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港股午评：恒指盘中上万八关口、科指涨2.51%，旅游及软件股普涨，中国中免涨逾15%
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%，内房股延续涨势，越秀地产张超6%、绿城中国涨近5%，物管股跟随走强；旅游股涨幅居前，中国中免涨15%，携程涨近2%；石油股齐涨，中石化、中石油涨超2%；基建股涨势活跃，半导体概念股齐涨，龙头中芯国际涨近4%；机械股跌幅靠前，中联重科跌近5%；家电、海运、光伏等板块均表现低迷。另外，中赣通信首日上市破发一度跌超41%；波司登遭创办人减持套现大跌超15%。内房股延续涨势，雅居乐集团涨超9%。多家研究机构的最新数据显示，6月百强房企销售业绩环比增长超三成，其中，近六成百强房企实现单月业绩环比增长，近三成房企实现单月业绩同比增长。中海地产单月销售额居百强之首，创近一年来新高。1—6月累计，百强房企销售业绩同比降幅已经连续4个月收窄。业内人士认为，三季度，随着一揽子房地产政策落地提振市场信心，市场活跃度有所回升，房企销售将继续改善。旅游股个别强势，中国中免涨近15%。近日，财政部、海关总署、税务总局发布关于提高自香港澳门进境居民旅客携带行李物品免税额度的公告。对自香港、澳门进境，年满18周岁的居民旅客，携带在境外获取的个人合理自用行李物品，总值在12000元以内（含12000元）的予以免税放行。同时，在设有进境免税店的口岸，允许上述旅客在口岸进境免税店购买一定数量的免税商品，连同在境外获取的个人合理自用行李物品总值在15000元以内（含15000元）的予以免税放行。石油股涨势活跃，中石油、中石化涨超2%。瑞银发表报告指，由于石油需求季节性反弹，而供应增长仍然有限，预计第三季将出现每天140万桶的巨大供应赤字，并于明年第一季将因季节性需求下降而回落至每天50万桶。另外，6月2日OPEC+宣布逐步停止自愿减产的计划，但瑞银预测将在明年第二季首次恢复产量计划。瑞银仍偏好“三桶油”，继续推荐中海油、中石油和中石化，因为OPEC+减产可能会在第三季支持油价。波司登宣布配售，股价大跌15%。波司登国际港交所公告称，董事局主席高德康同意按每股4.31港元的价格配售4亿股股份。出售股份占该公司已发行股份总数的约3.64%，预计配售将于7月5日完成，摩根大通为配售代理，所得款项将用于卖方资金需求和慈善事业发展。
金融界2024-07-03
二手房套现的好机会？中国开发商股价飙升，新房去库存仍困难重重
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——主要是包括中国海外发展、保利发展、绿城中国和华润置地在内的国有和国有背景公司——在6月实现同比销售增长，突显了行业的分化。研究公司表示，在一系列支持措施之后，预计更多购房行为将出现，而由于去年基数较低，7月份的年度降幅将继续收窄。另一家房地产行业研究公司中国指数研究院周一表示，6月份全国100个城市的新房平均价格环比上涨0.15%，是五个月来的最慢涨幅。新房去库存仍面临困难？尽管中国一线城市的二手房交易有所回升，但开发商在消化新房库存方面仍面临困境。在深圳，尽管政府放松刺激市场的措施，但新房销售6月份同比下降4%。美联物业表示，开发商的库存仍然很高，导致新房和二手房销售之间的结果分化。中原集团分析师Zhang Dawei表示，在首都北京，6月份新房销售表现不如二手房。由于新房通常价格较高或位于郊区，中国一线城市的买家对新房仍持谨慎态度。这导致复苏的不均衡，突显了资金紧张的开发商面临的挑战，许多开发商依赖销售复苏来缓解其流动性压力。 “购房者更喜欢靠近市区、周边有商店、学校和医院的便宜二手住宅，”为房地产公司提供咨询的Jingjian Consulting公司创始人张宏伟表示。他补充道，7月下旬新房销售可能会进一步疲软。中国经济难达目标？新房销售疲软阻碍了中国经济复苏。彭博经济学估计，中国今年的经济增速可能低于政府设定的5%的目标。中国房地产信息公司表示，尽管中国前100大开发商的销售下滑幅度上个月有所缩小，但6月份的交易量仍处于较低水平。彭博情报分析师Kristy Hung在周二的一份报告中写道：“房价和就业前景黯淡仍然是实现可持续、广泛复苏的障碍。” 经济学家预测，在政策制定者敦促官员推出更“有创意和大胆”的支持措施后，中央政府将推出新的措施以支撑市场。此外，中国还释放了3000亿元（410亿美元）的央行资金，帮助政府支持的企业从房地产公司购买多余库存。然而，二手房市场的复苏为希望套现的房主提供了一些缓解。据美联物业称，6月份深圳出售的现有住宅数量飙升至三年多来的最高月度水平，超出预期。同样，根据官方和中原数据，上海的二手房销量达到近三年来的最高水平，北京则达到了15个月来的最高水平。据Jingjian Consulting的张宏伟称，在上海，约70%的二手房是售价低于450万元的市区旧住宅。
