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“美联储正在用大锤打击经济”！“酒店之王”：更多加息将导致衰退和房市崩盘

法。目前已有迹象显示，一度炙手可热的美国房地产市场正在迅速萎缩，30年期住房贷款的抵押利率超过6%，远高于年初的3.29%。斯特恩利希特说，美联储本轮加息行动得太晚了，而如今又过于激进，“美联储正在用不必要的大锤打击经济。”在8月CPI通胀报告出炉后，市场普遍预期美联储将在下周的政策会议上加息75个基点。市场期货数据显示，在这次加息之后，美联储可能在年底前还会进一步加息至少100个基点。美国劳工部周二公布的数据显示，美国8月CPI环比增长0.1%，同比增长8.3%。经济学家此前预计美国8月CPI环比将下降0.1%，同比将增长8%。数据并显示，美国核心CPI环比上涨0.6%，涨幅较7月扩大0.3个百分点；同比上涨6.3%，涨幅较7月明显扩大。经济学家此前预计8月核心CPI环比将增长0.3%，同比将增长6%。但斯特恩利希特警告称，这些加息大多是由滞后的数据推动的，这意味着在经济需要一些缓解之际，美联储面临着过度收紧金融环境的严重风险。斯特恩利希特表示：“他们(美联储)正在研究的数据是旧数据。他们更应该做的是给沃尔玛首席执行官Doug McMillon打电话，给任何一个房地产商打电话，问问我们公寓的租金怎么样了。”他补充说，租金价格的增长已经开始放缓。斯特恩利希特并不是唯一一个认为美联储继续加息将对资产价格造成负面影响的人。亿万富翁对冲基金经理雷·达里奥(Ray Dalio)说，随着美联储即将把联邦基金利率提高到4%以上，经济衰退很可能发生。达里奥发出警告称，如果美联储继续加息，经济衰退和20%的股市崩盘都有可能发生。

tqttier2022-09-16

翻两倍！美国住房贷款平均利率升至6%，房市持续承压

加息的速度和幅度将超过此前预期。整个美国房地产行业都感受到了利率上升的影响。7月新屋销售跌至6年半以来的低点，而房屋转售和独栋房屋开工均达到近两年低点。但在经济适用房严重短缺的情况下，美国市场的房价仍处于高位，这使得房地产市场不太可能崩溃。

Sue2022-09-14

高盛经济学家：房市不景气，房价下跌？一切才刚刚开始！

首席经济学家Jan Hatzius说，美国房地产市场放缓才刚刚开始，目前消费者已经受到了利率上升和通胀的困扰。 Hatzius对雅虎财经Live表示：“我认为楼市未来仍将迎来较大疲软。房地产市场的经济指标将继续走弱，虽然由于通货膨胀率降低，消费者的情况可能有所好转，但我认为房地产市场仍然相当疲软。” 近几个月来，随着30年期抵押贷款利率攀升至近6%，达到2008年以来从未见过的水平，房地产市场大幅放缓的迹象有所增强。全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)数据显示，7月份美国成屋销售连续第6个月下滑。销售额较6月份下降5.9%，较上年同期下降20.2%。成屋销售价格中值同比增长10.8%，达到40.38万美元，但略低于6月份的纪录高点。与此同时，美国商务部报告称，7月份美国新单户住宅销售下降12.6%。本月新房销售为51.1万套，达到2016年1月以来的最低水平。与楼市前景挂钩的股市也受到了重创。房屋建筑商类股Toll Brothers和KB Home在过去6个月分别下跌了约13%和25%，表现不及标准普尔500指数4%的跌幅。Home Depot的股价在过去6个月下跌了约9%，而Lowe的股价下跌超过10%。 Hatzius的研究表明，主要市场的房价压力可能会加速。 Hatzius补充道：“我们的预测中不包含全国范围的房价下跌，但我们确实认为，疫情时期最受欢迎的地区将出现下降，而且可能已经出现了下降，但被其他地区抵消了。这些地区没有受到疫情的影响，我们可能仍然会看到价格上涨。但我认为，未来风险越来越倾向于房价全体下跌。”

