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屠光绍：高水平开放是上海国际金融中心建设3.0版核心动力，从五大方面推进上海国际金融中心建设

金融界2022-12-09

大家的家荣获"2022年度保险+康养生态典范奖"

，为行业提供温暖前行的血液。随着我国老龄化趋势的发展与中国家庭对于全方位险养服务的需求，"保险+康养"创新模式正在中国保险行业中如火如荼地展开，渗透到行业的各个角落。参与此次评选的企业均是实力雄厚的保险领域企业，大家的家获得此项荣誉，是业界及社会大众对大家保险集团在"保险+康养"赛道做出的突出成绩给予的充分肯定。作为大家保险集团专业养老品牌，大家的家专注践行创新，倡导养老新理念、新模式、新实践，不断丰富着专业养老的内涵和外延，从中国长者的实际情况出发，打造多层次、差异化养老产品服务体系，向中国家庭提供专业的养老服务，链接专业优质的金融保险产品。目前，大家的家已在北京、天津、南昌、成都、太原、长沙布局8个城心医养社区，在三亚、杭州、北戴河、黄山布局4个旅居疗养社区，在北京外交部街33号院和新华社皇亭子家属院嵌入2个照护中心，以满足不同长者群体的各类养老需求，让长者优享幸福晚年生活。同时，大家的家还致力于打造"医疗、康复、护理、康乐、安居、旅行、膳食、疗愈"八大专业服务模块，并持续深耕养老行业，以亲情为内核，输出兼具专业与温度的优质产品和服务，为中国长者的养老生活提供更多选择和保障。