欧罗巴2024-07-02
港股开盘：恒指跌0.77%、科指跌0.43%，科网股多走低京东、快手跌2%
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续销售指标预判的核心指引。相关概念股：绿城中国、华润置地、越秀地产、华润万象生活。全球市场美联储言论转鹰且经济数据全线下滑，美股收盘走势分化，道指跌近300点，标普上涨0.41%，纳指在英伟达上涨推动下涨超220点；技股多数上涨，英伟达涨超6%终结连续三天跌势，谷歌、Meta、特斯拉涨超2%，Rivian涨超8%，Arm涨超6%，中概股多数走低，唯品会跌超3%，哔哩哔哩、京东、微博跌超2%，蔚来、阿里巴巴、拼多多跌超1%。美元指数上逼105.80，日元连续多日下逼160，离岸人民币徘徊七个月低谷，比特币升穿6.2万美元；以太坊升破3400美元，脱离5月中旬以来的五周最低；黄金期货跌至2330.90美元，现货黄金失守2320美元至一周低位，伦铜十周最低，纽约可可期货再跌10%；纽约原油失守81美元，布伦特原油勉强守住85美元关口，美债收益率尾盘基本抹去日内的小幅涨幅，两年期美债收益率尾盘基本抹去涨幅。10年期基债收益率尾盘转跌至4.24%。
金融界2024-06-26
TOP30上市房企5月销售额：降幅收窄，保利发展居前
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比下降29.17%。 30家房企中，仅绿城中国5月实现销售额同比正增长，销售额实现162亿元，同比增长26.56%。另外，合景泰富集团、正荣地产等公司销售额同比下滑超五成。 6月12日，合景泰富集团宣布，公司发行的五单优先票据继续暂停买卖，涉及票据分别为2024年11月到期、2025年8月到期、2026年2月到期、2026年8月到期及2027年1月到期的优先票据。 5月销售面积环比上升2.55% 5月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1204.79万平方米，较2023年同期下降37.52%，较2024年4月上升2.55%。图3：2024年5月销售面积TOP30上市房企 5月，销售面积超过100万平方米的上市房企为保利发展、万科、中国海外发展。其中，保利发展5月销售面积居首，实现签约面积194.3万平方米，同比下降26.02%；万科位居第二，销售面积为187.1万平方米，同比下降12.2%。 2024年5月, 除绿城中国销售面积同比增长6.52%至49万平方米外，其余29家房企销售面积均同比出现下滑。 ST中南5月销售面积同比下滑超六成。6月5日，ST中南发布了关于撤回向特定对象发行股票申请的公告。据此前披露，公司此次定增计划的发行对象为不超过35名的特定投资者，发行拟募集资金总额为不超过28亿元。 5月销售均价环比下降8.81% 根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。5月销售均价TOP30房企的平均销售均价为15555.08元/平方米，较2023年同期下降15.71%，较2024年4月下降8.81%。图4：2024年5月销售均价TOP30上市房企其中，绿城中国2023年5月销售均价达到33061.22元/平方米，同比增长18.81%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括越秀地产、招商蛇口、华润置地等6家公司。 21家房企5月销售均价同比下滑，降幅超过20%的房企有9家，包括合生创展集团、华润置地等。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。
