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吓坏房市投资人！全球大量热搜“卖掉我的Airbnb” 《富爸爸穷爸爸》作者预言果然应验……
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摩根大通、高盛、美国银行、巴克莱银行和花旗银行对美国经济前景的展望更加黯淡。显然，美联储将利率固定在20年高点，正在导致重大经济崩溃，因为旅行需求出现衰退性放缓，并抑制高杠杆Airbnb运营商的收入，而这些运营商依赖收入流来支付抵押贷款。 Gerli解释说，收入下降在美国西南部和西部山区最为明显，这些地区的Airbnb房源收入同比下降40-50%。奥斯汀、菲尼克斯、丹佛和圣安东尼奥等城市的业主，目前都在承受着巨大的损失，”受到最严重的打击”。 ZeroHedge报道称，谷歌(Google)搜索“卖掉我的Airbnb”关键词的数量激增。那么，恐慌才刚刚开始吗？ (来源:ZeroHedge) 清崎在9月6日就曾写道：“Airbnb引领房地产市场崩盘，如果你想要一个新家，你的幸福日子即将到来，出租房产也是如此。暴跌时期是致富的最佳时机，祝你好运。” (来源:Twitter) 晨星公司(Morningstar)表示，房价升幅超过工资升幅，加剧了美国购房者的困境。由于低库存推高了价格，8月份房价上涨。房地产数据公司Attom最近的分析显示，与美国99%的县历史水平相比，中位价的单户住宅和公寓正变得难以承受。 Attom分析的578个县中，有47%的县2023年第三季房价升幅超过了工资升幅。研究人员表示，这标志着与2023年第二季相比的重大变化，当时大多数县的工资增长速度快于房价增长速度。 30年期抵押贷款利率逼近8%，这无助于房地产市场的承受能力。根据Mortgage News Daily最新数据，截至10月3日，抵押贷款利率徘徊在7.72%，这给购房者的负担能力带来了进一步的压力。 “影响美国房地产市场的动态似乎持续对普通美国人不利。”Attom首席执行官罗布·巴伯(Rob Barber)表示：“影响美国房地产市场的动态似乎持续对普通美国人不利，甚至可能开始对房价产生重大影响。” Attom估计，一套房屋的典型每月付款为2053美元，其中包括抵押贷款、房主保险、抵押贷款保险和财产税。该公司表示，这一比例达到2007年以来的最高水平。巴伯补充说：“由于基本住房所有权现在占据了平均工资的1/3以上，一些潜在买家可能会因为价格过高而被淘汰，这将减少需求和价格上行压力。随着2023年购买高峰季的结束，我们将看到情况如何发展。” 事实上，这已经发生了。房地产经纪公司Redfin在9月初发布的调查显示，约18%的千禧一代和12%的Z世代表示，他们认为自己永远无法拥有自己的房子。根据CoreLogic周二(10月3日)发布的报告，与2022年同期相比，8月份美国房价上涨3.7%。8月份单户住宅的中位售价为375000美元。美国劳工统计局表示，8月份所有私营非农雇员的实际平均每小时收入同比增长0.5%。但各地区的房价和工资增长存在巨大差异，年房价增长超过工资的人口最多的县包括库克县、圣地亚哥县、靠近洛杉矶的奥兰治县、迈阿密戴德县和金县。 Attom根据美国劳工统计局的工资数据，以及中等价格单户住宅的住房拥有费用来计算住房负担能力。他们还假设买家首付为20%，最高债务收入比为28%。 30年期抵押贷款利率逼近8%，这无助于房地产市场的承受能力。截至10月3日，利率徘徊在7.72%。该公司表示，这些数据预示着负担能力下降的更广泛趋势，因为它表明“对于美国普通工薪阶层来说，拥有住房的两年模式变得越来越困难”。一些市场的工资增长实际上超过了房价，包括洛杉矶县、哈里斯县、马里科帕县。 Attom提到说，购买中等价位房屋所需的年薪在位于阿伦敦郊外的宾夕法尼亚州斯库尔基尔县最低。但在一些昂贵的房地产市场，有抱负的房主需要设定更高的目标，例如曼哈顿的潜在买家每年必须赚取407125美元才能买得起一套典型的房屋。其次是圣克拉拉县357889美元，以及圣马特奥县356519美元。
