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黄金暴涨还会跌吗，现货黄金下周价格行情分析操作建议
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策，美联储对降息持开放态度。他指出美国经济在高关税与收紧移民政策背景下仍展现韧性，但劳动力市场与经济增长已出现显著放缓。尽管通胀仍受关注，但就业市场风险上升可能使美联储在9月降息，且在政策维持紧缩的背景下，经济前景及风险变化或需调整政策立场。　　　　　　　　周五美盘时段，黄金暴涨最高触及3378一线，本质上是降息预期升温、经济风险加剧、美元走弱三重因素共振的结果。其核心逻辑在于：美联储政策立场从“抗通胀优先”转向“就业与通胀平衡”，市场对宽松周期的定价提前反映在黄金价格中。未来，需密切关注8月非农数据、CPI数据及美联储9月议息会议，这些将决定降息预期能否持续兑现，进而影响黄金的中长期走势。　　　　　　　　从技术面看，黄金直接走了一波慢跌向下，再次试探3320昨日低点，还是有些超预期，不过还在守住3320，欧盘向上反弹了一波至3335，给了本钱调仓出局的机会；之后就提示，关注3320支撑得失，而此时美盘只是刺破，又出现一波大阳拉升，意味着3325-3320支撑依然存在，下方还有3315的强支撑，稳住这两个位置拉升且突破前高，那么说明黄金已开始转强，既然突破，对于后市行情回落3352-48附近继续多，破47出局，上看3360-65-74-85。关于本周的操作，王启蒙在线wqm6453指导已经公布在朋友圈，每天会在指导微信上给出亚盘、欧盘、美盘行情分析和操作方向，准确率百分之九十以上，全是免费。目前对黄金白银（纸黄金/白银、T+D黄金/白银）外汇投资感兴趣的、刚步入金市但资金遭到严重缩水，收益不理想的朋友，仓位上有套单的朋友，都可以找王启蒙聊聊。　　　　　　　　行情每天都是千变万化，我们有强大的分析团队做的每一单都是经过深思的判断，要保证每单都能获利出局！每天两到三单的操作不求一夜暴富，只求落袋为安！利润十分，我独取九分，一分靠运气，八分靠实力！一天两天是运气，那一周呢？两周呢？无论是圈内还是群发策略，亦或者各大财经网站，团队老师都是现价喊单！每日分析团队技术指导群内实时公布每日行情走势推送，实时现价喊单每单进场都有理丶有据、公开公明、可免费进群体验考察！　　　　　　　　非本人实盘客户，提供大致方向及预期，每天会在朋友圈更新趋势分析和操作思路，需要考察实力的可以去看，需要看建议的可关注（王启蒙）自行去看就可以了，又不收费，你考虑好了就跟实盘操作，觉得我帮不了你或者你有疑问你就再继续考察，免得耽误大家彼此的时间，毕竟时间是宝贵的，不是用来浪费的。　　　　　　　　王启蒙老师这里没有100%正确，只有稳健的操作思路。大仓做趋势，小仓做波段，自己控制好比例。没有不赚钱的投资，只有不成功的做单！是否赚钱在于买涨买跌时机的把握，赚钱靠机会，投资靠智慧，理财靠专业。　　　　　　　　文/王启蒙（微信：wqm6453）　　　　　　　　一个人能走多远，要看他与谁同行;一个人多么优秀，要看他身边有什么样的朋友;一个人能有多大的成就，要看他有谁指点。谁说女子不如男！你若诚意信我，我必拿命相待！我就是我，低调而又有实力的王启蒙！佛祖曰心中有法，万法自然，佛门中人，万物皆可渡，万物皆不可渡，渡的不过是心中层层枷锁，我只渡有缘人！
王启蒙现货黄金08-23 18:28
突发重磅转向！
