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日本首都圈5月新建公寓平均价格为8068万日元一户已连涨3个月
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　　据产经新闻，日本不动产经济研究所发布首都圈5月新建公寓的平均价格，为8068万日元一户（约为408万人民币），已连续上涨3个月。（日本首都圈包括东京都，神奈川县，千叶县和埼玉县）
金融界2023-06-19
什么情况？两家总部设在中国的银行接连出事中国为挑战美元而建立的银行现在亟需美元
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行、亚洲开发银行、世界银行）巴西应用经济研究所(Institute for Applied Economic Research)高级研究员Luciana Acioly表示:“该行应该担心自己无法进入资本市场。”“这不是一个可以立即解决的问题。” 新开发银行在一份声明中表示，它相信“对该银行发行的债券有相当大的兴趣”，并表示其流动性来源和贷款发放渠道仍然强劲。自2012年上台以来，中国国家主席习近平一直致力于推广中国的货币，以匹配中国的经济实力，并在与西方的地缘政治竞争升级之际保护中国免受美国制裁的影响。金砖国家新开发银行很好地契合了他的更广泛议程。 2015年，五名创始人承诺出资100亿美元在上海成立了这家公司，但他们发现，很难仅仅依靠中国的银行和资本市场。这家开发银行开始从华尔街的机构投资者和中国的国有银行那里借入数十亿美元。该行的部分借款是以人民币计价的，但约三分之二的借款是以美元计价的——这与该行宣称的打破成员国对美元依赖的目标很难相符。然而，随着资金到位，它开始放贷。它增长迅速，从2017年的约10亿美元承诺贷款增长到去年年初的约300亿美元。这些贷款中有100多亿美元用于为基础设施项目提供融资，并为金砖国家的新冠大流行救援计划提供资金，金砖国家的经济总量占世界经济的三分之一。然而，俄罗斯入侵乌克兰让华尔街对向一家由俄罗斯和中国拥有近40%股权的银行提供贷款持谨慎态度。惠誉评级(Fitch Ratings)在2022年7月下调了该银行的信用评级，理由是该行在进入美元债券市场方面面临挑战。据知情人士透露，投资银行家告诉金砖国家银行的代表，该行新债的借贷成本可能是入侵前的四倍以上，这导致该行放弃了一些融资尝试。对一家开发银行来说，利息成本如此大幅上升颇为罕见。在多边贷款机构中，成员国汇集资源，利用这些资源获得低息贷款，然后将这些贷款输送给其他成员国。如果发展银行自身的借贷成本上升，那么其成员国的贷款利率也必须上升，这就破坏了该银行的宗旨。自俄罗斯入侵以来，金砖国家开发银行向成员国收取的贷款溢价基本上提高了一倍，而该行的贷款支付速度也放缓得像爬行一样。鉴于中国自身的经济放缓，中国政府迄今一直不愿拿出更多资金来充实该行的金库。华尔街还发现了一个令人担忧的新理由：2月份，巴西总统路易斯·伊纳西奥·卢拉·达席尔瓦(Luiz Lula da Silva)表示，他计划任命巴西前总统迪尔玛·罗塞夫(Dilma Rousseff)为新行长。罗塞夫因涉嫌操纵政府预算以掩盖赤字，于2016年被弹劾。由于新开发银行行长必须由董事会选举产生，达席尔瓦的声明引发了争议。最终，巴西前总统马库斯·特罗伊霍(Marcus Troyjo)同意辞职，该行董事会随后选举罗塞夫为行长。巴西检察官随后对罗塞夫提出了腐败和洗钱的刑事指控，单这些指控在2022年被撤销。更复杂的是，根据该行章程，下一个即将担任该行轮值主席国的国家是俄罗斯。分析人士预计，鉴于俄罗斯为该银行的资本贡献了逾20亿美元，将于2025年上任的俄罗斯新总统最终将试图取消金砖银行暂停向克里姆林宫放贷的禁令。几乎没有迹象表明，与沙特阿拉伯或其他国家的讨论将导致大笔注资。这使得该行陷入了当前的泥潭，几乎没有改善的迹象。 “金砖国家需要团结起来，面对这些困难，”应用经济研究所(Institute for Applied Economic Research)的Acioly表示。“但细微差别在于，如果乌克兰的战争继续下去，他们将很难克服挑战。”