小萧2023-10-06
高盛、花旗、小摩等约90位CEO罕见齐聚首！香港终于要满血复活了？
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tandard Chartered)、花旗集团(Citigroup)、百仕通(Blackstone)、瑞银(UBS)和摩根大通(JPMorgan Chase)等机构都受到了邀请。预计参加此次峰会的总人数将比去年11月举行的第一次峰会多20%左右，当时有250名全球银行家飞往香港，参加疫情爆发后香港举行的第一次也是最大规模的金融活动，尽管当时香港并没有完全取消所有的新冠疫情限制。香港金管局行政总裁余伟文在接受《南华早报》采访时表示，随着世界从2022年的主题“超越不确定性”继续前进，今年峰会的重点是“突破界限共创非凡”。他说:“未来几年经济前景的不确定性仍将存在。” “我们所处的经济环境非常复杂。金融机构和资产管理公司如何管理这些复杂性，不仅是风险，还包括寻找新的机会?” “一年后，我们希望这些不确定性消失。但实际上，其仍将与我们共存。” 他说，这些不确定性包括全球经济放缓、通货膨胀、利率和地缘政治的不确定路径，以及新技术（如生成式人工智能）带来的干扰。中国大陆的金融监管机构和金融机构今年也将亲自参加峰会，具体出席人数将在临近峰会日期时确定。他说:“当人们对中国经济有如此多的担忧时，他们亲自来香港是有用的。”“人们真的很想从可靠的人那里听到这件事。” 余伟文说:“峰会的第二个信息是邀请所有这些重量级人物来香港参观。” “眼见为实。除了我们走出去讲述我们的故事，一个非常有效的方法是把重量级人物带到香港，让他们来感受这里的活力，也看到这里的机会。” 他说，香港之外的人对这里的情况相当悲观。“对于香港发生的事情，海外仍有一些错误的看法。我们在美国和欧洲的一些朋友问，(在这里)走在街上是否安全。” “像去年一样，我们希望所有这些重量级人物都能把积极的信息带回他们的祖国，并通过他们的网络，传播对香港的正确看法。” 他说，去年的论坛产生了意想不到的连锁反应，吸引了更多的会议和人才来香港。他说：“我们正在组织不同的会议。我们发现极难找到一个能够举办这些会议的酒店宴会厅。你可以看到那一连串的会议正在继续。” 他说：“大约两周前，在仅仅一个星期内，银行就主办了五个不同的会议，他们将他们的客户从世界各地带到香港。” 他说，将人们聚集在一起，让他们看到香港正在逐渐恢复的势头非常重要。今年还标志着HKMA成立30周年，余伟文表示，将组织一场“生日惊喜”的午餐时间的讲座，但拒绝透露与此奖励活动有关的出席者的姓名。他说，聚会几乎达到了香港会议厅的容量限制。在峰会首晚在故宫举行的晚宴上，客人将欣赏到文化表演并有机会欣赏博物馆的艺术展览。目前，该博物馆正在举办三星堆考古遗址的特别展览。该展览展出了约2600至4500年前的120件青铜、玉石、黄金和陶瓷物品。在第二天和第三天将举行一系列座谈会。约有30名顶级银行高管，包括摩根士丹利董事长兼首席执行官詹姆斯·高尔曼、高盛董事长兼首席执行官大卫·所罗门和瑞银董事长科尔姆·凯莱赫将在这些活动中发表演讲。黑石总裁兼首席运营官乔纳森·格雷将与堡垒的首席执行官和创始人肯·格里芬一起参加关于投资格局扰乱的座谈会。 Citadel证券首席执行官赵鹏将与Marshall Wace董事长保罗·马歇尔和PAG首席执行官克里斯·格拉德尔一起在第二天就数字资产带来的风险和机会进行座谈。资产管理、环境、社会和治理问题以及宏观经济将是座谈会讨论的一些主题。 11月底，国际清算银行将举办年度总裁会议，11月27日和28日将举行论坛。这些会议紧随HKMA周年庆典之后，是香港努力向世界展示该城市已经恢复正常状态的一部分，此前由于大流行造成了三年的中断。