Sue2022-09-14

为一场“历史性市场崩盘”做好准备！“末日博士”鲁比尼发重磅警告

重。” 鲁比尼是为数不多预见到本世纪末美国房地产泡沫破裂的专家之一，他还认为最近股市的反弹很可能是熊市反弹。他警告说，如果美国经济因美联储加息而遭遇“硬着陆”，根据股市在过去衰退中的交易情况，股市可能会再跌35%。最后，鲁比尼警告说，如果通胀问题仍然存在，股票和长期债券都可能大幅贬值。他建议投资者用短期债券和通胀挂钩债券、黄金和其他大宗商品、房地产、基础设施，甚至比特币等另类资产来对冲投资组合的风险。

tqttier2022-09-07

【环球财经】多位经济学家预测美国经济将迎来衰退

　　英国媒体近日公布一项调查结果显示，美国房地产价格被严重高估，加上不断提高的抵押贷款利率，房地产增速会严重放缓。作为经济领域的重要组成部分，美国房地产市场承压引发关注，分析人士认为美国经济或将陷入严重衰退。　　路透社近日报道，一项针对数十名房地产分析师的调查显示，美国目前房价明显高于合理水平。不少受访分析师表示，由于美联储激进加息，房屋抵押贷款利率随之升高，加之消费者购买能力不断下降，房地产业放缓已无法避免。　　分析人士认为，房地产业出现下滑迹象仅仅是美国经济问题的“冰山一角”。　　耶鲁大学高级研究员斯蒂芬·罗奇认为，美国当前经济表现显示，今后可能有更严重的经济下行，甚至将持续到2024年。如果美国想要避开衰退，需要“一个奇迹”。　　美国约翰斯·霍普金斯大学经济学教授史蒂夫·汉克日前接受媒体采访时指出，新冠疫情暴发以来，美国经历了货币供应“大放水”，导致通货膨胀。汉克表示，美国当下面临的高通胀将会延续至明年甚至后年。　　现阶段，美联储正进行一波激进加息。近日，有美联储官员表示，基准利率将继续提高，并将在明年维持在较高水平。　　美联储主席鲍威尔8月26日在参加公开活动时表示美联储将坚定抗击高通胀，释放9月继续加息的鹰派信号，并称这会给经济带来“痛苦”。　　鲍威尔还表示，美国通货膨胀水平正处于历史高位，美联储将会有力使用政策工具来抗击通胀。为了降低通胀而采取的货币政策措施可能会导致经济增长率下滑和就业市场疲软。　　多国专家指出，美国经济目前面临的挑战多缘于包括货币政策在内的自身因素，其外溢效应将拖累全球经济复苏，给发展中国家和新兴经济体带来严峻挑战。

黄金王2022-09-02

“超级泡沫未破”！知名投资人：美股符合“大幅下跌常见模式” 股票、债券与房地产组合危险

的科技股，以及2008年金融危机之前的美国房地产而闻名。多年来，他的其他一些看跌预测是错误的，或者至少为时过早。他强调：“这一次，我指出近期的问题，例如地缘政治对欧洲的影响，欧洲正在努力应对粮食和能源危机，以及财政紧缩和持续存在的新冠病毒问题。他说，虽然通胀上升推动上半年的下滑，但企业利润率下降将导致下一轮亏损。 “我敢打赌，在这被整个系统洗掉之前，我们将在经济和财务上度过一段相当艰难的时期，”⁣ 格兰瑟姆说。 “我不知道的是，这会像30年代那样失控吗？它是像2000年那样被很好地控制，还是在中间的某个地方？”#高通胀/经济衰退#

