FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

在违约边缘疯狂试探！最新消息：碧桂园已支付两笔应于8月7日支付的美元债

球负债最重的房地产公司之一碧桂园，距离美元债券利息兑付宽限期结束只剩下几个小时。彭博社报道，这家总负债约为1870亿美元的中国房地产开发商，必须在9月5日至6日截止的宽限期内，支付总计2250万美元的美元债券利息。否则，债权人就会宣布违约，鉴于碧桂园的楼盘项目是中国恒大集团的四倍，违约的后果可能比2021年恒大危机更严重。报道称，由中国最富有的女性之一杨惠妍掌舵的碧桂园，在这个关键时刻获得了一些助力。最近几周沦为仙股的碧桂园股票周一飙升14.6%，创下六周以来的最高单日涨幅。中国执行“认房不认贷”政策带动开发商股价全面反弹。最近几天，这家建筑商还在一只即将到期的境内债上也获得重要的喘息空间，并划付了一只马来西亚令吉特计价的债券票息。

风起2023-09-05

突发行情！中国传来两则坏消息，澳纽、人民币短线跳水

增加。另一方面，中国开发商碧桂园支付美元债券利息的宽限期已进入最后几个小时。碧桂园是全球负债最多的建筑商之一。这家总负债约1870亿美元的建筑商——其日益恶化的现金短缺撼动了中国的金融市场——必须在9月5日至6日结束的宽限期内支付总计2250万美元的美元票券。如果不这样做，债权人就可称其违约，鉴于碧桂园的房地产项目是中国恒大集团的四倍，这可能带来比2021年更严重的后果。

风起2023-09-05

中国50大民营房企有34家境外债务“爆雷”！美媒：债务危机恐吞噬“幸存”开发商

根据彭博社汇编的数据，截至9月1日，按美元债券发行规模计算，中国排名前50名的私人开发商中，有34家已出现海外债务拖欠。包括碧桂园(Country Garden Holdings)在内的其余16家公司，在9月份面临总计14.8亿美元的国内外债券偿付压力。彭博社称，随着前所未有的现金短缺进入第四个年头，债务压力突显出该行业幸存者的支付风险丝毫未减。尽管有关部门遏制楼市下滑的最新举措推动地产股周一上升，但这些举措是否足以帮助防止行业巨头碧桂园首次出现债券违约还有待观察。碧桂园的债券违约势必会在中国市场引发冲击波。鉴于碧桂园拥有的房地产项目是中国恒大集团(China Evergrande Group)的四倍，如果碧桂园债券“爆雷”，其后果可能比恒大集团在2021年的问题更严重。除了进一步打击更广泛的市场信心外，鉴于这家建筑商在中小城市的敞口很大，违约还可能引发社会问题，潜在的连锁反应包括影响未完工房屋的所有者和建筑工人、当地银行和政府的财务状况，以及供应商的收入。更多违约可能出现 (截图来源：彭博社) Loomis Sayles Investments Asia Pte高级分析师Zhi Wei Feng说，在如此短的时间内，一个主要行业近70%-80%的非国有发行人出现违约或陷入困境的情况并不常见，目前看来肯定会出现更多违约。碧桂园位居“幸存”名单之首，但很容易面临即将到来的偿付失败。这家中国前销售额最高的开发商必须在9月5日至6日结束的宽限期内，支付2250万美元的美元债利息。如果做不到这一点，债券持有人将有权宣布违约。据知情人士周日透露，这家开发商告诉债权人，它尚未支付利息。彭博资讯(Bloomberg Intelligence)信贷分析师Andrew Chan说，新城发展控股有限公司(Seazen Group Ltd.)和雅居乐集团控股有限公司(Agile Group Holdings Ltd.)是下一个值得关注的对象，因为其他建筑商要么更专注于商业地产，要么有一定程度的政府支持。新城发展和雅居乐分别有1.04亿美元及2.22亿美元的境内外债券利息支付，将于今年年底到期。名单上还包括国有企业远洋集团控股有限公司(Sino-Ocean Group Holding Ltd.)和万科股份有限公司(China Vanke Co.)，这表明获得一定程度政府支持的开发商也面临着支付压力。在一家子公司获得债券持有人的批准，延长其人民币债券的还款期限后，远洋集团赢得了一些喘息的空间。该公司将在9月份支付1.55亿美元的债券。中国第二大房地产开发商万科今年上半年的利润有所下降，本月也面临3400万美元的债券支付问题。追踪开发商主导的中国垃圾美元债券的彭博指数8月份下跌5%，为5月份以来的最大跌幅。尽管自上周北京加大楼市救市力度以来，该指数有所反弹，但2023年迄今仍下跌14%以上，可能连续第三年下跌。尽管房价重挫，一些投资者仍不愿入市。根据Abrdn PLC固定收益投资经理Joyce Bing的说法，尽管市场“估值看起来很低”，但她的基金将继续采取防御性和选择性策略，“到目前为止，政策支持并没有非常有效地阻止下行趋势”。

