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灾难性一幕重演！美四大数据接连“爆冷” 美元急坠50点、黄金趁势攀升

计，未来6个月的经济活动将继续低迷。美国房地产行业的情况也没有太大不同。上个月，经季节性因素调整后的成屋销售年率为444万套，下滑2.4%。今年2月，这是一年来的首次增长。美国利率期货反映出，下个月加息25个基点的可能性接近90%，6月份暂停加息的可能性约为69%。这与路透调查中分析师的预期相符，他们预计美联储将在5月最终加息25个基点，然后在2023年剩余时间内维持利率不变。初请失业金数据公布之前，追踪美元兑一篮子主要货币汇率的美元指数跳升至102.13高点，随后自高位大幅回落并刷新日低至101.63，上周五曾跌至2月初以来的最低水平。（美元指数30分钟走势图，来源：FX168）今年到目前为止，美元指数在2022年大幅上升超过8%之后，已经下跌了1.8%。富国银行的Nelson表示，美国经济衰退将对美元不利。“如果美国正在引领全球陷入衰退，那么很难看到对美元的巨大需求，”他补充道。美股三大股指下跌特斯拉的麻烦或只是一个例子美国股市周四走低，能源股和特斯拉公司的股票备受关注，此前这家电动汽车制造商的股价暴跌近8%。道琼斯工业股票平均价格指数下跌102点，跌幅约0.3%。标准普尔500指数和纳斯达克综合指数均下跌约0.6%。（道指30分钟走势图，来源：FX168）特斯拉公司公布了截至3月份的季度业绩，首席执行官马斯克表示，他准备以牺牲利润率为代价提高市场份额，随后该公司股价大幅下跌，打击了市场人气。特斯拉的麻烦只是一个最新的例子，说明财报季的惨淡开局打击了一些投资者对美国股市的热情。 B.Riley Wealth首席市场策略师Art Hogan表示:“过去几天，无论是特斯拉、Netflix还是高盛，家喻户晓的公司都令人失望。” 到目前为止，财报结果突显出美国消费者继续支撑美国经济的能力正在减弱。 Blanke Schein财富管理公司的首席投资官Robert Schein说:“到目前为止，财报季的主要结论是消费者需求正在减弱。” 欧洲汽车制造商股价下跌，拖累德国DAX 40指数等基准股指，美国股指期货也受到冲击。福特汽车和通用汽车的股价下跌。这一消息提醒投资者，在即将展开的第一季度财报季中潜伏着潜在的危险。周四公布财报的还有美国电话电报公司(AT&T Inc.)、Comerica Inc.、五三银行(Fifth Third Bancorp)、联合太平洋公司(Union Pacific Corp.)、菲利普莫里斯国际公司(Phillip Morris International Inc.)和美国航空集团(American Airlines Group Inc.)。由于存款流失令企业盈利承压，地区银行股价下跌。除盘中震荡外，美股指标近期变动不大，交易商在观望标准普尔500指数能否突破3800 - 4200点之间的五个月交易通道。盛宝银行的策略团队表示:“美国股市被牢牢困在区间内，没有表现出任何动能。”与此同时，被称为华尔街“恐惧指标”的芝加哥期权交易所波动率指数(VIX)最新报17，当日小幅上升，但仍离本周稍早触及的年内最低水平不远。一些分析师表示，对央行收紧政策将抑制经济增长的担忧挥之不去，这加剧了市场的谨慎情绪。可以肯定的是，尽管周四出现了波动，但一些投资者认为市场前景乐观。 50 Park Investments首席执行官Adam Sarhan指出，市场继续窄幅震荡，主要股指保持在移动平均线上方。他说，这可能是市场走向的一个积极指标。他表示:“事实上，我们看到全球主要股指在极有可能下跌的情况下却全线保持良好，这本身就是一种看涨模式。”“市场正处于观望状态”，等待更多财报。黄金价格跳升至2010上方金价周四走高，有望收于一周高位，并守住2000美元这一关键关口上方。初请数据公布后，现货黄金短线上升逾10美元，触及2010美元关口，此前一交易日触及两周低点1969.1美元。（现货黄金30分钟走势图，来源：FX168）随着美联储继续采取措施为通胀降温，投资者正在权衡利率前景。贵金属策略师表示，对经济衰退迫在眉睫的担忧已经缓解，足以让金价降温。一周前的价格结算价为2055.30美元，是纽约商品交易所(COMEX)有史以来第二高的期货合约结算价。 XM高级投资分析师Marios Hadjikyriacos表示，如果黄金想要再次触及2020年8月以来的创纪录结算高点，“经济衰退的担忧可能需要重新浮现”。纽约联储主席威廉姆斯周三表示，最新经济数据显示通胀和就业市场正在降温。即便如此，通胀“仍然过高，我们将使用货币政策工具来恢复物价稳定，”威廉姆斯表示，但并未给出更具体的说明。费城联储周四公布，4月地区企业活动指数从3月的-23.2降至-31.3。另一项数据显示，上周初请失业金人数增加5,000人至24.5万人，显示强劲的美国就业市场出现小幅萎缩。在这种背景下，美元在周三走强后有所回落。对黄金而言，美元“肯定是其中的一部分”，但金价可能“主要因'群体思维'和金属投资者的锚定偏见而停滞不前，”Libertas Wealth Management Group总裁Adam Koos表示。他告诉MarketWatch，目前的金价区间在历史上有两个主要时期——2020年8月的高点和2022年3月的高点。“有很多人在这两个时间点买入黄金，现在他们基本上已经‘回到了收支平衡’，所以他们放弃了诱饵，按下了卖出按钮，价格停滞不前并下跌。” Koos表示，问题是有多少卖家，但更大的问题是，“如果金价突破历史高点，有多少空头在等待回补并推高金价?” Koos称，金价可能会崩跌，但“在考虑通胀、利率和美元的同时观察升势，金价最终可能会随时间走高。”

