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国泰君安国际(01788.HK)年报：净利逆市大增150%，财富管理机构业务双轮驱动助力强劲增长

而言，过去的2023年仍是承压的一年。美联储加息，地缘政治风险频发导致国际环境复杂，全球经济和资本市场受到压力。受此影响，去年香港资本市场表现不佳。年内恒生指数和恒生科技指数分别下跌14%和9%，港股日均成交额和首次公开发售集资额同比分别下降16%和56%。尽管2023年市场充满挑战，作为国内首家通过IPO在港交所主板上市的领先的中资券商国泰君安国际却逆势盈利。根据国泰君安国际(01788.HK)近期发布的2023年财报显示，去年实现收入32.17亿港元，同比上升39%；归母净利实现2.01亿港元，同比大幅增长150%。从代表成长能力的指标营收和归母净利同比增长率来看，国泰君安国际去年成长性显著增强，收入和净利的双增长，尤其是净利的高速增长，对于股东和潜在投资者而言是积极的信号。由此看到，在复杂多变的国际资本市场环境中，公司经营管理层保持优秀的经营策略和强大的市场竞争力以及稳健的财务基本面，意味着公司盈利能力在增强，管理效率在提高，正在进入一个新的增长阶段。从去年财报中也可以发现，国泰君安国际多项主营业务表现和公司资产结构等方面也有诸多亮眼之处：财富管理与机构服务爆发助力强劲增长，业务呈多元化透过国泰君安国际2023年财报可以发现，在公司营收和归母净利高增长同时，代表着公司盈利能力的净资产收益率（ROE）也出现进一步回升。国泰君安国际营收和归母净利高增长、盈利能力回暖则得益于公司管理层有效的经营策略和业务调整布局。国泰君安国际主席、执行董事阎峰在业绩发布会上表示，“尽管2023年市场充满挑战，凭借我们多元化的业务策略，专注于财富管理和机构服务，实现了利润逆市大幅跃升1.5倍的优异成绩。” 在财报中，笔者看到，依托于财富管理与机构服务双轮驱动，国泰君安国际已成功转型为以多元化业务为主导的大型综合金融服务商，业务范围涵盖财富管理、企业融资、资产管理、金融产品、做市及投资等。公司去年营收的高增长，也正是得益于多个业务板块共同推动。从各项业务看，去年国泰君安国际财富管理分部收益18.56亿港元，同比增加46%。在笔者看来，这意味着，公司在香港国际资本市场上的财富管理领域具有较强的市场竞争力和增长动力，能够吸引和保持高净值客户，提供优质的财富管理服务。此外，金融产品净收益7.60亿港元，同比增加85%；股票资本市场承销佣金收益7349万港元，逆市上升173%。从金融产品净收益表现看，显示出公司有效捕捉到了市场机会并成功扩大了其金融产品业务规模；从股票资本市场承销佣金收益看，尽管香港去年资本市场环境充满挑战，面临新股发行减少等不利因素，但公司仍实现了7349万港元的收益，逆市上升173%，反映了公司在股票资本市场上的强大承销能力，尤其是IPO等方面的业务仍然表现出色和优秀的市场策略，有效地帮助企业在香港资本市场上融资。银行与其他利息收益11.66亿港元，同比增加198%。该业务收入同比大增近两倍，体现了公司加强了资金运用效率，通过其他渠道如债券投资、货币市场操作等获取了更多的利息收入，展现了公司在资金管理和资产负债配置上的高效运作。整体看，国泰君安国际几大业务线均呈现出同比增长的趋势，且部分业务线的增长幅度非常显著（如金融产品净收益和银行与其他利息收益收入同比大增），反映了国泰君安国际在去年整体业务发展的强劲势头。公司通过在不同业务领域实现均衡增长，降低了对单一业务的依赖，增强了整体业务的稳定性和抗风险能力。未来国泰君安国际将持续推进各项主营业务发展。在财报中，公司表示未来将坚持稳中求进，以客户需求为导向，大力发展财富管理、跨境金融服务，并拓展客户资源。同时，集团将加速数智化转型，利用新加坡、越南和澳门子公司的优势，加快覆盖东南亚及环球市场，提供综合性金融服务和解决方案，满足客户境外资产配置需求。总资产进一步增加，资产结构得到优化从公司总资产、代客持有的金融产品余额，以及公司的现金及现金等价物情况，公司也在继续做大规模，奠定“强者越强”基础的上，也在进一步优化公司资产结构。