tqttier2023-09-05

情绪终于好转了！中国楼市再传来两则好消息全球市场“涨”声欢迎、美元冲高回落

损，并在8月份未能支付2250万美元的美元债券利息。尽管中国政府出台了支持性政策，碧桂园也延长了债券发行期限，但一些分析师警告称，此次延期可能只是短期的缓解。 IG Asia分析师在一份报告中表示:“由于(碧桂园的)问题缺乏最终解决方案，”中国房地产行业仍面临不利因素。标普全球评级信用评级分析师Oscar Chung表示:“持续的盈利疲弱无疑将推高该行业的杠杆率。” 标准普尔认为，拥有租金和服务收入等多元化业务组合的行业领导者和房地产公司能够更好地抵御开发利润率的下降。 MarketWatch撰文称，当市场情绪绝对消极时，任何积极的消息都更容易带来反弹，因为交易者感到被迫转移头寸。周一中国房地产市场的复苏或许可以证明这种说法。中国房地产市场的复苏引发了亚洲股市的普遍上涨。如下图所示，由于对房地产行业和整体经济增长放缓的担忧，有关中国的新闻报道最近达到了有史以来最负面的水平。 SentimenTrader搜索了彭博社的文章数据库，可以看到关于投资者厄运的文章甚嚣尘上，诸如疲软、警告、风险、问题、挣扎、更糟、下跌、悲观、失望、传染、损失、负面和暴跌之类的负面词汇屡见不鲜，这类文章占总文章的百分比超过80%。（来源：彭博社、SentimenTrader）负面情绪主要来自西方媒体，尤其是美国媒体，目前已经从峰值回落，但仍处于10年来的最高水平。 SentimenTrader首席研究官Jason Goepfert表示:“在几乎不可能看到任何正面消息的情况下，很难对任何市场持乐观态度。最近几周中国股市肯定就是这种情况，普遍的负面情绪可能是前所未有的。” 因此，上周末中国传出消息称，更多城市将放松住房贷款政策，以提振房地产行业。这是北京在过去几天推出的一系列政策宽松举措中的最新举措，这些举措似乎帮助改善了市场人气——至少目前是这样。 Hargreaves Lansdown资金和市场主管Susannah Streeter表示:“人们一直担心，迄今为止当局提供的支持不会提振市场情绪，但这种支持似乎正在慢慢发挥作用，重新燃起了中国经济可能出现转机的希望，尤其是上周宣布的放松借贷规则和向购房者和投资者提供更多税收优惠的新措施。” 中美消息提振市场风险情绪美元下跌，主要非美货币上扬随着风险情绪改善，避险货币美元周一下跌。市场寄望中国的政策刺激或将稳定经济，而美国就业数据提振了对美联储可能已接近升息周期尾声的押注。由于美国市场周一休市，流动性可能较低，交易商不愿大举押注。美元兑一篮子货币小幅下跌0.2%，至104.02低点，但仍接近8月25日触及的两个月高点104.44。该指数8月份上涨1.7%，结束了连续两个月的下跌。（美元指数30分钟走势图，来源：FX168）中国加紧采取措施提振摇摇欲坠的经济，北京方面计划采取包括放宽购房限制在内的进一步措施。对中国敏感的欧元/美元上升0.3%，至1.0809高点，略高于上周触及的10周低点。今年夏天，欧元已经贬值了近12%。澳元和纽元也受到这些措施的提振。 “美元兑其他多数G10货币今日走软，因在中国支持措施的支撑下，风险偏好有所改善，”荷兰合作银行外汇策略主管Jane Foley表示。与此同时，上周五公布的数据显示，美国8月份就业增长加快，但失业率跃升至3.8%，工资涨幅有所放缓。一系列经济数据显示，通胀正在放缓，就业市场也在缓解，这些都加深了人们对美国经济正在降温而没有大幅放缓的印象，强化了美国经济将实现软着陆的希望。芝加哥商业交易所(CME)的美联储观察工具显示，市场预计美联储本月维持利率不变的可能性为93%，今年不再加息的可能性超过60%。欧洲央行行长拉加德周一表示，在劳动力和能源市场的变化以及地缘政治动荡导致价格波动之际，央行必须将通胀预期固定在目标上，欧元未受影响。欧洲央行执委会成员施纳贝尔上周表示，欧元区经济成长弱于几个月前的预期，但这并不意味着无需进一步升息，尤其是在投资者撤销欧洲央行过去所做的一些工作的情况下。 “总体而言，市场预期欧洲央行将维持鹰派立场，部分原因是为了防止市场利率过早下跌，欧元可能因此获得些许提振。施纳贝尔的评论提供了对此的见解，”Foley补充道。英国方面，财政大臣亨特(Jeremy Hunt)周末表示，到2023年底，通胀有望减半。他在夏季休会后议会重新开放前列出了自己的优先事项，并誓言将专注于这一目标。英镑/美元上涨约0.4%，至1.2643，此前上周五公布的英国修正数据显示，英国经济从疫情中复苏的速度快于此前的预期。在其他市场，澳元/美元上涨约0.4%，至0.6480。周二澳洲联储将召开政策会议，预计澳元将在会议上保持不变。路透社的一项调查显示，在36名经济学家中，除两人外，其他人都认为澳洲联储将在9月5日将官方现金利率维持在4.10%不变。在加拿大央行本周召开政策会议之前，美元/加元汇率上升0.1%，至1.3605，预计加拿大央行将维持利率不变。展望未来，投资者将关注本周将发表讲话的多位美联储官员，以寻找美联储在9月19-20日的下次政策会议上将采取何种行动的线索。