面包财经2024-06-18
港股开盘：恒指涨超150点科指涨1.37%，科网股多走高网易涨近4%、腾讯涨近2%
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3月兑付，宽限期内还将进行债务重组。绿城中国(03900.HK)：2024年5月，公司自投项目实现销售3637套，销售面积约49万平方米，销售金额约为162亿元，销售均价约每平方米32766元。信利国际（00732.HK）：前5月未经审核累计综合营业净额约为72.68亿港元，同比增加约19.5%。新城发展（01030.HK）：前5月累计合同销售197.54亿元，同比减少44.67%；累计租金收入47.98亿元，商业运营收入51.43亿元。康宁杰瑞制药（09966.HK）：附属与ArriVent就ADC产品的研究、开发及商业化达成合作。亚洲水泥（00743.HK）：控股股东提私有化，拟以每股计划股份换取现金3.22港元，较2024年5月28日收市价折价约3.01%。机构观点西部证券：以端午档为开端，预计6月开始将迎来电影暑期档内容定档加速期，多部影片或将于上影节进行宣传，暑期档为全年最重要的档期之一，在优质内容驱动下，今年暑期档有望取得较好成绩，带动全年电影市场进一步上行，推荐头部内容参与猫眼娱乐、阿里影业、IMAXCHINA。交银国际：目前支持高股息策略的内外部环境仍未发生根本性变化，房地产行业支持政策的推出有利于提振房地产市场需求，强化经济增长预期，改善金融行业资产质量。在兼顾高股息目标的同时，建议适度增配业绩具有一定弹性的标的。浙商证券：随着宏观经济边际改善和结构主线盈利释放，扭转2022年至2023年的预期，转向迎接慢牛格局。结构方面，存量博弈背景下，红利和算力双主线轮动上涨。展望未来2-3个月，算力引领硬科技预计发酵。全球市场小非农数据低于华尔街预期再添降息利好，美股集体收涨，纳指涨1.96%，标普500指数涨1.18%均创历史新高，道指涨0.25%。英伟达涨超5%连续三个交易日续创新高，总市值突破3万亿美元超越苹果，成为全球市值第二高的公司，仅次于微软，今年累涨超147%；英特尔、奈飞涨超2%，WSB概念股大幅上涨，游戏驿站涨超19%，AMC院线涨超7%；中概股多数上涨，纳斯达克中国金龙指数涨1.60%。网易涨超6%，腾讯音乐涨超4%，小鹏汽车涨超3%，哔哩哔哩、百度涨超2%。美元指数涨0.16%报104.32，非美货币多数下跌，离岸人民币对美元跌111个基点报7.2590。；国际贵金属期货普遍收涨，黄金期货涨1.19%报2375.3美元，白银涨1.75%报30.135美元；美油涨1.42%报74.29美元，布油涨1.42%报78.62美元；美债收益率全线收跌，2年期美债收益率跌4.8个基点报4.731%，10年期美债收益率跌5.2个基点报4.28%。
金融界2024-06-06
格隆汇公告精选(港股)︱碧桂园(02007.HK)：5月归属股东权益合同销售金额42.9亿元
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万港元至1600万港元【运营数据】绿城中国(03900.HK)前5个月总合同销售金额约988亿元融创中国(01918.HK)1-5月实现合同销售金额约247.2亿元新城发展(01030.HK)1-5月累计合同销售额达197.54亿元时代中国控股(01233.HK)：前五个月累计合同销售35.86亿元正荣地产(06158.HK)5月合约销售金额约5.96亿元信利国际(00732.HK)：前五个月累计综合营业净额72.68亿港元同比增加19.5% 【医药创新】中国生物制药(01177.HK)：FS222"CD137/PD-L1"I期阳性临床数据在2024ASCO公布康宁杰瑞制药-B(09966.HK)：与ArriVent就ADC产品的研究、开发及商业化达成合作中国生物科技服务(08037.HK)于美国(ASCO)2024年年会上宣布对患上复发难治的B细胞型非霍奇金淋巴瘤(B-NHL)的病人使用LY007细胞注射液的I期临床研究结果【收购出售】宏强控股(08262.HK)拟收购Expert Lead