根据去年财报，年内国泰君安国际总资产上升14%至1075亿港元，代客持有的金融产品余额于年内上升6%至485亿港元。同时，公司现金及现金等价物达74亿港元，流动性充裕，财务状况持续稳健。众所周知，总资产的增加通常是公司实力增强的一个标志，表明公司在过去一年里有效地进行了资产管理和扩张。此外，公司代客持有的金融产品余额年内上升了6%，至485亿港元。在笔者看来，这意味着客户对公司提供的金融服务的需求增加，是公司业务增长和客户信任度提升的一个体现。而从公司现金及现金等价物达到74亿港元数据来看，表明公司拥有充足的流动性。一般而言，现金及现金等价物是公司运营和应对短期债务的重要资源，其充裕程度直接关系到公司的偿债能力和运营灵活性。这一数据反映了国泰君安国际在资金管理和风险控制方面的稳健策略。国泰君安国际在财报中表示，公司一直致力于优化资产负债表结构，至去年底，公司流动资产占比合理，资金流动性充裕，现金储备合理；资产结构健康，经过严密监控，已逐步降低投资风险敞口，大部分资产为客需业务驱动型，信贷类资产已显著优化为高质量、流动性良好的资产，并拨备充足。从市场表现看，国泰君安始终坚持将风险管理作为其营运基石，也获得了国际机构评级机构的认可。去年财报显示，公司获国际信贷评级机构标准普尔重申"BBB+"及穆迪重申"Baa2"的长期发行人评级，评级展望均为"稳定"，于香港中资同业中保持领先地位。由此可以看到，公司在风险管理方面的实力得到了国际权威机构的肯定。此外，公司在打造可持续绿色金融服务平台也不断发力。公司认购碳汇资产实现营运层面碳中和；积极倡导可持续发展，年内完成了亿华通等新能源企业上市的保荐承销工作，并为客户完成35笔ESG债券的发行工作，可持续金融相关项目的发行总规模超过800亿港元。同时，公司作为连续3年保持联合国全球契约签署成员资格为在港首家中资券商，得到国际ESG评级机构的高度认可，继明晟公司(MSCI)提升本集团ESG评级后，2023年标准普尔上调本公司ESG评分，领先全球近80%同业。作为领先的中资券商，国泰君安国际坚定履行对绿色金融和可持续发展的承诺，通过少碳排放、实现环保目标的具体行动，也显示出了公司可持续金融方面的融资能力强悍，在提升公司的品牌形象和市场地位的同时，也为公司未来的发展奠定了坚实的基础。港股有望在今年回暖，券商各项业务将进一步回暖回顾过去几年港股表现，在美国经济意外持续走强，美联储持续加息的背景下，美元升值下，国际资金回流美国；此外，叠加地缘政治风险持续加剧，香港恒生指数连跌4年，成交量大幅缩小，交投萎靡；此外，新股IPO数量下滑等也严重冲击券商的几大主营业务。展望2024年，对于2024年港股市场的预期，整体上看，随着利空因素都被消化，市场普遍持乐观态度。在经历了较长时间的调整后，港股市场已经具备了较好的估值基础，同时，随着国内经济的稳步复苏和全球经济的逐步回暖，港股市场的盈利预期也得到了提升。从国内经济环境来看，稳增长政策力度有望加强，港股市场的大部分上市公司盈利空间有望进一步打开，这将为港股市场提供坚实的基本面支撑。外部环境也在逐步回暖。美国经济软着陆的预期增强，美联储加息周期已到尾声，并且下半年大概率开始降息，将有利于港股市场流动性的改善，进一步驱动港股估值修复。同时，近期中美关系边际缓和也为港股市场带来了积极的信号。叠加高股息策略在港股市场中具有较高的吸引力，许多传统行业如能源、电信和公用事业等具备大市值、高负债率及充足现金流等特征，这些行业的股票在提供稳定股息的同时，也具备较好的防御性。从资金面的角度来看，内地资金有望继续加大港股配置。在内地的低利率环境下，港股市场中高胜率资产的性价比更加凸显。从港股表现看，进入2024年，恒生指数和恒生科技指数都已开始反弹，随着后续内外部利好因素刺激，港股成交量有望进一步提高，叠加IPO新股发行有望增加，国泰君安国际作为领先的中资在港券商，有望首先受益。尽管面临去年香港资本市场的不利环境，国泰君安国际仍然依托公司财富管理与机构服务爆发，实现业绩强劲增长，展现出了坚韧的盈利能力。未来港股如果重拾上升趋势，国泰君安国际作为在港的中资券商领头羊，预计将率先享受行业红利。

