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者，3年多前该公司未能偿还其发行的一笔美元债券。这家成立26年的公司在中国较小的城市建造住宅区并拥有商业地产，2021年其境内债券也出现违约。根据监管文件，华夏幸福的债权人同意重组协议，共计1900亿元人民币的国内和国际债务。该公司拟在2023年底前分期偿还其境内债券本金的30%，具体数额取决于其资产出售的进展情况。该开发商尚未实现这一目标，迄今为止已零星地向其债券持有人进行了补偿。该公司在2022年支付了债券本金的2.8%，在2023年支付了1.6%。据知情人士透露，过去几个月，华夏幸福的代表一直在与一些债券持有人联系，商讨将他们持有的债券出售给一家名为霸州市永森房地产开发有限公司(Bazhou Yongsen)的企业。知情人士表示，买方每100元债券本金将支付10元，但不愿透露姓名。鉴于华夏幸福还款计划的不确定性，一些投资者已同意以该价格出售所持债券。 (来源:Twitter) 据知情人士透露，华夏幸福代表向一些债券持有人透露，截至上个月，该公司已以这种方式购买了总票面价值近100亿元人民币的债券，占其债务重组计划涵盖的371亿元人民币境内债券的25%以上。知情人士称，卖方签署了一份三方债务转让协议。彭博新闻看到的协议副本显示，三方包括债券持有人、霸州永森和华夏幸福。华夏幸福在回应问询时表示，该安排是买方和卖方之间的市场化交易，而其作为发行人仅协助和配合一系列过户程序。彭博社提到这个“神秘买家”，关于“霸州市永森房地产开发有限公司”，外界知之甚少。根据汇总公司注册信息的在线平台天眼查，该公司于2016年在河北省廊坊市成立，而华夏幸福的总部也位于廊坊市。霸州永森曾由三名个人所有，他们于本月初将股份转让给另一家名为Beijing Luhu Technology Group Co.的公司。据知情人士透露，在谈判过程中，一些债券持有人只与华夏幸福的官员进行了交谈，并没有与霸州永森的任何人见面或交谈，他们不知道购买债券的资金来自哪里。知情人士称，该建筑商打算在向证券清算机构提交协议后取消债券。知情人士补充指出，在取消之前，资金将转移给债券持有人。华夏幸福早前的财务困境引发了中国房地产行业的连锁反应，该公司的违约使许多大型投资者蒙受了巨额损失，并导致其他投资者不再购买房地产债券。这导致了信贷紧缩，使其他开发商的借款变得更加困难，随后又有数十家开发商违约。大多数已重组债务的房地产公司仍然难以履行义务，可能需要采取更激进的行动来大幅减少其义务，例如债券回购。一位海外投资者告诉彭博新闻社，他已帮助一些发行人以市场价格购买了陷入困境的房地产债券，以便这些公司随后可以取消这些证券。知情人士称，一家中国国有开发商最近告诉其持有担保债务的债权人，它可以向他们介绍一位投资者，以比本金价值低很多的价格收购这些债务。该人士补充说，鉴于提议的大幅减记，目前尚不清楚债权人是否会同意。 CreditSights东亚企业信贷研究主管Zerlina Zeng表示：“要求债券持有人大幅减记似乎是陷入困境的开发商生存的唯一切实可行的办法。” 她提到，除非开发商的合同销售额和现金回笼情况持续改善，否则重组后开发商可能会再次违约。#中国房地产危机#

圈内人2024-07-22

市场坚定押注美联储9月“首降”！美股连涨7日、再创新高市场焦点由鲍威尔“转向”CPI

4.29%。这是在美国拍卖 390 亿美元债券之前。在首席经济学家休·皮尔强调英国通胀持续存在后，人们对英国央行将在 8 月降息的信心减弱。（图源：彭博）华尔街最著名的交易部门表示，投资者应该为最近市场可能打破的令人毛骨悚然的平静做好准备。花旗集团美国股票交易策略主管斯图尔特·凯泽 (Stuart Kaiser)表示，期权市场押注标准普尔 500 指数将在周四消费者物价报告公布后上下波动 0.8%，具体幅度取决于当天的平价跨式期权价格。如果真是这样，那将是该指数自 6 月 12 日（上次公布 CPI 数据和利率决定的日期）以来的最大波动。瑞银全球财富管理的马克·海菲尔 (Mark Haefele)表示，受美国政治不确定性、美联储主席言论以及第二季度财报季开始的影响，未来几天和几周市场波动性可能会加剧。（图源：彭博资料来源：花旗全球市场）随着美联储暂停加息，银行最大的收入来源也随之暂停。去年，由于利率上升，四大银行的净利息收入（即银行资产收益与债务支出之间的差额）飙升至创纪录水平。但分析师现在预测，当银行开始公布第二季度业绩时，净利息收入将出现连续第二次下降。摩根大通和花旗集团将于周五公布银行业绩。做市活动好坏参半，股票交易表现优于固定收益。（图源：彭博）