会员

夏洛特2023-04-21

多地禁止国人买房？没关系！中国买家大举“杀入”澳洲房市，今年投资额将达$38亿

$1000美金。要知道中国买家向来是美国房地产市场的主力军，若提案通过，不仅会影响在美华人的日常生活，对国内投资房产投资者也会产生很大的影响。 4月11日，佛州S.B.264号法案（限制中俄等5国公民佛州买房）38:0全票通过参议院表决，正送往众议院继续表决。 264号法案法案的Section7明确规定，若法案通过，佛州将从2023年7月1日起中国公民以后不可以购买和过户接受任何佛州房地产债务转让法院判决等获得的属于例外，但是需要在两年内变卖 2023年7月1日前已在佛州拥有房地产的无绿卡中国公民，可以继续持有房产，但需要每年向州农业和消费者服务部报备，逾期不报备每天罚款$1000 买家需要签署声明表明自己不是非绿卡非中国公民过户公司明知买家是中国中国公民仍然帮助买家过户的，负民事和刑事责任中国公民非法购买佛州房地产的，房产充公州政府后强制变卖卖房子给中国公民的卖家，属于first degree misdemeanor，最高坐牢一年除了佛州以外，德州也对中国买家下达了“逐客令”。一旦佛罗里达州的法案通过，势必会加速德州SB147法案的进程：德州SB147法案 1. 禁止中国、朝鲜、伊朗和俄罗斯的公民、官方和实体在德州购买或以其他方式获得不动产的所有权 2. 这些国家的绿卡持有者，H1B，F1等等身份都将被囊括此法案，虽然对入籍的华人和绿卡持有者，有豁免，事实上一旦禁买的魔盒打开，可能很快就会在全美实行推广，对全美华人影响很大，不仅涉及了族裔歧视，还有民众的平等权。结语：随着国门大开，中国公民对海外房地产的投资热情正在高涨。再加上很多移民大国都有投资移民的相关政策，很多中国人都十分热衷于在海外买房。但是，现在这样的情况，可能会有所变化了。随着很多大国纷纷出台政策，华人海外买房，以后可能要难了...... 海外投资首选地——澳洲，会一直持续下去吗？