格隆汇2024-04-02

华友钴业领涨近7%，有色50ETF(159652)冲击4连涨，资金单日重手增仓超5000万元，机构：以铜铝为代表的供给受限资源品或迎来牛市

图片来源：Wind 中信建投证券认为，美联储加息周期终结，降息周期即将开启，美元的弱势预期激发有色金属“金融属性”。国内外需求修复，推动有色商品消费增长，全球性绿色能源革命持续进行，国内新质生产力蓄势待发，有望开启部分商品需求新一轮周期。供应端，资源保护主义盛行、资本开支不足、供应存在瓶颈等刚性约束，以铜铝为代表的供给受限资源品或迎来牛市，小金属表现尤为亮眼，其资源稀缺性更强、供给刚性更为突出、与新质生产力发展更为密切，市场对小金属认识或存一定预期差，相关商品的价格中枢及资本市场权益标的的估值中枢有望实现共振上移，走出牛市行情。从指数层面看，截至3月14日数据，仍以同指数下规模最大的有色50ETF(159652) 标的指数（细分有色指数）为例，不论是今年以来还是近一年，细分有色指数表现都高居全市场同类有色指数第一。究其原因，主要是因为有色50ETF（159652）标的指数行业分别方面，金、铜占比较高，这两个细分行业也是涨幅居前的行业，而锂占比相对更低。作为有色金属龙头股，紫金矿业股价近期创出历史新高，或意味着黄金和铜等金属有望开启周期上行趋势。公开资料显示，$紫金矿业(SH601899)$ 为有色50ETF（169652）第一大重仓股，占比高达17.80%！看好未来贵金属及大宗工业金属周期回归，同指数下规模最大的有色50ETF（159652）备受关注。数据显示，截至2024年4月1日，中证细分有色金属产业主题指数(000811)前十大权重股分别为紫金矿业(601899)、洛阳钼业(603993)、中国铝业(601600)、天齐锂业(002466)、北方稀土(600111)、山东黄金(600547)、赣锋锂业(002460)、华友钴业(603799)、中金黄金(600489)、西部矿业(601168)，前十大权重股合计占比超53%。有色50ETF(159652)，场外联接(A类：019164；C类：019165) 以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-04-02

港美中概股集体大涨，小米集团-W高开超14%，携程集团-S涨近10%，中概互联ETF(513220)冲击四连阳

券指出，对于港股互联网板块，国内经济、美联储加息等仍然是当前核心宏观变量，预计随着后续经济改善、竞争格局优化、降本增效的持续释放，各公司收入和利润端有望逐步回暖，叠加AI带来新一轮产业革命有望催生新的增长点。此外，互联网公司持续加大回购彰显市场信心。【腾讯控股等科技公司回购金额居前】据统计，3月28日，共48只港股获公司回购，11只个股回购金额超千万港元。其中，腾讯控股、长实集团、小米集团-W回购金额最大，分别获公司回购10.03亿港元、1.2亿港元、5243.32万港元。截至3月28日，今年已有130只港股获公司回购，20只个股年内累计回购金额超1亿港元。其中，腾讯控股年内累计回购金额最大，达148.35亿港元。此外，美团-W、小米集团-W、快手-W、药明生物等科技公司回购金额亦位居前十。来源：wind 海通证券认为，多方面宏观因素边际改善，关注底部龙头互联网公司投资机遇。对于港股互联网板块，国内经济、美联储加息等仍然是当前核心宏观变量，随着后续经济改善、竞争格局优化、降本增效的持续释放，各公司收入和利润端有望逐步回暖，叠加AI带来新一轮产业革命有望催生新的增长点，此外互联网公司持续加大回购彰显市场信心。【聚焦中国互联网龙头——中概互联ETF（SH513220）】中证全球中国互联网指数（930796.CSI）简称全球中国互联网，从全球上市的中国内地公司证券中选取市值较大的30只互联网公司证券作为指数样本，当前成份股包含在A股、港股、美股上市的中国互联网公司，根据中证指数公司官网数据，截至2024年3月29日，港股、美股、A股占比分别为73.85%、19.30%、6.85%，涵盖较全，定位龙头。根据中证指数官网最新数据，截至2024年3月29日，全球中国互联网指数前五大权重股占比超60%，分别为阿里巴巴-SW（15.33%）、腾讯控股（14.81%）、拼多多（12.59%）、美团-W（11.56%）、网易-S（6.14%），给予互联网巨头更高权重；同时覆盖百度、小米、京东、携程等各细分领域互联网龙头，力求充分分享中国互联网龙头公司整体发展红利。风险提示：基金有风险，投资须谨慎。上述观点、看法和思路根据截至当前情况判断做出，今后可能发生改变。对于以上引自证券公司等外部机构的观点或信息，不对该等观点和信息的真实性、完整性和准确性做任何实质性的保证或承诺，亦不构成投资推荐。基金过往业绩不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成本基金业绩表现的保证。本基金可以投资香港市场，也可以投资其他境外市场。本基金除了需要承担与境内证券投资基金类似的市场波动风险等一般投资风险之外，还面临因投资境外市场所带来的汇率风险以及港股通机制下因投资环境、投资标的、市场制度以及交易规则等差异带来的特有风险。投资者应认真阅读《基金合同》《招募说明书》《产品资料概要》等基金法律文件，全面认识基金产品的风险收益特征，在了解产品情况及听取销售机构适当性意见的基础上，根据自身的风险承受能力、投资期限和投资目标，对基金投资做出独立决策，选择合适的基金产品。全球中国互联网指数（930796.CSI）近五年表现分别为32.86%(2019)、69.26%(2020)、-40.97%(2021)、-16.22%(2022)、-8.11%(2023)。全球中国互联网指数由中证指数有限公司编制和发布。指数编制方将采取一切必要措施以确保指数的准确性，但不对此作任何保证，亦不因指数的任何错误对任何人负责。指数过往业绩不代表其未来表现，亦不构成基金投资收益的保证或任何投资建议。指数运作时间较短，不能反映市场发展的所有阶段。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-04-02

