FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网_关键字搜索-FX168

全球数字财富领导者

财富汇｜美股投研｜客户端｜旧版｜｜

FX168 全球视野中文财经

登录 / 注册

港股内房股震荡走低融创中国跌超10%
go
融创中国跌超10%，中国奥园跌超7%，绿城中国、富力地产、宝龙地产、碧桂园等跟跌。
金融界2023-12-11
绿城中国跌超6%创近4个月新低北水连续5日减持
 go
港股内房股普遍下挫，其中绿城中国(3900.HK)跌超6%，现报7.16港元创近4个月新低，总市值181.3亿港元。上周五，南向资金净卖出绿城中国56.90万股，录得连续5日减持。截止当日收盘，港股通共持有绿城中国44244.06万股，占流通股17.46%。此外，大摩预计2024年中国新楼销量同比跌5%，楼价跌4%。
金融界2023-12-11
绿城中国(03900)下跌5.01%，报7.21元/股
 go
12月11日，绿城中国(03900)盘中下跌5.01%，截至10:06，报7.21元/股，成交2241.17万元。绿城中国控股有限公司是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，主营业务涵盖房产开发、房产代建、理想小镇、地产金融、绿城商业、城市更新、绿城康养、房屋4S、科技装修等九大业务板块。经过28年的发展，公司总资产规模超过5200亿元，净资产规模超过1000亿元，品牌价值达906亿元，连续多年在中国房地产行业中获得多项荣誉。截至2023年中报，绿城中国营业总收入569.76亿元、净利润25.45亿元。
金融界2023-12-11
Mysteel参考丨2023年长三角砂石供需回顾与2024年市场展望
 go
心城市。从房地产企业拿地成交总额来看，绿城中国总额最高，达488.91亿元；从拿地块数来看，厦门建发总数最高，达26块；从企业性质来看，长三角区域房企拿地总额TOP10企业中，以央国企居多。整体而言，取消土地限价政策后，央国企拿地热情高涨，后续长三角房地产市场对于砂石的需求量有望回暖。表1：2023年1-10月长三角区域房企拿地总额TOP10（单位：亿元）表2：长三角跨省市“十四五”期间交通基础设施部分项目清单据百年建筑网了解，从2022年发布的长三角跨省市“十四五”期间66个交通基础设施的动工情况来看，2023年省际铁路、高速、普通公路、航道项目动工率较高，施工进度较好，大部分项目已经进入了主体工程建设，基建活力带动了长三角整体的砂石消耗量，也为2025年之前的长三角砂石市场奠定了基建需求持续扩大的基调。二、长江下游市场建设用砂石矿山占比情况据百年建筑网统计，截至10月31日，长江下游市场现有建设用砂石矿山共有近600家，其中江西占比29%，安徽占比25%，福建占比23%，浙江占比18%，江苏占比5%。从砂石矿山分布来看，整个长江流域矿山资源还是较为丰富的，其中，江西、安徽、福建、浙江除了本省需求之外，还有多余产能在往江苏及上海释放。而且近两年国央企还在不停布局砂石行业，完善产业链，市场供应端处于持续新增的状态，未来1-2年之内，新增产能将对现有砂石企业产销造成较大压力。图1：长江下游市场建设用砂石矿山占比情况（单位：%）数据来源：百年建筑三、长三角市场混凝土消费量统计情况据百年建筑网调研样本企业显示，截至2023年10月，长三角地区混凝土市场总消费量3136.29万方，同比下降11%。长三角一体化建设的带来的高速、高铁、市政园区等项目需求量还是可观的，但就数据来看，即使是“金九”施工期，同比降幅也达13%。究其原因还是房建市场持续下行，对混凝土企业冲击较大，多数搅拌站反馈项目回款率较差，现在接单都较为谨慎。另外，高速、高铁等基建项目的自建站也在一定程度上制约了混凝土企业的订单量，项目量缩减之后，同质化竞争凸显，混凝土价格难涨。