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股中位数是走高的（前提是首次降息后美国经济不衰退。）。具体来看，首次降息后的12个月内，股市回报率中位数达到14%，上涨频率为88%，表明降息对美股有显著的提振作用。 2 港股转机来了？鲍威尔“放鸽”引爆的还有恒生科技指数期货指数，隔夜收涨2.07%。如果在此叠加上恒生科技指数的走势，两者可谓是严丝合缝！港股作为离岸市场显著受益于美元流动性的增加，这点从去年9月美联储突发降息50个基点后，港股随后的走势就可见一斑。自ETF进化论6月26日发布《市场流动性收紧？》文章以来，港元隔夜Hibor从彼时的零飙升至目前的2%上方。背后是6月底以来香港金管局已12次回笼港元流动性,累计承接1199.7亿港元，相当于今年5月初注入1294亿港元流动性的92.7%。流动性的锐减也导致Hibor利率飙升，反映在股市上就是港股持续跑输A股，6月26日至今，恒生中国企业指数、恒指、恒生科技指数分别涨2.49%、3.53%和5.39%，全部跑输A股宽基指数。 ETF更是趁机加大捞筹码的力度，期间股票ETF净流入额TOP20榜单里，港股相关ETF就霸占11席位，其中富国港股通互联网ETF净流入规模高达201.91亿元，易方达香港证券ETF和广发港股通非银ETF分别净流入160.05亿元和129.58亿元。 (本文内容均为客观数据信息罗列，不构成任何投资建议）在金管局持续干预下，港美利差收窄，近期港元兑美元汇率稳定在7.81附近，已完全脱离兴业证券全球首席策略分析师张忆东团队最新报告指出，全球投资者特别是中国投资者对于中国股市的牛市思维正在持续增强，维持此轮港股行情将走出超级长牛的判断，8月是布局互联网的好时机。 3 A股牛市加速了？家人们，A股就这么水灵灵站上3800点了？？？成交额连续第8天超过2万亿元人民币，创下有史以来最长纪录。高盛交易员Fred Yin指出：“A股从3500点到3600点大约用了三周时间，从3600点到3700点又用了三周时间”，然后从3700点到3800点只用了三天时间。显然，中国的走势正在加速。” 鉴于场外仍有大量资金，高盛认为那些希望参与中国股市上涨的投资者应该关注散户资金的走势以及未来可能追逐的资金。从中国政法大学教授、博导，前商学院院长刘纪鹏表示，一直认为中国股市要跃上4000点，现在离4000点还有100多点，年底之前应当能够跃上4000点，并且守住4000点。他还表示，放眼明年和更长远的时间，中国的资产证券化率一定要达到100%，也就是资本市场总市值要与GDP相等，从这个角度看，如果明年能达成资产证券化率为100%的目标那么沪指对应的点位大概是5000点，期待中国股市在跃上4000点之后，再朝着下一个目标奋进。
格隆汇08-23 18:15
盛文兵：下周黄金行情大揭秘：趋势走向与最优操作指南
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　　　鲍威尔表示，由于通胀风险上升及经济成长放缓，美国货币政策可能需要调整。市场对9月降息25个基点的机率已从讲话前的75%提升至85%。　　　　这使得国际金价大幅攀升：现货黄金上涨0.99%，报收于3371.86美元/盎司；COMEX黄金期货上涨1.05%，报收于3417.00美元/盎司。　　　　国内金价也随之上涨：上海黄金T+D价格收盘上涨0.8%，报777.5元/克；沪金期货主力合约上涨0.71%，报783.00元/克。　　　　技术面分析　　　　从技术面来看，黄金近期处于关键突破态势：　　　　· 支撑位：3330-3300美元/盎司区域（关键支撑在3270-3248美元/盎司区域）　　　　· 阻力位：3350-3375美元/盎司区域（关键阻力在3400美元/盎司关口）　　　　· 今日金价已经突破了3370美元的前期阻力位，这可能为进一步上涨打开空间　　　　下周操作建议　　　　1. 