小萧2022-09-01

兴业投资：伊核协议恐生变，美油站上95美元

不确定性加剧，耐用品订单可能会减弱。美国房地产经纪人协会(NAR)周三公布的数据显示，美国7月份已签约成屋销售环比下降1%，好于市场预期的下降4%，此前一个月下降8.9%。按年率计算，已签约成屋销售在7月份下降了19.9%。美国房地产经纪人协会首席经济学家评论称，就当前的楼市周期而言，合同签约量可能已经接近底部。这个月非常温和的下降反映了最近抵押贷款利率的回落。高价格区间的房屋库存正在增加，但较低价格区间的供应有限阻碍了交易活动。美元指数接近年度高点109.29后再度遇阻，美国房市数据以及采购经理人指数（PMI）数据提供回撤的催化剂。三菱东京日联银行经济学家认为，美元明显反转，但不太可能证明是持久的。疲软的美国数据给美元带来喘息机会，但这将是短暂的。对我们来说，美元指数的走势表明，这波走势受技术面和基本面的影响。弱于预期的美国数据引发美元调整，但美元指数未能升破年度高点意味着美元已在数据发布前走弱。我们怀疑在这个时候美国的疲软数据会改变美元的走向。推动美元升值的不是美国的经济实力，而是全球增长前景的大幅恶化。欧洲受到的能源冲击要大得多，中国由于房地产行业的崩溃和清零政策，使得美元相对于其他货币成为需求最强的货币。富国银行分析师指出，随着美国经济进入衰退和美联储退出加息政策，美元可能会在2022 年第四季度达到峰值，并在2023年开始美元兑大多数主要货币将进入周期性疲弱。继美联储9月加息75个基点，以及美联储决策者在杰克逊?霍尔年度研讨会上加强其鹰派立场，我们预计美元将在2022年底前温和走强。然而，我们认为通胀和利率可能正在接近峰值，我们认为美元兑大多数G10货币和部分新兴市场货币将在2023年全盘走弱。预计美元将在 2023 年期间走低，尽管我们还预测其他主要央行明年将放宽货币政策，但我们认为美联储可能会较其他央行更为迅速地降低政策利率。接下来，美国第二季度GDP修正值将和美国第二季度个人消费支出(PCE)物价指数一起给市场带来推动力。然而，市场主要的注意力将集中在杰克逊霍尔全球央行研讨会，以获得新的动力。在鲍威尔发表重要讲话之前，路透社报道称，“外界将仔细观察鲍威尔在杰克逊霍尔的讲话，看是否有经济放缓可能改变美联储策略的迹象。”最新消息还提到，如果鲍威尔对货币紧缩的影响表示担忧，美元可能会在周五回吐一些涨幅。技术分析美国原油日图：保利加通道扩散，油价紧随上轨发展；14和20日均线看涨；随机指标在超买区走高。 4小时图：保利加通道上扬，油价跟随上轨发展；14和20均线看涨；随机指标进入超买区。 1小时图：保利加通道上扬，油价自上轨回落；14和20小时均线看涨；随机指标自超买区回撤。综述：预计日内油价将在94.20-96.90区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注7月28日低点96.05，突破后将上探8月3日高点96.55，然后是7月25日高点96.90和7月31日低点97.60，以及8月1日高点98.40和7月26日高点99.00；而下方支持留意8月12日高点94.80，突破后将上探8月23日高点94.20，然后是8月24日低点92.80和8月15日高点92.00，以及8月19日高点91.65和8月22日高点91.00。布伦特原油日图：保利加通道收敛，油价向上轨靠近；14和20日均线看涨；随机指标在超买区走高。 4小时图：保利加通道上扬，油价跟随上轨发展；14和20均线看涨；随机指标进入超买区。 1小时图：保利加通道上扬，油价紧随上轨发展；14和20小时均线看涨；随机指标在超买区企稳。综述：预计日内油价将在100.45-103.45区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注8月3日高点102.35，突破将上探7月29日低点103.45，然后是8月1日高点104.40和7月25日高点105.35，以及7月28日低点106.00和7月21日高点106.75；而下方支持留意7月21日低点101.50，跌破将下探8月23日高点100.45，然后是8月24日低点99.10和8月2日低点98.50，以及8月19日高点97.85和8月18日高点97.40。周四关注：美国第二季度GDP修正值美国第二季度PCE物价指数修正值美国每周申请失业金人数美国8月堪萨斯城联储制造业指数 2022-08-25