会员

市场焦点2023-09-04

中国最高领导人重要声明！北京房屋交易飙升、碧桂园上演大反弹一笔关键息票汇款打消恐慌

月因住房需求放缓损害了其现金流而支付了美元债券的息票。全球宏观咨询公司NWI Management董事总经理塔拉·哈里哈兰(Tara Hariharan)表示：“我们将在未来几个月看到这些供应方措施是否能够重振购房需求，这对于中国开发商的命运及其处理即将到期的债务的能力至关重要。” 她指出，碧桂园和其他开发商今年将面临大量到期付款。在周五晚些时候对其提案进行投票后达成的协议中，碧桂园现在可以在3年内分期偿还境内债务，而不是在9月2日之前履行其义务。碧桂园三名境外债权人表示，碧桂园能够避免境内违约，引发了人们对其能够支付这些债券利息的希望。债权人表示，他们预计碧桂园将对其全部境外债务进行重组谈判，以避免“硬违约”，类似于其对境内债权人所做的那样。过去两周，中国几乎每天都推出新的刺激措施，包括自2008年以来首次降低股票交易印花税，以及降低现有抵押贷款利率。尽管这些措施不足以消除人们对中国结构性经济放缓和房地产市场持续困扰的更深层次担忧，但仍有助于提振市场情绪。据路透社报道，周六，中国国家主席习近平在北京举行的中国国际服务贸易交易会(服贸会)上通过视频发表讲话时表示：“中国将推动高端制造业和现代服务业融合发展。” 在雷蒙多强调美国企业在华发展缺乏积极环境后，政策制定者还表示将推动扩大服务业市场准入，促进跨境服务贸易。对经济复苏放缓的担忧似乎也促使习近平宣布了这些声明，他补充道：“中国将专注于扩大国内市场、增加优质服务进口以及改革国家基础数据系统。” 尽管中国房地产行业可能已经获得了一些喘息的机会，但一些市场参与者表示，他们计划在房屋销售反弹之前远离该行业。“我们在2020年4月出售所有中国房地产股票，此后就没有再回购过任何股票，”总部位于香港的MegaTrust Investment首席执行官Qi Wang表示。“现在，我们不会用十英尺长的杆子触碰私人开发商。”