旭辉(00884.HK)发布财报，曾经的三好生能困境反转吗？

备如下两大核心逻辑支撑。其一，在过去美联储加息周期下，导致全球资金流动性紧缩，资本流出对整个国内房地产行业带来了一定的负面影响。同时国内一众房企的融资渠道不少来自美元债券等海外资本，在融资环境紧缩以及高息环境下令房企资金紧张、同时融资成本端持续遭受压力，中美利差下债务压力不断加重。如今，随着美联储步入加息拐点，此前美联储3月会议结果显示年内仍会启动降息。近期，芝商所美联储观察工具更是显示，期货市场预计6月降息的可能性高达67%，远高于上周初的50%。（来源：CME Group）可见，在新的降息周期到来之际，中美利差倒挂程度、资本外流以及人民币汇率贬值程度等一系列压力将得以缓解。由此，不论是资本市场的修复表现还是房企债务压力等也都将有望得到改善。其二，从过去几年整个行业困局的核心来看，在于起初政策层面对行业的严格管控，传导到行业层面，伴随流动性收缩背景对民营房企债务带来压力，由此引发的境外债务暴雷，从供需两端改观了市场预期，陷入到恶性循环当中。换言之，供给端，房企现金流遭遇困境，甚至陷入到交付难题；需求端，居民对房屋投资信心受损，买房趋于谨慎。如今来看，随着政策面持续释放的利好信心，帮助房企解决流动性危机，同时松绑楼市政策加速地产销售企稳回升，再叠加整个宏观经济复苏的动能增强，行业已经迎来里程碑式的拐点，恢复信心升温。基于此，整个房地产板块有望迎来一轮贝塔机会。实际上从目前整个房地产板块的估值层面来看，iFind行情显示，港股内房股平均市净率仅为0.35倍，估值已经处在历史冰点，底部特征突出。考虑到政策面加持，基本面见底、市场预期修复，都将给地产板块的布局带来清晰的机会。（来源：iFind） 2、公司视角：阿尔法优势，静待价值重估聚焦到公司层面，房企的困境反转需要厘清的是困境产生的原因以及困境改善的潜力。同时，前面也提到，困境反转策略下可能存在价值陷阱和效率不高的情况。那么，该如何来看旭辉的“困境反转”？从原因层面来看，上文提到的整个行业困境已经无需赘述，在高杠杆、高周转模式下，旭辉与如同其他房企一样遭遇经营困境也只不过是整个大环境之下的一个缩影。随着整个行业的大洗牌之下，旭辉走出困境已经变得非常清晰。接下来，不妨从公司资产、土储、债务重组、团队等多个角度来进行深入分析。首先，旭辉资产规模实力不俗，截至2023年末，旭辉总资产达3011亿元，净资产达646亿元。相对于其他陷入困境的房企而言，其即便在最困难的时候，旭辉也并未出现贱卖资产的情况，展现了其审慎经营维护其资产价值、努力穿越周期的一面，避免了急于变现导致资产贬值或资本结构恶化，进而加剧企业困境的情况发生。资产的基本盘依然在，也意味着公司仍然有足够多的后手应对当前的困难，并且这些优质的资产也将为公司中长期的可持续发展奠定坚实的基础。这一点也具体可体现在公司土储的“量”与“质”两个层面。旭辉公司拥有相对丰富的土地储备，截至2023年末，公司总土储面积达3630万平方米，未售货值超3000亿元。其中，一二线城市占比约74%。公司在一二线城市，土地资源占比较高。这也意味着公司具备稳固的土地储备基础，为未来项目的开发和销售提供了可靠的保障。得益于良好的土储布局和运营管理，公司在销售端仍然保持着韧性，目前旭辉的月均销售仍然能够维持在行业20名左右的水平，是所有出险房企中跌幅最小的。这一点也充分反映了公司在销售业绩上的相对稳定性和市场竞争力。其次，再从债务层面来看。自22年启动境外债务重组以来，旭辉一直展开积极的自救。境内债方面，过去的2023年，公司累计完成了4笔共计71.8亿元境内债的展期。