趋势判断　　　　利好因素：　　　　· 美联储降息预期升温，低利率环境增加黄金吸引力　　　　· 美元走弱，美元指数跌破98下方，使得其他货币持有者购买黄金更便宜　　　　风险因素：　　　　· 黄金在3400美元/盎司上方存在较强阻力，此前已四次冲击该关口失败　　　　· 美国核心通胀问题未完全解决，若美联储未来淡化降息预期，可能打压金价　　　　· 特朗普政府贸易政策（如拟议的钢铁与芯片关税）增添了市场不确定性　　　　2. 具体操作策略　　　　· 短期交易者：　　　　· 可在金价回落至3350-3360美元区域时考虑分批买入，止损设在3330美元下方　　　　· 上行目标首先看3400美元整数关口，突破后可继续持有　　　　· 若跌破3300美元关键支撑，应及时止损并反向操作　　　　· 中长期投资者：　　　　· 可考虑在3300-3350美元区间逢低分批建仓　　　　· 将仓位控制在合理水平，避免过度杠杆操作　　　　· 关注美联储9月议息会议和非农数据等重要经济事件　　　　下周关注重点　　　　1. 经济数据：重点关注即将公布的8月份美国非农就业数据和CPI数据，这些将影响美联储降息预期。　　　　2. 政策信号：密切关注美联储官员讲话，特别是关于9月会议政策的更多线索。　　　　3. 地缘政治：跟踪俄乌冲突和中东局势发展，任何升级都可能提振黄金避险需求。　　　　4. 美元走势：美元指数走势仍将是影响金价的关键因素。　　　　总结　　　　黄金在鲍威尔鸽派言论推动下成功突破关键阻力位，技术面和基本面短期偏向多头。但投资者需要关注3400美元关口的突破情况，这是决定金价能否进一步上涨的关键。　　　　操作上建议逢低分批布局，避免追高，严格设置止损点位以控制风险。市场即将迎来多项重要经济数据，可能引发金价波动加剧，投资者需要保持警惕并根据市场变化及时调整策略。　　　　免责声明：以上分析仅供参考，不构成任何投资建议。市场有风险，投资需谨慎，投资者应根据自身情况独立做出投资决策。　　　　【团队福利】　　　　当你的能力还驾驭不了你的目标时，那就应该沉下来历练，只有通过学习、交易、总结，你才会明白，其实自己真的不是不被市场接纳，只是以前不愿意改变而已。目前本团队福利限时发放，添加文兵，加入实盘指导，即可赠送价值6888元的独家现货投资学习基础资料及视频教学; 　　　　如果你没有好的操作计划，可以咨询本人文兵(微亻言：MACD3100；钉钉号：MACD1828)申请现价喊单群体验名额，现价喊单群内全是免费，准确率百分之八十五。群内(亚、欧、美盘)的实时行情推送以及(本人一对一私下)现价单，欢迎大家考察(进场有理有据、公开公明，可考察); 　　　　【投资有风险，入市需谨慎，建议仅供参考;本文文兵原创，用心写好每一篇分析，传递有价值的投资理念。如有雷同纯属抄袭，读者请擦亮眼甄别，尊重原创！】　　　　没有不成功的投资，只有不成功的操作。对现货投资有兴趣却无从下手或者已经在接触却并不理想的朋友，欢迎添加：MACD3100，或扫描图片二维码添加钉钉获得最新资讯；　　　　(以上文章由文兵指导原创，转载请注明出处。文兵指导温馨提示，投资有风险，入市需谨慎。以上仅代表文兵指导个人观点，不作操作依据，据此操作风险自担）
文兵指导08-23 18:02
盛文兵：聚焦国际黄金，下周黄金走势及分析！
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　　　鲍威尔表示，由于通胀风险上升及经济成长放缓，美国货币政策可能需要调整。市场对9月降息25个基点的机率已从讲话前的75%提升至85%。　　　　这使得国际金价大幅攀升：现货黄金上涨0.99%，报收于3371.86美元/盎司；COMEX黄金期货上涨1.05%，报收于3417.00美元/盎司。　　　　国内金价也随之上涨：上海黄金T+D价格收盘上涨0.8%，报777.5元/克；沪金期货主力合约上涨0.71%，报783.00元/克。　　　　