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2010年来最差新年假期交易！香港十大屋苑“零成交” 彭博社：买家正等待更多刺激政策入市

该报告进一步表明，随着利率上升和中国经济放缓造成影响，香港房地产市场低迷将持续下去。 2023年，香港二手住宅销量跌至28年来的新低。中原地产的数据显示，截至2月4日当周，二手房价值下跌1.15%，创近三个月来最大单周跌幅。目前，香港房市价格处于2017年以来的最低水平。大多数香港房地产开发商的股价在假期后的第一个交易日下跌，恒基地产和新世界发展周三分别下跌4.76%和4.26%。这些私人庄园是大型住宅区，经常被香港代理商用来衡量二手市场的活动。中原地产太古城东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示，新春期间，总体交投气氛较淡，其中太古城2月份暂录约4宗买卖，而新春4天假期也未录得成交，预计部分买家观望月尾财政预算案会否推利好楼市措施，入市气氛较为观望。九龙区方面，中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸指出，农历新年期间入市气氛低迷，黄埔花园本月也暂时仅录得1宗买卖。由于高息环境持续，利淡因素未除，且缺乏利好消息，香港房市前景未明，导致置业人士入市信心不足，再加上节日关系，使得房地产市场静上加静。至于新界区，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖称，普罗大众均忙于庆祝农历新年，暂时搁置看房活动，其中嘉湖山庄本月暂录约5宗成交。他相信，农历新年过后看房活动将恢复，交投才会回稳。

秉哥说市2024-02-14

欧盟首次提议制裁“助俄”的中国公司，中方回应来了！

北京一直在努力稳定与欧洲的关系，因为其经济放缓导致更加重视通过吸引更多外国投资和贸易来促进增长。去年12月，中国和欧盟领导人举行了四年来的首次面对面峰会，中国表示，希望成为欧盟在贸易方面的“重要合作伙伴”。 “至少从2023年5月起，欧洲就一直在这个具体问题上发出威胁，”布鲁塞尔智库布鲁盖尔的高级研究员Alicia García-Herrero表示。“我不认为中国会对此大喊大叫，因为他们早就知道了。” 知情人士上个月表示，在美国授权对援助莫斯科在乌克兰战争中的海外金融公司实施二次制裁后，中国国有银行正在收紧对俄罗斯客户的融资限制。

Peng2024-02-14

加拿大移民部长遭警告，取消国际学生工作限制将后果难料

度，职位空缺激增至超过一百万个，但随着经济放缓，职位空缺数量已经稳步减少。米勒表示，他现在正在考虑永久更改上限，将其设置在每周工作20到40小时之间。“一个人可以每周工作40小时并完成一个合适的项目是不可信的。”米勒说道。他说，目标是制定一个上限，使学生有能力获得良好的工作经验，并帮助他们支付账单，同时不影响他们的学习。 “那么，对于在这里学习的人来说，每周合理的工作时间是多少呢？知道他们付出的费用是国内学生的三到四倍，有时甚至是五倍？”米勒说道，“我认为超过20小时。”