财经风云2023-10-06
花旗：随着经济衰退逼近，科技股是投资的好去处
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花旗集团量化策略师表示，尽管利率长期预期较高，但成长型股票是长期投资的好去处，因为它们在面对衰退时更具弹性。在近期债券收益率飙升的背景下，人们避开科技等增长型板块，转而青睐价值型板块，但HongLi等花旗策略师更青睐增长型板块，因为2024年全球经济衰退的可能性正在逼近。瑞银的策略师们也看好科技股。
金融界2023-10-06
花旗集团预计近期锂价将进一步下行
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花旗周四研报称，预计在近期的基本情况下，锂价格将进一步下跌15%-20%，芝商所氢氧化锂价格将跌至每吨22,000美元。然而，花旗集团表示，未来12-18个月的价格疲软可能为市场在较长期内强劲反弹做好准备。未来几年锂行业仍将保持适度过剩的状态。虽然现货需求正在增强，但与其增长潜力相比，交易所流动性仍然非常低。增长潜力是由消费者管理价格风险的意愿和生产商为供应增长融资的需求驱动的。
金融界2023-10-05
美联储刚刚引发一场“崩溃”！美银、花旗和巴克莱银行：美国9月信用卡支出意外大跌
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，美国消费市场出现崩溃局面，美国银行、花旗和巴克莱银行数据发现，该国9月份信用卡支出意外大幅下滑。花旗零售分析师Paul Lejuez称，该行9月份同比下降10.8%，甚至超过2020年4月10.7%的降幅。他称，这标志着支出连续第五个月减速，“美国消费者终于碰壁了”。经过9月底的短暂轧空后，XRT零售ETF自7月底“美联储加息”达到峰值后，目前处于6月以来的最低水平。随着市场进入第四季，有很多风险消费空间，市场上并没有失去的东西。事实上，正如高盛大宗经纪业务最近指出的那样，由于宏观问题日益增多，非必需消费品领域的空头数量达到年初至今的高位。高盛消费者交易员斯科特·费勒(Scott Feiler)表示，市场目前在第四季开始时最关注的消费者健康问题，包括石油、9月消费趋势放缓、学生债务、消费者信贷和就业。 ZeroHedge报道称：“从美国银行开始，我们看到了消费者支出健康状况的一幅丑陋甚至灾难性的快照。根据该行信用卡和借记卡汇总数据，截至9月23日当周，每户家庭的信用卡总支出同比为-0.3%。经过一个充实的夏季后，劳动节后支出似乎有所放缓。除天然气和电子产品外，9月大多数其他类别的增长放缓，尤其是非必需品类。” (来源:ZeroHedge) 接下来，再将目光转向巴克莱银行，其信用卡支出数据描绘一幅更为可怕的景象。 (来源:ZeroHedge) 巴克莱银行在其最新的全球利率周报中写道，信用卡支出的实时数据又进一步下降，并且明显弱于之前的水平。 (来源:ZeroHedge) 该银行警告称，“这表明9月份零售销售数据可能疲弱，尽管该数据预计将在两周后的10月17日发布。” 最后，再看向花旗银行，那里的信用卡支出数据完全是衰退性的。正如Paul Lejuez所写，花旗信用卡数据追踪的16个子行业显示，截至9月第五周的总支出下降11.3%，食品支出为-10.6%。“9月是一年中最弱的月份，取代了8月份的宝座，整个月份支出为-10.2%。” Paul也提到，9月份标志着支出连续第五个月减速，一看热图就说明了一切，9月份同比下降10.8%，甚至超过2020年4月10.7%的降幅，“美国消费者终于碰壁了”。 (来源:ZeroHedge) 巴克莱银行：只有股市崩盘才能拯救债券市场巴克莱银行表示，除非股市持续暴跌重振固定收益资产的吸引力，否则全球债券注定会继续下跌。