美通社2022-12-09

贝壳研究院2023年房地产市场展望：供给侧从积库存到去库存，需求侧从超前消费到理性消费

要是由城镇化速度放缓、人口出生率下降、老龄化程度上升的基本面所致。需求下降、疫情扰动放大了房企风险的外溢性，加重了居民购房的观望情绪，使得短期市场修复艰难。　　长短期因素叠加给市场运行带来诸多不确定因素，不利于市场平稳健康发展。因此，房地产调控政策和金融政策在防风险、保交楼和稳需求等方面给予了更多支持，为接下来的市场运行注入了更强的托底力量。供给侧出清过程中是否面临库存缺货局面？住房需求释放有何新的特点？明年市场量价会不会再现大幅下降？带着这些疑问，本文将从影响供给侧和需求侧的关键变量展开分析，以期找到市场新平衡的答案。　　1 　　供给侧：从积库存到去库存　　影响供给侧的关键变量为供给量和价格的变化。　　拿地减少不会导致短期缺货。截至2022年10月，全国新建住宅销售面积累计同比下降约26％，住宅新开工面积累计降幅约39％，住宅用地成交规划建面累计降幅超40％。拿地和新开工降幅明显大于销售，拿地和新开工又代表了未来新房¹的潜在供应量，这是否意味着2023年会出现新房整体供应紧缺的局面？我们认为不会。2023年市场供应端主基调以盘活存量去库存为主。　　当前新房库存仍然处于高位。广义库存常用累计新开工面积减去累计销售面积衡量，即使2022年新开工和销售形成缺口，广义库存仍然在25亿平米以上。狭义库存常用统计局公布的商品住宅待售面积衡量，特指已竣工可售的现房，主要是尾盘和积压项目，截至2022年10月，狭义库存累计同比上升约17％。一二线城市平均出清周期升至16个月，三四线城市平均出清周期超过20个月。　　新房供应逻辑由“投资推动”转为“需求拉动”。过去行业逻辑为高杠杆驱动规模增长，投资拿地受市场景气度影响相对较小，因此供应端往往领先需求端变化。现在逻辑反转，企业投资需要高度依赖经营现金流，依赖销售回款，需求变化领先供给调整。由于2022年销售市场剧烈调整，企业回款及现金流受影响较大，尽管融资环境逐渐改善，企业以需定供的决策思路不会轻易改变，对待新增库存态度维持谨慎。即使2023年销售市场修复，企业不需要大量新增土储也有足够的货源，通过加快尾盘促销、现有停工库存和正在动工还未获得预售证的项目的施工进度，以及新开工还未动工的土储，即可快速转化为可售货源。　　二手房供应量稳定增长。贝壳研究院监测的重点50城²的当前库存房源量较2021年末上升14％，2021年末较2020年末上升13％，二手房库存供应量变化基本稳定。受整体市场景气度影响，2022年二手房流通速度减慢，新增房源量较2021年同样有所下降。因为价格下跌下消费者预期不强，购房意愿减弱，以换房为主导的市场，不买也就意味着不卖，所以新增库存变化幅度相对平稳。　　供应价格预计先降后稳。由于项目滞销、土拍热度不高等因素，各地对新房项目备案价下调幅度的容忍度提高。随着政策对房企支持力度的增加，企业在项目定价的自主权提高，这会使得滞销盘或库存项目有更灵活的定价空间。企业要改善资产负债表，外部融资支持固然重要，但现金回款仍处首要地位。2023年需求面尚未完全企稳之前，企业依然有以价换量的动力，新房供应价格有进一步下行空间。二手房方面，当前重点城市二手房平均议价空间（挂牌价和成交价的差额占挂牌价比例）已升至10％，处于近几年高位。买卖双方达成合意价需要卖方做出更大的价格让步，这一特征还将延续，直到更多买方入场后议价空间逐步回落。　　2 　　需求侧：从超前消费到理性消费　　居民会根据家庭收入水平变化和房价预期来调整其住房消费决策。当居民收入水平相对稳定并且预期房价在未来会快速上涨时，会触发购房者的提前购买行为，以及通过增加杠杆购买比当前住房需求更大的房子，从而形成住房消费的提前释放，体现为住房市场短期需求增加。根据对新增住房需求的测算，2017-2021年这五年的年均新增住房需求中枢在14亿平米，但实际每年的新房销售面积均超过14亿平米，2021年达到了15.7亿平米。这是房价上涨乐观预期使得住房消费提前释放的结果。　　2021年下半年以来，房价上涨预期被打破，截至2022年11月贝壳50城二手房房价指数已连续下降16个月，过去对房价上涨的乐观预期转为对房价持续下跌的担忧。叠加居民收入预期的降低，居民的住房消费由过去多年形成的提前消费机制转变为理性消费、延迟消费，购房偏好从追求资产回报转变为追求性价比，更加注重决策质量。因此，我们看到今年新增住房需求和销售量已经大体相等。这表明“房住不炒”真正起到了作用，现在的销售基本等同于真实“住”的需求。未来，理性消费在住房市场深入人心，需求释放将围绕住房需求中枢合理波动。据贝壳研究院测算，未来五年的年均新增住房需求中枢在11亿平米左右。　　需求向核心城市改善群体集中。改善住房需求已经成为当前房地产市场的主要稳定器和驱动力，全国层面改善性住房需求占总需求5-6成，核心城市改善需求占比更高。核心城市住房价格高，人均住房面积小，老房子占比高，购房门槛和需要积累的换房成本也更高，因此待释放的改善住房需求更强。随着稳需求政策向高能级城市扩围深化，以改善需求为中坚力量的住房需求有望加快释放。　　3 　　市场展望：从“不稳”到“稳” 　　2022年的新房销售大降是意料之外情理之中的深度出清，同时也带动销售规模与真实住房需求相匹配，接下来市场不具备继续大幅下降的基础。新增供应压力的减少有助于缓解市场库存去化压力，并与中枢下行的需求形成新的平衡。　　销售总量平稳。2023年市场销售额与2022年大体持平，预计全国新房市场销售额同比基本持平，二手房市场销售额略有修复。保交楼取得实质性进展之后，消费者对购买新房的观望情绪在很大程度上得到缓解，近期积压的部分延迟购买需求有望在2023年逐步释放，带动全年新房成交量略高于新的需求中枢11亿平。二手房成交略有修复主要受益于两方面。一是二手房市场弹性大，下行期先于新房调整且调整幅度更大，修复时同样快于新房市场。二是换房政策利好加快兑现。换房退个税政策将于2023年底到期，叠加核心城市改善需求支持政策的落地，部分改善换房需求可能在2023年释放。　　全年价格趋稳。重点城市市场价格预计二季度到年中企稳。至2022年11月，贝壳50城中除北京、上海等个别城市二手房价格略高于去年同期外，其他46个城市价格均同比下跌，部分城市房价已实现较为充分的价格出清。2023年一季度大部分城市新房市场仍处化解库存阶段，新房二手房价格有继续调整惯性，随着价格出清，成交量在二季度后重回修复通道，价格将逐步企稳。下半年核心城市房价在长时间回调后有望小幅回升，带动全年价格整体平稳。　　新房二手房市场联动性更高。2022年下半年，新房交付风险使得消费者对新房风险规避情绪急剧上升，进而出现无交付风险的二手房市场韧性强于新房市场的局面。随着供给侧对保交楼和优质房企的支持深化，房企资金压力实质性缓解，购买新房的保障得到加强，加上改善换房需求的释放，一二手市场的联动同步性有望增强。　　核心城市核心区市场稳中有升。全国整体市场成交量基本稳定，背后是区域结构的进一步分化，头部市场将占据更高的份额。过去三年，市场持续向长三角、大湾区、京津冀、成渝四大核心城市群和部分核心城市集中。这些城市过去人口净流入较大，需求提升快，但部分核心区新增住房供应跟不上，依然面临住房供需缺口。除了城市之间的分化，城市内部分化也将延续，核心区拥有更坚实的人口和产业支撑，其市场份额、价格走势都将表现出更强韧性。　　[1] 全文新房均为新建商品住宅口径。　　[2] 贝壳50城包括：北京、上海、深圳、广州、成都、大连、福州、贵阳、哈尔滨、杭州、合肥、呼和浩特、济南、昆明、兰州、南昌、南京、宁波、青岛、厦门、沈阳、石家庄、苏州、太原、天津、温州、武汉、西安、银川、长春、长沙、郑州、重庆、常州、东莞、佛山、绵阳、惠州、嘉兴、廊坊、洛阳、南通、泉州、绍兴、无锡、芜湖、徐州、烟台、中山、珠海。