而在24年3月，再度完成2笔合计24.48亿元的境内债展期，展期3年。透过债务展期，为公司的经营换取时间和空间。而在境外债务方面，公司也提出了“短期削债、中期转股、长期保本降息”的重组框架并已与债权人达成方向性共识，目标减债约33亿至40亿美元。尽管境外债务重组基于规模等因素来看，难度并不算小，但公司也正积极透过寻求既创新又务实的解决方案来应对境外债务重组，并取得了一系列进展。得益于政策支持，公司在项目层面的融资端也持续取得突破，不仅为其“保交付”提供显著助力，也为破解债务难题带来了期待。截至今年3月27日，旭辉控股集团在全国已有68个项目入围“白名单”，部分项目已开始对接融资需求。位于北京、广州、厦门、东莞、郑州、洛阳、昆明等城市的8个项目，通过调整还款节点、降低利息、置换现有融资等方式，从交行、中信、平安、兴业、恒丰、华夏、中行等银行获得了融资支持。不难预期的是，透过后续不断地探索和尝试，公司有望更好地应对债务压力，恢复财务的健康与稳定。由上，不论是资产端还是负债端的表现来看，不难发现，旭辉十分注重资产负债平衡，也正积极通过一系列措施推动债务处置，通过重塑资本结构，相信也将大概率破局当下遭遇的债务困境，迎来新的发展阶段。再次，不容忽视的是一家遭遇困境的房企，其稳定而有能力的团队也是公司走出困境的关键支撑。旭辉官微特别披露了其团队的稳定性：5年以上老员工占比达1/3，管理层的平均司龄高达10年，绩优员工的离职率小于10%。这些数字显示出，旭辉的团队凝聚力并没有因为困境而下降。公司团队的凝聚力和执行力强大，这一点也可以从其一系列销售成绩的取得、项目交付品质和进度上得到体现。从销售端来看，过去一年，旭辉实现了700亿元的签约金额，该成绩位列克而瑞2023销售榜TOP19，处于民企前列。此外，还实现了销售回款率超过100%。从交付端来看，2023年是旭辉自成立以来交付最多的一年，全年完成新房交付达11.8万套。尽管交付任务巨大，旭辉团队始终展现出其对品质的追求，并获得了业界的认可。此前，3月20日，在“2024中国房地产TOP500测评成果发布会暨房地产发展高峰论坛”上，旭辉集团就荣获2024房地产开发企业综合实力TOP27、房地产开发企业交付力TOP20第8位两项殊荣。而在前一天的3月19日克而瑞发布的“2023年全国十大交付力作品”榜单中，旭辉更是凭借其出色的产品交付能力斩获两座项目大奖。可以说，在面临挑战的时刻，旭辉团队所展现的团队凝聚力和执行力不仅为公司走出困境提供了有力的支持和保障，同时也将是推动企业走向复苏和发展的持续驱动力所在。从上面旭辉展现的一系列新动向以及困境反转的潜力来看，旭辉并不存在“价值陷阱”的可能。与此同时，结合当前整个行业的修复预期叠加公司在行业中展现的“阿尔法”优势，旭辉后续兑现价值重估的时间也将不会太长，这也决定了，公司在资本市场演绎困境反转的效率也将具有保障。 3、结语最后回归到资本市场的视角，于今年3月4日重回港股通的旭辉，实际上依然是境内外资本市场关注和认可的投资标的，相较于同期入港股通的相关房企来看，旭辉的港股通持仓占比和日均成交量均显示出了较为强势的表现。根据wind数据，截至3月27日，旭辉入港股通以来，经港股通渠道净流入达4.57亿股，目前港股通持仓已占总股本的22.6%。此外，公司入港股通后日均成交量达5864万港币，相较于2024年1月1日至3月3日期间的日均成交1022万港币，也有了明显提升。这些数据也清晰地显示了市场对旭辉的投资热情和信心的持续增强。（来源：富途行情）在投资领域，人们常说市场的资金从不说谎，因为真金白银下它能够最客观地反映市场的多空观点。透过港股通的动向，相信也足以感知到当前市场对公司的信心水平。