技术面分析　　　　从技术面来看，黄金近期处于关键突破态势：　　　　· 支撑位：3330-3300美元/盎司区域（关键支撑在3270-3248美元/盎司区域）　　　　· 阻力位：3350-3375美元/盎司区域（关键阻力在3400美元/盎司关口）　　　　· 今日金价已经突破了3370美元的前期阻力位，这可能为进一步上涨打开空间　　　　下周操作建议　　　　1. 趋势判断　　　　利好因素：　　　　· 美联储降息预期升温，低利率环境增加黄金吸引力　　　　· 美元走弱，美元指数跌破98下方，使得其他货币持有者购买黄金更便宜　　　　风险因素：　　　　· 黄金在3400美元/盎司上方存在较强阻力，此前已四次冲击该关口失败　　　　· 美国核心通胀问题未完全解决，若美联储未来淡化降息预期，可能打压金价　　　　· 特朗普政府贸易政策（如拟议的钢铁与芯片关税）增添了市场不确定性　　　　2. 具体操作策略　　　　· 短期交易者：　　　　· 可在金价回落至3350-3360美元区域时考虑分批买入，止损设在3330美元下方　　　　· 上行目标首先看3400美元整数关口，突破后可继续持有　　　　· 若跌破3300美元关键支撑，应及时止损并反向操作　　　　· 中长期投资者：　　　　· 可考虑在3300-3350美元区间逢低分批建仓　　　　· 将仓位控制在合理水平，避免过度杠杆操作　　　　· 关注美联储9月议息会议和非农数据等重要经济事件　　　　下周关注重点　　　　1. 经济数据：重点关注即将公布的8月份美国非农就业数据和CPI数据，这些将影响美联储降息预期。　　　　2. 政策信号：密切关注美联储官员讲话，特别是关于9月会议政策的更多线索。　　　　3. 地缘政治：跟踪俄乌冲突和中东局势发展，任何升级都可能提振黄金避险需求。　　　　4. 美元走势：美元指数走势仍将是影响金价的关键因素。　　　　总结　　　　黄金在鲍威尔鸽派言论推动下成功突破关键阻力位，技术面和基本面短期偏向多头。但投资者需要关注3400美元关口的突破情况，这是决定金价能否进一步上涨的关键。　　　　操作上建议逢低分批布局，避免追高，严格设置止损点位以控制风险。市场即将迎来多项重要经济数据，可能引发金价波动加剧，投资者需要保持警惕并根据市场变化及时调整策略。　　　　免责声明：以上分析仅供参考，不构成任何投资建议。市场有风险，投资需谨慎，投资者应根据自身情况独立做出投资决策。　　　　【团队福利】　　　　当你的能力还驾驭不了你的目标时，那就应该沉下来历练，只有通过学习、交易、总结，你才会明白，其实自己真的不是不被市场接纳，只是以前不愿意改变而已。目前本团队福利限时发放，添加文兵，加入实盘指导，即可赠送价值6888元的独家现货投资学习基础资料及视频教学; 　　　　如果你没有好的操作计划，可以咨询本人文兵(微亻言：MACD3100；钉钉号：MACD1828)申请现价喊单群体验名额，现价喊单群内全是免费，准确率百分之八十五。群内(亚、欧、美盘)的实时行情推送以及(本人一对一私下)现价单，欢迎大家考察(进场有理有据、公开公明，可考察); 　　　　【投资有风险，入市需谨慎，建议仅供参考;本文文兵原创，用心写好每一篇分析，传递有价值的投资理念。如有雷同纯属抄袭，读者请擦亮眼甄别，尊重原创！】　　　　没有不成功的投资，只有不成功的操作。对现货投资有兴趣却无从下手或者已经在接触却并不理想的朋友，欢迎添加：MACD3100，或扫描图片二维码添加钉钉获得最新资讯；　　　　(以上文章由文兵指导原创，转载请注明出处。文兵指导温馨提示，投资有风险，入市需谨慎。以上仅代表文兵指导个人观点，不作操作依据，据此操作风险自担）
文兵指导08-23 18:00
许浩：8.23黄金波动剧烈，下周黄金行情分析及操作建议