金融界2022-12-08

五个人就有两人单身韩国预计2050年一人户家庭将占40%

。　　单身家庭数量的增加将给韩国人口老龄化带来进一步的压力。经济困难、昂贵的教育费用和性别不平等是导致韩国新生儿数量下降的出口原因之一。

金融界2022-12-08

刚刚，疫情防控新10条来了！无症状、轻型居家隔离，没有疫情的学校要开学！A股、港股惨遭资金砸盘跑路！

两者均制约着消费恢复高度，况且我国人口老龄化程度不低，消费恢复可能相对迟缓，对消费复苏不宜期待过高。　　对于疫情防控新10条，其在诸多方面都向前迈出一大步。其中提出科学精准划分风险区域，不得采取各种形式的临时封控；进一步优化核酸检测，不再对跨地区流动人员查验核酸检测阴性证明和健康码，不再开展落地检；进一步优化学校疫情防控工作。没有疫情的学校要开展正常的线下教学活动；加快推进老年人新冠病毒疫苗接种。　　重点如下：　　一、科学精准划分风险区域。按楼栋、单元、楼层、住户划定高风险区，不得随意扩大到小区、社区和街道（乡镇）等区域。不得采取各种形式的临时封控。　　二、进一步优化核酸检测。不按行政区域开展全员核酸检测，进一步缩小核酸检测范围、减少频次。根据防疫工作需要，可开展抗原检测。不再对跨地区流动人员查验核酸检测阴性证明和健康码，不再开展落地检。　　三、优化调整隔离方式。感染者要科学分类收治，具备居家隔离条件的无症状感染者和轻型病例一般采取居家隔离，也可自愿选择集中隔离收治。　　四、加快推进老年人新冠病毒疫苗接种。各地要坚持应接尽接原则，聚焦提高60-79岁人群接种率、加快提升80岁及以上人群接种率，作出专项安排。　　五、进一步优化学校疫情防控工作。各地各校要坚决落实科学精准防控要求，没有疫情的学校要开展正常的线下教学活动。　　具体来看看A股方面：　　在新十条消息发布后，携程平台上的机票瞬时搜索量猛增160％，其中，春节前夕（腊月二十五-除夕）的机票搜索量暴涨至三年以来最高点。　　景点及旅游板块拉升走强，桂林旅游、曲江文旅涨停，峨眉山A涨超7％，中青旅、西域旅游、众信旅游、九华旅游等跟涨。　　　　港股旅游股走高，复星旅游文化涨近10％，同程旅行涨超7％，香港中旅、携程集团等跟涨。港股航空股走高，中国东方航空股份涨近13％，中国国航涨近9％，中国南方航空股份涨超8％，美兰空港等跟涨。　　　　食品加工制造板块午后持续拉升，一鸣食品涨停，皇氏集团、熊猫乳品、紫燕食品、新乳业、来伊份等纷纷跟涨。　　　　