Dan19772024-07-10

会员

万科抛出一颗大雷：1.2亿美元亏损！中国房地产危机难缓解

8%。万科2027年和2029年到期的美元债券也有所下跌。 Jefferies香港有限公司的分析师Calvin Leung在一份报告中写道，业绩预警“大大低于我们的预期”。“我们认为现金流错配可能会加剧，从而提高对资产处置和新融资的依赖。” 根据万科发布的会议纪要，公司在今年上半年的一些开发项目的投资导致了土地收购成本高昂，从而产生了“重大影响”。部分上半年亏损还来自去除库存房屋和出售资产的折扣。开发商表示，今年上半年已经制定一揽子计划进行业务改革和风险缓解。万科还表示，已实现“积极进展”，同时交付了74,000套房屋，并“确保按时偿还公开市场债务”。值得注意的是，公司高管在周二对一些分析师表示，万科已经减少了一些短期债务，根据该开发商在线发布的会议纪要，今年的债务再融资和新融资总额为600亿元人民币，已偿还债务超过500亿元人民币。在周二提交给深圳证券交易所的另一份声明中，万科表示，今年下半年有总计43亿元人民币的在岸债券到期，已做出“偿还安排”。公司补充说，上半年偿还了105亿元人民币的离岸债券，今年剩余时间没有离岸债券到期。由于6月房屋销售增长停滞，万科继续面临逆风。其月环比合同销售额增长7.9%，远低于中国前100大房地产公司36%的平均增幅。 Jefferies分析师估计，万科6月的销售额达到25亿元的盈亏平衡水平，但部分销售是由于5月放宽购房规则后提前购买所推动。随着进一步放宽城市层面房地产措施的空间缩小，Jefferies对下半年销售的可持续性表示怀疑。摩根大通房产分析师Karl Chan表示，初步中期亏损可能会延续到全年。“由于万科的首要任务是防止债券违约，我们认为利润率将继续受到挤压，因为万科可能不得不优先考虑现金流而非盈利能力，”Chan说。