财经风云2023-06-17
重磅解读！美联储半年报：银行信贷收紧、商业地产有雷删改利率决议声明
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关银行业压力和贷款的专题，其中写道：“经济研究表明，银行信贷条件收紧会对经济活动产生不利的影响，在影响的范围、程度和时间方面，不同的研究发现看法各异。” “就范围而言，影响也可能因借款人、经济领域和地理区域而异，对于更严重依赖银行信贷的领域，如商业房地产(CRE)和小企业，影响可能更大。” 报告指出，随着公司债市场扩张和其他非银贷款来源增加，自1970年代以来，银行贷款在企业和家庭未偿贷款总额中的占比显著下降，从1/2以上降至近年来的约1/3。而许多企业和家庭仍主要依赖银行，尽管大企业可以得到很多非银行的贷款来源，但小企业大多数都从银行借贷，而且往往是服务这些企业所在地区的中小银行。因此，信贷收紧的环境可能造成很多小企业的投资和就业减少。报告表示，CRE也严重依赖银行。银行持有约60%的CRE抵押贷款，小银行的占比更高。此外，银行还持有大部分的信用卡贷款和很大一部分汽车贷款。美联储今年5月在硅谷银行等四家银行倒闭后发布的首份《金融稳定报告》就曾明确警告：“银行系统的持续压力可能导致更广泛的信贷紧缩，从而造成经济活动显著放缓。” 未来政策方向取决于数据相较2022年，今年FOMC放慢了紧缩的步伐。报告写道：“FOMC将根据即将公布的数据及其对经济活动和通胀前景的影响，逐次会议判断，判断可能适合让通胀随着时间推移回到2%的额外政策紧缩程度。” 报告的说辞和美联储刚召开的FOMC决议声明总体上保持一致，FOMC周三的声明删除前两次利率决策声明所说的，即FOMC将密切关注未来发布的数据，并评估其对货币政策的影响，删改成FOMC让利率保持不变，以便评估更多的数据及其对货币政策的影响。
会员
小萧2023-06-17
中国在通缩边缘摇摇欲坠！央行一周内两次“降息”，接下来会发生什么？
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步于我们本周看到的货币宽松政策，”牛津经济研究院首席经济学家Louise Loo在周四中国数据发布后的一份报告中写道。她例举了今年前5个月中国累计房地产投资下降7.2%的数据，比1-4月份6.2%的降幅要快。她补充称：“这表明，尽管迄今为止投资一直是由国家主导的，但在吸引私人投资或提振整体商业信心方面并没有取得成效。” “因此，我们继续预计未来几周将宣布进一步'零碎'的房地产行业宽松措施，”Loo写道，“这可能需要进一步放宽购房限制，采取更积极的政策推动公共住房，并支持房地产开发商的融资条件。” 另外，今年5月，16至24岁年轻人的失业率创历史新高，达到20.8%，是城市各年龄段人口失业率5.2%的四倍。高盛经济学家上个月说，让年轻人重返工作岗位将极大地推动中国经济复苏，因为他们占中国消费的近20%。衡量消费者信心的关键指标零售销售5月份增长12.7%，低于13.6%的普遍预期，增速也低于4月份的18.4%。 “对中国来说，消费仍然是一个后期周期变量，归根结底是商业周期的变化，”美国银行的Qiao说，“换句话说，消费者必须等到他们获得更好的工作保障和收入预期，然后他们才会放心地增加支出。” 虽然青年失业是一个结构性问题，但经济学家表示，在短期内，有更多的政策刺激来解决周期性问题。 Qiao说：“目前，如果你看一下消费者价格指数(CPI)通胀、企业部门的盈亏情况和劳动力市场，我不认为有任何其他解释，但从周期性角度来看，我们的产出缺口非常大。” 产出缺口是指一个经济体的实际产出与其满负荷生产时的潜在产出之间的差额。她补充称：“政策刺激是有充分理由的，必须推出来摆脱低迷，推动经济恢复到长期潜在水平。”