图2：2023年长三角混凝土消费量情况（单位：万方）数据来源：百年建筑四、2022-2023年长三角重点市场天然砂、机制砂、碎石价格走势分析 1.长三角重点市场天然砂价格走势分析图3：长三角重点城市天然砂均价走势（单位：元/吨）数据来源：百年建筑据百年建筑网数据统计，2022-2023年长江下游重点城市天然砂均价对比来看，2022年天然砂价格前半年保持下行趋势，维持两个月稳定之后开始上行，全年均价在183元/吨；截至2023年10月30日天然砂均价在161元/吨，当前长三角市场天然砂价格不及去年，今年预计没有反超趋势。表3：长三角重点城市天然砂均价对比情况（单位：元/吨）数据来源：百年建筑从表3可以看出天然砂价差大幅收窄，截至2023年10月30日同比收窄0.5%，其中2023年长三角市场天然砂价格在6月初最大值174元/吨，10月中旬最低值159元/吨；2022年长三角市场天然砂价格在1月初最大值194元/吨，8月底最低值177元/吨，价差扩大为17元/吨。房企暴雷事件之后，砂石成交量下降，其中天然砂因品质优质多供应到基建项目，所以价格下滑并没有机制砂、碎石那么大。今年2月底，禁渔期内洞庭湖流域停采，6月洞庭湖湘阴虞公港项目开采，刚开始量不多，挖砂船开开停停，市场上供小于求，因此平仓价较高，为105-106元/吨，砂石质量不高，下游采购量不高。7月鄱阳湖砂开采，受竞争和需求影响，洞庭湖砂价格持续下跌。 2.长三角重点市场天然砂、机制砂、碎石价格走势分析图4：长三角重点城市砂石均价走势（单位：元/吨）据百年建筑网数据统计，截至2023年10月30日，上海、南京、合肥、杭州长三角重点城市天然砂均价在160元/吨，同比下跌2.4%，小幅下降；机制砂中砂均价在119元/吨，同比下跌7.7%，跌幅较大；碎石5-16mm均价在112.5元/吨，同比下跌5.4%。今年砂石行情仍未有回暖，基建项目开工情况一般，加上房建萎靡情况下，供大于求，机制砂、碎石价格跌至谷底。五、2022-2023年沿江城市及港口价格走势分析 1.沿江城市砂石价格走势分析图5：沿江港口砂石价格走势（单位：元/吨）数据来源：百年建筑据百年建筑网统计部分沿江城市价格显示，截至10月31日，沿江城市均价109元/吨，同比去年下降6%，整体价格呈现先涨后跌再涨的走势。纵观全年，价格最高点出现在4月份，为115元/吨。冬季积压的工程量在4月有一定释放，但随着续建项目陆续完工，新开项目还未启动采购，普料市场竞争激烈，长江沿线砂石企业价格下调较多。直到9月市场需求有明显回暖迹象，沿江头部企业砂石价格小幅上涨。 2.部分沿江港口价格分析表4：部分港口同期砂石均价对比情况（单位：元/吨）数据来源：百年建筑据百年建筑网统计，除江阴港砂石价格同比降幅较小外，其余港口砂石价格降幅明显，其中，扬州港、南京港同比跌幅超过20%。主要还是由于资金问题持续拖累项目开工面积及进度，需求量同比下降较多。加上近两年机制砂产能大幅度上升，市场供求矛盾突出，港口库存持续中高位。另外，回款不佳的情况也影响着贸易端的交易情绪，港口交易氛围冷淡。六、2022-2023年长江流域船运费走势情况图6：全国沿江运费价格走势（单位：元/吨）数据来源：百年建筑百年建筑网监测，截至2023年10月30日，长江沿江运费均价9.4元/吨，同比下降20%。2023年以来，长江沿江运费窄幅下行趋势。三月受雨水及大风天气影响，江面装货船只有所减少，江苏地区沿江主流港口砂石到港报价维持稳定；二、三季度建材市场需求不佳，船多货少，运费价格弱势持稳；而10月政策利好刺激经济复苏，基建带动砂石使用，需求复苏，江苏沿江主流砂石码头到港价小幅上涨。七、近几年长三角房建、开工面积对比情况据国家统计局数据显示，2023年10月长三角房地产投资累积同比增长218%，上半年基建投资持续增高，房地产投资同比下降，基建发力下，建筑业景气度处于较高景气区间，前三季度，全省10亿元以上在建项目个数同比增长17.5%，10亿元以上项目完成投资额同比增长15.7%，占全部投资比重为29.8%，上拉全部投资增速4.2个百分点，对投资增长贡献率达到75.3%，贡献率比上半年、一季度分别提升4.2个、11.1个百分点。