称：“购房负担能力的挑战将推高对出租单位的需求。这将导致本已紧张的市场更加紧张，并导致更高的租金。” 加拿大需要额外350万套房 CMHC 还预计，新房建设的步伐将在 2023 年也会放缓，并且在2025年之前都不会回到大流行期间的高位。该机构表示，到 2030 年，加拿大将需要额外建造 350 万套住房，以填补供应缺口并恢复住房市场的负担能力。现在预计未来两年的房屋开工率将低于最初的预测。很多开发商都由于利率，成本等原因欠了很多债，有的不得不放弃项目，有的还惹上了官司。 Dugan认为，在加拿大额外建造 350 万套住房的负担不仅落在联邦政府身上，还落在私营部门和各省市政府的肩上，以寻找创新的方法来鼓励新建和现有单元的使用，以应对持续不断的住房需求。 “像往常一样建造房屋是行不通的。我们不能只是继续做我们过去做过的事情。” 恢复加拿大人对的住房负担能力，可能“路遥遥其修远兮”。2023年对于房主，租房一族日子都不好过。怎么办？作者：晓晨
超级生活 2评论2023-04-30
上交所：房地产行业业绩筑底经营情况出现边际改善
 go
房企净利润同比略有增长，环比2022年第四季度实现转正。总体看，沪市房企融资环境得到改善，投资意愿出现边际修复，行业底部逐渐形成，景气度正在逐步恢复。
金融界2023-04-29

上一页
1
•••
988
989
990
991
992
•••
1000
下一页

24小时热点

最新话题更多