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策，美联储对降息持开放态度。他指出美国经济在高关税与收紧移民政策背景下仍展现韧性，但劳动力市场与经济增长已出现显著放缓。尽管通胀仍受关注，但就业市场风险上升可能使美联储在 9 月降息，且在政策维持紧缩的背景下，经济前景及风险变化或需调整政策立场。　　　　从黄金市场特性来看，黄金本身不产生利息收益，在低利率环境下更具投资价值。若鲍威尔释放鸽派信号，明确 9 月降息路径，无疑会增强市场对黄金的投资热情。　　　　技术面分析：周五美盘时段，黄金暴涨最高触及3378一线，本质上是降息预期升温、经济风险加剧、美元走弱三重因素共振的结果。其核心逻辑在于：美联储政策立场从“抗通胀优先”转向“就业与通胀平衡”，市场对宽松周期的定价提前反映在黄金价格中。未来，需密切关注8月非农数据、CPI数据及美联储9月议息会议，这些将决定降息预期能否持续兑现，进而影响黄金的中长期走势。　　　　从技术面看，黄金直接走了一波慢跌向下，再次试探3320昨日低点，还是有些超预期，不过还在守住3320，欧盘向上反弹了一波至3335，给了本钱调仓出局的机会；之后就提示，关注3320支撑得失，而此时美盘只是刺破，又出现一波大阳拉升，意味着3325-3320支撑依然存在，下方还有3315的强支撑，稳住这两个位置拉升且突破前高，那么说明黄金已开始转强，既然突破，对于后市行情回落3352-48附近继续多即可！许浩在线z1156729226指导已经公布在朋友圈，每天会在指导微信上给出亚盘、欧盘、美盘行情分析和操作方向，准确率百分之九十以上，全是免费。目前对黄金白银（纸黄金 /白银、黄金/白银t d）投资感兴趣、资金遭到严重缩水，收益不理想的朋友,仓位上有套着单的朋友，都可以找许浩/(微信：z1156729226)聊聊。　　　　拿捏不住行情的我朋有圈里每天都会更新实时指导策略，需要考察的可以先添加许浩自行了解，再做决定。非本人实盘客户本人提供方向和大的预期且不收费！认可老师实力就跟着操作，觉得帮不了你就继续考察，若有疑问可以一起交流。没有尔虞我诈，只有一颗真诚的心；没有百分百的准确，只有稳定的盈利；不做马后炮，让每一个盈利都真切并真实的让你感受并为之受益！
许浩说金08-23 17:59
民生证券：给予中航高科买入评级
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为稳定。　　加速民机产业布局；抢抓低空经济发展机遇。1H25，分业务看，1）航空新材料业务：实现营收27.2亿元，YOY+7.89%，主要系主要预浸料产品交付增长所致。实现归母净利润6.4亿元，YOY+1.75%（其中，中航工业复材同比增长2.08%），主要系航空复合材料交付增长所致。2）航空先进制造技术产业化业务：实现营收2885.3万元，上年同期1573.5万元，主要系航空零部件及专用装备业务同比增长所致。实现归母净利润-681.3万元，同比减亏483.3万元，主要系冗余人员减少人工成本下降所致。项目建设方面，公司持续推进民航复材构件能力提升、先进航空预浸料产能提升、树脂及构件产能提升、炭材料制品产线建设、航发用树脂基复材零组件产能建设等项目，加速民机和非航空复材产业布局，围绕无人机、eVTOL等新赛道抢抓低空经济发展机遇。　　实施创新驱动发展战略；经营净现金流改善明显。1H25，公司期间费用率同比增加1.0ppt至9.5%：1）销售费用率同比减少0.2ppt至0.4%；2）管理费用率同比减少0.3ppt至5.9%；3）财务费用率为-0.3%，去年同期为-0.6%；4）研发费用率同比增加1.0ppt至3.5%，研发投入1.0亿元，为高质量可持续发展提供有力支撑。