图7：长三角房地产投资累积增速情况（单位：%) 数据来源：百年建筑表5：2023年1-9月长三角区域房地产数据数据来源：百年建筑、国家统计局 2023年1-9月，从房地产开发投资额来看，长三角区域省市中浙江位列第一，其次为江苏、上海和安徽，总开发投资额为27494.92亿元。从住宅投资额来看，江苏第一，浙江紧随其后，安徽和上海较前两省差距较大。从商品房屋施工、本年新开工及商品房竣工面积来看，江苏均排名第一、其次为浙江、安徽和上海。截止到10月当月，建筑施工继续回落，长三角新增施工面积总量同比下降83.0%，环比下降34.4%；长三角正在施工面同比下降3.6%，环比下降0.5%；长三角地区新增封顶完工的面积同比54.2%，环比+6.2%。10 月新增施工面积环比继续回落，同比转负；新增主体建造施工面积环比下降、同比明显提升；正在施工面积同比增速连续第2个月回落，接近今年 6-7 月的低点。八、2024年长三角市场展望从需求端来看，2023年我们发现基建发挥主要作用，在长三角地区三省一市共同推进城际（市域）铁路一体化发展的进程中，我们发现长三角“底盘”稳固，“家底”雄厚。据中央出台的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》的指示，三省一市，紧密协同共修多条城际、省际铁路、公路等项目，集中精力利用自身发展的确定性对冲外部环境的不确定性，为长三角砂石市场的发展注入了鲜活的生命力，由此可见，明年支撑长三角市场整体砂石需求量的主力军仍在基础建设上。其次，根据今年长三角房地产市场长期领跑全国的表现来看，房建项目的活力仍在，尤其是超一线和一线城市产销实力深厚，虽然受多因素影响房地产市场稍有低迷，但通过多方宏观调控以及相应措施的助力，房产交易也在正向回暖，由此可预见，房地产市场仍是砂石消费的排头兵，尤其是在保交楼等政策的支持下，房产对于砂石的需求量明年或只增不减。从供应端来看，长三角砂石资源有限，浙江、安徽的砂石储量不足以满足长三角市场的砂石需求，在这样的背景下，越来越多央国企主导的超级大矿应运而生，其中最为典型的像中电建安徽长久新材料股份有限公司，不仅是首批绿色矿山也是长三角地区产能最大的企业。诸如此类的大矿供应稳定，借助沿江的水运优势，在不考虑长三角以外的基础上，能够充分发挥该产能。长三角以外的市场，像来自福建、湖北、重庆，甚至北方市场的竞争越来越明显，低价去库存的行为，今年是屡见不鲜，导致今年的砂石综合成本到位价同比去年下幅明显。另外，今年福建省、广东省的海砂采砂区域开放量逐步增多，也加入了长三角竞争大军的行列，在一定程度上挤压了矿山的生存空间，由此可以预见，明年长三角供应端的竞争仍将存在，但随着各地矿山的整合升级以及海砂资源的开放，整体供应量仍将保持增量。整体而言，基建与房建的需求持续回暖以及长三角砂石供应能力增强，必将推进轨道和房地产上的长三角建设发展，但是受到市场竞争压力，或者某些如水位、天气等自然因素以及运输条件或有不同幅度限制的的影响，导致2024年长三角城市砂石或仍呈供大于求的局面，价格或仍有小幅下行。
我的钢铁网2023-12-04
国泰君安：11月房企销售端继续呈现弱化趋势关注各地政策跟进
 go
11月单月销售额同比下滑，仅招商蛇口、绿城中国等保持同比正增长。从政策趋势来看，随着深圳降低二套首付比例、调整普宅认定标准后，市场对于其他城市尤其市核心一二线城市陆续进行政策跟进的预期逐步增强，后续将进一步关注重点城市政策出台的情况。另外，12月为房企的业绩冲刺期，部分房企或在供给端放量，将在一定程度上对销售端产生刺激，预期销售规模将出现环比上涨。建议关注资产质量优质的困境反转型公司，并继续推荐园区公司。
金融界2023-12-04
