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多地银行迅速跟进支持房地产项目“白名单”落地
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决历史土储问题，估值中枢有望提升，关注绿城中国、越秀地产、招商蛇口、滨江集团、天地源、中新集团、城建发展、中华企业、天健集团等。
金融界2024-02-02
港股房地产股多数上涨越秀地产涨近8%
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国(01918.HK)涨6.45% 、绿城中国(03900.HK)涨3.67%、新城发展(01030.HK)涨3.36%。消息方面，广州市人民政府办公厅关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知，其中提出，在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。
金融界2024-01-29
TOP30上市房企12月销售额环比回暖万科居首
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金额超过200亿元的上市房企包括万科、绿城中国、中国海外发展等6家。万科12月销售额居首，实现签约金额329.8亿元，同比下降17.05%。全年销售额方面，保利发展2023年以4222.37亿元的销售额排名第一。同比方面，4家房企12月销售额实现同比正增长。其中，祥生控股集团12月销售额同比增长163.85%至21.53亿元，增速位列第一。此外，合生创展集团、绿城中国、融信中国12月销售额同比实现正增长。另一方面，30家房企中，中梁控股、中南建设等26家公司12月销售额出现负增长，其中中骏集团控股下降幅度最大，达77.14%。 2024年1月16日，中梁控股发布关于境外债务重组的最新资料计划会议公告。根据此前公告，中梁控股境外债重组计划获法院指示，召开计划债权人的计划会议，以考虑及酌情批准该计划（无论有否修订），计划会议将于2月9日在香港举行。 12月销售面积环比上升10.75% 12月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1579.8万平方米，较2022年同期下降44.71%，较2023年11月上升10.75%。图3：2023年12月销售面积TOP30上市房企 12月，销售面积超过100万平方米的上市房企包括万科、招商蛇口等4家。万科12月销售面积居首，实现签约面积256.7万平方米，同比下降10.53%。招商蛇口位居第二，销售额为129.08万平方米，同比下降45.11%。全年销售面积方面，万科同样以2466万平方米的销售面积排名第一。同比方面，3家房企实现销售面积同比正增长。其中，祥生控股集团12月销售面积同比增长149.9%至16.03万平方米，增速位列第一。此外，旭辉控股集团、美的置业12月销售面积同比增长。 2024年1月3日，旭辉控股发布境外流动资金全面解决方案以及业务发展情况。境外债重组方案显示，公司将为债权人提供不同结构的新债务工具，目标减债规模约33亿至40亿美元。另一方面，30家房企中，中骏集团控股、碧桂园等27家公司12月销售面积出现负增长，其中中骏集团控股、碧桂园等的下降幅度超过70%。 12月销售均价环比上升1.91% 根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。12月销售均价TOP30房企的平均销售均价为16562.82元/平方米，较2022年同期下降1.93%，较2023年11月上升1.91%。图4：2023年12月销售均价TOP30上市房企其中，合生创展集团2022年12月销售均价达到47711.24元/平方米，同比增长173.92%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括绿城中国、中国海外发展、越秀地产等5家公司。 14家房企12月销售均价同比下滑。降幅超过30%的房企有3家，包括远洋集团、美的置业、越秀地产。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。
面包财经2024-01-26
绿城中国(03900)上涨5.01%，报6.29元/股
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1月25日，绿城中国(03900)盘中上涨5.01%，截至15:26，报6.29元/股，成交6977.61万元。绿城中国控股有限公司是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，主营业务涵盖房产开发、房产代建、理想小镇、地产金融、绿城商业、城市更新、绿城康养、房屋4S、科技装修等九大业务板块。经过28年的发展，公司总资产规模超过5200亿元，净资产规模超过1000亿元，品牌价值达906亿元，连续多年在中国房地产行业中获得多项荣誉。截至2023年中报，绿城中国营业总收入569.76亿元、净利润25.45亿元。
金融界2024-01-25
港股收评：恒指收跌2.27% 科指收跌3.02%
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润置地跌超11%，龙湖集团跌超10%，绿城中国跌超9%，融创中国跌超8%。蔚来汽车、小鹏汽车跌超6%。
金融界2024-01-22
港股午评：恒指大跌2%刷新阶段新低，科技股、金融股领跌大市