Holdings45%股本【股权激励】丘钛科技(01478.HK)向506名合资格参与者授出1028万份购股权移卡(09923.HK)向共244名承授人授出合共774.6万个受限制股份单位百济神州(06160.HK)：授出合共1.12万股美国存托股份的购股权及4.46万股美国存托股份的受限制股份单位【回购注销】腾讯控股(00700.HK)6月5日耗资10亿港元回购262万股友邦保险(01299.HK)6月5日耗资2.98亿港元回购503万股汇丰控股(00005.HK)6月4日耗资2.31亿港元回购335.44万股渣打集团(02888.HK)6月4日耗资752.47万英镑回购100.47万股重庆钢铁股份(01053.HK)拟5000万-1亿元回购股份小米集团-W(01810.HK)6月5日耗资4969.9万港元回购280万股恒生银行(00011.HK)6月5日耗资3285万港元回购30万股九方财富(09636.HK)6月5日耗资1195.88万港元回购97.3万股先声药业(02096.HK)6月5日耗资989.29万港元回购161万股粉笔(02469.HK)6月5日耗资833.8万港元回购200万股创维集团(00751.HK)6月5日耗资788.45万港元回购265万股中国铝罐(06898.HK)6月5日耗资732.5万港元回购1077.2万股百胜中国(09987.HK)6月4日耗资468.52万港元回购1.67万股
格隆汇2024-06-05
格隆汇公告精选(港股)︱碧桂园(02007.HK)：5月归属股东权益合同销售金额42.9亿元
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万港元至1600万港元【运营数据】绿城中国(03900.HK)前5个月总合同销售金额约988亿元融创中国(01918.HK)1-5月实现合同销售金额约247.2亿元新城发展(01030.HK)1-5月累计合同销售额达197.54亿元时代中国控股(01233.HK)：前五个月累计合同销售35.86亿元正荣地产(06158.HK)5月合约销售金额约5.96亿元信利国际(00732.HK)：前五个月累计综合营业净额72.68亿港元同比增加19.5% 【医药创新】中国生物制药(01177.HK)：FS222"CD137/PD-L1"I期阳性临床数据在2024ASCO公布康宁杰瑞制药-B(09966.HK)：与ArriVent就ADC产品的研究、开发及商业化达成合作中国生物科技服务(08037.HK)于美国(ASCO)2024年年会上宣布对患上复发难治的B细胞型非霍奇金淋巴瘤(B-NHL)的病人使用LY007细胞注射液的I期临床研究结果【收购出售】宏强控股(08262.HK)拟收购Expert Lead Holdings45%股本【股权激励】丘钛科技(01478.HK)向506名合资格参与者授出1028万份购股权移卡(09923.HK)向共244名承授人授出合共774.6万个受限制股份单位百济神州(06160.HK)：授出合共1.12万股美国存托股份的购股权及4.46万股美国存托股份的受限制股份单位【回购注销】腾讯控股(00700.HK)6月5日耗资10亿港元回购262万股友邦保险(01299.HK)6月5日耗资2.98亿港元回购503万股汇丰控股(00005.HK)6月4日耗资2.31亿港元回购335.44万股渣打集团(02888.HK)6月4日耗资752.47万英镑回购100.47万股重庆钢铁股份(01053.HK)拟5000万-1亿元回购股份小米集团-W(01810.HK)6月5日耗资4969.9万港元回购280万股恒生银行(00011.HK)6月5日耗资3285万港元回购30万股九方财富(09636.HK)6月5日耗资1195.88万港元回购97.3万股先声药业(02096.HK)6月5日耗资989.29万港元回购161万股粉笔(02469.HK)6月5日耗资833.8万港元回购200万股创维集团(00751.HK)6月5日耗资788.45万港元回购265万股中国铝罐(06898.HK)6月5日耗资732.5万港元回购1077.2万股百胜中国(09987.HK)6月4日耗资468.52万港元回购1.67万股
格隆汇2024-06-05
港股收评：恒指跌0.1%，舜宇光学科技领涨苹果概念股，有色金属大跌