佳华1682024-02-14

仍有机会！摩根大通：将中国视为“不可投资”将大错特错

。” 在中国经济面临通缩压力、数据显示经济放缓、房地产市场陷入困境之际，投资者对投资中国产生了疑虑。 Bilton指出，货币政策的不确定性和劳动力的萎缩是进一步令人担忧的原因。中国人民银行(pboc)上月表示，将降低要求银行持有的流动性，许多人希望此举将允许发放更多贷款，并刺激更多支出。一些分析师认为，这可能是中国央行的鸽派政策转变，该央行似乎不愿采取可能提振陷入困境的经济的措施。自那以来，包括国际货币基金组织(IMF)在内的金融机构呼吁进一步进行货币政策改革。IMF总裁格奥尔基耶娃(Kristalina Georgieva)本周对CNBC表示，IMF建议中国更多地利用现有的财政和货币政策空间。 Bilton说，与此同时，中国人口的减少意味着劳动力也在萎缩，而劳动力是经济增长的最大因素。他解释说，这意味着经济增长的其他驱动因素被要求做“很多繁重的工作”。 Bilton说，解决这些问题对于增强国际投资者对中国的信心至关重要。他解释称，“在货币政策的方向上有更多的联合政策，解决已经存在的反通货膨胀问题，还有一些迹象表明房地产问题已经过去，我认为这将是关键”。但Bilton认为，尽管存在这些问题，投资者在中国仍有机会。他说，中国政府债券可能是其中之一。Bilton解释称，中国固定收益市场规模巨大，而其中的国际资金相对较少，再加上通货紧缩可能导致利率下调，这些都是造成这种情况的部分原因。他说，股市仍然是另一个选择。他称：“现实情况是，中国仍有巨大的选股机会。就金融部门而言，应对人口老龄化、交通、服务等方面，需要做很多事情来发展。因此，这可能是一个更专注于个股的例子。”

风起2024-02-13

分析师：美联储官员似乎在为降息设定新标准

义地扩大到住房和其他服务领域，因为近期经济放缓更多地是由商品驱动的。信托咨询服务公司美国经济主管Michael Skordeles表示，他们似乎是在制定新的基准，改变规则，美联储官员已经找到了足够的理由来保持耐心。

金融界2024-02-13

延迟策略？美联储官员正在重新评估降息标准

义地扩大到住房和其他服务领域，因为近期经济放缓更多地是由商品驱动的。 “他们是在制定新的基准，改变规则吗?”看起来确实是这样，”信托咨询服务公司(Truist Advisory Services)美国经济主管迈克尔•斯科德尔斯(Michael Skordeles)表示。“他们已经找到了足够的理由来保持耐心。” 自7月以来，政策制定者一直保持利率不变，美联储主席杰罗姆·鲍威尔(Jerome Powell)已经表示，下个月降息的可能性不大，因为官员们希望对通胀回到2%的目标有更大的信心。等待反通胀显著扩大，可能会进一步推后首次降息的时机。最近几个月通货膨胀的显著改善，周五(2月9日) 公布的修正数据也证实了这一点，在很大程度上反映了能源价格的逆转、供应链的恢复以及二手车和服装等商品成本的下降。服务业通胀也有所缓解，这得益于大量工人涌入劳动力市场使工资涨幅放缓，但进展一直较为缓慢。（年初美国通胀进一步放缓，来源：彭博）不包括食品和燃料在内的商品消费价格在2023年仅增长0.2%。与此同时，不含能源的服务业消费者价格指数攀升5.3%。 Barkin在上周的一次演讲中表示:“我抱有希望，但仍在寻找更多的信心，以确认通胀放缓是广泛和可持续的。”他在彭博电视上表示，随着政策制定者获得“再过几个月”的数据，他希望看到这一趋势“持续并扩大” 美联储官员将在周二公布的CPI数据中获得有关通胀的最新数据。据估计，1月份CPI在近三年来首次回落至3%以下。美联储青睐的衡量潜在通胀的指标去年12月按六个月年率计算上涨1.9%，实际上低于美联储2%的目标。美国银行(Bank of America)美国经济主管迈克尔•加彭(Michael Gapen)表示:“他们似乎担心，太多的通缩来自商品价格下跌，而这种下跌可能不会持续下去。” 从不同角度分析这些数据，凸显出一些官员可能对通胀前景更为谨慎的原因。达拉斯联邦储备银行(Dallas Fed)制定的一项剔除最剧烈价格变动的通胀指标显示，去年12月美国物价同比上涨3.3%，明显高于政府个人消费支出价格指数2.6%的涨幅。亚特兰大联邦储备银行(Atlanta Fed)的粘性成本，即不经常变化的成本消费者价格指数(CPI在过去一年里上涨了4.6%，几乎是疫情前平均水平的两倍。这一指标通常被视为衡量企业通胀预期的指标。 Collins上周表示:“期望所有指标都能很好地协调一致是一个过高的门槛，但看到持续的、不断扩大的进展迹象，应该会给我提供必要的信心，我需要开始对我们的政策立场进行有系统的调整。” 鲍威尔在1月份表示，虽然他的目标是总体通胀，但一个合理的假设是，随着时间的推移，商品通缩将趋于平缓，“这将意味着服务业将不得不做出更大的贡献。” 修改后的情况上周五公布的年度CPI修正数据证实了去年年底通胀取得的进展，缓解了美联储理事沃勒(Christopher Waller)此前提出的担忧。经济学家还指出，不包括能源和住房在内的所谓超核心服务业的前景更为光明。鲍威尔和他的同事们引用了这种衡量国家通胀轨迹的重要性，尽管他们是基于一个单独的指数来计算的。以彭博经济的Anna Wong为首的经济学家在一份报告中写道:“我们发现，现有的反通胀叙事得到了证实，核心服务业的反通胀势头更为强劲，尤其是住房租金，这一点相当重要。”这将使“政策制定者对反通胀的进展更有信心。” 一些官员担心，过早放松货币政策，如果随后又一轮通胀加速，然后加息，可能会损害公众信心，并偏离通胀预期。亚特兰大联邦储备银行总裁博斯蒂克(Raphael Bostic)曾表示，对政策而言，逆转将是最糟糕的结果。毕马威首席经济学家Diane Swonk说:“通货膨胀可能会再次加速，这就是风险所在。他们在对冲风险，他们觉得，鉴于经济的强劲程度，他们有对冲风险的余地。”