以阿贾伊·拉贾德亚克沙 (Ajay Rajadhyaksha)为首的分析师在一份报告中写道：“收益率并不存在神奇水平，一旦达到就会自动吸引足够多的买家，从而引发持续的债券上涨。短期内，我们可以想到债券大幅上涨的一种情况。如果未来几周风险资产大幅下跌。” 美国国债的暴跌给全球债券市场带来了冲击，因为投资者认识到借贷成本可能会在更长时间内保持较高水平的现实。抛售已经减弱，但交易员对波动性再度抬头保持高度警惕，特别是如果周五美国非农就业数据(NFP)强于预期的话。 (来源:Bloomberg) 巴克莱分析师称，美国央行不太可能放松所谓的量化紧缩计划，这使其成为美国国债的净卖家。此外，他们表示，赤字上升导致的债券供应增加也推高了期限溢价。分析师写道，随着外国央行净购买放缓，需求将疲软。日本投资者是美国国债最大的海外持有者，他们可能会青睐国内债务，因为当日本央行调整宽松政策立场时，收益率将会上升。这一切都意味着债券市场的命运掌握在股票手中。分析师表示，过去三个月标准普尔500指数下跌5%左右，远远低于触发固定收益反弹所需的水平。他们写道：“债券抛售的规模如此惊人，从估值的角度来看，股票可能比一个月前更贵。我们认为，债券稳定的最终途径在于进一步降低风险资产的重新定价。”
小萧2023-10-05
花旗：上调中铝目标价至5.96港元评级买入
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花旗发报告指，考虑到第四季的内地煤炭供应更多，故认为尽管冬季旺季前补货需求增加，但煤炭价格不太可能进一步上涨，这或会进一步支撑铝材利润率和中国铝业(2600.HK)的股票表现。该行升中铝今年至2025年各年盈测分别37%、22%及22%，至分别48亿、50亿及110亿元人民币，反映单位成本下降预期及该行更新商品价格预测。该行将其H股目标价由4.39港元上调至5.96港元，维持其评级为买入。
金融界2023-10-05
中国经济突传重要信号！花旗上调中国GDP预期称中国经济已经触底
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168财经报社(香港)讯国际知名投行花旗集团(Citigroup Inc.)将今年中国经济增长预期上调至5%，因为有希望的数据有助于人们对中国有能力实现政府经济增长目标达成共识。 (截图来源：彭博社) 花旗经济学家在周三(10月4日)发布的一份报告中写道，中国零售销售和工业生产可能会改善。报告并补充说，在官方制造业调查六个月来首次扩大后，中国的出口收缩程度也可能会缩小。以Yu Xiangrong为首的花旗经济学家团队写道：“周期底部已经到来，所有人都在关注，随着政策势头的增强，有机需求是否会回升。” 花旗此前预测中国2023年经济增长4.7%，是较为看空中国经济的主要投行之一。这些经济学家表示：“此前，出于对政策的失望，我们下调了中国GDP预期。”他们补充称，自8月底以来，由于一些房地产宽松措施，“政策势头明显超出预期”。彭博社对经济学家进行的最新调查显示，今年中国经济增长的预期中值为5%，与官方目标一致。然而，部分归因于房地产危机拖累经济活动，许多机构一直在下调对中国经济的预期。 (截图来源：彭博社) 尽管最近的数据显示，中国经济的一些领域(如工厂活动)正在企稳，但经济复苏仍不稳定。经济学家提到对国内需求和就业市场压力的担忧，以及房地产市场持续存在的问题。本周是经济活动的关键时期：分析师们正在密切关注中秋和国庆假期(从9月29日开始，一直持续到10月6日)，以寻找消费者信心增强的迹象。中国商务部数据显示，与2022年同期(当时几个地区面临新冠限制)相比，假期前三天，中国主要零售商和餐馆的销售额增长8.3%。据中国文化和旅游部预测，今年春节期间国内旅游人次将达到9亿人次左右。汇丰(HSBC)的经济学家表示，这将意味着日均国内旅游收入与2019年同期相比增长约5%。以Erin Xin为首的汇丰经济学家团队在一份报告中写道：“服务业复苏可能是持续复苏势头的关键驱动力。” 一些经济学家认为，中国政府可能需要加大支持力度，尤其是对房地产行业的支持。据中国房地产信息公司(China Real Estate Information Corp)的数据，9月份中国前100家开发商的新房销售额同比下降29%，仅比上月34%的降幅略有改善。彭博情报(Bloomberg Intelligence)分析师Kristy Hung在一份报告中写道，这些数据可能表明，在一波支持措施没有太大提振市场情绪后，有必要加大政策刺激力度。