颜辞 2评论2023-09-04

避免首次违约！碧桂园获批延期偿还人民币债券但考验远未结束？

这些债务时，市场受到了震动，中国的垃圾美元债券(主要由建筑商发行)跌至今年最低水平。在中国最富有的女性之一杨惠妍的掌舵下，由于其庞大的规模，碧桂园对中国经济至关重要，在较小的城市有3000多个住房项目，约有7万名员工。碧桂园的这一地位使其有能力抵御行业现金危机，自中国恒大集团于2021年首次未能按时偿还债券以来，这场危机导致了创纪录的违约。但行业低迷正威胁着这一势头。鉴于碧桂园的房地产项目数量是恒大的四倍，碧桂园的任何失误都可能带来比恒大更严重的后果。按合同销售额计算，碧桂园目前是中国第六大建筑商。周五早些时候，碧桂园人民币债券的两位持有者说，他们收到了利息。该公司拟议的本金延期计划不包括周一到期的息票支付。这家开发商最近公布今年上半年史无前例地净亏损人民币489亿元，并警告可能出现违约。碧桂园等中国私营开发商正在应对一场前所未有的危机。此前，中国政府遏制债务驱动型增长和房地产投机的努力导致了现金短缺。官员们已经采取了各种各样的措施来刺激房地产市场的需求。房地产和相关行业占中国经济总量的20%左右。最近几天，中国政府宣布了针对陷入困境的房地产行业的新刺激措施。碧桂园的麻烦在过去几个月愈演愈烈，该公司在今年剩余时间内将偿还多达29亿美元的票据债务。与此同时，截至7月份的可归属销售额下降了35%。

厉害啦2023-09-02

碧桂园将投票决定是否延长债务付款期限，或对整个中国房地产行业造成毁灭性影响！

桂园努力避免违约的一个关键障碍。碧桂园美元债券的一位持有者表示，如果该公司不能延长其国内债务，则将无法为外部债券持有人提供服务。直到今年，碧桂园还是中国销售额最大的房地产开发商。与中国恒大集团等同行相比，碧桂园公司被认为财务状况良好，恒大已经于2021年发生债务违约。虽然碧桂园的负债仅为恒大的59%，但碧桂园在中国各地拥有3,103个项目，而恒大则有大约800个项目。碧桂园对房地产系统稳定至关重要，同时也加剧了对该公司出现财务压力迹象的蔓延的担忧。碧桂园的违约将加剧中国不断恶化的房地产危机，给其在岸银行带来更大压力，并可能推迟房地产市场乃至整个中国经济复苏的前景。根据碧桂园上半年的财务业绩，截至6月底，公司的总负债约为1940亿美元，与2022年底持平。碧桂园在12个月内面临价值人民币1087亿元的到期债务，而其现金水平约为人民币1011亿元。上月初，碧桂园未能按时支付两美元的息票，从而暴露了其流动性紧张的问题。该公司还一直在与境内债权人谈判，希望延长周六到期的人民币39亿元私人债券。碧桂园在2023年剩下的时间里，每个月都有其他离岸债券的美元票息到期。据CreditSights的数据，截至今年年底，中国境内债券支付总额为人民币126亿元。到目前为止，中国政府还没有直接救助任何中国私营开发商。自2021年房地产危机冲击中国经济以来，在监管部门打击开发商的债务积累后，其中一些开发商曾濒临破产。目前中国政府正忙于推出一系列措施，包括降低抵押贷款利率和放松购房限制，希望重振房地产市场，提振疲弱的经济。穆迪(Moody's)周四将碧桂园的信用评级下调3个级距，从Caa1下调至Ca，原因是担心该公司可能处于违约边缘。该公司表示，碧桂园面临流动性紧张，债券持有人的复苏前景可能疲弱。碧桂园周三也警告称，如果其财务表现继续恶化，将面临违约风险，并表示对上半年创纪录的亏损“深感懊悔”。

