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亿万富翁许家印再次痛失豪宅，两座豪宅价值2亿美元，年底前雪上加霜
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恒大在2021年12月首次违约其离岸美元债券，并于2022年底欠债超过3000亿美元。该公司于8月在美国申请破产保护。恒大在香港面临清盘的申请。该公司必须在12月4日之前提出新的重组方案，以避免清盘。
佳华1682023-11-23
碧桂园这下真的有救了？美媒：多家违约房企已被列入“中国官方融资白名单”……
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长期影响仍不清楚。 10月首次未能支付美元债券的碧桂园等陷入困境的建筑商，传出已被纳入白名单，突显出随着房地产危机的加深，监管机构对中国一些最大的私人开发商的立场发生了转变。中国国家主席习近平还加大了对整体经济的支持力度，发行更多主权债务用于基础设施支出，提高预算赤字率，甚至对央行进行了前所未有的访问。彭博资讯(Bloomberg Intelligence )对开发商股票的评估本周有所上涨，因预期融资帮助可能会缓解对中国房地产行业进一步蔓延的担忧。尽管如此，一些投资者担心该名单将主要包括国有企业，而漏掉了最需要支持的陷入困境的建筑商。知情人士称，没有拖欠任何债务偿还的金地集团与万科企业(China Vanke)、新城集团有限公司(Seazen Group)和龙湖集团控股有限公司(Longfor Group)也列入了白名单。 (来源:Bloomberg) 报道指出，碧桂园在中国几乎每个省份都有房地产开发项目，而中国10月份的销售额出现至少6年来的最大跌幅。潜在买家对其完成项目的能力日益担忧，这可能会加剧现金紧缩。本月早些时候，路透社报道称，中国国务院指示广东省政府要求平安保险(集团)股份有限公司取得控股权，有关碧桂园命运的猜测再次升温。中国平安表示，不持有碧桂园任何股份，也没有收购碧桂园的计划。中国的房地产危机席卷了几乎所有最大的开发商，自3年前信贷紧缩出现以来，这些开发商一直在努力偿还债务和完成项目。万科是中国仅存的几家投资级建筑商之一，在碧桂园违约后，其美元债券近几周暴跌，而万科后来得到了当地政府异常强烈的支持。
圈内人2023-11-22
信心危机很容易发生！中国房地产行业尚未触底，还需要更多政府支持？
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，房地产巨头碧桂园上个月仍未能偿还一笔美元债券。在购房方面，野村证券分析师上周估计，中国各地已售出约2000万套住房，但尚未完工。在中国，住宅通常在完工之前就出售。开发商无法完成预售房产的建设，促使许多购房者去年停止支付已购买但尚未收到的房屋的抵押贷款。市场过于乐观？最近的数据显示，房地产行业的问题只会越来越严重。野村证券分析师上周在一份报告中援引官方数据说，10月份中国70个主要城市现房均价环比下跌0.6%，9月份环比下跌0.5%，中国最大的城市领跌。这令人担忧，因为由于就业机会的存在，预计大城市对住房的需求将更加持续。 “中国房地产行业尚未触底，”报告称，“过去两个月，市场似乎对房地产刺激政策有点过于乐观。” 过去几天，政策制定者努力发出更多支持的信号。中国人民银行(pboc)上周五晚间宣布，与其他金融监管机构召开会议，允许向“经营正常”的房地产开发商发放贷款，这是其他支持信号之一。据报道，当局还呼吁发展经济适用房。花旗分析师周一在一份报告中说：“此次会议应有助于避免今年最后两个月出现不受欢迎的信贷收缩，因为金融机构正试图将新的贷款交易安排在新的一年，以创造一个强劲的开端。” “继续强调支持房地产融资和地方政府融资平台债务解决，将继续(帮助)防止风险升级，”报告称，“由于脆弱的经济增长继续要求宽松的货币环境，此次会议正朝着必要的方向前进，但仍需要更多支持来提振民间信心。” 几家大型房地产公司的股票周一收盘走高，开发商融创在香港市场上涨5.9%。