Sissi2024-02-13

租金一降再降当房东太难了！上海商业地产“严重过剩” 面馆老板：不减租就关店

我已经要求房东减租20%，以帮助我渡过经济放缓的难关，” “如果租金成本保持不变，我就不得不关闭我的面店。” 他补充说，根据目前每月30,000元人民币(约合4,178 美元)的租金，在销量下降的情况下，面馆将无法实现收支平衡。世邦魏理仕表示，户外运动、汉服、中国传统服装和二手珠宝交易目前深受当地消费者欢迎，这可能会提高该市购物中心的入住率。与此同时，在上海甲级写字楼市场，由于供过于求，平均租金大幅下降。截至2023年底，平均租金同比下降6.3%至每平方米每天7元。物业服务公司仲量联行的研究显示，12月底，上海非CBD区域空置率环比上升0.6个百分点至12.2%。此外，仲量联行上个月在一份报告中表示，新建的购物中心正争先恐后地通过提供租金折扣来吸引顾客。去年非CBD地区的平均租金成本同比下降4.2%至每平方米每天16.8元。仲量联行表示，今年上海非CBD地区将有10家新购物中心开业，这给本已疲软的市场带来更大压力。 1月23日，上海市长龚正在上海市人大年度会议上表示，在全球经济弱于预期的情况下，去年上海经济总量增长5%，达到4.72万亿元。当地政府在2023年初设定的5.5%的目标。作为#中国经济#引擎的零售额增长12.6%，达到1.85万亿元。世邦魏理仕华东区研究主管Ivy Lu表示：“由于年轻消费者越来越多地通过智能手机下订单，实体店经营者需要调整其商业模式以适应不断变化的市场状况。” “幸运的是，当地政府正在组织各种购物节来刺激消费。”