格隆汇2024-04-02

旭辉(00884.HK)发布财报，曾经的三好生能困境反转吗？

备如下两大核心逻辑支撑。其一，在过去美联储加息周期下，导致全球资金流动性紧缩，资本流出对整个国内房地产行业带来了一定的负面影响。同时国内一众房企的融资渠道不少来自美元债券等海外资本，在融资环境紧缩以及高息环境下令房企资金紧张、同时融资成本端持续遭受压力，中美利差下债务压力不断加重。如今，随着美联储步入加息拐点，此前美联储3月会议结果显示年内仍会启动降息。近期，芝商所美联储观察工具更是显示，期货市场预计6月降息的可能性高达67%，远高于上周初的50%。（来源：CME Group）可见，在新的降息周期到来之际，中美利差倒挂程度、资本外流以及人民币汇率贬值程度等一系列压力将得以缓解。由此，不论是资本市场的修复表现还是房企债务压力等也都将有望得到改善。其二，从过去几年整个行业困局的核心来看，在于起初政策层面对行业的严格管控，传导到行业层面，伴随流动性收缩背景对民营房企债务带来压力，由此引发的境外债务暴雷，从供需两端改观了市场预期，陷入到恶性循环当中。换言之，供给端，房企现金流遭遇困境，甚至陷入到交付难题；需求端，居民对房屋投资信心受损，买房趋于谨慎。如今来看，随着政策面持续释放的利好信心，帮助房企解决流动性危机，同时松绑楼市政策加速地产销售企稳回升，再叠加整个宏观经济复苏的动能增强，行业已经迎来里程碑式的拐点，恢复信心升温。基于此，整个房地产板块有望迎来一轮贝塔机会。实际上从目前整个房地产板块的估值层面来看，iFind行情显示，港股内房股平均市净率仅为0.35倍，估值已经处在历史冰点，底部特征突出。考虑到政策面加持，基本面见底、市场预期修复，都将给地产板块的布局带来清晰的机会。（来源：iFind） 2、公司视角：阿尔法优势，静待价值重估聚焦到公司层面，房企的困境反转需要厘清的是困境产生的原因以及困境改善的潜力。同时，前面也提到，困境反转策略下可能存在价值陷阱和效率不高的情况。那么，该如何来看旭辉的“困境反转”？从原因层面来看，上文提到的整个行业困境已经无需赘述，在高杠杆、高周转模式下，旭辉与如同其他房企一样遭遇经营困境也只不过是整个大环境之下的一个缩影。随着整个行业的大洗牌之下，旭辉走出困境已经变得非常清晰。接下来，不妨从公司资产、土储、债务重组、团队等多个角度来进行深入分析。首先，旭辉资产规模实力不俗，截至2023年末，旭辉总资产达3011亿元，净资产达646亿元。相对于其他陷入困境的房企而言，其即便在最困难的时候，旭辉也并未出现贱卖资产的情况，展现了其审慎经营维护其资产价值、努力穿越周期的一面，避免了急于变现导致资产贬值或资本结构恶化，进而加剧企业困境的情况发生。资产的基本盘依然在，也意味着公司仍然有足够多的后手应对当前的困难，并且这些优质的资产也将为公司中长期的可持续发展奠定坚实的基础。这一点也具体可体现在公司土储的“量”与“质”两个层面。旭辉公司拥有相对丰富的土地储备，截至2023年末，公司总土储面积达3630万平方米，未售货值超3000亿元。其中，一二线城市占比约74%。公司在一二线城市，土地资源占比较高。这也意味着公司具备稳固的土地储备基础，为未来项目的开发和销售提供了可靠的保障。得益于良好的土储布局和运营管理，公司在销售端仍然保持着韧性，目前旭辉的月均销售仍然能够维持在行业20名左右的水平，是所有出险房企中跌幅最小的。这一点也充分反映了公司在销售业绩上的相对稳定性和市场竞争力。其次，再从债务层面来看。自22年启动境外债务重组以来，旭辉一直展开积极的自救。境内债方面，过去的2023年，公司累计完成了4笔共计71.8亿元境内债的展期。