兴业投资2022-08-25

低迷持续！美国房市数据同比大幅下降，预计未来房价将继续逐月下跌

潜在买家产生影响。周三(8月24日)美国房地产经纪人协会关于待售房屋的最新报告显示，先前拥有的房屋的买主购买合同从6月到7月下降了1%，从2021年7月到2022年7月下降了19.9%。上个月衡量已签署现有房屋合同的待售房屋销售指数降至89.8，是新冠疫情爆发后的最低值。报告说，在过去9个月中，待售房屋销售指数已经第8次下降。周二，7月份的新房销售数据显示，销售量比上个月下降了12.6%，比去年下降了29.6%，随着美联储继续加息以减缓通货膨胀，住房需求继续减弱。 Pantheon Macroeconomics首席经济学家Ian Shepherdson在周二数据公布后的一份说明中写道：“住房市场的状况比美联储愿意承认的要糟糕得多，但决策者已经明确表示，通货膨胀是他们的首要目标，而房市是附带影响。” 最近几周抵押贷款利率已经趋于平稳，但根据房地美的数据，30年固定抵押贷款的平均利率为5.13%。本月早些时候，利率自4月以来首次跌破5%。2022年年初，平均30年固定抵押贷款利率为3.22%。 NAHB负责预测和分析的助理副总裁Danushka Nanayakkara-Skillington在周二的一份新闻稿中表示：“新房销售的急剧下降是住房陷入衰退的另一个明确指标，较高的价格和增加的利率相结合，正在导致住房市场明显放缓。” 尽管如此，即使在较高的利率减缓市场活动的情况下，购房者的负担能力仍然受到了挑战。周二的数据显示，7月份美国的新房的中位价格为439400美元，高于6月份的402400美元。美国房地产经纪人协会的数据显示，衡量一个典型家庭是否有资格获得抵押贷款的房屋负担指数在6月份降至33年的最低点。全国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun在周三的新闻发布会上说：“就目前的住房周期而言，我们可能处于或接近最低点，这个月的温和下降反映了最近抵押贷款利率的回落。高价位房屋的库存正在增长，但低价位的有限供应正在阻碍交易活动。" 定价压力在未来几个月内确实会得到缓解。Shepherdson写道：“新房供应和价格之间的反比关系在2021年年初被打破了，现有房屋的缺乏将买家推向了新房市场，导致价格飙升。但现在现有房屋的供应也在急剧上升，房主们争相在价格下跌过快之前出售房产，反过来迫使房屋建筑商降低新房价格。我们预计在可预见的未来，新房价格会逐月大幅下降。”

Sue2022-08-25

TMGM：08月24日每日市场()

二支撑位：0.6850 基本面：周二因美国房地产数据和PMI数据表现较差，令美元从近20年高点附近回落，欧元区和英国的数据也加剧市场对全球经济衰弱的担忧，地缘局势担忧情绪升温，给金价提供了一些反弹动能。不过，市场仍普遍预计鲍威尔本周将发表鹰派讲话，目前利率期货显示9月份加息75个基点的概率有所上升. 技术面：昨日美国经济数据疲软是的美元走出了快速的下行走势，因此黄金也大幅拉升将近24美金，日线上汇价也一度来到1754的高位，最终日线上形成了一定的反转形态，H4级别上来看，金价探底后的快速拉升，使得金价有望经历回调后去测试均线系统，目前来看，上方的均线系统的位置大概在1759-1762区间，因此日内策略来看，可以适当的参与汇价的多单。阻力支撑位：第一阻力位：1754.00 第一支撑位：1740.00 第二阻力位：1759.00 第二支撑位：1734.00 基本面：在沙特能源大臣表示可能在下月的欧佩克会议上宣布减产后，一些欧佩克官员也表示，如果全球经济衰退，他们将支持减产。另据9名欧佩克+消息人士称，当伊朗石油回归市场时，欧佩克+可能倾向于削减石油产量。技术面：日线上的原油形成了对底部震荡区间上边缘位置的突破，H4级别上也清楚的看出来，汇价保持着明显的额上行趋势，并且形成了对89节均线的破位，因此整体上油价有望开始逐步走高，因此日内策略耐心等待回调后在布局入场。阻力支撑位：第一阻力位：96.00 第一支撑位：91.10 第二阻力位：99.20 第二支撑位：88.80 TMGM为投资者每天提供全新线上投资课程：《隔夜行情2分钟》、《TMGM Itrade》交易教学小课堂、《TMGM Trading First》交易行情直播分析，每月不定期线上话题讲座。金融、时事、投资让您掌握最新鲜的资讯！本周最新直播内容，请查看海报。以上信息由Trademax Global Limited (VFSC 40356)提供，其中所包含的信息仅用于教育/讨论目的，不构成关于买卖任何金融工具的要约或激励。以上提及的任何信息和一般性金融产品建议都是通用的，并未考虑您的财务状况、需求和个人目标。此处包含的任何示例或统计数据仅用于说明目的。因此，Trademax Global将不会对您依据其相关信息所做出的决策而导致的任何损失承担责任。过去的表现不应被视为未来表现的可靠指标。投资杠杆产品涉及高风险，未必适合所有投资者。在进行任何交易之前，您需要谨慎考虑您的财务状况，并咨询您的财务顾问，以了解所涉及的风险，确定您是否适合从事该类投资或交易。 2022-08-24