Sue2023-09-01

中国陷入“信贷危机”！4大国有银行不良贷款激增招商银行突喊：房地产坏账飙升28%

arden)周三公布，由于未能支付两只美元债券的利息，今年前六个月净亏损489亿元。 “银行对房地产行业的坏账不会很快达到峰值，因为许多顶级企业才刚刚开始报告问题，”中国银行业协会私人银行委员会委员Weiqing Li表示。#银行业危机# (来源:Twitter) 四大国有银行房地产行业不良贷款从2022年末的1801亿元，增至2023上半年的1858亿元。建行、工行和农行分别增长18%、15%和12.3%，而中行下跌22.8%。四家银行建筑业不良贷款均大幅上升，中行、工行、建行和农行分别增长31.99%、23.89%、20.84%和9.7%。银行管理层试图通过指出不良贷款占贷款总额的百分比有所下降来安抚投资者，但这些比率也反映了所有四家银行房地产贷款的增长。此外，向专业经理人出售不良贷款也有助于降低不良贷款。建行和农行表示，上半年分别出售不良贷款17亿元和143亿元。招商银行报告称，房地产坏账上升了28%。摩根大通分析师Katherine Lei在8月9日的一份报告中表示，截至2021年底，该公司已向开发商发放399亿元人民币的贷款，这使得该公司更容易受到负面消息的影响。该行首席风险官Zhu Jiangtao表示，该行对开发商的风险敞口与招商银行的市场排名相符，并预测该行的房地产不良贷款占贷款总额的比例，可能会在今年出现转折。日经亚洲(Nikkei Asia)引述国有银行报告称，净息差是衡量盈利能力的一个关键指标，目前正面临着压力，该指标衡量的是它们支付的存款与收到的贷款和其他资产之间的差额。中国人民银行(中国央行)数据显示，与第一季全国银行业平均净息差1.74%相比，工行、农行、中行的净息差分别下降至1.72%、1.66%和1.67%，建行的利率为1.79%。上半年，工行、农行、建行的利息净收入分别下降3.89%、3.3%和1.73%至3370亿元、2904亿元和3122亿元。上半年，建行、农行、工行、中行净利润分别增长3.36%、3.48%、1.2%和0.78%。

圈内人 2评论2023-09-01

中国房产市场危机加剧？！开发商美债价值缩水87%，近两年已有53家公司倒闭

个糟糕的选择。过去两年，中国开发商的美元债券市场出现了崩溃，价值缩水了87%，令人震惊。根据Debtwire的分析，此次暴跌已使1,549亿美元的未偿票据价值蒸发了1,355亿美元。中国建筑商美元债务的暴跌是房地产行业面临的更广泛危机的一个征兆，在短短两年多的时间里，已有53家公司倒闭。官方数据显示，今年上半年该行业的投资下降了7.9%。上季度行业整体萎缩，恢复了2021年以来的萎缩趋势。据Debtwire称，碧桂园控股——曾经是中国销售额最大的开发商——有可能成为下一张倒下的多米诺骨牌，“如果它不能在30天宽限期结束前修复两张错过的8月7日债券票息。” 碧桂园发布财报称，今年上半年亏损67亿美元。这个陷入困境的行业一直希望牢牢抓住中国政府的扶持，但期待已久的刺激低迷行业的承诺尚未兑现。这也确实是一个值得挽救的行业——中国的房地产行业规模庞大，约占该国总产出的30% 。其面临的阻力包括沉重的债务负担和新房需求低迷。这是阻碍中国第二季度GDP增长缓慢的一个因素，中国第二季度GDP增长为6.3%，低于经济学家预测的7.1%。经济学家对中国经济前景仍持悲观态度——接受彭博社调查的预测人士均下调了2023年和2024年的增长预期。

Peng2023-09-01

金融时报：看衰中国论甚嚣尘上，外国投资者卖出120亿美元中国股票

易，这是17个月来的首次。两年前恒大的美元债券违约，标志着中国房地产行业流动性危机的开始。法国外贸银行(Natixis)首席亚太经济学家Alicia García-Herrero表示：“‘刺激’这个词被滥用了太多次，现在没有人再指望财政方面会出现大爆炸。现在投资者的客户关注的是房地产行业的政策。”她表示，过去一个月房地产政策出现了一些变化，包括放宽广州和深圳等大城市首次购房者的抵押贷款条件。但这些只是“很小的一部分，而不是(会导致)外国投资者股本流入的大爆炸”。经济放缓严重拖累了中国股市的整体估值，基准的沪深300指数(CSI 300)今年迄今累计下跌8%(以美元计算)，而全球其它大型股市实现了两位数的涨幅。

Sue 1评论2023-08-31

24小时热点