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价格环比下降，内房股与物管股跌幅明显，绿城中国、华润置地跌幅居前。今年首次LPR报价出炉，1年期、5年期LPR均维持不变。此外，住房城乡建设部和金融监管总局联合印发通知，要求各地建立城市房地产融资协调机制，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。国内餐饮业重回存量竞争阶段，餐饮股走低。苹果概念股、黄金股、军工股、手游股、汽车股、香港本地股等纷纷下跌。细价股再度逆势活跃，近50只个股涨幅超5%，华星控股复牌大涨逾68%。中宝新材暴跌53%。值得注意的是，公司股价自去年9月的约0.5港元一路涨至今年1月11日的2.93港元，期间4个月内累计最大涨幅达480%。此前2023年10月3日晚间，公司公告称，控股股东Lvsetianye及Lvsesenlin与合计不少于六名买方订立协议，将出售合计1.6亿股公司股份，占公司总股本的16%。分析人士认为，中宝新材此次股价暴跌可能与市场担忧其控股股东减持对公司未来发展带来的不确定性有关。
金融界2024-01-22
绿城中国(03900)下跌5.07%，报5.81元/股
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1月22日，绿城中国(03900)盘中下跌5.07%，截至10:16，报5.81元/股，成交1407.26万元。绿城中国控股有限公司是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，主营业务涵盖房产开发、房产代建、理想小镇、地产金融、绿城商业、城市更新、绿城康养、房屋4S、科技装修等九大业务板块。经过28年的发展，公司总资产规模超过5200亿元，净资产规模超过1000亿元，品牌价值达906亿元，连续多年在中国房地产行业中获得多项荣誉。截至2023年中报，绿城中国营业总收入569.76亿元、净利润25.45亿元。
金融界2024-01-22
内房股集体下跌中国12月一线城市楼价环比跌幅扩大
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国跌8%，中国金茂和远洋集团跌超7%，绿城中国跌超6%，世茂集团、龙湖集团、中国海外发展和旭辉控股跌超5%，龙光集团、碧桂园、华润置地等跌超4%。国家统计局公布，2023年12月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%，跌幅比11月扩大0.1个百分点。其中，北京持平，上海升0.2%，广州和深圳分别下降1%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，跌幅也比11月均扩大0.1个百分点。
金融界2024-01-17
绿城中国(03900)下跌5.84%，报6.61元/股
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1月17日，绿城中国(03900)盘中下跌5.84%，截至10:58，报6.61元/股，成交1814.75万元。绿城中国控股有限公司是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，主营业务涵盖房产开发、房产代建、理想小镇、地产金融、绿城商业、城市更新、绿城康养、房屋4S、科技装修等九大业务板块。经过28年的发展，公司总资产规模超过5200亿元，净资产规模超过1000亿元，品牌价值达906亿元，连续多年在中国房地产行业中获得多项荣誉。截至2023年中报，绿城中国营业总收入569.76亿元、净利润25.45亿元。
金融界2024-01-17
突发！平安银行一份重要名单曝光中国41家房企融资将迎“破局” 不削减或暂停信贷额度
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团等私营企业，还有杭州滨江房地产集团、绿城中国等本地建筑商，以及新世界发展和新鸿基地产等香港开发商。平安银行已于本月初向其部门和分支机构下发了这份名单，同时告知他们，要对名单上正常运营的开发商提供全额贷款支持，不要削减或暂停信贷额度，并且利用延期期限和重新安排付款安排来缓解建筑商的流动性压力。与此同时，当局还呼吁地方政府更好地支持开发商的融资需求，包括起草一份符合融资条件的项目清单。平安银行的母公司平安保险集团此前曾表示，正在努力减少对该行业的风险敞口，监管机构一直鼓励保险公司专注于其核心业务。最新的名单标志着战略的转变，其他银行可能会效仿。 #中国房地产危机#和出口下滑的影响下，2023年中国经济增长乏力，投资者预计去年经济增长约5%。国际货币基金组织(IMF)总裁克里斯塔利娜·格奥尔基耶娃(Kristalina Georgieva)在瑞士达沃斯世界经济论坛上接受CNBC采访时警告称，中国需要进行结构性改革，以避免“增长率大幅下降”。她表示，从短期来看，中国的房地产行业仍需要“修复”，地方政府债务水平也很高。从长远来看，格奥尔基耶娃指出了人口变化和“信心丧失”等挑战。（来源：路透社）格奥尔基耶娃说：“归根结底，中国需要的是结构性改革，以继续开放经济，平衡增长模式，使其更加注重国内消费，这意味着要给人们带来更多信心，这样他们就不再储蓄，而是增加支出。” “所有这些都将有助于中国应对我们预测的情况，即如果不进行改革，增长率将大幅下降至4%以下。” 回顾IMF去年11月发布的预测显示，在北京采取一些政策举措后，已将中国2023年经济增长预测上调至5.4%，但仍预计2024年经济增速将放缓至4.6%，并敦促当局尽速应对房市低迷的困境。
marsh2024-01-16

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