澳洲亿忆网2023-04-18

如果美联储将利率提高到5%或更高，将会损害经济和股价吗？

的不同部分滚动进行”，而不是同时到来。美国房地产市场在过去一年中由于抵押贷款利率上升而出现大幅放缓，但最近出现了积极迹象，而“旅游、住宿和休闲仍然表现良好，”他说。综上所述，2022年利率的突然上涨引发了股票和债券投资组合的惨痛损失。此后，美联储和其他全球央行一直在大幅提高利率以应对供应链瓶颈、劳动力短缺和政府支出政策导致的通胀。然而，高利率并没有威胁到像大多数美国房主一样通过重新融资旧债务来削减借贷成本的许多高评级公司。高利率也对银行业有益，因为银行业可以更好地管理其证券持有的利率风险。对于2023年的美国股市，有些人担心股市将会崩盘。其中一些人认为，信用紧缩和深度衰退可能是必要的，以在零利率时代之后消除市场上危险的泡沫。但是，许多高评级公司将从强大的起点开始，即使在接下来的经济衰退中，他们仍将保持强劲的发展态势。因此，如果美联储维持当前的利率水平，美国经济仍将继续增长。由于这些高评级公司的存在，一些股票分析师认为股市将不会崩溃。在目前市场的情况下，高杠杆公司可能会在债务到期之际面临困难，但大型银行在目前的利率环境中可以非常有利可图。然而，经济可能会以减少支出为代价，缓慢地陷入衰退。总体而言，市场对于2023年的股票前景有不同的看法。虽然一些人认为股市可能会崩盘，但另一些人则认为美联储可以维持当前的利率水平，而经济仍将保持增长。

Heidi2023-04-18

5%的利率可能不会让股市或美国经济脱轨

域。　　他说，由于抵押贷款利率飙升，美国房地产市场在过去一年中急剧放缓，但最近出现了积极迹象，"旅游、住宿和休闲都表现良好"。

金融界2023-04-18

资产35亿美元的加拿大房产金融家Stephen Smith：我不炒房，只通过抵押贷款规则赚钱

要求首付低于20%的借款人投保。随着美国房地产市场在2006年和2007年开始崩溃，加拿大监管机构逐渐实施了更严格的承销规则。抵押贷款的最长还款期从40年降至35年，有保险的借款人的最长还款期为25年。风险最高的借款人被禁止继续使用房产价值的收益来为贷款进行再融资，而不是偿还贷款，新的借款人被要求接受压力测试，以确保能够以更高的利率偿还贷款。 2010年美国金融危机爆发后，美国国际集团(AIG)被迫出售加拿大抵押贷款保险业务，Smith与安大略省教师养老金计划(Ontario Teachers ' Pension Plan)合作收购了该业务。他在2021年收购消费贷款机构Fairstone Financial，从市场融资转向吸收存款，这需要遵守更多的监管规定。在当前房地产市场低迷的情况下，Smith在评估Home Capital的购买情况时也考虑了同样的因素。全国房价已经从去年的峰值下跌了16%。加拿大规定确保借款人有收入支付抵押贷款，即使在目前的利率，假设他们有工作，Smith不认为有很多人会被迫出售房子。即使房价还会进一步下跌，或者只是从现在开始反弹，Smith预计房地产市场最糟糕的调整已经结束。他相信，人口增长和住房供应受限的结合迟早会刺激经济复苏。 “人们仍在支付抵押贷款，” Smith说：“有压力吗？不。我认为这是一个机会。”在全国范围内，2月份房价跌至近一年来的最低水平，多伦多和温哥华的最新数据显示，房价已经开始反弹。 Smith还在寻找进一步的收购机会。虽然他说他对收购不同类型的企业持开放态度，但他仍倾向于坚持金融服务。