金融界2022-12-07

防疫“新十条”重磅发布，机票酒店搜索暴增！十大券商论医药后市：行业有望形成一轮业绩驱动的牛市！

疗服务龙头标的体现较强强增长韧性。2)老龄化加速及医疗保健消费升级，后疫情时代有望迎来需求释放与业绩反弹增。在2022 年低基数的情况下，尤其可选消费医疗类有望在2023 年实现较快增速。医美疫后恢复弹性大，再生医学材料等高端医美消费增长强劲，非手术类的轻医美项目复购率高、增长快，疫后医美消费有望快速复苏，医美行业监管不断加强，有利于正规厂商持证产品获得增量份额。消费性药品方面，公共卫生防控影响就诊活动和患者数量，消费相关的药品——脱敏药物、生长激素，被抑制的需求尚待释放。民生证券：国内多地防控政策调整，医药复苏投资机遇凸显从供需两侧来看，防控措施优化，医疗消费需求有望逐渐恢复，制造端成本需求双边际改善，周期底部重心上移。相比公共卫生防控前，2022年需求端的大幅萎缩，直接导致医院诊疗人次、医疗服务数量、终端零售药店、医疗可选消费的业绩受损。最近全国防控政策的优化，有望直接解除终端对医疗刚需和可选消费的压制，利好需求端的快速恢复。本次各地公共卫生防控政策出现显著调整，我们认为将极大利好国内医药行业的复苏，对医疗服务、医药消费、院内制剂、择期手术等多领域都是利好，对医药行业维持“推荐”评级。【盘整区间，投资者持续积极布局热门医疗ETF】截至目前，两市规模最大医疗ETF（512170）平盘整理，午后持续呈现溢价交易，根据上交所数据显示，近日盘整区间，医疗ETF（512170）整体持续获资金流入，本周前两个交易日，分别获净申购资金1.36亿元，0.9亿元。行情数据显示，医疗（512170）最新规模高达183亿元！实际在2022年至今，医疗ETF（512170）获得资金大手笔加仓，自2022年以来截至12月6日，医疗ETF（512170）基金份额增长156.59亿份，位居所有主题ETF首位，持续获得资金加码。【两市规模最大医药医疗类ETF——医疗ETF（512170）特别提示】医疗ETF（512170）成份股全面覆盖了医疗器械和医疗服务领域的细分龙头，其中医疗器械直接受益于公共卫生防护、医疗物资出口等需求，抗疫概念股合计18只，权重近4成，检测概念12只；同时覆盖8只CXO龙头概念股。医疗服务概念则直接受益于人口老龄化、医疗消费升级和医美等高成长领域，具备长期国民级需求增长。【风险提示】医疗ETF跟踪的标的指数为中证医疗指数（399989），中证医疗指数基日为2004.12.31，发布于2014.10.31，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI自动生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。

有连云2022-12-07

中国降低新冠为“丙类”传染病管理？《纽约时报》：中国抗击疫情才刚刚开始

基础设施资金不足、设备落后以及中国人口老龄化的弱点。但是，将中国人民与病毒隔离开来只会增加他们的脆弱性，抑制接触病毒后产生的免疫力。疫苗接种运动于2020年底启动，但中国疫苗的效力相对较低，尤其是针对Omicron等变体，而且北京尚未允许进口外国疫苗。与此同时，低感染率造成了一种虚假的安全感，几乎没有刺激接种疫苗的动机：9/10的中国人接种了疫苗，但只有不到一半的80岁及以上老年人接种了加强针，数百万老年人因此丧生疫苗接种不足。但是，将中国人民与病毒隔离开来只会增加他们的脆弱性，中国的政策形成了一个反馈循环：病毒的抑制降低了老年人接种疫苗的动力，这导致免疫力低下，进一步需要采取零容忍的方法。 “从一开始，中国就将自己与零新冠疫情的成功联系在一起，将其视为中国专制制度优越性的证明，”文章最后提到。#新冠疫情#