风起2023-11-21
除Coinbase外速览6家涉币上市公司第三季度表现
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我们的财务状况。9月份完成的4.17亿美元债券交换减少了我们56%的长期债务，并为我们的股东节省了大约1.01亿美元的现金。这是两年来的首次，我们季度末的现金和比特币总额超过了我们的债务。” Cipher Mining：仍处于净亏损财务报表显示，Cipher Mining Inc（纳斯达克代码：CIFR）拥有强大的资产基础。截至2023年9月30日，其总资产达到4.1649亿美元，略低于上一年末的4.18463亿美元。公司的现金及现金等价物从2022年底的1,192.7万美元降至2023年9月30日的3,342万美元。资产负债表还显示出公司拥有健康的股东权益，为3.42687亿美元。公司在截至2023年9月30日的三个月内，通过比特币挖矿产生了3030.4万美元的收入。然而，收入成本和运营费用导致该季度运营亏损1819.6万美元。该季度的净亏损为1771.1万美元。尽管在运营上取得了成功，但该公司报告的按照美国通用会计准则（GAAP）计算的每股摊薄净亏损为0.07美元。然而，按照非美国通用会计准则（非GAAP）计算，排除了某些非现金项目和一次性收益后，公司实现了每股摊薄净收入0.02美元。 Hut 8：场地出现问题，净亏损同比翻番加拿大多伦多的比特币挖矿公司Hut 8报告称，由于网络难度增加、运营问题以及部分运营的暂停，公司第三季度的收入下降了1470万美元，降至1700万美元，相比之下，2022年同期的收入为3170万美元。根据其网站上的一份声明，公司的亏损从2300万加元增加到了5360万加元（约合3900万美元），比去年同期翻了一番多，销售额从去年同期的3170万美元下降到了1700万加元。该季度挖掘的比特币数量从982枚骤降至330枚，与2022年同期相比下降了约66%。根据Coindesk的报道，Hut 8将其产量下降部分归咎于在阿尔伯塔省Drumheller的场地遇到的问题，那里“高能量输入水平导致矿机故障”。Drumheller场地的电力问题由于第三季度高能源价格而加剧，进一步增加了该场地的限电。该公司在其盈利声明中表示，目前该场地的运营仅为安装哈希率的27%。Hut 8补充说，比特币网络的挖矿难度、在其位于安大略省North Bay的设施由于与能源供应商的争议而暂停运营，以及以太坊网络从工作量证明机制向权益证明机制的迁移，也是产量下降的因素。公司首席执行官Jaime Leverton表示：“在第三季度，Hut 8的团队持续专注于完成与USBTC的合并工作，并在实现关键里程碑方面取得了实质性进展。我们在获得股东对合并的批准以及从不列颠哥伦比亚最高法院获得安排计划的最终命令方面取得了重要进展。目前，美国证券交易委员会（SEC）已确认New Hut的注册声明有效。我们正努力在月底前完成此次交易，以建立一个新的组织。” 以上数据来自各公司发布的财报、Yahoo Finance 和 Coindesk 等信源。来源：金色财经
金色财经2023-11-21
恒大破产危机未解、穆迪降级龙湖地产！高盛：中国明年高收益房地产违约率仍高达35%
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售继续下滑，中国2024年高收益房地产美元债券的违约率仍将高达35%，维持在较高水平，这会给本已紧张的流动性状况带来更大压力。 Kenneth Ho等高盛策略师在周末向客户提交的报告中表示，今年迄今为止，中国高收益房地产债券的违约率已达到42.2%，略低于2022年创纪录的46.8%。他们预测到2024年，这一比例可能会达到35%。该行表示：“我们的中国房地产团队预计困难的市场状况将持续下去，由于二级市场供应增加价格压力，2024年一手房产销量将同比下降5%，这可能会对一级市场的价格和成交量形成负反馈循环。