绿山墙的安妮2023-04-15

金融市场另一个巨大泡沫正在破裂！传奇投资人警告警告可能出现“不祥的”崩盘

的暴跌。这也让人想起了2008年，当时美国房地产市场的痛苦下跌几乎摧毁了银行体系。格兰瑟姆说，更令人担忧的是，这一次，股市和房地产市场的泡沫可能同时破裂。上世纪90年代初，日本就发生了这样的事情，导致日本经济长期停滞，至今仍困扰着这个世界第三大经济体。格兰瑟姆说：“他们基本上经历了失落的20年，此外还有相当糟糕的10年。” 他补充说：“人们试图一起打破股市和房地产市场泡沫的情况相当不祥。” 最近几周，人们对美国商业房地产行业健康状况的担忧有所加剧。这个严重依赖债务融资的行业受到了利率上升的沉重打击。远程工作的普及对办公室来说尤其困难，格兰瑟姆打趣说，这个市场“混乱不堪”。与此同时，随着抵押贷款利率飙升，在2022年创下历史新高的美国房价也开始下跌。出路在哪里？格兰瑟姆将美国最新一轮市场泡沫的出现归咎于央行官员。他说，近几十年来，他们奉行的政策人为地推高了金融资产的价值，为崩盘埋下了隐患。他表示，自1987年至2006年执掌美联储的格林斯潘(Alan Greenspan)以来，每一任美联储主席“都奉行同样的政策，即降低利率对你有利”。格兰瑟姆称：“它带来了什么？它产生了一系列巨大的泡沫，然后破裂，造成巨大的痛苦。” 格兰瑟姆认为，美联储现任主席鲍威尔(Jerome Powell)效仿格林斯潘的前任保罗·沃尔克(Paul Volcker)将是明智之举。沃尔克在20世纪70年代末和80年代初将利率提高到前所未有的水平，以抗击通货膨胀。他成功地遏制了物价上涨，尽管他的政策也导致了一系列衰退。格兰瑟姆认为，“如果鲍威尔能借鉴一点沃尔克的做法，那将是一个明显的改善。”他暗示美联储需要坚持加息路线，而不是过早屈服。美国3月份消费者通胀率降至5%，为2021年5月以来的最低年率。这加剧了投资者的猜测，即美联储可能很快就会停止提高借贷成本。但格兰瑟姆表示，长期趋势可能在未来数年推升通胀。气候变化导致极端天气和自然灾害更加强烈和频繁。这将扰乱大宗商品供应，提高食品价格。人口老龄化也会带来风险，因为劳动力越少工资越高。格兰瑟姆说：“这些影响并不轻微。这些非常明确和重要。”