截至2Q25末，公司：1）应收账款及票据42.4亿元，较年初增加15.5%；2）存货12.8亿元，较年初增加0.3%。2025年上半年，公司经营活动净现金流为8.9亿元，YOY+160.9%，主要系子公司中航工业复材主要客户票据到期收回同比增长所致。　　投资建议：公司是我国航空碳纤维复材龙头企业，处于产业链枢纽位置。先进航空装备的复材使用比例不断提高。同时公司受益于以C919为代表的国产民机商业化进程加快和“低空经济”等新质生产力发展，复合材料有了更多的市场需求和应用前景。我们预计，公司2025~2027年归母净利润分别是13.00亿元、15.29亿元、17.80亿元，当前股价对应2025~2027年PE分别是28x/24x/20x。　　我们考虑到公司航空复材的长期成长性和业务可拓展性，维持“推荐”评级。　　风险提示：下游需求不及预期、产品价格波动等。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有2家机构给出评级，增持评级2家；过去90天内机构目标均价为28.83。以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。
证券之星08-23 15:05
降息周期开启前的黄金布局：下周策略与仓位管理建议
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策，美联储对降息持开放态度。他指出美国经济在高关税与收紧移民政策背景下仍展现韧性，但劳动力市场与经济增长已出现显著放缓。尽管通胀仍受关注，但就业市场风险上升可能使美联储在9月降息，且在政策维持紧缩的背景下，经济前景及风险变化或需调整政策立场。　　　　　　　　周五美盘时段，黄金暴涨最高触及3378一线，本质上是降息预期升温、经济风险加剧、美元走弱三重因素共振的结果。其核心逻辑在于：美联储政策立场从“抗通胀优先”转向“就业与通胀平衡”，市场对宽松周期的定价提前反映在黄金价格中。未来，需密切关注8月非农数据、CPI数据及美联储9月议息会议，这些将决定降息预期能否持续兑现，进而影响黄金的中长期走势。　　　　　　　　从技术面看，黄金直接走了一波慢跌向下，再次试探3320昨日低点，还是有些超预期，不过还在守住3320，欧盘向上反弹了一波至3335，给了本钱调仓出局的机会；之后就提示，关注3320支撑得失，而此时美盘只是刺破，又出现一波大阳拉升，意味着3325-3320支撑依然存在，下方还有3315的强支撑，稳住这两个位置拉升且突破前高，那么说明黄金已开始转强，既然突破，对于后市行情回落3352-48附近继续多，破47出局，上看3360-65-74-85。关于今天的操作，王启蒙在线wqm6453指导已经公布在朋友圈，每天会在指导微信上给出亚盘、欧盘、美盘行情分析和操作方向，准确率百分之九十以上，全是免费。目前对黄金白银（纸黄金/白银、T+D黄金/白银）外汇投资感兴趣的、刚步入金市但资金遭到严重缩水，收益不理想的朋友，仓位上有套单的朋友，都可以找王启蒙聊聊。　　　　　　　　行情每天都是千变万化，我们有强大的分析团队做的每一单都是经过深思的判断，要保证每单都能获利出局！每天两到三单的操作不求一夜暴富，只求落袋为安！利润十分，我独取九分，一分靠运气，八分靠实力！一天两天是运气，那一周呢？两周呢？无论是圈内还是群发策略，亦或者各大财经网站，团队老师都是现价喊单！每日分析团队技术指导群内实时公布每日行情走势推送，实时现价喊单每单进场都有理丶有据、公开公明、可免费进群体验考察！　　　　　　　　非本人实盘客户，提供大致方向及预期，每天会在朋友圈更新趋势分析和操作思路，需要考察实力的可以去看，需要看建议的可关注（王启蒙）自行去看就可以了，又不收费，你考虑好了就跟实盘操作，觉得我帮不了你或者你有疑问你就再继续考察，免得耽误大家彼此的时间，毕竟时间是宝贵的，不是用来浪费的。　　　　　　　　