超启 1评论2024-07-10

中国地方融资平台债务规模连续三个季度缩小，未偿还债券余额仍高达11.5 万亿元人民币

不要增加对地方政府融资平台一年以下期限美元债券的投资。来源：加美财经

加美财经2024-07-10

执责任之笔，绘就鲜明绿色底色——解读招商银行2023年度环境信息披露报告

（ICMA）《绿色债券原则》的蓝色浮息美元债券。截至2023年末，境内存续绿色金融债券余额150亿元，境外存续ESG债券余额19亿美元。承销端，积极对接绿色低碳企业融资需求，主动优化债券承销产品结构，持续提升绿色债券承销服务质效。2023年，承销全国首单绿色碳资产债券。截至2023年末，助力25家机构发行绿色债券，承销绿色债券41只，主承销规模270.73亿元，绿色债务融资工具（含碳中和）主承销金额位列中国银行间市场交易商排名股份制商业银行第一。投资端，充分利用自身信贷资源以及多渠道资金组织能力，积极参与绿色债券投资交易。截至2023年末，持有绿色债券530.90亿元，绿色债券投资支持减少二氧化碳排放1185.39万吨。在绿色零售方面，持续探索绿色消费业务创新。通过推出绿色低碳主题信用卡、发展新能源汽车消费分期业务、支持公共交通出行方式、提供绿色房屋个人按揭贷款等一系列举措，助力绿色消费市场发展壮大，支持加快形成简约适度、绿色低碳、文明健康的消费模式。在绿色理财方面，主动引入具有ESG理念的理财产品，为投资者提供丰富多元的投资标的选择。截至2023年末，代销的ESG主题理财产品累计存续7只，余额37.18亿元；代销的ESG、绿色环保、新能源、碳中和主题基金存续95只，合计余额66.34亿元。倡导环保理念，推进绿色办公运营招商银行秉持“绿色办公运营”理念，努力减少运营活动对环境带来的影响。推出金融行业首批“装配式+碳中和”网点，北京月坛支行、深圳愉康支行、武汉长江绿色支行分别获得当地绿色或碳排放权交易机构颁发的“碳中和证书”；聘请权威专业第三方机构，对标国际通用标准，全面盘查公司超过1900家机构过往三年自身运营活动的碳排放源，梳理碳足迹，摸清运营碳排放“家底”；总行大厦全年用电量同比下降11.28%，年单位平米能耗降低至118.98千瓦时、减少碳排放量1030.51吨；总行大厦物业管理项目获得深圳市《绿色物业管理评价标准（SJG 50-2022）》中的最高星级认证；总行自有办公物业通过环境管理体系和能源管理体系认证……2023年，招行在绿色运营方面的工作努力取得了累累硕果。除了绿色运营工作，招行面向员工、客户和社会公众积极开展形式丰富的绿色宣传和公益环保活动，向利益相关方普及绿色理念，引导广大公众参与绿色低碳活动。开展研究交流，共享绿色机遇公开信息显示，招商银行在绿色金融及碳达峰碳中和方面的研究颇具特色。早在2021年8月，招行就发布了首篇“双碳”专题深度研究报告《碳中和碳达峰系列研究之总述篇——双碳下的“双新”趋势》，是行业中最早从产业升级与市场投资视角出发，分析预测“双碳”行动带来的投资市场空间的公司之一。2023年，招行又发布了《擘画双碳行动路线图：能源革命、产业升级与技术变革》，进一步增加行业覆盖范围，为开展绿色金融业务提供更加清晰的思路指导。

金融界2024-07-05

债市早报：资金面依然宽松，债市延续暖势

司公告，本金总额约4960万美元之五只美元债券已获有效投标；特别决议案已获通过，公司将会用3000万美元于赎回票据。万科：公司公告，万科获57.36亿元的授信额度，期限15年，由20家项目公司共同借款并提供担保；万科与3个项目公司共同借款9.45亿元，期限15年，提供股权质押或资产抵押；万科1-6月累计实现合同销售金额1273.3亿元。迪马股份：公司公告，上半年新增到期未完成展期债务本金1.5亿元，主要包含银行、信托及其他机构贷款。红星美凯龙：公司公告，公司被法院裁定进入重整程序，所有尚未到期公司债停止计息。正荣地产：公司公告，境外整体债务重组支持协议截止日延至7月14日。丽新发展：公司公告，公司持股50%的合营公司拟5.4亿港元出售香港蓝塘傲商业楼层及停车位。山东高创建投：公司公告，涉巴安水务与华夏银行借款逾期纠纷（逾期本息之和约9312万元），公司已代偿9062万元，相关借款已结清。曲江文旅：公司公告，为有效盘活资产，公司拟公开挂牌转让子公司唐邑投资40%股权及1.67亿元债权。湖北联发投：穆迪下调湖北联发投发行人评级至“Baa3”，展望维持“负面”。宁德国投：联合资信终止宁德国投主体及“21宁德01”等债项评级。中航国际：惠誉确认中航国际“A”长期发行人评级，展望维持“负面”。太钢集团：惠誉确认太钢集团“A”长期外币发行人评级，展望维持“负面”。雅居乐：公司公告，公司6月单月预售金额合计8亿元，上半年累计销售89.9亿元。美的置业：公司公告，上半年合同销售额达202.1亿元同比减少50.17%。融信中国：公司公告，公司6月单月销售额约5.43亿元，上半年总合约销售额约33.62亿元。开封城投：公司公告，公司承兑逾期的7张商票（合计2161万元）已结清，不存在信用风险。（三）可转债 1. 权益及转债指数【权益市场三大股指集体收跌】 7月3日，A股震荡走低，量能继续萎缩，上证指数、深证成指、创业板指分别收跌0.49%、0.59%、0.29%。当日，两市成交额5830亿元，较前日大幅缩量643亿元，北向资金净卖出14.03亿元。当日，申万一级行业大多下跌，上涨个券中，商贸零售涨超3%，房地产涨超1%，社会服务、综合、电子与非银金融涨幅较小；下跌行业中，计算机、国防军工、煤炭、机械设备等7个行业跌逾1%。【转债市场主要指数跟随下跌】 7月3日，转债市场跟随权益市场有所走弱，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收跌0.51%、0.41、0.70%。当日，转债市场成交额648.95亿元，较前一交易日放量79.85亿元。转债市场个券多数下跌，536支转债中，80支上涨，445支下跌，11支持平。当日，上涨个券中，中装转2涨停20%，东时转债涨超17%，文灿转债涨超13%；下跌个券中，广汇转债跌逾6%，耐普转债、英力转债跌逾5%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪明日（7月5日），欧通转债即将开启网上申购。 7月3日，阿拉转债公告不下修转股价格；华阳转债公告不下修转股价格，且未来3个月（即2024年7月4日至2024年10月3日），若再次触发下修条款，亦不选择下修；能辉转债、申昊转债、首华转债、天赐转债、建工转债公告预计触发转股价格下修条件。（四）海外债市 1. 美债市场 7月3日，各期限美债收益率普遍下行。其中，2年期美债收益率下行3bp至4.74%，10年期美债收益率下行5bp至4.43%。数据来源：iFinD，东方金诚 7月3日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度扩大4bp至35bp；5/30年期美债收益率利差收窄1bp至20bp。 7月3日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行3bp至2.27%。 2. 欧债市场 7月3日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍下行。其中，德国10年期国债收益率下行5bp至2.56%，法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别下行6bp、10bp、7bp和8bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至7月3日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2024-07-04