tqttier2023-04-14

英雄or恶棍？股市空头因美国银行业危机再引争议

甚微。事后，一些著名的大空头反而因为对美国房地产市场危机发出预警而备受赞誉。　　这场美国区域银行危机始于3月8日，当时，硅谷银行宣布将通过融资填补因为出售证券而出现的近20亿美元资金缺口。受此影响，硅谷银行股价暴跌，储户挤兑。　　3月10日，美国监管者接管了这家总部位于加州圣塔克拉拉的银行，但其他银行的股价也因此受到拖累。纽约的签名银行也在3月13日破产。到3月中旬，第一共和银行股价跌幅超过80％。　　随着危机愈演愈烈，摩根大通股票分析师在3月17日发布报告称，空头正“合力推动银行挤兑”。而风险投资家David Sacks也推特上问道：“无耻的做空者”是否利用社交媒体加剧了储户从硅谷银行的出逃。　　摩根大通和Sacks并未对此置评。　　即便如此，媒体采访和公开发帖还是表明，至少有部分做空者早在此轮危机发生前就已经开始卖空区域性银行了。　　不完全名单如下：　　威廉·C·马汀（William C． Martin）：2023年1月做空硅谷银行　　Orso Partners的内特·考皮克（Nate Koppikar）：2021年初做空硅谷银行　　Argonaut Capital Partners的巴里·诺里斯（Barry Norris）：2022年末做空硅谷银行　　Bronte Capital Management的约翰·汉普顿（John Hempton）：2021年末做空签名银行　　马克·科德斯（Marc Cohodes）：2022年11月做空银门银行（Silvergate Bank）　　对冲基金公司Seawolf Capital联合创始人波特·柯林斯（Porter Collins）表示，他意识到利率上涨会令银行业遭遇怎样的危机，于是在2022年开始做空硅谷银行、签名银行、第一共和银行、银门银行和Charles Schwab。　　空头头寸　　但像这种很早就开空仓的投资者依然是少数。根据数据追踪公司S3 Partners的统计，截至3月1日，空头头寸仅占硅谷银行流通股的5％左右，占第一共和银行的3％，占签名银行的6％。而整个美股市场的平均值约为4.65％。　　标普全球市场情报和ORTEX使用了不同的统计方法，但都得出了类似的结论：硅谷银行、第一共和银行和签名银行在危机爆发前的整体空头头寸较低。　　但三家机构的数据显示，到了3月，空头头寸开始集体增加，只是各家公司的指标显示的强度有所不同而已。第一共和银行的融券比例在上月达到7％至39％的峰值，硅谷银行峰值为11％至19％，签名银行为6％至11％。　　尽管如此，根据Refinitiv的数据，大多数美国区域银行的空头头寸远不及一些遭到疯狂做空的股票，如特斯拉的融券比例曾在2019年达到25％，GameStope也曾在2020年飙升至100％以上。　　但以加密货币为重要业务的银门银行是个例外，这家银行几个月来的空头头寸比例都很高，到3月8日宣布关闭业务时已经超过75％。　　S3分析师Ihor Dusaniwsky表示，尽管美国区域银行3月份的整体空头头寸增加，但在该板块的整体交易中占比“很小”。股价下跌的主因还是普通股股东的抛售。　　“空头并没有驱动股价。”Dusaniwsky说，“人们认为空头喧宾夺主，但在大多数股票中，情况显然并非如此。” 　　不过，做空者毕竟获得了回报：S3的数据显示，3月份美国区域银行股的整体做空收益达到47.6亿美元，按照134亿美元的平均空头头寸计算，收益率达到35％。

金融界2023-04-10

格上宏观周报：美国非农数据符合预期，我国外收支状况稳定

售业和建筑业分别受到零售业裁员潮，以及美国房地产市场景气回落的影响，对非农就业构成较大拖累。但是，略有隐忧的是，非农就业依然展示出较强韧性，由于部分求职者退出市场，失业率再次回落，平均时薪也在2月的低基数之上，环比增速小幅回升。新增非农就业整体回落，因餐饮和医疗就业降温、零售业拖累。 5、下周重要事件 1）中国：3月通胀、社融、进出口数据； 2）美国：3月通胀数据； 3）欧盟：2月工业生产指数数据。市场有风险，投资需谨慎。本内容表述仅供参考，不构成对任何人的投资建议。格上研究