王启蒙老师这里没有100%正确，只有稳健的操作思路。大仓做趋势，小仓做波段，自己控制好比例。没有不赚钱的投资，只有不成功的做单！是否赚钱在于买涨买跌时机的把握，赚钱靠机会，投资靠智慧，理财靠专业。　　　　　　　　文/王启蒙（微信：wqm6453）　　　　　　　　一个人能走多远，要看他与谁同行;一个人多么优秀，要看他身边有什么样的朋友;一个人能有多大的成就，要看他有谁指点。谁说女子不如男！你若诚意信我，我必拿命相待！我就是我，低调而又有实力的王启蒙！佛祖曰心中有法，万法自然，佛门中人，万物皆可渡，万物皆不可渡，渡的不过是心中层层枷锁，我只渡有缘人！
王启蒙现货黄金08-23 14:35
天风证券：给予口子窖买入评级
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，维持“买入”评级。　　风险提示：宏观经济复苏不及预期；行业竞争加剧；动销不及预期最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有11家机构给出评级，买入评级5家，增持评级5家，中性评级1家；过去90天内机构目标均价为43.47。以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。
证券之星08-23 13:34
透视招商局商业房托(01503.HK)在牛市里的安全垫与预期差
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业地产的租金收入，这种收入相对稳定，受经济周期波动的影响相对较小。以招商局商业房托来看，其持有多个甲级写字楼、创意写字楼和商业综合体。这些核心资产位于北京、深圳核心地段，具有稳定的客流量和较高的租金收入。这种稳定的现金流使得招商房托能够持续进行高分红，为投资者提供稳定的收益。财报数据显示，2025年上半年，公司总收入达到2.25亿人民币，其中租金收入1.96亿人民币。另外公司可分派收入达到5746万元。而截至目前公司的年化分派率则达到了9.1%，且自上市以来始终保持100%派息率。显然，良好的分派能力背后，展现出了公司精细化的财务管控，并印证其现金流管理能力。眼下，在市场波动较大的牛市中，招商局商业房托这种稳定的现金流和高分红政策能够为投资者提供心理上的安全感，同时也能在未来后续市场下行时提供一定的缓冲。其二，被低估的资产价值的修复潜力。当前市场环境下，商业地产的价值存在被市场低估的情况。由于市场对短期出租率的波动反应过度，导致商业地产的估值普遍较低。然而，从长期来看，商业地产的核心资产价值并未改变。这些资产通常位于核心地段，具有不可复制的地理优势和稳定的客流量，长期盈利能力较强。从财报中可以看到，招商局商业房托的相关写字楼资产、购物中心等受到租赁市场下滑的影响，估值出现了下降，但整体的下降速度已经有所减缓。考虑到公司的核心资产在地理位置和运营管理方面具有显著优势，其持有的商业地产项目且均位于城市的核心区域，租金收入稳定，且具有较强的抗风险能力。未来随着外部市场环境的持续向好，租金回报提升，公司后续资产价值有望回归。其三，政策驱动与低杠杆优势下的增长潜力。今年来，房地产行业持续释放积极信号，政策推动市场止跌回稳的基础不断夯实，与此同，一系列支持消费的相关政策也接连出台，为商业地产的发展带来了新机遇。考虑到商业地产与经济复苏高度同步，国家层面适度宽松的货币政策和积极的财政政策持续发力推动经济复苏，商业地产也有望也在这一过程中率先受益。