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跟跌。内房股低迷，龙光集团跌近7%，绿城中国跌5.35%，世茂集团、金辉控股、雅居乐集团、远洋集团、富力地产跌超4%，融创中国、新城发展、越秀地产、中国金茂纷纷下跌。建材水泥股下跌，东吴水泥跌21.24%，金隅集团跌4.55%，中国建材跌3.13%，山水水泥跌2.7%。国际油价连续下跌，石油股齐挫，中国油气控股跌超11%，中海油田服务跌近4%，中国石油股份跌超2%，中国海洋石油跌1.69%。今日，南向资金净买入77.37亿港元，其中港股通（沪）净买入49.58亿港元，港股通（深）净买入27.80亿港元。展望后市，兴业证券张忆东表示，当下港股开启大牛市并不容易，但2024年港股是多头行情。2024年，中国经济增速有可能逐季好转，环境形势是温和改善。当前是外资回流中国资产的第一阶段，外资近期进行“高低切换”并引发“空头回补”，属于先知先觉的资金在“试水”的阶段。到了今年第三季度，特别是从8月份中报季开始，有望进入到外资回流的第二阶段，规模更大、受基本面改善的引领。
格隆汇2024-06-05
港股收评：6月开门红！恒指涨1.79%，比亚迪电子领涨苹果概念股
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股与物管股携手上涨。内房股，美的置业、绿城中国涨超3%，中国海外发展、远洋集团、华润置业、龙湖集团涨超2%，中国金茂、新城发展、万科企业跟涨。物管股中，彩生活涨超10%，建业新生活涨超5%，新希望服务、时代邻里涨超3%，华润万象生活、雅生活服务、合景悠活、绿城服务等跟涨。半导体板块走强，华虹半导体涨5.28%，上海复旦涨超3%，中芯国际涨0.97%。生物技术股表现低迷，金斯瑞生物科技跌超17%，东曜药业跌超9%，乐普生物、歌礼制药跌超8%，荣昌生物、君实生物、百奥赛图跟跌。内地教育股普跌，华南职业教育跌7.5%，中国新华教育跌5.19%，天立国际教育跌4.09%，嘉宏教育、辰林教育、新东方纷纷下跌。今日，南向资金净买入34亿港元，其中港股通（沪）净买入14.49亿港元，港股通（深）净买入19.51亿港元。展望后市，华泰证券指出，当前港股配置面临“珍珑棋局”，应以基本面线索为“本手”，结合对地产/海外流动性高敏感的“妙手”品种顺应市场环境变化，破“珍珑”为“真龙”。“本手”以ROE为抓手，可配置ROE高且稳定、此后分红或继续上行的电信，ROE有望延续改善趋势的公用事业、软件与服务和零售业。“妙手”则以宏观敏感性为线索，待时而动：若地产政策效力超预期，可增配地产去库存逻辑下高胜率的银行、保险、大众消费；若联储货币政策明确转宽，可增配对海外流动性较敏感的医药、消费、科技硬件。
格隆汇2024-06-03
港股收评：6月开门红！恒指涨1.79%，比亚迪电子领涨苹果概念股
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股与物管股携手上涨。内房股，美的置业、绿城中国涨超3%，中国海外发展、远洋集团、华润置业、龙湖集团涨超2%，中国金茂、新城发展、万科企业跟涨。物管股中，彩生活涨超10%，建业新生活涨超5%，新希望服务、时代邻里涨超3%，华润万象生活、雅生活服务、合景悠活、绿城服务等跟涨。半导体板块走强，华虹半导体涨5.28%，上海复旦涨超3%，中芯国际涨0.97%。生物技术股表现低迷，金斯瑞生物科技跌超17%，东曜药业跌超9%，乐普生物、歌礼制药跌超8%，荣昌生物、君实生物、百奥赛图跟跌。内地教育股普跌，华南职业教育跌7.5%，中国新华教育跌5.19%，天立国际教育跌4.09%，嘉宏教育、辰林教育、新东方纷纷下跌。今日，南向资金净买入34亿港元，其中港股通（沪）净买入14.49亿港元，港股通（深）净买入19.51亿港元。展望后市，华泰证券指出，当前港股配置面临“珍珑棋局”，应以基本面线索为“本手”，结合对地产/海外流动性高敏感的“妙手”品种顺应市场环境变化，破“珍珑”为“真龙”。“本手”以ROE为抓手，可配置ROE高且稳定、此后分红或继续上行的电信，ROE有望延续改善趋势的公用事业、软件与服务和零售业。“妙手”则以宏观敏感性为线索，待时而动：若地产政策效力超预期，可增配地产去库存逻辑下高胜率的银行、保险、大众消费；若联储货币政策明确转宽，可增配对海外流动性较敏感的医药、消费、科技硬件。
格隆汇2024-06-03

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