格上财富2023-04-09

这可能是隐藏的“定时炸弹”！“大空头”投资者警告：房地产市场正在酝酿金融灾难

些暴露在外的房产的情况肯定在恶化。” 美国房地产市场被高估？尽管大多数投资者仍对气候风险对其投资组合的影响持怀疑态度，但最近的一项研究警告称，由于未定价的洪水风险，美国房地产市场可能被高估约2000亿美元。该分析报告于2月中旬发表在《自然气候变化》(Nature Climate Change)杂志上。这项研究由美国环境保护基金会(Environmental Defense Fund)、第一街基金会(First Street Foundation)和美联储等机构的研究人员撰写。研究模拟了未来30年美国各地洪水风险的财产水平变化，该研究并警告说，低收入家庭尤其容易受到房屋价值贬值的影响。第一街基金会气候影响负责人Jeremy Porter在接受CNBC采访时表示：“从我们的角度来看，气候风险之所以重要，最大的原因是气候风险没有反映在房地产市场的价格中。现在的成本或房屋估值没有考虑到实际发生洪水的风险，也没有考虑到全国各地的房产都被高估了。” Porter警告说，由于人们在购买房屋时仍然缺乏足够的气候风险信息，一种危险仍然存在，即家庭可能在一夜之间失去很大一部分房产价值。 Porter表示：“说你达到了临界点并不牵强。这可能是一个接一个的社区。这可能是全国各地房地产市场的一个更大的临界点。但最终，你将达到一个地方或全国的临界点，那里将出现某种类型的泡沫破裂。” 该研究表示，目前美国有近1500万处房产每年面临1%的洪水可能性，预计住宅财产的年损失将超过320亿美元。这一研究还警告称，随着气候紧急情况的加剧，洪水发生的频率和严重程度都在增加，到2050年，美国遭受洪水影响的财产数量可能会增加11%，平均每年损失至少增加26%。 Porter说：“当你买房子时，最重要的考虑因素之一是维护房子的成本，我认为很多重要的决定都是基于此做出的。最终，在人们对这些与气候相关的成本有了很好的了解之前，我们每天都在制造新的问题。我认为这才是问题的关键。” 环境保护基金会的博士后研究员Jesse Gourevitch在接受CNBC采访时表示，在低收入业主中，高估房产价值的现象更为普遍。他补充道，“如果发生价格通缩，这在很大程度上有可能扩大美国的贫富差距，加剧不平等。” Gourevitch说，另一个重大风险可能是对地方政府税收收入的潜在不利影响，因为市政当局的税收总额通常严重依赖于财产税。Gourevitch表示：“我认为，将其与暴露于气候变化的实物资产挂钩会给收入流的稳定性带来很多风险。”

风枫2023-04-07

美国财长表态：打击外国人利用空壳公司和房地产在美洗钱！3400万家企业受影响

政府出台新法规，着重解决不法外国分子在美国房地产行业的洗钱行为。不过，Ian Gary或许误会了美国政府。美国政府不是不想解决外国人在美国利用房地产洗钱的问题。但2022年7月，美国政府试图让国会通过《促进者法案》（ENABLERS Act），其中就扩大了美国《银行保密法》的定义，要求会计师、律师和其他专业人士对客户的资金进行尽职调查，以确保它们不是脏钱。但很遗憾，这样一个有助于提高美国政府执法能力的议案失败了，因为有另一股强大的力量游说国会议员，最终在投票中失败。与此同时，耶伦领导的美国财政部也遭到了各方势力的挑战。 2022年11月，美国小企业协会提起诉讼，要求停止建立数据库。他们认为这对小企业造成了过重的负担，同时还侵犯了各州监管企业的权利。而到了2023年3月15日，一个5人组成的跨党派的参议员小组敦促财政部，修改新数据库在收集信息、访问权限和保障措施等方面的规则。理由是规则草案不符合《企业透明度法案》(CTA) 的目标，制造了“不必要且代价高昂的障碍”。 2023年2月，美国银行家协会 (ABA) 和州银行家协会也致信美国财政部，表达了对建立数据库的担忧。所以说，这个世界上没有人和钱过不去，耶伦的想法很好，但能不能实现还存在变数。对此，哈德逊研究所 (Hudson Institute) 研究员Nate Sibley 表示，“美国正在执行最激进的全球制裁和执法行动，却看不到谁在自己的后院藏着黑钱，这很荒谬。”

加拿大乐活网 1评论2023-04-01

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