而在24年3月，再度完成2笔合计24.48亿元的境内债展期，展期3年。透过债务展期，为公司的经营换取时间和空间。而在境外债务方面，公司也提出了“短期削债、中期转股、长期保本降息”的重组框架并已与债权人达成方向性共识，目标减债约33亿至40亿美元。尽管境外债务重组基于规模等因素来看，难度并不算小，但公司也正积极透过寻求既创新又务实的解决方案来应对境外债务重组，并取得了一系列进展。得益于政策支持，公司在项目层面的融资端也持续取得突破，不仅为其“保交付”提供显著助力，也为破解债务难题带来了期待。截至今年3月27日，旭辉控股集团在全国已有68个项目入围“白名单”，部分项目已开始对接融资需求。位于北京、广州、厦门、东莞、郑州、洛阳、昆明等城市的8个项目，通过调整还款节点、降低利息、置换现有融资等方式，从交行、中信、平安、兴业、恒丰、华夏、中行等银行获得了融资支持。不难预期的是，透过后续不断地探索和尝试，公司有望更好地应对债务压力，恢复财务的健康与稳定。由上，不论是资产端还是负债端的表现来看，不难发现，旭辉十分注重资产负债平衡，也正积极通过一系列措施推动债务处置，通过重塑资本结构，相信也将大概率破局当下遭遇的债务困境，迎来新的发展阶段。再次，不容忽视的是一家遭遇困境的房企，其稳定而有能力的团队也是公司走出困境的关键支撑。旭辉官微特别披露了其团队的稳定性：5年以上老员工占比达1/3，管理层的平均司龄高达10年，绩优员工的离职率小于10%。这些数字显示出，旭辉的团队凝聚力并没有因为困境而下降。公司团队的凝聚力和执行力强大，这一点也可以从其一系列销售成绩的取得、项目交付品质和进度上得到体现。从销售端来看，过去一年，旭辉实现了700亿元的签约金额，该成绩位列克而瑞2023销售榜TOP19，处于民企前列。此外，还实现了销售回款率超过100%。从交付端来看，2023年是旭辉自成立以来交付最多的一年，全年完成新房交付达11.8万套。尽管交付任务巨大，旭辉团队始终展现出其对品质的追求，并获得了业界的认可。此前，3月20日，在“2024中国房地产TOP500测评成果发布会暨房地产发展高峰论坛”上，旭辉集团就荣获2024房地产开发企业综合实力TOP27、房地产开发企业交付力TOP20第8位两项殊荣。而在前一天的3月19日克而瑞发布的“2023年全国十大交付力作品”榜单中，旭辉更是凭借其出色的产品交付能力斩获两座项目大奖。可以说，在面临挑战的时刻，旭辉团队所展现的团队凝聚力和执行力不仅为公司走出困境提供了有力的支持和保障，同时也将是推动企业走向复苏和发展的持续驱动力所在。从上面旭辉展现的一系列新动向以及困境反转的潜力来看，旭辉并不存在“价值陷阱”的可能。与此同时，结合当前整个行业的修复预期叠加公司在行业中展现的“阿尔法”优势，旭辉后续兑现价值重估的时间也将不会太长，这也决定了，公司在资本市场演绎困境反转的效率也将具有保障。 3、结语最后回归到资本市场的视角，于今年3月4日重回港股通的旭辉，实际上依然是境内外资本市场关注和认可的投资标的，相较于同期入港股通的相关房企来看，旭辉的港股通持仓占比和日均成交量均显示出了较为强势的表现。根据wind数据，截至3月27日，旭辉入港股通以来，经港股通渠道净流入达4.57亿股，目前港股通持仓已占总股本的22.6%。此外，公司入港股通后日均成交量达5864万港币，相较于2024年1月1日至3月3日期间的日均成交1022万港币，也有了明显提升。这些数据也清晰地显示了市场对旭辉的投资热情和信心的持续增强。（来源：富途行情）在投资领域，人们常说市场的资金从不说谎，因为真金白银下它能够最客观地反映市场的多空观点。透过港股通的动向，相信也足以感知到当前市场对公司的信心水平。