小萧2022-12-05

太保家园江苏南京、上海崇明颐养社区体验馆开馆打造长三角养老服务新高地取得阶段性进展

2亿、占比达14.2％，正式步入“中度老龄化社会”；2022-2035年前后，还将有3亿人陆续步入老年。面对史无前例的人口老龄化浪潮，国家高度重视，在二十大报告提出健全社会保障体系、推进健康中国建设、发展养老事业和养老产业等多项关键举措。近期，第三支柱的个人养老金政策也密集出台，进入实质性运作阶段，预期养老储蓄、养老基金、养老理财、养老信托金融产品+品质养老服务的市场需求将更加巨大。　　中国太保提出的大健康、大养老战略，以及在康养生态布局方面做出的努力和取得的成效，既与国家战略高度契合，与4亿中产消费升级、2亿长者对美好生活的向往高度契合，也让中国太保拥有了与其他同行竞争的养老产业对接、养老服务供给优势。基于太保家园养老社区，中国太保在满足客户养老金融需求的基础上，还可以提供一站式的高品质综合养老服务。　　据统计，中国太保寿险各分公司累计发放太保家园资格函数量前十名中，寿险东区占据六席，并持续保持高客增长率全国第一。太保家园东部集群的形成，将对中国太保寿险江、浙、沪、皖的未来业务助力显著。中国太保寿险的广大保险代理人与大量的太保客户可以很方便的来到体验馆或社区沉浸式体验太保家园的养老服务、健康管理、旅居短住，这些服务场景有力拉动客户从身边的服务触达保险产品，社区内触客、获客、成单成为常态。随着其他地区太保家园的逐步投入运营，太保家园赋能主业的效应将更加凸显，将逐步成为中国太保打造“产品+服务”生态圈的重要发力点和寿险第二增长曲线的重要战略支撑点。

金融界2022-12-03

希望拥有个人养老金“呼声”越来越高养老方向大咖再话“社保金融”大发展

中发挥了重要的作用。具体到金融机构，在老龄化的背景下，配合一二支柱的投资需求，以及三支柱的常识。公募基金行业发挥了重要的作用。中欧基金一直非常关注社会保障体系发展，并将养老业务作为公司的战略支柱之一。而随着三支柱资金账户的开立，居民开始有了具体的投资目标，根据投资目标进行资产的配置，形成长期投资的心理账户。资产管理行业也因此能够迎来源源不断流入的长期资金。从资产负债匹配角度来看，能够反向激励资产管理行业，践行长期投资理念，最终将推动金融更有效的支持实体经济。　　据中惠社会保障发展中心秘书长罗熔介绍，《2022社保金融调查报告》的问卷调研有效样本达到1万多份，覆盖了全国东中西23个省、自治区、直辖市。且报告在聚焦个人养老金的调查结果显示，有90%以上的受访者表示支持关注，并希望拥有个人养老金。　　中国社保金融发展论坛已经具备较好的基础和底蕴，且做了卓有成效的储备：包括梳理政策理论，建立政策库；注重数据支撑，对宏观数据、中观数据、微观数据的全面关注；同时，已经完成的《2022社保金融调查报告----企业年金、职业年金、个人养老金调查图鉴》也受到与会代表的高度认可，且中国人寿养老保险，中国银行银行金融部、中国农业银行养老金融中心、民生加银基金等多家机构全面深度参与其中。中国社会保险学会副会长唐霁松也评价该报告分析专业水准高、结论具有很强的参考性。

金融界2022-12-02

震荡市投资如何应对？睿郡资产、希瓦私募、小丰基金有这些思考

生物医药有三大驱动力——经济发展、人口老龄化、科技进步，正好对应三种类型增长点，一是经济增长带来的医疗升级需求，如支付能力提升，创新药渗透率提升；老龄化对医疗行业有好处，GDP中医药支出超额状态是老龄化所带动；整个医疗体系不断升级，新技术持续创造新需求，增长点源源不断，整个价格体系也会往上走，需求会不断释放，这是整个行业景气的基础。　　熙德博远资本创始合伙人李秋实认为，未来一两年港股、美股纳斯达克的生物医药企业存在大幅上涨的可能性。在美股、港股中，双抗、ADC医疗科技、数字医疗领域都存在弹性公司，一些隐形冠军和口腔、眼科、医美相关的器材或药，没有政策影响干扰、壁垒很高，也是未来看好的方向。

金融界2022-12-02

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