marsh2024-02-12

过于乐观？投资者对美联储动向常常误判

济学家托斯滕•斯洛克表示:“降息是基于经济放缓即将到来的假设。但鉴于目前情况似乎并非如此，我们似乎又回到了起点。” 借贷回潮较高的利率本应通过提高借贷成本来减缓经济增长。但是，美国国债收益率从去年的高点已经下降了近一个百分点。这促使了信用评级较高的美国公司掀起了一波借贷热潮，2024年迄今的发行量接近纪录水平。风险较高的借款人也能够降低他们的贷款利率。尽管美联储的基准联邦基金利率已连续数月处于20多年来的最高水平，但美联储对贷款官员的季度调查显示，降低放贷意愿的银行越来越少。随着通胀下降，通胀调整后的实际利率上升。实际利率通常被认为是经济中金融状况的代表，因为通货膨胀会影响家庭和企业的借贷成本。由于担心实际利率会上升得太高，从而阻碍商业活动，引发经济衰退，美联储官员已经暗示，他们可能会下调基准利率，以避免经济大幅放缓。但一位美联储官员最近反驳了为了实际利率而降息的说法。明尼阿波利斯联邦储备银行行长卡什卡利(Neel Kashkari)认为，过去一年，长期实际利率(以10年期通胀保值国债的收益率衡量)仅净上升了0.6个百分点左右。由于企业和个人倾向于长期借贷，为购房或新项目融资，这意味着对整体经济的拖累要小于实际联邦基金利率所显示的。利害关系许多分析师担心，如果不降息，股市升至纪录高位可能面临风险。这是因为，更长时间的高利率前景可能会颠覆最近的债券涨势，而债券涨势已经拉低了收益率和借贷成本。收益率的快速攀升导致股市在2022年大幅下跌，华尔街的许多人士认为，股市和债市的联动程度远超以往。两者同时下跌令投资者感到不安，他们通常在股市下跌时利用债券来保护自己。但这并不意味着如果投资者没有得到他们预期的降息，股市就会下跌。加州圣莫尼卡Clocktower Group首席策略师Marko Papic说，如果经济强劲到足以让利率高于预期，可能对股市有利。他表示:“降息次数并不重要，重要的是宏观背景。” 显著风险一个重要的担忧是，如果通胀持续升温会发生什么。华尔街现在确信长期收益率将会走低，但最新的消费者价格指数为3.4%，并不是每个人都确定它会继续降温。这将使利率保持在高位，并可能引发债券市场的不稳定抛售，并可能蔓延到股市。去年年底，公债已经承压，因赤字支出促使公债发行激增，一些投资者担心这将压倒需求。Papic称，美国总统大选可能预示未来将有更多支出，令对通胀反弹和公债收益率上升的担忧再度浮现。 "股市目前面临的最大风险是债市，" Papic表示。

Sissi2024-02-09

加拿大央行警告：住房和劳动力市场均面临不可控的风险

果春季“房地产市场反弹超过预期”，即使经济放缓导致其他压力缓解，住房通胀也可能使整体消费者价格指数“大幅高于”2%的目标。加拿大央行最近强调其对住房通胀的影响有限，住房通胀是房价、租金成本飙升以及加拿大人支付更多抵押贷款的因素。行长麦克勒姆(Tiff Macklem)周二在蒙特利尔外交关系委员会的演讲中重申，房地产市场的结构性供应滞后使住房通胀保持粘性，而央行政策利率的影响微乎其微。纪要还指出，劳动力市场降温可能会导致失业，而不仅仅是目前职位空缺的下降。管委会指出，随着劳动力短缺的缓解以及经济从需求过剩转向供给过剩，就业市场的压力应该会导致未来几个月工资增长放缓。加拿大央行继续强调，年均工资上涨4%至5%与抑制通胀、且生产率没有相应提高是不一致的。尽管雇主可能会选择在预计的经济放缓期间留住工人，但加拿大央行官员指出，随着目前职位空缺率下降，“未来的市场调整可能更多地通过失业率的增加来实现。” 随着周五将发布的劳动力调查，加拿大央行或重新审视1月份就业市场的表现。

Dan19772024-02-09

麦肯锡给予约3,000名员工绩效考评警告经济放缓令咨询行业面临挑战

麦肯锡已向该公司约3,000名顾问发出警告，称他们的表现不令人满意，需要改进。据知情人士透露，该公司近几个月对这些员工进行绩效考评时，给予了“担忧”评级。得到这一评级的员工，通常有大约三个月的时间来改善表现。如果做不到，麦肯锡可能会开始建议其中一些人离职。

金融界2024-02-08

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