格隆汇2024-04-02

有色板块高开高走，工业有色ETF(560860)盘中涨超3%冲击3连阳

置性价比显著。中信建投证券研报认为，美联储加息周期终结，降息周期即将开启，美元的弱势预期激发有色金属“金融属性”。国内外需求修复，推动有色商品消费增长，全球性绿色能源革命持续进行，国内新质生产力蓄势待发，有望开启部分商品需求新一轮周期。供应端，资源保护主义盛行、资本开支不足、供应存在瓶颈等刚性约束，以铜铝为代表的供给受限资源品或迎来牛市，小金属表现尤为亮眼，其资源稀缺性更强、供给刚性更为突出、与新质生产力发展更为密切，市场对小金属认识或存一定预期差，相关商品的价格中枢及资本市场权益标的的估值中枢有望实现共振上移，走出牛市行情。工业有色ETF(560860)，场外联接(A类：018489；C类：018490)。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-04-01

有色金属ETF(512400)连续上涨，中信建投指出：供给受限的资源品有望走牛

TF之一。中信建投证券研究报告指出，美联储加息周期终结，降息周期即将开启，美元的弱势预期激发有色金属“金融属性”。国内外需求修复，推动有色商品消费增长，全球性绿色能源革命持续进行，国内新质生产力蓄势待发，有望开启部分商品需求新一轮周期。供应端，资源保护主义盛行、资本开支不足、供应存在瓶颈等刚性约束，以铜铝为代表的供给受限资源品或迎来牛市，小金属表现尤为亮眼，其资源稀缺性更强、供给刚性更为突出、与新质生产力发展更为密切，市场对小金属认识或存一定预期差，相关商品的价格中枢及资本市场权益标的的估值中枢有望实现共振上移，走出牛市行情。

格隆汇2024-04-01

五大逻辑验证：供给受限的资源品有望走牛

中信建投发布研报称，美联储加息周期终结，降息周期即将开启，美元的弱势预期激发有色金属“金融属性”。国内外需求修复，推动有色商品消费增长，全球性绿色能源革命持续进行，国内新质生产力蓄势待发，有望开启部分商品需求新一轮周期。供应端，资源保护主义盛行、资本开支不足、供应存在瓶颈等刚性约束，以铜铝为代表的供给受限资源品或迎来牛市，小金属表现尤为亮眼，其资源稀缺性更强、供给刚性更为突出、与新质生产力发展更为密切，市场对小金属认识或存一定预期差，相关商品的价格中枢及资本市场权益标的的估值中枢有望实现共振上移，走出牛市行情。

金融界2024-03-31

中信建投：以铜铝为代表的供给受限资源品或迎来牛市

中信建投证券研报认为，美联储加息周期终结，降息周期即将开启，美元的弱势预期激发有色金属“金融属性”。国内外需求修复，推动有色商品消费增长，全球性绿色能源革命持续进行，国内新质生产力蓄势待发，有望开启部分商品需求新一轮周期。供应端，资源保护主义盛行、资本开支不足、供应存在瓶颈等刚性约束，以铜铝为代表的供给受限资源品或迎来牛市，小金属表现尤为亮眼，其资源稀缺性更强、供给刚性更为突出、与新质生产力发展更为密切，市场对小金属认识或存一定预期差，相关商品的价格中枢及资本市场权益标的的估值中枢有望实现共振上移，走出牛市行情。

金融界2024-03-31

中信建投：供给受限的资源品有望走牛

中信建投证券研究报告指出，美联储加息周期终结，降息周期即将开启，美元的弱势预期激发有色金属“金融属性”。国内外需求修复，推动有色商品消费增长，全球性绿色能源革命持续进行，国内新质生产力蓄势待发，有望开启部分商品需求新一轮周期。供应端，资源保护主义盛行、资本开支不足、供应存在瓶颈等刚性约束，以铜铝为代表的供给受限资源品或迎来牛市，小金属表现尤为亮眼，其资源稀缺性更强、供给刚性更为突出、与新质生产力发展更为密切，市场对小金属认识或存一定预期差，相关商品的价格中枢及资本市场权益标的的估值中枢有望实现共振上移，走出牛市行情。

金融界2024-03-31

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