晴天云2023-10-05
花旗集团：多达 50% 的 ETF 发行人亏损
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们多达50%的投资产品处于亏损状态。花旗集团的分析显示，在超过3300只美国上市ETF中，大约有三分之一到一半可能无法支付年度运营成本。该数字假设基金的固定成本在20万至35万美元之间，可变成本高达7.5个基点。这是该行业看似永无休止的费用战的一个痛苦的副产品。随着发行人在日益饱和的市场中争夺地盘，各资产类别的ETF费用率均有所下降，其中贝莱德、先锋集团和道富环球等公司处于领先地位。虽然对购买这些产品的投资者有利，但逐底竞争可能会挤压管理这些基金的资产管理公司。包括斯科特·克罗纳特在内的分析师写道：“在一个成熟的行业中，仍然有利润可赚，但成功并不一定广泛。”“通常情况下，相关费用较高的策略往往有更大的比例覆盖其运营成本或为发行人赚取更多的费用。” 虽然更高的费用意味着更高的利润，但发行人愿意牺牲保证金以吸引资金流入。例如，当道富银行在8月份将其20亿美元SPDR投资组合高收益债券ETF（SPHY）的费用减半至5个基点时，价值超过6亿美元随之而来——这是该基金有记录以来最大的月度收入。这种偏好导致过去几年一些最大的资产管理公司纷纷削减费用。上个月，嘉信资产管理公司将其所有固定收益ETF的费用比率降低至仅三个基点。8月，道富银行将190亿美元SPDR Portfolio S&P 500 ETF（股票代码 SPLG）的成本降低至两个基点，低于贝莱德和先锋集团。即使管理着数十亿美元，也很难仅靠几个基点赚钱。研究显示，定价为10个基点或更低的ETF占行业资产的60%，但仅占预计收入的19%。相比之下，费用比率为50个基点或以上的ETF尽管占资产的8%，但产生了行业收入的30%。分析师Athanasios Psarofagis表示，对于大多数发行人来说，这意味着需要推出“更刺激”的产品，例如主题基金或主动管理的ETF，这些产品往往会收取更高的费用，以抵消该产品系列其他部分的潜在损失。 ETF分析师Psarofagis表示：“你需要疯狂的产品来支付账单。”
金融界2023-10-05
菜鸟更新赴港IPO申请书
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023年9月26日的公告，内容有关委任花旗环球金融亚洲有限公司、中信里昂证券有限公司及J.P. Morgan Securities (Asia Pacific) Limited为其整体协调人。本公司于2023年10月4日进一步委任摩根士丹利亚洲有限公司为其整体协调人。
金融界2023-10-04
2023加密行业热门叙事及现状（一）：LSD、RWA篇
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预计在 2025 年达到 5 亿美元。花旗银行最新一份研究报告中认为这是带动区块链行业进入数十万亿美元市场的杀手锏。BCG（波士顿咨询公司）一项统计数据显示，预计到 2030 年 RWA 赛道可能会达到 16 万亿美元的整体规模。来源：金色财经
金色财经2023-10-04

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