华发股份：入股绿城中国旗下南京绿博园住宅项目，项目公司成为控股子公司
 go
区绿博园2023G55地块。该地块是由绿城中国旗下安徽绿城玫瑰园房地产开发有限公司在今年10月竞得。公告称，项目公司将成为华发股份的控股子公司。合作有利于充分发挥合作各方的优势，实现优势互补，分散经营风险，提高项目收益率，有利于公司进一步拓展南京市场，扩大公司品牌影响力，符合公司的发展战略。
金融界2023-12-02
风向已变！银行密集召开房企座谈会！房地产ETF基金(515060)或迎估值修复
 go
会。11月27日，交通银行与万科集团、绿城中国等15家房企召开座谈会。天风证券认为，供给端融资支持继续遵循“三支箭”并行路径，预计24年行业融资状况有望迎来修复。需求端高能级政策宽松延续，或带动改善需求阶段性释放，长期效果仍需观察，但需求不稳、政策不停，看好供需政策同步发力对板块行情的持续驱动，聚焦融资支持预期差。伴随房地产企业融资政策的持续优化，海外加息周期尾声打开国内宽松空间，房地产ETF基金（515060）有望迎来估值修复。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-11-30
绿城中国(03900)下跌5.15%，报8.11元/股
 go
11月29日，绿城中国(03900)盘中下跌5.15%，截至10:46，报8.11元/股，成交2069.45万元。绿城中国控股有限公司是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，主营业务涵盖房产开发、房产代建、理想小镇、地产金融、绿城商业、城市更新、绿城康养、房屋4S、科技装修等九大业务板块。经过28年的发展，公司总资产规模超过5200亿元，净资产规模超过1000亿元，品牌价值达906亿元，连续多年在中国房地产行业中获得多项荣誉。截至2023年中报，绿城中国营业总收入569.76亿元、净利润25.45亿元。
金融界2023-11-29
Mysteel：房地产积极信号助力行业筑底
 go
科地产、中海地产、华润置地、招商蛇口、绿城中国。此外，融创中国发布公告，宣布境外债务重组各项条件已获满足，20日起正式生效，成为首家完成境内外债务重组所有流程的大型房企。且融创将“保交付”当作公司经营的第一要务，顺应国家政策的号召。融创的举动可以提高房地产市场的信心。总的来说，房地产在国民经济中占有重要地位，房地产行业的发展涉及到钢材行业、金融业、家居业等多个行业。比如由于房地产弱势运行，上周的混凝土发运量为2371650万立方米，环比下降1%；上周的小样本螺纹钢表观需求274.13万吨，环比下降1.44%。目前，国家重视房地产的稳楼市、保交楼，以及扶持房地产民企，激发市场活力，增加就业机会，预计短时间内房地产回暖希望不大，但是央行可能会通过PSL（补充抵押贷款）等方式，大力扶持保障性住房、城中村改造等，预测未来房地产可能由于新的增长点会缓慢回暖。数据来源：钢联数据
我的钢铁网2023-11-27
绿城中国(03900)上涨5.01%，报8.81元/股
 go
11月23日，绿城中国(03900)盘中上涨5.01%，截至15:37，报8.81元/股，成交1.24亿元。绿城中国控股有限公司是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，主营业务涵盖房产开发、房产代建、理想小镇、地产金融、绿城商业、城市更新、绿城康养、房屋4S、科技装修等九大业务板块。经过28年的发展，公司总资产规模超过5200亿元，净资产规模超过1000亿元，品牌价值达906亿元，连续多年在中国房地产行业中获得多项荣誉。截至2023年中报，绿城中国营业总收入569.76亿元、净利润25.45亿元。
金融界2023-11-23

上一页
1
•••
21
22
23
24
25
•••
32
下一页

24小时热点

最新话题更多