TMGM2022-08-24

兴业投资：OPEC看好需求前景，国际油价周四飙升

的加息措施，这种情况可能会继续下去。美国房地产经纪商协会(NAR)周四发布的报告显示，7月份美国成屋销售经季节调整后折合成年率为418万套，为2020年5月以来的最低水平，且连续第六个月下滑，环比和同比分别下降5.9%和20.2%。美国7月份成屋销售连续第6个月下降，这一最新迹象表明，借贷成本高企和需求减弱正在推动房地产市场快速下滑。1月份以来，美国成屋销售下降了近26%，创下1999年以来最大的6个月跌幅，凸显出住房市场正因抵押贷款利率和价格上涨而变得不稳。该行业还在经历建设放缓，越来越多的买家正在放弃交易。需求减弱导致库存回升，这可能有助于在未来几个月给房价降温。房地产市场的表现往往优于资本市场，并引领着资本市场的趋势，而房地产市场的持续降温强化了美国经济衰退的理由。此外，旧金山联储主席戴利、堪萨斯联储主席乔治、圣路易斯联储主席布拉德以及明尼阿波利斯联储主席卡拉卡什四位美联储官员周四均发表了鹰派言论。这打击了市场昨天从美联储会议纪要中得出美联储9月只可能加息50个基点的预期。其中布拉德言论最为强硬。他称希望9月会议加息75个基点，并补充说他还没有准备好宣称经济已经渡过通胀飙升的最糟糕时期。“我们应该继续迅速将政策利率提高到将对通胀造成重大下行压力的水平”，并且“我真的不明白为什么要把加息拖到明年，”布拉德先生在接受《华尔街日报》采访时称。堪萨斯联储主席乔治表示，尽管通胀可能正在缓和，但仍处于高位；到目前为止，核心通胀的缓解程度“很难令人宽慰”；上个月的通胀数字“令人鼓舞”，但还不是胜利的时候；美国的需求和供给之间仍然存在“相当严重的不平衡”；预计美国经济增长将持续放缓，通胀预期看起来得到了充分锚定；美国劳动力市场紧张的状况需要一段时间来缓解，需求仍处在一个相对较高的水平。明尼阿波利斯联储主席卡拉卡什最近几周立场更为鹰派，尤其是与新冠病毒大流行前其呈现的超级鸽派倾向相比，卡拉卡什称担忧通胀失控并且担忧即将到来的经济衰退。他希望在今年年底前将美联储基准利率提高至3.9%，在2023年底前将利率提高至4.4%。并重申美联储在降低通胀方面还有更多工作要做，央行需要紧急降低通胀。从美联储6月政策会议后公布的“点阵图”利率预测来看，卡拉卡什是当时美联储利率路径计划中最鹰派的官员。旧金山联储主席戴利在接受美国有线电视新闻网采访时表示，现在宣布美联储在应对通胀方面取得胜利还为时过早，并表示加息50个基点或75个基点都是合适的。我们将继续加息至合适的水平。年底前利率需要略高于3%。需要稍微收紧一下经济，减缓通胀的步伐。美联储可能需要更高的利率，这取决于数据。不希望过度收紧政策，然后发现经济出现不必要的收紧。需要在收紧政策幅度不足和过度之间取得平衡。技术分析美国原油日图：保利加通道收敛，油价向中轨回升；14和20日均线看跌；随机指标走高。 4小时图：保利加通道扩散，油价自上轨回落；14和20均线看涨；随机指标走低。 1小时图：保利加通道收敛，油价下测中轨；14小时均线看跌，20小时均线看涨；随机指标走低。综述：预计日内油价将在87.60-92.00区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注8月19日高点90.40，突破后将上探8月16日高点90.60，然后是8月18日高点91.00和8月15日高点92.00，以及8月9日高点92.60和7月25日低点93.00；而下方支持留意8月17日高点89.15，跌破将下探8月7日高点88.55，然后是8月4日低点87.60和8月18日低点87.05，以及8月15日低点86.80和8月17日低点85.90。布伦特原油日图：保利加通道下滑，油价向中轨回升；14和20日均线看跌；随机指标走高。 4小时图：保利加通道扩散，油价自上轨回落；14和20均线看涨；随机指标走低。 1小时图：保利加通道上扬，油价向中轨回落；14和20小时均线看涨；随机指标走低。综述：预计日内油价将在94.45-98.00区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注8月19日高点96.90，突破将上探8月18日高点97.40，然后是8月15日高点98.00和8月2日低点98.50，以及8月1日低点99.10和8月11日高点100.15；而下方支持留意8月16日高点95.90，跌破将下探8月9日低点94.90，然后是8月17日高点94.45和8月18日低点93.00，以及8月16日低点91.70和2月16日低点91.10。周五关注：里奇蒙德联储主席巴尔金发表讲话贝克休斯美国每周原油钻井平台数 2022-08-19

兴业投资2022-08-19

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