对于中国房地产高收益开发商来说，流动性压力仍将面临挑战，违约将继续存在。”#中国房地产危机# (来源:SCMP) 美国洲际银行(ICE Bank of America)数据显示，以房地产行业发行人为主的中国美元计价高收益债券，在过去两年每年都下跌33%之后，今年迄今已让投资者损失23.2%指数。该指数追踪35只债券，市值达168亿美元。截至11月17日，它们的收益率比国债高出16%，即1156个基点。三年前，即新冠疫情爆发和中国房地产市场首次债务违约之前，该指数追踪236只债券，价值1150亿美元，平均收益率为9.25%，与国债利差为904个基点。碧桂园曾经被认为是一家健康的私人开发商，今年夏天陷入困境，并在10月份未能支付6000万美元的息票。据路透社报道，该公司目前正在努力制定一项暂定计划，在今年年底前重组其离岸债务。与此同时，中国恒大集团的破产程序仍在继续，等待12月的最终听证会。上周，穆迪取消了直到最近才被认为健康的龙湖地产投资级信用评级，原因是中国房屋销售疲软和融资条件紧张，销售前景不佳。这场动荡迫使一些基金经理离开中国破碎的房地产市场，转而在国外寻求收入。高盛表示，在亚洲高收益债券领域，它更看好澳门博彩公司和大宗商品公司发行的信贷。高盛在报告中称，“尽管风险更加多元化，但亚洲高收益市场规模已经缩小，我们相信部门方法是有意义的。” 尽管碧桂园、恒大地产危机仍存在，但据The Business Times报道，陷入困境的房地产开发商融创中国控股周一表示，其各项重组条件均已满足，债务重组计划已生效。 10月初，香港一家法院批准了该公司约90亿美元的离岸重组提案，预计该提案将为自2021年中期以来遭受重创的关键行业中现金短缺的同行提供模板。此次重组涉及全面清偿和释放公司现有债务，以换取发行新票据等。融创的债权人于9月批准了其离岸债务重组计划，根据该计划，融创的部分债务将转换为由其在香港上市的股票支持的可转换债券，以及期限为2至9年的新票据。
颜辞2023-11-21
遭遇“美元荒”冲击非洲诸多国家面临危机
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初美国国债收益率开始上升以来，肯尼亚的美元债券已经让投资者损失了2.1%。相比之下，彭博主权美元债券指数中的新兴市场和前沿国家跌幅平均为1.7%。肯尼亚的内罗毕基准股指2023年累计下跌32%，是彭博跟踪的92个全球市场指数中跌幅最大的，该国货币先令下跌了19%。
金融界2023-11-21
美债市场在9月大跌中遭遇2021年以来首次资金净流出
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遭到猛烈抛售，原因是投资者担忧26万亿美元债券市场的买家不再买了。现在这个担忧得到了证实：至少有一批投资者早在9月份就撤出了美债市场。美国财政部的数据显示，当月外国投资者卖出的美债规模比买入的多17亿美元。这标志着自2021年5月以来首次净流出。美债本月大幅反弹，因美国通胀数据疲软、劳动力市场显现裂痕迹象，引发市场对美联储紧缩周期结束的猜测。在9月和10月的抛售之后，收益率达到十多年来的最高水平，需求也因此受益。 “通胀放缓、收益率高企、以及央行基本结束加息的前景，这些因素都是促使投资者现在重新进入固定收益产品的驱动因素，”道明证券驻新加坡利率策略师Prashant Newnaha表示。“9月美债不是许多投资者的考虑对象，当时市场面临消化发行量激增的问题，同时强劲的增长数据暗示需要保持更高利率。” 由于对供应可能远超需求的担忧挥之不去，债券市场一直震荡。上周30年期美国国债拍卖录得过去十年最差结果之一，凸显出投资者为何对致力于持有长期债券保持谨慎态度。美债的两个最大外国买家9月持仓均下降。中国持有的美债规模在9月份创下一年来最大下降，日本投资者的美债持有规模触及3月以来的最低水平。日本投资者涌入了收益率通常更高的美国机构债。美国国债指数自10月31日以来已上升2.6%，结束了连续六个月的下跌势头，接近抹去今年以来的跌幅。