超启2023-06-16
会员
中国“不愿”放大招？！专家支招：刺激经济仅靠降息是不够，应增加基础设施支出
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资本支出预算方面更加灵活。彼得森国际经济研究所中国项目协调员黄天雷表示：“政府似乎不太愿意花费更多的预算内资金来提振增长。如果中央和地方政府真的关心恢复增长，他们有可用的资源来利用和增加支出。”
Peng2023-06-16
央行降息还不够！中国被敦促加大财政刺激力度，最可能的举措是……
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预算外资金来提振经济增长，”彼得森国际经济研究所中国项目协调员Tianlei Huang说，“如果他们真的关心恢复增长，中央和地方政府都有可用的资源来利用和增加支出。”
云涌2023-06-16
会员
超级重磅！华尔街日报：中国计划推出重大刺激措施 1万亿元资金与房地产大招呼之欲出
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”恒生中国首席经济学家王丹表示。社会经济研究所首席中国经济学家姚伟(音译)表示，为地方政府筹集更多资金可能有助于在一定程度上恢复信心，因为这表明中央政府愿意利用其相对稳健的资产负债表来救助陷入困境的城市。国际货币基金组织(IMF)的数据显示，中国地方政府近年来大量举债，为基础设施项目和其他举措提供资金，地方政府债务总额约为人民币66万亿元。债务已成为政策制定者的一个主要担忧，他们担心这可能对金融稳定构成风险。经济学家对将大部分资金用于基础设施项目(如修建地铁和桥梁)的想法持不同意见。这样做会创造就业机会，但会恶化中国的债务问题，从长远来看，由于中国的许多基础设施需求已经得到满足，可能会导致经济回报递减。一些经济学家说，阻止小城市居民购买多套住房的限制措施的取消，也不太可能显著改善市场。最新数据显示，房地产市场在今年年初短暂反弹后再次走弱。中国国家统计局周四公布的数据显示，5月份房屋销售面积同比下降2.7%，4月份同比增长4.6%。中国人口不断减少，中小城市空置公寓持续供过于求，预计将继续打压房地产行业的需求。据一些人估计，房地产占中国经济活动的比重高达四分之一。 “除了住在里面，人们几乎没有什么动力去买房，”北京投资银行Chanson & Co.董事沈萌(音译)说。“他们认为房价只会上涨的信念已经动摇了。” 周四公布的最新经济数据显示，从4月份开始的经济放缓一直持续到5月份。中国国家统计局的数据显示，中国5月份零售额同比增长12.7%，较4月份18.4%的增幅大幅放缓，较上月仅增长0.4%。消费品巨头高露洁棕榄(Colgate Palmolive)亚太区总裁Mukul Deoras在6月份与投资者的电话会议上表示:“我们仍然认为，需求模式仍未达到我们预期的水平。” 5月份工业产值同比增长3.5%，也低于4月份5.6%的同比增幅。产量环比仅增长0.6%。由于国内需求低迷和海外需求暴跌，中国的工厂处境艰难。上周公布的数据显示，中国5月份出口同比萎缩7.5%。（来源：中国国家统计局、华尔街日报）数据显示，长期以来作为中国经济增长引擎的投资在5月份也失去了动力。今年前5个月，建筑和设备等固定资产投资同比增长4%，低于前4个月4.7%的年增长率。私营部门投资在5个月期间下降0.1%，房地产投资下降7.2%。今年1 - 5月，中国房地产行业新开工较上年同期下降22.6%，较今年头四个月21.2%的降幅有所加快。 5月份，16岁至24岁人群的失业率达到20.8%，而4月份为20.4%。国家统计局的一位发言人表示，超过600万的这个年龄段的人正在找工作，数百万的应届毕业生将在7月份完成学业。中国央行本周早些时候下调了两项关键的短期利率，这是降低企业和家庭借贷成本的一系列措施的一部分。在周四的举措中，中国央行将一年期中期贷款工具(MLF)的利率从此前的2.75%下调至2.65%。MLF向银行提供廉价贷款，中国央行收取的提取利率与银行向家庭和企业提供的贷款利率密切相关。央行称，以较低的新利率向金融体系注入了约330亿美元资金。经济学家说，中国主要银行下周可能会下调对信誉良好借款人的所谓贷款优惠利率，以回应央行的举措。