在这一背景下，招商局商业房托作为手握优质资产同时具有良好运营能力的企业，使其能够在这一系列利好驱动下实现业务的快速发展，从而打开业绩弹性。与此同时，相较于许多商业地产企业都面临着较高的杠杆率的问题，招商局商业房托的低杠杆率优势也为其在市场波动中提供了更大的灵活性。财报显示，截至今年6月底，公司的有息负债率仅为41.2%，在行业中处于低位水平。值得一提的是，公司在今年1月下旬还完成了一笔40亿元的贷款置换动作，置换后的综合贷款利率从3.17%下降至2.8%。显然，低杠杆率不仅降低了其财务风险，也为其未来的扩张提供了资金支持。在市场低迷时期，其能够更容易地获得融资，用于收购优质资产。这种逆周期操作能够帮助公司在市场复苏时实现业绩的快速增长，进一步释放业绩弹性，夯实市场竞争力。结语部分眼下来看，REITs资产受到机构投资者的一致看好，特别是这背后还有一个催化因素在于REITs纳入沪深港通的预期。自去年起中国证监会与香港证监会就多次提及拟将两地符合条件的REITs纳入沪深港通。这意味着后续若成功入通，有望吸引ETF等长线资金及偏好高股息的南下资金配置，带动整个港股REITs市场估值重估。作为手握优质资产并具备良好运营能力的优质REIT，相信招商局商业房托也将继续依托发起人招商蛇口的强大后盾，积极挖掘更多元化的优质资产投资机会，持续为全体基金单位持有人创造长期、稳定的回报。
格隆汇08-23 13:05
现任和前任美联储官员对丽莎·库克调查的看法一致
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并指出：“我知道丽莎·库克是一位杰出的经济学家，也是一位非常正直的人，我认为美联储在货币政策上保持独立性至关重要，这样我们才能确保为美国公众带来良好的结果。” 最新的事态发展加剧了华尔街对美联储独立性的担忧。特朗普一直直言不讳地批评鲍威尔，在调整利率的时机上称他“太晚了”，并指责他“政治化”。尽管特朗普曾表示，在2026年5月他的主席任期届满之前，他“极不可能”解雇鲍威尔，但总统已经开始考虑几位接替他的候选人，就在上周，他威胁说，在再次推动降息的同时，他将允许对鲍威尔提起“重大诉讼”。美联储一直坚持严格依赖数据的立场，自去年12月以来一直保持利率稳定。在这些指控发生后，特朗普本周还敦促库克辞职。他甚至在周五表示，如果她不辞职，他将解雇她。在库克发表上述言论后，预测市场对库克今年卸任行长的预测大幅上升，从当天早些时候的约21%上升至30%以上。前波士顿联邦储备银行行长埃里克·罗森格伦认为，在库克或政府做出决定之前，需要更多的信息。 “我不知道丽莎·库克会选择做什么。罗森格伦上周五说：“这对她来说是一个困难的局面，但今天我们只有指控，但没有事实。”“在一些事实出来之前，我认为人们不应该得出任何结论。” 维护独立当被问及美联储面临的压力，包括要求库克辞职的呼声时，前美联储副主席罗杰·弗格森强调了美联储教育美国公众“它做什么，为什么它很重要”以及“为什么我们经历了一段通货膨胀时期”的重要性。他周五说：“人们在30或40年里第一次不得不处理这个问题，所以现在每个人都明白，‘哇，这种通货膨胀是对中等收入和下层阶级个人的秘密征税。’”他说：“美联储的职责是控制通货膨胀和其他方面，所以我反过来说，现在是我们所有人教育美国人民的时候了。这是我们确保独立的方式。” 弗格森补充说，在世界各地央行独立性受到破坏的地方，情况并不好。对于美国，他仍然对美联储在这方面的未来持乐观态度。 “我认为它保持了独立性，因为人们会落后并说，‘等一下，我们有通货膨胀，这不是一件好事，我们需要一个独立的美联储来维持它。国会等，做好你们的工作，尽你们所能保护美联储，’”他说。
金融界08-23 08:25

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