金融界2023-11-17
三位美联储高官齐发声：缩表可能不会很快结束
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下，美联储每月允许其持有的近1000亿美元债券到期不再购买新债。这导致其持有的债券规模缩减了超过1万亿美元。资产负债表的缩减伴随着旨在抑制通胀的大幅加息，但随着加息周期可能已经结束，美联储面临着来自斯科特和其他人的质问，即它将允许自己持有的资产进一步缩减多久。曾就此事发表言论的美联储官员表示，资产负债表的缩减可以持续一段时间。美联储主席鲍威尔在10月31日至11月1日的政策会议后发表讲话时曾表示，他们“不考虑改变资产负债表缩减的速度。这不是我们正在讨论或考虑的事情。”在最近的评论中，克利夫兰联储主席梅斯特称，这个过程可能还会持续一年半到两年。许多市场参与者将明年或2025年视为结束资产负债表缩减的潜在时机。当前，资金正在迅速流出美联储的逆回购工具，这是在市场资金过剩时吸收过剩流动性的重要工具。一些观察人士认为，该工具可能从最近几周1万亿美元附近的水平下降到零，而其他人则认为可能不会降到那么低。但是，每当逆回购工具水平稳定下来时，这将是一个信号，表明美联储可能已经抽取了足够的流动性，可以考虑停止资产负债表缩减。杰斐逊、库克和库格勒在给斯科特的信中表示，他们“预计随着美联储资产负债表的收缩，逆回购工具的使用量将进一步减少，并且准备金会大幅下降”。斯科特对美联储将其资产负债表作为货币政策工具使用进行了严厉批评，认为这扭曲了金融市场，并希望美联储加快减少其持有的资产，并永远不再使用这种政策策略。他在给三位美联储官员的信中还要求他们承诺支持他改革美联储监察长任命方式的努力。斯科特希望该职位由总统任命，并需要参议院确认。根据现行法律，美联储监察长由美联储主席任命，斯科特和其他批评者认为这存在利益冲突。杰斐逊、库克和库格勒各自表示：“是否改变这项法规是国会的事情。”
金融界2023-11-17
中国未完工预售住宅是碧桂园的20倍！野村警告：保交楼将变成一个社会问题
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该公司今年融资困难，上个月还拖欠了一笔美元债券。野村证券首席中国经济学家陆挺及其团队说：“我们估计有大约2000万套未建成或推迟预售的住房。” 据分析师估计，完成剩余的这些建筑需要人民币3.2万亿元(合4,400亿美元)。中国的住宅通常在完工之前就被出售。确保房屋交付一直是政府的首要任务，因为拖延会降低人们购买新住宅的意愿。野村报告指出：“在我们看来，在房地产行业崩溃和房地产开发商普遍受到信贷影响的情况下，购房者在等待他们购买的新房交付时可能会变得越来越不耐烦。” “在明年的某个时候，保交楼的问题可能会变成一个社会问题，危及社会稳定，北京可能最终需要大幅加大政策支持力度，”分析师们说，“我们认为这是真正恢复对房地产行业和经济信心的关键。” 去年，由于建筑工程长期拖延，中国许多购房者决定不支付购房抵押贷款。自2020年中国政府打击对债务的高度依赖以来，开发商一直面临融资危机。去年的新冠限制措施也给建设带来了困难。野村分析师表示：“假设今年新房完工量增长20%，那么开发商只能交付在2015年至2020年期间预售的48%住宅，剩下的52%仍将推迟交付。”
超启2023-11-16
中国房市又传坏消息！中国10月房价创八年来最大跌幅房市低迷仍在加剧
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科(China Vanke Co.)的美元债券近几周大幅下挫。万科后来得到当地政府异乎寻常的大力支持。麦格理集团(Macquarie Group Ltd.)中国经济主管Larry Hu本周在一份报告中写道：“房地产仍是开发商信贷风险上升的最大拖累因素。”
tqttier2023-11-16

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