一份报告罕见揭露中国政府资金滥用！官员为何很难找到高质量项目？

涉及522个项目的近280亿元(39亿美元)债券资金未被利用或用于其他目的。国家发展和改革委员会确定的721个中央预算内投资项目进展缓慢，未动用资金410多亿元。它补充说，一些项目甚至获得了比计划总投资更多的政府或专项债券资金。该报告罕见地披露了政府资金滥用的情况，突显出中国政府在有效实施财政刺激方面面临的困难。官员们很难找到高质量的项目来使用政府资金，目前这些项目主要集中在基础设施建设上。不当的资金使用可能会损害中国的经济增长前景，尤其是在房地产市场低迷、家庭和企业犹豫不决的时候，以及公司开始面临来自美国和欧洲的更多贸易壁垒时。 “积极财政政策的实施出现了偏差”，审计署在其向立法者提交的关于2023年国家预算执行和其他财政收入支出审计的年度报告中表示，“一些特别债券项目未能发挥投资拉动作用”，并指出它们很少吸引私人资本。资金使用缓慢意味着政府正在为无法产生投资回报的债券支付利息，这增加了未来债务偿还的风险，也让北京方面有更多理由对激进的宽松政策保持谨慎。国家审计署称，国家发改委在专项债券使用的初步名单中列入了280多个缺乏可行性研究批准或股本要求的项目，这表明合格项目短缺。财政部还在债券项目储备中增加了500多个问题项目或暂停项目。 “经过多年的过度投资，要找到合格的项目越来越难，”法国兴业银行大中华区经济学家Michelle Lam说。“我预计不会有超过3月份预算中宣布的额外债券发行，但政府需要关注实施。” 她说，北京应该承担更多地方政府的借贷和支出责任，并找到有效使用政府债券资金进行生产性投资和社会福利支出的方法，以提振消费。预计政府将扩大有资格获得地方特别债券基金的行业。《经济观察报》本周报道称，自然资源部正在研究一项计划，允许地方政府利用这些债券的资金回购未开发土地。上周，有关中国可能放松监管，允许各省发行新的特别债券偿还旧债的猜测增多。河南宣布这一计划，引发了这种猜测。然而，河南后来修改了措辞，对这些资金的用途保持模糊。国家审计署发现，一些地方政府继续违规举债。截至去年年底，24个地区的国有企业从此类基金中持有了370亿元人民币，主要用于支付到期债务和员工工资。

超启2024-06-27

会员

【直击亚市】日本又撂狠话！亚洲货币几乎崩溃，美国PCE风暴前有坏苗头

他地区，亚太地区企业和政府在一级市场的美元债券发行量本周触及九个月高点，因为发行人希望在进一步攀升之前锁定历史上较低的利差。印度1.3万亿美元的主权债务市场已成为全球投资者的磁石。然而，这种新发现的兴趣凸显了在这个世界上人口最多的国家做生意对外国人来说是多么困难。在商品市场，黄金在两天的下跌后企稳，而美国WTI原油价格略有下跌。

云涌 1评论2024-06-27

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