夏洛特2023-06-16
法国统计机构预计该国经济今年仅增长0.6% 远低于政府期望水平
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的计划所需水平。　　据法国国家统计与经济研究所（Insee）周四发布的最新展望，法国今年的国内生产总值（GDP）料仅增长0.6％，低于2022年的2.5％。　　这将低于马克龙政府指望的1％的增长率。马克龙政府希望经济以这样的速度增长，来帮助政府控制预算赤字，以及实现削减新冠疫情期间以及因能源价格飙升而积累的庞大公共债务的多年期计划。　　“法国的增长将继续存在迟疑不前，”Insee说，“将与新冠疫情后、2022年初以来的增速大致相同。” 　　这一预测对马克龙政府造成新的打击，信用评级公司近几周警告说，即使法国勉强躲过了欧元区和邻国德国的冬季衰退，马克龙政府对经济的看法也可能过于乐观。　　Insee表示，随着高通胀继续对消费者构成压力，以及欧洲央行加息将抑制企业和居民的投资，预计欧洲经济今年将继续低迷。　　就法国而言，Insee的调查显示，由于企业家越来越担心对其产品和服务的需求，商业信心在最近几个月缓慢恶化，而消费者信心指标仍然非常疲弱。　　不过，该机构仍预测法国的通胀将继续放缓，从年初的约6％到12月降至4.4％。食品和商品通胀将在今年下半年放缓，服务业对整体通胀的影响将更显著。
金融界2023-06-16
欧元多头机会来了！欧洲央行继续加息25个基点，行长拉加德释放鹰派言论
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年剩余时间内，生产增长可能受阻。牛津经济研究院的研究人员表示：“事实上，欧洲需求并不高，公共支出出现了排除第一波新冠疫情封锁期间以外最大的收缩，私人消费继续下降。”此外，库存对增长的贡献为负，表明去库存将继续拖累经济增长。相反，投资温和增长，但在金融环境收紧带来的强劲逆风下，这种情况不太可能持续下去。此前，欧元区经济在2023年初连续两个季度录得收缩，是经济陷入衰退的信号。拉加德将发表鹰派言论对欧洲央行声明的下意识反应表明，交易员预计欧洲央行行长拉加德将在新闻发布会上发表鹰派言论，这将是全球政策制定者最新的倾向。澳洲联储和加拿大央行上周的加息令市场感到意外。美联储主席鲍威尔今日凌晨为进一步加息敞开了大门。根据货币市场押注，英国央行可能将最终利率调高至6%。欧洲央行是否更接近于发出将存款利率提高至4%的信号？
Dan19772023-06-15
摩根大通首席投资官：是时候退出“现金陷阱”，转向债券了
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率从来没有上升到1.1％，而且美国国家经济研究局（NBER）也没有说我们处于衰退之中。”“所以美联储预测那里会出现衰退。” 　　米歇尔认为，困扰美联储的价格压力将继续消退，他认为反通胀趋势“完好无损”。周二公布的消费者价格指数（CPI）报告显示，通胀正在减速，随后美国5月份生产者价格指数（PPI）下降，这增强了人们对美联储本月将按期加息的预期。　　对央行政策前景的押注市场显示，交易员现在预计基准利率将在9月见顶，而不是7月。　　米歇尔说：“从上次加息到衰退，美联储从来没有在那之前不降息。”“如果我们所看到的一切都告诉我们，到年底将出现衰退，我仍然坚持认为9月份是第一次降息。”
金融界2023-06-15

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